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OKHaus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien
#Garten #Keller #möbliert
Zum Verkauf steht ein großzügiges Grundstück mit einem charmanten Wohnhaus in gepflegtem Zustand. Die Immobilie umfasst Keller, Erdgeschoss und ein Obergeschoss und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder kreative Gestalter. Die Ausstattung von Küche und Bad ist älteren Datums, was Raum für individuelle Modernisierung lässt. Aktuell befindet sich das Haus in einer Verlassenschaft und ist vollständig möbliert. Das Grundstück liegt in attraktiver Nähe zum Donauspital und umfasst insgesamt rund 1.140 m², davon sind etwa 167 m² verbaut. Der weitläufige Garten ist von dichtem Baumbestand umgeben und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, da er kaum einsehbar ist. Ein eigener Brunnen sorgt zusätzlich für Unabhängigkeit in der Wasserversorgung, das Grundstück ist zudem vollständig aufgeschlossen. Kaufpreis: EUR 900.000,- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donau... / 66,44m² / 3 Zimmer
€ 5.553,88 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Modernes Wohnen in hochwertiger Architektur In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 22. Bezirk entstehen 19 exklusive Neubauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Ausstattung verbinden. Die durchdachten Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise machen dieses Wohnprojekt zu einer idealen Investition – ob für Eigennutzer oder Anleger. Fertigstellung: Das Projekt befindet sich in der finalen Bauphase, die Fertigstellung ist für Ende Sommer/Anfang Herbst 2025 vorgesehen. Highlights der Wohnungen: • Moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung • Wohnflächen von ca. 37 m² bis 89 m² • Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten • Hochwertige Parkettböden und elegante Feinsteinzeugfliesen • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores für optimale Dämmung • Exklusive Sanitärausstattung mit Markenprodukten • Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik Wohnungsübersicht mit individuellen Details: Erdgeschoss TOP 1 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 42,05 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 8,23 m² • Garten: ca. 44,38 m² • Preis: 219.000 € Anlegerpreis Netto: € 200.200,–. TOP 2 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 48,02 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 9 m² • Garten: ca. 32,33 m² • Preis: 249.000 € Anlegerpreis Netto: € 231.450,- TOP 3 – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten • Wohnfläche: ca. 89,04 m² • Zimmer: 4 • Terrasse: ca. 7,07 m² • Garten: ca. 42,51 m² • Preis: 489.000 € Anlegerpreis Netto: € 461.425,–. 1. Obergeschoss TOP 4 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 42,82 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 2,97 m² • Preis: 219.000 € Anlegerpreis Netto: € 209.975,–. TOP 5 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 55,56 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 319.000 € Anlegerpreis Netto: € 305.965,–. TOP 6 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 56,49 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 319.000 € Anlegerpreis Netto: € 305.715,–. TOP 7 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 40,74 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 2,86 m² • Preis: 215.000 € Anlegerpreis Netto: € 206.480,–. TOP 8 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 37,40 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 5,91 m² • Preis: 199.000 € Anlegerpreis Netto: € 190.480,–. 2. Obergeschoss TOP 9 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 42,68 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 2,97 m² • Preis: 229.000 € Anlegerpreis Netto: € 219.975,– TOP 10 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 55,43 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 339.000 € Anlegerpreis Netto: € 326.215,- TOP 11 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 56,46 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 339.000 € Anlegerpreis Netto: € 325.965,–. TOP 12 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 40,68 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 2,86 m² • Preis: 219.000 € Anlegerpreis Netto: € 210.225,–. TOP 13 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 37,46 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 5,91 m² • Preis: 199.000 € Anlegerpreis Netto: € 190.480,–. 