Suchergebnisse für "2 zimmer altbauwohnung innsbruck wilten"

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftig: Geräumige 5-Zimmer-Wohnung in Innsbruck, in der Nähe der Universität Diese großzügige 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 113 m² Wohnfläche, befindet sich in zentrumsnaher Lage in Innsbruck, in Nähe zur Universität. Die Einheit ist Richtung Westen ausgerichtet und liegt im 3. Obergeschoss, welches gut mit dem Lift erreichbar ist. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen, von der die verschiedenen Räume abgehen. Jedes der Zimmer verfügt über eine Internetverkabelung. Die Wohnung eignet sich sowohl für eine Wohngemeinschaft als auch für eine Familie. Die Elektroinstallation wurde 2016 komplett erneuert. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die Loggia, die Ihnen einen herrlichen Blick auf die Umgebung bietet. In der großzügig gestalteten Küche mit ihren hellen Einbauschränken kann man sich einen gemütlichen Essbereich einrichten. Zusätzlich gibt es einen kleinen Balkon, der von der Küche Richtung Süden abgeht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; das WC ist vom Badezimmer getrennt. Teilweise wurden auch die Böden erneuert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, in dem Sie zusätzlichen Stauraum haben. Im Keller finden Sie einen Radabstellraum sowie einen Wasch- und Trockenraum mit einer Waschmaschine. Ein Waschmaschinenanschluss ist auch im Badezimmer vorhanden. Darüber hinaus gibt es eine Garagenbox, die Ihnen einen sicheren Parkplatz für Ihr Fahrzeug bietet. Daten: Zimmer 1: ca. 16,9 m² Zimmer 2: ca. 9,4 m² Zimmer 3: ca. 15,3 m² Zimmer 4: ca. 13,7 m² Zimmer 5: ca. 22 m² Küche: ca. 9,6 m² Bad: ca. 3,3 m² WC: ca. 1,5 m² Loggia: ca. 6,7 m² Diele: ca. 14,9 m² Baujahr: 1964 Heizung: Gas Betriebskosten netto: Wohnung 181,40€ + Garage 14,51€ Verwaltungskosten netto: Wohnung 34,77€ + Garage 6,23€ Heizkosten netto: Wohnung 72,35€ Instandhaltung netto: Wohnung 287,26€ + Garage 22,98€ BK/monatlich Gesamt brutto: Wohnung: 611,87€ + Garage: 47,87€ Rücklagen: 227 019,01€ (Stand 21.06.23) Hinsichtlich der gesetzlichen Anforderungen geben wir den Heizwärmebedarf wie folgt bekannt: HWB 123 kWh/m²a HWB Klasse D fGEE 2,31 Falls Sie weitere Informationen zur Immobilie benötigen, kontaktieren Sie uns gerne! Wir schicken Ihnen gerne ein Exposé mit weiteren Fotos, sowie die weiteren Unterlagen zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen, geräumigen Immobilie und vereinbaren Sie jetzt einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sofern Sie sich für einen Kauf entscheiden, möchten wir darauf hinweisen, dass wir eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. USt. in Rechnung stellen. Bitte beachten Sie, dass nicht alle unsere Immobilien online stehen. Geben Sie uns gerne Ihren Suchwunsch bekannt. Falls Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, kontaktieren Sie uns ebenfalls sehr gerne!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Innsbruck, die pulsierende Hauptstadt der Tiroler Alpen, bietet nicht nur atemberaubende Berglandschaften, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Und mitten im Herzen dieser begehrten Stadt liegt der Stadtteil Amras, ein Juwel, das junge Familien mit seinem charmanten Ambiente und seiner idealen Lage anlockt. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Wohngebiet von Amras. Diese ca. 75 m2 große Oase bietet nicht nur einen maßgeschneiderten Grundriss, sondern auch die perfekte Umgebung für junge Familien, die das Beste aus Stadt- und Naturlandschaft suchen. UND Sie haben hier die Möglichkeit, Ihren eigenen Stil einzubringen und die Wohnung nach Ihren Wünschen zu gestalten. Hier einige Vorteile im Überblick: Preiswert: Diese Wohnung bietet ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis im Vergleich zu neueren Wohnungen in der Umgebung. Ihr eigener Outdoor-Space: Auf dem Loggia-Balkon-Bereich (ca. 6 m2) können Sie die Bergluft schnuppern und Ihre Geheimnisse austauschen. Familienabenteuer warten direkt vor Ihrer Haustüre! Mega-Grundriss, mega-gemütlich: Der Wohnungsgrundriss bietet alles, was Sie und Ihre Familie benötigen. Hier können Sie Ihr kreatives Potential entfalten. So easy, überall hinzukommen: Sie sind im Nu im Stadtzentrum oder im nahegelegenen DEZ-Einkaufszentrum. Einkaufen, leckeres Essen und sogar öffentliche Verkehrsmittel – alles easy zu erreichen. Für Familien gemacht: In Amras gibt es viel zu entdecken! Supercoole Spielplätze, Parks zum Toben und Schulen, die richtig Spaß machen. Hier ist immer was los! Habe ich Sie neugierig gemacht? Das freut mich! Treffen wir uns zu einem Rundgang. Wer weiß, vielleicht haben Sie gerade Ihre Traumimmobilie gefunden. Läuten Sie gerne zu mir "durch": [Telefonnummer entfernt]. Ihre E-Mail erreicht mich unter [E-Mail-Adresse entfernt] Herzlichst, Ihre Gabriele Steinlechner Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von Frau Mag. (FH) Gabriele Steinlechner, welche als Immobilientreuhänderin tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche mir vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben Beteiligter. Diese sind jedoch unverbindlich. Der Preis ist freibleibend und bleibt Irrtum und Zwischenverwertung vorbehalten. Die vorliegenden Informationen sind nur für Ihre eigene Verwendung bestimmt und streng vertraulich zu behandeln (§ 3 Abs. 2 Makler G). Jede Weitergabe der Geschäftsgelegenheit verpflichtet zu Schadenersatz (§ 3 Abs. 4 Makler G). Die Provision gilt auch für die Fälle gem. § 15 Abs. 1 MaklerG als vereinbart. Meine Vermittlungstätigkeit erfolgt als Doppelmakler im Interesse für Abgeber und Abnehmer. Eine von mir mitgeteilte Gelegenheit zum Vertragsabschluß wird, wenn nicht unverzüglich Widerspruch mit Quellenangabe erfolgt, als bisher unbekannt anerkannt. Beiliegend finden Sie die Nebenkostenübersicht und weitere Informationen gem. § 30b KSchG.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

• Helle, moderne 3-Zimmer-Wohnung (3. Stock - Lift) • Wohnfläche von ca. 65 m² bestehend aus: • Zimmer 1 mit großem Einbauschrank, Einbaubett und Schreibtisch • Zimmer 2 mit großem Einbauschrank • Offene Wohnküche mit Blick Richtung Norden (Seegrube/Hafelekar), voll möbliert • Flur • Badezimmer (möbliert) • Abstellraum • Tiefgaragenplatz • Dachterrassenbenutzung (6. Stock) • Heizung: Raumheizung zentral, Wasserheizung über Boiler • Ideal für zwei Personen • Gemeinschaftsbereiche (Treppenhaus, Lift,…) betreut durch Hausverwaltung • Überdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof • Maximilianstraße 23 • Direkt im Zentrum von Innsbruck • Altstadt: ca. 10 min. Gehzeit • Hauptuniversität: ca. 10 min. Gehzeit • Lebensmittelgeschäft: ca. 2 min. Gehzeit • Klinik: ca. 5 min. Gehzeit • Bahnhof: ca. 12 min. Gehzeit • Nichtraucher • Keine Haustiere • Maximal 3 Personen • Verpflichtend (ca. 20 Euro/Monat)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Objektbeschreibung Wohnen in bester Innenstadtlage, mitten in Innsbruck – umgeben von der imposanten Kulisse der Nordkette und doch mittendrin im pulsierenden Leben der Stadt. Top angebunden an die Innenstadt und dennoch eine ruhige Oase für den Rückzug in die eigenen vier Wände. Das stilvolle Projekt besticht sowohl durch die einmalige Lage als auch durch die hochwertige Ausstattung. Vor der Türe warten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Kulturprogramme und Freizeitaktivitäten. Das Heimkommen verspricht Gemütlichkeit und Wohlfühlen. Projektinformation 27 frei finanzierte Eigentumswohnungen2 Dachgeschoßwohnungen