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OKWohnung mit Balkon mieten in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 45m² / 2 Zimmer
€ 19,99 / m²
#Balkon #hell
Zur Vermietung gelangt eine stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoß eines modernen Wohnhauses mit Lift . Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 22 m² große Wohnküche , die mit großzügigen Fensterfronten beeindruckt und ein besonders helles, freundliches Wohnambiente schafft. Die hochwertige, moderne Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet optimalen Komfort für den Alltag. Das Schlafzimmer überzeugt durch eine angenehme Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Ein besonderes Highlight ist der ca. 10 m² große Balkon , der zusätzlichen Freiraum schafft und zum Entspannen im Freien einlädt. Das elegant ausgestattete Badezimmer verfügt über eine moderne Walk-in-Dusche. Ergänzend sorgt ein praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre vermietet und ist ab sofort verfügbar. Aufteilung der Wohnung: - Vorraum - Wohnküche mit Küchenzeile - Bad mit Dusche und WC - Abstellraum - 1 Schlafzimmer - 1 Balkon Highlights: - befristet auf 5 Jahre - 45 m² Wohnfläche - 10 m² Balkon - Lift im Haus - moderne Küche - modernes Badezimmer mit WM-Anschluss und Walk-In Dusche - sofort beziehbar Kosten: Miete: 899,35 EUR inkl. BK, HK und MwSt. Kaution: 2.700,- EUR Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist gerne jederzeit möglich. Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage: Herr Christian Hoffmann-Gudehus , MSc Mobil: [Tel] E-Mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
SÜD BALKON I 7. STOCK I MODERNE KÜCHE I SPITZENLAGE IN EGGENBERG I BARRIEREFREI I PROJEKT WOHNEN
€ 239.900,-
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 54,89m² / 2 Zimmer
€ 4.370,56 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell
Hoch oben ankommen: Barrierefreie Wohnung im 7. Stock mit Süd-Balkon, moderner Wohnküche & Fernwärme – Top 39 in Eggenberg Beliebte Lage in 8020 Graz-Eggenberg – Eckertstraße 30E Eine alltagstaugliche, gut angebundene Wohnlage mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Öffis und allen wichtigen Einrichtungen – ideal für urbanes Wohnen mit Komfort.7. Stock (Top 39) – komplett barrierefrei dank Personenlift Das Gebäude verfügt über einen Personenlift, wodurch die Wohnung barrierefrei erreichbar ist – angenehm im Alltag und zukunftssicher. Südlich ausgerichteter Balkon – von Schlafzimmer und Wohn-/Essküche begehbar Der Südbalkon ist ein echtes Highlight: Sie erreichen ihn gleich von zwei Räumen aus und genießen dadurch besonders viel Sonne und Wohnqualität im Freien. Moderne, weiße Einbauküche – sofort startklar Die Küche ist modern gehalten und vollständig ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E Herd mit Backofen sowie Spülbecken – alles da, was man im Alltag braucht. Helle, freundliche Räume mit Parkettboden Viele Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl, die Zimmer sind mit Parkettboden ausgestattet – warm, hochwertig und zeitlos. Praktische Raumaufteilung: Bad + WC getrennt + Abstellraum Beim Eintreten gelangen Sie in den Vorraum. Von hier sind das separat begehbare WC, das Badezimmer sowie ein eigener Abstellraum direkt erreichbar – perfekt für Ordnung und Alltag. Fernwärme & smarte Öffi-Info im Haus Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Im Erdgeschoss befindet sich eine digitale Anzeigentafel der Verbund Linie, sodass Sie die Abfahrtszeiten der öffentlichen Verkehrsmittel jederzeit bequem im Blick haben. Tiefgaragenparkplatz Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenparkplatz um zusätzlich € 20.000, der mitzuerwerben ist – gleichzeitig aber natürlich auch sehr praktisch: Ihr Auto steht geschützt, Sie sind wetterunabhängig und haben kurze Wege ins Haus. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz-Eggenberg: Diese charmante Wohnung in der Eckertstraße 30E, 8020 Graz befindet sich als Top 39 im siebten Stock eines Hauses mit Personenlift und ist damit vollständig barrierefrei erreichbar. Hier genießen Sie das angenehme Gefühl, „oben angekommen“ zu sein – verbunden mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem sonnigen Balkon. Sie betreten die Wohnung über den Vorraum. Von hier aus erreichen Sie das separat begehbare WC sowie das Badezimmer, das mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der extra begehbare Abstellraum – ideal für Staubsauger, Vorräte oder alles, was man gerne ordentlich verstaut. Das Herzstück der Wohnung bildet die Wohn-/Essküche mit einer modernen, weißen Einbauküche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, E Herd mit Backofen und Spülbecken. Von hier – ebenso wie vom Schlafzimmer – gelangen Sie auf den südlich ausgerichteten Balkon, der sich wunderbar als sonniger Rückzugsort nutzen lässt. Die Wohnräume sind mit Parkettboden ausgestattet und wirken dank der vielen Fenster besonders hell und freundlich. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme, was für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgt. Ein zusätzliches, sehr praktisches Detail: Im Erdgeschoss steht eine digitale Verbund-Linie-Anzeigentafel zur Verfügung – so haben Sie die nächsten Abfahrten der öffentlichen Verkehrsmittel stets im Blick. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist bei dieser Wohnung mit anzukaufen für € 20.000 – und erweist sich im täglichen Leben als echter Komfortgewinn, wenn Ihr Fahrzeug sicher und trocken untergebracht ist. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen diese charmante Wohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin vorstellen zu dürfen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <450m Klinik <500m Krankenhaus <1.150m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <50m Universität <125m Höhere Schule <100m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <325m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <50m Bank <50m Post <50m Polizei <550m Verkehr Bus <150m Straßenbahn <150m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <9.350m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9061 Klagenfurt
9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz / 179m² / 7 Zimmer
€ 4.743,02 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
*** Sunshine Emmersdorf - Pure Lebensqualität am Sonnenhang! *** In begehrter Sonnenhanglage von Emmersdorf erwartet Sie dieses gepflegte Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung, umgeben von ansprechenden Nachbarhäusern und einer idyllischen Naturlandschaft. Die Lage verbindet erholsames Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur. Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für hohen Wohnkomfort im Alltag. Das im Jahr 2004 in hochwertiger Massivbauweise errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie ein großzügiges Grundstück mit 1.118 m². Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme. Die liebevoll gestaltete Gartenanlage bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Gartenliebhaber. Zwei sonnige Terrassen laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den herrlichen Ausblick zu genießen. Ein Carport mit Stellplätzen für zwei Fahrzeuge komplettiert dieses attraktive Angebot. Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Garderobe und separatem Gäste-WC. Die moderne Küche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die Zubereitung kulinarischer Köstlichkeiten. Direkt anschließend befindet sich der großzügige Essbereich, der ideale Voraussetzungen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende mit Familie und Freunden schafft. Der helle Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit einer angenehmen Wohnatmosphäre. Mehrere Ausgänge führen direkt auf die Terrassen und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbunden werden. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Home-Office, Gästezimmer oder Hobbyraum. Obergeschoss Im Obergeschoss stehen Ihnen drei komfortable Schlafzimmer sowie ein großzügig dimensioniertes Badezimmer zur Verfügung. Die erhöhte Lage des Hauses ermöglicht von sämtlichen Schlafzimmern einen beeindruckenden Ausblick auf die umliegende Landschaft. Kellergeschoss Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzlichen Stauraum sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Hobby und Beruf. Zwei zusätzliche, beheizte Räume eignen sich hervorragend als Homeoffice, Fitnessraum, Hobbybereich oder für individuelle Nutzungskonzepte. Der Keller verfügt zudem über einen separaten Außenzugang, der zusätzlichen Komfort und Flexibilität bietet. So lassen sich die Räumlichkeiten optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Highlights auf einen Blick Begehrte Sonnenhanglage in Emmersdorf Ruhige Wohngegend mit hoher Lebensqualität Grundstücksfläche von ca. 1.162 m² Massivbauweise (Baujahr 2004) Fußbodenheizung mit Fernwärme Liebevoll angelegter Garten Zwei sonnige Terrassen Carport für zwei Fahrzeuge Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss Drei Schlafzimmer mit herrlicher Aussicht