Suchergebnisse für "2 schlafzimmer strand in wien 16"

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zu kaufen ist dieses moderne Reihenhaus in einer angenehmen Wohngegend im Zentrum von Schwadorf. Erdgeschoß: -Wohn-Ess-Küche mit Holzofen -Zugang zur 20m² großen überdachten Terrasse mit elektrischer Beschattung, Glasschiebewänden und Außenfernseher -WC mit Handwaschbecken -Technikraum mit Luftwärmepumpe und automatischer Wohnraumlüftung -Abstellraum Obergeschoß: -4 Schlafzimmer: 12,69m² 10,03m² mit 4,66m² Balkon 10,11m² 19,45m² mit eigenem Bad mit Badewanne, WC, Waschtisch und Fernseher hinter dem Spiegel -Extra Badezimmer mit Bodengleicher Dusche, WC, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung und Fliesen in Holzoptik. Die 3-fach verglasten Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien und teilweise über Insektenschutzgitter. Die Lampen lassen sich mittels Schalter, App oder Fernbedienung regeln (teilweise Dimmen, Farbwechsel, Bewegungsmelder, …) Alle Möbel sind inkludiert. Vor der 17,35m² großen Garage befindet sich noch ein KFZ-Abstellplatz. Durch einen 6,87m² großen Lagerraum für Gartengeräte kommen Sie von der Garage direkt in den Garten mit Mähroboter und automatischer Bewässerungsanlage. Direkt am 41,57m² großen Garten vorbei fließt ein idyllischer Seitenarm des Flusses „Fischa“. (Hochwassergefahr laut „HORA“ niedrig) Lage: Supermarkt, Schule und Kindergarten sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar. Zur Wiener Stadtgrenze sind es mit dem Auto nur ca. 15 Minuten, mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schwechat (S7) in ca. 20 Minuten. Verhandlungsbasis: 477.000€ Betriebskosten: 270,42€ Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 83.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.2 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Interesse am Maklerberuf? Informationen beim MAKLERFRÜHSTÜCK am Samstag, Termin nach Vereinbarung um 10.00 Uhr im RE/MAX Büro Schwechat. Info: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#ruhig

Dieses Apartment kann als laufendes Geschäft an Touristen vermietet oder vom Eigentümer als offizieller Haupt- oder Zweitwohnsitz genutzt werden. Alternativ kann der Eigentümer die Wohnung auch als Hauptwohnsitz an Dritte vermieten. Derzeit besteht ein langfristiger Betreibervertrag, den der neue Käufer übernehmen muss. Um einen Haupt- oder Zweitwohnsitz dort gründen zu können, muss der neue Eigentümer warten, bis der aktuelle Betreibervertrag ausläuft. Eine solch flexible Widmung finden Sie nicht mehr oft in Tirol und versetzt uns zurück in die 60er oder 70er Jahre. Heute werden Widmungen, wie die solche welche Sie bei Chalet Zwieselstein finden nicht mehr von den Gemeinden vergeben. Es handelt sich um ein kleines Boutique Projekt in äußerst ruhiger Lage: Ausgerichtet nach Süden sehen Sie auf den Nederkogel und sind rundum umgeben von alpinen Wiesen. Zwieselstein ist ein äußerst idyllisches Dorf, zwischen dem Weltklasse Ski Resort Sölden mit seinen 2 Gletschern sowie dem mondänen Ski-Ort Obergurgl: https://www.soelden.com/de/sommer/urlaubsregion/soelden.html In Zwieselstein gibt es 3 Bars / Restaurants, in welchen Sie die original tirolerische Gastfreundschaft, dank der traditionsreichen Familien, welche hier zusammen mit den internationalen Gästen leben, nach wie vor finden können (Traditioneller Gasthof, großes 3-Sterne Hotel mit Kinderspielraum, Pizzeria mit Steinofen). 26 Wochen im Jahr kann man hier Ski fahren: die Lifte laufen in der Wintersaison für 22 Wochen und 3 Tage, die Gletscher Lifte laufen für zusätzliche 3 Wochen und 3 Tage im Herbst und Frühjahr. Nur 100m von Ihrem Apartment entfernt fährt der gratis Skibus. Sollten Sie doch einmal ins Nachtleben Söldens eintauchen wollen, bringt Sie in der Hochsaison der letzte Postbus um 23: 33 Uhr sicher nach Hause oder eines der vielen Taxi Unternehmen. Zwieselstein ist so wie Sölden und Obergurgl einmal waren und hat bis heute nichts von seinem authentischen Tiroler Charm verloren.