Suchergebnisse für "2 raum wohnung in gröbming"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Großzügig, modern und hochwertig präsentiert sich diese sonnige Wohnung in ruhiger Randlage. Helle Räume, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung, hochwertige Küche sowie ein stilvolles Bad mit Dusche und Wanne sorgen für besonderen Wohnkomfort. - 94 m² Wohnnutzfläche - 4 Zimmer - Loggia - 2 Stellplätze Manche Wohnungen bieten einfach mehr. Mehr Platz, mehr Licht und genau jenes Wohngefühl, das man bereits beim ersten Betreten spürt. In ruhiger Randlage von Attnang-Puchheim erwartet Sie eine moderne und außergewöhnlich hochwertig ausgestattete Wohnung, die durch ihre Großzügigkeit, ihre helle Atmosphäre und ihre hervorragende Lage innerhalb der Wohnanlage überzeugt. Als Randwohnung genießt sie einen besonderen Vorteil: mehr Privatsphäre, zusätzliche Ruhe und eine offene Ausrichtung, die den Wohnräumen besonders viel Tageslicht schenkt. Die sonnige Lage sorgt vom Morgen bis zum Abend für ein freundliches und angenehmes Wohnambiente. Hier entstehen Räume, in denen man sich sofort zuhause fühlt - perfekt für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und ausreichend Platz legen. Auch bei der Ausstattung wurde auf Qualität gesetzt. Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung und dreifach verglaste Fenster sorgen für ein angenehmes Raumklima und gleichzeitig für niedrige Energiekosten. Die Wohnung präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand und vermittelt nahezu das Wohngefühl eines Neubaus. Die großzügigen Räume sind hell, offen gestaltet und bieten viel Freiraum für individuelles Wohnen. Die hochwertige Einbauküche bildet gemeinsam mit dem Wohnbereich das Herzstück der Wohnung. Sie ist nicht Bestandteil des Kaufpreises, kann jedoch gegen einen Übernahmepreis von € 13.000,- erworben werden. Ergänzt wird das Angebot durch ein stilvolles Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie einen praktischen Handtuchtrockner - kleine Details, die den Unterschied machen. Für zusätzlichen Komfort sorgen der Lift im Haus sowie gleich zwei Tiefgaragenplätze, die bereits zur Wohnung gehören. Bequem nach Hause kommen, direkt trocken ins Gebäude gelangen und den Alltag ein wenig einfacher gestalten - auch das ist Wohnqualität. Die Kombination aus ruhiger Lage, hochwertiger Ausführung, viel Licht und großzügigem Raumangebot macht diese Wohnung zu einer seltenen Gelegenheit. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://my.matterport.com/models/Sx MY83pt9WW Sichern Sie sich gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse) bearbeiten können! Für weitere Fragen und Terminvereinbarungen für Besichtigungen steht Ihnen Herr Johann Wienerroither unter der Mobilnummer [Tel] gerne zur Verfügung. Weitere interessante Angebote finden Sie auf www.signitas.at... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Qualität, die man sieht. Lebensqualität, die man spürt Nur fünf Minuten mit dem Fahrrad trennen Sie von der Donau ? und von einem Lebensgefühl, das Freiheit und Ruhe mit urbanem Komfort verbindet. Am Quarzweg 1 in 1210 Wien entsteht mit ? Das. Schmuckstück? ein Neubauprojekt für Menschen mit Anspruch an Qualität, Design und Nachhaltigkeit. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige, zeitlos elegante Ausstattung. Edle Materialien, moderne Sanitärausstattung, großzügige Fensterflächen sowie private Freiflächen in Form von Eigengärten, Balkonen oder Terrassen bei jedem Top schaffen Wohnräume mit spürbarem Mehrwert. Hier trifft klare Architektur auf Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Ein nachhaltiges Gesamtkonzept mit Photovoltaikanlage, Tiefgarage, großzügigen Fahrradabstellmöglichkeiten und moderner Haustechnik unterstreicht den Qualitätsanspruch des Projekts. Ergänzt durch die hervorragende Anbindung via Straßenbahn, U6 und S-Bahn am Bahnhof Floridsdorf entsteht ein Zuhause, das Lage, Ausstattung und Lebensqualität perfekt vereint. Das Projekt: 27 freifinanzierte Neubauwohnungen 2-bis 4-Zimmer-Wohnungen Wohnungsgrößen rd. 47 - 94 m² Alle Tops mit privater Freifläche (Gärten, Balkone, Terrassen) 18 Tiefgaragen-Stellplätze Einlagerungsräume zu jeder Wohnung Fahrradabstellplätze im Freien, Fahrradabstellraum im Untergeschoß Photovoltaikanlage am Flachdach Bezugsfertig Die Ausstattung: Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung Außenliegender Sonnenschutz Einbruchshemmende Eingangstüren WK3 3-Schicht Parkett Eiche in Dielenoptik Feinsteinzeug 60x30 cm Markensanitärausstattung Leerverrohrung für Klimaanlage in den Dachgeschoßen Die Lage: Floridsdorf, mit rund 186.000 Einwohnern einer der dynamischsten Bezirke Wiens, vereint urbanes Leben mit außergewöhnlich viel Grün. Über 40 % der Bezirksfläche bestehen aus Grünräumen, ergänzt durch Gewässer wie die Neue und Alte Donau, den Floridsdorfer Wasserpark, den Marchfeldkanal und die Donauinsel ? ideale Voraussetzungen für hohe Lebensqualität. Die... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnen über den Dächern von Ohlsdorf In ruhiger Aussichtslage von Ohlsdorf präsentiert sich diese außergewöhnlich große Wohnung mit rund 174 m² Wohnfläche ? ein Ort für Menschen, die Freiraum schätzen. Hier verbinden sich Weite, Licht und Natur zu einem Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines kürzlich generalsanierten Hauses und bietet mit insgesamt 8 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Familienzuhause, stilvolles Wohnungsgewerbe oder repräsentatives Zweitdomizil. Zwei weitläufige Außenflächen ? eine Terrasse mit über 100 m² und eine sonnige Loggia ? eröffnen einen Panoramablick auf das Alpenvorland bis zum Traunstein. Sonne von morgens bis abends inklusive. 3 Autoabstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann die Wohnung in 2 Einheiten zu je rund 85 m² geteilt werden. Highlights: ca. 174 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern Großzügige Terrasse (ca. 104 m²) & Balkon (ca. 17 m²) Traumhafte Aussicht auf das Alpenvorland Kamin Ein besonderes Extra ist der Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Ruheraum, der bei Interesse zusätzlich erworben werden kann ? ein Rückzugsort, der das Leben zuhause zu einem Erlebnis macht. Hier entsteht kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein Ort mit Persönlichkeit ? offen für Menschen mit Sinn für Raum, Stil und Lebensqualität. HWB: 62,5 kWh/m²a Kaufpreis: ? 779.000,00 Provision: 3% + 20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #ruhig

Großzügiges Wohnen über den Dächern von Ohlsdorf In ruhiger Aussichtslage von Ohlsdorf präsentiert sich diese außergewöhnlich große Wohnung mit rund 174 m² Wohnfläche – ein Ort für Menschen, die Freiraum schätzen. Hier verbinden sich Weite, Licht und Natur zu einem Wohngefühl, das jeden Tag besonders macht. Das Objekt liegt im 1. Obergeschoss eines kürzlich generalsanierten Hauses und bietet mit insgesamt 8 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: als großzügiges Familienzuhause, stilvolles Wohnungsgewerbe oder repräsentatives Zweitdomizil. Zwei weitläufige Außenflächen – eine Terrasse mit über 100 m² und eine sonnige Loggia – eröffnen einen Panoramablick auf das Alpenvorland bis zum Traunstein. Sonne von morgens bis abends inklusive.3 Autoabstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Auf Wunsch kann die Wohnung in 2 Einheiten zu je rund 85 m² geteilt werden. Highlights: ca. 174 m² Wohnfläche mit 9 Zimmern Großzügige Terrasse (ca. 104 m²) & Balkon (ca. 17 m²) Traumhafte Aussicht auf das Alpenvorland Kamin Ein besonderes Extra ist der Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna und Ruheraum, der bei Interesse zusätzlich erworben werden kann – ein Rückzugsort, der das Leben zuhause zu einem Erlebnis macht. Hier entsteht kein gewöhnliches Zuhause, sondern ein Ort mit Persönlichkeit – offen für Menschen mit Sinn für Raum, Stil und Lebensqualität. HWB: 62,5 kWh/m²a Kaufpreis: € 779.000,00 Provision: 3% + 20% MwSt Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.000m Krankenhaus <5.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <4.000m Bahnhof <4.000m Autobahnanschluss <5.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #ruhig

