Suchergebnisse für "1220 wien wohnung balkon"

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell

NEUBAUPROJEKT - 16 Wohnungen in 1220 Wien in Bau befindlich - voraussichtliche Fertigstellung Ende 2024 Top 16 - 3 Zimmer Wohnfläche 85,01 m² Wohnküche 37,53 m² 1. Schlafzimmer 19,27 m² 2. Schlafzimmer 20,02 m² Badezimmer 3,67 m² separates WC 1,85 m² Terrasse 10,91 m² Das Highlight der Wohnung ist zweifelsohne die 38 m² große und lichtdurchflutete Wohnküche, die viel Platz zum Kochen und Essen bietet. Das Dachgeschosseigentum bietet zusätzliche Privatsphäre. Die süd-östliche Ausrichtung sorgt für sonnige Momente. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, die sich ideal als Schlafzimmer für die Eltern und Kinder oder als Gästezimmer oder Büro nutzen lassen. Besonderheiten - Große Wohnküche mit Balkonzugang - Süd-östliche Ausrichtung für sonnige Momente - Großes Badezimmer und separates WC - Familienwohnung mit zwei Schlafzimmern - Dachgeschosseigentum für zusätzliche Privatsphäre WOHNUNGEN EG Top 1 WNFL 44,99 m² - 2 Zimmer - Terrasse 9,60 m² - Garten 43,23 m² - KAUFPREIS ? 319.000,00 Top 2 WNFL 72,86 m² - 2 Zimmer - Terrasse 10 m² - Garten 131,55 m² - KAUFPREIS ? 539.000,00 Top 3 WNFL 36,51 m² - 2 Zimmer - Terrasse 12,62 m² - Garten 76,32 m² - KAUFPREIS ? 269.000,00 Top 4 WNFL 44,45 m² - 3 Zimmer - Terrasse 10,71 m² - Garten 74,94 m² - KAUFPREIS ? 335.500,00 1. OG Top 5 WNFL 57,16 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,45m² - KAUFPREIS ? 399.000,00 Top 6 WNFL 47,48 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,75 m² - KAUFPREIS ? 339.000,00 Top 7 WNFL 47,31 m² - 2 Zimmer - Balkon 5,20 m² - KAUFPREIS ? 339.000,00 Top 8 WNFL 62,60 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,47 m² - KAUFPREIS ? 449.000,00 Top 9 WNFL 49,68 m² - 2 Zimmer - Balkon 9,43 m² - KAUFPREIS ? 359.000,00 1. DG Top 10 WNFL 45,35 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,45 m² - Terrasse 7,08 m² - KAUFPREIS ? 329.000,00 Top 11 WNFL 44,59 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,57 m² - Terrasse 4,45 m² - KAUFPREIS ? 329.000,00 Top 12 WNFL 36,56 m² - 2 Zimmer - Balkon 5,18 m² - Terrasse 11,88 m² - VERKAUFT Top 13 WNFL 48,39 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,57 m² - KAUFPREIS ? 349.000,00 Top 14 WNFL 46,81 m² - 2 Zimmer - Balkon 9,43 m² - KAUFPREIS ? 339.000,00 2. DG Top 15 WNFL 76,32 m² - 3 Zimmer - Terrasse 8,85 m² - KAUFPREIS ? 529.000,00 Top 16 WNFL 85,01 m² - 3 Zimmer - Terrasse 10,91m² - KAUFPREIS ? 589.000,00 Planänderungen oder Zusammenlegungen sind derzeit noch möglich. AUSSTATTUNG - Eichenholzparketten - Feinsteinzeug in den Nassräumen - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster - integrierte Fliegengitter - elektrische Rollläden - Klimaanlagen Vorbereitung - Heizung mittels Luftwärme-Pumpe in Verbindung mit Photovoltaik - Übertragung mittels Fußboden LAGE In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Alltag bereichern. Die in wenig Minuten zu erreichende Seestadt und Donauinsel bieten eine vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die nahegelegene U2-Station und diverse Bushaltestellen gewährleisten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der U2 ist ein schnelles erreichen der Innenstadt möglich. Zudem ist die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen von Vorteil, wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind. Die Kindergärten und Schulen welche in der näheren Umgebung sind gewährleisten eine erstklassige Ausbildung. Kaufnebenkosten: Vermittlungsprovision 3% +UST Grunderwerbsteuer 3,5% gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1% Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #möbliert

