Suchergebnisse für "195000 zell an der pram"

#Balkon #Parkmöglichkeit

Ca. 59 m² Wohnfläche | ca. 6 m² Loggia | Lift | leichter Seeblick Eine interessante Gelegenheit in absolut zentraler Lage von Zell am See: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 59 m² Wohnfläche sowie eine rund 6 m² große Loggia und befindet sich nur etwa 100 Meter vom Bahnhof und der Fußgängerzone entfernt. Die Wohnung eignet sich insbesondere als Anlagewohnung zur langfristigen Vermietung , als Personalwohnung für Unternehmen, Hotels oder Gastronomiebetriebe sowie zur Nutzung als Hauptwohnsitz. Die Highlights auf einen Blick ca. 59 m² Wohnfläche ca. 6 m² Loggia 2 Zimmer zentrale Lage in Zell am See Bahnhof und Fußgängerzone nur ca. 100 m entfernt Lift im Gebäude leichter Blick Richtung Zeller See eigenes Dachbodenabteil attraktive Betriebskosten eigene Öl-Zentralheizung Zentral wohnen in Zell am See Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Immobilie. Bahnhof, Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Ca. 59 m² Wohnfläche | ca. 6 m² Loggia | Lift | leichter Seeblick Eine interessante Gelegenheit in absolut zentraler Lage von Zell am See: Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet ca. 59 m² Wohnfläche sowie eine rund 6 m² große Loggia und befindet sich nur etwa 100 Meter vom Bahnhof und der Fußgängerzone entfernt. Die Wohnung eignet sich insbesondere als Anlagewohnung zur langfristigen Vermietung , als Personalwohnung für Unternehmen, Hotels oder Gastronomiebetriebe sowie zur Nutzung als Hauptwohnsitz. Die Highlights auf einen Blick ca. 59 m² Wohnfläche ca. 6 m² Loggia 2 Zimmer zentrale Lage in Zell am See Bahnhof und Fußgängerzone nur ca. 100 m entfernt Lift im Gebäude leichter Blick Richtung Zeller See eigenes Dachbodenabteil attraktive Betriebskosten eigene Öl-Zentralheizung Zentral wohnen in Zell am See Die Lage zählt zu den großen Stärken dieser Immobilie. Bahnhof, Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und zahlreiche Arbeitsplätze befinden sich praktisch vor der Haustüre. Auch der Zeller See und die Seepromenade sind bequem zu Fuß erreichbar. Ein eigener PKW ist für viele Wege des täglichen Lebens nicht erforderlich. Ein PKW-Stellplatz gehört nicht zur Wohnung. Interessant für Anleger und Unternehmen Durch die zentrale Lage bietet die Wohnung gute Voraussetzungen für eine dauerhafte Vermietung . Besonders interessant ist sie auch für Hotels, Gastronomiebetriebe und andere Unternehmen in Zell am See, die eine zentral gelegene Mitarbeiter- bzw. Personalwohnung suchen. Die Wohnung bietet eine solide Basis und kann entsprechend den eigenen Anforderungen modernisiert und gestaltet werden. Bitte beachten: Eine touristische Vermietung ist nicht zulässig. Ebenso ist keine Nutzung als Zweitwohnsitz möglich. Geplante Investitionen in das Gebäude Ab Mitte September sind umfassende Sanierungsmaßnahmen am Gebäude vorgesehen. Geplant sind insbesondere Arbeiten an der Gebäudeelektrik sowie am Dach. Damit werden wichtige Bereiche des Hauses technisch modernisiert und langfristig aufgewertet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich in ausgesprochen zentraler Lage im Herzen von Zell am See. Bahnhof und Fußgängerzone liegen nur rund 100 Meter entfernt und sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés, Restaurants, Banken, Ärzte sowie zahlreiche weitere Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der Zeller See und die Seepromenade sind bequem zu Fuß erreichbar. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ein wesentlicher Vorteil dieser Lage. Vom nahe gelegenen Bahnhof bestehen regelmäßige Zug- und Busverbindungen in die gesamte Region. Viele Arbeitsplätze in Zell am See sowie touristische und gastronomische Betriebe sind ebenfalls zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse

