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#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

VIENNA TWENTYTWO - Unique Office Das Bürohaus bietet auf rund 3.800 m² Raum für Ihre individuelle Unternehmenskultur in urbaner Bestlage in Wien-Kagran. Als attraktiver Business-Standort in einem der modernsten und dynamischsten neuen Stadtquartiere Wiens bietet das Single-Tenant-Bürogebäude hervorragende Arbeits- und Lebensqualität. Exklusiv für Ihr Unternehmen als alleinigen Mieter. Hochwertige Architektur und ein zeitgemäßes Nachhaltigkeitskonzept runden das Angebot ab. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.787 m² und Regelgeschossflächen von ca. 808 m² im 1. Obergeschoss und ca. 890 m² im 2. bis 4. Obergeschoss bietet VIENNA TWENTYTWO Unique Office großzügige Flächen für die individuelle Umsetzung Ihrer Unternehmenskultur: von kommunikativ gestalteten Open Space-Konzepten über flexible Mixed-Space Grundrisse bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen für optimale Privatsphäre ist alles möglich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit sich im Erdgeschoss mit ca. 315 m² zu präsentieren oder einen individuell für Ihre Kunden zugänglichen Bereich zu schaffen. VIENNA TWENTYTWO ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Gesamtprojekt, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt. Der Landmark-Gebäudekomplex auf rund 15.000 m² Gesamtfläche wurde von den österreichischen Stararchitekten Delugan Meissl nach konsequent nachhaltigen Kriterien gestaltet. Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von individuell konfigurierbaren Offices, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Für Ihren außertourlichen Bedarf an Besprechungen stehen Ihnen zahlreiche Konferenzräumlichkeiten im Gesamtareal des VIENNA TWENTYTWO zur Verfügung. Nachhaltigkeit VIENNA TWENTYTWO ist umfassend nachhaltig konzipiert, dank effizienter Gebäudetechnik, ökologischer Baustoffe und ressourcenschonender Bauweise: • LEED GOLD vorzertifiziert (Unique Office) • ÖGNI GOLD Geplante Quartierzertifizierung (Gesamtquartier) Verfügbare Büroflächen: 1.OG ca. 808 m² (Regelgeschoß) 2.OG ca. 892 m² 3.OG ca. 892 m² 4.OG ca. 892 m² Verfügbare Retailfläche: EG ca. 316 m² Lagerfläche: UG 1 ca. 598,21 m² Nettomiete/m²/Monat Office: € 17,70 - € 19,00 Nettomiete/m²/Monat Retail: € 23,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 3,65 inkl. HK und Kühlung Garage: Stellplatz zu je € 120,00 netto inkl. BK Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Attraktive Büros im Ares Tower zu mieten Im Zentrum der VIENNA DC – Donau City unweit der UNO City, gelangen Büroflächen mit traumhaftem Ausblick zur Vermietung. Der Ares Tower punktet mit seiner hohen architektonischen Qualität, der guten technischen Infrastruktur und flexibel gestaltbare Büroeinheiten. Das rund 100 Meter hohe, vom Architektenbüro Neumann & Partner geplante Gebäude verfügt über etwa 40.000 m² Büroflächen, Veranstaltungsmöglichkeiten, ein Restaurant sowie eine Tiefgarage. Die Skylobby im 19. Stockwerk avancierte unter dem Namen wolke 19 in kürzester Zeit zu einer der gefragtesten Eventlocations der Stadt. Diverse Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke, mehrere Banken sowie das Motel One Wien-Donau City unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts. Die Flächen sind sehr effizient gestaltet, die Wandstellung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Derzeit sind fast alle Flächen mit Wänden (teilw. Glas zum Gangbereich) ausgestattet, die jedoch ebenfalls sehr flexibel sind. Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Tiefgarage-Mietpreis: € 130 netto-/Stellplatz/Monat Verfügbare Flächen: 4.OG, ca. 670 m², teilbar in: Top 4.2.1, ca. 446 m² Top 4.2.2, ca. 244 m² 6.OG, Top 2, ca. 452 m² 7.OG, ca. 1.387 m², teilbar in: Top 7.1 ca. 447 m² Top 7.1.2 ca. 246 m² Top 7.2.1 + Top 7.2.2 ca. 694 m² Top 8.1, ca. 694 m² 12.OG, Top BT1.1, ca. 451 m² - reserviert 13.OG, Top 2, ca. 692 m² 14.OG, Top 2, ca. 711 m² 15.OG, gesamt ca. 1.433 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,90 - € 15,90 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,45... [Mehr]

#Büro #Handel

Moderne Geschäftsfläche im Andromeda Tower zu mieten Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertig gestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details, die den Büroturm auszeichnen. Durch den besonderen Grundriss des Towers sind sowohl charmante Einzel- als auch Gruppenbürolösungen möglich. Beste Standortqualität - das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Es ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar. Direkt um die Vienna DC befindet sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark. Verfügbare Geschäftsfläche: -3 UG, ca. 257 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,85 Endenergiebedarf: weitere Informationen: Aufzug Stellplätze ideale Standortqualität Nähe Donaupark / Donauinsel Lage: U-Bahn: U1 Station Donau City Bus: 90A, 91A, 92A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Terrasse

Hochwertige Büroflächen im 22. Bezirk - ab sofort zu mieten Ab sofort stehen rund 2.100 m² hochwertige Büroflächen in einem 2003 errichteten Gebäude zur Vermietung. Die Flächen verteilen sich auf 3 Geschoße und sind bei Bedarf flexibel teilbar. Dank des offenen Raumkonzepts und dem hohen Anteil an Glastrennwänden ist für ein angenehmes, helles Arbeitsklima gesorgt. Im Innenhof lädt eine begrünte Terrasse zum Verweilen ein. Verfügbare Flächen: 1.OG, Top 1.1., ca. 349 m² 1.OG, Top 1.2., ca. 203 m² 2.OG, Top 2.1., ca. 206 m² 2.OG, Top 2.2., ca. 339 m² 2.OG, Top 2.4., ca. 318 m² Nettomiete/m²/Monat: € 12,50 Betriebskostenakonto netto/m²/Monat dzt. ca. € 4,90 inkl. Heiz- und Liftkosten Außenstellplätze stehen zu je netto € 100,00/Monat zur Verfügung. Weitere Stellplätze können auf der gegenüberliegenden Liegenschaft angemietet werden. weitere Informationen: Doppelboden Teppichboden tlw. Glastrennwände Kühlung via Fan Coils abgehängte Decken elektrische Lichtkuppeln (im 2.OG) öffenbare Fenster elektrische Außenjalousien Terrasse/Balkon getrennte Sanitäreinheiten Dusche Teeküche Lift Fernwärme Lage: Bus: 27A (Station Hosnedlgasse/Lieblgasse) U-Bahn: U1 Station Rennbahnweg ca. 5 Minunten Fußweg Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #Terrasse

VIENNA TWENTYTWO Tower Offices Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10 in Wien-Kagran erwecken die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute. Auf 155 m und insgesamt 45 Geschossen, wovon 16 Geschosse mit in Summe 16.400 m² auf hochwertige Büroflächen entfallen, bietet das visionäre, von Delugan Meissl Associated Architects entworfene Pioniergebäude innovative Architektur für Unternehmen, die sich ein modernes Umfeld, ganz nach dem New-Work Konzept wünschen. Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern – variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Von kommunikativen Open-Space-Konzepten und flexiblen Mixed-Use-Grundrissen bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen: In den Tower Offices findet jede Arbeitsweise Platz. Das von der ARE Austrian Real Estate entwickelte Projekt VIENNA TWENTYTWO ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Areal, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt. Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die einzigartige, innovative Architektur findet ihr Pendant in der zukunftsweisenden Gebäudeausstattung. Die Verbindung nachhaltiger Materialien mit smarten Technologien wie Kühldecken mit Akustikdesignplatten und langlebige Teppichböden aus innovativem, recyceltem Econyl-Garn lassen ein stimmiges Gesamtbild entstehen. Verfügbare Flächen: Büroflächen: 2. OG ca. 575 m² 3.-15. OG jeweils ca. 1.075 m² teilbar ab ca. 530 m² zzgl. ca. 17-34 m² Freifläche 16.OG ca. 950 m² zzgl. ca. 300 m² Freifläche Nettomiete/m²/Monat: € 16,70 - € 22,45 Betriebskosten netto/m²/Monat laut aktueller Schätzung ca. € 4,80 (inkl. Heizung/Kühlung) Retailflächen: 1. OG ca. 229 m² Preis auf Anfrage EG ca. 206 m² Preis auf Anfrage Lagerfläche: 1. UG, insgesamt ca. 2.100 m² Lager Nettomiete/m²/Monat: € 10,35 Betriebskosten netto/m²/Monat laut aktueller Schätzung ca. € 2,95 Garage: Stellplatz zu je € 120 zzgl. € 20,00 Betriebskosten und USt. Pro 150 m² Mietfläche steht 1 Stellplatz zur Verfügung Die Miete für die Terrassenflächen beträgt € 5,20/m²/Monat.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Attraktive Büros im Ares Tower zu mieten Im Zentrum der VIENNA DC - Donau City unweit der UNO City, gelangen Büroflächen mit traumhaftem Ausblick zur Vermietung. Der Ares Tower punktet mit seiner hohen architektonischen Qualität, der guten technischen Infrastruktur und flexibel gestaltbare Büroeinheiten. Das rund 100 Meter hohe, vom Architektenbüro Neumann & Partner geplante Gebäude verfügt über etwa 40.000 m² Büroflächen, Veranstaltungsmöglichkeiten, ein Restaurant sowie eine Tiefgarage. Die Skylobby im 19. Stockwerk avancierte unter dem Namen wolke 19 in kürzester Zeit zu einer der gefragtesten Eventlocations der Stadt. Diverse Restaurants, ein Supermarkt, eine Apotheke, mehrere Banken sowie das Motel One Wien-Donau City unterstreichen die ausgezeichnete Infrastruktur des Standorts. Die Flächen sind sehr effizient gestaltet, die Wandstellung passt sich Ihren Bedürfnissen an. Derzeit sind fast alle Flächen mit Wänden (teilw. Glas zum Gangbereich) ausgestattet, die jedoch ebenfalls sehr flexibel sind. Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze. Tiefgarage-Mietpreis: € 130 netto-/Stellplatz/Monat Verfügbare Flächen: 4.OG, ca. 670 m², teilbar in: Top 4.2.1, ca. 446 m² Top 4.2.2, ca. 244 m² 6.OG, Top 2, ca. 452 m² 7.OG, ca. 1.387 m², teilbar in: Top 7.1 ca. 447 m² Top 7.1.2 ca. 246 m² Top 7.2.1 + Top 7.2.2 ca. 694 m² Top 8.1, ca. 694 m² 12.OG, Top BT1.1, ca. 451 m² - reserviert 13.OG, Top 2, ca. 692 m² 14.OG, Top 2, ca. 711 m² 15.OG, gesamt ca. 1.433 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,90 - € 15,90 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,45 Endenergiebedarf: weitere Informationen: Hohlraumboden kombiniert mit Doppelbodenstreifen Bodentanks Teppichfliesen Kühldecke Radiatoren öffenbare Fenster Aufzüge getrennte Sanitäreinheiten Teeküchen Portier Abgehängte Decke Zutrittskontrolle usw. Sprinkleranlage Lage: U-Bahn: U1 Vienna International Center 350m Bus: 20A, 92A 2 direkte Anschlüsse zur Autobahn A 22 unmittelbare Nähe zum Donaupark und zur Neuen Donau Direkter Flughafenbus mit Haltestellen in Donau City Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