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 53m2 + 5,92m2 Balkon in unmittelbarer Nähe zum Donauzentrum und dem Kagraner Platz steht ab sofort zum Verkauf! Die im 4. Liftstock befindliche Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Vorraum und Eingangsbereich * Helle Wohnküche (DAN-Küche mit allen Elektrogeräten) mit direktem Zugang auf den ca. 6m2 Balkon (mit Strom und Wasseranschluss) * Schlafzimmer mit großzügigem Kleiderschrank und Außenjalousien * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Abstellraum Besondere Ausstattungsmerkmale: * Teilmöbliert * Optimale Verkehrsanbindung * Guter Heiz-Wärme-Bedarf * Kellerabteil * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Kaufpreis: EUR 335.000 ,- Provision: 3% vom Kaufpreis Garagenplatz extra: EUR 25.000,- ( zzgl. zum Kaufpreis) Im Kaufpreis ist eine Wohnbauförderung in Höhe von ca. EUR 19.000,- (1% Verzinsung) enthalten und kann, falls die Voraussetzungen erfüllt werden, übernommen werden. Wenn diese nicht übernommen wird, wird diese vollständig ausbezahlt. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Natürlich sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Chantal Sophie Schenck Tel: [Tel] E-Mail: [Email] Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

NEU NEU NEU! Schnell sein und sich die besten Wohnungen sichern! TOP-Projekt in Bestlage in 1220 Wien! Erleben Sie ein neues Wohngefühl, genießen Sie die Ruhe, die grüne Umgebung, den gehobenen Wohnfomfort und eine perfekte Infrastruktur. Bei diesem großartigen Neubauprojekt entstehen aktuell 20 traumhafte Neubauwohnungen mit Größen zwischen 41m² und 96m², wobei alle Einheiten über eine attraktive Freifläche verfügen. Große Gärten im Erdgeschoss, Balkone in den Regelgeschossen und riesige Terrassen mit tollem Blick im Dachgeschoss werden Ihr Herz höher schlagen lassen! 12 Garagenplätze runden das perfekte Angebot ab! TOP 8: Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen Vorraum, ein schönes Badezimmer mit Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit leicht abgetrennten Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Wohnfläche: ca. 47,68m² + Balkon: ca. 10,23m² + Kellerabteil: ca. 3,11m² Nutzfläche gewichtet: ca. 52,80m² Kaufpreis: € 314.000.- Garagenplatz (optional): € 29.000.- Geplante Fertigstellung: Sommer 2024 laut Auskunft des Bauträgers Der Verkauf der Wohnungen erfolgt nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG). Die Einschätzung der Betriebskosten erfolgt noch seitens der Hausverwaltung und wird nachgereicht. Worauf warten Sie noch Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum jetzt! Gerne senden wir Ihnen auch Unterlagen zu den noch verfügbaren Einheiten zu... Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! www.schantl-ith.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Terrasse #hell

Diese moderne und geschmackvoll gestaltete Neubauwohnung bietet Ihnen ca. 36,48m² Wohnfläche + ca.4,08 m² Loggia/Balkon aufgeteilt auf einen Vorraum, Wohnküche, separates Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC. 6. Liftstock. Befristet auf 10 Jahre. Beziehbar ab 1.06.2024 HWB 32,20 kWh/m²a Für die Anmietung der Wohnung wird eine Lohnbestätigung sowie ein Lichtbildausweis benötigt. Bürgschaft wird akzeptiert. Bitte beachten Sie, dass in der angegebenen Gesamtmiete die Kosten für Wasser, Strom Heizung, etc. nicht enthalten sind.