mit Penthouse-Charakter Wohnfläche von 28-135 m² 1-bis 4-Zimmer-Wohnungen Alle Wohnungen mit Loggia, Balkon oder Terrasse Ein Kellerabteil pro Wohneinheit Teilweise zusätzliche Lagerflächen Elektrischer Sonnenschutz bei allen Fenstern und Balkontüren Hauseigene Tiefgarage Vorbereitung von E-Ladestationen Eine attraktive Lage Von Zaha Hadids Bergisel-Schanze bis zur Barockkirche des Stifts Wilten: Der Trend-Stadtteil von Innsbruck lässt sich nicht auf ein einziges Highlight reduzieren. Hippe Restaurants treffen auf Dorfcharakter, traditionsreiche Einzelhändler auf stylische Boutiquen im Stadtviertel. All das nur wenige Gehminuten entfernt vom Campus der Universität Innsbruck, der Universitätsklinik, dem Hauptbahnhof oder der lebendigen Innenstadt. Ausstattung im Detail Fischgrätparkett Großflächige Fliesenformate Alle Wohn- und Schlafräume klimatisiert Raumhohe und flächenbündige Innentüren Elektrischer Sonneschutz bei allen Fenster- und Balkontüren Aluminiumfenster, Hebeschiebetüren in den Wohnbereichen Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Exklusive Badezimmerausstattung Kamin Smart Home Bussystem und alarmgesicherte Wohnungseingangstüre Hauptschlafzimmer mit Masterbathroom und Schrankraum Großzügige Terrassen mit Whirlpool Fernwärme Objektbeschreibung Top 6.2 Das ansprechende Raumkonzept zieht sich konsequent durch die gesamte Wohnung: Ein en suite an das Schlafzimmer angeschlossenes Bad mit freistehender Badewanne sowie bodenebener Dusche oder der direkter Liftzugang in die Wohnung sind nur einige der Besonderheiten. Die westseitig ausgerichtete Hauptterrasse lädt nicht nur wegen des Whirlpools zum Verweilen ein, sondern bietet auch einen wunderbaren Ausblick auf die Stadt und die umliegende Berglandschaft! Ausstattung Dachgeschoßwohnung Raumhöhen von 2,7 m sowie moderne, helle und großzügige Raumkonfigurationen verleihen den beiden Dachgeschoßwohnungen ein besonderes Flair. Hochwertigste Materialien, modernes Design und Markenprodukte garantieren luxuriöses Wohnen über den Dächern der Stadt. Mit viel Liebe zum Detail entsteht hier ein Wohntraum für die neuen Eigentümer: innen.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Der Stadtteil Sieglanger ist in adäquater Nähe zur Natur (Lage nahe Waldrand) und einer guten Verkehrsanbindung in die Innsbrucker Innenstadt. Kindergarten und Volksschule können von der Liegenschaft aus fußläufig in ca. 200 m erreicht werden. Benachbart liegt die Kirche Maria am Gestade. Die Wohnung wurde 2023 generalsaniert, auch neue Elektrik, neue Heizkörper, Türen, neues Bad und WC und neue Fenster im Wohnzimmer, in der Küche und im Esszimmer. Die Fenster im Schlafzimmer und östl. Kinderzimmer wurden 2014 erneuert und mit Rolläden ausgestattet. Die gut geschnittene Eigentumswohnung mit einer Gesamtfläche von 98,07 m² - siehe Plan (anzusetzende Nutzfläche 85,48 m², Wohnfläche von 80,08 m²) befindet sich im 2. Obergeschoß des süd-östlichen Gebäudeteiles. Das Gebäude besteht aus Erdgeschoß, 1. und 2. Obergeschoß ohne Aufzug mit nur 27 Wohneinheiten. Aufgrund der günstigen Lage der südlichen Ausrichtung von Wohnzimmer, Küche, Esszimmer/Stube und einem 10,86 m² großen Balkon ergibt sich eine optimale Besonnung und ein schöner Ausblick ins Grüne, auf die umliegenden Berge und auf Schloss Mentlberg. Die Liegenschaft weist einen großen Gemeinschaftsgarten auf - vorrangig süd-, südwestlich ausgerichtet. Es liegt ein Gutachten über den Verkehrswert der Wohnung vor. Das Wohnzimmer und die Küche sowie ein Zimmer (wurde als Esszimmer genutzt) sind südlich, das Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer östlich ausgerichtet. Laut Einreichplan von 1974 war das bis dato genutzte Esszimmer abgetrennt und über das 2. Zimmer erreichbar (als zweites Kinderzimmer - siehe Grundrissplan