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OKEigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 71,66m² / 2,5 Zimmer
€ 4.032,93 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
1200 Brigittenau | Wohnpark Kornhäusel - ein Wiener Original Wissenswertes zum Projekt: Die Wohnhausanlage zwischen Kornhäuselgasse und Leystraße wurde in den 1990er Jahren errichtet. Auf insgesamt 9 Stiegen verteilen sich neben zahlreichen Eigentums- und Mietwohnungen auch mehrere Nahversorgungsmöglichkeiten, darunter ein BILLA, ein BIPA, eine Trafik sowie ein Restaurant. Ebenfalls befindet sich direkt in der Anlage ein Kindergarten und eine Volksschule. Somit schafft der Wohnpark Kornhäusel die optimale Grundlage für fast alle Wohnansprüche. Ob Single-Garçonnière oder Familienwohnung - diese Anlage wird jedem Bedarf gerecht. Zudem zeichnet sich unser Wiener Original durch zahlreiche Begrünungen, großzügige Innenhöfe mit Kinderspielplätzen und ruhigen Rückzugsorten aus. Das Gebäude verfügt über einen Fernwärmeanschluss. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil oder Einlagerungsraum auf der jeweiligen Etage zugeordnet. Außerdem befinden sich auf den jeweiligen Stiegen großzügige Fahrradräume. In der Anlage gibt es eine Tiefgarage mit der Möglichkeit PKW-Stellplätze anzumieten. Bei Interesse daran stellen wir Ihnen gerne den Kontakt zur zuständigen Hausverwaltung ARWAG Immobilien her. Weitere Details sowie eine Übersicht aller verfügbaren Wohnungen im Projekt finden Sie auf unserer Projektseite Wohnpark Kornhäusel Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Kaufvertragserrichtung: Ist an RA Dr. Rainer Brinskele, LL.M. gebunden: 1,5% des Kaufpreises für die Vertragserrichtung zzgl. 20% USt. (inkl. Kosten für die treuhändige Abwicklung des Kaufvertrags und für eine allfällige Fremdfinanzierung) zzgl. Beglaubigungskosten eines Notariats, zzgl. Barauslagenpauschale i.d.H.v. € 250,- zzgl. 20% USt. Grundbucheintragung: bis zu 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die kaufende(n) Partei(n) zahlt im Erfolgsfall an die Firma 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Der Makler erklärt, im Sinne des § 5 Maklergesetzes als Doppelmakler tätig zu sein. Die 360lage eins GmbH weist auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Wohnpark Kornhäusel - STG 8 | TOP 47Zum Verkauf gelangt diese Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia. Die Wohnung ist in einem TOP-Erhaltungszustand und kann sofort bezogen oder vermietet werden. Das Layout birgt noch Optimierungspotential. Durch Schaffung eines dritten Zimmers kann der Grundriss smart optimiert werden. Eckdaten: 71,66 m2 Wohnfläche zzgl. 5,28 m2 Loggia zentrales Vorzimmer Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia separate Küchennische (Anschlüsse für Einbau einer Küche vorbereitet) Schlafzimmerwestseitige Ausrichtung über einen ruhigen Fahrradweg und Kleingartenverein Kornhäuselgasse Bad mit Wanneseparates WCAbstellraum mit Einlagefächer Einlagerungsraum/Kellerabteil Kaufpreis: € 289.000, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <950m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <25m Universität <500m Höhere Schule <1.175m Nahversorgung Supermarkt <50m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <925m Sonstige Geldautomat <525m Bank <400m Post <750m Polizei <575m Verkehr Bus <100m U-Bahn <650m Straßenbahn <500m Bahnhof <575m Autobahnanschluss <325m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 47,56m² / 1 Zimmer
€ 5.256,52 / m²
Urbanes Wohnen mitten in der Stadt – mitten im Leben! Modern, freundlich, großzügig und energieeffizient: Dieser Standort vereint zahlreiche Vorzüge und schafft Raum für die wirklich wichtigen Dinge im Leben. Der durchdachte Wohnungsgrundriss nutzt die vorhandene Wohnfläche optimal aus und verbindet Funktionalität mit hohem Wohnkomfort. Dank des Baurechtsmodells wird moderner Wohnraum zudem leistbar. Die Jägerstraße überzeugt durch ihre zentrumsnahe Lage und die direkte Anbindung an die U-Bahn. Auch mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten sowohl das Stadtzentrum als auch attraktive Grün- und Erholungsräume. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 64,14m²