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Auf einer großzügigen Fläche von 6.000 m² in bester Lage vereint THE SECRET Sölden zeitgemäßes Design mit alpinem Flair und urbanem Lifestyle. Mit 40 exklusiv ausgestatteten Hotelsuiten, modernster Infrastruktur und innovativen Technologien bietet das Resort nicht nur Komfort auf höchstem Niveau, sondern auch ein Konzept, das die Hotellerie neu definiert. Das Projekt steht für kosmopolitische Eleganz und spricht anspruchsvolle Gäste aus aller Welt an. Die Hotelsuiten, unterteilt in vier Kategorien (Small, Medium, Large und Extra Large Secret Alpine Style), bieten Zimmerflächen von 37 m² bis 155 m² und sind mit voll ausgestatteten Küchen, Kingsize- Boxspringbetten, großzügigen Balkonen, Terrassen oder Loggien ausgestattet. Damit wird nicht nur ein Aufenthalt in absoluter Privatsphäre, sondern auch höchste Flexibilität und Luxus geboten. HIGHLIGHTS: • 40 Suiten • 4 verschiedene Wohnungsgrößen • 100 Garagenstellplätze, 8 E- Ladestationen • Private Wellness, Infinity Pool • Restaurant und Sky Bar • Ganzjähriger Betrieb • Apartmentvermietung durch eine professionelle Agentur *Foto - Matthias Dengel... [Mehr]

#Genossenschaft #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Entdecken Sie eine besondere Wohngelegenheit in Spitz an der Donau, einem der idyllischsten Orte der Wachau. Hier, wo Weinberge sanft in die Donau fließen und die Natur täglich aufs Neue begeistert, entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 16 eleganten Wohneinheiten. Alle Wohnungspreise verstehen sich inklusive Tiefgaragenabstellplatz. Großzügige Balkone, Terrassen oder private Gärten laden zum Verweilen ein perfekt für Eigennutzer, die ihre Wohnträume verwirklichen möchten, und ebenso attraktiv für Anleger, die auf nachhaltige Wertbeständigkeit setzen. Dank durchdachter Grundrisse und hochwertiger Ausstattung eignen sich die Wohnungen auch ideal zur Vermietung. Die modernen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen verbinden zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort. Lichtdurchflutete Räume, Fußbodenheizung, stilvolles Design und eine nachhaltige Bauweise schaffen eine Atmosphäre, die Entspannung und Wohlgefühl garantiert. Inmitten der traumhaften Wachau, die zum UNESCO-Weltkulturerbe zählt, genießen Sie oder Ihre Mieter ein einzigartiges Lebensumfeld: Nähe zur Donau, romantische Weinwanderungen und kulinarische Erlebnisse machen Spitz zu einem Ort, an dem man sich zuhause fühlt. Ob als Anleger oder Eigennutzer sichern Sie sich jetzt Ihre Wohnung in Spitz an der Donau. Gerne informieren wir Sie persönlich oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Endverbraucherpreis auf Anfrage. Mit herzlichen Grüßen Gemeinnützige Bau-, Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft in Wiener Neudorf WNG e. Genossenschaft m.b.H. Hauptstraße 29/1, 2351 Wiener Neudorf Telefon: [Tel] E-Mail: [Email]frastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese wunderschöne Duplex-Dachgeschosswohnung mit ca. 136 m2 Wohnfläche und ca. 24 m2 Dachterrasse besticht durch ihre Helligkeit und großzügigen Räumlichkeiten. Die Maisonettewohnung mit perfekter Raumaufteilung befindet sich in einem fast neuwertigen Zustand und ist vollklimatisiert. Mit Sonnenlicht wird man schon im Eingangsbereich durch ein großes Dachfenster begrüßt. Dort befindet sich genügend Platz für eine große Garderobe. Durch eine schöne Holztreppe gelangt man in den oberen Stock und wird von einem lichtdurchfluteten Wohnraum mit Blick über Wien und auf den Prater überwältigt. Die offene Wohn-Essküche erhält durch Zwischenwände eine angenehme Trennung zwischen Wohnen, Kochen und Essen. Die moderne Einbauküche der Marke Nolte ist mit sämtlichen E-Geräten voll ausgestattet und bietet durch drei Dachfenster hervorragende Lichtverhältnisse zum Kochen sowie einen