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OKWohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 48m² / 2 Zimmer
€ 3.937,50 / m²
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 32,29m² / 1 Zimmer
€ 6.348,71 / m²
#Balkon
Eigentumswohnung in 1170 Wien mit ca. 32 m² Wohnfläche, 1 Zimmer In der Clerfaytgasse im 17. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese attraktive Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 32 m². Dank ihrer kompakten Größe bietet die Wohnung eine funktionale und effiziente Nutzung der vorhandenen Fläche und eignet sich insbesondere für Personen, die urbanes Wohnen in gut erschlossener Wiener Lage schätzen. Die Clerfaytgasse liegt in unmittelbarer Nähe zur Hernalser Hauptstraße und damit in einem gut angebundenen und infrastrukturell vielseitigen Teil des 17. Bezirks. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im direkten Umfeld. Eckdaten Wohnfläche: ca. 32 m²Zimmer: 1Baujahr: 1997 Heizung: Gasetagenheizung mittels Heizkörpern Lift: Personenaufzug im Hausvollausgestattete Einbauküche Komplett neue Waschmaschine Französischer Balkon Raumaufteilung Vorraum Badezimmer Wohnküche Lage Die Wohnung befindet sich in der Clerfaytgasse im 17. Wiener Gemeindebezirk Hernals und damit in einer gut erschlossenen, urbanen Wohnlage. Die nahe gelegene Hernalser Hauptstraße zählt zu den zentralen Verkehrs- und Versorgungsachsen des Bezirks und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleistungen. Das Umfeld verbindet die Vorteile des städtischen Wohnens mit den weiter westlich gelegenen Grün- und Erholungsbereichen von Hernals. Dadurch stehen sowohl eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Über die Hernalser Hauptstraße sind verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen erreichbar, die eine rasche Weiterfahrt in andere Teile Wiens ermöglichen. Infrastruktur Nahversorgung Im Umfeld der Clerfaytgasse und entlang der Hernalser Hauptstraße besteht eine gute Versorgung mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Apotheken sowie unterschiedliche Dienstleistungsbetriebe befinden sich im näheren Umfeld. Unter anderem sind entlang der Hernalser Hauptstraße und im Bereich der Wattgasse mehrere Nahversorger angesiedelt. Bildung Im 17. Bezirk steht ein breites Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen zur Verfügung. Im Umfeld befinden sich unter anderem Kindergärten und Schulen unterschiedlicher Schulstufen. Mit der Ganztagsvolksschule Wichtelgasse befindet sich beispielsweise eine öffentliche Volksschule im näheren Teil von Hernals. Weitere Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind über den Bezirk verteilt vorhanden. Verkehrsanbindung Die öffentliche Verkehrsanbindung wird insbesondere durch die nahe gelegene Hernalser Hauptstraße geprägt. Entlang dieser verkehrt die Straßenbahnlinie 43, die eine direkte Verbindung in Richtung Innenstadt bzw. Schottentor bietet. Im Bereich der Wattgasse bestehen zudem Anschlüsse an Buslinien, darunter die Linie 10A, die als wichtige Querverbindung durch mehrere westliche Wiener Bezirke verkehrt und Anschlüsse an unterschiedliche U-Bahn-Linien ermöglicht. Der Bahnhof Hernals bietet darüber hinaus Anschluss an die Wiener Vorortelinie S45.Für Hernals ist langfristig auch eine weitere Verbesserung der hochrangigen öffentlichen Verkehrsanbindung vorgesehen: Im Zuge des geplanten U5-Ausbaus soll die Linie über den Elterleinplatz bis zum Bahnhof Hernals verlängert und dort mit der S45 verknüpft werden. Diese Verbindung befindet sich derzeit noch nicht in Betrieb. Gastronomie und Freizeit Entlang der Hernalser Hauptstraße und in den angrenzenden Straßenzügen findet sich ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und traditionellen Wiener Lokalen. Auch für Sport und Freizeit bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Das traditionsreiche Wiener-Sport-Club-Stadion in der Alszeile ist ein wichtiger sportlicher Treffpunkt des Bezirks. Ebenfalls in Hernals befindet sich die weitläufige Anlage des Post SV Wien in der Roggendorfgasse. Das Sportareal bietet unter anderem Tennis, Fußball, Beachvolleyball, Squash, Minigolf und weitere Sportmöglichkeiten. Der nahe gelegene Kongreßpark bietet großzügige Grünflächen sowie verschiedene Spiel- und Sportmöglichkeiten. Für Erholung und sportliche Aktivitäten steht darüber hinaus das Schafbergbad mit mehreren Schwimmbecken und weiteren Sportangeboten zur Verfügung. Damit bietet die Lage eine abwechslungsreiche Kombination aus Gastronomie, Sport und Naherholung. Preise & Details Kaufpreis: EUR 205.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