Die perfekte Symbiose zwischen Wohnen & Natur! Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen. Zum verkauf steht dieses exklusive Apartment im modernen Aparthotel Elements Resort **** in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine p Die perfekte Symbiose zwischen Wohnen & Natur! Lassen Sie Ihr Eigentum dort arbeiten, wo andere Urlaub machen. Zum verkauf steht dieses exklusive Apartment im modernen Aparthotel Elements Resort **** in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine Sonnenterrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Im Luxussegment ist diese Vermietungsagentur Marktführer im Raum Kaprun, Zell am See, Saalbach-Hinterglemm. Die Wohnungen werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Investition den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage. Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns, viele Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, ob Segeln oder eine Schifffahrt, viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Altbau

"Traditioneller Charme trifft zentrale Lage" Großzügige Bürofläche in einem renovierten Altbau im Herzen der Altstadt von Zell am See - zur MIETE! Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Geschäftshauses, und überzeugt durch hohe Decken, großzügige Fensterflächen und ein repräsentatives Ambiente. Die Nutzfläche von ca. 90 m² verteilt sich auf 4 helle Räume sowie eine Gemeinschaftsküche. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Architekten, Planungsbüros, IT-Dienstleister, Steuerberater oder ähnliche Branchen, die ein stilvolles Arbeitsumfeld mit zentraler Lage schätzen. Eckdaten: - Ca. 90 m² Nutzfläche - 4 helle und großzügige Büroräume - für mind. 6 bis 8 Arbeitsplätze - Gemeinschaftsküche - Hohe Räume mit Altbau-Charme - Große Fenster für viel Tageslicht - Zentrale Lage in der Fußgängerzone . verfügbar ab sofort Lage: Die Bürofläche liegt in der belebten Fußgängerzone der Altstadt von Zell am See. Alle infrastrukturellen Einrichtungen, wie Restaurants, Cafés, Banken, Geschäfte, usw. befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Beste Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahn. Ausstattung: Die Räumlichkeiten, mit ca. 90 m² Nfl. liegen im 1. Obergeschoß und sind wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich/Empfang - Teeküche - 3 große getrennte Räume für wenigstens 6 - 8 Arbeitsplätze... [Mehr]

