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OK#Landwirtschaft
Agrarflächen in 1220 Wien zu verkaufen! Landwirtschaftliche Fläche in guter Lage. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Manfred Wagner unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 537m²
€ 893,85 / m²
#Baugrund #ruhig
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von rund 537 m² und weist eine Breite von etwa 7 Metern sowie eine Länge von ca. 38 Metern auf. Direkt daneben befindet sich ein weiteres, nahezu gleich großes Grundstück mit ebenfalls rund 537 m², das bei Bedarf zusätzlich erworben werden kann. Dadurch ergibt sich eine ideale Möglichkeit für größere Bauvorhaben oder mehr Freiraum. Eckdaten auf einen Blick Gesamtgrundstücksfläche: ca. 537 m²Grundstücksbreite: ca. 7 m Grundstückslänge: ca. 38 m Wohnfläche des Bestandsgebäudes: ca. 63 m²Keller: vollständig unterkellert Versorgungsanschlüsse: Strom und Kanal sind bereits vorhanden, der Gasanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Widmung und Bebauung Gemäß dem derzeit gültigen Wiener Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gelten folgende Bestimmungen: Widmung: W I (maximale Gebäudehöhe 6,5 m) Bauweise: offene oder gekuppelte Bauweise zulässig Bebauungsbereich (BB): Die bebaubare Fläche ist durch die BB-Linie straßenseitig festgelegt. Der hintere Gartenbereich bleibt von einer Bebauung ausgenommen. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bushaltestelle Thujagasse: ca. 300 m entfernt (etwa 4 Gehminuten) Bushaltestelle Neueßling: ca. 500 m entfernt (etwa 7 Gehminuten) Mit den Buslinien 24A und 89A erreichen Sie in kurzer Zeit die U-Bahn-Linien U1 und U2, die S-Bahn sowie das Wiener Stadtzentrum. Auch in den Abend- und Nachtstunden ist eine bequeme Anbindung gewährleistet: Die Nachtbuslinie N24 verbindet die Umgebung zuverlässig mit dem Kagraner Platz. Der Kaufpreis von 480.000,00 € reflektiert den unschlagbaren Wert dieses einzigartigen Grundstücks in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Der 22. Bezirk ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre, die Nähe zur Donau und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Ihre Lebensqualität erheblich steigern. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder andere Bezirke gelangen. So kombinieren Sie die Ruhe eines Eigenheims mit der Flexibilität urbanen Lebens. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Baugrundstück in einer aufstrebenden und zugleich naturnahen Lage. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in 1220 Wien – Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <4.000m Klinik <4.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <4.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <3.000m Bahnhof <3.000m Straßenbahn <3.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 1074m²
€ 865,92 / m²
#Baugrund #ruhig
Das Grundstück verfügt über eine Fläche von rund 537 m² und weist eine Breite von etwa 14 Metern sowie eine Länge von ca. 38 Metern auf. Direkt daneben befindet sich ein weiteres, nahezu gleich großes Grundstück mit ebenfalls rund 537 m², das bei Bedarf zusätzlich erworben werden kann. Dadurch ergibt sich eine ideale Möglichkeit für größere Bauvorhaben oder mehr Freiraum. Eckdaten auf einen Blick Gesamtgrundstücksfläche: ca. 1.074 m² Grundstücksbreite: ca. 14 m Grundstückslänge: ca. 38 m Wohnfläche des Bestandsgebäudes: ca. 63 m² Keller: vollständig unterkellert Versorgungsanschlüsse: Strom und Kanal sind bereits vorhanden, der Gasanschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze. Widmung und Bebauung Gemäß dem derzeit gültigen Wiener Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gelten folgende Bestimmungen: Widmung: W I (maximale Gebäudehöhe 6,5 m) Bauweise: offene oder gekuppelte Bauweise zulässig Bebauungsbereich (BB): Die bebaubare Fläche ist durch die BB-Linie straßenseitig festgelegt. Der hintere Gartenbereich bleibt von einer Bebauung ausgenommen. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft überzeugt durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bushaltestelle Thujagasse: ca. 300 m entfernt (etwa 4 Gehminuten) Bushaltestelle Neueßling: ca. 500 m entfernt (etwa 7 Gehminuten) Mit den Buslinien 24A und 89A erreichen Sie in kurzer Zeit die U-Bahn-Linien U1 und U2, die S-Bahn sowie das Wiener Stadtzentrum. Auch in den Abend- und Nachtstunden ist eine bequeme Anbindung gewährleistet: Die Nachtbuslinie N24 verbindet die Umgebung zuverlässig mit dem Kagraner Platz. Der Kaufpreis von 930.000,00 € reflektiert den unschlagbaren Wert dieses einzigartigen Grundstücks in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Der 22. Bezirk ist bekannt für seine angenehme Wohnatmosphäre, die Nähe zur Donau und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die Ihre Lebensqualität erheblich steigern. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel wie der Bus sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder andere Bezirke gelangen. So kombinieren Sie die Ruhe eines Eigenheims mit der Flexibilität urbanen Lebens. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr Baugrundstück in einer aufstrebenden und zugleich naturnahen Lage. Verwirklichen Sie Ihre Wohnträume in 1220 Wien Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und eine Besichtigung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 489m²
€ 918,20 / m²
#Baugrund #ruhig
In ruhiger Lage von Essling im 22. Wiener Gemeindebezirk gelangt dieses attraktive Eckgrundstück mit einer Grundstücksfläche von ca. 489 m² zum Verkauf. Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die den Traum vom eigenen Haus in Wien-Donaustadt verwirklichen möchten. Besonders praktisch: Das derzeit noch bestehende Gebäude wird abgetragen und das Grundstück anschließend geräumt bzw. besenrein übergeben. Damit können sich die zukünftigen Eigentümer direkt auf die Planung ihres neuen Zuhauses konzentrieren. Ein weiterer Vorteil ist die bereits vorhandene Infrastruktur. Wasser, Strom und Kanal befinden sich bereits auf dem Grundstück. Wasser und Strom sind derzeit weiterhin angemeldet und verfügbar. Für die Bauphase steht zudem ein Bauprovisorium mit Starkstrom und normalem Stromanschluss zur Verfügung. Der ehemalige Gasanschluss wurde bereits fachgerecht stillgelegt. Durch die Ecklage an der Junkgasse / Schafflerhofstraße sowie die Lage im beliebten Wohngebiet Essling bietet das Grundstück eine attraktive Ausgangslage für die Errichtung eines neuen Eigenheims. Key Facts Grundstücksfläche: ca. 489 m²Abmessungen ca. 35m x 14m Wohngebiet (W), Bauklasse I, 6,5 m Gebäudehöhe Eckgrundstück Lage: 1220 Wien – Essling Geräumte / besenreine Übergabe nach Abbruch des Altbestands Wasseranschluss vorhanden Stromanschluss vorhanden Kanalanschluss vorhanden Bauprovisorium inkl. Starkstrom vorhanden Gasanschluss fachgerecht stillgelegt Eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Baugrundstück in einem gewachsenen Wohngebiet des 22. Bezirks suchen und bei ihrem zukünftigen Zuhause ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen – oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. Jetzt Suchprofil anlegen und keinen Vorteil mehr verpassen. Kaufpreis: EUR 449.000,- Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Herr DI Daniel Augustinovic, BSc. Mobil.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <5.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <2.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Bahnhof <2.000m Straßenbahn <2.500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück provisionsfrei kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 644m²
€ 962,73 / m²
#Baugrund #ruhig
Das Grundstück bietet mit einer Breite von ca. 22,2 m und einer Länge von ca. 30,5 m eine attraktive Grundstücksgröße und -form. Zusätzlich verfügt das Grundstück über eine Fahne, wodurch eine Grundstückszufahrt möglich ist. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich derzeit ein kleines unbeheiztes Sommerhaus, sowie einen von außen begehbaren Geräteraum. Für Interessenten, die ein neues Wohnhaus errichten möchten, bietet das Grundstück insbesondere aufgrund der Größe und der bestehenden Widmung und Bebauungsbestimmungen interessante Möglichkeiten. Grundstück & Bebauung: • Grundstücksfläche: 644 m² • Baufläche: 82 m² • Gartenfläche: 562 m² • Grundstück im Grenzkataster • Bauplatz • Widmung: Bauland – Wohngebiet • Bauklasse I • offene Bauweise • Gebäudehöhe: bis 6,5 m • Grundstücksmaße ca. 22,2 m × 30,5 m • zusätzliche Fahnenzufahrt ca. 3,00 x 53,00m • Sommerhaus unbeheizt • Holzschuppen ca. 2,60 m × 8,50 m • Stellplatz mit Waschbetonplatten bei Straßenzufahrt • Grundstückszufahrt von der Straße Das Grundstück verfügt bereits über Anschlüsse bzw. Leitungen für: • Strom • Gas • Wasser • Kanal Sommerhaus: Das derzeitige Gebäude aus Holz mit Eternit-Verkleidung hat eine Grundfläche von ca. 51 m² (ca. 6,87 m × 7,44 m), ist unbeheizt und verfügt über: Schlafraum, kleines Esszimmer, Wohnraum, Küche, Bad/WC, Dachboden Zusätzlich gibt es einen von außen begehbaren Geräteraum, sowie einen Holzschuppen. Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Essling und gleichzeitig in einem Umfeld mit wachsender Infrastruktur. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Buslinien 99A und 99B bieten eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die U2-Station Seestadt ist in etwa 12 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter SPAR und BILLA, befinden sich entlang der Eßlinger Hauptstraße sowie im Bereich der Seestadt Aspern. Auch Schulen und Bildungseinrichtungen befinden sich im näheren Umfeld, darunter die Volksschule Essling sowie die Offene Volksschule an der Lobau. Weitere Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung bzw. in der Seestadt Aspern vorhanden. Privatverkauf. Keine Makler. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen. Die angeführten Bebauungsmöglichkeiten sind vorbehaltlich der Prüfung der jeweils gültigen Bebauungsbestimmungen und behördlichen Vorgaben zu verstehen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1220 1220 Wien
4 Zimmer, Terrasse, Garage um Euro 499.000.-
€ 499.000,-
1220 1220 Wien / 88m² / 4 Zimmer
€ 5.670,45 / m²
#Parkmöglichkeit #Terrasse
NEUER PREIS! Großzügige Terrassenwohnung in der Nähe der Vetmed Uni mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung und Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung wurde umfassend modernisiert, optisch saniert und mit hochwertigen Böden versehen. Den neuwertigen Gesamteindruck rundet eine modern gestaltete, offene Einbauküche im Esszimmer mit angrenzendem Wohnzimmer ab. Die Terrasse lässt sich mit etwas Liebe in ein gemütliches Plätzchen und einen schönen Rückzugsort verwandeln. Nähere Informationen erhalten Sie gerne bei Herrn Peschek Michael unter [Telefonnummer entfernt] Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Wulzendorfstraße 103, 1220 Wien / 76,27m² / 3 Zimmer
€ 6.483,55 / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Ihr Traum vom Eigenheim im Grünen - citynah! Einem Ort, an dem urbanes Leben und naturnahe Erholung harmonisch aufeinandertreffen. Das in Bau befindliche Wohnbauprojekt in Aspern, 1220 Wien verfügt über 61 provisionsfreie Eigentumswohnungen auf Eigengrund in den Größen 33 m² bis 101 m² mit 1 bis 4 Zimmer sowie 2 Büroflächen. Es stehen für alle Wohnungen private Freiflächen wie Dachterrassen, Terrassen, Loggien, Balkone und Eigengärten zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über Luft-Wärme-Pumpe. 34 PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage bereit. Kaufpreis ab ? 29.500 für Eigennutzer. Der Standort überzeugt durch seine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz - eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe der Anlage. (ca.50 Meter). Kurze Fußwege für tägliche Erledigungen wie Einkauf, Bildung, Sport und Freizeit sind ebenfalls gegeben. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettböden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung im Booklet, welches wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen lassen. Top Nr. 3 wird mit einer Einbauküche verkauft / bereits eingebaut / Bilder im Anhang voraussichtliches Fertigstellungs-Datum: 30.03.2026 Sollten Sie sich als ANLEGER für dieses Objekt interessieren, dann kontaktieren Sie mich bitte für die Übermittlung der entsprechenden Unterlagen. Ich präsentiere Ihnen hier beispielhaft eine 3-Zimmer Neubau-Gartenwohnung im Erstbezug mit 76,27m² Wohnfläche, Loggia, Terrasse und einem großzügigen Garten. Die Aufteilung dieser Wohnung im Detail: EG ? TOP 03 ? 76,27m² Wohnküche: 27,76m² Zimmer [A]: 12,12m² Zimmer [B]: 13,94m² Loggia: 7,49m² Terrasse: 3,27m² Garten: 62,01m² Bad: 4,95m² WC: 1,84m² Gang: 11,09m² Vorraum: 4,57m² Keller: 3,21m² Au... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 37m² / 1 Zimmer