#Kellerabteil #hell
Helle, umfassend renovierte 2-Zimmer-Wohnung in der Haslingergasse im 17. Bezirk Vor einigen Jahren umfassend renoviert, bietet diese 50 m² große, helle und geräumige 2-Zimmer-Wohnung im 17. Wiener Gemeindebezirk ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines 4-stöckigen Hauses und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Die Wohnung verfügt über: eine voll ausgestattete Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche , Waschbecken mit Waschtisch sowie Waschmaschinenanschluss ein separates WC einen großzügigen 24 m² großen Wohn-/Essbereich mit neuem Parkettboden und einem großen Fenster, das für viel Tageslicht sorgt Fernwärmeheizung Warmwasser und Heizkosten , die über die Betriebskosten abgerechnet und bereits im Mietpreis inkludiert sind ein Kellerabteil mit Strom und Licht Lage Die Wohnung verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die U6-Station Alser Straße befindet sich in der näheren Umgebung und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die inneren Bezirke Wiens. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, Trafiken, Ärzte, Banken und Restaurants , sodass alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar sind.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 122,92m² / 4 Zimmer
€ 5.287,99 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 17. Wiener Gemeindebezirk! Diese großzügige Wohnung bietet Ihnen auf beeindruckenden 122,92 m² Wohnfläche ein komfortables und gepflegtes Ambiente. Mit 3 gut geschnittenen Schlafzimmern und einem beeindruckend großem Wohnzimmer mit ca. 53 m² ist ausreichend Platz für die ganze Familie, ein Homeoffice oder individuelle Wohnträume gegeben. Die Wohnung besticht durch die süd-westliche Ausrichtung des Wohnzimmers, ihre gehobene Ausstattung mit Fertigparkett in allen Räumen und den guten Zustand. Die Küche ist mit einer Einbauküche und Markengeräten ausgestattet. Das Badezimmer bietet neben einem Doppelwaschbecken auch den Komfort einer Badewanne. Besonders praktisch ist die zur Wohnung gehörende Tiefgarage, die Ihnen Sicherheit für Ihr Fahrzeug bietet, sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. Das Gebäude mit Baujahr 1980 ist ein einem sehr gut erhaltenem Zustand und wird laufen instand gehalten. Lage: Die Lage des Hauses am Ende einer Sackgasse ist nahezu ohne Verkehr und sehr, sehr ruhig gelegen. In wenigen Gehminuten ist die Verkehrsanbindung mit dem Autobus Richtung Dornbacher Straße und Hernalser Hauptstraße gegeben, wo in wenigen Minuten die Straßenbahnen Richtig Zentrum erreichbar sind und Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens gelangen. Auch die Infrastruktur für alle Besorgungen des täglichen Lebens wie Supermärkte, Bäckereien, Arzt, Apotheke und Bank sind in auf der belebten Dornbacher Straße und Hernalser Hauptstraße sehr gut gewährleisten. Für Familien besonders wichtig: Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Ihre Kinder kurze Wege zum Lernen und Spielen haben. Verkehrsanbindung: Autobus 44A, 44BB - Station Umlauftgassse Straßenbahn 2, 10, 43 - Station Dornbach Diese Wohnung vereint Großzügigkeit, Komfort und eine erstklassige Lage - ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Ruhe und eine gut Infrastruktur legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot im 17. Bezirk und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum in Wien! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen für weitere Informationen oder eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 81,34m² / 4 Zimmer
€ 3.417,75 / m²
#Büro #Kellerabteil #ruhig
Herbst-Aktion: -50% Vermittlungsprovision bis 30.9.26WE Paket bestehen aus 2 Wohnungen im beliebten 17. Bezirk zum Kauf! Diese Wohnungspaket befindet sich in einem frischsanierten Eckzinshaus in einer ruhigen Wohnlage des 17. Wiener Gemeindebezirkes und besteht aus 2 unbefristet vermietet Wohnungen. Die Wohnungen können gemeinsam als Paket oder separat erworben werden. Beide Wohnungen verfügen jeweils über 2 Zimmer sowie ein Kellerabteil. Ein Stellplatz kann optional erworben werden, dieser liegt zwischen € 22.500 und € 25.000,-Wohnung 1: 41,38m21.Stock Mieteinnahmen knapp 3.000,- per anno danach knapp 2% Rendite Kaufpreis: 149.000,-Wohnung 239,96m22.Stock Mieteinnahmen: knapp € 740,- p.a. Kaufpreis: € 129.000,-Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lage, sondern auch den Komfort eines modernen und komfortablen Zuhauses. Nutzen Sie die Gelegenheit und kommen Sie vorbei, es lohnt sich! Durch die U5 Erweiterung in Richtung Hernals ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrssystem in Zukunft bestens gegeben! Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinie 42, 43 und 9• U-Bahn U6 Alser Straße und Michelbeuern• Buslinie 10A (in ca. 5 Minuten mit der Straßenbahnlinie 43 erreichbar) Lage: Die Wohnung liegt im sehr beliebten 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Nahversorgung ist bestens ausgebaut, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiters, ist die Wohnung optimal an den öffentlichen Verkehr angebunden, welcher Sie in wenigen Minuten ins Wiener Zentrum bringt. Auch diverse Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden. Im Stadtteil Hernals befinden sich außerdem zahlreiche Cafés und Restaurants und auch der beliebte, aufstrebende Kutschkermarkt. Unweit entfernt liegt der Frederic-Morton-Park, oder auch der direkt mit der fußläufig entfernten Straßenbahn angebundene Neuwaldegger Park, welche zu schönen Spaziergängen und diversen Freizeitaktivitäten einladen. Auch die nahegelegenen öffentlichen Frei- und Hallenbäder sorgen für weitere sportliche Unternehmungen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Mag. Elisabeth Thurner-Grössinger, MBA persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 1,5 % d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zu einem Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien / 145,9m²
€ 6.093,21 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen am Waldrand mit Weitblick – ein Rückzugsort der besonderen Art In einer der gefragtesten Wohnlagen des 17. Wiener Gemeindebezirks, im idyllischen Neuwaldegg, befindet sich diese großzügige Eigentumswohnung. Die Liegenschaft liegt zurückversetzt hinter einem weiteren Gebäude und fügt sich harmonisch in die Hanglage ein – fernab vom Straßenlärm und umgeben von viel Grün. Die besondere Position eröffnet einen beeindruckenden Ausblick über das vorgelagerte Gebäude hinweg auf den Wienerwald und die umliegende Naturlandschaft. Die Kombination aus Weitblick und Privatsphäre verleiht dieser Immobilie eine außergewöhnliche Wohnqualität. Der Wienerwald und der Schwarzenbergpark befinden sich praktisch vor der Haustür und bieten ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und erholsame Stunden im Grünen. Neuwaldegg zählt zu den gefragtesten und naturnahesten Wohnlagen Wiens. Die gelungene Verbindung aus ruhigem Wohnen im Grünen und der ausgezeichneten Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt macht diesen Stadtteil seit Jahren besonders attraktiv. Großzügiges Wohnen mit sonniger Südwest-Terrasse Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 146 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Ein besonderes Highlight bildet die rund 47 m² große Südwest-Terrasse, die den Wohnraum auf ideale Weise erweitert. Hier genießen Sie sonnige Stunden, entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Sonnenuntergänge mit einem beeindruckenden Blick ins Grüne sowie über Teile der Stadt. Die Hanglage der Liegenschaft ermöglicht eine besondere Erschließung: Obwohl sich die Wohnung im 6. Obergeschoß befindet, erfolgt der Zugang über das 4. Obergeschoß. Dadurch ist sie bequem über lediglich zwei Ebenen erreichbar. Zum Angebot gehört außerdem ein Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet. Eine direkt vom Haus aus zugängliche Doppelgarage ist derzeit nicht im Kaufpreis enthalten, kann jedoch optional zusätzlich erworben werden. Raumaufteilung Der durchdachte Grundriss schafft eine klare Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich und sorgt für ein komfortables Wohnambiente. Vom Vorraum aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier aus sind die separate Küche mit praktischem Abstellraum, das WC sowie das Büro zugänglich. Die unmittelbar angeschlossene Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der private Bereich umfasst ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Badezimmer. Ein Schrankraum und die eigene Sauna ergänzen das Raumangebot und bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Dank der großzügigen Flächen und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung gleichermaßen für Familien wie auch für Paare. Wohnen in einer der beliebtesten Grünlagen Wiens Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen, außergewöhnliche Ruhe und einen beeindruckenden Ausblick mit den Vorzügen einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens. Die unmittelbare Nähe zum Wienerwald, die großzügige Südwest-Terrasse und die hervorragende Anbindung an die Innenstadt machen diese Wohnung zu einem Zuhause für Menschen, die naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <750m Universität <2.000m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <2.250m Bank <2.250m Post <250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 183m²
