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OKWohnung kaufen in 6200 Jenbach
6200 Jenbach / 52,38m² / 2 Zimmer
€ 5.250,10 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Baustart in Kürze! Unterzeichnen Sie jetzt Ihren Kaufvertrag, bezahlen Sie die 1. Rate des Kaufpreises erst bei Baubeginn! Sie möchten gerne im Grünen mit vielen Annehmlichkeiten einer Stadt wohnen? Und beim Blick auf sonnige Berggipfel am liebsten Ihre Wanderschuhe schnüren? Ebenso hoffen Sie insgeheim darauf, dass Ihr neues Zuhause mit einer perfekten Verkehrsanbindung aufwarten kann und Sie flexible Mobilität genießen auch ohne eignen PKW? Diesen zukünftigen Wohn- und Lebens(t) raum setzen wir gerade für Sie in die Realität um. Am Areal unweit des Bahnhofs Jenbach, entsteht das Wohnquartier „dreh.punkt – Grünes Wohnen im Park“ mit insgesamt 11 Wohnhäusern, einem Hotel, einer öffentlich zugänglichen Parkanlage und einer neuen Tiefgarage. Ausgestattet mit Balkonen, Terrassen und Gärten, durchdachten Raumkonzepten, funktionalen Grundrissen und hauseigenen Stellplätzen ermöglichen Ihnen insgesamt 170 Wohneinheiten zwischen 30 m² und 126 m² und 1 bis 4 Zimmern die freie Entfaltung Ihres individuellen Lebensstils. Ein zentral und ruhig gelegener Park – benannt nach dem Jenbacher Energiepionier Franz Prantl – soll dabei im Verbund mit dem neu gestalteten Bahnhofsvorplatz als erholsame Grünoase und autofreie Begegnungszone für alle Jenbacher*innen dienen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. + 172 Wohnungen von 30 m² bis 126 m² + 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit kompakten Grundrissen + 242 Tiefgaragenplätze / 16 Parkplätze + Naturnah gestaltete Parkanlage mit modernem Kinderspielplatz, Trinkbrunnen, Pergola + großzügige Terrassen, Balkone oder Gärten + Fassadengestaltung mit attraktiven Holz-Akzenten + warme Echtholzparkettböden + komfortable Fußbodenheizung + hochwertige Sanitärausstattung und Feinsteinzeugfliesen + E-Ladestationen in der Garage nachrüstbar + Umweltfreundliches Heizsystem + Inhouse Bike-Servicestation + Hunde- und Fahrradwaschraum + Elektronische Schließanlage für die Allgemeinbereiche + Sicherer, kontaktloser Empfang von Postsendungen per Paketbox + Wohnen inmitten einer Grünoase mit den Annehmlichkeiten einer Stadt + exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung + Flexibel unterwegs mit Bus, Bahn und Carsharing + zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung + große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6200 Jenbach
6200 Jenbach / 48,36m² / 2 Zimmer
€ 6.823,82 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
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Wohnung kaufen in 6200 Jenbach
6200 Jenbach / 43,21m² / 2 Zimmer
€ 6.711,41 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
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Wohnung kaufen in 6200 Jenbach
6200 Jenbach / 46,19m² / 2 Zimmer
€ 5.737,17 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
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Wohnung kaufen in 6200 Jenbach
6200 Jenbach / 52,38m² / 2 Zimmer
€ 5.631,92 / m²
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
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Wohnung kaufen in 6200 Jenbach
6200 Jenbach / 52,38m² / 2 Zimmer