In sonniger, leicht erhöhter Lage von Oberdrauburg präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus mit besonderem Charakter und vielseitigem Nutzungspotenzial. Hinter den massiven, ehrwürdigen Mauern verbirgt sich ein Haus, das Geschichte, Substanz und eine angenehme Atmosphäre in sich vereint. Das um ca. 1900 errichtete Gebäude wurde vor rund 50 Jahren renoviert und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 300 m². Die solide Bauweise sorgt für ein behagliches Wohnklima und eröffnet zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine abtrennbare Einheit, welche flexibel genutzt werden kann. Im 1. Obergeschoss liegen zwei Wohnungen mit jeweils ca. 50 m², ausgestattet mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad sowie eigenem Abstellraum. Ein separater Zugang unterstreicht die unabhängige Nutzung dieser Ebene. Das 2. Obergeschoss bildet eine großzügige Wohnung mit ca. 100 m² sowie sonnigem Südbalkon mit herrlichem Blick über Oberdrauburg. Die Raumaufteilung umfasst Vorraum, Küche, Wohnzimmer und zwei Schlafzimmer. Alle drei Einheiten sind derzeit vermietet und sorgen somit für laufende Einnahmen. Die Lage überzeugt durch ihre Ruhe und zugleich kurze Wege: Nahversorger, Arzt und Bahnhof sind bequem fußläufig erreichbar. Ein solides Anlageobjekt mit Charakter, Struktur und vielseitigem Entwicklungspotenzial wartet auf Sie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Krankenhaus <6.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Etage: 2, Anzahl Etagen: 2 Im Herzen der idyllischen Alpenstadt Zell am See steht ein Mehrparteienhaus, das vor allem durch die einzigartige Lage besticht. Ruhig und etwas oberhalb gelegen, aber dennoch nur ein paar Gehminuten vom Stadtzentrum und Zeller See entfernt. Die Talstation des city Xpress ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Sie erreichen das Skigebiet somit ganz einfach innerhalb weniger Minuten. Der See sowie die umliegende Bergwelt bieten im Sommer sowie im Winter unzählige idyllische Ausflugsziele, Sportaktivitäten und Freizeitmöglichkeiten. Die gemütliche Bergstadt liegt auf 757 m Höhe und versprüht durch die Lage direkt am See einen besonders aufregenden Charme. Mittelalterliche Bauten, unterschiedlichste Lokalitäten und zahlreiche Boutiquen machen Zell am See zu einer besonders lebenswerten Stadt. Abenteurer, Wellnessfanatiker, Sportbegeisterte, Golfliebhaber oder Genießer - die Top-Destination bietet in allen vier Jahreszeiten zahlreiche Highlights. Der nächste internationale Flughafen befindet sich in Salzburg und ist rund 1 Autostunde entfernt. Diese Dachgeschoss-Maisonettewohnung im Schmittental von Zell am See überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit: Sie kann als Hauptwohnsitz genutzt werden und ist gleichzeitig für die touristische Vermietung zugelassen. Besonders für Investoren bietet diese Kombination große Flexibilität und langfristige Sicherheit in einer der gefragtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs. Die Wohnung verfügt über 116,39 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen und hat somit optimale Voraussetzungen für eine erfolgreiche Vermietung an Familien und Gruppen. Mit 116,39 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, ist die Wohnung optimal auf die Vermietung an Familien und Gruppen abgestimmt. Der Zugang erfolgt über das untere Geschoss. Auf dieser Ebene stehen ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein offen gestalteter Wohn-Essbereich mit offener Küche zur Verfügung. Der helle Wohnraum lädt zum gemeinsamen Verweilen ein und führt direkt auf den Balkon. Von hier eröffnet sich ein schöner Ausblick Richtung Zentrum von Zell am See und Zeller See sowie weiter hinauf ins Schmittental zur Schmittenhöhe. Vom Wohnbereich über die Stiege gelangt man in das obere Geschoss. Hier stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, ergänzt durch zwei voll ausgestattete Badezimmer ? eines mit Dusche und WC, das zweite mit Bad... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #möbliert

Renovierter Bauernhof mit vielen Zimmern im Umkreis der Landeshauptstadt Zum Vermieten steht ein charmant renovierter Bauernhof, der durch seine großzügige Raumaufteilung und den ländlichen Charakter besticht.8 KM bis zur Landeshauptstadt, Gerersdorf vor der Türe, Prinzersdorf weitere 2 KM - viel Natur Ideal für Firmen ( Mitarbeiter- Wohnungen ) oder Familien oder Liebhaber des Landlebens, die dennoch die Nähe zur Stadt suchen. Das Haus wurde soeben generalsaniert, modern eingerichtet und bittet Platz für bis zu 7 Personen und wäre somit Ideal für Firmen3 Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, Große Wohn/Essküche, Wohnzimmer oder Schlafzimmer extra Waschraum, der Pelletsraum kann auch als Umziehraum etc. genutzt werden ( z.b. nasse Kleidung ) Das