Suchergebnisse für "2 bis 3 zimmer wohnung bregenz miete"

#Balkon #Terrasse

Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, privater Dachterrasse & Tiefgarage in ruhiger Lage in Bregenz Zum Verkauf steht diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44 m2 Wohnfläche in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Bregenz. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie durch besondere Extras wie eine private Dachterrasse, einen Balkon, zwei Kellerabteile und einen Tiefgaragenplatz. Dadurch das seit Baujahr 1991 stets Eigentümer selbst das Objekt als Wohnort benützt haben, ist die Wohnung in einem sehr guten Zustand. Trotz der ruhigen Lage befinden sich ein Bahnhof, Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten sowie das Stadtzentrum in unmittelbarer Nähe ideal für alle, die zentral wohnen und dennoch Ruhe genießen möchten. Raumaufteilung & Ausstattung • ca. 44 m Wohnfläche • heller Wohn- Essbereich • separate Küche • 1 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne und WC • Balkon • private Dachterrasse • hochwertiger Parkettboden • 2 Kellerabteile • Tiefgaragenplatz • niedrige Betriebskosten • Gas-Zentralheizung Lage Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend von Bregenz mit ausgezeichneter Infrastruktur. Bahnhof, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie die Innenstadt sind in kurzer Zeit erreichbar. Gleichzeitig bietet die Lage ein ruhiges und angenehmes Wohnumfeld. Ideal geeignet für • Singles • Paare • Pendler • Anleger • Investoren als langfristige Kapitalanlage Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine kompakte, gut gelegene Wohnung mit besonderen Außenflächen suchen. Die Wohnung ist vermietet und bringt laufende Mieteinnahmen ein, daher auch sehr attraktiv für Investoren als Anlageobjekt. Kaufpreis Tiefgarage: 25.000 € Keine Maklerprovision Besichtigung nach Vereinbarung möglich.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Attraktive Bürofläche in bester Lage von Bregenz Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Diese helle und gut geschnittene Büro- bzw. Praxisfläche in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes in Bregenz bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsalltag. Mit einer monatlichen Miete von EUR 1.272,23 präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Lösung für Unternehmer, Therapeuten oder Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung legen. Ein Lift ermöglicht einen angenehmeren Zugang für das tägliche Arbeiten. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen zwei WC, sowie eine praktische Dusche zur Verfügung – ideal für längere Arbeitstage oder sportliche Pausen. Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl Busverbindungen als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur im Umfeld: Ein Arzt und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Diese vielfältigen Einrichtungen machen den Standort nicht nur für Ihre Kunden attraktiv, sondern auch für Ihre Mitarbeiter, die eine hervorragende Work-Life-Balance schätzen werden. Diese Bürofläche in Bregenz verbindet Funktionalität, Komfort und eine Top-Lage – überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen und sichern Sie sich Ihren neuen Standort für nachhaltigen Erfolg! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in eine vielversprechende Zukunft. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg – Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung beim Finanzamt Kosten der Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend sowie vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenvermietung.... [Mehr]

#Balkon #renovierungsbedürftig

Wer das Forum-Hochhaus kennt, weiß um seine Vorzüge: solide Bauweise, großzügige Grundrisse, funktionale Erschließung mit Stiegenhaus, Personen- und Lastenlift sowie eine ausgezeichnete innerstädtische Lage. Im 5. Obergeschoss gelegen, bietet diese 3-Zimmer-Wohnung mit 90,63 m² Wohnfläche zuzüglich 7,37 m² Balkon und Kellerabteil genau das, was man sich unter „Wohnen über den Dächern von Bregenz“ vorstellt – Weite, Licht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und großzügig konzipiert. Hier lässt sich modernes Wohnen ebenso verwirklichen wie eine wertstabile Anlage für die Vermietung. Die Wohnung ist leicht sanierungsbedürftig – und genau darin liegt ihr besonderer Reiz: Sie bietet die Möglichkeit, mit überschaubarem Aufwand eigene Wohnideen umzusetzen und der Immobilie eine persönliche Handschrift zu