Suchergebnisse für "1170 mieten"

#Büro #Balkon #Garten #möbliert

Die wunderschöne 2016 erbaute hofseitig gelegene 50,84 m2 große 2-Zimmerwohnung mit Loggia und Garten ist ein absoluter Neubauhit im Zentrum von Hernals. Die Wohnung besteht aus: Vorzimmer Abstellraum 2 Zimmer Küche voll möbliert Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluß WC Beziehbar: sofort Miete: € 950,00 inkl. Betriebskosten aber zuzüglich Zentral- heizung-Warmwasser- und Stromkosten Mietdauer: 5 Jahre Kaution: 3 Monatsmieten St.HWB: 30,8 fGEE: 0,83 Die Wohnung hat eine perfekte Infrastruktur, sie befindet sich direkt beim Elterleinplatz, ist ruhig und mit optimaler Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Straßenbahnlinien 9 und 43 zur U6 Station Alser Straße gelegen Weitere Auskünfte und Besichtigung Realbüro Zielbauer Frau Schönleitner [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#hell

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in 1170 Wien! Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit Lift und besticht durch ihre exklusive Lage im Zwischenstock des Dachgeschosses. Raumaufteilung: Vorraumseparates WCKüchenbereich mit Einbauküche Wohn- und Essbereich Zimmer 1Zimmer 2Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken Vom Vorraum aus sind das separate WC sowie der offene Wohn- und Essbereich erreichbar. Dieser bildet eine harmonische Einheit, in welche die vollausgestattete Einbauküche direkt integriert ist. Dank der offenen Gestaltung entsteht ein geräumiges Raumgefühl, das Kochen, Essen und Entspannen miteinander verbindet. An das Wohnzimmer schließt ein weiteres Zimmer an, das sich ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder gemütliches Lesezimmer anbietet. Von hier aus gelangt man in das dritte Zimmer, welches sich perfekt als ruhiges Hauptschlafzimmer eignet. Dieses verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer, das mit einem Fenster für viel Tageslicht, einem Doppelwaschbecken und einer Badewanne ausgestattet ist. Öffentliche Verkehrsanbindung S-Bahn: S45Straßenbahn: 43Buslinie: 44A, N43Nebenkosten3 Bruttomonatsmieten Kaution Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <2.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #ruhig

Zur Vermietung gelangt ein Garagenstellplatz in der Lacknergasse 62 im 17. Wiener Gemeindebezirk. Der Stellplatz befindet sich in einer kleinen, gepflegten Garage mit insgesamt nur vier Abstellplätzen, wodurch ein angenehmes und unkompliziertes Ein- und Ausparken gewährleistet ist. Aktuell ist noch einer der insgesamt vier Stellplätze verfügbar. Die Garage bietet eine praktische Parkmöglichkeit in urbaner Lage und eignet sich ideal für Anrainer, Pendler oder Personen, die ihr Fahrzeug sicher und wettergeschützt abstellen möchten. Durch die geringe Anzahl an Stellplätzen profitieren Mieter von zusätzlicher Ruhe und Privatsphäre. Die ausgezeichnete Lage in Hernals mit guter öffentlicher Anbindung sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs macht diesen Stellplatz besonders attraktiv. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