Haus gliedert sich in EG und OG mit jeweils ca. 70m2 Wohnfläche + rund 30m2 Nebenräume, ausreichend Sitzgelegenheit im Geheizt wird mit Pellet , eine Fußbodenheizung befindet sich im EG , im OG sind Heizkörper angebracht Die Außenwände sind rund 40-50cm isoliert , Fenster 3fach Verglasung , Internetverbindung ( Schnellfaser ) Parkplätze und sonstige Lagerflächen am Hof ausreichen vereinbart sowie ausreichend Sitzgelegenheit im Hof vorhanden ( Grillen etc. ) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.250m Klinik <6.250m Krankenhaus <6.250m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <6.750m Höhere Schule <6.250m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <5.250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <2.250m Polizei <2.750m Post <3.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #mietkauf

Urbanes Wohnen in zentraler Lage In begehrter Innenstadtlage entsteht durch Sanierung, Aufstockung und Zubau ein modernes Wohnprojekt mit hoher Wohnqualität. Das Bestandsgebäude Schillerstraße 21 wird umfassend erneuert und architektonisch weiterentwickelt. Das Projekt umfasst 27 hochwertig ausgestattete Wohnungen, davon 25 geförderte Mietwohnungen mit Kaufoption sowie 2 freifinanzierte Eigentumswohnungen im Dachgeschoß. Angeboten werden 2-, 3- und 4-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen von 43 m² bis 101 m² - unterschiedlichste Grundrisse passend für Singles, Paare und Familien. "Eigenmittel/Anzahlung ab € 59.204, sind erforderlich" Der Großteil der Wohnungen verfügt über private Freiflächen wie Loggien, Balkone oder Terrassen; den Erdgeschosswohnungen sind teilweise Eigengärten zugeordnet. Ein barrierefreier Haupteingang mit zentralem Stiegenhaus und Lift sorgen für eine komfortable Erschließung. Das Gebäude ist unterkellert und verfügt - neben einem Fahrradraum im Erdgeschoß – auch über 14 Tiefgaragenstellplätze (Stapelparker), die über einen Autolift erreichbar sind – eine ideale Lösung für die innerstädtische Lage. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Ausstattung mit Fußbodenheizung und kontrollierter Wohnraumlüftung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Die Massivbauweise wird kombiniert mit Innenwänden in Gipskarton. Das Wohnprojekt Schillerstraße 21 vereint zentrale Lage, zeitgemäße Architektur und nachhaltigen Wohnkomfort und bietet attraktiven Lebensraum im Herzen von Linz.... [Mehr]

#Ferienhaus #Terrasse #ruhig

Ferienhaus Co-Ownership - Traumhafte Fernsicht und Absolute Ruhelage Miteigentumsanteil 4 Zimmer, zwei Terrassen, zwei Loggien, zwei Gärten und zwei Parkplätze. Das Ferienhaus in Gröbming mit einer Wohnfläche von 90 Quadratmetern und 4 Zimmern ist in einem attraktiven Gebiet gelegen das für Touristen und Erholungssuchende sehr beliebt ist. Die Stärken dieser Immobilie liegen in der idyllischen Lage in den Alpen, die eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet, wie Wandern, Skifahren und Wellness. Die Größe der Immobilie ist ideal für Familien oder kleine Gruppen. Nähe zu touristischen Attraktionen und Freizeitmöglichkeiten in der Region. Es wird ein Miteigentumsanteil (Co-Ownership) zur Feriennutzung angeboten. Mehr Infos und Details auf persönliche Anfrage.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #mietkauf

Das Wohnprojekt entsteht im Nordosten der Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis, etwa einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Stadt bietet eine umfassende Infrastruktur für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäcker, Apotheken sowie soziale Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Schulen, Ärzte und ein Krankenhaus. Das gesamte Projekt besteht aus 13 mehrgeschossigen Wohnhäusern und 8 Doppelhaushälfte, die in mehreren Bauabschnitten errichtet werden. Im zweiten Bauabschnitt entstehen drei Wohnhäuser mit einer gemeinsamen Tiefgarage und zusätzlichen Parkplätzen im Freien. Es werden 2-, 3- und 5-Zimmer-Wohnungen angeboten, die alle über zugeteilte Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse verfügen. Erdgeschosswohnungen erhalten zudem einen eigenen Garten. Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und die Wohnanlage wird als energiesparendes Optimalenergiehaus mit Komfortlüftung realisiert.