Vollunterkellerung Zwei zusätzliche beheizte Kellerräume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Separater Kelleraußenzugang Ein Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen, Ruhe und Natur in einer der schönsten Wohnlagen von Emmersdorf schätzen. Hier genießen Sie ein harmonisches Wohnumfeld, viel Platz für die ganze Familie und eine ausgezeichnete Lebensqualität. Lage Emmersdorf ist eine sehr beliebte Wohngegend und zeichnet sich durch die sonnige Lage und die gute Erreichbarkeit aus. Hier genießen Sie Dorfcharakter in unmittelbarer Stadtnähe! Das Stadtzentrum ist ca. 10 Autominuten und die STW-Bushaltestelle nur wenige Schritte entfernt. Die Anbindungen an die Südautobahn und zum Flughafen sind sehr gut und auch Radwege und Laufstrecken führen hinaus in die Natur oder entlang der Glan ins Stadtzentrum und weiter bis zum Wörthersee. Zum Schloss Mageregg mit seinem Wildbestand sowie vielen anderen Kärntner Ausflugszielen, wie z.B. Minimundus oder den Moosburger Teichen, sind es mit dem Auto nur wenige Minuten. Schulen, Ärzte, eine Bank sowie ein Supermarkt befinden sich im naheliegenden Ortskern von Wölfnitz. Kärnten ist mit seinem weitläufigen Wander- und Radwegenetz ein herrlicher Platz zum Leben. Durch die Nähe zu Italien und Slowenien steht Ihnen auch das reiche Angebot der julischen und friulanischen Welt zur Verfügung. Die Obere Adria mit ihren Stränden und die Städte Laibach, Venedig, Triest und Udine sind mit dem Auto in ein bis zwei Stunden zu erreichen. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Gerald Stossier, [Tel], [Email] Alle Angaben und Unterlagen wurden vom Abgeber bzw. Dritten zur Verfügung gestellt - Irrtümer vorbehalten. Eine eigenständige Überprüfung oder Nachmessung durch den Makler hat nicht stattgefunden. Technische Anlagen, Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angegebenen Wohn-, Nutz- und Grundstücksflächen als unverbindliche Richtwerte zu verstehen sind und dass Pläne nicht maßstabsgetreu sein müssen bzw. von den tatsächlichen Gegebenheiten und Maßen vor Ort abweichen können. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Der Makler haftet nicht für die Erfüllung behördlicher Bauauflagen. Für Fotobearbeitung & Text wurde teilweise KI genutzt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE BILDER ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 44m² / 2 Zimmer
€ 15,16 / m²
#Altbau #Erstbezug #hell
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 44,50 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten kleinen Zinshauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie ihre ausgezeichnete Lage im beliebten Bezirk Eggenberg. Im Rahmen einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung modernisiert und präsentiert sich als attraktiver Erstbezug. Der helle Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Wohnen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die moderne Einbauküche ist mit sämtlichen Elektrogeräten ausgestattet und verfügt zusätzlich über eine Waschmaschine. Das separate Schlafzimmer schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und WC sowie einem Fenster ausgestattet und sorgt für eine freundliche und helle Atmosphäre. Eichendielen verleihen den Wohnräumen einen eleganten und zeitlosen Charakter. Die Beheizung erfolgt über moderne Infrarotpaneele, die für ein angenehmes Raumklima sorgen. Ein praktischer Kellerersatzraum im Innenhof bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in einer attraktiven Lage schätzen. Eckdaten: Erstbezug nach Sanierung Ca. 44,50 m² Wohnfläche Heller Wohn- und Essbereich Moderne Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten Waschmaschine Separates Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und Fenster Eichendielen Moderne Infrarotpaneel-Heizung Kellerersatzraum im Innenhof Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Bezirk Eggenberg mit hervorragender Infrastruktur. Die FH Joanneum ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Apotheken, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die gute Anbindung an das Stadtzentrum und zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Standort besonders lebenswert.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 84,4m² / 5,5 Zimmer
€ 2.600,- / m²