1. Dachgeschoss TOP 14 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 47,45 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 6,00 m² • Preis: 259.000 € Anlegerpreis Netto: € 248.470,–. TOP 15 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 45,48 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 3,32 m² • Balkon: ca. 12,09 m² • Preis: 279.000 € Anlegerpreis Netto: € 266.720,–. TOP 16 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 45,30 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 3,49 m² • Balkon: ca. 12,84 m² • Preis: 279.000 € Anlegerpreis Netto: € 266.720,–. TOP 17 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 66,44 m² • Zimmer: 3 • Terrasse: ca. 5,89 m² • Preis: 369.000 € Anlegerpreis Netto: € 354.710,–. 2. Dachgeschoss TOP 18 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 56,68 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 23,75 m² • Preis: 349.000 € Anlegerpreis Netto: € 332.955,–. TOP 19 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 61,18 m² • Zimmer: 3 • Terrasse: ca. 23,66 m² • Preis: 379.000 € Anlegerpreis Netto: € 362.205,–. Lage & Infrastruktur Das Wohnprojekt in der Esslinger Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hervorragende Infrastruktur: • Straßenbahn und Busstation in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Gehweite • Naherholungsgebiete wie die Lobau und die Donauinsel schnell erreichbar • Direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt Jetzt informieren & Besichtigungstermin vereinbaren! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zu erwerben. Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 121m² / 4 Zimmer
€ 6.363,64 / m²
#Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Moderner Holzriegelbau mit Terrasse & Balkon Dieses moderne Fertigteilhaus mit einer Wohnfläche von 121 m² wurde im Jahre 2002 in holzriegelbauweise errichtet. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage mit schönem Baum- und Strauchbestand und ausgezeichneter Infrastruktur. ES KANN AUCH DAS GESAMTE OBJEKT MIT ZWEI WOHNHÄUSERN ODER DER AM GLEICHEN GRUNDSTÜCK BEFINDLICHE BUNGALOW MIT EINER WOHNFLÄCHE VON GESAMT 170 m² ERWORBEN WERDEN. Diese besondere Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Grundstück, sondern gleich zwei Wohnhäuser ideal für Familien, Generationenwohnen, Investoren und für jeden, der Wohnen und Arbeit unter einem Dach haben möchte. WICHTIGE INFORMATION: Eine Teilung der Liegenschaft ist noch erforderlich. Ob im Ganzen oder geteilt: Hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für Sie! Hier die weiterführenden Links dazu: Zwei Häuser auf 1486 m² Grundstück mit Badebiotop: https://www.donauimmo.at/objekt/14835435f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=2614&from=792827 Großzügiger Bungalow mit Wintergarten und einer zweiten möglichen Wohneinheit: https://www.donauimmo.at/objekt/14848710f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=2615&from=792827 OBJEKTDETAILS ZUM HOLZRIEGELBAU Erdgeschoss ca. 65 m²: Heller offener Wohn-/Essbereich in Wintergartenstil (40 m²) und Zugang zur Terrasse Küche (11 m²) mit Einbauküche inklusive WC Vorraum mit schöner Holzstiege in das Obergeschoss Obergeschoss ca. 56 m²: 2 Schlafzimmer (je ca. 16 m²) mit Zugang zum Balkon Kinderzimmer (11 m²) Badezimmer mit Dusche, komfortabler Eckbadewanne und WC (9 m²) ZUSATZINFORMATIONEN Baujahr: 2002 Holzriegelbauweise - nachhaltig und gemütlich Gasheizung mit Radiatoren + Fußbodenheizung im Wintergarten wird größtenteils möbliert übergeben BESONDERHEITEN Ruhige Lage, viel Grün und Privatsphäre und trotzdem sehr gute Infrastruktur Bitte beachten Sie, dass das gesamte Grundstück 1.486 m² mit zwei darauf befindlichen Häusern umfasst , das bei Einzelkauf noch geteilt werden muss. HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK Baujahr 2002 Fertigteilhaus mit 121 m² Wohnfläche (EG ca. 65 m² + OG ca. 56 m²) Moderner, offener Wohn-/Essbereich 3 Schlafzimmer Ruhige Wohngegend Ausgezeichnete Infrastruktur INFRASTRUKTUR UND LAGE Sehr gute Anbindung mit Bus 97A direkt sowie U-Bahn und Bahn in fußläufiger Nähe. Supermarkt, Schule, Arzt, Apotheke u.v.m. in kurzer Distanz ideal für Familien. Freizeitangebote und Naherholung, wie die Alte Donau, in erreichbarem Radius. ENERGIEAUSWEIS Ist derzeit in Arbeit und wird bei Bedarf zur Verfügung gestellt. PREISGESTALTUNG Letztendliche ergibt sich der Richtwert des Kaufpreises aus der Teilung des Grundstückes. Es gilt die freie Angebotslegung! SONSTIGES Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Hausverwaltung. oder Gemeinde, Irrtümer vorbehalten! UNSER SERVICE Überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr ansprechenden Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite. Sonja Winter | Immobilienfachberaterin Tel.: [Tel] | [Email] Objekt Nr. auf https://www.donauimmo.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 170m² / 6,5 Zimmer