€ 5.822,83 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Baustart in Kürze! Unterzeichnen Sie jetzt Ihren Kaufvertrag, bezahlen Sie die 1. Rate des Kaufpreises erst bei Baubeginn! Sie möchten gerne im Grünen mit vielen Annehmlichkeiten einer Stadt wohnen? Und beim Blick auf sonnige Berggipfel am liebsten Ihre Wanderschuhe schnüren? Ebenso hoffen Sie insgeheim darauf, dass Ihr neues Zuhause mit einer perfekten Verkehrsanbindung aufwarten kann und Sie flexible Mobilität genießen auch ohne eignen PKW? Diesen zukünftigen Wohn- und Lebens(t) raum setzen wir gerade für Sie in die Realität um. Am Areal unweit des Bahnhofs Jenbach, entsteht das Wohnquartier „dreh.punkt – Grünes Wohnen im Park“ mit insgesamt 11 Wohnhäusern, einem Hotel, einer öffentlich zugänglichen Parkanlage und einer neuen Tiefgarage. Ausgestattet mit Balkonen, Terrassen und Gärten, durchdachten Raumkonzepten, funktionalen Grundrissen und hauseigenen Stellplätzen ermöglichen Ihnen insgesamt 170 Wohneinheiten zwischen 30 m² und 126 m² und 1 bis 4 Zimmern die freie Entfaltung Ihres individuellen Lebensstils. Ein zentral und ruhig gelegener Park – benannt nach dem Jenbacher Energiepionier Franz Prantl – soll dabei im Verbund mit dem neu gestalteten Bahnhofsvorplatz als erholsame Grünoase und autofreie Begegnungszone für alle Jenbacher*innen dienen. Die Kaufpreise verstehen sich exkl. Tiefgaragenabstellplätze. + 172 Wohnungen von 30 m² bis 126 m² + 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit kompakten Grundrissen + 242 Tiefgaragenplätze / 16 Parkplätze + Naturnah gestaltete Parkanlage mit modernem Kinderspielplatz, Trinkbrunnen, Pergola + großzügige Terrassen, Balkone oder Gärten + Fassadengestaltung mit attraktiven Holz-Akzenten + warme Echtholzparkettböden + komfortable Fußbodenheizung + hochwertige Sanitärausstattung und Feinsteinzeugfliesen + E-Ladestationen in der Garage nachrüstbar + Umweltfreundliches Heizsystem + Inhouse Bike-Servicestation + Hunde- und Fahrradwaschraum + Elektronische Schließanlage für die Allgemeinbereiche + Sicherer, kontaktloser Empfang von Postsendungen per Paketbox + Wohnen inmitten einer Grünoase mit den Annehmlichkeiten einer Stadt + exzellente Infrastruktur und Verkehrsanbindung + Flexibel unterwegs mit Bus, Bahn und Carsharing + zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung + große Anzahl an kulturellen Angeboten und Aktivitäten... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 6200 Jenbach
6200 Jenbach / 124m² / 4 Zimmer
€ 2.330,65 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Werkstatt #barrierefrei
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Jenbach! Diese attraktive barrierefreie Immobilie bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer lebendigen und gut angebundenen Lage zu etablieren. Mit einer großzügigen Fläche von 124 m² und vier hellen, einladenden Zimmern eignet sich dieses Geschäftslokal ideal für Einzelhandel, Dienstleistungen oder Büros. Der Kaufpreis von nur € 289.000,00 macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition, sowohl für Gründer als auch für etablierte Unternehmen, die ihren Standort verlagern möchten. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie sowohl eine Busstation als auch den Bahnhof, die eine bequeme Anreise für Ihre Kunden ermöglichen. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt und sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden schnell und unkompliziert zu erreichen sind. Die Umgebung des Geschäftslokals ist äußerst lebendig. In der unmittelbaren Nachbarschaft finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, ebenso wie Supermärkte und Bäckereien. Diese zentrale Lage garantiert eine hohe Frequenz und damit eine optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen. Geeignet: Geschäftslokal jeglicher Art, Praxis, Physio oder Massagestudio, Anwaltskanzlei etc. Nicht geeignet: Vereinslokale oder Gastronomie jeglicher Art Aufteilung der Gewerbeimmobilie im Überblick: Geschäftslokal, Büro, Werkstatt - Küche, Lager, WCWeitere Informationen: Öl - Zentralheizung Alarmanlage Sicherheitsglas KAUFPREIS € 289.000,00Nebenkosten: 3.5% Grunderwerbssteuer1.1% Grundbucheintragung2.4% Vertragskosten inkl. Steuer zzgl. Barauslagen3.6% Maklerprovison inkl. Steuer Nutzen Sie diese einmalige Chance, um Ihr Geschäft in einem aufstrebenden und gut erreichbaren Standort zu verwirklichen. Jenbach ist nicht nur ein beliebter Wohnort, sondern auch ein Ort mit viel Potential für wirtschaftliches Wachstum. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie. Ihr neuer Standort wartet auf Sie! Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]oder gerne auch per E-Mail E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 6200 Jenbach
6200 Jenbach / 55,05m² / 2 Zimmer
€ 4.341,51 / m²
#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #möbliert #ruhig
Diese charmante 2 Zimmer Gartenwohnung befindet sich in der Roßschwemme 7 in Jenbach. Die Lage besticht durch ruhige Wohnqualität inmitten der malerischen Tiroler Bergwelt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Aufteilung der Wohnung : Gang/Garderobe, Tageslichtbad/WC mit Dusche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche, Terrassen samt kleiner Grünfläche. Das Angebot wird durch ein geräumiges Kellerabteil sowie 1 Tiefgaragenstellplatzkomplettiert. Erwerbsförderung in Höhe von € 27.500,- bzw. Wohnbauscheck in Höhe von € 9.625,- vom Land Tirol möglich, sofern die persönlichen Voraussetzungen erfüllt werden. Die Wohnung kann, wie auf den Fotos ersichtlich, komplett möbliert übernommen werden. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht unserem Auftraggeber gegenüber nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens sowie einer Telefonnummer bearbeiten können. Christoph Gutternig - Alp In West Immobilien OG - [Telefonnummer entfernt]Kostenübersicht : Kaufpreis : € 239.000,-Grunderwerbssteuer : 3,5%Grundbucheintragungsgebühr : 1,1% (derzeitige Teilbefreiung im Falle eines Hauptwohnsitz-Bezuges) Erfolgshonorar : 3% zzgl. 20% USt. Erstellung Kaufvertrag Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 6200 Jenbach
6200 Jenbach / 75m² / 3 Zimmer
€ 10,- / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #ruhig
Gewerbliche Räumlichkeiten ideal für Büro, Praxis etc. zur Vermietung In einer ruhigen Wohngegend in Jenbach in der Schalserstraße 37a, gelangen diese Räumlichkeiten neu zur Vermietung. Aufgeteilt sind diese hellen, hohen Räumlichkeiten in Vorraum, großer Raum, WC, 1 Abstellraum und ein weiterer Raum. Die Immobilie eignet sich hervorragend für ein Büro oder eine Praxis, vormals war hier eine Psychotherapie-Praxis ansässig. In der Pauschalmiete sind 2 PKW-Freiabstellplätze inkludiert. Mietbeginn ab 01. Mai 2026 möglich. Kosten: monatliche Miete € 750,00 zzgl. 20% USt monatliche Heizkosten von ca. € 150,00Müll, Wasser und Strom sind extra zu bezahlen2 PKW-Freiabstellplätze sind in der Pauschalmiete enthalten Nebenkosten: Kaution € 3.000,00keine Maklerprovision Vertragskosten pauschal € 660,00 + 20 %USt Kosten für Vergebührung Finanzamt Gerne können Sie sich unverbindlich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bei uns melden. Ansprechpartner: Frau Margit Mauracher Tel.-Nr. [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <8.000m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6200 Jenbach
6200 Jenbach / 7406m²
