Suchergebnisse für "2 zimmer altbauwohnung innsbruck wilten"

#Genossenschaft #Altbau

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung – renoviert, zentral und bestens angebunden Diese attraktive 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Wohnhauses verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Laufende Renovierungen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und einen durchdachten Grundriss. Die gut geschnittenen Räume eignen sich ideal für Paare, Familien, WGs oder als Anlageimmobilie. Die zentrale Lage in der Prinz-Eugen-Straße bietet eine hervorragende Anbindung an Straßenbahn und Bus sowie kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Cafés, Universität, Klinik und Innenstadt. Genossenschaftswohnung (WGG)... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Diese voll möblierte Dachgeschosswohnung befindet sich in der Höttinger Gasse 9 in 6020 Innsbruck und liegt im 3. Obergeschoss eines Altbaus mit insgesamt 3 Stockwerken. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 400 Euro + 30 Euro NK und es fällt keine Provision an. Die Mietdauer beträgt 2,5 Monate. Bei Interesse an kürzerer Mietdauer gerne melden. Die Wohnung verfügt über 1 Zimmer, ein Badezimmer sowie einen Balkon mit einer Fläche von 2 m². Die Gesamtfläche beträgt 22 m². Zur Ausstattung gehören eine Zentralheizung sowie ein Kellerabteil.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Dieses charmante Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und vereint urbanes Wohngefühl mit einer begehrten, zentrums- und universitätsnahen Lage. Mit einer Wohnfläche von 32,39 m² präsentiert sich die Einheit funktional und geschmackvoll gestaltet – eine ideale Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger als wertstabiles Kapitalinvestment mit sehr guter Vermietbarkeit. • Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Zimmer, das sowohl als Wohn- als auch als Schlafbereich dient. • Ein Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und WC sorgt für Komfort und Entspannung. • Eine praktische Einbaukochnische ist im Wohnbereich abseits integriert und bietet alles Notwendige für den täglichen Gebrauch. • Ein gemütlicher Arbeits- oder Essbereich mit ca. 3 m² in der verglasten Loggia rundet das Raumangebot perfekt ab. • Ein externer Abstellraum mit 6 m² im selben Geschoss ergänzt das Angebot und bietet zusätzlichen Lager- und Stauraum. • Der Aufzug im Gebäude gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit aller Etagen. • Die Immobilie ist derzeit vermietet, was eine sofortige Rendite sicherstellt. Das Apartment ist in Jahre gekommen und daher renovierungsbedürftig und kann wahlweise renoviert übergeben oder im aktuellen Zustand übernommen werden. Die jeweilige Ausführung findet entsprechende Berücksichtigung in der Kaufpreisgestaltung. Bei Bedarf kann in der Wohnanlage ein Tiefgaragenplatz angemietet werden. Alternativ finden Sie einen Stellplatz auf öffentlichen Gut. Die Lage im Innsbrucker Stadtteil Hötting, nahe der Mariahilf Kirche, verspricht eine zentrale Anbindung an das Stadtzentrum und eine hervorragende Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Die Ruhe der Wohngegend steht im Einklang mit der urbanen Nähe, was diese Wohnung zu einer attraktiven Investition macht. Hötting ist ein historischer Innsbrucker Stadtteil am Fuße der Nordkette, der dörfliche Wurzeln mit städtischer Entwicklung verbindet, geprägt durch alte Bauernhäuser, die alte Pfarrkirche, das Höttinger Bild und die Höttinger Breccie, und beherbergt heute wichtige Teile der Universität. Einst eine eigenständige Gemeinde, wurde Hötting 1938 eingemeindet und entwickelte sich vom Bauerndorf zu einer Mischung aus Wohngebiet und Naherholungsgebiet mit viel Grün und Kultur, wie der Universitätssportcampus und die Lohbachsiedlung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Ideale Wohnung für Ihre Familie oder zur Vermietung im Innsbrucker Stadtteil Neu-Arzl zu kaufen Ca. 91 m2 große und gut eingeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und 