€ 5.411,76 / m²
#Balkon #Keller #Terrasse #möbliert #ruhig
Großzügiger Bungalow mit Wintergarten mit zweiter möglicher Wohneinheit Dieser massiv gebaute Bungalow mit Wintergarten und zwei möglichen, separaten Wohneinheiten auf einem großen Grundstück mit Baumbestand ist ideal für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten und als Investition. ES KANN AUCH DAS GESAMTE OBJEKT MIT ZWEI WOHNHÄUSERN ODER DAS AM GLEICHEN GRUNDSTÜCK BEFINDLICHE MODERNE FERTIGTEILHAUS ERWORBEN WERDEN: Diese besondere Liegenschaft bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Grundstück, sondern gleich zwei Wohnhäuser ideal für Familien, Generationenwohnen, Investoren und für jeden, der Wohnen und Arbeit unter einem Dach haben möchte. WICHTIGE INFORMATION: Eine Teilung der Liegenschaft ist noch erforderlich. Ob im Ganzen oder geteilt: Hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven für Sie! Hier finden Sie weiterführende Links: Zwei Häuser auf 1486 m² Grundstück mit Badebiotop: https://www.donauimmo.at/objekt/14835435f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=2614&from=792827 Moderner Holzriegelbau mit Terrasse & Balkon: https://www.donauimmo.at/objekt/14848752f%5Ball%5D%5Bnumber%5D=2616&from=792827 OBJEKTDETAILS BUNGALOW Gesamtwohnfläche: 170 m² Hauptwohnung ca. 130 m² Wohnfläche Wohnzimmer mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten Kachelofen Separates Esszimmer 3 Schlafzimmer Küche mit Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC Zweitwohnung ca. 40 m² Wohnfläche Küche mit Einbauküche Wohn-, Schlafzimmer Bad/WC Verglaste Veranda ZUSATZINFORMATIONEN Baujahr: 1988, Ziegelmassiv Teilunterkellert: 74 m², riesiger Dachboden Beheizung durch Erdwärmepumpe (energieeffizient) Fußbodenheizung wird größtenteils möbliert übergeben BESONDERHEITEN Getrennte Wohneinheiten mit Verbindungstür ideal für Gäste, Vermietung, Familie oder Beruf Ruhige Lage, viel Grün und Privatsphäre und trotzdem sehr gute Infrastruktur Bitte beachten Sie, dass das gesamte Grundstück 1.486 m² mit zwei darauf befindlichen Häusern umfasst , das bei Einzelkauf noch geteilt werden muss. HIGHLIGHTS AUF EINEM BLICK Bungalow mit 170 m² Wohnfläche Zweite mögliche Wohneinheiten Massivbauweise Baujahr 1988 ruhige Wohngegend sehr gut ausgebaute Infrastruktur INFRASTRUKTUR UND LAGE Sehr gute Anbindung mit Bus 97A direkt sowie U-Bahn und Bahn in fußläufiger Nähe. Supermarkt, Schule, Arzt, Apotheke u.v.m. in kurzer Distanz ideal für Familien. Freizeitangebote und Naherholung, wie die Alte Donau, in erreichbarem Radius. ENERGIEAUSWEIS Ist derzeit in Arbeit und wird bei Bedarf zur Verfügung gestellt. PREISGESTALTUNG Letztendliche ergibt sich der Richtwert des Kaufpreises aus der Teilung des Grundstückes. Es gilt die freie Angebotslegung! SONSTIGES Alle Angaben erfolgen laut Aussage des Eigentümers bzw. laut Auskunft der Baubehörde. Irrtümer vorbehalten! UNSER SERVICE Überzeugen Sie sich selbst von diesem sehr ansprechenden Objekt und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Auch bei Finanzierungsfragen stehe ich mit Rat und Tat zur Seite. Sonja Winter | Immobilienfachberaterin Tel.: [Tel] | [Email] Objekt Nr. auf https://www.donauimmo.at Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 85m² / 4 Zimmer
€ 3.517,65 / m²
#hell #ruhig
Diese wunderschöne 85 m² große Wohnung vereint modernes Wohnen, durchdachtes Design und eine Top-Lage – ideal für Paare und Familien, die das urbane Leben mit Ruhe und Komfort verbinden möchten. Highlights auf einen Blick: 85 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung Kaufpreis: 299.000 € – attraktive Investition in eine begehrte Wohngegend Helle Räume dank großer Fenster mit Doppel-/Mehrfachverglasung✨ Hochwertige Böden aus Laminat & Parkett – stilvoll & pflegeleicht Moderne Einbauküche – perfekt zum Kochen, Genießen & Zusammenkommen Badezimmer mit Badewanne & separate Toilette Lage & Umgebung: Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten – Ruhe und urbanes Leben in perfekter Balance! Alles, was Sie für den Alltag brauchen, befindet sich unmittelbar in Ihrer Nähe: Exzellente Verkehrsanbindung (Bus, U-Bahn und Straßenbahn)️ Einkaufszentrum, Supermärkte & Bäckereien in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und Apotheken bequem erreichbar Diese Wohnung ist mehr als nur vier Wände – sie ist Ihr neuer Wohlfühlort in Wien! Erleben Sie, wie modernes Design, Komfort und Lebensqualität perfekt zusammenfinden. Die Wohnung wurde 2007 aus zwei Einheiten (W13 und W14) fachgerecht zusammengelegt und ist laut Grundbuch vollkommen lastenfrei. Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet bereits auf Sie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 109m² / 4 Zimmer
