Suchergebnisse für "2 zimmer altbau wohnung in salzburg"

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertiger Wohnraum in Holz-Hybridbauweise Am Hirschengrün wohnt man eingebettet in ein durchdachtes Areal mit Hotel, Gastronomie, Garten und Büros. In allen Facetten wird auf Design, Nachhaltigkeit, Qualität und das gute Leben geachtet. Das moderne Wohnkonzept in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise schafft einen attraktiven Lebensraum mit insgesamt 40 Wohneinheiten, zwei Ateliers auf 6 Geschosse und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 42 Stellplätzen - allesamt mit Vorsehung für E-Mobility - auf zwei Kellergeschosse. Je nach Bedarf sind unterschiedliche Wohnungsgrößen von 45m² bis 145m² verfügbar. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz reserviert. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz betragen € 35.000,- Diese sind im Wohnungspreis nicht inkludiert! Gewohnt wird im nachhaltigen und qualitativ hochwertigen Holz-Hybrid-Bau, den man an Wänden und Decken spüren und sehen kann. Das verwendete Holz stammt dabei aus nahegelegenen Wäldern. Auch die Nutzung der Hotelinfrastruktur, wie die Bar und das Frühstück, ein Restaurant und ein Café mit Terrasse im Erdgeschoss, ist eine Besonderheit des Projekts. Ein bunter Garten mit Gemüsebeeten und Spielelandschaft liegt hier zu Füßen. Die moderne Eigentumswohnung Top 30 im 4.OG verfügt über eine Wohnfläche von 49,89m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Die Neubauwohnung mit einem östlich ausgerichteten 6,61m² Balkon lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, einen Balkon, eine Abstellfläche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad und ein WC. Unsere Topausstattung: Eiche Farina/matt versiegelte Böden, Holz-Alu Fenster - textiler Sonnenschutz integriert & bequem mit elektrischer Steuerung, hochwertige Doppelfalztüren, Bäder und WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest, Fußbodenheizung, Badezimmer haben zusätzlich Heizkörper als Handtuchtrockner-Ausführung, Küchenanschluss, Starkstromanlage - EVU, Glasfaserinternet, PV-Anlage am Dach, etc. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Beate Raspotnig, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] & Oliver Gassenbauer, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Beate Raspotnig & Oliver Gassenbauer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <400m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <200m Universität <800m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <125m Geldautomat <150m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.025m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertiger Wohnraum in Holz-Hybridbauweise Am Hirschengrün wohnt man eingebettet in ein durchdachtes Areal mit Hotel, Gastronomie, Garten und Büros. In allen Facetten wird auf Design, Nachhaltigkeit, Qualität und das gute Leben geachtet. Das moderne Wohnkonzept in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise schafft einen attraktiven Lebensraum mit insgesamt 40 Wohneinheiten, zwei Ateliers auf 6 Geschosse und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 42 Stellplätzen - allesamt mit Vorsehung für E-Mobility - auf zwei Kellergeschosse. Je nach Bedarf sind unterschiedliche Wohnungsgrößen von 45m² bis 145m² verfügbar. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz reserviert. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz betragen € 35.000,- Diese sind im Wohnungspreis nicht inkludiert! Gewohnt wird im nachhaltigen und qualitativ hochwertigen Holz-Hybrid-Bau, den man an Wänden und Decken spüren und sehen kann. Das verwendete Holz stammt dabei aus nahegelegenen Wäldern. Auch die Nutzung der Hotelinfrastruktur, wie die Bar und das Frühstück, ein Restaurant und ein Café mit Terrasse im Erdgeschoss, ist eine Besonderheit des Projekts. Ein bunter Garten mit Gemüsebeeten und Spielelandschaft liegt hier zu Füßen. Die moderne Eigentumswohnung Top 39 im 5.OG verfügt über eine Wohnfläche von 42,30m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Die Neubauwohnung mit einem östlich ausgerichteten 2,96m² Balkon lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, einen Balkon, eine Abstellfläche, einen Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad und ein WC. Unsere Topausstattung: Eiche Farina/matt versiegelte Böden, Holz-Alu Fenster - textiler Sonnenschutz integriert & bequem mit elektrischer Steuerung, hochwertige Doppelfalztüren, Bäder und WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest, Fußbodenheizung, Badezimmer haben zusätzlich Heizkörper als Handtuchtrockner-Ausführung, Küchenanschluss, Starkstromanlage - EVU, PV-Anlage am Dach, Glasfaserinternet, etc. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Beate Raspotnig, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] & Oliver Gassenbauer, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Beate Raspotnig & Oliver Gassenbauer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <400m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <200m Universität <800m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <125m Geldautomat <150m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.025m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Die ansprechende 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1963 erbauten Wohn- und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss und kann mittels Personenaufzug bequem erreicht werden. Die mit einer Küche ausgestattete Wohneinheit punktet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, ihrer Helligkeit und ihrer ausgezeichneten zentralen Lage. Insgesamt verfügt die Einheit über ca. 38 m² Wohnfläche, welche ideal aufgeteilt ist. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in die beiden gleich großen Zimmer mit je ca. 12,39 m². Die Küche, ausgestattet mit allen E-Geräten und das Badezimmer mit Dusche und WC angrenzend daneben bilden die Mitte der Wohnung. Eine Wohngemeinschaft z B für Studierende würde sich hier perfekt anbieten! Beheizt wird das Gebäude mittels kostenschonender Nah-/Fernwärme, die Warmwasserbereitstellung erfolgt mittels Boiler im Bad. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Wohnhaus. Für die Hausgemeinschaft besteht Die ansprechende 2 Zimmer Wohnung befindet sich in einem 1963 erbauten Wohn- und Geschäftshaus im 2. Obergeschoss und kann mittels Personenaufzug bequem erreicht werden. Die mit einer Küche ausgestattete Wohneinheit punktet mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, ihrer Helligkeit und ihrer ausgezeichneten zentralen Lage. Insgesamt verfügt die Einheit über ca. 38 m² Wohnfläche, welche ideal aufgeteilt ist. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in die beiden gleich großen Zimmer mit je ca. 12,39 m². Die Küche, ausgestattet mit allen E-Geräten und das Badezimmer mit Dusche und WC angrenzend daneben bilden die Mitte der Wohnung. Eine Wohngemeinschaft z B für Studierende würde sich hier perfekt anbieten! Beheizt wird das Gebäude mittels kostenschonender Nah-/Fernwärme, die Warmwasserbereitstellung erfolgt mittels Boiler im Bad. Ebenfalls zur Wohnung gehört ein privates Kellerabteil. Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Wohnhaus. Für die Hausgemeinschaft besteht weiters ein schöner Allgemeingarten. Hier kann man sich trotz der zentralen Stadtlage im Grünen entspannen! Aber auch die nahen Stadtberge (Kapuzinerberg, Mönchsberg u.a.) laden zu ausgedehnten Spaziergängen mit traumhaften Ausblick auf die umliegende Salzburger Bergwelt ein. Das herrliche Salzburger Seengebiet ist in nur ca. 20 Fahrminuten zu erreichen! Käufer sparen sich ab sofort die Grundbuch Eintragungsgebühr sowie die Gebühr für die Eintragung eines Pfandrechts, Ersparnis 2,3 % vom Kaufpreis! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: In Ihrem neuen Zuhause profitieren Sie von kurzen Wegen und bester Infrastruktur! Fußläufig erreichen Sie vielfältige Geschäfte, beliebte Märkte (Schranne bei Andräkirche; Markt in der Franz-Josef-Straße), weitläufige Parks (z B Mirabellgarten), angesagte Gastronomie, zahlreiche Kultur- und Sporteinrichtungen, Bildungsstätten (WIFI, BFI etc.), Universitätsfakultäten (Mozarteum u.a.), sowie die gesamte Salzburger Altstadt mit all ihrer Fülle. Mit dem Salzburger Hauptbahnhof und O-Bus-Haltestellen in unmittelbarer Umgebung, ist eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung gegeben.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gepflegte 3 Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon, zentral in Schallmoos Diese knapp 70,21 m² große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich zentral in Schallmoos in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1912, der 2009 umfassend saniert wurde. Diese gut erhaltene 3-Zimmer-Wohnung Top 6B steht zum Verkauf und bietet mit einem ca. 4 m² großen Balkon einen Blick in den begrünten Innenhof. Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Der Eingangsbereich führt in ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit ca. 6,77 m² und einem zentralen Vorraum (ca. 9,37 m²). Nebenan liegt das Kinderzimmer mit einer Wohnfläche von ca. 12,31 m² und Balkonzugang. Das angrenzende Elternschlafzimmer ist ca. 13,37 m² groß und hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Der Wohnraum orientiert sich zur Schallmooser Hauptstraße, während die beiden Schlafräume zur straßenabgewandten Seite liegen. Eine abgetrennte Küche (ca. 5,90 m²) ermöglicht eine effiziente Raumnutzung. Die Wohnung ist mit Laminatboden, Fliesen und einer Gastherme in zeitgemäßen Wohnkomfort ausgestattet. Top 6B - Kaufpreis ? 385.000,- Weitere attraktive Wohnungen (Einzelankauf oder im Paket) sind noch verfügbar: Top 4 - 2 Zimmer - ca. 56 m² >>> www.remax.at/1626-24842 Top 5 - 2 Zimmer - ca. 58 m² >>> www.remax.at/1626-24839 Top 7 - 1,5 Zimmer, Balkon - ca. 45 m² >>> www.remax.at/1626-24840 Top 8 - 2 Zimmer - ca. 59 m² >>> www.remax.at/1626-24844 Top 11 u. 12 - 6 Zimmer, 2 Balkone, 2 Garagenplätze zugewiesen - ca. 182 m² >>> www.remax.at/1626-24841 und ein Geschäftslokal mit großer Auslagenfront: Top 02 - ca. 81 m² >>> www.remax.at/1626-24845 Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 76.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der bezaubernden Stadt Salzburg! Diese geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden der Stadt Salzburg im Orsteil Salzburg Süd (Herrnau). Mit einer Fläche von 78m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Die Räume sind hell und gepflegt und bieten ein angenehmes Wohngefühl. Ein Highlight dieser Wohnung sind die verglaste Loggia und die große Südwestterrasse, von denen aus Sie einen herrlichen Ausblick auf die Stadt, die umliegende Landschaft und sogar auf die Festung Hohen Salzburg genießen können. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen. Die Wohnung ist mit Fliesen und Parkett ausgestattet und wird zentral beheizt (Fernwärme). Ein weiteres Plus ist der Personenaufzug, der Ihnen das Treppensteigen erspart. Das Bad ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Die Küche wurde in einem der Schlafzimmer untergebracht, kann allerdings wieder im Wohnraum integriert werden, damit 2 Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Die Verkehrsanbindung der Wohnung ist ausgezeichnet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und bringt Sie schnell und bequem in die Innenstadt von Salzburg. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - von Ärzten, Apotheken und Kliniken bis hin zu Schulen, Kindergärten und Universitäten. Auch Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind in der Nähe. Parkplätze sind rund um das Gebäude in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Wohnanlage wurde im Baurecht errichtet. Dieses wurde vor kurzem verlängert und läuft nun bis zum Jahr 2117.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell

Blick ins Grüne und auf Bäume Wäre es nicht herrlich im Stadtgebiet zu wohnen und in nur rd. 10 Fahrradminuten die Salzburger Altstadt zu erreichen und das schöne Ambiente dieser Stadt zu genießen. Genau das ist bei dieser Wohnung der Fall. Sie liegt nahe dem Glanbach - von hier ist der Weg durch den Stadtteil Maxglan nicht weit in die Salzburger Altstadt. Die Wohnung liegt im erhöhten Erdgeschoss (Halbstock), überzeugt mit einer sehr guten Raumaufteilung und wurde 2020 im Innenbereich vollständig renoviert. Der Blick aus der Wohnung geht in den Garten (allgemein) und auf Bäume. Das Grün in der Umgebung schafft ein angenehmes Wohnklima und bietet viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Das Wohnzimmer mit offener Küche zeichnet sich durch eine große Fensterfront aus, der Wohnraum ist daher sehr hell und einladend. Weiters sind 2 Schlafzimmer, Bad und WC getrennt, sowie ein Abstellraum vorhanden. Die gesamte Wohnung wurde 2020 vollständig renoviert, neu ausgestattet und eine neue Küche eingebaut. Eine absolut moderne Wohnung, mit Wohlfühlcharakter! Zusätzlich ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet und es stehen etliche Parkplätze für das Haus zur Verfügung. Lage: Die Infrastruktur in dieser Stadtlage ist perfekt - Lebensmittelgeschäft, Bushaltestelle, Tabaktrafik, Friseur sind in Gehreichweite. Die Altstadt erreichen Sie in wenigen Fahrradminuten und die Natur liegt in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Die Wohnung wurde im Jahr 2020 neu ausgestattet. Unter anderem mit: - neue Elektrik - neue Leitungen - neue Fliesen - neue Vinylböden - neue Küche - Elektroheizung Raumaufteilung: Wohnzimmer mit offener Küche 2 Schlafzimmer Vorraum Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss separates WC Kellerabteil... [Mehr]