2 Balkonen (Ost und Nord) in der Innsbrucker Schützenstraße ab sofort zu kaufen. Die Außenfassade und die Balkone wurden kürzlich saniert. Ein Fenstertausch erfolgte ca. im Jahr 2000.Beheizung und Warmwasseraufbereitung mittels Fernwärme.2 Personenaufzüge Die Wohnung ist barrierefrei zu erreichen. Ein Kellerabteil als Zubehör Allgemeiner Kinderwagen- und Fahrradraum Besucherparkplatz In der Schützenstraße kann gebührenfrei geparkt werden (=> noch keine Parkraumbewirtschaftung) Ideal für Familien oder zur Vermietung. Zur Liegenschaft gehört ein sehr großer, grüner allgemeiner Hof mit Kinderspielplatz. Perfekte umliegende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zwei Balkone mit toller Aussicht auf die umliegenden Berge und Blick in den großen grünen Innenhof. Die Wohnung ist grundsätzlich sofort beziehbar, hat aber teilweisen Sanierungsbedarf. Insbesondere die Elektrik entspricht nicht dem aktuellen Stand der Technik. Monatliche Betriebskosten inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage: EUR 484,9 (keine extra Stromkosten für die Warmwasser-Aufbereitung). Kaufpreis EUR 398.000Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr (Möglichkeit zur Befreiung bis 30.6.2026 bei Vorliegen der individuellen Voraussetzungen) Vertragserrichtungskosten bei Anwalt oder Notar3% Vermittlungsprovision zzgl. 20% Ust. Energieausweis: HWB 85,0 | fGEE 2,20Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mittels Kontaktformular oder Mail. SAGENTUS Immobilien Österreich Tel.: [Telefonnummer entfernt]www.sagentus.at[E-Mail-Adresse entfernt]Dieses Angebot bieten wir Ihnen im Auftrag der Eigentümerseite unverbindlich und freibleibend an. Allfällige Änderungen, Irrtümer, Satz- und Druckfehler vorbehalten. Alle Angaben sind sorgfältig recherchiert und beruhen auf Angaben und Informationen Dritter. Hierfür wird keine Haftung übernommen. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen mit Ausblick – gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, Balkon und Tiefgaragenplatz in Innsbruck Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Innsbruck! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit rund 82 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage mit beeindruckenden Ausblicken. Genießen Sie den Blick auf die umliegende Bergwelt, das Stadtpanorama sowie die Weite des Fernblicks – und das in angenehmer Ruhelage mit Ausrichtung zum Innenhof. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Gestaltung eine besonders wohnliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse, die mit einer Markise ausgestattet ist und zum Entspannen sowie zum gemütlichen Verweilen im Freien einlädt. Die beiden Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten und verfügen jeweils über einen direkten Zugang zum Balkon. Dank ihrer praktischen Größe eignen sie sich auch hervorragend für eine Wohngemeinschaft, beispielsweise mit ausreichend Platz für Bett, Schreibtisch und Stauraum. Hochwertige Fliesen- und Stabparkettböden verleihen den Räumen ein zeitloses und behagliches Ambiente. Für angenehmen Wohnkomfort sorgt die moderne Zentralheizung. Die separate Einbauküche mit Fenster ist funktional ausgestattet und bietet sämtliche Geräte für den täglichen Bedarf sowie ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Das Tageslichtbad präsentiert sich modern und komfortabel mit Dusche, Handtuchtrockner, Waschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC ergänzt das durchdachte Raumangebot. Abgerundet wird dieses attraktive Immobilienangebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sowie ein außergewöhnlich großzügiges Kellerabteil mit rund 15 m² Nutzfläche. Diese Wohnung vereint Wohnqualität, Funktionalität und eine attraktive Aussichtslage – ideal für Eigennutzer, Paare und Familien Auf den Fotos finden Sie inspirierende Möblierungsvorschläge zur Veranschaulichung der Raumgestaltung. Die Küche ist integrierender Bestandteil der Wohnung und ist vorhanden, ansonsten ist die Wohnung NICHT