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Anlagenobjekt in gefragter Grazer Lage. Das Objekt ist an eine Arztpraxis langfristig vermietet und stellt damit eine äußerst interessante Kapitalanlage dar. Das Objekt stellt eine interessante Kapitalanlage mit stabilen und planbaren Mieteinnahmen dar und eignet sich ideal für Anleger, die Wert auf eine nachhaltige und risikoarme Investition legen. Die Praxis verfügt über eine funktionale Raumaufteilung mit großzügigem Empfangsbereich, mehreren Behandlungsräumen, Wartebereich sowie entsprechenden Nebenräumen. Die Räumlichkeiten sind gepflegt und den Anforderungen eines modernen Praxisbetriebs entsprechend ausgestattet. Die durchdachte Gestaltung ermöglich einen effizienten Arbeitsablauf und bietet sowohl Patienten als auch dem Praxisteam eine angenehme Atmosphäre. Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ist das langfristig bestehende Mietverhältnis mit einer etablierten Arztpraxis, wodurch eine kontinuierliche Einnahmesituation gewährleistet wird. Medizinische Einrichtungen gelten als besonders stabile Mieter, da sie in der Regel langfristig an ihren Standort gebunden sind. Ein wesentlicher Vorteil dieser Liegenschaft ist die hervorragende infrastrukturelle Lage. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar und bieten eine ausgezeichnete Anbindung an das Grazer Stadtzentrum sowie weitere Stadtteile. Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten – befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Dadurch ist eine optimale Versorgung für Patienten sowie eine hohe Standortattraktivität gegeben. Dank der Kombination aus solider Vermietung, gefragter Nutzung und guter Lage bietet dieses Objekt eine zukunftssichere Investitionsmöglichkeit mit stabilem Ertragspotenzial. Die Immobilie eignet sich sowohl für erfahrene Kapitalanleger als auch für Investoren, die ihr Portfolio um eine wertbeständige Gewerbeimmobilie erweitern möchten. Die aktuelle monatliche Nettomiete beträgt € 1.111,-Highlights der Praxislangfristig an eine Arztpraxis vermietetsofortige Mieteinnahmen von € 1.111,- Rendite von 6,07%Top Infrastruktur und Verkehrsanbindungallgemeiner gepflegter Zustandzukunftssichere Investitionsmöglichkeit Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] ! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <750m Bank <500m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9061 Klagenfurt
Modern wohnen, den Wörthersee genießen – Neubauhaus in begehrter Lage von Klagenfurt-Wölfnitz
€ 860.000,-
9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz / 140m² / 4 Zimmer
€ 6.142,86 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Modernes Neubauhaus mit Bergblick in Klagenfurt-Wölfnitz Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Klagenfurt-Wölfnitz vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine ruhige Lage im Grünen. Das im Jahr 2023 errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 140 m² Fläche ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort, Qualität und naturnahes Wohnen legen. Auf einem ca. 500 m² großen Grundstück erwartet Sie ein Zuhause, das mit hellen Räumen, einer großzügigen Terrasse, schöner Aussicht und zeitgemäßer Haustechnik überzeugt. Raumaufteilung Der offene Wohn- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft ein angenehmes, kommunikatives Wohnambiente. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer und bietet eine klare, familienfreundliche Aufteilung. Ergänzt wird das Raumangebot durch Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Ankleidezimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie ein zusätzliches WC. Praktische Nebenflächen wie Abstellraum, Keller und Garage sorgen für ausreichend Stauraum und Komfort im Alltag. Der Keller wurde als Wohnkeller ausgebaut, mit Fussbodenheizungmaßangefertigte Einbaumöbel Komfort und Qualität Das Haus wurde in moderner Bauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Hochwertige Böden aus Parkett und Fliesen unterstreichen den gepflegten, zeitgemäßen Charakter der Immobilie. Die offene Wohnküche sorgt für ein modernes Wohngefühl und verbindet Kochen, Essen und Wohnen auf angenehme Weise. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie sind die hochwertig maßangefertigten Einbaumöbel, die sich harmonisch vom Vorraum bis hin zum Schlafzimmer durchziehen. Sie wurden perfekt auf die jeweiligen Räume abgestimmt und verbinden stilvolles Design mit praktischer Funktionalität. Durch die durchdachte Planung entsteht ein besonders hochwertiges, einheitliches Wohngefühl mit viel Stauraum und klarer Linienführung. Diese exklusiven Tischlerlösungen verleihen dem Zuhause einen eleganten Charakter und unterstreichen den neuwertigen Gesamtzustand der Immobilie. Die großzügige Terrasse mit ca. 36 m² lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu genießen. Der schöne Grün-, Berg- und Fernblick verleiht dem Haus eine besondere Atmosphäre und macht es zu einem idealen Rückzugsort vom Alltag. Zusammenfassung Dieses moderne Einfamilienhaus in Klagenfurt-Wölfnitz bietet alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: eine neuwertige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung, eine großzügige Terrasse sowie einen wunderbaren Ausblick ins Grüne und auf die umliegende Berglandschaft.