verleihen. Ein wesentlicher Pluspunkt sind die sehr niedrigen Betriebskosten von insgesamt EUR 328,18 monatlich, wovon EUR 100,91 bereits der Rücklage zugeführt werden. Die Wohnanlage ist wirtschaftlich solide aufgestellt: Mit Stand 31.12.2023 weist die Rücklage einen Betrag von über EUR 230.000 auf, zusätzlich ist eine jährliche Dotierung von rund EUR 56.900 vorgesehen – ein starkes Argument für langfristige Sicherheit. Die Lage überzeugt auf ganzer Linie: beste Anbindung an den City-Tunnel, Nahversorger, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bodensee ist in wenigen Minuten erreichbar – sei es für einen Spaziergang oder eine kurze Fahrt mit dem Fahrrad. Eine Wohnung mit Substanz, Perspektive und Entwicklungspotenzial – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswillen oder Anleger mit Blick auf nachhaltige Werte. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Projekt.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Das Projekt mit insgesamt vier Wohneinheiten überzeugt mit zahlreichen Highlights und wurde ideal auf die Nutzung als Kurzzeitvermietung abgestimmt. Gerne erläutern wir Ihnen die Besonderheiten dieser Immobilie im Rahmen eines persönlichen Termins beziehungsweise einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Die wichtigsten Punkte möchten wir Ihnen bereits vorab näherbringen: Alle vier Wohnungen verfügen über die Möglichkeit der Kurzzeitvermietung und bieten dadurch eine besonders attraktive Renditemöglichkeit für Investoren. Das Besondere daran ist, dass der gesamte Ablauf bereits durchdacht und automatisiert wurde. Ein neuer Eigentümer profitiert somit davon, dass er nahezu keinen Aufwand hat und bereits bewährte Strukturen dieses Projektes einfach und effizient übernehmen kann. Angefangen beim kontaktlosen Zugang über eigene Zahlencodes für jede einzelne Wohnung bis hin zur Organisation der Reinigungsintervalle, Schmutzwäsche, sauberen Wäsche und Reinigungsmittel wurde hier auf einen reibungslosen Ablauf geachtet. Gäste können die jeweilige Wohnung nach Erhalt des Zugangscodes selbstständig betreten, ohne dass eine persönliche Schlüsselübergabe erforderlich ist. Auch die Allgemeinflächen wurden gezielt auf diese Nutzung abgestimmt. Es stehen eigene Bereiche für Schmutzwäsche und saubere Wäsche zur Verfügung, ebenso wie praktische Abstellmöglichkeiten für Reinigungsmittel und Arbeitsmaterialien der Reinigungskräfte. Ergänzt wird das Konzept durch einen einladenden Eingangsbereich sowie einen Safe für die Kurtaxen. Aktuell sind zwei der vier Wohnungen mit überdurchschnittlichen Mieterträgen längerfristig vermietet, wodurch eine ausgezeichnete Grundbasis an monatlichen Fixeinnahmen besteht und mögliche Schwankungen aus der Kurzzeitvermietung reduziert werden können. Diese zwei Mietverhältnisse können jederzeit bei Bedarf/auf Wunsch aufgelöst werden, und unkompliziert zur Kurzzeitvermietung umgenutzt werden. Die Gäste der Wohnungen zeigen sich äußerst zufrieden, was sich auch anhand der bisherigen Bewertungen sehr gut erkennen lässt. Die Wohnungen wurden hochwertig möbliert, verfügen über ein besonderes Flair und bieten in dieser Kombination eine Möglichkeit, die man nur selten findet. Ebenso liegen uns besonders erfreuliche Geschäftszahlen dieses Immobilienprojektes vor. Diese besprechen wir bei konkretem Interesse gerne persönlich mit Ihnen und geben Ihnen einen näheren Einblick in die wirtschaftlichen Kennzahlen. Auch baulich wurde das Projekt umfassend aufgewertet. Alle vier Wohnungen sowie die Außenflächen, die Fassade und wesentliche Bereiche der Dachkonstruktion wurden hochwertig saniert und renoviert. Die Sanierungsarbeiten wurden zum Teil erst Mitte 2026 final abgeschlossen. Somit übernimmt ein neuer Eigentümer ein Projekt in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen und hochwertigen Zustand. Wie Sie sehen, spricht dieses Projekt in vielerlei Hinsicht für sich. Lassen Sie sich diese besondere Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Immobilienprojekt persönlich näher vorzustellen. Eckdaten der Wohnungen: W5 2-Zimmer Wohnung mit ca. 60m² Gesamtnutzfläche W6 1-Zimmer Wohnung mit ca. 23m² Gesamtnutzfläche W7 2-Zimmer Wohnung mit ca. 37m² Gesamtnutzfläche W8 2-Zimmer Wohnung mit ca. 47m² Gesamtnutzfläche Terrasse ca. 27m² und einem PKW Abstellplatz Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Krankenhaus <1.000m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <4.250m Universität <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <750m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.750m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Lage Die Liegenschaft am Wuhrbaumweg 10 befindet sich in einer gefragten Wohnlage von Bregenz. Die Nähe zum Bodensee sowie zur Innenstadt schafft eine attraktive Kombination aus urbaner Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Ebenso befinden sich gastronomische Angebote, Cafés sowie verschiedene Freizeit und Erholungsmöglichkeiten nur wenige Minuten entfernt. Auch die Verkehrsanbindung präsentiert sich äußerst attraktiv. Der Bahnhof Bregenz, Busverbindungen sowie die Rheintalautobahn sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb Vorarlbergs sowie in Richtung Deutschland und Schweiz. Zusätzlich profitieren zukünftige Bewohner von der Nähe zu Spazier und Radwegen entlang des Bodensees sowie zu verschiedenen Naherholungsgebieten im Umfeld. Immobilie Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheiten auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 866 m². Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 180 m² und verteilt sich auf insgesamt acht Zimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine großzügige Gartenfläche mit ca. 490 m² sowie mehrere Außenstellplätze. Die Immobilie eignet sich sowohl für Mehrgenerationenwohnen als auch zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Durch die Aufteilung in drei separate Wohneinheiten ergeben sich unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss Die Wohneinheit im Erdgeschoss verfügt über eine Küche mit ausreichend Platz für einen Essbereich. Das helle Wohnzimmer bietet einen direkten Zugang auf die ca. 20 m² große Terrasse. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer mit ca. 16 m² sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene der Eingangsbereich sowie das Stiegenhaus mit Zugang zu den weiteren Wohneinheiten. Obergeschoss Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohneinheit mit einer Küche inklusive Platz für einen Essbereich. Das Wohnzimmer verfügt über einen direkten Zugang auf den ca. 8 m² großen Balkon. Darüber hinaus stehen ein Zimmer mit ca. 15 m² sowie ein weiterer Raum mit ca. 7 m² zur Verfügung, welcher sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Abstellraum eignet. Das Badezimmer ist mit Badewanne, WC sowie einem Fenster ausgestattet. Dachgeschoss Die Wohneinheit im Dachgeschoss umfasst ebenfalls eine Küche mit Platz für einen kleinen Essbereich, ein separates Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer mit rund 11 m² sowie ein kleiner Stauraum. Zusätzlich steht ein Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster zur Verfügung. Kellergeschoss Im Kellergeschoss stehen mehrere Kellerräume, ein Heizungsraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene eine Garage, die Platz für einen Pkw bietet und gleichzeitig auch für Fahrräder, Motorräder oder als praktischer Müll und Abstellbereich genutzt werden kann. Außenbereich Der Außenbereich überzeugt durch die großzügige Gartenfläche mit ca. 490 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Gartenlaube beziehungsweise ein Gartenhäuschen schafft praktische Abstellmöglichkeiten für Gartengeräte und Zubehör und lädt gleichzeitig zum Verweilen im Freien ein. Mehrere Außenstellplätze stehen direkt bei der Liegenschaft zur Verfügung. Weitere Informationen Die Immobilie bietet durch die vorhandenen drei Wohneinheiten eine flexible Nutzung und eignet sich sowohl für größere Familien als auch für Käufer, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Die einzelnen Ebenen verfügen jeweils über eigene Küchen und Sanitärbereiche, wodurch eine klare Trennung der Wohneinheiten gegeben ist. In den vergangenen Jahren wurden bereits vereinzelte Modernisierungen durchgeführt. Im Jahr 2012 wurden Kunststofffenster mit Doppelverglasung eingebaut. 2020 erfolgte die Erneuerung der Ölheizung. Zusätzlich wurden 2025 in der Wohneinheit im Obergeschoss (TOP 2) der Kühlschrank sowie der Geschirrspüler erneuert. Highlights Mehrfamilienhaus mit drei eigenständigen Wohneinheitenca. 180 m² Wohnfläche Grundstücksfläche mit ca. 866 m²ca. 490 m² Gartenfläche Terrasse und Balkonmehrere Außenstellplätze vorhanden Garage vorhanden Gartenlaube/Gartenhäuschenflexible Nutzungsmöglichkeiten Fazit Diese Liegenschaft überzeugt durch ihre flexible Nutzbarkeit, die großzügigen Außenflächen sowie die Aufteilung in drei eigenständige Wohneinheiten. Eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Wohnen und Vermieten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://waelderimmo.