möbliert. Aufteilung:- Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe- Einbauküche mit Fenster- 2 Schlafzimmer mit direktem Zugang zur 13m² großen Terrasse - eignen sich auch optimal für WG´s mit Bett und Schreibtisch- Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Fenster zum Lüften- großzügiger Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse- Abstellraum für die nicht alltäglichen Gebrauchsgegenstände- separates WC für mehr Komfort- ein überaus großzügiger Keller mit 15 m²Die Lage ist unschlagbar: Dank optimaler Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn, Autobahnanschluss und Bahnhof sind Sie schnell und flexibel unterwegs. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt, Bäckerei und ein Einkaufszentrum. So ist für Sie und Ihre Familie bestens gesorgt. Diese Wohnung verbindet urbanes Leben mit naturnahem Stadtflair und bietet Ihnen eine hochwertige Wohnqualität in einer der schönsten Städte Tirols. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Innsbruck! Die Immobilie wird in Kooperation zwischen Eisenmann Immobilien und Riccabona Immobilien angeboten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://herbert-eisenmann.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Im Westen von Innsbruck steht in sehr ruhiger Lage in der Hans-Untermüller-Straße eine geräumige Wohnung (Maisonette) zum Verkauf! ​Die zu verkaufende und nach Osten sowie Westen ausgerichtete 5-Zimmer-Wohnung besteht • in der unteren Ebene aus: Wohnbereich samt Flur, Küche, Abstellraum, WC, Balkon; • in der oberen Ebene aus : 4 Zimmer, Bad, Abstellraum und Flur. Die Nutzfläche für die Wohnung beträgt ca. 114 m². Ein nach Westen ausgerichteter Balkon rundet das Gesamtbild dieser geräumigen Wohnung ab. Zudem verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Die Wohnung in sehr ruhiger Lage überzeugt neben ihrem Grundriss und den geräumigen Räumen durch eine kompakte Raumaufteilung. Zusätzlich zur Wohnung wird ein Tiefgaragenabstellplatz verkauft. Fakts: • die Wohnanlage wurde ca. 1979 errichtet; • an der Wohnanlage sind dem Alter entsprechende Sanierungsmaßnahmen notwendig; • das Gebäude wurde ursprünglich von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet; auf die Anwendbarkeit des WGG wird hingewiesen; • es ist ein Lift vorhanden; • Zentralheizung, Gas, Radiatoren; • es ist Wohnungseigentum begründet; • Die Wohnung ist durch ein zentrales Stiegenhaus über einen Laubengang erschlossen; ​Sanierungsmaßnahmen, derzeitiger Stand: Laut Information der Hausverwaltung standen bzw. stehen künftig folgende Erhaltungs- und Verbesserungsmaßnahmen in den allgemeinen Bereichen des Gebäudes an: • Sanierung des Daches: voraussichtliche Kosten gerundet ca. EUR 605.000,-; davon werden ca. 305.000,- aus der Rücklage entnommen, der Rest wird finanziert; bis auf kleinere Restarbeiten abgeschlossen (Mitteilung HV 08/2025); • Austausch Aufzugsanlagen beider Häuser; voraussichtliche Kosten gerundet ca. EUR 110.000,-; die Finanzierung der Maßnahme erfolgt in Verbindung mit der laufenden Finanzierung der Dachsanierung (Protokoll vom 13.01.2026); • Laubengang- und Garagenabdichtung Haus 5; bis auf kleinere Restarbeiten abgeschlossen (Protokoll vom 13.01.2026); • Geplante/Mögliche Erhaltungsmaßnahmen in den nächsten 10 Jahren: Dach, Fassaden, Heizung (Vorausschau 2025/2026) • In der Wohnung wird wohl die Elektrik zu adaptieren sein. ​ Laufende Kosten Wohnung (derzeit) • ​Betriebskostenakonto: EUR 302,62 • Reparaturrücklage: EUR 128,39 • gesamt: EUR 431,01​​​​​​​ Laufende Kosten Tiefgaragenabstellplatz (derzeit) • ​Betriebskostenakonto: EUR 8,24 • Reparaturrücklage: EUR 5,00 • gesamt: EUR 13,24 ​​ Energieausweis gültig bis 05.09.2028: HWB 72,8 kWh/m²a fGEE 1,79 Der/Die Käufer: in verpflichtet sich neben dem Kaufpreis zur Übernahme folgender (Neben) kosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Bruttokaufpreis • Eintragungsgebühr für das Grundbuch: 1,1 % vom Bruttokaufpreis (temporäre Befreiung für den dringenden Wohnbedarf, Hauptwohnsitz ist im Anlassfall zu betrachten) • Vertragserrichtungskosten und Treuhandschaft: 1,5% zzgl Ust und Barauslagen • Vertragserreichter: Notariat im Zentrum, Dr. Lukas König, Erlerstraße 4/2, 6020 Innsbruck (unabdingbar); • Maklerhonorar in Höhe von 3% zuzüglich der gesetzlichen USt. des Bruttokaufpreis • Barauslagen und Beglaubigungskosten des Notars/Treuhänder gemäß Vorschreibung Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, wird aktuell auf die Übermittlung von Bildern der 4 Schlafzimmer verzichtet.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon

Hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in gefragter Lage von Innsbruck-Wilten Eckdaten:• Lage: Innsbruck / Wilten• Baujahr: 1954• Generalsaniert: 2022• Wohnfläche: ca. 52,56 m²• Balkon: ca. 5,46 m²• Kellerraum: 7,5 m²• Verfügbarkeit: spätestens 01.01.2027• Betriebskosten: € 181,38 monatlich (exkl. Heizkosten)- Gesamtkaufpreis: € 499.000,-• Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Beschreibung: Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 1954 und ist bequem mittels Lift erreichbar. Die Einheit wurde im Jahr 2022 umfassend generalsaniert und präsentiert sich in einem sehr guten, zeitgemäßen Zustand. Auf rund 52,56 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine funktionale und gut durchdachte Raumaufteilung: Ein einladender Eingangsbereich, ein heller Wohnraum mit neuwertiger Einbauküche, ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch. Der ca. 5,46 m² große Balkon ist ost-südlich ausgerichtet und bietet einen ansprechenden Ausblick auf die Stadt Innsbruck sowie die umliegende Bergkulisse. Umfassende Generalsanierung – moderner Wohnstandard Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung vollständig entkernt und auf Rohbauzustand zurückgeführt. Sämtliche Strom- und Wasserleitungen wurden erneuert, ebenso die Gastherme. Die Fenster wurden durch dreifachverglaste Elemente ersetzt und zusätzlich mit Fliegengittern ausgestattet. Auch die Innentüren wurden erneuert. Zur Verbesserung des Wohnkomforts wurden eine Schalldämmung unter dem Estrich sowie eine Innendämmung eingebracht. Diese Maßnahmen tragen zu einem angenehmen Raumklima und einer erhöhten Wohnqualität bei. Der zugehörige Kellerraum mit ca. 7,5 m² wurde ebenfalls saniert (neuer Boden, frisch gestrichene Wände) und bietet zusätzlichen Stauraum. Zusätzlich profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur innerhalb der Anlage: Ein verschlossener Fahrradabstellraum sorgt für sichere und geschützte Verwahrungsmöglichkeiten, während ein großzügiger allgemeiner Dachboden praktischen Stauraum für saisonale Gegenstände bietet. Der weitläufige Innenhof mit gepflegter Grünfläche lädt zudem zum Verweilen ein und schafft eine angenehme, ruhige Atmosphäre – ideal für entspannte Momente im Freien. Auch die Parksituation ist komfortabel gelöst: Mit einer Anrainerparkkarte ist das Abstellen des Autos in unmittelbarer Umgebung problemlos möglich, zudem stehen in der Gegend zahlreiche weitere Parkmöglichkeiten zur Anmietung zur Verfügung. Attraktive Rahmenbedingungen für Anleger Die Wohnung überzeugt durch ihren sehr guten Zustand, die effiziente Grundrissgestaltung und die unmittelbare Nähe zu zentralen Einrichtungen wie Klinik und Universität. Diese Faktoren schaffen eine stabile Nachfrage und machen die Immobilie besonders interessant für die Vermietung an Mitarbeiter aus dem Gesundheits- und Bildungsbereich. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf € 181,38, exklusive Heizkosten. Die Beheizung erfolgt über eine eigenständige Gastherme, was eine individuelle Steuerung und Abrechnung ermöglicht. Fazit: Eine solide und modernisierte Wohnung in gefragter Lage mit sehr guten Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und stabile Erträge. Ideal für Anleger, die Wert auf Zustand, Lage und langfristige Nachfrage legen. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Balkon