/// PRIVAT, GRÜN, REPRÄSENTATIVMitten im Villenviertel von Dornbach, zurückversetzt von der Straße, befindet sich diese sehr großzügige Neubauvilla in einem privaten, schön angelegten Garten von über 1.400 m². Sie ist das ideale Zuhause für Familien, das Arbeiten im Home-Office und Mieter, die gerne Gäste empfangen. Die besonders großzügigen Empfangs- und Wohnräume eignen sich in Verbindung mit den Terrassen und dem großen Garten hervorragend auch für repräsentative, formelle Anlässe, z.B. im Rahmen eines Empfangs oder Abendessens mit Geschäftspartnern und Kollegen. Vier Hauptschlafzimmer, vier Bäder und die Möglichkeit einer eigenen Einliegerwohnung im Untergeschoss bieten zudem volle Flexibilität - für große Familien, die Arbeit und auch für Gäste bzw. Personal./// DIE VILLADie Villa ist freistehend und öffnet sich mit großen Fensterflächen ideal ausgerichtet nach Westen mit Blick in den Garten. Große Terrassen, im Obergeschoss komplett umlaufend, erweitern den Wohnbereich und die Ausblicke im Spiel der Jahreszeiten. Sie wird vollmöbliert und ausgestattet vermietet - der Stil der Möblierung, der Stoffe und der Details korrespondiert perfekt abgestimmt mit dem Stil und der Architektur des Hauses. Aufteilung: Erdgeschoss (ca. 180 m² Nutzfläche): repräsentativer Empfangs-/Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilettegroßer Salon (65 m²) mit offenem Kamin und großen Fensterflächen zur Terrasse und zum Gartenseparate Küche (voll ausgestattet, Miele Geräte) mit geräumiger Speis/Wirtschaftsraumschöne Bibliothek/Arbeitszimmer, direkt vom Eingangsbereich zugänglich Gäste-/Schlafzimmer, en-suite mit eigenem Duschbad, ebenfalls direkt vom Eingangsbereich erreichbar Obergeschoss (ca. 108 m² Nutzfläche): Mastersuite (27 m²) mit Zugang zur großen umlaufenden Terrasse (82 m²) Badezimmer mit Badewanne, en-suite zum Masterbedroomzwei weitere große Schlafzimmer (17 m², 18 m²) weiteres geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche Untergeschoss: toller, großer Hobbyraum (knapp 70 m²) Wellnessbereich bzw. Gäste-/Personalsuite (22 m²) mit Sauna, eigener Dusche und Toilette Abstell-/Kellerraum Haustechnik Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein weiterer Stellplatz in der Auffahrt stehen den Mietern zur Verfügung. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit einen sehr großen Garagenstellplatz im vorgelagerten Nachbargebäude anzumieten. Die Villa wird auf vier Jahre befristet mit einjährigem Kündigungsverzicht vermietet, die Kündigungsfrist beträgt drei Monate. Bei den Betriebskosten handelt es sich um einen monatlichen Akontobetrag, die Miete versteht sich als Bruttogesamtmiete./// DIE INFRASTRUKTURZwischen dem Wienerwald und den Weinbergen - und dennoch mit bester städtischer Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, hübsche Lokale und Heurige und auch die Weinberge am Schafberg und Wilhelminenberg sind zu Fuß in wenigen Minuten entspannt und in schöner Umgebung erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linie 43 (1. Bezirk/Schottentor in 20 Minuten), sowie die Buslinie 44A (Wienerwald, Mitterberg) ideal gegeben./// KONTAKTFür weiterführende Informationen, Bilder und Pläne stehe ich Ihnen jederzeit – gerne auch am Wochenende – zur Verfügung. Ich freue mich von Ihnen zu hören! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #hell

ACHTUNG !!! Anfragen ausschließlich per E-Mail ! Antwort auf Anfragen nur bei KOMPLETTEN Angabe der jeweiligen Punkte: Vorname Nachname Melde Adresse Telefonnummer E-Mail-Adresse Die monatlichen Kosten von € 890,- beinhalten die Gesamtmiete inkl. Ust und €10 für die Versicherung der Wohnung. Die jeweiligen Kosten für Strom und Gas werden je nach Verbrauch direkt vom Mieter an den Energielieferanten bezahlt. Bei Mietvertrags Unterzeichnung ist die Kaution in der Höhe von 3 Monatsmieten zu erlegen. Beschäftigungsnachweis und Gehalts- bzw. Lohnzettel (-nachweise) sind dem Eigentümer vorzulegen. Helle Eigentumswohnung im Dachgeschoss48,49 m² Wohnungsfläche2 Zimmer plus NRVorraum plus Abstellraum Bad mit Fenster ! getrenntes WCfreundlich & hellneuwertige Küche Außen-Jalousien/Rollos Kellerabteil Lift Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

TERRASSENTRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE 2 ZIMMER | TOP-GRÜNRUHELAGE Diese, ca. 57 m² große, optimal-aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer netten Wohnlage - der Dornbacher Straße. Einerseits das gartenseitige Schlafzimmer, andererseits die eigene Terrasse mit ca. 7 m² zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmer mit offener Küche Balkon + Terrasse gesamt ca. 9 m²Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss) WC extra Abstellraum Kellerabteil Ausstattung: Fliesenböden in Badezimmer und WCEinbauküche inkl. Geräten Zentralheizung (Fernwärme) Fahrradabstellraum Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Dornbacher Straße, im 17.Bezirk. Aufgrund der Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. S 45 (Wien Hernals) Straßenbahnlinien 2, 10, 43Autobuslinie 44A Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.150,46 Kaution: € 3.600,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #ruhig