€ 5.486,24 / m²
#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Es erwartet Sie ein neuwertiges und gepflegtes Reihenhaus mit einer Wohnfläche von ca. 110m², ein kleiner Garten mit Terrasse (ca. 22m²) und ein Garagenplatz in der hauseigenen Garage. Mit einem Kaufpreis von 598.000,00 € inkl. einem Gargenplatz, Kellerraum (ca. 3,5m³) können Sie hier eine großzügige Wohnfläche mit Deckenhöhe von ca. 2,6m genießen, die sich perfekt für Familien und Paare eignet. Dieses helle Haus bietet Ihnen vier einladende Zimmer: Küchenwohnraum, 3 Schlafzimmer, zwei Toilleten, großes Bad, Abstellraum und großen Vorraum. Die Küche ist voll ausgestattet mit Möbeln und allen Geräten (Marke AEG). Das Bad verfügt über Spiegelschränke. Alle Fenster süd-ost-seitig offerieren eine Außenbechattung (Rollläden). Das Reihenhaus verfügt über folgende Räume und teil sich in: Erdgeschoss Vorraum (11m²) mit einem großen Einbauschrank Küchenwohnraum mit Zugang zum kleinen Garten mit Terrasse (32,32m²) Abstellraum Getrennte Toilette mit Waschbecken Zimmer (ca. 10m²) Obergeschoss Vorraum mit kleinem Luftraumzwei Schlafzimmer (ca. 20m², 16m²) großes Bad mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Glasdusche (inkl. 2 Spiegelschränke und Waschmaschine) Getrennte Toilette Die gesamte Wohnanlage (Baujahr ca. 2018) offeriert eine hauseigene Garage, Fahrradabstellplatz, einen zentralen Heizraum, Kellerabteile, Elektroraum und Kinderwangenabstellplatz. AUSSTATTUNG: Fußbodenheizung, große Deckenfenster in allen Zimmern, Feinsteinzeugbodenfliesen 30x60, Holzdielenparkett (Weitzer Parkett), Armaturen Hans Grohe, Sanitärausstattung Laufen Pro, Zentrale SAT, Glasfaser Internet, Niedrigenergie Haus, Außenjalousien. Lage und Infrastruktur Das Objekt befindet sich in Grünruhelage, nur ein paar Schritte vom Siegesplatz, dem Zentrum von Aspern entfernt. Besonders für Familien bietet diese Lage perfekte Wohnbedingungen. Die Umgebung besticht durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Hier befinden sich u.a.: Spar, Hofer, Ströck Bäckerei, Tabak, eine Bank, Apotheke und viele weitere Geschäfte. In unmittelbarer Nachbarschaft gibt es mehrere Schulen, Kindergärten, sowie ein Ärzte Zentrum (SMZ-OST Donauspital). Die U-Bahn Station Aspern U2 liegt in mittelbarer Entfernung (700m Fußweg oder 2 Busstationen). Folgende öffentliche Verbindungen stehen Ihnen in nur ca. 3 Gehminuten zur Verfügung: Buslinien: 26A, 97A, 92A, 391, 392Straßenbahn Linie: 25.Sport und Erholungsgebiete: zahlreiche Grün- und Erholungsgebiete wie Lobau, Mühlwasser, Alte Donau und Donauinsel befinden sich in der Nähe. Für weitere projektbezogene Informationen, Fragen und Terminvereinbarungen steht Ihnen Frau Pfister unter Tel.: [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] sehr gerne zur Verfügung. Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zu Verkäuferin wird hingewiesen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <3.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <1.250m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 67,34m² / 3 Zimmer
€ 6.061,56 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
IHRE EXKLUSIVE WOHNOASE IM 22. BEZIRK - VIRTUELLER 3D RUNDGANG JETZT VERFÜGBAR Willkommen in Ihrem exklusiven Eigenheim im begehrten 22. Bezirk! Die einzigartige Lage mit perfekter Verbindung zur U-Bahn-Station Kagraner Platz U1, bietet Ihnen eine ideale Anbindung an die Stadt. Erfreuen Sie sich an der Vielfalt dieser exklusiven Wohnungen, die individuellen Raum für jeden Lebensstil bieten, mit Größen von ca. 42 m² bis 109 m², mit 2-4 Zimmern. Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen, Loggien und Gärten erweitern den Wohnkomfort zusätzlich und durch die PKW ? Abstellplätze in der Tiefgarage ist Ihnen ein stressfreies Parken garantiert. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Highlights: Einzigartiges Wohnerlebnis in einem erstklassigen Erstbezugs-Neubau. Profitieren Sie von einer idealen Umgebung mit kurzen Wegen zum Donauzentrum, der Alten Donau und der U1-Station Kagraner Platz, die Sie direkt mit dem Herzen der Stadt verbindet. Genießen Sie modernen Wohnkomfort dank durchdachter und hochwertiger Ausstattung. Erweitern Sie Ihren Wohnraum mit großzügigen Freiflächen ? wie einem Balkon, Loggia, Garten oder einer Terrasse. Erfreuen Sie sich an den Vorzügen eines eigenen PKW-Stellplatzes in der Tiefgarage für bequemes und stressfreies Parken. Ausstattungsstandard Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Hohe Lebensqualität durch stilvolles Design Aufzug für erleichterten Zugang zu allen Etagen Fußbodenheizung für optimalen Komfort im Eigenheim Elektrisch... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 75,92m² / 3 Zimmer
