Suchergebnisse für "1190 nußdorf kaufen"
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OKEigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 72,47m² / 2 Zimmer
€ 4.795,09 / m²
#Altbau
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Nussdorf, 1190 Wien, sofort beziehbar In begehrter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks in einem 1922 erbauten Wohnhaus erwartet Sie diese klassische 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 72,4 m² Wohnfläche im 1. Stock. Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und das zeitlose Flair einer klassischen Altbauwohnung. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ideal für Paare, kleine Familien oder als stilvolle Stadtwohnung. Ein Zuhause, das klassische Wiener Wohnkultur mit modernem Komfort verbindet. OBJEKTDETAILS Großzügiger Vorraum Küche mit Einbauküche 1 Bad mit WC 1 Gäste WC 1 Schlafzimmer 1 Wohnzimmer ZUSATZINFORMATIONEN Ausstattung Das Badezimmer wurde mit Mamorfliesen (Boden, Wand) ausgestattet. In allen Räumen wurden Parkettböden verlegt. Die Küche ist mit einer neuwertigen FEBAL Casa Einbauküche Joker ausgestattet. Die Küchengeräte verbleiben in der Küche. Sanierungsmaßnahmen Die Wohnung wurde 2015 vollsaniert. Dabei wurden neue Kunststofffenster (2-fach Isolierung) sowie alle Sanitäreinrichtungen und die Küche erneuert. Zusätzlich wurde ein Sicherheitsschloss für die Eingangstür eingebaut. Im Wohnzimmer befindet sich ein Stuckrelief an einer der oberen Wände sowie ein falscher Kamin (elektrisches Kaminfeuer mittels Steckdose möglich). Heizung Die Wohnung wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Energieausweis vorhanden, gültig bis 2030. HIGHLIGHTS DER WOHNUNG: ca. 72,4 m² Wohnfläche 2015 vollsaniert 2 klassisch geschnittene Zimmer 1 Bad, 2 WCs Attraktive Lage im 19. Bezirk, Nussdorf Perfekte Kombination aus urbanem Wohnen & Erholung UNSER SERVICE: Für Fragen und Besichtigungen stehe ich gerne zur Verfügung Heiner Moritz Wiegele | Tel. [Tel] | Email: [Email] Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung in Nussdorf, Wien 19 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 88,6m² / 3,5 Zimmer
€ 5.632,05 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! In einer der schönsten Wohngegenden Döblings, im idyllischen Nussdorf, gelangt diese 3,5-Zimmer-Altbauwohnung zum Verkauf. Die Kombination aus klassischer Altbau-Architektur, durchdachtem Grundriss und ruhiger Lage macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für anspruchsvolle Anleger. Die Wohnung liegt im 1. Stock (ohne Lift) und besticht durch hohe Decken, großzügige Räume und den unverwechselbaren Charme eines Wiener Altbaus. Mit rund 89 m² Wohnfläche bietet sie drei gut geschnittene Zimmer sowie ein zusätzliches Kabinett, das sich ideal als Arbeitszimmer, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt. Die separat angelegte Küche, ein praktischer Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC runden das Raumangebot funktional ab. Ein zugeordnetes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Raumaufteilung im Überblick: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in den großzügigen Vorraum. Geradeaus eröffnet sich ein ca. 21 m² großer Raum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Von hier aus gelangen Sie in das ca. 19 m² große Wohnzimmer, das Zugang zu einem 12 m² Schlafzimmer und dem Kabinett bietet. Dieses verbindet geschickt ein weiteres Kabinett und den Abstellraum mit dem Wohnbereich. Die Lage ruhig, charmant, zentral: Nussdorf überzeugt durch die perfekte Balance aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Spazierwege zum Kahlenberg, die Donau und die beliebten Heurigen liegen in unmittelbarer Nähe, gleichzeitig genießen Sie hier Ruhe und hohe Lebensqualität. Highlights auf einen Blick: Begehrte Lage in Nussdorf / Döbling Klassischer Altbau mit besonderem Flair 3,5 Zimmer plus zusätzliches Kabinett Ruhige Wohnumgebung Praktische Infrastruktur und hervorragende öffentliche Anbindung Eine Wohnung mit Charakter ideal für alle, die stilvolles Wohnen in einer der schönsten Lagen Wiens suchen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser atemberaubenden Immobilie. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse - vor Kaufanbotlegung - weitere vertraulichen Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Haus kaufen in 9990 Nußdorf