€ 5.285,31 / m²
#Gastronomie #Handel
Dieses attraktive Geschäftslokal mitten in der Brigittenau ist nur wenige Schritte vom belebten Hannovermarkt entfernt, einem Standort mit hoher täglicher Kundenfrequenz. Es ist ideal für Gastronomie- und Nahversorgungskonzepte wie frisches Gebäck, Schnellimbiss (z.B. Sushi, Kebap, Pizza) oder Café/Konditorei. Das gepflegte Gassenlokal überzeugt durch seine angenehme Atmosphäre und gute Erreichbarkeit - ein Standort mit spürbarem Potenzial in einem lebendigen, urbanen Umfeld. DAS GESCHÄFTSLOKAL/GASSENLOKAL FÜR GEBÄCK ODER SCHNELLIMBISS Das Objekt wurde 2008 renoviert und wird laufend instand gehalten. Im Verkaufsraum sind platzsparende Schiebefenster installiert. Das Objekt verfügt über eine Lüftungsanlage, die regelmäßig gewartet wird. Erst 2025 wurde die Verkaufsfläche neu verfliest. Eine gültige Betriebsanlagengenehmigung liegt vor. Das Gassenlokal umfasst ca. 64 m², die Flächen sind gut nutzbar strukturiert und gliedern sich wie folgt: * Lokalfläche/Verkaufsraum: ca. 41 m² * Küche: ca. 18,4 m² * Nebenräume: WC und Waschraum Zum Objekt gehört auch ein Keller mit ca. 5,45 m². _Anmerkung: Bei dem Foto handelt es sich um ein Symbolfoto._ DIE LAGE DES GESCHÄFTSLOKALS Hier sind einige Vorteile, die die Lage mit sich bringt: * Das Lokal ist in der Nähe des Brigittaplatzes mit seinem belebten Hannovermarkt, der eine sehr gute Kundenfrequenz aufweist. * Direkt um die Ecke befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinie 31 in beide Fahrtrichtungen. * Das Umfeld des Lokals bietet eine Mischung aus verschiedenen Kulturen und Altersgruppen und dadurch die Möglichkeit, ein sehr breites Publikum anzusprechen. KONTAKT Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Herr Baris Bölüktas, mob. [Tel] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 68,46m² / 2 Zimmer
€ 4.016,94 / m²
#Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 20. Bezirk Wiens! Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet auf großzügigen 68,46 m² Wohnfläche im 7. Liftstock, eine perfekte Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil – ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage. Die Wohnung liegt zur Gänze innenhofseitig und ist nicht hellhörig. Vom zentralen, geräumigen Vorraum, der dank eines Schiebetürenschrankes noch Stauraum bietet für diverse Haushaltsutensilien (Trittleiter, etc.) gelangen Sie in alle weiteren Zimmer. Links davon findet sich ein extra WC, nach Süden, zum Innenhof orientiert, findet sich ein großzügiger offener Wohn-Essbereich mit gut ausgestatteter offenen Vollholzküche samt Geräten. (Kühlschrank und Geschirrspüler sind neu). Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgen mittels Fernwärme. (Keine Thermenwartung) Vom Wohnzimmer gelangen sie in ein freundliches Schlafzimmer, für Stauraum bietet ein zweizeiliger raumhoher Schiebetüreneinbauschrank im Schrankraum, durch den sie ins anschließende Badezimmer gelangen. Das großzügige Bad verfügt über eine Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinen Anschluss und diverse Kästchen. Die Wohnung ist mit schönen Buchenholz-Parketten und zeitlosen Fliesen ausgestattet, sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird samt Inventar verkauft. Zusätzlich steht dem Eigentümer noch ein ca. 2m² großer, trockener Einlagerungsraum im 1.OG zur Verfügung. Folgende Gemeinschaftsräume und Allgemeinflächen sind vorhanden: Fahrradabstellraum, Waschküche und Innenhof In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sorgen für eine bequeme