BALKONTRAUM | OPTIMAL AUFGETEILTE 2 ZIMMER | TOP-GRÜN-RUHELAGE Diese, ca. 75 m² große, optimal-aufgeteilte 2-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoß (mit Lift) eines sehr gepflegten Neubaus in einer netten Wohnlage - der Dornbacher Straße. Einerseits die komplett gartenseitige Ausrichtung, andererseits der eigene Balkon mit ca. 4 m² zeichnen dieses Objekt als Top-Immobilie aus. Aufteilung: Vorraumgroßzügiges Wohnzimmerseparate Küche Balkon mit ca. 4 m²Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne (WM-Anschluss) 2 WC extra Abstellraum Speis Kellerabteil Ausstattung: Echtholzparkettböden in Wohnräumen Fliesenböden in Badezimmer und WCEinbauküche inkl. Geräten Zentralheizung (Fernwärme) Fahrradabstellraum Lage: Der gepflegte Neubau befindet sich in der Dornbacher Straße, im 17.Bezirk. Aufgrund der Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. S 45 (Wien Hernals) Straßenbahnlinien 2, 10, 43Autobuslinie 44A Die Wohnung wird in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben und ist ab sofort beziehbar. Gesamtmiete inklusive BK und USt.: € 1.513,33 Kaution: € 4.600,- KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Um mit regelmäßigen und lückenlosen Mietzahlungen zu rechnen, verlangt der Eigentümer zur Bonitätsprüfung einen Einkommensnachweis (die letzten drei Gehaltszettel oder bei Selbstständigen den aktuellsten Einkommenssteuerbescheid). Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt ein Lokal in einer gut frequentierten Lage im 17. Wiener Bezirk, dieses man ausschließlich als Geschäftslokal oder Büro mieten kann. Das Objekt, welches im Erdgeschoss liegt, umfasst insgesamt ca. 35,24 m². Über die gesamte Höhe und Breite der Frontseite ist eine Auslage vorhanden. Sie betreten das Lokal gassenseitig und gelangen sofort in den größten Raum mit ca. 20,95 m². Hier befinden sich sowohl ein Fenster zur Straßenseite. als auch eine 60x60 cm Lichtkuppel mit durchschlagsicherem Glas. Im hinteren Bereich des Lokals befindet sich eine Küche mit ca. 8,76 m² mit anschließender Türe in das Stiegenhaus. Des Weiteren gibt es zusätzlich einen kleinen Vorraum mit einer Lichtkuppel durch diese man zur Toilette gelangt. Eine UID-Nummer ist als Nachweis erforderlich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] international - Tel: [Tel] [tel:[Tel]] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

? Fully Furnished! 3-Room Garden Apartment with terrace and garage parking!? Your own green retreat awaits you in this stylish, fully furnished 3-room apartment with a private garden and terrace. Enjoy 86 m² exclusive living space, filled with natural light and a harmonious connection to nature. Layout: Entrance hall: ca.11 m² Living kitchen: ca. 40 m² Bedroom: ca. 15 m² Bedroom: ca. 11 m² Storage room: ca. 1 m² Bathroom: ca. 6 m² WC: ca. 1.6 m² Location: The 17th district (Hernals) in Vienna offers the perfect combination of urban connectivity and proximity to nature. Hernals is known for its green oases, such as the Schwarzenbergpark, and the nearby Vienna Woods, which provide excellent opportunities for relaxation and outdoor activities. At the same time, the district offers a good infrastructure with numerous shopping options, excellent transport links, and a family-friendly environment. Please contact us for further details and a viewing appointment! Rent: Net rent: ? 1.717,86 Operating costs (net): ? 255,44 VAT: ? 26,70 Total rent (gross): ? 2,000.00, Garage parking space included. Deposit: ? 6,000, ? 3-Zimmer Gartenwohnung mit Terrasse und Garagenplatz!? Ihr eigener, grüner Rückzugsort erwartet Sie in dieser stilvollen, möblierten 3-Zimmer-Wohnung mit privatem Garten und Terrasse. Hier genießen Sie exklusive Wohnqualität auf ca. 86m² mit viel Tageslicht und eine harmonische Verbindung zur Natur. Aufteilung: Vorraum ca. 11m² Wohnküche ca. 40m² Schlafzimmer ca. 15m² Schlafzimmer ca. 11m² Abstellraum ca. 1m² Badezimmer ca. 6m² WC ca. 1,6m² Lage: Der 17. Bezirk (Hernals) in Wien zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus städtischer Anbindung und naturnaher Lage aus. Hernals ist bekannt für seine grünen Oasen, wie den Schwarzenbergpark, und die Nähe zum Wienerwald, die Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur ermöglichen. Gleichzeitig bietet der Bezirk eine gute Infrastruktur, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, guten Verkehrsanbindungen und einer familienfreundlichen Umgebung. Bitte kontaktieren Sie uns für nähere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Miete: Miete netto: ? 1.717,86 Betriebskosten netto: ? 255,44 USt.: ? 26,70 Gesamtmiete(brutto): ? 2.000,00 Es wird auf die einse... [Mehr]