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Wohnen zwischen Stadt u. See – neusanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Bregenz • Da wir in der Endphase der Sanierung sind haben wir noch keine Endfotos eingestellt. • ERSTBEZUG nach der umfangreichen Sanierung Diese hochwertig sanierte 2,5-Zimmer-Wohnung in Bregenz verbindet modernes Wohnen mit urbaner Lage und hoher Lebensqualität. In nur zehn Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad den Bodensee, während der Bahnhof Riedenburg bereits in drei Minuten zu Fuß erreichbar ist – ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Sanierung und hochwertige Materialien. Angenehme Bodenheizung sowie eine Raumhöhe von ca. 2,50 Metern sorgen für ein modernes und komfortables Wohngefühl. Der großzügige Balkon mit ca. 16 m² wurde vollständig neu saniert und mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen im Format 40x80 sowie einem neuen Geländer ausgestattet – perfekt zum Entspannen im Freien. Auch im Innenbereich erwartet Sie eine stilvolle Ausstattung: • Neue moderne Küche • Vollständig saniertes Badezimmer • 2026 Komplette Sanitärleitungen erneuert • Begehbare Dusche • Hochwertige Armaturen • Neue Bademöbel • 2026 Komplette Elektroleitungen erneuert • Edler Dielen-Eichenparkett im Wohn- und Koch-/Essbereich • Stilvolle Farbgestaltung der Wände Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, zentraler Lage und Nähe zum Bodensee macht diese Wohnung besonders attraktiv – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition. Eckdaten: • 2,5-Zimmer-Wohnung • Standort: Bregenz • Hochwertig saniert • Bodenheizung im Bestand • Raumhöhe ca. 2,50 m • Balkon ca. 16 m² • Neue Feinsteinzeugfliesen 40x80 auf der Terrasse • Neues Balkongeländer • Neue hochwertige Küche • Neue weiße Türen • Neues Badezimmer mit Walk-in-Dusche • Hochwertiger Dielen Eichenparkett • Bahnhof Riedenburg: ca. 3 Gehminuten • Bodensee: ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad Verfügbarkeit nach Absprache! Keine Kurzzeitvermietung möglich. Besichtigung gerne nach Vereinbarung. Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses neue Zuhause wartet bereits auf Sie! Vom Zustand sofort bezugsfertig, seitens der Verkäufer können Sie diese Immobilie voraussichtlich im 4.Quartal diesen Jahres übernehmen. Sehr gepflegte 4,5 Zimmer Doppelhaushälfte, welche zuletzt in 2024/2025 modernisiert wurde. In 2024 wurde im EG ein Duschbad eingebaut, sowie das Oberlicht im 2.OG erneuert. Die gepflegte Einbauküche von 2021, welche von den damaligen Vorbesitzern eingebaut und vom jetzigen Verkäufer übernommen wurde, ist um ein Induktionskochfeld der Marke Bosch mit integriertem Dunstabzug in 2024 erneuert worden. Im Gartenbereich wurde 2024 die Außentreppe mit Holz aufgewertet, sowie an allen Fenstern und Balkontüren am gesamten Haus hochwertige Moskitonetze von einer Fachfirma nachgerüstet. Die breite Fensterfront zur Terrasse besitzt elektrische Jalousien. Die Immobilie besaß ursprünglich zwei Carportplätze für zwei Fahrzeuge. Zugunsten des Gartens wurde ein Stellplatz aufgelöst und diese Fläche zur Vergrößerung zum Garten hinzugefügt. Diese ist wiederum mit einem Zaun zur Anrainerstraße abgetrennt. Der Rückbau um wieder zwei Fahrzeuge parken zu können, ist jederzeit mit geringem Aufwand machbar. Des Weiteren wurde in 2025 eine neue Heizung (Gas) eingebaut. Mit der verglasten, großzügigen Dachterrasse (ca. 17qm) , welche ein absolutes Highlight dieser Immobilie darstellt, lädt diese ganzjährig regengeschützt zum Verweilen ein. Bei sonnigen Tagen kann die elektrische Markise verwendet werden. Zusatz-Info: Strom, Gas, Wasser, Kanal- und Müllgebühren und Grundsteuer: Kosten pro Monat ca. 300 EUR, je nach Verbrauch. Top-Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, nahe des Riedenburger Bahnhofs (ca. 3 Gehminuten) und ist somit ideal an das regionale Zug-/S-bahn- und Busnetz, mit besonders schneller Anbindung an Bregenz Bahnhof und Hafen und damit Innenstadt (3 und 7 Minuten) sowie an das überregionale Zugnetz (Flughafen St.Gallen-Altenrhein, Flughafen Zürich) angeschlossen. Bei Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung einer Besichtigung können Sie uns gerne jederzeit über die angegebene Rufnummer oder Emailadresse kontaktieren.