Nahversorgung. Für sportliche Aktivitäten steht ihnen ein Fitness Studio in der Millenium City zur Verfügung, oder sie nutzen die Donauinsel für zahlreiche Outdooraktivitäten, Radfahren, Laufen, Spazieren... Wenn sie auf der Suche nach einer großzügigen, charmanten 2 Zimmer Wohnung in attraktiver städtischer Lage sind, dann kontaktieren sie mich. Bei Vermietung kommt der freie Mietzins zur Anwendung. Bei Bedarf kann ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage über die Hausverwaltung angemietet werden. (Preis €85,90) Wochenendbesichtigungen sind bei dieser Immobilie möglich Bitte um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnadresse bearbeitet werden. DANKEDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 46,51m² / 1 Zimmer
€ 3.222,96 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 23 in einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im 3.OG mit Blick auf die Forsthausgasse sowie auf die ruhige Nachbarliegenschaft. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026/2027 sind die folgende Sanierungen geplant: • elektrischen Versorgungsanlage • Liftanlagen Die Kosten sind teilweise von der Rücklage gedeckt. Die Arbeiten an den Liftanlagen sollen Anfang 2027 starten. Die Kosten der vorangehend beschriebenen Sanierungsmaßnahmen sollen (Stand 07/2026) überwiegend aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage bzw. sukzessive aus den laufenden Beiträgen zur Instandhaltungsrücklage finanziert werden. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Abstellraum // Badezimmer mit Badewanne // Toilette Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND): Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 19.900/16.900,-Heizung und Warmwasser: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,53/m2 (Stand 04/2026) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <800m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <25m Universität <475m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <500m Bank <475m Post <775m Polizei <600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <525m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 56m² / 2 Zimmer
€ 4.107,14 / m²
#Altbau #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine helle und charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einem klassischen Wiener Altbau im 20. Bezirk. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 55,90 m². Hohe Räume von ca. 3,25 m, große Fensterflächen, Parkettböden und ein angenehmer Grünblick sorgen für ein besonders freundliches Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit zwei Fensterachsen. Sie bietet ausreichend Platz zum Kochen, Essen und Entspannen. Das separate Schlafzimmer ist ebenfalls hell und ruhig gelegen. Raumaufteilung und Ausstattung: Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche Separates Schlafzimmer mit Grünblick Badezimmer mit Dusche und Fenster Separates WCGeräumiger Vorraum Zwei praktische Abstellbereiche Waschmaschinenanschluss in der Wohnung Parkettboden Sicherheitseingangstür der Widerstandsklasse WK3Gasetagenheizung mit eigener Therme Personenlift bis in den 3. Stock Die Einbauküche ist unter anderem mit Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Herd und Backofen ausgestattet. Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft – wie auf den Fotos beziehungsweise wie bei der Besichtigung gesehen. Eine abweichende Vereinbarung mit der Verkäuferin ist möglich. Lage und Verkehrsanbindung: Die Wohnung befindet sich in einem gut angebundenen Teil der Brigittenau. Nahversorger, Bäckerei, öffentliche Verkehrsmittel sowie Grün- und Freizeitflächen sind bequem zu Fuß erreichbar. In der Umgebung befinden sich unter anderem: Buslinien 37A und 5AStraßenbahnlinie 2S-Bahn-Station Traisengasse U6-Station Dresdner Straße Supermärkte und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs Eckdaten: Wohnfläche: ca. 55,90 m²Zimmer: 2Etage: 3. Stock mit Lift Raumhöhe: ca. 3,25 m Heizung: Gasetagenheizung Baujahr des Gebäudes: ca. 1880 Monatliche Vorschreibung: siehe Fotos! Kaufpreis: EUR 230.000,– FIXPREIS! Verfügbarkeit: ab sofort Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr; Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 89,13m² / 3,5 Zimmer