9990 Nußdorf-Debant / 243m² / 12 Zimmer
€ 6.172,84 / m²
#Keller #renovierungsbedürftig #ruhig
Traumgrundstück mit 3119m² Gesamtfläche in Nußdorf bei Lienz, geteilt in zwei Grundstücke mit jeweils einem Wohnhaus in bester Aussichtslage und trotzdem leicht erreichbar! Diese Liegenschaft bietet verschiedene Möglichkeiten für die zukünftigen Eigentümer. Ein Wohnhaus steht am größeren Grundstück, hat ca. 148m² Wohnfläche, einen Keller und wurde ca. im Jahr 1968 errichtet. Das zweite Wohnhaus steht am kleineren Grundstück und wurde laut Eigentümer kurz nach dem zweiten Weltkrieg errichtet. Es hat eine ca. 95m² große Wohnfläche und kann als vollkommen sanierungsbedürftig beschrieben werden. Aussichtslage! Ruhelage! sonnigste Lage! Ca. 2,9km vom Hauptplatz Lienz entfernt, Nußdorf ist auch durch einen wunderschönen Fahrradweg mit der Sonnenstadt Lienz in Osttirol verbunden Flächenaufteilung der beiden Häuser: Größeres Gebäude am größeren Grundstück: Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss auf. Zusätzlich gibt es Kellerflächen mit ca. 91m². Altbestand am kleineren Grundstück: Wohnfläche von ca. 95m² mit Erdgeschoss und Obergeschoss, sowie Lagerflächen im hinteren Teil der beiden Obergeschosse. Wir weisen darauf hin, dass die Häuser videoüberwacht werden und ein Betreten der Grundstücke ohne vorherige Vereinbarung mit uns als Besitzstörung angesehen werden kann, gerne nehmen wir uns die Zeit für einen persönlichen Besichtigungstermin. Zusätzlich bietet INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Datender Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]
Haus kaufen in 9990 Nußdorf
Wohnhaus auf Traumgrundstück bei Lienz zu verkaufen!
€ 1.100.000,-
9990 Nußdorf-Debant / 148m² / 6 Zimmer
€ 7.432,43 / m²
#Keller #ruhig
Aussichtslage! Ruhelage! sonnigste Lage! Wohnhaus mit ca. 148m² Wohnfläche auf 2277m² Grundstücksfläche in Nußdorf Ca. 2,9km vom Hauptplatz Lienz entfernt befindet sich dieser äußerst schöne Platz. Das Gebäude wurde ca. 1968 errichtet, der Zustand kann als gepflegt, aber dem Baujahr entsprechend beschrieben werden. Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss auf. Zusätzlich gibt es Kellerflächen mit ca. 91m² Das gesamte Grundstück ist als Baufläche gewidmet, was den zukünftigen Eigentümern viele Möglichkeiten bietet. Wir weisen darauf hin, dass das Haus videoüberwacht wird und ein Betreten des Grundstücks ohne Vereinbarung als Besitzstörung gesehen wird, gerne nehmen wir uns die Zeit für einen Besichtigungstermin. Energieausweis in Arbeit! Zusätzlich bietet INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Datender Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3134 Nußdorf
GROßZÜGIGES GRUNDSTÜCK IN TRAUMLAGE
€ 550.000,-
3134 Nußdorf ob der Traisen / 2767m²
€ 198,77 / m²
#Baugrund #ruhig
Dieser Baugrund ohne Bauzwang in Nußdorf ob der Traisen bietet die perfekte Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die zentrale und verkehrsberuhigte Lage ermöglicht eine ruhige und entspannte Atmosphäre. Mit einer großzügigen Fläche von 2.767m² und der Möglichkeit zur Teilung, ist dieses Grundstück ideal für Familien oder Bauherren, die viel Platz und Sonnenschein schätzen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - zentrale Lage im Ort - verkehrsberuhigt - großzügige Fläche von 2.767m2 - Teilung möglich - sonnige Lage - kein Bauzwang - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 59m² / 2 Zimmer
€ 4.661,02 / m²
#Garten #Kellerabteil