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zu dem Projekt In der Hirschstettner Straße 78 in Wien Donaustadt entstehen 20 exklusive Wohneinheiten mit Größen zwischen 32 m² und 112 m² sowie 17 Tiefgaragenstellplätze. Ein Großteil der Wohnungen besitzt über großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Gärten, Terrassen oder Dachterrassen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Symbiose aus städtischer Lebensweise und der unberührten Natur des Hirschstettner Parks. In diesem Neubauprojekt erwartet Sie eine Wohnvielfalt, die all Ihre Bedürfnisse erfüllt – egal ob Sie allein, zu zweit oder mit Ihrer Familie einziehen möchten. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet schafft eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Highlights • Bodenbelag: hochwertiger Eichenparkett, Feinsteinzeug • elektrische Außenbeschattung mittels Raffstores • Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe • Vorbereitung der Klimaanlagen bereits inkludiert • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse W3 • Personenaufzug • Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestation • Fahrradabstellraum & Kinderwagenraum Über die Wohnung Zum Verkauf steht eine einzigartige Maisonettewohnung mit 3 Zimmern, die sich auf drei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Wohnbereich, der durch eine Glasfront viel natürliches Licht hereinlässt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, ideal zum Entspannen und für gemütliche Abende im Freien. Das Erdgeschoss beherbergt auch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im ersten Obergeschoss finden Sie die zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Zugang zu einem Balkon verfügt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage. Eine Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, das den Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse bietet. Von hier aus können Sie sich entspannen und die Sonne genießen. Die Raumaufteilung im Detail - Erdgeschoss• Vorraum mit 5,96 m² • WC mit 1,94 m² • Abstellraum mit 2,05 m² • Offene Wohnküche mit 26,02 m² • Abstellraum / Technikraum mit 6,25 m²• Terrasse mit 5,13 m² • Garten mit 9,68 m² • Zugang Eingangstür mit 2,87 m²Die Raumaufteilung im Detail - 1. Obergeschoss• Gang mit 3,30 m² • Badezimmer mit Dusche mit 4,87 m² • Zimmer mit 13,37 m² • Zimmer mit 12,77 m² • Abstellraum mit 5,02 m²• Balkon mit 5,52 m²Die Raumaufteilung im Detail - Dachgeschoss• Dachterrasse mit 21,16 m²Preisinformation Eigennutzer-Preis: 621.000,00 € Anleger-Preis: 552.690,00 € (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: 30.000,00 € für Eigennutzer, 26.700,00 € für Anleger Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <725m Klinik <625m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <725m Universität <3.225m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <1.200m Geldautomat <1.200m Post <1.475m Polizei <525m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.350m Straßenbahn <950m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Terrasse

Zu dem Projekt In der Hirschstettner Straße 78 in Wien Donaustadt entstehen 20 exklusive Wohneinheiten mit Größen zwischen 32 m² und 112 m² sowie 17 Tiefgaragenstellplätze. Ein Großteil der Wohnungen besitzt über großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Gärten, Terrassen oder Dachterrassen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Symbiose aus städtischer Lebensweise und der unberührten Natur des Hirschstettner Parks. In diesem Neubauprojekt erwartet Sie eine Wohnvielfalt, die all Ihre Bedürfnisse erfüllt – egal ob Sie allein, zu zweit oder mit Ihrer Familie einziehen möchten. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet schafft eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Highlights • Bodenbelag: hochwertiger Eichenparkett, Feinsteinzeug • elektrische Außenbeschattung mittels Raffstores • Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe • Vorbereitung der Klimaanlagen bereits inkludiert • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse W3 • Personenaufzug • Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestation • Fahrradabstellraum & Kinderwagenraum Über die Wohnung Zum Kauf steht eine moderne Maisonettewohnung mit 3 Zimmern, die sich auf drei Ebenen erstreckt. Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige, offene Wohnbereich, der durch eine Glasfront viel natürliches Licht hereinlässt. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Garten, ideal zum Entspannen und für gemütliche Abende im Freien. Das Erdgeschoss beherbergt auch ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum, der mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Im ersten Obergeschoss finden Sie die zwei Schlafzimmer, von denen eines über einen eigenen Zugang zu einem Balkon verfügt. Ein modernes Badezimmer mit Dusche vervollständigt diese Etage. Eine Treppe führt Sie ins Dachgeschoss, das den Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse bietet. Von hier aus können Sie sich entspannen und die Sonne genießen. Die Raumaufteilung im Detail - Erdgeschoss• Vorraum mit 6,61 m² • WC mit 1,88 m² • Abstellraum mit 3,78 m² • Offene Wohnküche mit 24,77 m² • Abstellraum / Technikraum mit 6,17 m²• Terrasse mit 4,73 m² • Garten mit 7,27 m² • Zugang Eingangstür mit 2,27 m²Die Raumaufteilung im Detail - 1. Obergeschoss• Gang mit 3,71 m² • Badezimmer mit Dusche mit 3,89 m² • Zimmer mit 11,19 m² • Zimmer mit 16,53 m² • Abstellraum mit 4,99 m²• Balkon mit 5,52 m²Die Raumaufteilung im Detail - Dachgeschoss• Dachterrasse mit 28,40 m²Preisinformation Eigennutzer-Preis: 653.000,00 € Anleger-Preis: 581.170,00 € (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: 30.000,00 € für Eigennutzer, 26.700,00 € für Anleger Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <725m Klinik <625m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <725m Universität <3.225m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <1.200m Geldautomat <1.200m Post <1.475m Polizei <525m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.350m Straßenbahn <950m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Das bezugsfertige Neubauprojekt auf etwa 1.100 m², mit zwei Geschäftslokalen im Erdgeschoss und insgesamt 40 Wohneinheiten bietet eine ausgewogene Mischung aus Zwei-, Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen mit 22 Tiefgaragenplätzen und einem Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum. Die Wohnungsgrößen variieren zwischen 41 m² und 82 m². Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zuteil. Die Wohneinheiten sind auf sieben Stockwerke verteilt, haben gut durchdachte Grundrisse und sind sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer bestens geeignet. Das Herzstück dieser hellen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und optimalem Grundriss ist das Wohnzimmer mit integrierter Markenküche, die mit modernen Elektrogeräten ausgestattet ist und die Wohnung sofort bezugsfertig macht. Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat. Ein geräumiger Abstellraum direkt neben der Einbauküche bietet zusätzlichen Stauraum. Der Vorraum ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Die dreifach verglasten Kunststoff-/Alu-Fenster sorgen nicht nur für eine gute Isolierung, sondern auch für eine effektive Schalldämmung. Außenliegender Sonnenschutz gewährleistet selbst an heißen Tagen ein angenehm kühles Raumklima. Die Fußbodenheizung wird mittels Fernwärme betrieben und verbreitet eine behagliche Wärme im gesamten Wohnbereich. Das hochwertige Echtholz-Parkett verleiht der Wohnung einen warmen und einladenden Charakter, der zum Wohlfühlen einlädt. Ein Tiefgaragenplatz kann nach Verfügbarkeit um €27.600 (inkl. 20% USt.) erworben werden. Die Wohnung ist derzeit um 1335,97 bis März 2027vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

16 Wohnungen in 1220 Wien 2 - 4 Zimmer Wohnungen in Bau befindlich - voraussichtliche Fertigstellung Ende 2024 ZU DEM PROJEKT Bei diesem Bauprojekt hat der Bauträger Komfort, ein fortschrittliches Design und Funktionalität vereinbart.. Das Objekt umfasst insgesamt 16 Wohnungen, deren Größen von großzügigen 36 m² bis hin zu geräumigen 85 m² variieren. Die hochwertige Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein einladendes und modernes Ambiente sowie ein angenehmes Wohngefühl. Durch die großen Fenster werden die Wohnungen lichtdurchflutet. Das Projekt umfasst ebenfalls 10 Garagenplätze welche eine bequeme Parkmöglichkeit bieten. So können Sie Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterstellen. Von den insgesamt 16 Wohnungen stehen derzeit 15 zur Verfügung. Dies bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung auszuwählen, die perfekt zu Ihren Bedürfnissen und Vorlieben passt. Jeder Wohnung ist ein eigener Einlagerungsraum zugeordnet. WOHNUNGEN EG Top 1 WNFL 44,99 m² - 2 Zimmer - Terrasse 9,60 m² - Garten 43,23 m² - KAUFPREIS ? 319.000,00 Top 2 WNFL 72,86 m² - 4 Zimmer - Terrasse 10 m² - Garten 131,55 m² - KAUFPREIS ? 539.000,00 Top 3 WNFL 36,51 m² - 2 Zimmer - Terrasse 12,62 m² - Garten 76,32 m² - VERKAUFT Top 4 WNFL 44,45 m² - 2 Zimmer - Terrasse 10,71 m² - Garten 74,94 m² - KAUFPREIS ? 335.500,00 1. OG Top 5 WNFL 57,16 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,45m² - KAUFPREIS ? 399.000,00 Top 6 WNFL 47,48 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,75 m² - KAUFPREIS ? 339.000,00 Top 7 WNFL 47,33 m² - 2 Zimmer - Balkon 5,20 m² - KAUFPREIS ? 339.000,00 Top 8 WNFL 62,60 m² - 3 Zimmer - Balkon 7,47 m² - KAUFPREIS ? 449.000,00 Top 9 WNFL 49,68 m² - 2 Zimmer - Balkon 9,43 m² - KAUFPREIS ? 359.000,00 1. DG Top 10 WNFL 45,35 m² - 2 Zimmer - Balkon 11,45 m² - Terrasse 7,08 m² - KAUFPREIS ? 329.000,00 Top 11 WNFL 44,59 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,57 m² - Terrasse 4,45 m² - KAUFPREIS ? 329.000,00 Top 12 WNFL 36,56 m² - 2 Zimmer - Balkon 5,18 m² - Terrasse 11,88 m² - VERKAUFT Top 13 WNFL 48,39 m² - 2 Zimmer - Balkon 7,57 m² - KAUFPREIS ? 349.000,00 Top 14 WNFL 46,81 m² - 2 Zimmer - Balkon 9,43 m² - KAUFPREIS ? 339.000,00 2. DG Top 15 WNFL 76,32 m² - 3 Zimmer - Terrasse 8,85 m² - KAUFPREIS ? 529.000,00 Top 16 WNFL 85,01 m² - 3 Zimmer - Terrasse 10,91m² - KAUFPREIS ? 589.000,00 Planänderungen oder Zusammenlegungen sind derzeit noch möglich. FINANZIERUNG Wir können Ihnen eine Finanzierungsmöglichkeit bieten, welche es schafft beinahe ohne oder nur mit sehr geringen Eigenmittel Ihre Immobilie zu erwerben. Durch diese Finanzierung, welche ein namhaftes Unternehmen in Österreich anbietet, ist es möglich eine Anfangsrate je nach Kaufpreis ab ca. ? 