€ 14.864,86 / m²
#Baugrund
Ihr neues Zuhause oder Gartendomizil wartet auf Sie! Auf einer Fläche von 644 m² bietet dieses gepflegte Grundstück die perfekte Grundlage, um Ihren Wohn- oder Gartentraum zu verwirklichen. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Busstation, die Sie rasch und bequem in alle Teile Wiens bringt. So sind Sie bestens verbunden, egal ob für die Arbeit, Freizeit oder Erledigungen. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich eine Apotheke sowie ein Supermarkt - ideal für den täglichen Bedarf und ein sorgenfreies Leben im urbanen Umfeld. Dieses Grundstück besticht durch seine gepflegte Erscheinung und die ruhige Umgebung, die Ihnen eine angenehme Atmosphäre garantiert. Nutzen Sie die Chance und schaffen Sie sich Ihr persönliches Refugium. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und starten Sie jetzt Ihr Bauvorhaben in einer der besten Lagen Wiens! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und eine Besichtigung - Ihr neues Zuhause beginnt hier. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <3.250m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <1.500m Universität <1.750m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.750m Post <1.500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <3.000m Straßenbahn <3.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <6.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Baugrundstück in der Gruntzelstraße, 1220 Wien, besticht durch seine sonnige Südost-Ausrichtung. Das Grundstück eignet sich ideal für einen Neubau oder Gartennutzung mit Übernachtungsmöglichkeit. Die Lage bietet beste Infrastruktur mit Apotheke, Supermarkt und Busanbindung in unmittelbarer Nähe.... [Mehr]
Haus kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 154m² / 5 Zimmer
€ 2.590,91 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Ein seltenes Angebot: Baugrundstück inklusive rechtskräftiger Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus – sparen Sie Zeit, Planungskosten und starten Sie ohne lange Genehmigungsverfahren mit Ihrem Bauvorhaben. In einer ruhigen Wohngegend des 22. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Das Besondere daran: Für das Grundstück liegt bereits eine baubehördlich genehmigte Einreichplanung für ein hochwertiges Einfamilienhaus vor. Geplant ist ein modernes Wohnhaus mit rund 154 m² Wohnfläche, einem vollwertigen Keller, einem sonnigen Eigengarten sowie einer großzügigen Dachterrasse. Die durchdachte Architektur verbindet modernes Design mit hoher Wohnqualität und energieeffizienter Bauweise. Durch die bereits vorhandene Baugenehmigung profitieren zukünftige Eigentümer von einer erheblichen Zeitersparnis und können ihr Bauprojekt wesentlich schneller realisieren. Geplantes Einfamilienhaus Die genehmigte Planung umfasst: Kellergeschoss Vorraum Abstellraum Kellerraum Gesamtfläche ca. 49 m²Erdgeschoss Großzügige Wohnküche mit ca. 41 m²Speis Vorraum Gäste-WCTerrasse Zugang zum Eigengarten Obergeschoss3 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmerseparates WCGang Dachgeschoss Galerie Schlafzimmer Badezimmer Dachterrasse mit ca. 18 m²Eckdaten der genehmigten Planungca. 154 m² Wohnflächeca. 49 m² Kellerca. 159 m² Eigengartenca. 18 m² Dachterrasse4 Schlafzimmer2 Badezimmer2 separate WCsgroßzügige Wohnküche Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen Fußbodenheizung vorgesehenenergieeffiziente Bauweise gemäß Einreichplanung1 PKW-Stellplatz Ihre Vorteile Bereits baubehördlich genehmigtes Bauprojekt Keine langwierige Planungs- und Einreichphase Sofortige Umsetzung des Bauvorhabens möglich Moderne und familienfreundliche Architektur Hochwertig geplantes Einfamilienhaus mit Keller Attraktive Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend des 22. Wiener Gemeindebezirks und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße/Seestadt) sowie U1 (Kagran). Dadurch gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Zielen innerhalb Wiens. Auch mit dem Auto überzeugt die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit der S2, der A23 Südosttangente sowie der A4 Ostautobahn, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch der Flughafen Wien in kurzer Zeit erreichbar sind. Für Erholung und Freizeit bieten die Alte Donau, die Lobau, die Donauinsel sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten. Das nahegelegene Donau Zentrum ergänzt das umfangreiche Freizeit- und Einkaufsangebot der Umgebung. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 399.000, Das Haus ist auf eigene Kosten zu errichten. Alternativ besteht die Möglichkeit, nach Rücksprache mit dem Bauträger ein entsprechendes Angebot von ihm einzuholen. Im Kaufpreis enthalten ist die bereits genehmigte Einreichplanung für das dargestellte Einfamilienhaus. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien,Leopoldstadt / 1064m²
€ 883,46 / m²
#Baugrund #ruhig
In einer ruhigen und grünen Wohnlage des 22. Bezirks gelangt ein 1.064 m² großes, ebenes Baugrundstück zum Verkauf. Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihrer Länge ca.38 m & Breite ca. 28 m, der attraktiven Widmung und Bebauungsstruktur aus, die interessante Möglichkeiten für die Errichtung eines großzügiges Einfamilienhaus mit einem weitläufigen Garten, privater Atmosphäre und einem Swimmingpool bietet. hin zu einem zusätzlichen Baukörper. Darüber hinaus eröffnet das Grundstück Potential für einen zusätzlichen Baukörper, was den Spielraum für individuelle Gestaltungsideen erheblich erweitert. Das Grundstück richtet sich insbesondere an Käufer, die ihr persönliches Traumprojekt verwirklichen möchten und Wert auf einen großen Garten, Privatsphäre sowie Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die Möglichkeit, eine zweite Bebauung zu realisieren, eröffnet zahlreiche Optionen, wie etwa die Errichtung eines Gartenhauses, eines Gästehauses, eines Rückzugsortes oder eines großzügigen Poolbereichs. Aktuell befindet sich auf der Liegenschaft ein Haus mit einer Wohnfläche von ca. 63 m², welches jedoch abzubrechen ist. Die notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Kanal sind bereits vorhanden, der Gasanschluss befindet sich, falls gewünscht, an der Grundstücksgrenze. Bebauungsbestimmung W 1 // 6,5m // ogk // 4 m Vorgarten // BB Bauklasse: W I, max. Gebäudehöhe 6,5 m Bauweise: offen oder gekuppelt Bebaubarkeit: BB1 - je Bauplatz ( mindestens 500 m²) darf maximal ein Hauptgebäude mit einer bebauten Grundfläche von höchstens 200 m² errichtet werden Die Lage des Grundstücks verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur, Nahversorgung, öffentlicher Anbindung und familienfreundliches Umfeld, die zur hohen Lebensqualität beitragen. Gerne sende ich Ihnen auf Anfrage ein Exposé inklusive relevante Unterlagen zu. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Frau Mag. Maria Rieger, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
Attraktives Baugrundstück-Top Lage!!!
€ 1.100.000,-
1220 Wien / 790m²
€ 1.392,41 / m²
#Baugrund
Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Bauträgergrundstück mit bereits rechtskräftig bewilligtem Wohnbauprojekt in ausgezeichneter Lage der Donaustadt, im beliebten Stadtteil Kagran. Geplant ist die Errichtung einer modernen und nachhaltigen Wohnanlage in zeitgemäßer Holzbauweise mit insgesamt 5 exklusiven Eigentumswohnungen sowie großzügigen Freiflächen. Projekt-Highlights: - Grundstücksfläche: ca. 780 m² - Baubewilligtes Wohnbauprojekt (sofort umsetzbar) - 5 hochwertige Eigentumswohnungen mit ca. 92 m² bis 163 m² Wohnfläche - Moderne Liftanlage - Ausreichend Stellplätze vorgesehen - Energieeffizientes Gesamtkonzept Das Projekt folgt einem modernen Green-Building-Ansatz und setzt auf: - Photovoltaikanlage zur Eigenstromerzeugung - Luft-Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Kühlsysteme - Nachhaltige Bauweise mit Fokus auf Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten - Zukunftsorientiertes Plus-Energie-Konzept (je nach Ausführung) Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Tel], Herr Sedat Biljali, Immosky Wien/NÖ. Schulen: Die Umgebung ist besonders familienfreundlich und bietet ein sehr gutes Bildungsangebot. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere: - Kindergärten - Volksschulen - Mittelschulen - weiterführende Schulen und höhere Bildungsanstalten im 22. Bezirk Besonders hervorzuheben ist die Vienna International School sowie weitere Bildungseinrichtungen im Bereich Kagran und Donaustadt, die die Lage auch für internationale Familien attraktiv machen. Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie diverse Nahversorger sind rasch erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung im Alltag. Ein besonderes Highlight ist das nahegelegene Donau Zentrum, eines der größten Einkaufszentren Wiens. Dort finden sich über 250 Geschäfte, Gastronomieangebote, Dienstleister sowie Unterhaltungsmöglichkeiten wie Kino und Fitnessstudios. Damit ist eine sehr umfassende Versorgung direkt im Umfeld gegeben. Öffentlicher Verkehr: Die öffentl... [Mehr]
Grundstück kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 210m² / 5 Zimmer
€ 1.900,- / m²
#Baugrund #ruhig
Ein seltenes Angebot: Baugrundstück inklusive rechtskräftiger Baugenehmigung für ein modernes Einfamilienhaus – sparen Sie Zeit, Planungskosten und starten Sie ohne lange Genehmigungsverfahren mit Ihrem Bauvorhaben. In einer ruhigen Wohngegend des 22. Wiener Gemeindebezirks gelangt dieses attraktive Baugrundstück zum Verkauf. Das Besondere daran: Für das Grundstück liegt bereits eine baubehördlich genehmigte Einreichplanung für ein hochwertiges Einfamilienhaus vor. Geplant ist ein modernes Wohnhaus mit rund 154 m² Wohnfläche, einem vollwertigen Keller, einem sonnigen Eigengarten sowie einer großzügigen Dachterrasse. Die durchdachte Architektur verbindet modernes Design mit hoher Wohnqualität und energieeffizienter Bauweise. Durch die bereits vorhandene Baugenehmigung profitieren zukünftige Eigentümer von einer erheblichen Zeitersparnis und können ihr Bauprojekt wesentlich schneller realisieren. Geplantes Einfamilienhaus Die genehmigte Planung umfasst: Kellergeschoss Vorraum Abstellraum Kellerraum Gesamtfläche ca. 49 m²Erdgeschoss Großzügige Wohnküche mit ca. 41 m²Speis Vorraum Gäste-WCTerrasse Zugang zum Eigengarten Obergeschoss3 Schlafzimmer Schrankraum Badezimmerseparates WCGang Dachgeschoss Galerie Schlafzimmer Badezimmer Dachterrasse mit ca. 18 m²Eckdaten der genehmigten Planungca. 154 m² Wohnflächeca. 49 m² Kellerca. 159 m² Eigengartenca. 18 m² Dachterrasse4 Schlafzimmer2 Badezimmer2 separate WCsgroßzügige Wohnküche Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen Fußbodenheizung vorgesehenenergieeffiziente Bauweise gemäß Einreichplanung1 PKW-Stellplatz Ihre Vorteile Bereits baubehördlich genehmigtes Bauprojekt Keine langwierige Planungs- und Einreichphase Sofortige Umsetzung des Bauvorhabens möglich Moderne und familienfreundliche Architektur Hochwertig geplantes Einfamilienhaus mit Keller Attraktive Wohnlage im 22. Wiener Gemeindebezirk Lage Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend des 22. Wiener Gemeindebezirks und verbindet naturnahes Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch eine angenehme Wohnatmosphäre entsteht. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindergärten, Volks- und Mittelschulen sowie weiterführenden Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Linien U2 (Aspernstraße/Seestadt) sowie U1 (Kagran). Dadurch gelangen Sie bequem in die Wiener Innenstadt und zu zahlreichen weiteren Zielen innerhalb Wiens. Auch mit dem Auto überzeugt die Lage durch die schnelle Erreichbarkeit der S2, der A23 Südosttangente sowie der A4 Ostautobahn, wodurch sowohl das Stadtzentrum als auch der Flughafen Wien in kurzer Zeit erreichbar sind. Für Erholung und Freizeit bieten die Alte Donau, die Lobau, die Donauinsel sowie zahlreiche Rad- und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten. Das nahegelegene Donau Zentrum ergänzt das umfangreiche Freizeit- und Einkaufsangebot der Umgebung. Kaufpreis Der Kaufpreis beläuft sich auf EUR 399.000, . Im Kaufpreis enthalten ist die bereits genehmigte Einreichplanung für das dargestellte Einfamilienhaus. Gerne steht Ihnen Herr Alexandru Filimon für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin sowie auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