€ 4.374,51 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #renovierungsbedürftig
BUWOG Blitzaktion! Jetzt blitzschnell -5% auf diese Wohnung sparen! Sind Sie schneller als der Blitz und besonders entscheidungsfreudig? Wenn Sie ich innerhalb von 14 Tagen nach der Erstbesichtigung der Wohnung für den Kauf entscheiden, erhalten Sie eine Reduktion des Kaufpreises um 5%! Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! Kaufpreis EUR 389.900,00 mit BUWOG Blitzaktion - 5% neuer Kaufpreis EUR 370.405,00Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte achten Sie auf Ihren SPAM-Ordner! Die Wohnung befindet sich in Wien 20., Forsthausgasse 16 Stiege 3 inmitten einer 1997 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss und verfügt über 3,5 Zimmer. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt verkauft. Laut Jahresvorschau der Hausverwaltung für 2026/2027 sind die folgende Sanierungen geplant: • elektrischen Versorgungsanlage • Liftanlagen Die Kosten sind teilweise von der Rücklage gedeckt. Die Arbeiten an den Liftanlagen sollen Anfang 2027 starten. Die Kosten der vorangehend beschriebenen Sanierungsmaßnahmen sollen (Stand 07/2026) überwiegend aus der bestehenden Instandhaltungsrücklage bzw. sukzessive aus den laufenden Beiträgen zur Instandhaltungsrücklage finanziert werden. Raumaufteilung: // Vorzimmer // Wohnküche // Terrasse/Loggia // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // Toilette // Abstellraum Stellplatz (ANKAUF VERPFLICHTEND): Der Kauf des KFZ-Stellplatzes ist verpflichtend. Wahlweise Duplex-Stellplätze Hebebühne oben/unten EUR 19.900/16.900,-Heizung und Warmwasser: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch verrechnet. Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Spielplatz, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Ein Lift ist vorhanden. Ein Kellerabteil wird als Zubehör zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Aktion lediglich gültig für einzelne, im Rahmen der Bewerbung auf Immobilienplattformen entsprechend und ausdrücklich gekennzeichnete gebrauchte Bestandseinheiten (Wohnungen und Gewerbe). Aktion gültig für ausgewählte Wohn-/Gewerbeeinheiten bei Einlangen eines verbindlichen Kaufanbots bei der BUWOG Verkäufergesellschaft binnen 14 Tagen ab Erstbesichtigung zwischen dem 15.8.2026 und dem 15.10.2026 und vorbehaltlich einer Annahme durch die BUWOG Verkäufergesellschaft. Erfolgte die Erstbesichtigung bereits zwischen dem 15.08.2026 und dem 31.08.2026, beginnt die Frist von 14 Tagen erstab dem 01.09.2026 zu laufen. Nur gültig auf den Wohnungspreis/Gewerbeeinheitspreis und nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Vorzeitige Beendigung ohne Angabe von Gründen durch Entfernung des jeweiligen Rabattvermerks bei den betreffenden Wohnungen jederzeit möglich. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Die Wohnung wird im Zustand "unsaniert" ohne Gewährleistung verkauft. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,38/m2 (Stand 04/2024) exkl. BK und USt. Der Kaufpreis versteht sich als Fixpreis. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <275m Klinik <800m Krankenhaus <1.200m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <25m Universität <475m Höhere Schule <950m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <50m Einkaufszentrum <775m Sonstige Geldautomat <500m Bank <475m Post <775m Polizei <600m Verkehr Bus <175m U-Bahn <600m Straßenbahn <525m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 52,18m² / 2 Zimmer