€ 400,- / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Sie suchen ein Grundstück, einen neuen Standort, um ein neues Betriebsgebäude zu errichten oder Ihre Betriebsflächen zu erweitern? Wir haben die passenden Flächen für Sie! Jenbach in Tirol, ein perfekter Ort, um Ihre Zukunftspläne zu verwirklichen. Dieses als Gewerbe- und Industriefläche gewidmetes Grundstück ist die ideale Basis für die Entwicklung Ihres Betriebes. Wir bieten Ihnen mit einer Größe von gesamt ca. 7.406 m² vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Vorhabens. Ab sofort stehen auch Teilflächen zur Verfügung! Es besteht die Möglichkeit des Erwerbes, ein langjähriges Baurecht abzuschließen oder die Flächen anzumieten. Bei der Vermietung ist es auch möglich das Grundstück seitens der Eigentümerin zu bebauen und Anforderungen des Mieters bei der Planung des Gebäudes zu berücksichtigen > Build-to- Rent Eine etwaige Teilung und somit kleinflächigere Parzellierung wurde mit der Gemeinde Jenbach bereits abgestimmt und ist grundsätzlich möglich. Für die Vergabe von Teilflächen wurde eine Studie ausgearbeitet die etwaige Teilungsmöglichkeiten aufzeigt. Kaufpreis: € 400/ m²Baurechtszins: € 1,5/ m²/ Monatjeweils bei Abnahme der gesamten Flächeder Preis bei Abnahme von Teilflächen ergibt sich anhand der Größe sowie der benötigten Infrastrukturflächen. Dank der idealen Verkehrsanbindung sowie dem Anschluss zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr mit der unmittelbar vor dem Grundstück gelegenen Bushaltestelle sowie dem in wenigen Gehminuten zu erreichenden Bahnhof sind Sie, Ihre Mitarbeiter sowie auch Ihre Kunden klar im Vorteil. Auf Grund des umliegenden Straßennetzes und der Lage des Grundstückes ist eine optimale Sichtbarkeit gegeben. Die Bebauung muss mit der Gemeinde abgestimmt und im Zuge der Projektierung ein Bebauungsplan festgelegt werden. Das Grundstück ist als eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet § 39 (2) Zähler 1 gewidmet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind daher sehr vielfältig. Die Flächen befinden sich laut Gefahrenzonenplan in der gelben Zone und laut Umweltschutzkartierung auf Grund der naheliegenden Autobahn im belasteten Gebiet NO2.Zur Bebauung des Grundstückes wurde seitens der Eigentümerin bereits eine Projektstudie sowie eine Untersuchung zu Maßnahmen der Hochwasserfreistellung erstellt. Diese Unterlagen können bei konkretem Interesse gerne bereit gestellt werden. Flächenangabe: lt. Grundbuch sowie im Grenzkataster eingetragen gesamt 7.406 m²davon laut Widmungsbestätigung der Gemeinde: 7.405 m² gewidmetes Gewerbe- und Industriegebiet > G-1Flächenwidmung: lt. Widmungsbestätigung der Gemeinde: G-1: Gewerbe- u. Industriegebiet mit Festlegungen zu zulässiger bzw. unzulässiger betrieblicher Nutzung § 39 (2), Festlegung Zähler: 1, Festlegung Erläuterung: nur Betriebe mit Produktion und Lager überwiegend in geschlossenen Räumen Verwertung: Verwertungsmöglichkeiten der Flächen bzw. von Teilflächen: Vergabe eines langjährigen Baurechtes Ankauf Anmietung Build-to-Rent-Modell nach Mieteranforderung Teilflächen: Für die Vergabe von Teilflächen wurde eine Studie ausgearbeitet die etwaige Teilungsmöglichkeiten aufzeigt Mindestflächenabnahme startet bei ca. 500 m²Bei Abnahme von Teilflächen ist je nach Projekt zu prüfen ob der angeführte m² Preis gehalten werden kann Für nähere Details hierzu bitten wir um Kontaktaufnahme Beilagen: Tiris Auszüge: Kataster Raumordnung Naturschutz Gefahrenzone Wasser Widmungsbestätigungen Grundbuchsauszug Hinweis zur Provision: Bei Abschluss eines Mietvertrages: 1-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Bei Abschluss eines Baurechtsvertrages: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt., Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <450m Klinik <7.900m Krankenhaus <4.900m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <1.300m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <6.825m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <375m Polizei <1.300m Verkehr Bus <100m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück mieten in 6200 Jenbach