#Büro #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Eckdaten und Raumaufteilung:• Grundstücksfläche ca. 442 m2• Wohnfläche ca. 47 m2• Kellerbereich mit genügend Platz• Autoparkplatz direkt auf dem Grundstück• automatisches Tor• Häuschen ganzjährig bewohnbar• Wohnbereich mit Kamin• Toilette unter dem Stiegenaufgang• Küchenbereich mit kleinem Kühlschrank, Abwasch und Herd• in der Küche befindet sich die Dusche mit Waschbecken (kann durch Vorhang abgetrennt werden• Kunststofffenster• Böden Holz/Diele• Elektro/Infrarotheizung• ab sofort verfügbar• vorab auf 10 Jahre befristet Infrastruktur:• wunderschöne Lage• Wiener Wald in Gehweite• Autobusstation in der Nähe• Einkaufsmöglichkeiten mit dem Auto schnell erreichbar Konditionen:• Miete inkl BK und Steuer € 1.198,00• Kaution € 3.600,00WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.750m Universität <3.500m Höhere Schule <4.750m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.750m Geldautomat <3.750m Post <2.250m Polizei <4.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <4.500m Straßenbahn <2.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <6.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Dieses freistehende Anwesen überzeugt durch eine klare, moderne Architektur und eine ideale Westausrichtung. Großzügige, raumhohe Fensterflächen durchfluten die Innenräume mit Licht und schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl. Der unverbaute Blick in den liebevoll gestalteten Garten vermittelt zu jeder Jahreszeit das Gefühl einer grünen Oase. Umlaufende Terrassen im Obergeschoss eröffnen weite Ausblicke und erweitern den Wohnraum auf stilvolle Weise ins Freie – eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenleben. Das Haus wird möbliert vermietet und ist mit ausgewählten Ausstattungsdetails versehen. Möblierung, Textilien und hochwertige Accessoires wurden mit großer Sorgfalt aufeinander abgestimmt und unterstreichen die architektonische Klarheit des Hauses. Das Ergebnis ist ein stimmiges Gesamtbild – geprägt von zeitloser Eleganz und höchstem ästhetischem Anspruch. AUFTEILUNGErdgeschoss: repräsentativer Empfangs-/Eingangsbereich mit Garderobe und Gästetoilettegroßer Salon (65 m²) mit offenem Kamin und großen Fensterflächen zur Terrasse und zum Gartenseparate Miele - Küche (voll und hochwertig ausgestattet) mit geräumigem Speiseraumanschließender Arbeitsraum für diverse Vorbereitungen und Wäschepflegeschöne Bibliothek/Arbeitszimmer, direkt vom Eingangsbereich zugänglich1 Gäste-/Schlafzimmer, en-Suite mit eigenem Duschbad Obergeschoss: Mastersuite (27 m²) mit Zugang zur großen umlaufenden Terrasse (82 m²) Badezimmer mit Badewanne, en-Suite zum Masterbedroom2 große Schlafzimmer (17 m², 18 m²) 1 geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne Untergeschoss: Hobbyraum (knapp 70 m²) Wellnessbereich bzw. Gäste-/ Personalsuite (22 m²) mit Sauna, eigener Dusche sowie Toilette Abstell-/Kellerraum Haustechnik Die Betriebskosten umfassen: Haushaltsversicherung, Kaltwasser, Grundsteuer, Müllabfuhr, Rauchfangkehrerkontrollen sowie Schneeräumung. Nicht enthalten sind die Kosten für Gas und Strom – diese werden vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet und die Kosten der Gartenbetreuung. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Für angenehme Temperaturen in den Sommermonaten sorgt eine vorhandene Klimaanlage. Der Fernsehanschluss ist über einen SAT Anschluss gewährleistet. Ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus sowie ein Garagenstellplatz im benachbarten Gebäude stehen dem Mieter zur Verfügung. Die beigefügten Planskizzen dienen der Veranschaulichung, sind jedoch nicht maßstabsgetreu. Alle Angaben basieren auf den Informationen des Abgebers, für die Richtig- und Vollständigkeit kann keine Gewähr übernommen werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Zur Vermietung gelangt ein Lokal in einer gut frequentierten Lage im 17. Wiener Bezirk, dieses man ausschließlich als Geschäftslokal oder Büro mieten kann. Das Objekt, welches im Erdgeschoss liegt, umfasst insgesamt ca. 35,24 m². Über die gesamte Höhe und Breite der Frontseite ist eine Auslage vorhanden. Sie betreten das Lokal gassenseitig und gelangen sofort in den größten Raum mit ca. 20,95 m². Hier befinden sich sowohl ein Fenster zur Straßenseite. als auch eine 60x60 cm Lichtkuppel mit durchschlagsicherem Glas. Im hinteren Bereich des Lokals befindet sich eine Küche mit ca. 8,76 m² mit anschließender Türe in das Stiegenhaus. Des Weiteren gibt es zusätzlich einen kleinen Vorraum mit einer Lichtkuppel durch diese man zur Toilette gelangt. Eine UID-Nummer ist als Nachweis erforderlich. Überzeugen Sie sich selbst von diesem lukrativen Objekt. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Christian Kiedl national - Tel: [Telefonnummer entfernt] international - Tel: [Telefonnummer entfernt] e-mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]