€ 19,16 / m²
#WG-geeignet #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Besichtigungen sind ab Anfang Oktober möglich. Führung durch die Wohnung per Videoanruf auch möglich. Bitte bringen Sie folgende Unterlagen mit: • Ausweis • die letzten 3 Gehaltszettel (Studenten benötigen Bürgschaft der Eltern) • Gute Laune ;-) Zur Vermietung gelangt diese teilmöblierte Geschoßwohnung in der Vorgartenstraße 78, 1200 Wien, ist ab dem 01.11.2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 1.000 Euro, die Kaution beträgt 3.500 Euro. Es handelt sich um eine Generalsanierte Wohnung. Im gesamten Haus wurden vor sechs Jahren die Gasleitungen vollständig erneuert und das Stiegenhaus neu ausgemalt. Die Nachbarschaft im Haus ist sehr nett und ruhig, sodass es in der Vergangenheit zu keiner einzigen Ruhestörung gekommen ist. Verbrauchsabhängige Kosten (Heizung, Strom, etc.) sind nicht im Mietpreis inkludiert. • Ruhige und helle 2-Zimmerwohnung (Wohnküche, Schlafzimmer) von 52,18 m² im 4. Stock mit Lift • Die Heizung erfolgt über eine Gasetagenheizung (Gastherme mit Radiatoren) • Großer Wohn-/Essbereich inkl. TV, Sideboard und dazugehörigem Regal, Couch sowie Couchtisch (ist nicht zwingend zu nutzen und kann nach Absprache mit dem Vermieter entfernt werden) • Maßgeschneiderte Einbauküche mit Geschirrspüler, Herd, Backrohr, Kühlschrank (Kühl-/Gefrierkombination) und viel Stauraum • Schlafzimmer mit Regal (ca. 2,4 m breit und raumhoch, ca. 2,6 m) • Vorraum inkl. Einbauschrank mit Spiegel (auf den Fotos nicht abgebildet, wird im Oktober hochgeladen), moderne indirekte Decken-LED-Beleuchtung • Badezimmer mit Dusche und Duschverglasung, Waschbecken inkl. Unterschrank, Spiegelschrank, WC und neuwertiger Samsung-Waschmaschine • Ca. 3 m² Kellerabteil • Im Hof, welcher von den Mietern abgesperrt werden kann, befindet sich ein großer, überdachter Fahrradabstellplatz für ca. 20 Fahrräder. Lage: Die Wohnung befindet sich in der Vorgartenstraße im aufstrebenden Brigittenauer Wohngebiet direkt angrenzend an das neue Nordbahnviertel. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Freizeiteinrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. 480 Meter zur S-Bahn Traisengasse; 800 Meter zur U6. Die Nähe zum Augarten, zur Donauinsel und zum Stadtzentrum macht die Lage besonders attraktiv. Die Lage bietet eine sehr gute Kombination aus Nahversorgung, öffentlicher Verkehrsanbindung und Freizeitmöglichkeiten. Besonders attraktiv ist die Nähe zur U1 Vorgartenstraße, zur U6 Handelskai, zum Prater, zur Donauinsel und zur Millennium City. Auch mehrere Supermärkte, Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Highlights der Lage: • U1 Vorgartenstraße gut erreichbar • U6 & Bahnhof Handelskai sowie S-Bahn Traisengasse in kurzer Entfernung • Millennium City mit Shopping, Gastronomie, Kino & Entertainment • zahlreiche Supermärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs • Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung • Donau und Donauinsel schnell erreichbar • Wiener Prater und Augarten als großes Naherholungsgebiet • sehr gute Anbindung an die Wiener Innenstadt aber auch die Autobahn Anbindung in kurzer Entfernung. • ausgezeichnete Infrastruktur für Singles, Paare und Familien Die Lage ist auch für Familien interessant: 👶 Städtischer Kindergarten und Hort, Vorgartenstraße 71 – sehr nahe 🏫 Europaschule, Vorgartenstraße 95–97 – wenige Gehminuten 🏫 Volksschule Vorgartenstraße 42 🏫 weitere Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen im Umfeld Nahversorgung: 🛒 BILLA, Vorgartenstraße 107 – fußläufig 2min 🛒 BILLA PLUS, Donaueschingenstraße 20 – fußläufig 7min 🛒 HOFER, Traisengasse 20–22 – fußläufig 5min 🛒 weitere Supermärkte und Geschäfte im näheren Umfeld 🥐 Bäckereien und Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung 🛍️ Millennium City, Handelskai – großes Einkaufs- und Freizeitangebot – fußläufig 