#Terrasse

Dieses alpine Landhaus liegt auf rund 1.200 m Seehöhe und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über den Zeller See und die umliegende Bergwelt. Auf ca. 179 m² Wohnfläche verteilen sich ein großzügiger Wohnbereich mit offenem Kamin und Panoramaverglasung, eine separate Küche sowie 5 Schlafzimmer auf unterschiedlichen Ebenen. Das rund 1.128 m² große Grundstück mit großzügigen Holzterrassen und Grünflächen bietet viel Privatsphäre und Raum rund um das Haus. Das 1979 errichtete Haus überzeugt mit authentischem alpinem Charakter, viel Holz, Naturstein und einer besonderen Atmosphäre. Besonders attraktiv: Laut vorliegender Bestätigung der Gemeinde ist die Nutzung als Zweitwohnsitz möglich. Weitere Informationen, Grundrisse und Unterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Zell am See / Schüttdorf: Einmalige Gelegenheit für Unternehmer & Investoren – provisionsfrei direkt vom Eigentümer! Zum Verkauf steht ein modernes, absolut neuwertiges und barrierefreies Geschäftslokal in einer der hochfrequentiertesten Lagen von Zell am See (Kitzsteinhornstraße). Das Objekt im Erdgeschoss eines modernen Neubaus (Baujahr 2021) garantiert Ihnen durch die riesigen, bodentiefen Fensterfronten maximale Sichtbarkeit für Ihre Kunden. Ihr unschlagbarer Standort-Vorteil: Direkt nebenan befinden sich eine extrem gut besuchte Traditions-Bäckerei und eine Metzgerei. Diese etablierten Nachbarn sorgen von früh bis spät für eine konstant hohe, organische Kundenfrequenz direkt vor Ihrer Eingangstür! Je nach Ihrer Strategie bieten wir Ihnen zwei flexible Optionen – jetzt mit radikaler Preisanpassung für Schnellentschlossene: 🔥 OPTION 1: Bestandsfrei für Eigennutzer – Sofort startklar! Perfekt für alle, die mietfrei arbeiten, expandieren oder neu durchstarten wollen. • Kaufpreis (NEUER, REDUZIERTER AKTIONSPREIS): € 410.000,- netto • Übergabe: Komplett geräumt, mieterfrei und bestandsfrei nach Vereinbarung. Keine Altlasten, keine Wartezeiten! • Der Clou für Ihr Business: Mit ca. 117,64 m² Innenfläche für nur € 410.000,- kaufen Sie hier Spitzenqualität in Zell am See zu einem Quadratmeterpreis von unter € 3.485,- – eine absolute Seltenheit in dieser Region! • Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: • Medizin & Gesundheit: Ideal als Arztpraxis, Therapiezentrum, Physiotherapie oder Wahlarzt-Ordination (barrierefrei, 2 WC, eines davon mit Dusche). • Dienstleistung & Büro: Perfekt als Kanzlei für Anwälte/Notare, Steuerberater-Büro, Versicherungsagentur oder moderne IT-Schmiede. • Handel & Gewerbe: Erstklassig für Kosmetik-, Friseur- oder Beautysalons, exklusive Boutiquen oder als regionaler Fachhandel. 💼 OPTION 2: Als krisensichere Anlageimmobilie (Sale & Leaseback) Für Investoren, die ab Tag 1 eine fertige Rendite ohne Arbeit suchen. • Kaufpreis: € 410000,- netto • Garantierte Rückmietung: Der erfolgreiche, seit 10 Jahren etablierte Bestandsbetrieb (Beauty-Studio & Sportnahrung) bleibt als Mieter im Objekt. Fester Mietvertrag über 3 Jahre (2 Jahre plus Verlängerungsoption). • Mieteinnahmen: € 2.190,- netto pro Monat (€ 26280,- netto p.a.) = Starke 6,41 % Bruttorendite! • Sorgenfrei-Investment: Vollständig indexierter Triple-Net-Vertrag. Alle Betriebs-, Heiz-, Strom- und Erhaltungskosten werden direkt vom Mieter getragen. Kein Verwaltungsaufwand! 📐 ECKDATEN & HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK: • Nutzfläche: 117,64 m² lichtdurchfluteter Innenbereich mit hochwertigen Fliesenböden und modernem Grundriss. • Zusatzfläche: 21,00 m² eigene Terrasse zur exklusiven Nutzung (perfekt für Pausen oder Kundenbereiche). • Technik: Moderne, extrem kosteneffiziente Pellet-Fußbodenheizung (sehr niedrige Betriebskosten!). • Parken: 2 eigene, kostenlose Kunden-/Mitarbeiterparkplätze direkt am Standort. • Zustand: Erstbezug war 2021 – das Objekt befindet sich in einem absolut neuwertigen, top-gepflegten Zustand. KONTAKT & BESICHTIGUNG: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Zell am See! Besichtigungstermine sind nach kurzer Absprache flexibel möglich – auch am Wochenende. Aufgrund der Preisanpassung bitten wir um zeitnahe Kontaktaufnahme direkt über das Formular oder E-mail. (Hinweis zur Übergabe: Die bestandsfreie Übergabe erfolgt nach Vereinbarung innerhalb von ca. 2–3 Monaten nach Kaufvertrag – ideal für Ihre Umzugsplanung!)... [Mehr]

#Gastronomie

Klein, individuell und mitten im Geschehen! In bester Innenstadtlage von Zell am See, direkt in der beliebten Fußgängerzone der Zeller Altstadt, bietet dieses charmante Lokal eine attraktive Gelegenheit für kreative Geschäftsideen und motivierte Unternehmer. Das rund 30 m² große Lokal befindet sich in der Kreuzgasse, inmitten einer gemütlichen Gastronomie- und Geschäftszeile. Mit einer Raumhöhe von ca. 3,20 m vermittelt das Lokal ein angenehmes, großzügiges Raumgefühl. Der markante Eingangsbereich mit großzügiger Verglasung, sorgt für einen ansprechenden ersten Eindruck und gute Sichtbarkeit im "Kreuzgassl". Eine elektronische Markise ergänzt den Eingangsbereich. Zudem besteht die Möglichkeit, unmittelbar vor dem Lokal einen kleinen Außenbereich zu nutzen, vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen. Das Objekt blickt auf eine langjährige gastronomische Geschichte zurück und wurde zuletzt als populäre Bar betrieben. Nach Beendigung des bisherigen Pachtverhältnisses wurde das Lokal geräumt und renoviert und bietet nun Raum für ein neues, individuelles Konzept. Besonders geeignet ist die Immobilie für eine stilvolle Wein- und Aperitivo-Bar oder ein kleines Café. Ebenso bietet sich eine Nutzung als Concept-Store, mit Schwerpunkt Gastronomie an. Warum nicht einmal was Neues? Der Fantasie sind keine Grenzen gesetzt! Wichtig: Gastronomische Nutzungskonzepte müssen abgestimmt und behördlich zulässig sein. Ausstattung und Eckdaten: Nutzfläche: ca. 30 m² Raumhöhe: ca. 3,20 m -verglastes Eingangsportal mit Sicherheitsglas -Hochwertige elektrische Markise -Möglichkeit für einen kleinen Gastbereich im Freien -WC mit separatem Vorraum und Waschbecken -Kleiner Lagerraum -Lüftungsanlage mit Wärmetauscher -Kein Kochbetrieb gestattet -Verfügbar ab Dezember 2026 Lage: Die Kreuzgasse zählt zu den zentral gelegenen Gassen der historischen Altstadt von Zell am See. Das Lokal befindet sich unmittelbar zwischen Gastronomiebetrieben und profitiert von seiner Einbindung in das gastronomische und geschäftliche Umfeld.... [Mehr]