ursprünglich und aktuelle Raumaufteilung). Die Wohnung besteht aus einem geräumigen Wohnbereich mit großen Fensterflächen, einer hellen Küche mit großen Fenstern, einem Schlafzimmer und zwei weiteren Zimmern (eines davon wurde zuletzt eben als Essbereich/Stube genutzt), einem Bad mit Badewanne (mech. Abluft), einem eigens abgetrennten WC mit Waschbecken (mech. Abluft), Flur/Vorraum, einem Abstellraum und einem großen Balkon. Wohnzimmer sowie Küche sind mit einer Glasschiebetüre ausgestattet. Der im selben Stockwerk im Gang gegenüberliegende, großzügige Abstellraum mit 7,13 m² verfügt über zwei kippbare Oberlichtenfenster und einem Einbauschrank. Das Schlafzimmerfenster und das Fenster des östichen Kinderzimmers sind mit einem Außenrollladen ausgerüstet. Fußböden von Schlafzimmer, Wohnzimmer, östliches Zimmer und südliches Zimmer, Flur und Vorraum: Eichenparkett; Fußboden Küche: Vinyl Bad, WC: Fliesen Balkon: Terrazzo und WPC Dielen Abstellraum: Laminat Aufteilung der Gesamtfläche von 98,07m²: Wohnraum 23,60 m²; Schlafzimmer 14,65 m²; Zimmer 10,64 m²; Zimmer 9,93 m²; Küche 8,03 m²; Bad 5,16 m²; WC 1,50 m²; Flur 5,58 m²; Vorraum 0,99 m²; Balkon 10,86 m²; Abstellraum 7,13 m². Eine abgeschlossene 12,5 m² Garage mit Sektionaltor (elektr. Tor der Firma Hörmann) ist im Kaufpreis inkludiert. Die Objektausführung erfolgte in Massivbauweise. Laut Objektsicherheitsprüfung vom Mai 2021 gemäß ÖNORM B1300 ist der allgemeine Zustand des Gebäudes sehr gut. Die Immobilie verfügt über einen guten Energiewert. Energieausweis liegt vor (aus 2014). 2012 wurde das Dach erneuert und die Wohnanlage wurde 2014 mit einer Vollwärmeschutzfassade ausgestattet. Baujahr: 1972 Heizwärmebedarf 59,7 k W/m²a fGEE 0,97 Heizungsart: Zentralheizung mit Erdgas Rücklagen mit Stand 1.02.2023: ca. 100.814 Euro. Betriebskosten inkl. Heizkosten und Rücklagen Euro 290,00 p.m. Entfernungen zu den wichtigsten Infrastruktureinrichtungen (Fußweg): • Supermarkt: 1,06 km • Kindergarten: 0,14 km • Kinderkrippe: 0,83 km • Volksschule: 0,14 km • Universität Innsbruck Campus: 1,60 km • Arzt für Allgemeinmedizin: 0,85 km • Apotheke: 1,08 km • Bank: 1,04 km • Tankstelle: 1,35 km • Postpartner: 2,39 km • Bushaltestelle: 0,21 km (Station "Sieglanger Schule") Zusätzlich wurde der Gangbereich vor der Wohnungseingangstüre angemietet und abgetrennt, sodass ein zusätzlicher und großzügiger Vorraum mit Haupteingang entstand. Der Raum hat ein Fenster nach Osten und ist mit einem Terrazzoboden ausgestattet. Dieser Vorraum kann nach Rücksprache mit der Hausverwaltung wieder günstig angemietet werden (dzt. ca. 50 Euro), oder man baut zurück und entfernt den Gangabschluss wieder. Anfragen und Vereinbarungen für einen Besichtigungstermin gerne über E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

JETZT: Sorgenfreie Finanzierung für Ihre Eigentumswohnung! Die Finanzierung Ihrer Traum-Eigentumswohnung sollte kein Hindernis sein: Wir haben Ihren Wohntraum und Zugang zu Finanzierungsexperten, die es möglich machen. Egal, ob Sie zum ersten Mal kaufen oder Ihre Investitionen erweitern möchten - wir haben die passenden Angebote für Sie! Zusätzlich sparen Sie jetzt bis zu € 11.500 durch den Entfall von Nebengebühren. 100 % CITY LIVING In Innsbruck im Stadtteil Wilten entsteht ein unvergleichliches Neubauprojekt, das Stadt Carré. Wie kein anderes im alpinen Österreich, verkörpert es den Begriff des Stadtlebens. Im Stadt Carré lebt es sich zu 100 % entschleunigt, flexibel und man kann die knappste Ressource der Welt nutzen – die Zeit. Hier werden Kinder in einem sozialen Umfeld wachsen und gedeihen, Eltern werden das Beste aus jeder freien Minute machen, Unternehmer werden netzwerken, Paare werden träumen, Singles werden sich frei fühlen und ältere Menschen werden sich wieder jung fühlen. Alles an einem Ort. Zusammen. 