10min Öffentliche Verkehrsanbindung: Die Wohnung verfügt über eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die Haltestellen Engerthstraße/Traisengasse sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Dort verkehren die Buslinien 5A, 11A und 37A. Mit dem 11A gelangt man direkt zum Handelskai (U6 & S-Bahn) sowie in die Gegenrichtung zur U1-Station Vorgartenstraße. Damit sind sowohl die U1 als auch die U6 bequem und ohne komplizierte Umwege erreichbar. Zusätzlich befinden sich die Straßenbahnlinien 2 und 12 in der näheren Umgebung und bieten eine weitere direkte Anbindung an die U1 Vorgartenstraße und in die Innenstadt. Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe: • ca. 5 Min. zu Fuß – Bus 5A, 11A, 37A • 11A → U6 Handelskai • 11A → U1 Vorgartenstraße • Straßenbahn 2 → innere Stadt • Straßenbahn 12 → U1 Vorgartenstraße • S-Bahn Handelskai mit mehreren S-Bahn-Linien • S-Bahn Traisengasse ebenfalls gut erreichbar (wird aktuell saniert) Sonstiges Angemerkt wird, dass Die Fotos teilweise bereits vor einigen Jahren aufgenommen wurden. Die Fotos vom Schlafzimmerregal und Vorzimmerregal werden im Oktober hochgeladen, sobald die Wohnung wieder frei ist und frisch ausgemalt sowie die Badezimmerfugen erneuert wurden. Esstisch und Stühle werden nicht mehr in der Wohnung vorhanden sein.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 61,28m² / 2 Zimmer
€ 4.552,87 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert
Diese gepflegte und vollständig möblierte 2-Zimmer-Wohnung im 8. Obergeschoss überzeugt durch ihren unverbaubaren Blick auf die Donau und die hervorragende Lage direkt am Wasser. Auf rund 61 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohnbereich mit großen Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Ambiente sorgen. Vom Wohnzimmer aus genießen Sie einen beeindruckenden Panoramablick über die Donau, die Donauinsel und die Wiener Skyline. Die offene Aussicht verleiht der Wohnung einen besonderen Wohnwert und schafft eine einzigartige Atmosphäre zu jeder Tageszeit. Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer, eine funktionale Küche sowie ein gepflegtes Badezimmer. Dank der vollständigen Möblierung ist die Immobilie sofort bezugsbereit und eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlage. Highlights Ca. 61 m² Wohnfläche2 Zimmer Unverbaubarer Donaublick Blick auf die Wiener Skyline und den Donauturm Großzügiger, heller Wohnbereich Komplett möbliert Sofort bezugsbereit Ausgezeichnete Infrastruktur Nähe zur Donauinsel und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten UNSER SERVICE FÜR SIEBeratung: Gerne beraten wir Sie unverbindlich in allen Vermietungs-, Verkaufs- oder Bewertungs- und Verwertungsfragen zu Ihrer Immobilie. BARGELD FÜR SIEFür die Vermittlung von Objekten aus dem Bekannten-/Verwandtenkreis zeigen wir uns mit einer Tippgeberprovision immer erkenntlich! Wir informieren Sie gerne! Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 59,04m² / 2 Zimmer
€ 3.370,60 / m²
#Altbau
1200 Wien - Rauscherstraßehofseitige 2 Zimmer Altbauwohnung mit separater Einbauküche direkt beim Augarten zu verkaufen,2. Liftstock, der Augarten, die Straßenbahnlinien 5 und 12 sowie die Buslinien 5A und 5B sind in kurzer Gehdistanz erreichbar,59,04m2 Wohnfläche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separate Einbauküche, Vorzimmer, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Zugang zum WC, Gasetagenheizung, die aktuellen Betriebskosten belaufen sich auf € 277,31 brutto/Monat (inkl. BK, Reparaturrücklage und USt.), die Wohnung kann ab sofort bezogen werden, Für einen Finanzierungswunsch können wir die Zusammenarbeit mit Herrn Binder-Seemann empfehlen. Er berücksichtigt Ihre persönlichen Verhältnisse und überblickt das Kreditangebot von mehr als 120 Kreditinstituten. Gerne erreichen Sie ihn unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Kaufpreis: € 199.000,00Nebenkosten bei Kauf der Immobilie: Kaufvertragserrichtung: erfolgt durch Rechtsanwalt Herrn Mag. Delitz, 1% des Kaufpreises zzgl. 20% USt., Beglaubigungskosten und zzgl. Barauslagen Grundbuchseintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