€ 355,19 / m²
#Rohdachboden
ROHDACHBODEN mit Kellerlager nahe Elterleinplatz in schönem Zinshaus, 1170! Zum Verkauf gelangt ein Rohdachboden mit ca. 183 m² Nutzfläche sowie ein Lager im Keller in einem schönen Zinshaus (BJ 1900) in 1170 Wien. Voraussetzung für den Verkauf ist die Errichtung eines hofseitigen Aufzuges (Fertigstellung inkl. positive TÜV Abnahme) auf Kosten des Käufers innerhalb von 24 Monaten ab Kauf, unabhängig davon, ob der Rohdachboden ausgebaut wird. Der Liftschacht muss aus Glas sein und über Zustiegsmöglichkeiten in allen Halb-Stockwerken verfügen. Der Aufzug ist den übrigen Miteigentümern unentgeltlich zur gemeinschaftlichen Nutzung zu überlassen. Der Rohdachboden samt Kellerraum ist frei von etwaigen Nutzungsrechten. Im Jahr 2022 wurden die allgemeinen Teile der Liegenschaft hochwertig saniert. Die Straßenfassade wurde revitalisiert und mit Stuck ergänzt Die Begründung von Wohnungseigentum ist in Vorbereitung, Nutzwertgutachten und WE-Vertrag folgen, eine Ausbaustudie ist vorhanden (Dachgeschoss mit Galerieebene). Gerne senden wir diese bei Interesse nach. Eckdaten • Rohdachboden • Nutzfläche ca. 183 m² • Lager im Keller als Zubehör Kaufpreis: € 65.000, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH zum Pauschalhonorar von 1,2 % des Kaufpreises zzgl. Ust und Barauslagen. Gerne senden wir bei Interesse weitere Unterlagen zu und freuen uns auf einen Besichtigungstermin vor Ort. Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 1.950, zzgl. 20% USt = € 2.340, ) Öffentliche Anbindung/Infrastruktur: Alle Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich in Gehweite, ebenso Schulen und Kindergärten. Die Straßenbahnstation 43 Palffygasse liegt nur 3 Minuten entfernt und die U6 Alser Straße erreicht man in wenigen Gehminuten. Das AKH, die Medizinische Universität sowie die Universität Wien befinden sich ca. 20 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Erwähnenswert ist noch die unmittelbare Nähe zum Elterleinplatz, wo zukünftig die neue U5 anhalten und direkt in die Innenstadt fahren wird. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1170 Wien
1170 Wien,Hernals / 57,29m² / 2 Zimmer
€ 4.346,31 / m²
#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell
Highlights * Gepflegter Altbau in urbaner Lage des 17. Bezirks * Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung * Begrünte Gemeinschaftsterrasse & Gemeinschaftsraum * Helle Wohnräume mit hohen, doppelt verglasten Fenstern Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 57,29 m² Wohnfläche im 2. Liftstock eines gepflegten Altbaus auf der Hernalser Hauptstraße im 17. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharakter, hohe Räume sowie große, doppelt verglaste Fenster, die für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht sorgen. Im Eingangsbereich befindet sich der Küchenbereich, der ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung bietet. Die Küche ist mit einem Backrohr, einem Kochfeld, einem Geschirrspüler, einer Spüle sowie einem Kühlschrank mit integriertem Tiefkühlfach ausgestattet und bietet alles für den täglichen Wohnkomfort. Angrenzend befindet sich das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Waschbecken, WC sowie einem Waschmaschinenanschluss. Von der Küche aus aus betritt man das helle Wohnzimmer, das den zentralen Wohnbereich der Wohnung bildet. Über das Wohnzimmer gelangt man in das ebenfalls sehr großzügige Schlafzimmer. Die Wohnräume sind mit klassischem Parkettboden ausgestattet, während das Badezimmer verfliest ist. Besonders hervorzuheben sind die begrünte Gemeinschaftsterrasse sowie der liebevoll gestaltete Gemeinschaftsraum mit Sofa, Küche, Waschmaschine, WC und Dusche - ideale Orte zum Entspannen oder für gesellige Begegnungen im Haus. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ausstattung * Lift * Kellerabteil * Begrünte Gemeinschaftsterrasse * Gemeinschaftsraum mit Küche, Dusche & WC * Fernwärme Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage auf der Hernalser Hauptstraße im Herzen des 17. Bezirks, nur wenige Schritte von der Schnellbahnstation Hernals (S45) entfernt. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Schnellbahn S45 (Hernals) - ca. 2 Gehminuten * Straßenbahnlinien 2 und 43 - ca. 1 Gehminute * Buslinie 42A - ca. 5 Gehminuten * Buslinie 10A - ca. 8 Gehminuten Infrastruktur: * Supermärkte wie Lidl, BILLA Plus und Hofer - ca. 5 Gehminuten entfernt * Zahlreiche weitere Geschäfte, Apotheken, Cafés und Lokale in direkter Umgebung * Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe Umgebung: In wenigen Minuten erreicht man das beliebte Kongressbad und die Alszeile mit ihren Nahversorgern. Mit der Straßenbahnlinie 43 ist man in rund 15 Minuten sowohl in der Innenstadt als auch in Neuwaldegg - dem Tor zum Naherholungsgebiet Wienerwald. Diese Wohnung ist ideal für alle, die urbanes Leben mit guter Erreichbarkeit und grüner Umgebung verbinden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 39,61m² / 1,5 Zimmer
€ 6.286,29 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1170 Wien einem Stadtteil, der nicht nur durch seine gepflegte Atmosphäre besticht, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das in der bunten und lebendigen Stadt Wien einzigartig ist. Hier wohnen Sie in einem Stadtteil, der mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 2003 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert. Es befinden sich im Haus 21 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die sowohl für Alleinstehende als auch für Familien geeignet sind. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und man kann sofort einziehen und das neue Zuhause genießen. Diese Immobilien ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen. Ob Sie es sich auf dem Balkon gemütlich machen oder in den hellen Wohnräumen entspannen möchten hier fühlen Sie sich sofort wohl. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Pezzlpark bietet Entspannung und Spielmöglichkeit für die kleinsten und die Familien. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie in Gesundheitsfragen jederzeit bestens versorgt sind. Die Versorgungsmöglichkeiten sind erstklassig! Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen von frischen Lebensmitteln bis hin zu besonderen Delikatessen. Genießen Sie die Vorzüge, die Ihnen die Stadt bietet, ohne auf die Ruhe und den Charme eines gepflegten Wohnumfelds verzichten zu müssen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 80,43m² / 2 Zimmer
€ 6.514,98 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1170 Wien einem Stadtteil, der nicht nur durch seine gepflegte Atmosphäre besticht, sondern auch durch eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offenlässt! Diese gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur einen Rückzugsort, sondern auch ein Lebensgefühl, das in der bunten und lebendigen Stadt Wien einzigartig ist. Hier wohnen Sie in einem Stadtteil, der mit seiner hervorragenden Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Einrichtungen des täglichen Bedarfs überzeugt. Das Haus wurde im Jahr 2003 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert. Es befinden sich im Haus 21 Wohnungen in unterschiedlichen Größen, die sowohl für Alleinstehende als auch für Familien geeignet sind. Die Wohnungen sind in einem sehr guten Zustand und man kann sofort einziehen und das neue Zuhause genießen. Diese Immobilien ist der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen und die Vorzüge des Stadtlebens zu genießen. Ob Sie es sich auf dem Balkon gemütlich machen oder in den hellen Wohnräumen entspannen möchten hier fühlen Sie sich sofort wohl. Für Familien ist diese Lage besonders attraktiv. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der Pezzlpark bietet Entspannung und Spielmöglichkeit für die kleinsten und die Familien. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind schnell erreichbar, sodass Sie in Gesundheitsfragen jederzeit bestens versorgt sind. Die Versorgungsmöglichkeiten sind erstklassig! Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum befinden sich nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen von frischen Lebensmitteln bis hin zu besonderen Delikatessen. Genießen Sie die Vorzüge, die Ihnen die Stadt bietet, ohne auf die Ruhe und den Charme eines gepflegten Wohnumfelds verzichten zu müssen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