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VIENNA TWENTYTWO - Unique Office Das Bürohaus bietet auf rund 3.800 m² Raum für Ihre individuelle Unternehmenskultur in urbaner Bestlage in Wien-Kagran. Als attraktiver Business-Standort in einem der modernsten und dynamischsten neuen Stadtquartiere Wiens bietet das Single-Tenant-Bürogebäude hervorragende Arbeits- und Lebensqualität. Exklusiv für Ihr Unternehmen als alleinigen Mieter. Hochwertige Architektur und ein zeitgemäßes Nachhaltigkeitskonzept runden das Angebot ab. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 3.787 m² und Regelgeschossflächen von ca. 808 m² im 1. Obergeschoss und ca. 890 m² im 2. bis 4. Obergeschoss bietet VIENNA TWENTYTWO Unique Office großzügige Flächen für die individuelle Umsetzung Ihrer Unternehmenskultur: von kommunikativ gestalteten Open Space-Konzepten über flexible Mixed-Space Grundrisse bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen für optimale Privatsphäre ist alles möglich. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit sich im Erdgeschoss mit ca. 315 m² zu präsentieren oder einen individuell für Ihre Kunden zugänglichen Bereich zu schaffen. VIENNA TWENTYTWO ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Gesamtprojekt, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt. Der Landmark-Gebäudekomplex auf rund 15.000 m² Gesamtfläche wurde von den österreichischen Stararchitekten Delugan Meissl nach konsequent nachhaltigen Kriterien gestaltet. Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von individuell konfigurierbaren Offices, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Für Ihren außertourlichen Bedarf an Besprechungen stehen Ihnen zahlreiche Konferenzräumlichkeiten im Gesamtareal des VIENNA TWENTYTWO zur Verfügung. Nachhaltigkeit VIENNA TWENTYTWO ist umfassend nachhaltig konzipiert, dank effizienter Gebäudetechnik, ökologischer Baustoffe und ressourcenschonender Bauweise: - LEED GOLD vorzertifiziert (Unique Office) - ÖGNI GOLD Geplante Quartierzertifizierung (Gesamtquartier) Verfügbare Büroflächen: 1.OG ca. 808 m² (Regelgeschoß) 2.OG ca. 892 m² 3.OG ca. 892 m² 4.OG ca. 892 m² Verfügbare Retailfläche: EG ca. 316 m² Lagerfläche: UG 1 ca. 598,21 m² Nettomiete/m²/Monat Office: € 17,70 - € 19,00 Nettomiete/m²/Monat Retail: € 23,00 Betriebskostenakonto/m²/netto/Monat: dzt. ca. € 3,65 inkl. HK und Kühlung Garage: Stellplatz zu je € 120,00 netto inkl. BK Endenergiebedarf: weitere Informationen: Eigene repräsentative Bürolobby Lifte mit Zielrufsteuerung Öffenbare Fenster Mechanische Be- und Entlüftung Ressourcenschonende Kühlung (Betonkernaktivierung) Außenliegender Sonnenschutz, der sich den Wetterverhältnissen anpasst und den Energieverbrauch optimiert Energiesparende Beleuchtung Downlights in Gangzonen Doppelboden inkl. Bodentanks Hochwertige Teppichfliesen Videoüberwachungsanlage in Allgemeinbereichen Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme Tiefgarage mit E-Ladestationen Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit E-Ladestationen Direkter Ausgang zur Terrasse im 1. OG Lage: U-Bahn: U1 Kagran Straßenbahn: 25 Bus: 22A, 26A, 93A, 94A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