1200 Wien / 92,49m² / 3 Zimmer
€ 4.854,58 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell
Die weitläufige ca. 92, 49 m² grosse Dachgeschosswohnung liegt in einem 2009 sanierten Altbau direkt am Allerheiligenplatz. Die Wohnung sowie die Terrassen Flächen sind südwestseitig ausgerichtet und ermöglichen eine uneingeschränkte Aussicht über die Baumkronen des Parks. Die praktische Raumaufteilung, die helle, freundliche Atmosphäre und die Lage am Allerheiligenpark zeichnen dieses Angebot aus. Die Wohnung befindet sich in einem entkernten Zustand und kann durch den Erwerber selbst fertiggestalltet werden. Eckdaten im Überblick Top 53: WNFL: ca. 92,49 m² WNFL gewichtet:: ca. 97,65 m² Terrasse 1.Ebene: ca. 10,32m² Zimmer: 3 Küche: 1 WC: 1 Dusche: 1, je nach Planung Zustand: entkernt Kosten: Kaufpreis: € 449.000, Provision. 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Beschreibung: Mit geringem Aufwand können Sie diese Wohnung nach Ihren Wünschen adaptieren. Die Wohnung ist mit doppelt verglasten Isolierfenstern, Klimageräten, elektrischen Aussenjalousien und Cat 7 Verkabelung ausgestattet. Lage und Infrastruktur: Der Allerheiligen Platz liegt genau zwischen den U6 U-Bahn Stationen Dresdner Strasse und Handelskai (5 Gehminuten entfernt). Die S- Bahn Linien S1, S2, S3, S7 befinden sich ebenfalls in Gehdistanz. Mit dem Auto gelangen Sie über den Handelskai rasch auf die Donauuferautobahn (A22) und die Südosttangente (A23). Unzählige Shopping und Einkaufsmöglichkeiten durch die Nähe zur Millennium City und . Die Donauinsel ist zu Fuss oder mit dem Rad erreichbar und ladet zur Erholung und Sport im Grünen ein. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien,Brigittenau / 40m² / 2 Zimmer
€ 4.625,- / m²
#Altbau #Erstbezug #hell #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine ca. 40 m² große, frisch sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung, die sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre angenehm helle Atmosphäre auszeichnet. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Innenhoflage und verfügt über Fenster auf zwei Seiten. Dadurch gelangt trotz der geschützten Hoflage viel natürliches Licht in die Räumlichkeiten. Im Zuge der Sanierung wurde die Wohnung umfassend erneuert und mit einer neuen Küche ausgestattet. Sie präsentiert sich somit in einem sofort bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Anlageimmobilie. Das Gebäude verfügt derzeit noch über keinen Lift. Im Zuge des geplanten Dachgeschossausbaus soll jedoch ein Lift errichtet werden, ohne dass hierfür zusätzliche Kosten von den bestehenden Wohnungseigentümern eingehoben werden. Darüber hinaus ist im Rahmen des Dachgeschossausbaus auch die Sanierung der Fassade sowie des Stiegenhausesvorgesehen. Damit soll nicht nur der Wohnkomfort verbessert, sondern auch das allgemeine Erscheinungsbild des klassischen Wiener Zinshauses deutlich aufgewertet werden. Gerade die Kombination aus bereits sanierter Wohnung und bevorstehenden Verbesserungen am Gebäude bietet interessantes Wertsteigerungspotenzial: Während die Wohnung selbst bereits bezugsfertig ist, stehen wesentliche Aufwertungsmaßnahmen am Haus erst bevor. Highlights auf einen Blick: ca. 40 m² Wohnfläche2 Zimmerfrisch saniert / Erstbezug nach Sanierungneue Kücheruhige Innenhoflage Fenster auf zwei Seiten und dadurch sehr hellgeplanter Lifteinbau im Zuge des Dachgeschossausbauskeine gesonderten Kosten für den Lifteinbaugeplante Sanierung von Fassade und Stiegenhausattraktives Entwicklungspotenzial der Liegenschaft Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