„Ein Zuhause ist mehr als ein Ort – es ist ein Gefühl von Ankommen, Wohlfühlen und Lebensqualität.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses besonderen Neubauhauses in Klagenfurt-Wölfnitz! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.500m Krankenhaus <5.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <4.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <3.500m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 9061 Klagenfurt
9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz / 785m²
€ 234,97 / m²
#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig
Seltenheim-Love: Das Grundstück für Ihr Traumhaus in Klagenfurt Im beliebten Klagenfurter Stadtteil Wölfnitz, neben dem Golfplatz Seltenheim, befindet sich auf ca. 785 m² das Grundstück für Ihre künftige Traumimmobilie. Dieses Grundstück ist laut Flächenwidmung als „Bauland – Wohngebiet“ ausgewiesen und wird im Zuge der Teilung voll aufgeschlossen (Wasser, Strom, Kanal, Zufahrt) übergeben. Die Zufahrt erfolgt über ein grundbücherlich eingetragenes Servitut, wodurch eine gesicherte Erschließung gewährleistet ist. Inmitten einer idyllischen, naturnahen Wohngegend genießen Sie hier erholsame Ruhe und gleichzeitig eine ausgezeichnete Anbindung an das städtische Leben. Der Wörthersee, einer der beliebtesten Badeseen Österreichs, ist in nur ca. 5 Autominuten erreichbar. Auch das Zentrum von Klagenfurt mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und kulturellen Einrichtungen befindet sich nur wenige Kilometer entfernt. Ein besonderes Highlight: Der renommierte Golfplatz Seltenheim liegt direkt neben dem Grundstück – ideal für Golfliebhaber und alle, die das Besondere schätzen. Spaziergänge, Radtouren und weitere Sportaktivitäten sind in unmittelbarer Umgebung möglich. Die Region punktet mit hoher Lebensqualität, hervorragender Infrastruktur und einer naturnahen Umgebung, die Erholung und Aktivität perfekt vereint. Ob als zukünftiger Hauptwohnsitz, als exklusive Rückzugsoase in Stadtnähe oder als Wertanlage – dieses Grundstück bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Benötigen Sie Unterstützung bei der Finanzierung dieses Grundstücks? Wir kooperieren mit ausgewählten, unabhängigen Finanzierungsanbietern und können Ihnen gerne den Kontakt vermitteln, sodass Sie schnell, einfach und unverbindlich Finanzierungsvorschläge erhalten. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Eine Haftung des Maklers für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben sowie für die Erfüllung eventueller behördlicher Bauauflagen wird – soweit gesetzlich zulässig – ausgeschlossen. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <4.000m Krankenhaus <6.000m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <6.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <5.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 104m² / 4 Zimmer
€ 2.248,87 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
*** Zum Verkauf gelangt diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und beeindruckendem Ausbaupotenzial - ein Wohnjuwel für alle, die das Besondere suchen *** Wer von großzügigem Wohnen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Immobilie mit Charakter träumt, wird hier fündig. Auf rund 104 m² Wohnfläche verbindet diese charmante Dachgeschosswohnung stilvollen Wohnkomfort mit einer Raumaufteilung, die sowohl Familien als auch Paaren oder anspruchsvollen Eigennutzern zahlreiche Möglichkeiten bietet. Das absolute Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich , der durch seine offene Gestaltung und seine angenehme Wohnatmosphäre begeistert. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente und schaffen einen Ort, an dem Wohnen zum Erlebnis wird. Direkt anschließend lädt die sonnige Terrasse dazu ein, den Tag bei einem Frühstück im Freien zu beginnen oder den Abend in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen - Ihr persönlicher Rückzugsort über den Dächern. Die separat angelegte Küche mit großzügigem Essbereich bietet ausreichend Platz für gesellige Kochabende, gemeinsame Familienessen oder entspannte Stunden mit Freunden. Hier trifft Funktionalität auf Wohnlichkeit. Zwei großzügige Schlafzimmer schaffen ideale Rückzugsorte und bieten genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte - ob klassisch als Schlafräume, stilvolles Homeoffice oder komfortables Gästezimmer. Auch das Badezimmer lässt keine Wünsche offen: Ausgestattet mit Badewanne und Dusche vereint es Komfort und Funktionalität. Eine separate Toilette ergänzt das durchdachte Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort im Alltag. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie eröffnet sich jedoch erst auf den zweiten Blick: Der anliegende Dachboden bietet attraktives Ausbaupotenzial und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu schaffen. Ob exklusiver Masterbereich, Atelier, Homeoffice oder Hobbyraum - hier investieren Sie nicht nur in eine Wohnung, sondern in vielfältige Zukunftsmöglichkeiten. Diese Immobilie vereint den besonderen Charme einer Dachgeschosswohnung mit großzügigen Wohnflächen, einer sonnigen Terrasse und seltenem Entwicklungspotenzial. Eine Gelegenheit, die am Grazer Immobilienmarkt nur selten zu finden ist. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren kurze Wege sowie höchste Lebensqualität im Alltag. Ihre Highlights auf einen Blick ca. 104 m² Wohnfläche Sonnige Terrasse mit Wohlfühlcharakter Großzügiger Wohnbereich mit viel Tageslicht Zwei geräumige Schlafzimmer Separate Küche mit Essbereich Badezimmer mit Badewanne und Dusche Separate Toilette Ausbaufähiger Dachboden mit enormem Potenzial Großzügige Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Verkehrsanbindung Diese Dachgeschosswohnung ist weit mehr als nur eine Immobilie - sie ist ein Zuhause mit Charakter, Freiraum und Zukunft. Ein Ort, an dem Wohnqualität auf Entwicklungspotenzial trifft und an dem Sie Ihre ganz persönlichen Wohnträume verwirklichen können. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel] . Vielleicht wartet hier bereits Ihr neues Zuhause auf Sie. Achtung! Die Bilddarstellung zeigt zunächst den aktuellen Ist-Zustand der Immobilie. Im Anschluss sehen Sie Visualisierungen, die das mögliche Gestaltungspotenzial und die vielfältigen Ausbaumöglichkeiten dieser Immobilie veranschaulichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Wohnung in der Gaswerkstraße 8020 Graz besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke und mehrere Schulen. Auch eine Universität ist schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten befinden sich gleich um die Ecke. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, was eine optimale Mobilität gewährleistet.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8020 Graz
Jetzt Sichern Stilvoll Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Stadtblick und Perfekter Infrastruktur
€ 211.320,-
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 93m² / 4 Zimmer
€ 2.272,26 / m²
#hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne, neu sanierte und gepflegte Wohnung in Eggenberg. Mit ihren beeindruckenden 93,92 m² verteilt auf 4 großzügige Zimmer ist sie ideal für Familien, Paare oder Singles, die viel Platz und eine hohe Lebensqualität suchen. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und bietet Ihnen einen herrlichen Ausblick über die Stadt sowie in die grüne Umgebung. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort, den dieser Standort zu bieten hat. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und einem einladenden Ambiente macht diese Immobilie besonders attraktiv. Eingebettet in eine durchdachte Raumaufteilung , erwarten Sie helle Dielen, die Ihnen ein Gefühl von Weite und Offenheit vermitteln. Die drei separaten Zimmer sind über den Flurbereich jeweils getrennt begehbar und bieten ausreichend Platz. Die Einbauküche ist nicht nur funktional, sondern lädt zu gemeinsamen Kochabenden mit Freunden und Familie ein. Das Badezimmer mit Fenster bietet Ihnen nicht nur Licht und Luft, sondern auch eine praktische Dusche, die den Alltag erleichtert. Das moderne Badezimmer wurde komplett saniert und sowohl mit einer Dusche, einem Spiegelschrank und einem Waschbeckenunterschrank versehen. Während der außenliegende Sonnenschutz und die Rollläden für eine optimale Lichtsteuerung und Privatsphäre sorgen. Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein. Sie sind hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden - Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof sind nur wenige Minuten entfernt. Dadurch erreichen Sie schnell alle wichtigen Punkte der Stadt und darüber hinaus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind ebenso in der Nähe wie Schulen, Kindergärten und Universitäten. Für die Einkäufe des täglichen Bedarfs stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung zur Verfügung, sodass Sie stets bequem versorgt sind. Highlights der Wohnung neu saniertes Badezimmer Küche große Fenster für lichtdurchflutete Wohnräume 3 separate Zimmer Top Infrastruktur Warten Sie nicht länger und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Tel] ! Ihr neues Zuhause in Graz erwartet Sie - ein Ort, an dem Sie bequem wohnen und das Leben in vollen Zügen genießen! können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Wohnung in der Gaswerkstraße 8020 Graz besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Arzt, Apotheke und mehrere Schulen. Auch eine Universität ist schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten befinden sich gleich um die Ecke. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar, was eine optimale Mobilität gewährleistet.... [Mehr]
Haus kaufen in 9061 Klagenfurt
9061 Klagenfurt,14.Bez.:Wölfnitz / 112,6m² / 5 Zimmer
€ 3.952,04 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Sunny Westside Living | 5-Zimmer mit Garten & Traum Dachterrasse Top Familien Reihen-Mittelhaus nördlich von Klagenfurt - Carport & Stellplatz - Fernwärme & Solarenergie Dieses Reihenmittelhaus besticht durch seinen intelligenten Grundriss mit 4 Zimmern zusätzlich zum Wohnzimmer und auch durch die westseitige Ausrichtung des Gartens. Auf ca. 112 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohnebenen und einer traumhaften Dachterrasse und dem Garten mit einer Fläche von 100m² finden Sie hohen Wohnkomfort in einer begehrten Lage. Der lichtdurchflutete Wohnessbereich und die stylische moderne Küche im Erdgeschoss schaffen eine offene und einladende Atmosphäre. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den Vorraum in den Wohnessbereich und zum Ausgang in den schönen Garten, das Carport und ein weiterer Autoabstellplatz gehören zum Eigentum. Ein Gäste‑WC mit Handwaschbecken ergänzt den Grundriss ideal im Erdgeschoss. Von hier führt eine Treppe ins Obergeschoss zu drei Zimmern die Sie individuell nutzen können - ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschtisch befindet sich am Ende der Galerie. Schon geht es weiter zum nächsten Highlight, hinauf in das Dachgeschoss mit einer traumhaften Dachterrasse und einem 4. Zimmer für die ideale Wohnraumerweiterung. Ihre neue Dach-Terrasse bietet einen wunderbaren Ausblick für entspannte Stunden im Freien. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt (nähere Infos dazu im Energieausweis) und wurde 2014 erbaut, der derzeitige Eigentümer ist beim Ausziehen, wir koordinieren gerne eine Besichtigung nach schriftlicher Anfrage. Dieses besondere Zuhause ist ein Ort für eine Familie oder ein Paar mit mehr Raumbedarf - an dem man nicht nur wohnt, sondern ankommt. Auf einen Blick: ca. 112 m² Wohnfläche auf drei Ebenen: 5 Zimmer2 Terrassen auf Gartenebene und im Dachgeschoss Geräumiger, lichtdurchfluteter Wohnsalon mit Wohnküche Carport & Autoabstellplatz im Wohnungseigentum2 WCs Badezimmer mit Dusche & Badewanne (und Fenster) kein Keller - Kellerersatzraum beim Eingangsbereich Baujahr 2014 Ein virtueller Rundgang kann auf Anfrage zugesendet werden. Kaufpreis: EUR 445.000, Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - solche Immobilien sind nicht lange am Markt. Überzeugen Sie sich selbst! Wir freuen uns Ihnen mehr über diese schöne Immobilie zu erzählen und stehen für Ihre Fragen und zur Terminvereinbarung zur Verfügung (weiterführende schriftliche Informationen & virtueller Rundgang nach Anfrage). Diese Immobilie wird im Gemeinschaftsgeschäft von Lauchard Immobilien e.U. und KAPA Immobilienconsulting e.U. vermarktet. BESICHTIGUNGEN sind gerne möglich nach schriftlicher Anfrage und telefonischer Vereinbarung unter Tel. [Telefonnummer entfernt]Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber und um die rasche Übermittlung weiterer Informationen und Unterlagen zu gewährleisten, übermitteln Sie bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten: Vor- und Nachname Aktuelle Wohnadresse Telefonnummer E-Mail Adresse Gemäß § 5 Abs. 3 MaklerG wird auf eine mögliche Doppelmaklertätigkeit hingewiesen. Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten!(c) Immobilien Fotograf Kärnten - Mario Zaunschirm Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <4.000m Klinik <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.000m Universität <4.500m Höhere Schule <5.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <3.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon mieten in 8020 Graz