fantastischen Fernblick. Highlight ist die vom Wohnraum zugängliche, nach Süd-Osten ausgerichtet ca. 24 m2 große Terrasse mit einem einmaligen Blick auf zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie dem Wiener Prater, dem Stephansdom, dem DC-Tower und bis hin zum Schneeberg. Im unteren Geschoss der Wohnung befinden sich 3 großzügige Schlaf-/Arbeitszimmer zwischen ca. 16 und 20 m2. Ein 4tes (Schlaf-) Zimmer könnte sowohl im oberen Stock durch eine Zwischenwand oder durch Teilung eines der unteren Zimmer geschaffen werden. Das moderne Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Durch ein Dachfenster, erhält auch das Bad Tageslicht. Das WC befindet angenehm separat nebenan. Ein Abstellraum, der vom Flur erreichbar ist, sorgt für Ordnung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Fahrradabstellmöglichkeiten sind im Innenhof sowie im Fahrradkeller gegeben. Zusätzlich werden zwei Balkonsolaranlagenpaneele á 400 Watt mitverkauft, die für ökologische Stromerzeugung sorgen. Es besteht nach Absprache die Möglichkeit der Übernahme diverser Einrichtungsgegenstände. PROVISIONSFREI - Privatverkauf! Sämtliche Verkaufsnebenkosten werden vom Verkäufer übernommen. Der Notar wird vom Verkäufer ausgewählt, Notarkosten unter 2 % garantiert (inkl. Kaufangebots- und Vertragserstellung) und sind vom Käufer zu tragen. Ausstattungsmerkmale: • Lichtdurchflutete und großzügige Räumlichkeiten • sämtliche Wohnräume sind klimatisiert (moderne Samsung-Windfree Geräte) • offener, knapp 50m2 großer Wohn-Essbereich mit zahlreichen Fenstern nach Südost und Nordwest • ca. 24 m2 große Terrasse mit fantastischem Blick auf den Wiener Prater, Stephansdom, DC-Tower, Schneeberg uvm. • moderne Einbauküche der Marke Nolte inkl. Backofen, Induktionskochfeld, Kühl-/Gefrierschrank, Geschirrspüler • drei große Schlafzimmer zwischen 16 m2 und 20 m2 (alle klimatisiert) (4tes Zimmer möglich) • Bad mit bodentiefer Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch, Waschmaschinenanschluss, Dachfenster • WC separat vom Bad • Balkonsolaranlage (800 Watt) • Abstellraum • Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung • Gaszentralheizung (nur für die 5 Dachgeschosswohnungen) • Isolierfenster, teilweise mit elektrischem Außen-Sonnenschutz • teilweise innenliegende Jalousien • Kellerabteil • Aufzug • Fahrradabstellmöglichkeit im Innenhof • Verfügbarkeit nach Absprache Energiewerte: • HWB 37,43 kwh/m2a (Energieklasse B) • f Gee 0,83 (Energieklasse A) Die folgenden Videos bieten einen weiteren Einblick und Ausblick der Wohnung: • > Obere Etage: https://www.youtube.com/watch? v=Yrdta Me Apd8 • > Ausblick bei Nacht: https://www.youtube.com/watch? v=ea Az_T5q_p E • > Silvester: https://www.youtube.com/watch? v=WV6bq El Bf2g Lage: Diese Wohnung befindet sich in hervorragender Lage, fußläufig in das Stadtzentrum, unweit der WU (Wirtschaftsuniversität), der UNO City und direkt an der Grünen Lunge, dem Prater in Wien. Die Lage der Wohnung bietet hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die U1 und U2 Praterstern ist nur 300 m entfernt. Der Praterstern bietet Zugverbindungen zum Nah- und Fernverkehr. Der Flughafen ist mit der S7 oder dem Auto in nur 20 Minuten von der Wohnung aus erreichbar. In nur 3 Minuten gelangt man mit dem Auto auf die A22, über die das Umland Wiens gut erreichbar ist. Die UNO ist in nur 10 Minuten mit U-Bahn oder Fahrrad erreichbar. Aufgrund der Nähe zum Grünen eignet sich die Wohnung hervorragend für Familien und Sportfreunde. Der Prater befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt. Vor der Tür führt der neu errichtete Radweg in nur wenigen Minuten zur Donauinsel. In der Venediger Au gibt es einen tollen Kinderspielplatz sowie ein Sportzentrum. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenso komfortabel zu Fuß zu erreichen - Hofer, Billa, Eurospar und Penny befinden sich zwischen 350 m und 500 m Entfernung. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Bars runden ein perfektes Leben in der Stadt aber doch mit direktem Zugang zum grünen Prater und Donau hervorragend ab. Anmietbare Parkgaragenstellplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Keine Gewähr auf die Richtigkeit der Maße. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Bitte keine Makleranfragen - Privatverkauf!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #ruhig