Zum sofortigen Verkauf gelangt diese ca. 59m² große 2 - Zimmer Gartenwohnung (Garten ca. 49m²), in sehr guter Lage des 19. Wiener Gemeindebezirks (Döbling). Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss und ist südlich als auch nördlich ausgerichtet. Die Wohnung ist größtenteils zentral begehbar und verfügt über eine optimale Raumaufteilung. Die 2 - Zimmer Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorzimmer Abstellraum Wohnzimmer mit Gartenzugang (ca. 24m²) S Schlafzimmer (ca. 13m²) S Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss Separates WC Küche N Die moderne Küche ist mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrrad/Kinderwagenraum stehen ebenso zur Verfügung. Die Raumhöhe beträgt 2,54m. Verwaltet wird die Liegenschaft von der Immobilienverwaltung Franz Dangl Ges.m.b.H. Der historisch gewachsene Bezirk Döbling bezaubert mit romantischem Heurigen-Flair, ebenso wie mit beschaulicher Natur und hervorragender Infrastruktur. Der nahe Wienerwald und die umliegenden Weingärten laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Neben vielfältigen Nahversorgern finden sich auch eine Reihe exklusiver Einkaufsmöglichkeiten. Gute, angesehene Schulen, Ärzte und Spitäler befinden sich im nahen Umfeld. Das Einkaufzentrum Q19 liegt 4 Autominuten und 15 Gehminuten entfernt. Der schnelle Weg über den Wienerwald zur Westautobahn macht die Lage der Wohnung besonders attraktiv. Des Weiteren ist die öffentliche Verkehrsanbindung als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden: Straßenbahn D, Station Nußdorf, (Alfred-Adler-Straße-Nußdorf, Beethovengang), S40, Station Nußdorf (Franz-Josefs-Bahnhof-Krems an der Donau). Der Bahnhof Wien Heiligenstadt ist innerhalb von 6 Autominuten zu erreichen (U4, 11A, 10A). HINWEIS: IM FALLE EINER ERFOLGREICHEN VERMITTLUNG STELLEN WIR 3% DES KAUFPREISES ZZGL. 20% UST. ALS PROVISION IN RECHNUNG. SOFERN BEDARF BESTEHT, KÖNNEN WIR AUCH GERNE DIE KAUFVERTRAGSERRICHTUNG FÜR 1,5% ZZGL. 20% UST. ÜBERNEHMEN. AUCH BEI DER FINANZIERUNG KÖNNEN WIR IHNEN GERNE WEITERHELFEN. FÜR WEITERE FRAGEN STEHT IHNEN HERR DANIEL MASEK SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER [Tel] ODER PER E-MAIL AN [Email] ZUR VERFÜGUNG. Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch ist LIM-BROKER GmbH (im Folgenden LB) als Doppelmakler tätig. Es wird hiermit ausdrücklich darauf hingewiesen, dass LB mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären bzw. wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Die Angaben zu dem angebotenen Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit der Angaben durch Dritte, insbesondere den Verfügungsberechtigten des Objektes, wird jedoch keinerlei Gewähr geleistet. Es wird hiermit weiters ausdrücklich festgehalten, dass durch Anfrage zu einem Objekt zwischen dem anfragenden Interessenten (im Folgenden Auftraggeber) und LB ein Maklervertrag zustande kommt und vereinbarungsgemäß im Falle eines Abschlusses mit dem Auftraggeber oder einem von diesem namhaft gemachten Dritten LB ein Honoraranspruch gegenüber dem Auftraggeber (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) in Höhe von 3% des Kaufpreises bzw. 3 (bei sonstigen Objekten, insbesondere Gewerbeobjekten) Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. entsteht. Festgehalten wird ferner, dass vereinbarungsgemäß bei LB ein Provisionsanspruch in dieser Höhe dem Auftraggeber gegenüber auch dann entsteht, wenn gemäß § 15 MaklerG (i) das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nur deshalb nicht zustande kommt, weil der Auftraggeber entgegen dem bisherigen Verhandlungsverlauf einen für das Zustandekommen des Geschäfts erforderlichen Rechtsakt ohne beachtenswerten Grund unterlassen; oder (ii) mit dem vermittelten Dritten ein anderes als ein zweckgleichwertiges Geschäft zustande kommt, sofern die Vermittlung des Geschäfts in den Tätigkeitsbereich von LB fällt; oder (iii) das im Exposé bzw vertraglich bezeichnete Geschäft nicht mit dem Auftraggeber, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der Auftraggeber dieser die ihm von LB bekanntgegebene Möglichkeit zum Abschluss mitgeteilt hat oder das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten, sondern mit einer anderen Person zustande kommt, weil der vermittelte Dritte dieser die Geschäftsgelegenheit bekanntgegeben hat, oder (iv) das Geschäft nicht mit dem vermittelten Dritten zustande kommt, weil ein gesetzliches oder ein vertragliches Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrecht ausgeübt wird. Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen von LB (abrufbar unter: https://www.lim-broker.at/assets/AGB.pdf), auf die hiermit ausdrücklich hingewiesen wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