1.100,00 zu erreichen. Gerne können wir Ihnen hierzu die Details bei einem persönlichen Termin näherbringen. AUSSTATTUNG - Eichenholzparketten - Feinsteinzeug in den Nassräumen - 3-fach verglaste Kunststoff-Alu-Fenster - integrierte Fliegengitter - elektrische Rollläden - Klimaanlagen Vorbereitung - Heizung mittels Luftwärme-Pumpe in Verbindung mit Photovoltaik - Übertragung mittels Fußboden LAGE In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäften, die Ihren Alltag bereichern. Die in wenig Minuten zu erreichende Seestadt und Donauinsel bieten eine vielzahl an Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Die nahegelegene U2-Station und diverse Bushaltestellen gewährleisten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit der U2 ist ein schnelles erreichen der Innenstadt möglich. Zudem ist die Nähe zu Hauptverkehrsstraßen und Autobahnen von Vorteil, wenn Sie mit dem Auto unterwegs sind. Die Kindergärten und Schulen welche in der näheren Umgebung sind gewährleisten eine erstklassige Ausbildung. Kaufnebenkosten: Vermittlungsprovision 3% +UST Grunderwerbsteuer 3,5% gerichtliche Eintragungsgebühr 1,1% Kosten für Vertragserrichtung und grundbücherliche Abwicklung WIR FREUEN UNS AUF IHRE ANFRAGE UND BERATEN SIE GERNE A.M.T. Unternehmensberatungsges.m.b.H. Bauträger Immobilien 1130 Wien Hietzinger Hauptstrasse 51 Tel.: [Tel] E-Mail: [Email] Gartennutzung: JARollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

IHRE EXKLUSIVE WOHNOASE IM 22. BEZIRK - VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR Willkommen in Ihrem exklusiven Eigenheim im begehrten 22. Bezirk! Die einzigartige Lage mit perfekter Verbindung zur U-Bahn-Station Kagraner Platz U1, bietet Ihnen eine ideale Anbindung an die Stadt. Erfreuen Sie sich an der Vielfalt dieser exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca. 42 m² bis 109 m², mit 2-4 Zimmern. Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten erweitern den Wohnkomfort zusätzlich und durch die PKW ? Abstellplätze in der Tiefgarage ist Ihnen ein stressfreies Parken garantiert. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Highlights: Einzigartiges Wohnerlebnis in einem erstklassigen Erstbezugs-Neubau. Profitieren Sie von einer idealen Umgebung mit kurzem Wegen zum Donauzentrum, der Alten Donau und der U1-Station Kagraner Platz, die Sie direkt mit dem Herzen der Stadt verbindet. Genießen Sie modernen Wohnkomfort dank durchdachter und hochwertiger Ausstattung. Erweitern Sie Ihren Wohnraum mit großzügigen Freiflächen ? wie einem Balkon, Loggia, Garten oder einer Terrasse. Erfreuen Sie sich an den Vorzügen eines eigenen PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage für bequemes und stressfreies Parken. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Hohe Lebensqualität durch stilvolles Design Aufzug für erleichterten Zugang zu allen Etagen Fußbodenheizung für optimalen Komfort im Eigenheim Elektrische Außenrollläden zur effektiven Steuerung von Licht- und Sonneneinstrahlung Vorbereitung für Klimaanlagen in den Dachgeschoßen Hochwertige Sanitäreinrichtung und Echtholzböden für modernen Wohnkomfort Wohnung Top 13 Die zwei Zimmer Wohnung umfasst ca. 48,95 m² und befindet sich im ersten Liftstock mit südlicher Ausrichtung. Vorraum: 7,21 m² WC: 1,54 m² Bad: 6,93 m² Wohnküche: 21,15 m² Zimmer: 12,12 m² Balkon: 7,10 m² Ka... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Zu dem Projekt In der Hirschstettner Straße 78 in Wien Donaustadt entstehen 20 exklusive Wohneinheiten mit Größen zwischen 32 m² und 112 m² sowie 17 Tiefgaragenstellplätze. Ein Großteil der Wohnungen besitzt über großzügige Außenflächen in Form von Balkonen, Gärten, Terrassen oder Dachterrassen. Erleben Sie modernen Wohnkomfort und die perfekte Symbiose aus städtischer Lebensweise und der unberührten Natur des Hirschstettner Parks. In diesem Neubauprojekt erwartet Sie eine Wohnvielfalt, die all Ihre Bedürfnisse erfüllt – egal ob Sie allein, zu zweit oder mit Ihrer Familie einziehen möchten. Die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet schafft eine idyllische Atmosphäre, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Highlights • Bodenbelag: hochwertiger Eichenparkett, Feinsteinzeug • elektrische Außenbeschattung mittels Raffstores • Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe • Vorbereitung der Klimaanlagen bereits inkludiert • Einbruchhemmende Wohnungseingangstüren der Sicherheitsklasse W3 • Personenaufzug • Tiefgarage mit Leerverrohrung für E-Ladestation • Fahrradabstellraum & Kinderwagenraum Über die Wohnung Diese moderne 3-Zimmer Wohnung mit Freifläche steht zum Kauf. Der Vorraum bietet Zugang zu einem Gäste-WC sowie zum offenen Wohnbereich und den Gang mit den weiterführenden Zimmern. Der Wohnbereich bietet mit über 32 m² Platz zur persönlichen Entfaltung und hat einen Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC sind vom Gang aus erreichbar. Die Raumaufteilung im Detail• Offene Wohnküche mit ca. 32,98 m² • Zimmer mit 13,82 m² • Zimmer mit 11,92 m² • Vorraum mit 2,93 m² • Separates WC mit 2,03 m² • Gang mit 3,65 m² • Badezimmer mit Dusche mit ca. 4,73 m²• Balkon mit 5,00 m²Preisinformation Eigennutzer-Preis: 463.000,00 € Anleger-Preis: 412.070,00 € (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Tiefgaragenstellplatz: 30.000,00 € für Eigennutzer, 26.700,00 € für Anleger Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <725m Klinik <625m Krankenhaus <1.700m Kinder & Schulen Schule <700m Kindergarten <725m Universität <3.225m Höhere Schule <2.225m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <600m Einkaufszentrum <1.125m Sonstige Bank <1.200m Geldautomat <1.200m Post <1.475m Polizei <525m Verkehr Bus <50m U-Bahn <1.350m Straßenbahn <950m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <425m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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IHRE EXKLUSIVE WOHNOASE IM 22. BEZIRK - VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR Willkommen in Ihrem exklusiven Eigenheim im begehrten 22. Bezirk! Die einzigartige Lage mit perfekter Verbindung zur U-Bahn-Station Kagraner Platz U1, bietet Ihnen eine ideale Anbindung an die Stadt. Erfreuen Sie sich an der Vielfalt dieser exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca. 42 m² bis 109 m², mit 2-4 Zimmern. Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten erweitern den Wohnkomfort zusätzlich und durch die PKW ? Abstellplätze in der Tiefgarage ist Ihnen ein stressfreies Parken garantiert. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Highlights: Einzigartiges Wohnerlebnis in einem erstklassigen Erstbezugs-Neubau. Profitieren Sie von einer idealen Umgebung mit kurzen Wegen zum Donauzentrum, der Alten Donau und der U1-Station Kagraner Platz, die Sie direkt mit dem Herzen der Stadt verbindet. Genießen Sie modernen Wohnkomfort dank durchdachter und hochwertiger Ausstattung. Erweitern Sie Ihren Wohnraum mit großzügigen Freiflächen ? wie einem Balkon, Loggia, Garten oder einer Terrasse. Erfreuen Sie sich an den Vorzügen eines eigenen PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage für bequemes und stressfreies Parken. Ausstattungsstandard Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Hohe Lebensqualität durch stilvolles Design Aufzug für erleichterten Zugang zu allen Etagen Fußbodenheizung für optimalen Komfort im Eigenheim Elektrisch... [Mehr]