#WG-geeignet #Garten #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg, der wunderschönen Stadt im Herzen Österreichs. Diese geräumige und gepflegte Wohnung in der begehrten Gegend von Salzburg ist die perfekte Wahl für alle, die auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Wohnraum sind. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und doch zentralen Lage in 5020 Salzburg. Sie werden von der ersten Minute an von der Schönheit der Umgebung verzaubert sein. Der Allgemeingarten lädt Sie ein, die frische Luft zu genießen und sich in der Natur zu entspannen. Egal ob Sie ein Sonnenbad nehmen oder einen Grillabend mit Freunden veranstalten möchten, dieser Garten wird Ihr neuer Lieblingsplatz sein. Die Wohnung verfügt über 2 geräumige Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Ob Sie ein Paar sind, eine kleine Familie haben oder einfach als WG nutzen wollen, diese Immobilie bietet genügend Platz für all Ihre Bedürfnisse. Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen und Wohlfühlen. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten unter Beweis stellen und köstliche Mahlzeiten für sich und Ihre Lieben zaubern. Das Gäste-WC ist ein weiterer Pluspunkt, der Ihnen und Ihren Gästen zusätzlichen Komfort bietet. Diese Wohnung ist auch für Wohngemeinschaften geeignet und bietet somit eine ideale Möglichkeit für Studenten oder junge Berufstätige, die zusammenleben möchten. Die Wohnung ist gut aufgeteilt und bietet genügend Privatsphäre für alle Bewohner. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit einer Bushaltestelle direkt vor der Tür und dem Bahnhof in der Nähe. Sie können also ganz bequem in die Innenstadt gelangen oder auch Ausflüge in die Umgebung unternehmen. Auch in der Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, höhere Schulen, Supermärkte und Einkaufszentren. Sie haben somit alles, was Sie für ein komfortables und stressfreies Leben benötigen, direkt vor Ihrer Haustür. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Aigen! Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung in der 3. und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Aigen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Mit einer Fläche von 72,22m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare. Der Kaufpreis von 499.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die hohe Qualität und die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie. Die Wohnung selbst ist in einem top gepflegten Zustand und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Salzburg-Aigen! Diese gepflegte 2 Zimmer Wohnung in der 3. und obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses im begehrten Stadtteil Aigen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Mit einer Fläche von 72,22m² bietet die Wohnung genügend Platz für Singles oder Paare. Der Kaufpreis von 499.000,00 € ist mehr als gerechtfertigt für die hohe Qualität und die zahlreichen Vorzüge dieser Immobilie. Die Wohnung selbst ist in einem top gepflegten Zustand und bietet Ihnen viele Möglichkeiten, Ihren persönlichen Stil einzubringen. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und lädt zu gemütlichen Abenden mit Familie und Freunden ein. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Backen. Das Schlafzimmer ist ein ruhiger Rückzugsort und bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne - perfekt für eine kleine Auszeit vom stressigen Alltag. Aber das ist noch nicht alles. Auch die Garage ist ein großer Pluspunkt, denn in einer beliebten Stadt wie Salzburg sind Parkplätze rar und teuer. Auch ein Personenaufzug ist vorhanden, der Ihnen das Treppensteigen erspart. Die kleine uneinsehbare Ostterrasse bietet Ihnen nicht nur einen herrlichen Ausblick, sondern auch die Möglichkeit, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen. Die Verkehrsanbindung ist ideal - Bus und Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen - von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Auch die Universität ist nicht weit entfernt, was diese Wohnung auch für Studenten zu einer idealen Wahl macht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in der Stadt Salzburg im Stadtteil Aigen, in einer völlig ruhigen Wohngegend in einem kleinen Mehrparteienhaus. In nächster Nähe befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule und ein Kindergarten. Auch die Universität ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls schnell zu erreichen, beispielsweise ein Supermarkt und eine Bäckerei.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