Die Lage – Innsbruck vor der Haustüre Die Wohnung befindet sich in einem charaktervollen Stadthaus in Wilten, einer der gefragtesten Wohnlagen Innsbrucks. Das Haus Müllerstraße 23 steht prominent am südlichen Eckpunkt von Müllerstraße und Andreas-Hofer-Straße und besteht genau genommen aus zwei Häusern, die zusammengefasst wurden. Hier verbinden sich urbanes Leben und hoher Wohnkomfort auf ideale Weise. Universität, Klinik, Altstadt und das Innufer sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Ob morgendliche Laufrunde am Inn, ein gemütlicher Abend in der Altstadt oder ein spontaner Ausflug in die Tiroler Bergwelt – von hier aus beginnt das Innsbrucker Lebensgefühl direkt vor der Haustür. Das Haus – Historischer Charakter, modern interpretiert Das gesamte Wohnhaus wurde von der Planet Bauträger GmbH umfassend revitalisiert und technisch auf einen modernen Stand gebracht. Die stilvolle Fassadengestaltung verbindet historischen Charme mit zeitgemäßer Architektur. Hochwertige Sanierungsmaßnahmen, ein modernes Wärmedämmkonzept sowie liebevoll gestaltete Allgemeinflächen schaffen ein besonderes Wohnambiente. Das repräsentative Entrée unterstreicht den hochwertigen Gesamteindruck der Liegenschaft. Die Wohnung – Hochwertig generalsaniert Die rund 44 m² große 2-Zimmer-Wohnung wurde vor etwa sechs Jahren umfassend generalsaniert und verbindet modernen Wohnkomfort mit stilvollen Altbaudetails. Besonderes Augenmerk wurde auf hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung gelegt. In den Wohnräumen sorgt ein eleganter Eichenparkettboden im klassischen Fischgrätmuster für eine warme und wohnliche Atmosphäre. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit hochwertigen Fliesen, klaren Linien und einer stilvollen Ausstattung. Auch technisch präsentiert sich die Wohnung in ausgezeichnetem Zustand. Sämtliche wesentlichen Bereiche wurden im Zuge der Generalsanierung erneuert und bieten zeitgemäßen Wohnkomfort auf hohem Niveau. Der Grundriss – Kompakt und durchdacht Die Wohnung verfügt über einen optimal genutzten Grundriss. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den hellen Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für Wohnen, Essen und Entspannen bietet. Das separate Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsort und bietet genügend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer sowie die hochwertige Ausstattung machen diese Wohnung zu einer idealen Wahl für Singles, Paare oder Anleger, die eine wertbeständige Immobilie in zentraler Lage suchen. Ein besonderes Highlight ist der gemütliche Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet. Ob für den ersten Kaffee am Morgen, entspannte Stunden an der frischen Luft oder als kleiner Rückzugsort mitten in der Stadt – dieser Außenbereich erhöht die Wohnqualität spürbar. Eine Wohnung, die den Charme vergangener Zeiten mit modernem Wohnkomfort vereint – mitten in Innsbruck und dennoch mit angenehmer Wohnqualität.... [Mehr]

#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie sind auf der Suche nach einer Kleinwohnung im Raum Innsbruck? Hier gelangt eine charmante, durchdacht geschnittene Garconniere im Innsbrucker Stadtteil Amras zum Verkauf. Diese Garconniere mit einer Wohnfläche von ca. 38,48 m² und einer vorgelagerten Terrasse im Ausmaß von ca. 8,05 m², liegt im Dachgeschoss eines Wohnhauses am Bleichenweg, Innsbruck. RAUMAUFTEILUNG / LAYOUTDer Grundriss ist praktisch geplant und bietet auf kompaktem Raum ein angenehmes Wohngefühl. Jeder Quadratmeter Wohnraum wurde optimal ausgenutzt. Vorraum / Garderobe Badezimmer mit WCWohn-/ Schlaf-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und fabelhaftem Ausblick auf die Nordkette Küchenbereich Ein KAMINOFEN im Wohnzimmer sorgt für wohlige Wärme und ein besonderes Wohngefühl in der kalten Jahreszeit - das haben Sie sich doch schon immer gewünscht, oder? ZUBEHÖR / LAGERFLÄCHENAufwertend! Zwei großzügige Dachräume / Lagerräume - einer erreichbar über die Terrasse und der andere über den allgemeinen Flur unmittelbar gegenüber der gegenständlichen Wohnung, sind dieser Einheit zugeordnet. Diese beiden Räume bieten, zusätzlich zum vorhandenen Kellerabteil, Stauraum oder