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VIENNA TWENTYTWO Tower Offices Im neu entstehenden Stadtquartier VIENNA TWENTYTWO am Dr.-Adolf-Schärf-Platz 10 in Wien-Kagran erwecken die Tower Offices die Arbeitswelt von morgen schon heute. Auf 155 m und insgesamt 45 Geschossen, wovon 16 Geschosse mit in Summe 16.400 m² auf hochwertige Büroflächen entfallen, bietet das visionäre, von Delugan Meissl Associated Architects entworfene Pioniergebäude innovative Architektur für Unternehmen, die sich ein modernes Umfeld, ganz nach dem New-Work Konzept wünschen. Egal ob Start-up, etabliertes Unternehmen oder Konzern - variable Grundrisse mit verschiedenen Trenn- und Teilungsoptionen ermöglichen individuelle Gestaltung und multifunktionale Zonen. Von kommunikativen Open-Space-Konzepten und flexiblen Mixed-Use-Grundrissen bis hin zu klassisch geschlossenen Büroräumen: In den Tower Offices findet jede Arbeitsweise Platz. Das von der ARE Austrian Real Estate entwickelte Projekt VIENNA TWENTYTWO ist ein architektonisch und konzeptionell anspruchsvolles Areal, das neue Maßstäbe für urbane Lebens- und Arbeitsqualität in Wien setzt. Das durchdacht komponierte Ensemble von zwei diagonal positionierten Hochhäusern und vier Flachbauten bietet einen breiten Nutzungsmix von flexiblen Büroflächen, hochwertigem Wohnraum, einem Hotel und Serviced Apartments, sowie einer großen Vielfalt an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ort. Die einzigartige, innovative Architektur findet ihr Pendant in der zukunftsweisenden Gebäudeausstattung. Die Verbindung nachhaltiger Materialien mit smarten Technologien wie Kühldecken mit Akustikdesignplatten und langlebige Teppichböden aus innovativem, recyceltem Econyl-Garn lassen ein stimmiges Gesamtbild entstehen. Verfügbare Flächen: Büroflächen: 2. OG ca. 575 m² 3.-15. OG jeweils ca. 1.075 m² teilbar ab ca. 530 m² zzgl. ca. 17-34 m² Freifläche 16.OG ca. 950 m² zzgl. ca. 300 m² Freifläche Nettomiete/m²/Monat: € 16,70 - € 22,45 Betriebskosten netto/m²/Monat laut aktueller Schätzung ca. € 4,80 (inkl. Heizung/Kühlung) Retailflächen: 1. OG ca. 229 m² Preis auf Anfrage EG ca. 206 m² Preis auf Anfrage Lagerfläche: 1. UG, insgesamt ca. 2.100 m² Lager Nettomiete/m²/Monat: € 10,35 Betriebskosten netto/m²/Monat laut aktueller Schätzung ca. € 2,95 Garage: Stellplatz zu je € 120 zzgl. € 20,00 Betriebskosten und USt. Pro 150 m² Mietfläche steht 1 Stellplatz zur Verfügung Die Miete für die Terrassenflächen beträgt € 5,20/m²/Monat. weitere Informationen: 155 m Gebäudehöhe 3,00 - 3,25 m Raumhöhe Separater Foyerbereich mit Portier: in 4 exklusive Aufzüge für Büronutzer: innen Mechanische Be-/Entlüftung & öffenbare Fenster Heizung & Kühlung mittels Bauteilaktivierung Raumhohe Verglasung& außenliegender Sonnenschutz Doppelboden mit Bodentanks Teppichfliesen (Auf Wunsch Parkett/Vinyl) Videoüberwachungsanlage Moderne Zutritts- und Sicherheitssysteme Freifläche in jedem Geschoß Energiesparende Beleuchtungssysteme, Umweltfreundliche Klimatechnik Solarenergie durch hauseigene PV-Anlage) E-Ladestationen für Autos und Fahrräder Intensives Dachbegrünungskonzept Green-Lease-Verträge für nachhaltige Standards ÖGNI Gold (Quartier), LEED Gold (Gebäude) Lage: U-Bahn: U1 Kagran Straßenbahn: 25 Bus: 22A, 26A, 93A, 94A Mit dem Pkw erreicht man die A22, A23 und die A4 in wenigen Minuten, und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. PARKMÖGLICHKEITEN: Tiefgarage mit E-Ladestationen Zutrittsgesicherter Fahrradraum mit E-Ladestationen Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