Gut geschnittene, 3-Zimmereigentumswohnung auf der Heiligenstädter Straße nahe Nußdorf (!)
€ 389.000,-
1190 Wien / 77,29m² / 3 Zimmer
€ 5.032,99 / m²
#Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 3-Zimmerwohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung ruhige liegt im 3. Liftstock des gepflegten Mehrfamilienhauses auf der Heiligenstädter Straße nahe Nußdorf. Aufgrund ihrer Lage verfügt die Wohnung über eine sehr gute Infrastruktur im fußläufigen Nahbereich, sowie eine gute öffentliche Verkehrsanbindung. Die gegenständliche Wohnung gliedert sich wie folgt: Vorraum Abstellraum Wohnzimmer Schlafzimmer Arbeitszimmer/Kinderzimmer Badezimmer WCKüche (ohne Einbauküche) Die Wohnung wird durch ein Kellerabteil ergänzt. Im allgemeinen Teil des Hauses steht eine Waschküche zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme, um Ihnen dieses interessante Objekt präsentieren zu dürfen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <225m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.100m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <50m Universität <575m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <300m Verkehr Bus <100m U-Bahn <975m Straßenbahn <100m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 130,1m² / 5 Zimmer
€ 4.419,68 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
Zauberhaft Wohnen beim Nußberg - viel Potenzial - viele Zimmer - freie Gestaltungsmöglichkeiten auf ca. 130m²Viel Potential auf ca. 130 m². Aktuell hat die Wohnung 5 helle Zimmer, Küche, Bad und extra WC und Balkon. Sie kann so genützt oder ohne großen Aufwand umgestaltet werden (siehe Plan). Die Wohnung liegt im 2.Stock OHNE Lift Fakten | Highlights | Ausstattungaktuell 5 Zimmer + extra Küchefreie Gestaltungsmöglichkeit, wenige tragende Wände Absolute Grünruhelage in einer Sackgasse Sehr gute Infrastruktur Sehr gute öffentliche Anbindung2 Einzelgaragen zu je € 35.000,- gesondert verfügbar Lage Döbling ist für seine idyllische, sympathische Lage bekannt und zählt zu den begehrtesten Wohngegenden in ganz Wien. Die Immobilie befindet sich direkt neben den Weinbergen im Bezirksteil Nußdorf, der für unzählige, hervorragende Heurige steht. Die Donau ist nur wenige Minuten entfernt, der Stadtwanderweg 1 liegt direkt vor der Haustüre und lädt zum Joggen, Spazierengehen, Radfahren und Wandern ein. Das Zentrum von Nußdorf ist nicht weit entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, das Einkaufszentrum Q19, medizinische Versorgung, schulische Einrichtungen sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen. In 5 min ist mit der Straßenbahnlinie D Heiligenstadt (U4 und Lokalbahnen, 10A, 11A, 39A), mit der Buslinie 400 Heiligenstadt und Klosterneuburg schnell erreicht. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Unser Service – Vertrauen. Service. Qualität. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten – von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen – auch nach Vertragsabschluss. Rechtliche Hinweise Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3134 Nußdorf
3134 Nußdorf ob der Traisen / 144,09m² / 5 Zimmer
€ 2.769,10 / m²