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ZEITGEMÄSSE UND MASSGESCHNEIDERTE FINANZIERUNG: Hausbank war gestern! Heutzutage haben wir für Sie online und sofortigen Zugang zu den besten und neuesten Finanzprodukten von über 120 Kreditinstituten in Österreich und Deutschland. Genau wie beim Immobilienvergleich, ermöglichen wir Ihnen, alle relevante Bankangebote zu vergleichen, um das beste für Sie zu finden! Auch Angebote ohne Eigenmittel, mit festen Zinssätzen und einer beeindruckenden Laufzeit von bis zu 45 Jahren sind verfügbar! So sparen Sie wirklich Zeit, Geld und Nerven! PROJEKT: Zum Verkauf gelangt ein exklusives NEUBAUPROJEKT (Baujahr 2023) mit 10 WOHNUNGEN + 4 PKW STELLPLÄTZEN. Die Wohnungen haben ansprechende Grundrisse sowie universale Wohngungsgrößen (37 m² - 63 m² mit 2-3 Zimmer), welche sowohl für EIGENUTZER als auch für ANLEGER geeignet sind. Das Haus verfügt über einen eigenen LIFT sowie BARRIEREFREIE ZUGÄNGE zu den einzelnen Wohnungseingängen. Beim Grundstück handelt es sich um Eigengrund: KEIN BAURECHT oder PACHT! WOHNUNGEN (SCHLÜSSELFERTIG!): - GARTENWOHNUNGEN: Gartenwohnung Top 1 = VERKAUFT! Gartenwohnung Top 2 = VERKAUFT! - 1. STOCK: Top 3 = VERKAUFT! Top 4 = VERKAUFT! Top 5, WNFL ca. 71,64 m²: 4 Zimmer, WNF 62,26 m² + Balkon 9,38 m² = EUR 349.000,- - 1. DACHGESCHOSS: Top 6 = VERKAUFT! Top 7 = VERKAUFT! Top 8 = VERKAUFT! - 2. DACHGESCHOSS: Top 9, WNFL ca. 53,53 m²: 2 Zimmer, WNF 46 m² + Terrasse 7,63 mm = EUR 249.000,- Top 10, WNFL ca. 53,67 m²: 2 Zimmer, WNF 47 m² + Terrasse 7 m² = EUR 255.000,- - 4 PKW-STELLPLÄTZE: PKW STELLPLATZ Nr. 1: VERKAUFT! PKW STELLPLATZ Nr. 2: VERKAUFT! PKW STELLPLATZ Nr. 3: EUR 25.000 PKW STELLPLATZ Nr. 4: EUR 25.000 - ZUHAUSE UND DOCH DRAUSSEN: Dank einer durchdachten Raumaufteilung jeder einzelnen Wohneinheit und privaten Außenflächen wie Eigengarten, Terrasse oder Balkon ist ein harmonisches Wohngefühl garantiert. Die Wohnungen wurden sowohl für Endnutzer als auch für Anleger (z.B. zur Weitervermietung) architektonisch perfekt konzipiert und an den aktuellen Wohnbedarf angepasst. In diesem Bauprojekt verbinden sich qualitativ hochwertige, zeitgenössische Bauweise und Materialien mit dem Bedürfnis nach energieeffizientem Wohnen. Für Kapitalanleger, die bei uns neue Eigentumswohnungen erwerben, übernehmen wir gerne die Vermietung! FÜR MEHR KLIMASCHUTZ UND ZUR REDUKTION DES ENERGIEVERBRAUCHS: dreifach verglaste Holz-Alu Fenster mit elektrische Außenrolladen (Sonnenbeschattung) Heizung mit Luftwärmepumpe (Fußbodenheizung) AUSSTATTUNG: Alle Wohnungen sind GROSSZÜGIG GEPLANT und verfügen (je nach Wohnung) über weitläufige Freiflächen wie EIGENGARTEN, BALKON oder TERRASSE. Jeder Wohnung ist ein KELLERABTEIL zugeordnet. Alle Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben. Die hochwertige Detailausstattung (Feinsteinzeug/ hochwertiger keramischer Belag, Echtholzparkett) lässt ein Gefühl von qualitativem Wohnkomfort aufkommen. SIE MÖCHTEN AUCH IHRE DERZEITIGE IMMOBILIE VERKAUFEN Wir bieten Ihnen einen Rundum-Service, der den Verkauf Ihrer aktuellen Immobilie deutlich beschleunigt. Bei Bedarf bieten wir Ihnen eine Bank-Zwischenfinanzierung, um die Kaufpreisauszahlung Ihrer verkauften Immobilie zu überbrücken, sodass Sie Ihre neue Immobilie nicht verpassen. NEU! ++ NÄHE U2 "ASPERNSTRASSE" ++ NOCH 4 STYLISCHE NEUBAUWOHNUNGEN ++ BALKON/ TERRASSE/ GARTEN ++ BJ 2023 ++ EIGENTUMSWOHNUNG IN 1220 WIEN ++ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Gartennutzung: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]