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Loft #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Schüttelstraße - Historischer Altbaucharme nahe Donaukanal Inmitten eines gewachsenen Grätzels im 2. Wiener Bezirk präsentiert sich dieses eindrucksvolle Zinshaus aus der Jahrhundertwende als architektonisches Schmuckstück mit klassischem Wiener Altbauflair. Errichtet um 1900, vereint das Haus historische Substanz mit zeitloser Eleganz und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Bereits der stilvoll gestaltete Eingangsbereich mit prachtvollen Lustern vermittelt den besonderen Charakter des Hauses und lässt den Charme vergangener Zeiten spürbar werden. Die Liegenschaft gliedert sich in ein Hochparterre, ein elegantes Mezzanin sowie drei klassische Regelgeschosse. Die architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details spiegeln den Charakter der Wiener Gründerzeit eindrucksvoll wieder. Die Wohnungen überzeugen durch großzügige Raumhöhen, durchdachte Grundrisse und originale Altbauelemente wie Flügeltüren, Kastenfenster oder klassische Bodenbeläge. Einige Wohneinheiten verfügen zudem über kleine Balkone, die zusätzlichen Freiraum bieten. Ob straßenseitig mit Blick auf die historische Schüttelstraße oder hofseitig ruhig gelegen jede Einheit besitzt ihren ganz eigenen Reiz. Lage Zwischen Donaukanal und dem grünen Prater gelegen, überzeugt die Umgebung durch ihre ideale Kombination aus urbaner Lebensqualität und Erholungsraum beides bequem zu Fuß erreichbar und perfekt für Freizeit, Sport und Entspannung im Alltag. Dank der Nähe zur U2-Station Messe-Prater sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien ist eine rasche und bequeme Verbindung in alle Teile der Stadt gewährleistet. Auch mit dem Auto sind sowohl die A23 als auch der Flughafen Wien-Schwechat in kurzer Zeit erreichbar. Das direkte Umfeld bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Apotheken, Schulen und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Hier treffen städtischer Komfort, weitläufige Grünflächen und der Charme klassischer Wiener Architektur aufeinander eine Lage, die Lebensqualität auf vielen Ebenen bietet. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 8 +Top 9 Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Wohnmöglichkeit eines klassischen Wiener Altbaus: Die beiden Einheiten Top 8 und Top 9 bieten in zusammengelegtem Zustand eine großzügige Wohnfläche von rund 118m². Die Wohnung befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, begeistert jedoch mit großzügigen Raumhöhen, weiten Fensterflächen und dem unverwechselbaren Charme der Jahrhundertwende. Die Grundstruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als repräsentative Familienwohnung, kombinierter Wohn- und Arbeitsbereich oder urbanes Loft mit Altbaucharakter hier lassen sich individuelle Wohnvisionen verwirklichen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Gangfläche von ca. 4m² in die Wohnung zu integrieren, wodurch sich die Wohnfläche sinnvoll erweitern lässt ideal für ein flexibleres Raumkonzept oder zusätzlichen Stauraum. Optional mit hofseitiger Garten- oder Terrassennutzung. Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #barrierefrei

Diese charmante Wohnung mit Wohlfühl-Charakter befindet sich im Dachgeschoß (kein Lift), verfügt über eine optimale Raumaufteilung und bietet weiters die Vorzüge einer attraktiven Linzer Lage. Die Erneuerung der Bodenbeläge und Türen erfolgte im Jahr 2019. Unter den Bewohnern des Hauses wird ein sehr respektvolles und höfliches Miteinander gepflegt. Der nahe gelegene Hummelhofwald ladet zu erholsamen Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und das Hummelhofbad bietet Ihnen die wohlverdiente Entspannung vom Alltag. Nahversorger, Ärzte und Bank sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Aufteilung-Flur-Küche-Wohnzimmer-Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide-Großzügiger Abstellraum, derzeitige Nutzung als Büro-Bad/WC-Kellerabteil-Gartennutzung Der Hof bzw. die Gartenflächen einschließlich des Vorgartens sind Allgemeinflächen des Hauses und können selbstverständlich genutzt werden. Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und wird mit Oktober 2026 frei. Entfernungen Zentrum Muldenstraße: ca. 400 m Autobahnauffahrt: ca. 900 m Hummelhofbad: ca. 1,5 km Hauptplatz: ca. 4 km Druck- und Satzfehler vorbehalten. nicht barrierefrei... [Mehr]