#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, klar getrennte Wohn- und Ruhebereiche sowie eine private Terrasse mit Garten schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet. Die Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet und als Erstbezug in belagsfertiger Ausführung angeboten, die Rohbauarbeiten befinden sich in der Endphase ? ideal, um persönliche Wohnideen noch einfließen zu lassen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe. Ein WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort für Gäste und den Alltag. Abstellraum und Technikraum sorgen für praktische Ordnung und Stauraum. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten ? ein einladender Bereich für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit WC. Die zentrale Diele verbindet alle Räume und schafft eine angenehme Atmosphäre für Rückzug, Ruhe und Privatsphäre. Die Doppelhaushälfte überzeugt zudem durch ihre energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Individuelle Gestaltungswünsche können noch berücksichtigt werden, die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Eine Garage sowie eine schlüsselfertige Ausführung sind gegen Aufpreis realisierbar. Das Objekt liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung mit überwiegend neu errichteten Einfamilien- und Doppelhäusern ? ein ideales Umfeld für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit hohem Wohn- und Wohlfühlfaktor. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Marktgemeinde Nußdorf ob der Traisen im niederösterreichischen Traisental. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnumgebung, umgeben von sanften Hügeln und Weinlandschaften, und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Nußdorf ob der Traisen verbindet ländliche Atmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der Städte St.Pölten, Krems und Wien. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule sind vor Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden, weiterführende Infrastruktur befindet sich in den umliegenden Städten. Die Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr ermöglicht eine praktische Erreichbarkeit der regionalen Zentren, wodurch sich die Lage sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler eignet. Highlights: * Erstbezug in massiver Bauweise * Moderne Doppelhaushälfte * Belagsfertig mit Gestaltungsspielraum * Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster der Marke REKORD (3-fach ISO-Glas) * Terrasse & Garten * Energieeffizient mit * Luftwärmepumpe & * Fußbodenheizung * Ruhige Neubausiedlung * Garage und schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Haus kaufen in 3134 Nußdorf
3134 Nußdorf ob der Traisen / 144,09m² / 5 Zimmer
€ 2.769,10 / m²
#Doppelhaus #Rohbau #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Diese hochwertige Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur mit einer durchdachten, familienfreundlichen Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Großzügige, lichtdurchflutete Räume, klar getrennte Wohn- und Ruhebereiche sowie eine private Terrasse mit Garten schaffen ein Wohngefühl, das Komfort und Lebensqualität perfekt verbindet. Die Immobilie wird in massiver Bauweise errichtet und als Erstbezug in belagsfertiger Ausführung angeboten, die Rohbauarbeiten befinden sich in der Endphase ? ideal, um persönliche Wohnideen noch einfließen zu lassen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe. Ein WC mit Dusche bietet zusätzlichen Komfort für Gäste und den Alltag. Abstellraum und Technikraum sorgen für praktische Ordnung und Stauraum. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist die offen gestaltete Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten ? ein einladender Bereich für gemeinsame Stunden, entspannte Abende und geselliges Beisammensein. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten als Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei helle Kinderzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit WC. Die zentrale Diele verbindet alle Räume und schafft eine angenehme Atmosphäre für Rückzug, Ruhe und Privatsphäre. Die Doppelhaushälfte überzeugt zudem durch ihre energieeffiziente Bauweise mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, die für nachhaltigen Wohnkomfort sorgt. Individuelle Gestaltungswünsche können noch berücksichtigt werden, die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung. Eine Garage sowie eine schlüsselfertige Ausführung sind gegen Aufpreis realisierbar. Das Objekt liegt in einer ruhigen, gepflegten Wohnsiedlung mit überwiegend neu errichteten Einfamilien- und Doppelhäusern ? ein ideales Umfeld für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und entdecken Sie Ihr neues Zuhause mit hohem Wohn- und Wohlfühlfaktor. Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Marktgemeinde Nußdorf ob der Traisen im niederösterreichischen Traisental. Die Lage ist geprägt von einer ruhigen Wohnumgebung, umgeben von sanften Hügeln und Weinlandschaften, und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohnumfeld. Nußdorf ob der Traisen verbindet ländliche Atmosphäre mit einer guten Erreichbarkeit der Städte St.Pölten, Krems und Wien. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Radfahren und Wandern. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Schule sind vor Ort bzw. in der näheren Umgebung vorhanden, weiterführende Infrastruktur befindet sich in den umliegenden Städten. Die Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr ermöglicht eine praktische Erreichbarkeit der regionalen Zentren, wodurch sich die Lage sowohl für Ruhesuchende als auch für Pendler eignet. Highlights: * Erstbezug in massiver Bauweise * Moderne Doppelhaushälfte * Belagsfertig mit Gestaltungsspielraum * Hochwertige Kunststoff-Alu-Fenster der Marke REKORD (3-fach ISO-Glas) * Terrasse & Garten * Energieeffizient mit * Luftwärmepumpe & * Fußbodenheizung * Ruhige Neubausiedlung * Garage und schlüsselfertige Ausführung gegen Aufpreis und vieles mehr... Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 3?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]
Bauernhaus kaufen in 5151 Nußdorf
5151 Nußdorf am Haunsberg / 140m² / 6 Zimmer
€ 4.178,57 / m²
#Bauernhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Entzückendes Bauernhaus mit ca. 15.000m² landwirtschaftlicher Nutzfläche in Durchham bei Nußdorf am Haunsberg. Zum Objekt gehört: DAS HAUPTHAUS, welches 1960 gebaut wurde und seitdem immer wieder modernisiert wurde. Dacharbeiten, Heizung Holzvergaser, Fenster wurden 2011 gemacht. Innenausbau von EG und OG wurden 2020 erledigt. Die modernisierte und ausgebaute reine Wohnfläche beträgt ca. 140m². Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Esszimmer leicht offen gestaltet zum großen Wohnzimmer, Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken und der Ausgang in den Garten. Zusätzlich gibt es einen Abstellraum, einen Lagerraum und den Haustechnikraum. Obergeschoß: 4 Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, Wc und Waschbecken. Der Dachboden/ Heuboden ist nicht ausgebaut. Auf dem ca. 600m² Grundstück befindet sich auch eine kleine Garage. DAS NEBENGEBÄUDE, welches auch 1960 erbaut wurde ist im Originalzustand und hat ca. 60m². Es befindet sich auf dem Nebengrundstück welches ca. 380m² landwirtschaftliche Nutzfläche hat. Zusätzlich gibt es auch noch auf der andren Seite des Hauses ein kleines Stück landwirtschaftliche Nutzfläche auf der derzeit Holz gelagert wird. DIE WIESEN und STRASSEN: Zum Objekt gehören auch Anteile der Straßen zu den Wiesen, welche sich ca. 500m vom Haus entfernt befinden. Es handelt sich um 2 Grundstücke zur landwirtschaftlichen Nutzung mit ca.14.800m² die derzeit verpachtet sind. Der Pachtvertrag ist jährlich kündbar. Das Objekt kann nur erworben werden, wenn man entweder bereits eine Landwirtschaft besitzt, oder man vor der Grunderwerbskommission einen Nachweis erbringt über landwirtschaftliche oder ähnliche Ausbildung und der Vorlage eines Konzepts der nachhaltigen Bewirtschaftung dieser Liegenschaft gemäß den Bestimmungen für landwirtschaftliche Nutzflächen. Für weitere Fragen, und um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, stehe ich Ihnen jeder Zeit zur Verfügung. Aufgrund ständiger Geschäftsbeziehung zum Abgeber, weisen wir auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS NUR VOLLSTÄNDIGE ANFRAGEN MIT NAMEN, TELEFONNUMMER UND MAILADRESSE BEANTWORTET WERDEN Nina Caroline Wenner Poetsch Immobilien Tel: [Tel] Mail: [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 157.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5151 Nußdorf