1170 Wien / 79,4m² / 3 Zimmer
€ 3.324,94 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Attraktive Anlegerwohnung mit Kfz-Garagenstellplatz und Wohnrecht für 86-jährige Dame in 1170 Wien ? mittelfristige Kapitalanlage Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit lebenslangem Wohnrecht in attraktiver Lage des 17. Wiener Gemeindebezirks. Aufgrund des bestehenden Wohnrechts eignet sich die Immobilie ideal für Anleger und mittelfristig orientierte Investoren, die auf eine nachhaltige Wertanlage setzen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 79,40 m² und überzeugt durch ihre großzügige sowie funktionale Raumaufteilung. Ergänzt wird das Angebot durch ein zugeordnetes Kellerabteil sowie einen Kfz-Garagenstellplatz. Eckdaten: 3-Zimmer Eigentumswohnung ca. 79,40 m2 Wohnfläche 3. Stock mit Personenaufzug bis in den Keller 1 zugeordnetes Kellerabteil 1 Kfz-Garagenstellplatz Baujahr ca. 1968 lebenslanges Wohnrecht für eine Dame mit Jahrgang 1939 Hausbetriebskosten werden von der Wohnberechtigten getragen. barrierefrei Konfiguration: Vorraum Küche Wohnzimmer mit Essbereich 2 weitere Zimmer 1 separates WC 1 Badezimmer 2 Abstellräume Lage: Region: Elterleinplatz Nahversorgung: Ein BILLA-Supermarkt befindet sich nur ca. 100 m entfernt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Dienstleistungsangebote sind zu Fuß gut erreichbar. Öffentliche Anbindung: Die Straßenbahnstationen Elternleiplatz und Blumengasse befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn Station Michelbeuern AKH (U6) ist in ca. 1 km erreichbar und sorgt für eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt. Bildungseinrichtung: Schulen und Kindergärten befinden sich in einer Umgebung von ca. 1 km. Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken sowie das AKH Wien sind in kurzer Distanz erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Ihre Vorteile auf einen Blick:... [Mehr]
#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
1170 Wien, Dornbacher Straße 113 Urbaner Wohntraum mit Grünanbindung 25 freifinanzierte Eigentumswohnungen - in Niedrigenergiebauweise als attraktives Wohngebäude mit nachhaltiger Bauweise Wohnungsgrößen: 2 - 4 Zimmer mit hochwertiger und geschmackvoller Ausstattung; ideale Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert. Das Projekt An der Grenze zu Neuwaldegg errichtet die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges. mb H. (WIEBE) ein attraktives Wohngebäude samt dazugehöriger Tiefgarage. Bei diesem Wohnprojekt wird besonderes Augenmerk auf gefällige Architektur in Kombination mit nachhaltiger Bauweise gerichtet. Die Details Hier wird in einer traumhaften Lage ein modernes Wohnhaus in Niedrigenergiebauweise mit insgesamt 25 freifinanzierten Eigentums-wohnungen errichtet. Die Ruhelage trägt zur täglichen Erholung bei und man gewinnt so genügend Raum für die Privatsphäre. Es wird ansprechende Wohnungen mit 2-4 Zimmern geben, die sich durch hochwertige und geschmackvolle Ausstattung auszeichnen. Bestechend schlicht im Design punktet das Wohnhaus durch perfekte Details: so ist für jeden individuellen Anspruch das Passende zu finden: durchdachte Raumaufteilung, hoch-wertige Parkettböden und Feinsteinzeug in den Sanitärräumen sowie die schlüsselfertige Fertigstellung. Eine zeitgemäße moderne Haustechnik sorgt für moderate Heiz- und Warmwasserkosten im Alltag. Abhängig vom jeweiligen Stockwerk verfügen die Wohnungen über Terrassen, Balkone oder Gärten. Die Liftanlage gestattet eine barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage. Die Infrastruktur Die Straßenbahnlinie 43 ermöglicht sowohl eine direkte Verbindung bis zum Schottentor / Universität bzw. zur S-Bahn-Station Hernals oder zur U6-Station Alserstraße als auch zu den nahegelegenen Erholungsgebieten bis Neu-waldegg. Zahlreiche Schulen sind ebenfalls mit dem 43er zu erreichen. Der nächste große Supermarkt ist ca. 300 m entfernt. In unmittelbarer Umgebung erwarten Sie neben dem attraktiven gastronomischen Angebot auch herrliche Ausflugs- und Wanderziele für die ganze Familie: der Schwarzenbergpark (die Schwarzenbergallee zählt zu einem der beliebtesten Ausflugsorte der Wiener), der Schwanenteich am Rand des Exelbergs, die Schafbergwiese, der Pötzleinsdorfer Schloss-park, die Marswiese und das Neuwaldegger- bzw. das Schafbergbad, um nur einige der Freizeit-Highlights zu nennen. Der Zeitplan Geplanter Baubeginn: offen... [Mehr]