"Urbaner Luxus in begehrter Stadtlage von Salzburg/Alt-Liefering" Wir errichten in idyllischer Lage, direkt am Mühlbach zwei moderne Mehrparteienhäuser mit 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen, Tiefgarage, Lift, sonnigen Gärten, Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Ebenso verwirklichen wir an diesem Standort ein exklusives, dem Zeitgeist entsprechendes, neues und städtisches Einfamilienhaus. Bezug und Fertigstellung Ende 2025 - Provisionsfrei direkt vom Bauträger! 9 Stadtwohnungen Wohnflächen von ca. 48 m² bis 95 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Tiefgarage Kellerabteil pro Wohnung Lift Hochwertige Massivbauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" Wohnbauförderung "Urbaner Luxus in begehrter Stadtlage von Salzburg/Alt-Liefering" Wir errichten in idyllischer Lage, direkt am Mühlbach zwei moderne Mehrparteienhäuser mit 2- und 3-Zimmer Eigentumswohnungen, Tiefgarage, Lift, sonnigen Gärten, Terrassen, Balkonen und Dachterrassen. Ebenso verwirklichen wir an diesem Standort ein exklusives, dem Zeitgeist entsprechendes, neues und städtisches Einfamilienhaus. Bezug und Fertigstellung Ende 2025 - Provisionsfrei direkt vom Bauträger! 9 Stadtwohnungen Wohnflächen von ca. 48 m² bis 95 m² Privatgärten, Terrassen und Balkone Tiefgarage Kellerabteil pro Wohnung Lift Hochwertige Massivbauweise Parkettböden in Eiche natur Großformatige Fliesen Weiße Innentüren mit Holzzargen Terrassen und Balkone mit massiven Betonsteinplatten Außenjalousien bzw. Raffstores an allen Fenster- und Türelementen Pelletszentralheizung und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung Sanitärausstattung "Laufen Pro" Wohnbauförderung möglich Top 03: 54,21 m² 418.000,00 € aktiv Top 04: 52,47 m² 428.000,00 € aktiv Top 06: 60,74 m² 548.000,00 € aktiv Top 08: 52,44 m² 418.000,00 € aktiv Top 09: 94,75 m² 698.000,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen in einer der begehrtesten Gegenden der Stadt, am Hafnermühlweg im Herzen von Alt-Liefering unmittelbar am Mühlbach. Die Dorfkirche samt Volksschule und Kindergarten sind ebenso fußläufig erreichbar, wie Metzger, Bank, Ärzte, Nahversorger oder das Einkaufszentrum "Europark". Eine angenehme Nachbarschaft mit zahlreichen Einfamilienhäusern prägt noch heute den dörflichen Charakter dieser begehrten und allseits sehr beliebten städtischen Wohnlage.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Diese reizende Immobilie in 5020 Salzburg bietet einzigartige Möglichkeiten und eine unglaubliche Vielfalt an Annehmlichkeiten. Die Wohnung befindet sich im DG und verfügt über eine Fläche von ca. 73,73 m². Von der Wohnung aus haben Sie einen freundlichen Ausblick auf Berge sowie einen Grünblick. Eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Fenster, eine Badewanne, eine Dusche, ein separates WC und zuzüglich zwei Tiefgaragenplätze machen die Wohnung zu einem wahren Vergnügen. Der Balkon lädt zu stundenlangem Verweilen ein und lässt Sie den Blick über die Berge und das Grün genießen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Busse und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe. In der Umgebung finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt. Diese wundervolle Immobilie wird Ihnen ein zu Hause voller Komfort und ein einzigartiges Wohngefühl bieten. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und besuchen Sie die Wohnung noch heute! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <175m Klinik <75m Krankenhaus <800m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <150m Universität <975m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <25m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Bank <75m Geldautomat <75m Post <475m Polizei <425m Verkehr Bus <125m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <1.875m Flughafen <1.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertiger Wohnraum in Holz-Hybridbauweise Am Hirschengrün wohnt man eingebettet in ein durchdachtes Areal mit Hotel, Gastronomie, Garten und Büros. In allen Facetten wird auf Design, Nachhaltigkeit, Qualität und das gute Leben geachtet. Das moderne Wohnkonzept in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise schafft einen attraktiven Lebensraum mit insgesamt 40 Wohneinheiten, zwei Ateliers auf 6 Geschosse und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 42 Stellplätzen - allesamt mit Vorsehung für E-Mobility - auf zwei Kellergeschosse. Je nach Bedarf sind unterschiedliche Wohnungsgrößen von 45m² bis 145m² verfügbar. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz reserviert. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz betragen € 35.000,- Diese sind im Wohnungspreis nicht inkludiert! Gewohnt wird im nachhaltigen und qualitativ hochwertigen Holz-Hybrid-Bau, den man an Wänden und Decken spüren und sehen kann. Das verwendete Holz stammt dabei aus nahegelegenen Wäldern. Auch die Nutzung der Hotelinfrastruktur, wie die Bar und das Frühstück, ein Restaurant und ein Café mit Terrasse im Erdgeschoss, ist eine Besonderheit des Projekts. Ein bunter Garten mit Gemüsebeeten und Spielelandschaft liegt hier zu Füßen. Die moderne Eigentumswohnung Top 03 im 1. OG verfügt über eine Wohnfläche von 54,85m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Die Neubauwohnung mit einer westlich ausgerichteten & großzügigen 7,99m² Loggia mit dem Blick in den Garten lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung verfügt über eine Abstellfläche, eine Loggia, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad und ein WC. Unsere Topausstattung: Eiche Farina/matt versiegelte Böden, Holz-Alu Fenster - textiler Sonnenschutz integriert & bequem mit elektrischer Steuerung, hochwertige Doppelfalztüren, Bäder und WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest, Fußbodenheizung, Badezimmer haben zusätzlich Heizkörper als Handtuchtrockner-Ausführung, Küchenanschluss, Starkstromanlage - EVU, PV-Anlage am Dach, Glasfaserinternet, etc. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Beate Raspotnig, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] & Oliver Gassenbauer, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Beate Raspotnig & Oliver Gassenbauer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <400m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <200m Universität <800m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <125m Geldautomat <150m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.025m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Hochwertiger Wohnraum in Holz-Hybridbauweise Am Hirschengrün wohnt man eingebettet in ein durchdachtes Areal mit Hotel, Gastronomie, Garten und Büros. In allen Facetten wird auf Design, Nachhaltigkeit, Qualität und das gute Leben geachtet. Das moderne Wohnkonzept in nachhaltiger Holz-Hybridbauweise schafft einen attraktiven Lebensraum mit insgesamt 40 Wohneinheiten, zwei Ateliers auf 6 Geschosse und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 42 Stellplätzen - allesamt mit Vorsehung für E-Mobility - auf zwei Kellergeschosse. Je nach Bedarf sind unterschiedliche Wohnungsgrößen von 45m² bis 145m² verfügbar. Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz reserviert. Die Kosten pro Tiefgaragenplatz betragen € 35.000,- Diese sind im Wohnungspreis nicht inkludiert! Gewohnt wird im nachhaltigen und qualitativ hochwertigen Holz-Hybrid-Bau, den man an Wänden und Decken spüren und sehen kann. Das verwendete Holz stammt dabei aus nahegelegenen Wäldern. Auch die Nutzung der Hotelinfrastruktur, wie die Bar und das Frühstück, ein Restaurant und ein Café mit Terrasse im Erdgeschoss, ist eine Besonderheit des Projekts. Ein bunter Garten mit Gemüsebeeten und Spielelandschaft liegt hier zu Füßen. Die moderne Eigentumswohnung Top 24 im 3.OG verfügt über eine Wohnfläche von 48,05m², ist hell und lichtdurchflutet und entspricht mit einer klar und zweckmäßig durchdachten Raumordnung den anspruchsvollen Wohnbedürfnissen der heutigen Zeit. Die Neubauwohnung mit einer westlich ausgerichteten & großzügigen 7,99m² Loggia mit einem Blick in den bunten Garten lässt keine Wünsche offen! Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, einen Balkon, eine Abstellfläche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad und ein WC. Unsere Topausstattung: Eiche Farina/matt versiegelte Böden, Holz-Alu Fenster - textiler Sonnenschutz integriert & bequem mit elektrischer Steuerung, hochwertige Doppelfalztüren, Bäder und WCs mit hochwertigem Feinsteinzeug gefliest, Fußbodenheizung, Badezimmer haben zusätzlich Heizkörper als Handtuchtrockner-Ausführung, Küchenanschluss, Starkstromanlage - EVU, Glasfaserinternet, PV-Anlage am Dach, etc. Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für ein persönliches Beratungsgespräch gerne zur Verfügung! Kontaktdaten: Beate Raspotnig, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] & Oliver Gassenbauer, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt]Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Beate Raspotnig & Oliver Gassenbauer Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <175m Klinik <400m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <200m Universität <800m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <950m Sonstige Bank <125m Geldautomat <150m Post <400m Polizei <225m Verkehr Bus <75m Bahnhof <275m Autobahnanschluss <2.025m Flughafen <3.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]