#Gastronomie #möbliert

Mitten im Zentrum von Zell am See wartet eine außergewöhnliche Gewerbefläche auf ein neues, kreatives Betriebskonzept. Die rund 285 m² große Location überzeugt mit einem markanten, hochwertig gestalteten Interieur, stimmungsvoller Beleuchtung und einer vollständig eingerichteten Bar. Der gastronomisch genutzte Bereich umfasst insgesamt ca. 180 m² und bietet damit die ideale Grundlage für eine Bar, einen Club, eine Eventlocation oder ein vergleichbares Gastronomiekonzept. Bereits beim Betreten entsteht eine besondere Atmosphäre: Dunkle, elegante Materialien, moderne Lichtelemente, großzügige Sitzbereiche und eine professionelle Geschäftseinrichtung verleihen dem Objekt einen exklusiven Charakter. Die bestehende Ausstattung ermöglicht einen raschen und unkomplizierten Start, ohne dass zunächst umfangreiche Investitionen in die Einrichtung erforderlich sind. Ein besonderer Vorteil ist die erstklassige Innenstadtlage in der Kreuzgasse 1. Geschäfte, Gastronomiebetriebe und wichtige Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Bahnhof Zell am See ist in der Nähe und eine Bushaltestelle rund 200 Meter. Dadurch ist die Location sowohl für Einheimische als auch für Gäste und Touristen hervorragend erreichbar. Die Räumlichkeiten befinden sich im ersten Kellergeschoss und sind ab 1. Oktober 2026 verfügbar. Die vorgesehene Mietdauer beträgt mind. fünf Jahre. Die monatliche Gesamtmiete liegt bei 5.500 Euro netto. Eine seltene Gelegenheit für Betreiber, die eine bereits etablierte, außergewöhnlich gestaltete Gewerbefläche in einer der bekanntesten Tourismusdestinationen Österreichs suchen. Highlights auf einen Blick: ca. 285 m² Gesamtflächeca. 180 m² gastronomischer Bereichzentrale Lage in Zell am Seehochwertige Einrichtungangeschlossene, vollständig ausgestattete Bargroßzügige Sitz- und Aufenthaltsbereicheaußergewöhnliches Licht- und Raumkonzeptsehr gute Erreichbarkeitverfügbar ab 1. Oktober 2026monatliche Gesamtmiete: 5.500 Euro nettomonatliche Betriebskosten inkl. Heizkosten ca. 1.000 Euro netto Diese Location ist mehr als nur eine Gewerbefläche – sie ist die Bühne für Ihr nächstes Erfolgskonzept. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <5.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Polizei <500m Post <250m Verkehr Bus <250m Bahnhof <500m Flughafen <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht ein exklusives, im Jahr 2019 errichtetes Einfamilienhaus in Zell am See, in sonniger Südhanglage an der Schmittenhöhe. Die Immobilie verfügt über ca. 231 m² Wohnfläche und ein großzügiges Grundstück mit 1.094 m². Die moderne Ausstattung, die sonnige Lage und der wunderschöne Panoramablick auf die umliegende Bergwelt, unter anderem auf das Kitzsteinhorn, machen diese Immobilie zu etwas Besonderem. Highlights * ca. 231 m² Wohnfläche * 1.094 m² Grundstück, davon ca. die Hälfte Naturschutzgebiet * Baujahr 2019 * 2 Schlafzimmer + 1 Wohnbereiche * großzügiger, heller und lichtdurchfluteter Wohnbereich Entdecken Sie dieses beeindruckende Neubauhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von 231 qm. Diese moderne Immobilie aus dem Jahr 2019 bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 3 lichtdurchfluteten Zimmern, 3 eleganten Badezimmern und 3 praktischen WCs genießen Sie höchsten Komfort. Zwei Balkone (33 qm) und zwei Terrassen (24 qm) laden zum Entspannen in der Sonne ein, während der Garten Ihnen einen Rückzugsort in der Natur bietet. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen zwei Garagen sowie zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Ausrichtung der Balkone und Terrassen nach Süden sorgt für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre. Dieses Haus erstreckt sich über drei Stockwerke und bietet somit viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Familienheim oder Investitionsobjekt - diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit einer hervorragenden Lebensqualität. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an. Lage: Zell am See ist eine malerische Stadt, die für ihre atemberaubende Natur und das alpine Lebensgefühl bekannt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Skigebiete, Wanderwege und den schönen Zeller See. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in den Bergen und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten einer lebhaften Stadt erleben.... [Mehr]

#Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In sonniger Südausrichtung auf ca. 1.000 m Seehöhe befindet sich dieses liebevoll renovierte Haus in der Nähe von Zell am See. Die besondere Lage am Berg bietet Ruhe, Privatsphäre und viel Sonne und verbindet dies mit der Nähe zu Zell am See sowie den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region. Das Haus ist vollwertig für bis zu 8 Personen ausgelegt und verfügt über insgesamt vier Doppelbetten. Es eignet sich ideal für Familien, mehrere Personen oder als langfristiger Rückzugsort in den Bergen – mit ausreichend Platz, um auch Familie und Freunde willkommen zu heißen. Wohnen & Schlafen Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Kachelofen. Von hier aus gelangt man direkt auf den großen Balkon mit Südausrichtung und herrlichem Blick in die sonnige Berglandschaft. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Doppelbett. Das Untergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer: ein kleineres Schlafzimmer mit Doppelbett ein großes Schlafzimmer mit zwei Doppelbetten und Einbauschrank direkter Zugang vom großen Schlafzimmer zur Terrasse Damit stehen insgesamt vier Doppelbetten und acht vollwertige Schlafplätze zur Verfügung. Zwei Badezimmer Im Untergeschoss befinden sich zwei Badezimmer: ein großzügiges, gepflegtes Badezimmer mit Fenster, WC, Dusche und Badewanne ein neu errichtetes, modernes Badezimmer mit WC, bodengleicher Dusche und großem Waschtisch, Tageslicht sowie zusätzlichem Zugang von außen In beiden Bädern sowie im Flur des Untergeschosses ist Fußbodenheizung vorhanden. Technik & Komfort Die Hauptheizung erfolgt über eine Split-Klimaanlage. Die gesamte Haussteuerung ist als Smart-Home-System ausgeführt und kann bequem auch aus der Ferne gesteuert werden. Zur weiteren Ausstattung gehören: Garage Wallbox für Elektrofahrzeuge Garten große Terrasse und Balkon Vorbereitung für eine Gartensauna Smart-Home-Steuerung Kachelofen Fußbodenheizung im Untergeschoss Im Zuge der Renovierung wurde auch die Elektroverteilung erneuert. Liebevoll renoviert im Sommer 2026 Das Untergeschoss wurde im Sommer 2026 umfassend und mit viel Liebe zum Detail renoviert. Dabei wurden unter anderem die Elektroverteilung erneuert und ein zweites, modernes Badezimmer geschaffen. So verbindet das Haus seinen gemütlichen alpinen Charakter mit zeitgemäßem Komfort und moderner Haustechnik. Besonderheit: Zweitwohnsitz Nutzung Eine besondere Eigenschaft der Immobilie ist die Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz. Damit bietet das Haus eine außergewöhnliche Flexibilität – beispielsweise als langfristiger persönlicher Rückzugsort in den Bergen, als Ferienhaus für die eigene Familie oder als Kombination. Mietkonditionen Monatliche Miete: € 2.500,- Nebenkosten: Strom und Wasser nach tatsächlichem Verbrauch Gesucht werden bevorzugt Dauermieter für einen Zeitraum von 3–5 Jahren, die die besondere Lage und den Charakter des Hauses zu schätzen wissen. Ein besonderes Zuhause in den Bergen Ein vollwertig ausgestattetes Haus für alle, die Ruhe, Sonne und Berglage suchen und gleichzeitig die Nähe zu Zell am See schätzen – mit ausreichend Platz für die eigene Familie, Freunde und Gäste. Garage, Garten, Terrasse, großer Balkon, vier Doppelbetten, zwei Bäder, Smart Home und die sonnige Lage auf ca. 1.000 m Seehöhe machen diese Immobilie zu einem besonderen Zuhause. Haftungsausschluss: Die Informationen in diesem Inserat sind unverbindlich. Eine Gewähr für Vollständigkeit oder Richtigkeit wird nicht übernommen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Wir vermieten ab sofort diese renovierte Dachgeschosswohnung im Zentrum von Zell am See in ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone, Seeblick, 3. Etage, Lift, ca. 43 m2 Wohnfläche - helles Wohnzimmer, neue Küche (Kühl-Gefrierkombi, 2-er Ceranfeld, Backofen-Mikro Kombigerät, Geschirrspüler), Eichenparkettböden, 1 kleines Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Vorraum, kein Balkon. Wird teilmöbliert vermietet, Möbel neuwertig. (L-Sofa, Esstisch mit 4 Stühlen, Doppelbett, Einbaukästen, Lampen) Kellerabteil, Parkberechtigung für hauseigenes Allgemein-Parkdeck Miete EUR 410, pro Monat inkl. fixer Betriebskosten plus EUR 75, EUR monatl. Vorauszahlung für verbrauchsabhängige Betriebskosten Heizung und Warmwasser - wird jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Strom separat Kaution 3 Monatsmieten, Ablöse für Waschmaschine mit derzeitigem Mieter zu vereinbaren.... [Mehr]