100 %. Im Leben in der Stadt geht es auch um Komfort und Bequemlichkeit. Alles ist in Reichweite, alles wird zugänglich. Infrastruktur, Unterhaltung, Shopping, Gesundheitsversorgung und öffentliche Grünzonen, welche die Menschen zusammenbringen. Das Stadt Carré bietet fußläufige Nahversorgung, direkten Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln und liegt in Fußnähe zur Innsbrucker Altstadt. Die Bewohner erfreuen sich an einer der aufregendsten Bergkulissen des Alpenraumes, die Nordkette und den Bergisel. Stadtleben steht für Vieles, vor allem aber für das Zusammenleben unterschiedlicher Menschen, mit unterschiedlichen Lebensbiographien, Geschichten und Wurzeln, mit unterschiedlichen Zielen und Verantwortungen. Das Stadt Carré versammelt Individuen, die letztendlich ein gesamtes Gefüge ergeben, eine Stadt inmitten der Stadt. In sich geschlossen, mit unterschiedlichen Grundrisstypologien für Singles, Paare, Familien und ältere Menschen. Das Stadt Carré versteht sich als umfassende raumbildende Einheit. Es entsteht Raum für Neues, Sozialraum für Leben, Gemeinschaft und für Generationen. Die Baukörper bilden einen neuen, erweiterten Stadt„raum“ und umschließen im inneren Kern Grünraum zum Durchatmen. Die Gebäude vereinen verschiedenste Funktionen unter einer Einheit: Einkaufen, Relaxen auf der Grünfläche und variantenreiches Wohnen vom Studenten-Appartement bis zur großzügigen Dachgeschosswohnung. Variantenreicher Wohnungsmix: • Vollmöblierte 1-Zimmer Microapartments • 2-,3- und 4-Zimmer Classic-Living • 3- und 4-Zimmer Premium-Living ab 100 m² Nicht im Kaufpreis inkludiert: Tiefgaragenstellplatz Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

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#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Traumhafte großzügige 4 Zi.-Wohnung Innsbruck, Innrain 102, Uni/Klinik-Nähe, WG-tauglich, 110m², 2 OG, 2 Balkone 18,25 m² mit Holzboden, Süd/West/Nord-Ausrichtung mit freiem Blick auf Inn und Nordkette; jedes Zimmer mit Balkonzugang, Abstellkammer, Lift, Kellerabteil, großer Allgemeindachgarten mit Spielplatz, Erstbezug nach hochwertiger Modernisierung, neu: Küche/Topgeräte, Elektroinstallationen, komplette Beleuchtung, Bad/WC, separates WC, Türen, Rollos, Naturdielenboden; BJ 1970, Kaufpreis Wohnung: EUR 844.000,00, kleiner Tiefgaragenplatz EUR 15.000,00; provisionsfrei Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

In bester und schönster Villenlage von Innsbruck, im Stadtteil Saggen, gelangt diese traumhafte 5-Zimmer Maisonette-Wohnung mit ca. 156 qm Wohnfläche und einer ca. 18 qm großen Dachterrasse mit traumhaftem Ausblick zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoß mit innenliegender Verbindung in das Dachgeschoß und ist nach Süd-West orientiert. Selbstverständlich ist die Wohnung mittels eines Personenliftes bequem erreichbar. Das Wohnhaus wurde im Jahre 1993 in Massivbauweise in bester Bauqualität errichtet. Zur Wohneinheit gehören ebenfalls zwei TG-Abstellplätze mit dahinterliegenden Kellerabteilen. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Busse, Straßenbahnen und den Bahnhof, sind Sie immer bestens vernetzt. Auch für Familien mit Kindern ist diese Lage perfekt geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe alles befindet, was das Herz begehrt. Von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern über Schulen und Kindergärten bis hin zu Universitäten und höheren Schulen, ist alles schnell und bequem erreichbar. Auch für den täglichen Einkauf gibt es in der Nähe Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum. Innsbruck bietet Ihnen nicht nur eine malerische Landschaft und eine hohe Lebensqualität, sondern auch eine Vielzahl an kulturellen und sportlichen Aktivitäten. Ob Skifahren, Wandern oder kulturelle Veranstaltungen, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei. Derzeitige aktuelle Betriebskosten für die Wohnung € 731,32 monatlich zzgl. BK 2 TG-Abstellplätze. Rücklagen aktuell: ca. € 23.000,00Überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Wohnung in Innsbruck und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie eine Wohnoase, die keine Wünsche offen lässt. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin bitten wir um Kontaktaufnahme. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Hungerburg - nicht direkt in der Stadt und doch mittendrin, liegt als höchstgelegener Stadtteil Innsbrucks am Fuße der Nordkette mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und Bergwelt, und bietet höchste Wohnqualität ! An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn, dieser gehobene Wohnbau "Die Wolke 8". Die ruhige und naturnahe Lage und die direkte Anbindung an das Stadtzentrum zeichnen diesen Stadtteil als ideales Wohngebiet aus. Geplant und errichtet wird dieses Juwel von dem renommierten Architekturbüro SCHWAIGHOFER + PARTNER Architektur. Die Anlage besteht aus 11 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss sowie 17 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Im Untergeschoss und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude, die jeweils mit einem Stiegenhaus und einem Personenaufzug erschlossen werden. Die Südorientierung der Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenlicht, der großzügige Garten lässt Sie die Natur genießen. Die Baukörper bieten die nötige Intimität und Uneinsichtigkeit, die man sich wünscht. Die Wohnung Top 6 ist eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ganz privater Terrasse im Innenhof als Erweiterung für das helle Wohnzimmer und einem super Ausblick nach Süden. Perfekt für Gartenliebhaber - die große Wohnküche, das Schlafzimmer wie auch das Bad bieten direkten Ausgang auf den ca. 50 m² großen Terrassenbereich. Ein Keller mit ca. 4 m² ist in der Tiefgaragenebene der Wohnung zugeordnet. Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage bereit. Ein Personenaufzug führt direkt in die Geschossebene der Wohnung. Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Ab sofort gelangt dieses Grundstück inklusive Altbestand im Gewerbegebiet Arzl in Innsbruck zum Verkauf. Das sich auf dem Baugrund befindliche Wohnhaus ist voll unterkellert und gliedert sich in UG, EG, 1.OG und 2.OG (Dachgeschossausbau). Die Bauweise setzt sich aus Massiv, Ziegel und Holzbau zusammen und bietet einen, dem Alter des Gebäudes entsprechenden, Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt über einen großen Keller, einen südlich ausgerichteten Garten sowie 2 ebenfalls südlich ausgerichtete Balkone. Die Immobilie verfügt des weiteren über diverse Parkmöglichkeiten. Insgesamt finden Sie in dem derzeitigen Bestandsobjekt drei 3-Zimmer-Wohnungen vor. Bei einem Abbruch und einem Neubau kann die bestehende Kubatur (Wohnen) erhöht werden. Durch die schiere Größe des Objekts, ergeben sich hier auch für Immobilienentwickler unterschiedlichste Möglichkeiten dieses Gebäude zu revitalisieren. Im Rahmen der geltenden Raumordnung würden sich diverse Änderungs- und/oder Umbaumaßnahmen anbieten um das gesamte Potential dieser Immobilie entfalten zu können. Eine 2017/18 durchgeführte Planungsstudie liegt ebenfalls vor. Damals wurde unter anderem eine Baubewilligung erwirkt welche 1/3 Wohnen und 2/3 Gewerbe vorgesehen hätte. Der Neubau wäre als 4 stöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude geplant gewesen. Die damals eingereichten Pläne liegen vor. Die Bewilligung ist abgelaufen und kann neu angesucht werden. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellun... [Mehr]