Außergewöhnliche WIENER INNEN-STADTWOHNUNG!! Einzigartige Wohnatmosphäre am Praterstern, umgeben von der natürlichen Schönheit der Praterauen! Willkommen in dieser herausragenden Wiener Innenstadtwohnung, nur wenige Minuten entfernt von den pulsierenden Straßen Wiens! Das Haus besticht durch seine klassische Eleganz und befindet sich in unmittelbarer Nähe einer Grünoase am Praterstern. Die großzügige Wohnfläche von 177 m² erstreckt sich über das Penthouse, ergänzt durch eine beeindruckende 40 m² große Terrasse, die ideale Erholungsmomente verspricht. Alle Zimmer sind ruhig gelegen, was für ein Höchstmaß an Privatsphäre sorgt. Die Zimmeraufteilung ist optimal gestaltet: Zwei Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sowie insgesamt zwei separate WC's bieten höchsten Komfort und Funktionalität. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit U-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, darunter Nordbahnstraße und Praterstern. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 687,30 € inklusive der MwSt. Ein besonderes Highlight ist das geplante Liftinvestment zur Steigerung des Immobilienwerts. Der Einreichplan für den Liftbau ist bereits fertiggestellt, und erste Gespräche mit der Behörde verliefen positiv. Die Möglichkeit, sich mit anderen Eigentümern für den Bau von Balkonen im Hof zu engagieren, ist eine weitere Option, die den Wert dieser Immobilie steigern kann. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe bei Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen, Amir Tarab, BAMail: [E-Mail-Adresse entfernt]Tel: [Telefonnummer entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Terrasse #barrierefrei

Dachgeschoß Baujahr ca. 1996, letzter Stock mit Lift. Durch 6 Treppen im Hauseingang leider nicht barrierefrei. Bonitätsvorgabe des Vermieters: Pfändbares Nettoeinkommen mindestens € 4.000,- Hauptmiete auf 5 Jahre befristet 3 Monatsmieten Kaution Keine Ablöse, keine Maklerprovision für Mieter Kabel-TV/ Gas & Strom sind separat zu bezahlen. Das halten von Haustiere (Hunde oder Katzen) ist aufgrund der offenen Terrassenfläche und Parkettböden seitens Vermieter nicht gestattet. Warmwasser/ Heizung über Gasetagenheizung. Wohnzimmer ca. 41 m² mit offener Einbauküche zuzüglich ca. 6 m² Terrasse. 1 Schlafzimmer ca. 19 m² inkl. Garderobe. 2 Schlafzimmer ca. 13 m². Separate Nebenräume Bad mit Wanne, Gäste- WC & Abstellraum. Die Wohnung wird mit Einbauküche vermietet. Bezug kurzfristig möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Exklusives Wohnen im Projekt MAJA – Neubau mit urbanem Flair und hochwertiger Ausstattung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem architektonisch ansprechenden Neubau in der Gudrunstraße 120! Dieses moderne Wohnprojekt vereint urbanes Wohnen mit höchstem Komfort und nachhaltiger Bauweise. Wohnqualität auf höchstem Niveau Die stilvollen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen von 35 bis 149 m² und sind perfekt auf die Bedürfnisse von Singles, Paaren und Familien abgestimmt. Jede Einheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine zeitlose Ästhetik. HIGHLIGHTS DER AUSSTATTUNG: Echtholzparkett in den Wohnräumen für eine warme und elegante Atmosphäre Hochwertige Fliesen in den Sanitärbereichen für stilvolle Akzente3-fach verglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung Elektrische Außenjalousien für mehr Komfort und Privatsphäre Fernwärme-Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima in jeder Jahreszeit Photovoltaikanlage