Neu Entdeckt: Lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Wintergarten in Graz-Eggenberg
€ 1.162,15
8020 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 80m² / 4 Zimmer
€ 14,53 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig
Gaswerkstraße 48, Top 08 · 8020 Graz-Eggenberg: 3. Obergeschoss (kein Lift) · 80 m² · 4 Zimmer · West-Balkon & Ost-Wintergarten Wohnen, das sich sofort richtig anfühlt. Manchmal muss man eine Wohnung gar nicht lange suchen - man betritt sie, und man weiß es einfach. Frisch kernsaniert, mit viel natürlichem Licht und einem cleveren Grundriss, der Raum zum Leben lässt: Diese 4-Zimmer-Wohnung in einem der lebendigsten Grazer Bezirke ist bereit für neue Geschichten. Was diese Wohnung besonders macht Drei eigenständige Zimmer, eine separate Küche mit neuer Einbauküche und zwei verschiedene Außenflächen - der ruhige West-Balkon zum begrünten Innenhof und der helle Ost-Wintergarten - bieten eine Flexibilität, die kaum ein Grundriss dieser Größe mitbringt. Ob Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer: Der Platz ist da, und er lässt sich nach Ihren Vorstellungen gestalten. Die Sanierung wurde konsequent und hochwertig durchgeführt: neues Parkett, neue Elektrik, neue Sanitäranlagen - im Bad wartet eine ebenerdige Walk-in-Dusche mit Fußbodenheizung. Stimmungsvolle LED-Spots setzen die Räume ins rechte Licht. Der gemeinsame Innenhof mit Grünfläche lädt zum Durchatmen ein - ein kleines Stück Ruhe mitten im Stadtleben. Mietkonditionen Gesamtmiete 1.162,15 € (inkl. BK & Steuern) Nettomiete 925,00 € Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietdauer 5 Jahre mit Verlängerungsoption Heizung & Strom Direkt über Anbieter Haustiere nach Absprache willkommen (1-2 Katzen oder kleiner Hund). Nichtraucherwohnung. Grundriss auf ca. 80 m² 3 Zimmer - hell, separat begehbar, 11,5 bis 20,8 m² Küche - großzügig, mit neuer Einbauküche, 8,8 m² Bad - Walk-in-Dusche, Fußbodenheizung, Handtuchtrockner WC - separat Vorraum & Kellerabteil inklusive Lage, die das Leben leichter macht Eggenberg hat sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohnadressen in Graz entwickelt - und das zu Recht. Straßenbahn und Bus sind zu Fuß erreichbar, die FH Joanneum liegt in unmittelbarer Nachbarschaft. Schloss Eggenberg, das Auster Sportbad, Supermärkte und eine vielfältige Gastronomieszene: Alles, was den Alltag angenehm macht, ist direkt vor der Haustür. Disclaimer: Alle Angaben im Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Änderungen, Irrtümer und Tippfehler vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. **Kontakt:** Für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung erreichen Sie uns unter: - Name : Gregor Andrekowitsch - Telefon : [Tel] Email : l [Email]... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8052 Graz
8052 Graz,14.Bez.:Eggenberg / 1245m²
€ 506,02 / m²
#ruhig
Entdecken Sie Ihr neues Grundstück in der ruhigen begehrten Lage – ein perfekter Standort für Ihr Traumprojekt! Dieses großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1245 m² (auch teilbar in 647 m² und 598 m ²) bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Wohn- oder Investitionspläne. Die Lage in Graz, einer der lebendigsten und attraktivsten Städte der Steiermark, garantiert Ihnen eine ausgezeichnete Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Sowohl Bus als auch Straßenbahn sind bequem erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen der Stadt. So sind Sie jederzeit flexibel und unabhängig. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, eine Apotheke sowie eine Klinik sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar – ideal für Familien mit Kindern. Für Ihre Einkäufe stehen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung, die Sie mit frischen Lebensmitteln und Köstlichkeiten versorgen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer begehrten Grazer Lage Ihr individuelles Wohn- oder Anlageobjekt zu realisieren. Profitieren Sie von der Kombination aus großzügiger Fläche, exzellenter Infrastruktur und attraktiver Umgebung. Sämtliche Anschlüsse finden wir an der Grundstücksgrenze. Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Grundstück in 8052 Graz – der perfekte Ort, um Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden zu lassen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