Ähnliches. PARKEN: Ihr Auto können Sie bequem auf dem zugehörigen Tiefgaragenabstellplatz parken. VERFÜGBARKEITDie Wohnung ist bestandsfrei und ab sofort verfügbar. Nutzen Sie die Chance, diese Kleinwohnung in der Landeshauptstadt Innsbruck zu erwerben. INFORMATIONEN WOHNUNG / WOHNHAUSDie Elektroinstallationen in der Wohneinheit sind veraltet (kein Fehlerstromschutzschalter). Das Badezimmer, die Küche, der Ofen, etc. wurden seit Einbau bzw. Errichtung Wohnhaus noch nicht erneuert. Detaillierte Unterlagen / Informationen zum Wohnhaus stellen wir Ihnen gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. Tipps zu Sanierungen und die Organisation sowie unsere Empfehlungen von verlässlichen Handwerkern können wir Ihnen gerne im Zuge der gemeinsamen Besichtigung bekanntgeben. LAGE / Innsbruck-Amras Die Garconniere befindet sich im beliebten Innsbrucker Stadtteil Amras, am Bleichenweg. Die Lage vereint angenehme Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im beliebten Einkaufszentrum DEZ für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants sowie Ärzte, eine Apotheke und Bankfilialen. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar und gewährleisten eine rasche Anbindung in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung zum Knotenpunkt Autobahnauffahrt A12 Innsbruck Mitte. Der Stadtteil Amras zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur, viel Grünraum und eine hohe Lebensqualität aus. Spazier- und Radwege sowie Naherholungsgebiete befinden sich in der Umgebung und laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe, Stadtnähe und Infrastruktur – perfekt für Singles, Studierende oder Berufstätige, die eine kompakte Wohnung in attraktiver Wohnlage suchen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilie zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes sowie passendes Angebot. NEU: Bitte beachten Sie auch unsere Angebote wie Entrümpelungen, Übersiedlungen sowie Sanierungen mit seriösen Kooperationspartnern. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KONTAKTWagen Sie den Schritt, vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme und eine gemeinsame, stressfreie Besichtigung! Wir freuen uns über Ihr Interesse! Gerne sind wir Ihr Ansprechpartner - unkompliziert, verlässlich, ehrlich und kompetent: Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Anna Kahofer, LLB.oec.[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: COPYRIGHT: Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben beruhen auf den Angaben im Nutzwertgutachten / Wohnungseigentumsvertrag sowie den Planunterlagen. Eine Bestandsaufnahme wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: innen jedenfalls frei. Die bereitgestellten Planunterlagen können vom Naturzustand abweichen. Gemäß der Vorentscheidung und dem Wohnungseigentumsvertrag besteht die Wohnung aus einem Zimmer, dunkler Küche, Bad/WC, Diele, Nutzfläche ca. 38,48 m², Zubehör: Dachterrasse 8,05 m², 2 Dachräumen, der Dachraum neben der Terrasse mit einer Fläche von 5,24 m². Der Dachraum im allgemeinen Stiegenhaus weicht vom Planmaß, welches auch in Parifizierung mit 9,19 m² verzeichnet ist, ab. In der Natur beträgt dieser Länge x Breite 3,09 m x 2,39 m = 7,39 m². Die Funktionstüchtigkeit des Ofens konnte unsererseits nicht überprüft werden. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH grundsätzlich als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem exklusiven Penthouse in der begehrten Lage von 6020 Innsbruck, Tirol. Diese außergewöhnliche Wohnung im 5. Stock besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 111,6 m² und bietet mit drei Zimmern ein perfektes Raumangebot für Anspruchsvolle, die Wert auf Stil und Komfort legen. Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos die beeindruckende Loggia, von der Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge, die Stadt Innsbruck sowie einen weitläufigen Fernblick genießen können. Hier erleben Sie täglich die Schönheit Tirols in vollen Zügen – ob beim entspannten Frühstück, beim gemütlichen Abend mit Freunden oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Edler Parkettboden sorgt für ein warmes und elegantes Ambiente, während Marmorakzente für eine luxuriöse Note sorgen. Die offene Wohnküche ist der Mittelpunkt des Wohnbereichs und lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligem Beisammensein ein. Modernste Gas-Etagenheizung garantiert wohlige Wärme und angenehmes Raumklima. Komfort wird auch durch den Personenaufzug gewährleistet, der Sie bequem in Ihre Penthouse-Etage bringt. Zu dieser Traumwohnung gehört eine praktische Tiefgarage mit eigenem Garagenplatz – ein unschätzbarer Vorteil in der Innenstadt von Innsbruck. Das markante Walmdach verleiht dem Gebäude eine besondere architektonische Eleganz und schützt das Penthouse vor Witterungseinflüssen. Die Lage ist ideal: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe, die Ihnen eine schnelle und bequeme Mobilität in und rund um Innsbruck ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind nur wenige Minuten entfernt und decken Ihren täglichen Bedarf perfekt ab. Auch in puncto Infrastruktur ist für Sie bestens gesorgt: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich in fußläufiger Entfernung. Familien schätzen die Nähe zu Kindergarten, Schule, Universität und höheren Schulen, die eine umfassende Bildungsversorgung garantieren. Dieses Penthouse in Innsbruck ist nicht nur eine Immobilie – es ist eine Lebensqualität, die Sie täglich genießen können. Erwerben Sie hier ein Zuhause, das Luxus, Komfort und eine erstklassige Lage vereint. Erleben Sie selbst, wie sich urbanes Wohnen mit naturnahem Flair verbinden lässt – kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Penthouse begeistern! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.500m Bahnhof <500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung von 130qm befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Hauses mit Lift und Tiefgarage im Zentrum von Igls. Die 3 Schlafzimmer haben Stabparkett, die übrige Wohnung exklusive Cotto-Böden. Die Einbauküche weist hochwertige Miele-Elektrogeräte und eine angrenzende Abstellkammer auf, das Badezimmer zeichnet sich durch Dampfdusche, Bidet, zwei Waschbecken und eine Waschmaschine aus. Es gibt zwei separate WCs. Mit einer Fußbodenheizung, maßgefertigten Echtholz-Tischler-Einbauten, einer südseitigen Dachterrasse (20qm) mit Blick ins Grüne, beeindruckendem Bergpanorama und zahlreichen Komfortdetails, handelt es sich hierbei um ein sehr seltenes Mietangebot in Igls. LAGE – IGLS Der Kurort Igls zählt zu den gefragtesten und exklusivsten Wohnlagen rund um Innsbruck. Gelegen auf dem sonnigen Mittelgebirgsplateau, nur ca. 5 km von der Innsbrucker Innenstadt entfernt, verbindet Igls Natur, Sport und gehobene Lebensqualität. Freizeit & Umgebung: Skigebiet Patscherkofel 10 Min per Bus Golfclub Innsbruck-Igls Reitanlagen Tennisanlagen (Halle & Freiplätze) Lanser See 5 Min per Bus Zahlreiche Mountainbike-, Lauf- & Nordic-Walking-Strecken Gehobene Gastronomie Verkehrsanbindung: Bushaltestelle (Linie J u. a.) direkt gegenüber der Wohnung... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #hell #möbliert

Wir vermieten ausschließlich an Studenten oder Studentinnen. Wohnung eignet sich hervorragend als Wohnung für Studenten, da sowohl die Technische Universität als auch die Medizinische Uni schnell erreichbar. Straßenbahn und Busse 1 Gehminute vom Gebäude entfernt. Wohnung im obersten Stock. WG-fähig für 2 Personen (siehe Grundriss). Gebäude außen neu saniert (Wärmedämmung, neue Balkone …). Miete: € 1.450, (inkl. Betriebs- und Heizkosten) Kaution: € 4.350, * ca. 60 m² Wohnfläche/Balkon Richtung Südwesten * Vorraum, 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer * vollwertige Küche (Backofen, Ceranfeld, Geschirrspüler, Mikrowelle …) * WG-fähig * teilmöbliert * Bad / WC * gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe (Supermärkte, Bushaltestelle …) * Gesamtenergieeffizienz (HWB 71 kwh/m²a, HWB-Klasse C) Ab 15.7.2026 verfügbar!... [Mehr]