€ 7.112,75 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse
Die 75 m2 große Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Neubaus und setzt sich wie folgt zusammen: Vorzimmer und WCWohnzimmer mit offener Küche und 39 m2 Balkon und Dachterrasse Master-Schlafzimmer Zweites Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Dusche Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage. Flächendeckend gibt es eine Fußbodenheizung. Der Balkon ist in den ruhigen Innenhof ausgerichtet. Weiters kommt man über eine Stiege vom Balkon zur Dachterrasse. Die Wohnung gelangt unmöbliert zur Vermietung - frisch ausgemalt und gründlich gereinigt - somit in einem sehr guten, neuwertigem Zustand. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <3.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donau... / 45,3m² / 2 Zimmer
€ 6.158,94 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Modernes Wohnen in hochwertiger Architektur In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 22. Bezirk entstehen 19 exklusive Neubauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Ausstattung verbinden. Die durchdachten Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise machen dieses Wohnprojekt zu einer idealen Investition – ob für Eigennutzer oder Anleger. Fertigstellung: Das Projekt befindet sich in der finalen Bauphase, die Fertigstellung ist für Ende Sommer/Anfang Herbst 2025 vorgesehen. Highlights der Wohnungen: • Moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung • Wohnflächen von ca. 37 m² bis 89 m² • Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten • Hochwertige Parkettböden und elegante Feinsteinzeugfliesen • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores für optimale Dämmung • Exklusive Sanitärausstattung mit Markenprodukten • Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik Wohnungsübersicht mit individuellen Details: Erdgeschoss TOP 1 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 42,05 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 8,23 m² • Garten: ca. 44,38 m² • Preis: 219.000 € Anlegerpreis Netto: € 200.200,–. TOP 2 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 48,02 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 9 m² • Garten: ca. 32,33 m² • Preis: 249.000 € Anlegerpreis Netto: € 231.450,- TOP 3 – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten • Wohnfläche: ca. 89,04 m² • Zimmer: 4 • Terrasse: ca. 7,07 m² • Garten: ca. 42,51 m² • Preis: 489.000 € Anlegerpreis Netto: € 461.425,–. 1. Obergeschoss TOP 4 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 42,82 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 2,97 m² • Preis: 219.000 € Anlegerpreis Netto: € 209.975,–. TOP 5 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 55,56 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 319.000 € Anlegerpreis Netto: € 305.965,–. TOP 6 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 56,49 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 319.000 € Anlegerpreis Netto: € 305.715,–. TOP 7 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 40,74 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 2,86 m² • Preis: 215.000 € Anlegerpreis Netto: € 206.480,–. TOP 8 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 37,40 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 5,91 m² • Preis: 199.000 € Anlegerpreis Netto: € 190.480,–. 2. Obergeschoss TOP 9 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 42,68 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 2,97 m² • Preis: 229.000 € Anlegerpreis Netto: € 219.975,– TOP 10 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 55,43 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 339.000 € Anlegerpreis Netto: € 326.215,- TOP 11 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 56,46 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 339.000 € Anlegerpreis Netto: € 325.965,–. TOP 12 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 40,68 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 2,86 m² • Preis: 219.000 € Anlegerpreis Netto: € 210.225,–. TOP 13 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 37,46 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 5,91 m² • Preis: 199.000 € Anlegerpreis Netto: € 190.480,–. 