6200 Jenbach / 7406m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Sie suchen ein Grundstück, einen neuen Standort, um ein neues Betriebsgebäude zu errichten oder Ihre Betriebsflächen zu erweitern? Wir haben die passenden Flächen für Sie! Jenbach in Tirol, ein perfekter Ort, um Ihre Zukunftspläne zu verwirklichen. Dieses als Gewerbe- und Industriefläche gewidmetes Grundstück ist die ideale Basis für die Entwicklung Ihres Betriebes. Wir bieten Ihnen mit einer Größe von gesamt ca. 7.406 m² vielfältige Möglichkeiten zur Realisierung Ihres Vorhabens. Ab sofort stehen auch Teilflächen zur Verfügung! Es besteht die Möglichkeit des Erwerbes, ein langjähriges Baurecht abzuschließen oder die Flächen anzumieten. Bei der Vermietung ist es auch möglich das Grundstück seitens der Eigentümerin zu bebauen und Anforderungen des Mieters bei der Planung des Gebäudes zu berücksichtigen > Build-to- Rent Eine etwaige Teilung und somit kleinflächigere Parzellierung wurde mit der Gemeinde Jenbach bereits abgestimmt und ist grundsätzlich möglich. Für die Vergabe von Teilflächen wurde eine Studie ausgearbeitet die etwaige Teilungsmöglichkeiten aufzeigt. Kaufpreis: € 400/ m²Baurechtszins: € 1,5/ m²/ Monatjeweils bei Abnahme der gesamten Flächeder Preis bei Abnahme von Teilflächen ergibt sich anhand der Größe sowie der benötigten Infrastrukturflächen. Dank der idealen Verkehrsanbindung sowie dem Anschluss zum öffentlichen Nah- und Fernverkehr mit der unmittelbar vor dem Grundstück gelegenen Bushaltestelle sowie dem in wenigen Gehminuten zu erreichenden Bahnhof sind Sie, Ihre Mitarbeiter sowie auch Ihre Kunden klar im Vorteil. Auf Grund des umliegenden Straßennetzes und der Lage des Grundstückes ist eine optimale Sichtbarkeit gegeben. Die Bebauung muss mit der Gemeinde abgestimmt und im Zuge der Projektierung ein Bebauungsplan festgelegt werden. Das Grundstück ist als eingeschränktes Gewerbe- und Industriegebiet § 39 (2) Zähler 1 gewidmet. Die Nutzungsmöglichkeiten sind daher sehr vielfältig. Die Flächen befinden sich laut Gefahrenzonenplan in der gelben Zone und laut Umweltschutzkartierung auf Grund der naheliegenden Autobahn im belasteten Gebiet NO2.Zur Bebauung des Grundstückes wurde seitens der Eigentümerin bereits eine Projektstudie sowie eine Untersuchung zu Maßnahmen der Hochwasserfreistellung erstellt. Diese Unterlagen können bei konkretem Interesse gerne bereit gestellt werden. Flächenangabe: lt. Grundbuch sowie im Grenzkataster eingetragen gesamt 7.406 m²davon laut Widmungsbestätigung der Gemeinde: 7.405 m² gewidmetes Gewerbe- und Industriegebiet > G-1Flächenwidmung: lt. Widmungsbestätigung der Gemeinde: G-1: Gewerbe- u. Industriegebiet mit Festlegungen zu zulässiger bzw. unzulässiger betrieblicher Nutzung § 39 (2), Festlegung Zähler: 1, Festlegung Erläuterung: nur Betriebe mit Produktion und Lager überwiegend in geschlossenen Räumen Verwertung: Verwertungsmöglichkeiten der Flächen bzw. von Teilflächen: Vergabe eines langjährigen Baurechtes Ankauf Anmietung Build-to-Rent-Modell nach Mieteranforderung Teilflächen: Für die Vergabe von Teilflächen wurde eine Studie ausgearbeitet die etwaige Teilungsmöglichkeiten aufzeigt Mindestflächenabnahme startet bei ca. 500 m²Bei Abnahme von Teilflächen ist je nach Projekt zu prüfen ob der angeführte m² Preis gehalten werden kann Für nähere Details hierzu bitten wir um Kontaktaufnahme Beilagen: Tiris Auszüge: Kataster Raumordnung Naturschutz Gefahrenzone Wasser Widmungsbestätigungen Grundbuchsauszug Hinweis zur Provision: Bei Abschluss eines Mietvertrages: 1-3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Bei Abschluss eines Baurechtsvertrages: bei einer Laufzeit von 10 bis 30 Jahren 3 % bzw. bei einer Laufzeit von mehr als 30 Jahren 2 % des auf die Dauer des vereinbarten Baurechts entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt., Höchstprovision 2 % des auf 45 Jahre entfallenden Bauzinses zzgl. 20% USt. Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <450m Apotheke <450m Klinik <7.900m Krankenhaus <4.900m Kinder & Schulen Schule <475m Kindergarten <1.300m Nahversorgung Supermarkt <425m Bäckerei <775m Einkaufszentrum <6.825m Sonstige Bank <1.125m Geldautomat <1.125m Post <375m Polizei <1.300m Verkehr Bus <100m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <1.425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6200 Jenbach
Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Bergblick – gepflegt, gut geschnitten und vermietet
€ 199.500,-
6200 Jenbach / 47m² / 2 Zimmer
€ 4.244,68 / m²
#Balkon
Praktische 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon und Bergblick – gepflegt, gut geschnitten und vermietet Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis und bietet auf rund 47 m² ein harmonisches Wohnambiente, das Komfort und Funktionalität ideal verbindet. Helle Räume, eine durchdachte Grundrissgestaltung sowie ein sonniger Südbalkon machen dieses Objekt sowohl für Anleger als auch für Eigennutzer attraktiv. Das Gebäude wurde 2012 und 2016 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen Gesamtzustand. Raumaufteilung Wohnküche – Herzstück mit Balkonzugang Die großzügige Wohnküche bietet ausreichend Platz für Kochen, Essen und Verweilen. Von hier aus gelangst du direkt auf den sonnigen Südbalkon mit Blick auf die umliegende Bergwelt. Schlafzimmer – gut proportioniert Das helle Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum und schafft einen angenehmen Rückzugsbereich. Wohnzimmer / alternatives Zimmer – flexibel nutzbar Das zweite Zimmer eignet sich ideal als Wohnzimmer, Homeoffice oder weiteres Schlafzimmer. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Nutzung – perfekt für verschiedene Lebenssituationen. Badezimmer – funktional und gepflegt Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und präsentiert sich in einer praktischen, pflegeleichten Ausführung. Vermietung Die Wohnung ist derzeit fix für drei Jahre vermietet. Damit eignet sich das Objekt besonders für Anleger, die Wert auf planbare, langfristige Mieterlöse legen. Besondere Merkmaleca. 47 m² Wohnfläche2 helle, gut geschnittene Zimmergroßzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkonfunktionaler Sanitärbereich Autoabstellplatz inklusive Modernisierung 2012 & 2016 Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung ist solide und unterstützt ein unkompliziertes, angenehmes Wohnen. Ausstattungsdetails: pflegeleichter Fliesen- und Kunststoffbodeneffiziente Gas-Zentralheizunglanglebige Massivbauweiseklassisches Satteldach Highlight: Südbalkon mit Bergpanorama Der Balkon bietet eine optimale Südausrichtung und einen freien Blick auf die Tiroler Bergwelt – ein besonderer Mehrwert sowohl für Bewohner als auch für die Vermietbarkeit. Vorteile im Überblick: beeindruckendes Bergpanoramaoptimale Ausrichtungvielseitig nutzbare Außenfläche Energie & Gebäude Das Gebäude wurde in wertbeständiger Massivbauweise errichtet und regelmäßig modernisiert. Eckdaten: Bauweise: Massiv Dachform: Satteldach Heizung: Gas-Zentralheizung Ihr Vorteil Diese Wohnung bietet eine wertbeständige Investitionsmöglichkeit, moderne Infrastruktur und langfristig kalkulierbare Mieteinnahmen – ideal für ein solides Immobilienportfolio. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]