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese Erdgeschosswohnung im Neubau befindet sich am Brachsenweg 26a in 6900 Bregenz und ist ab sofort für einen Zeitraum von 5 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.547 Euro, wobei die Betriebskosten 263 Euro davon ausmachen. Eine Kaution in Höhe von 5.430 Euro ist zu hinterlegen. Es wird keine Provision fällig. Mietvertragskosten über €360,00 sind von der Mieterseite zu begleichen. Die Wohnung verfügt über 75 m² Wohnfläche, 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Dazu kommen eine Loggia mit 20 m² sowie ein Gartenanteil von 149 m². Die Ausstattung umfasst Parkettboden, eine Einbauküche, Fußbodenheizung und Geothermie als Heizsystem. Ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage sind ebenfalls vorhanden. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich, was die Wohnung auch für Personen mit eingeschränkter Mobilität geeignet macht. Das Haus umfasst insgesamt 3 Stockwerke, die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoss.... [Mehr]

#Altbau #hell

Diese prachtvolle Altbauwohnung befindet sich in einer herrschaftlichen Jugendstilvilla, die früher als Nationalbank genutzt wurde und nun liebevoll saniert wurde. Mit einer Wohnfläche von 61,38 m² im 2. Obergeschoss vereint die Wohnung historische Eleganz mit modernem Komfort. Die großzügigen Räume sind mit hochwertigem Eichenparkettboden ausgestattet, der dem Altbaucharakter gerecht wird und eine warme Atmosphäre schafft. Die Wände sind in weißer Dispersionsfarbe gehalten und sorgen für ein helles, freundliches Ambiente. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und lädt zum Entspannen ein. Eine moderne Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und bietet hohen Wohnkomfort. Mitten in der pulsierenden Fußgängerzone von Bregenz gelegen, bietet diese Wohnung direkten Zugang zu Geschäften, Restaurants und kulturellen Angeboten. Ideal für Menschen, die das städtische Leben lieben und gleichzeitig Wert auf Stil und Historie legen. Der Mietpreis beträgt warm € 1.068,06 wir suchen Mieter von bester Qualität, die die besondere Geschichte und den Charme dieser einzigartigen Altbauwohnung zu schätzen wissen. Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Bewerbung mit kurzer Vorstellung Ihrer Person, insbesondere mit Angaben zur Anzahl der einziehenden Personen, Ihrer beruflichen Situation sowie gegebenenfalls zu vorhandenen Haustieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen unter: [E-Mail-Adresse entfernt] Nebenkosten: Die Kaution für die Wohnung beträgt € 4.270,00 und kann entweder mittels Bankgarantie oder Überweisung hinterlegt werden. Zusätzlich ist die Erteilung eines Mandatsauftrages zur Erstellung eines Mietvertrages erforderlich. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 650,00 zzgl. 20% MwSt. Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler Markus Mistura Immobilien ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.... [Mehr]

#Büro #Ordination

Attraktive Bürofläche in bester Lage von Bregenz Suchen Sie den idealen Standort für Ihr Unternehmen. Diese helle und gut geschnittene Büro- bzw. Praxisfläche in der 1. Etage eines gepflegten Gebäudes in Bregenz bietet Ihnen alle Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsalltag. Mit einer monatlichen Miete von EUR 1.272,23 präsentiert sich diese Immobilie als attraktive Lösung für Unternehmer, Therapeuten oder Dienstleister, die Wert auf eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung legen. Ein Lift ermöglicht einen angenehmeren Zugang für das tägliche Arbeiten. Für Ihre Mitarbeiter und Kunden stehen zwei WC, sowie eine praktische Dusche zur Verfügung ? ideal für längere Arbeitstage oder sportliche Pausen. Die Lage besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Sowohl Busverbindungen als auch der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine unkomplizierte Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Darüber hinaus profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur im Umfeld: Ein Arzt und eine Apotheke sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie Schulen, Kindergärten, Supermärkte und eine Bäckerei. Diese vielfältigen Einrichtungen machen den Standort nicht nur für Ihre Kunden attraktiv, sondern auch für Ihre Mitarbeiter, die eine hervorragende Work-Life-Balance schätzen werden. Diese Bürofläche in Bregenz verbindet Funktionalität, Komfort und eine Top-Lage ? überzeugen Sie sich selbst von den Vorteilen und sichern Sie sich Ihren neuen Standort für nachhaltigen Erfolg! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und starten Sie in eine vielversprechende Zukunft. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg ? Ihr Spezialist für Gewerbeimmobilien Nebenkosten: Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Vergebührung beim Finanzamt Kosten der Vertragserrichtung Vermittlungshonorar: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20?% USt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Das Angebot ist freibleibend sowie vorbehaltlich Irrtümer und Zwischenvermietung.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Moderne Büro-/ oder Praxisräume im Zentrum von Bregenz zur Miete! In bester Lage im Herzen von Bregenz, direkt in der Fußgängerzone, steht diese moderne und barrierefreie Fläche, welche zuvor als Arztpraxis diente, zur Vermietung. Die Räumlichkeiten befinden sich im 3. Obergeschoss eines gut gepflegten Wohn- und Geschäftgebäudes mit Lift – ideal für medizinische oder therapeutische Berufe. Details der Gewerbefläche: • Lage: Zentrale Lage in der Fußgängerzone von Bregenz • Zugang: Barrierefrei, mit einem Aufzug im Gebäude • Raumaufteilung: Helle, freundliche und gut geschnittene Räume, die sich optimal für eine Praxis oder ein Büro eignen • Sanitäre Einrichtungen: Behindertengerechtes WC sowie eine separate Dusche vorhanden • Küche: Moderne Küche, die für Mitarbeiter oder Pausen genutzt werden kann • Empfangsbereich: Einladender Empfangsbereich für eine angenehme Atmosphäre • Parkmöglichkeiten: Auf Wunsch können Tiefgaragenplätze dazugemietet werden! Gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln und öffentliche Parkmöglichkeiten in der Nähe Die Praxisräume bieten durch ihre moderne Ausstattung und den flexiblen Raumzuschnitt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten für Fachärzte, Therapeuten oder andere Dienstleister im Gesundheitsbereich. Der Raum ist ideal für eine sofortige Nutzung geeignet und benötigt nur geringe Anpassungen. Die barrierefreie Gestaltung und der Aufzug bieten zusätzlichen Komfort für Patienten und Klienten. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Miete: € 1.249,25 zzgl. USt. BK: ca. € 600,90 Kaution: € 6.300,00 in Bar oder als Bankgarantie HWB/Klasse: 54,2 kWh/m²a / C Sonstige Auslagen: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision Finanzamtvergebührung Vertragserrichtungskosten... [Mehr]

#Balkon

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Bregenz – einer der schönsten und lebenswertesten Städte Vorarlbergs. Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der begehrten 5. Etage eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet auf großzügigen 55,29 m² Wohnfläche modernen Wohnkomfort zu einem Kaufpreis von € 229.000,–. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Ein heller Wohnbereich schafft eine angenehme Wohnatmosphäre, während das ruhig gelegene Schlafzimmer für erholsame Nächte sorgt. Die separate Küche ist praktisch gestaltet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Bedarf. Ein besonderes Highlight ist der sonnige Südwestbalkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Genießen Sie hier die Nachmittags- und Abendsonne sowie den Blick ins Grüne – ein idealer Ort, um den Alltag hinter sich zu lassen und neue Energie zu tanken. Auch in puncto Komfort lässt diese Immobilie keine Wünsche offen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für angenehme Wärme sorgt. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in Ihre Etage und erleichtert den Alltag – besonders beim Transport von Einkäufen. Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Parkplatz zur Verfügung. Die Lage der Wohnung überzeugt ebenfalls: Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Anbindung innerhalb Vorarlbergs. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf – darunter Supermarkt und Bäckerei – sowie wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind bequem erreichbar. Damit eignet sich diese Immobilie ideal für Singles, Paare oder Anleger. Die massive Bauweise des Gebäudes steht für Stabilität und langfristige Wertbeständigkeit, während die gepflegte Hausgemeinschaft zu einem angenehmen Wohnumfeld beiträgt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine charmante Wohnung mit großem Potenzial in attraktiver Lage von Bregenz. Hier verbinden sich Lebensqualität, gute Infrastruktur und ein überzeugendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von diesem attraktiven Angebot. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.000m Klinik <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <5.500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]