1. Dachgeschoss TOP 14 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 47,45 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 6,00 m² • Preis: 259.000 € Anlegerpreis Netto: € 248.470,–. TOP 15 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 45,48 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 3,32 m² • Balkon: ca. 12,09 m² • Preis: 279.000 € Anlegerpreis Netto: € 266.720,–. TOP 16 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 45,30 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 3,49 m² • Balkon: ca. 12,84 m² • Preis: 279.000 € Anlegerpreis Netto: € 266.720,–. TOP 17 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 66,44 m² • Zimmer: 3 • Terrasse: ca. 5,89 m² • Preis: 369.000 € Anlegerpreis Netto: € 354.710,–. 2. Dachgeschoss TOP 18 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 56,68 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 23,75 m² • Preis: 349.000 € Anlegerpreis Netto: € 332.955,–. TOP 19 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 61,18 m² • Zimmer: 3 • Terrasse: ca. 23,66 m² • Preis: 379.000 € Anlegerpreis Netto: € 362.205,–. Lage & Infrastruktur Das Wohnprojekt in der Esslinger Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hervorragende Infrastruktur: • Straßenbahn und Busstation in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Gehweite • Naherholungsgebiete wie die Lobau und die Donauinsel schnell erreichbar • Direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt Jetzt informieren & Besichtigungstermin vereinbaren! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zu erwerben. Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donau... / 42,68m² / 2 Zimmer
€ 5.365,51 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Modernes Wohnen in hochwertiger Architektur In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 22. Bezirk entstehen 19 exklusive Neubauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Ausstattung verbinden. Die durchdachten Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise machen dieses Wohnprojekt zu einer idealen Investition – ob für Eigennutzer oder Anleger. Fertigstellung Sommer 2025. Highlights der Wohnungen: • Moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung • Wohnflächen von ca. 37 m² bis 89 m² • Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten • Hochwertige Parkettböden und elegante Feinsteinzeugfliesen • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores für optimale Dämmung • Exklusive Sanitärausstattung mit Markenprodukten • Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik • Tiefgaragenplätze optional verfügbar Wohnungsübersicht mit individuellen Details: Erdgeschoss TOP 1 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 42,05 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 8,23 m² • Garten: ca. 44,38 m² • Preis: 219.000 € TOP 2 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten • Wohnfläche: ca. 48,02 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 9 m² • Garten: ca. 32,33 m² • Preis: 249.000 € TOP 3 – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten • Wohnfläche: ca. 89,04 m² • Zimmer: 4 • Terrasse: ca. 7,07 m² • Garten: ca. 42,51 m² • Preis: 489.000 € 1. Obergeschoss TOP 4 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 42,82 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 2,97 m² • Preis: 219.000 € TOP 5 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 55,56 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 319.000 € TOP 6 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 56,49 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 319.000 € TOP 7 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 40,74 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 2,86 m² • Preis: 215.000 € TOP 8 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 37,40 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 5,91 m² • Preis: 199.000 € 2. Obergeschoss TOP 9 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 42,68 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 2,97 m² • Preis: 229.000 € TOP 10 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 55,43 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 339.000 € TOP 11 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 56,46 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 339.000 € TOP 12 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 40,68 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 2,86 m² • Preis: 219.000 € TOP 13 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 37,46 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 5,91 m² • Preis: 199.000 € 1. Dachgeschoss TOP 14 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 47,45 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 6,00 m² • Preis: 259.000 € TOP 15 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 45,48 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 3,32 m² • Balkon: ca. 12,09 m² • Preis: 279.000 € TOP 16 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 