ANDROMEDA TOWER Der Andromeda Tower wurde 1998 als erstes Gebäude der Vienna DC fertiggestellt und ist heute Repräsentanz zahlreicher internationaler Unternehmen. Die Flexibilität in der Innenraumgestaltung und die moderne Ausstattung sind nur einige Details, die den Büroturm auszeichnen und eine effiziente sowie angenehme Arbeitsumgebung ermöglichen. Durch den besonderen Grundriss des Towers sind sowohl charmante Einzel- als auch Gruppenbürolösungen möglich, die sich an unterschiedliche Unternehmensgrößen und Arbeitsweisen anpassen lassen. Beste Standortqualität – das moderne Stadtzentrum zeichnet sich durch einen idealen Standort mit bester Infrastruktur aus. Der Andromeda Tower ist sowohl mit öffentlichen als auch mit privaten Verkehrsmitteln leicht erreichbar und bietet damit optimale Voraussetzungen für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Ergänzt wird das Angebot vor Ort durch das Motel One Wien-Donau City. Direkt um die Vienna DC befinden sich außerdem Wiens beliebtestes Freizeit- und Erholungsgebiet, die Donauinsel und der Donaupark, die zu Erholung, Bewegung und kurzen Auszeiten im Grünen einladen und den Bürostandort zusätzlich aufwerten. Verfügbare Bürofläche: 8.OG. Top 1, ca. 335 m² Nettomiete/m²/Monat: € 13,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,85 Tiefgarage: Stellplätze á € 150,00/Stellplatz/Monat Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel

Business Office im DC Tower Die servicierten Büros befinden sich im 30. Stockwerk des spektakulären DC Towers mit Blick über ganz Wien. Die Büros können individuell gestalten werden und sind ab sofort verfügbar. Die großen Fenster bieten in den Räumlichkeiten viel Licht, lassen die attraktive Einrichtung zur Geltung kommen und bieten einen spektakulären Blick über Wien. Im Gebäude befindet sich außerdem ein John Harris Fitness Center und ein Meliá Hotel mit Restaurant. Das Business Center ist mir einer modernen stylischen Business Lounge, 35 Büros und 3 Tagungsräumen (mit einer Kapazität für bis zu 20 Personen) ausgestattet. Die UNO City und der Donaupark sind in unmittelbarer Nähe, und sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das Business Center ist mit dem Auto, aufgrund der nahegelegenen Autobahn, gut erreichbar. Es können verschiedenste Flächen angemietet werden. Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden.verfügbare Flächen: 30. OG ab 14 m² bis 300 m ² Coworking ab 3 m² Wir empfehlen Sie bei Interesse gerne an den Betreiber weiter, er wird sich anschließend für ein maßgeschneidertes Angebot bei Ihnen melden. Endenergiebedarf:... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Tech Gate Vienna Ihr neues Büro im Herzen der Donau City: Modern, prestigeträchtig und perfekt gelegen Begrüßen Sie die Zukunft Ihres Unternehmens im Tech Gate Vienna, dem Wahrzeichen der Donau City, einem dynamisch wachsenden, urbanen Viertel, das sich durch seine ausgewogene Mischung aus Bürokomplexen, Wohnungen und Freizeiteinrichtungen auszeichnet. Direkt neben dem Vienna International Center gelegen und nur einen Steinwurf von der Donauinsel und der Donau entfernt, bietet das Tech Gate Vienna nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Umgebung, die Ihre Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen beeindrucken wird. Exklusive Büroflächen mit Blick über Wien kombinieren diese Büroflächen das Beste aus Design, Komfort und Funktionalität. Die raumhohe Verglasung des Tech Gate Vienna sorgt nicht nur für eine markante und elegante Außenansicht, sondern ermöglicht auch einen ungehinderten Blick auf die Wiener Skyline und die grünen Ufer der Donau. Erleben Sie, wie die dreieckige Grundform des Towers sowohl von außen als auch von innen einen Perspektivenwechsel schafft, der in der SKY-Stage im 19. Stockwerk seinen atemberaubenden Höhepunkt findet. Vielfältige Annehmlichkeiten und Dienstleistungen: Mit Annehmlichkeiten wie einem Fahrradraum, Garage für Dauer- und Kurzparker, einem Restaurant im Haus, Konferenzzentrum, Portierservice sowie moderner Kühlung und Heizung über Fancoils, bietet das Tech Gate Vienna alles, was Sie für ein erfolgreiches und angenehmes Arbeitsumfeld benötigen. Perfekte Anbindung und umfassende Infrastruktur: Direkt an die U-Bahn-Linie U1 angebunden und mit schnellem Zugriff auf die A22 ist das Tech Gate Vienna sowohl öffentlich als auch individuell hervorragend erreichbar. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich das Motel One Wien-Donau City für Geschäftsreisende und Besucher sowie zahlreiche Gastronomie- und Serviceangebote. Das nahegelegene Erholungsgebiet Donauinsel bietet ideale Bedingungen für Pausen im Freien oder nach der Arbeit. Einzigartige Veranstaltungsräume mit Aussicht: Nutzen Sie die flexiblen Veranstaltungsflächen im höchsten Stockwerk des Tech Gate Vienna für Events, die in Erinnerung bleiben. Die große Terrasse und die SKY-Stage im 19. Stockwerk bieten einen spektakulären Rahmen für besondere Anlässe. Entscheiden Sie sich für das Tech Gate Vienna und positionieren Sie Ihr Unternehmen in einem Umfeld, das Innovation, Prestige und Komfort vereint. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft im Tech Gate Vienna. Verfügbare Flächen: Tower 13.OG, ca. 388,46 m² 14.OG, ca. 276,07 m² inkl. 15,46 m² Loggia Gate 1, 2.OG, ca. 552,39 m² Gate 3, 2.OG, ca. 576,07 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,50 - € 17,50 Betriebskostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 5,20 Stromkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,10 Heizkostenakonto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,30 HWB Gate: 54,0 kWh/m²a HWB Tower: 48,7 kWh/m²a Endenergiebedarf:... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im beliebten 22. Wiener Gemeindebezirk! Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet auf 140 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern. Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten oder auf der sonnigen Terrasse – ideal für gesellige Abende mit Freunden oder ein gemütliches Frühstück im Freien. Praktisch ist auch die Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und geschützt unterbringt. Raumaufteilung: Ausstattung: EG: Vorraum WC mit Waschbecken und Fenster Schrankraum Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Fenster Schlafzimmer Küche mit Durchreiche zum Essplatz Essplatz Wohnzimmer OG: WC 2 Schlafzimmer Keller: 5 Räume/Waschmaschinenanschluss/WCFliesen und Laminatböden sorgen für ein angenehmes Wohnklima, während die solide Massivbauweise für Stabilität und Langlebigkeit steht. Die Holzfenster verleihen dem Haus einen charmanten Charakter und schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist komplett ausgestattet, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern, und die Gasheizung sorgt in den kalten Monaten für wohlige Wärme. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Bus, Straßenbahn und ein direkter Autobahnanschluss ermöglichen eine schnelle und bequeme Mobilität in und um Wien. Alles, was Sie im Alltag benötigen, befindet sich in unmittelbarer Nähe – vom Arzt und der Apotheke über Schule und Kindergarten bis hin zum Supermarkt, der Bäckerei und einem Einkaufszentrum. So sind kurze Wege garantiert und Sie können Ihren Alltag entspannt gestalten. Das monatliche Mietangebot beträgt 2.530,00 € inkl. BK, ein fairer Preis für dieses attraktive Familiendomizil mit zahlreichen Extras. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Wohnangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 22. Bezirk wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]