5151 Nußdorf am Haunsberg / 108,11m² / 4 Zimmer
€ 3.653,69 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
In einer ruhigen Wohngegend von Nußdorf am Haunsberg befindet sich diese gepflegte und modernisierte Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 108 m², einem privaten Garten inklusive Terrasse und einem separaten Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und flexible Nutzungsmöglichkeiten machen sie ideal für Familien mit Kindern, die ein sicheres und naturnahes Zuhause mit viel Freiraum und hohen Freizeitwert suchen. Durch den eigenen Garten - ideal zum Spielen, Toben oder Entspannen - betreten Sie die Wohnung über einen einladenden Vorraum mit ausreichend Platz für die Familiengarderobe. Direkt anschließend und somit von dem restliches Wohnbereich etwas abgetrennter, befindet sich ein separates, ruhiges Zimmer mit eigenem Kamin, welches sich perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder Spielbereich für Kinder eignet und somit eine idelae Rückzugsmöglichkeit mit dennoch unmittelbarer Nähe zur Familie ermöglicht. Über ein paar Stufen erreichen Sie den weiteren Wohnbereich mit zwei großzügigen Schlafzimmern samt Fernsehanschluss, einem modernen Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC und einem kleinen Abstellraum. Die Gestaltung der Wohnräume bietet dabei ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen und ein harmonisches Miteinander. Ein lichtdurchfluteter Gang mit Kamin und Zugang zur Terrasse führt zum Herzstück der Wohnung: der großzügig und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direkten Blick ins Grüne sowie in die angrenzende Küche. Die hochwertig ausgestattete U-Küche samt Kücheninsel bietet ausreichend Arbeitsflächen zum gemeinsamen Kochen für die ganze Familie sowie ausreichend Stauraum. Der Mittelpunkt des Familienaltags, denn hier finden nicht nur gemeinsame Mahlzeiten und Gespräche statt, sondern auch für gemeinsame Spieleabende und Familienzeit ist hier ausreichend Raum. Der 81 m² große Garten mit angrenzender überdachter Terrasse sowie ein Balkon - auf der gegenüberliegenden Seite - mit schönem Ausblick bieten wertvolle Freiräume für die ganze Familie. Hier ist definitiv ausreichend Raum zum Spielen, Gärtnern und Ausruhen. Zusätzlich sorgen Geräteschuppen und Kellerabteil für weiteren Stauraum für Fahrräder, Gartenwerkzeug oder Spielgeräte. Die ruhige und idyllische Lage am Haunsberg bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, naturnahem Wohnen und guter Anbindung. Sowohl Kindergarten und Schule als auch Nahversorger und medizinische Versorgung erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Nähe zur Stadt Salzburg und die schnelle Erreichbarkeit - nur ca. 25 Minuten - sowohl mit öffenlichen Verkehrsmittel als auch dem Auto macht das Angebot zusätzlich attraktiv. Zwei eigene Stellplätze ermöglichen bequeme Anreise und Parken. Die Immobilie wurde von den (Vor) Eigentümer: innen in den letzten Jahren fortlaufend renoviert und modernisiert. Ein hochwertiger Vinylboden aus diesem Jahr 3-fach verglaste Fenster aus 2016 außen liegende Rollos die moderne, helle und einladende Küche das Badezimmer und WC Sie sind neugierig geworden und wollen mehr erfahren? Prima. Gerne senden wir Ihnen mehr Details zu diesem Objekt zu. Einfach Ihre Daten vollständig im Kontaktformular angeben, abschicken und schon erhalten Sie digital ein ausführliches Exposé in Ihrem Posteingang. Ihre Daten sind natürlich vertraulich. Um Verständnis ersuchen wir, dass wir schriftliche Anfragen bzw. Abstimmungen zum Besichtigungstermin nur mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Bitte nehmen Sie zur Besichtigung einen Lichtbildausweis mit. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAAG) hin. Gerne werden wir vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAAG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Tipp: Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig... [Mehr]