45,30 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 3,49 m² • Balkon: ca. 12,84 m² • Preis: 279.000 € TOP 17 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 66,44 m² • Zimmer: 3 • Terrasse: ca. 5,89 m² • Preis: 369.000 € 2. Dachgeschoss TOP 18 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 56,68 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 23,75 m² • Preis: 349.000 € TOP 19 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 61,18 m² • Zimmer: 3 • Terrasse: ca. 23,66 m² • Preis: 379.000 € Lage & Infrastruktur Das Wohnprojekt in der Esslinger Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hervorragende Infrastruktur: • Straßenbahn und Busstation in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Gehweite • Naherholungsgebiete wie die Lobau und die Donauinsel schnell erreichbar • Direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt Jetzt informieren & Besichtigungstermin vereinbaren! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zu erwerben. Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 64,41m² / 2 Zimmer
€ 8.537,49 / m²
#Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause einer bezaubernden Gartenwohnung im aufstrebenden 22. Bezirk von Wien! Diese exquisite Immobilie vereint modernen Wohnkomfort mit einem Hauch von Natur und bietet Ihnen die perfekte Oase der Entspannung. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 64,41 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und modernes Wohnambiente, in dem Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung besticht durch zwei lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer hier können Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen. Der offene Wohn- und Essbereich lädt zu geselligen Abenden mit Freunden und Familie ein und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum liebevoll angelegten Garten. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen die frische Luft genießen und in Ihrem eigenen kleinen Paradies entspannen! Ein weiteres Highlight dieser Gartenwohnung ist der beeindruckende Grünblick, der Ihnen jeden Tag aufs Neue die Schönheit der Natur vor Augen führt. Die großen Fenster sorgen nicht nur für eine helle und freundliche Atmosphäre, sondern ermöglichen auch einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Ausstattung dieser Immobilie lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Fliesen, elegantes Parkett und robuster Steinboden sorgen für eine ansprechende Optik und Langlebigkeit. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die umweltfreundliche Solarenergie Ihren ökologischen Fußabdruck reduziert. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei WCs, was Ihnen und Ihren Gästen höchsten Komfort bietet. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die Wohnung und erleichtert den Alltag, besonders wenn Sie Einkäufe oder andere schwere Lasten transportieren müssen. Die Lage dieser Gartenwohnung ist ebenso attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine U-Bahn-Station, die Ihnen eine schnelle Anbindung an die Wiener Innenstadt ermöglicht. Die Umgebung ist geprägt von einer hervorragenden Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Parks. Hier genießen Sie die Vorzüge des städtischen Lebens, ohne auf die Ruhe und Erholung der Natur verzichten zu müssen. Für einen Kaufpreis von 549.900,00 € erhalten Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause mit einem besonderen Lebensgefühl. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieser lebenswerten und dynamischen Nachbarschaft zu werden. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, was diese wunderbare Gartenwohnung alles zu bieten hat! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Provision: Provision bezahlt der Abgeber.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donaustadt / Wien 22., Donau... / 47,45m² / 2 Zimmer
€ 5.458,38 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Modernes Wohnen in hochwertiger Architektur In einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im 22. Bezirk entstehen 19 exklusive Neubauwohnungen, die höchsten Wohnkomfort mit moderner Ausstattung verbinden. Die durchdachten Grundrisse, hochwertige Materialien und energieeffiziente Bauweise machen dieses Wohnprojekt zu einer idealen Investition – ob für Eigennutzer oder Anleger. Fertigstellung: Das Projekt befindet sich in der finalen Bauphase, die Fertigstellung ist für Ende Sommer/Anfang Herbst 2025 vorgesehen. Highlights der Wohnungen: • Moderne Architektur mit effizienter Raumaufteilung • Wohnflächen von ca. 37 m² bis 89 m² • Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder Garten • Hochwertige Parkettböden und