am Dach – für eine nachhaltige Energieversorgung Exklusive Annehmlichkeiten & perfekte Infrastruktur Gemeinschaftliche Dachterrasse mit atemberaubendem Blick über Wien Fahrradraum & Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum Garagenstellplätze für bequemes Parken in der Stadt Hervorragende Anbindung – die U-Bahn ist nur wenige Gehminuten entfernt Beste Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Nahversorgern in unmittelbarer Nähe Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: Die U1-Station Keplerplatz ist in nur 2-3 Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Straßenbahn: Die Linien O und 11 halten in unmittelbarer Nähe an der Station Laxenburger Straße/Gudrunstraße und ermöglichen eine komfortable Fortbewegung innerhalb der Stadt. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Diverse Nahversorger, Drogerien und Restaurants befinden sich in fußläufiger Entfernung und decken den täglichen Bedarf ab. Bildungseinrichtungen: Kindergärten und eine Volksschule sind ebenfalls in der unmittelbaren Umgebung angesiedelt, was besonders für Familien von Vorteil ist. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Die modernen Eigentumswohnungen sind ab € 239.900 bis € 899.000 erhältlich – ein Investment in die Zukunft mit Wohlfühlgarantie. Lassen Sie sich dieses Wohnbaujuwel nicht entgehen! Kontaktieren Sie Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] für eine persönliche Beratung und Besichtigung. WOHNUNG TOP 58 Die Wohnung mit ca. 53,19 m² Wohnfläche und ca. 6,48 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorzimmer: 7,63 m²Badezimmer + WC: 5,58 m²Schlafzimmer: 16,62 m²Wohnküche: 23,36 m²Loggia: 6,48 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 309.900,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 286.700,00 € NETTO zzgl. 20% UST. Ein Stellplatz kann zu einem Kaufpreis von Euro 32.500,00, erworben werden. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf Euro 30.062,50, Netto zzgl. 20% USt. Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. verrechnet. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf beträgt 21,60 kWh und entspricht der Klasse B. Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau – mit perfekter Anbindung ins Stadtzentrum! Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren & Ihre Traumwohnung sichern! Gerne steht Ihnen Herr Nikola Todorovic, BSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

WOHNEN AM PARK - Urbanes Leben mit Grünblick In ruhiger Lage, eingebettet in eine verkehrsberuhigte Sackgasse direkt am idyllischen Arik-Brauer-Park, entsteht ein exklusives Wohnprojekt mit rund 150 hochwertig ausgestatteten Eigentumswohnungen - ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Naturnähe verbinden möchten. Die smart geplanten Wohnflächen von ca. 30 m² bis 130 m² bieten für jede Lebensphase das passende Zuhause. Ob kompakte Apartments für Singles, Anleger und Vorsorgemodelle oder großzügige 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen für Paare und Familien - hier trifft durchdachte Architektur auf zeitgemäßen Wohnkomfort. Fast alle Einheiten punkten mit privaten Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten - perfekt, um die grüne Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ein gepflegter, begrünter Innenhof, ein Kleinkinderspielplatz sowie Fahrrad- und Kinderwagenräume bieten zusätzlichen Raum für Begegnung, Spiel und Erholung. Ein Gemeinschaftsraum lädt zu nachbarschaftlichem Miteinander ein. Für höchsten Komfort sorgt die hauseigene Tiefgarage - bequem und barrierefrei gelangen Sie mit dem Aufzug direkt in Ihr neues Zuhause. Geplante Fertigstellung: 2028 - sichern Sie sich schon jetzt Ihren Platz im Grünen mitten in der Stadt! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an ARNOLD Rechtsanwälte GmbH, Stoß im Himmel 1, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Lift ? zentrumsnah & ruhig, Bahnstraße 16-18, Eisenstadt Diese stilvoll sanierte 2-Zimmer-Wohnung im 1. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses in der Bahnstraße 16? 18 bietet modernes Wohngefühl mit hochwertiger Ausstattung und effizienter Energietechnik. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Singles oder Anleger, die ein ruhiges, aber zentral gelegenes Zuhause in Eisenstadt suchen. Wohnfläche: ca. 69,83? m² Zimmer: 2 Stockwerk: 1. Liftstock Balkon: ja, hofseitig und ruhig Küche: separat mit Fenster Abstellraum: ja Sanierung: 2025 ? neue Böden, frisch ausgemalt Beziehbar: sofort Kaufpreis: ?? 249.000,? Energieausweis (EA): HWB (Heizwärmebedarf): B, 46,85? kWh/m²a fGEE (Gesamtenergieeffizienz-Faktor): C, 1,14 Bauweise: massive Bauweise mit sehr guter Wärmedämmung Ausstattung im Überblick: Helles Wohnzimmer mit großen Fenstern Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon Separate Einbauküche mit Fenster Badezimmer mit Badewanne und Fenster Separates WC Praktischer Abstellraum Lift im Haus Fahrradabstellraum und Kellerabteil Lage & Infrastruktur: Die Wohnung liegt in ruhiger Wohnlage nahe dem Stadtzentrum von Eisenstadt, in der beliebten Bahnstraße. Sämtliche Nahversorger wie Billa, Spar, Hofer, DM, Apotheken, Ärzte und Banken sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und das Krankenhaus befinden sich in der Nähe. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bahnhof Eisenstadt in ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar Buslinien ins Stadtzentrum und Umland fast vor der Tür Schnelle Anbindung an S31 und A3 ? Wien ist in ca. 45... [Mehr]

#Altbau #möbliert #renovierungsbedürftig

LEERSTEHEND MIT RENOVIERUNGSBEDARF - 2-ZIMMER-WOHNUNG IM GEPFLEGTEN ALTBAU. ZENTRALE LAGE MIT U BAHN NÄHE. PROVISIONSFREI BIS ENDE 2025! In zentraler Lage des 16.Bezirks gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Altbau-Bestandshaus befindet sich in einem guten Zustand, das DG wurde ausgebaut. LIFTBENÜTZUNG inklusive. Der Zustand der Wohnung ist abgewohnt und sanierungsbedürftig. Eine neues Bad ist zu errichten. Die Lage in der Nähe der Stadthalle Wien bietet eine umfassende Infrastruktur. Bus 48A direkt vor der Haustür, U6 Thaliastrasse, Strassenbahn 46. Das Objekt liegt direkt neben der Volkshochschule Ottakring. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Man ist perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden und erreicht u.a. den Dr. Karl Renner Ring/das Volkstheater in 7 Minuten. Die Wohnung steht leer und ist renovierungsbedürftig. 2 Bilder zeigen eine KI generierte Darstellung des Wohnzimmers und der Küche in möblierten Zustand. Der Grundrissplan ist eine Handskizze und zeigt, wo das neue Bad errichtet werden kann. Derzeit kein Bad. Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen: -) zentrale Lage des 16. Bezirks mit U Bahn Nähe -) leistbare Stadt-Wohnung... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Wohnen am Berglift – moderne Architektur trifft Bergwelt Im Herzen von Hopfgarten-Markt entsteht ein neues Wohnprojekt, das zeitgemäße Architektur, nachhaltige Energieversorgung (Luft/Wasser-Wärmepumpe, Effizienzklasse A++) und die unmittelbare Nähe zur Bergbahn vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar, während Freizeitgenuss mit Ski, Wander- oder Radtouren direkt vor der Haustüre beginnt. Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnnutzfläche von 49 m². Herzstück ist der großzügige Wohn-Essbereich mit 30 m², von dem aus der ca. 8 m² große Balkon mit sonniger Südwest-Ausrichtung zugänglich ist. Ein Schlafzimmer ergänzt die Wohnfläche, während ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss zusätzlichen Komfort im Alltag bietet. Ein Kellerabteil mit rund 3 m² ist im Kaufpreis enthalten. Ein Tiefgaragenstellplatz kann auf Wunsch um 30.000 € erworben werden. Entdecken Sie diese moderne 2-Zimmer-Wohnung und überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung!... [Mehr]