#Büro #Reihenhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses gepflegte Reihenhaus in sonniger und besonders ruhiger Wohnlage von Schüttdorf in Zell am See überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von ca. 156 m² und einer durchdachten Raumaufteilung über Keller-, Erd- und Obergeschoss. Das im Jahr 1988 errichtete Haus ist voll unterkellert, inkludiert einen Saunabereich, Waschküche und bietet erhebliche Ausbaureserven. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller, offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse mit kleinem Garten. Die separate Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Im Obergeschoss befindet sich eine offene Galerie, die sich ideal als Büro oder Leseecke eignet, ein modern renoviertes Badezimmer sowie zwei helle Kinderzimmer, die beide über einen direkten Zugang zum Balkon verfügen. Ein zugeordneter Parkplatz sowie weitere Allgemeinparkplätze stehen zur Verfügung. Dank der ruhigen Lage und der hellen Wohnräume bietet dieses Reihenhaus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf Wohnqualität und eine angenehme Umgebung legen.... [Mehr]

#ruhig

In sonniger und ruhiger Wohnlage von Thumersbach entsteht durch den derzeit laufenden Umbau eine außergewöhnliche Wohnimmobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus wird in drei eigenständige Wohneinheiten gegliedert und bietet damit ideale Voraussetzungen für Familien, mehrere Generationen unter einem Dach oder die Kombination aus Wohnen und zusätzlichem Einkommen. Die Liegenschaft befindet sich im erweiterten Wohngebiet (EW) und überzeugt durch ihre attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Stadt Zell am See. Die durchdachte Neugestaltung schafft moderne Wohnräume mit hoher Lebensqualität und eröffnet gleichzeitig interessante Perspektiven für zukünftige Eigentümer. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, bei entsprechendem Hauptwohnsitz des Eigentümers und unter Einhaltung der jeweils geltenden gesetzlichen Bestimmungen eine Privatzimmervermietung im gesetzlich zulässigen Ausmaß zu betreiben. Dadurch eignet sich die Immobilie nicht nur zur Eigennutzung, sondern auch für all jene, die Wohnen und touristische Nutzung miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, der Nähe zum Zeller See sowie dem vielfältigen Freizeitangebot der Region macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohn- und Tourismusregionen des Salzburger Landes. Hinweis: Die dargestellten Innenaufnahmen wurden teilweise mittels virtuellem Home Staging visualisiert. Die Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen zukünftigen Wohnraumgestaltung nach Fertigstellung bzw. Umbau. Die dargestellte Möblierung und Ausstattung sind nicht Bestandteil des Kaufangebots. Der Energieausweis vom 07.09.2020 weist folgende Energiewerte auf: HWB 53 kWh/m²a, fGEE 0,82. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht... [Mehr]