elegante Feinsteinzeugfliesen • Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort • 3-fach verglaste Fenster mit Raffstores für optimale Dämmung • Exklusive Sanitärausstattung mit Markenprodukten • Energieeffiziente Bauweise mit moderner Heiztechnik Wohnungsübersicht mit individuellen Details: Erdgeschoss TOP 1 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 42,05 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 8,23 m² • Garten: ca. 44,38 m² • Preis: 219.000 € Anlegerpreis Netto: € 200.200,–. TOP 2 – 2-Zimmer-Wohnung mit Garten (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 48,02 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 9 m² • Garten: ca. 32,33 m² • Preis: 249.000 € Anlegerpreis Netto: € 231.450,- TOP 3 – 4-Zimmer-Wohnung mit Garten • Wohnfläche: ca. 89,04 m² • Zimmer: 4 • Terrasse: ca. 7,07 m² • Garten: ca. 42,51 m² • Preis: 489.000 € Anlegerpreis Netto: € 461.425,–. 1. Obergeschoss TOP 4 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 42,82 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 2,97 m² • Preis: 219.000 € Anlegerpreis Netto: € 209.975,–. TOP 5 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 55,56 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 319.000 € Anlegerpreis Netto: € 305.965,–. TOP 6 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 56,49 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 319.000 € Anlegerpreis Netto: € 305.715,–. TOP 7 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 40,74 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 2,86 m² • Preis: 215.000 € Anlegerpreis Netto: € 206.480,–. TOP 8 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 37,40 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 5,91 m² • Preis: 199.000 € Anlegerpreis Netto: € 190.480,–. 2. Obergeschoss TOP 9 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 42,68 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 2,97 m² • Preis: 229.000 € Anlegerpreis Netto: € 219.975,– TOP 10 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 55,43 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 339.000 € Anlegerpreis Netto: € 326.215,- TOP 11 – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon • Wohnfläche: ca. 56,46 m² • Zimmer: 3 • Balkon: ca. 9,40 m² • Preis: 339.000 € Anlegerpreis Netto: € 325.965,–. TOP 12 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia • Wohnfläche: ca. 40,68 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 2,86 m² • Preis: 219.000 € Anlegerpreis Netto: € 210.225,–. TOP 13 – 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia (Verkauft) • Wohnfläche: ca. 37,46 m² • Zimmer: 2 • Loggia: ca. 5,91 m² • Preis: 199.000 € Anlegerpreis Netto: € 190.480,–. 1. Dachgeschoss TOP 14 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 47,45 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 6,00 m² • Preis: 259.000 € Anlegerpreis Netto: € 248.470,–. TOP 15 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 45,48 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 3,32 m² • Balkon: ca. 12,09 m² • Preis: 279.000 € Anlegerpreis Netto: € 266.720,–. TOP 16 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 45,30 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 3,49 m² • Balkon: ca. 12,84 m² • Preis: 279.000 € Anlegerpreis Netto: € 266.720,–. TOP 17 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 66,44 m² • Zimmer: 3 • Terrasse: ca. 5,89 m² • Preis: 369.000 € Anlegerpreis Netto: € 354.710,–. 2. Dachgeschoss TOP 18 – 2-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 56,68 m² • Zimmer: 2 • Terrasse: ca. 23,75 m² • Preis: 349.000 € Anlegerpreis Netto: € 332.955,–. TOP 19 – 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse • Wohnfläche: ca. 61,18 m² • Zimmer: 3 • Terrasse: ca. 23,66 m² • Preis: 379.000 € Anlegerpreis Netto: € 362.205,–. Lage & Infrastruktur Das Wohnprojekt in der Esslinger Hauptstraße bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und eine hervorragende Infrastruktur: • Straßenbahn und Busstation in unmittelbarer Nähe • Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in Gehweite • Naherholungsgebiete wie die Lobau und die Donauinsel schnell erreichbar • Direkte Anbindung an die Wiener Innenstadt Jetzt informieren & Besichtigungstermin vereinbaren! Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Wohnung in einem hochwertigen Neubauprojekt zu erwerben. Hinweis: Die abgebildeten Visualisierungen basieren auf den Grundrissen der jeweiligen Wohnungen und dienen zur Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Die Wohnungen befinden sich aktuell in der Endphase der Fertigstellung. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.... [Mehr]
