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OKMietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 42,12m² / 2 Zimmer
€ 28,66 / m²
Gut geschnittene 1 1/2 Zimmerwohnung mit Fernblick über Wien Entkoppelt von der Hektik des Alltages und dennoch zentral - gute Anbindung ans öffentliche wie auch ans Individualverkehrsnetz. Mit einer Wohnfläche von 42,12 m² und einem geräumigen Zimmer inkl. Küchennische + kleinem Zimmer mit Schlafbereich, Abstellraum und Bad/WC, finden Sie hier alles, was Sie zum Wohnen brauchen. HIGHLIGHTS: U1 Hauptbahnhof und zukünftige U2Fernblick1 Zimmer mit getrennter Schlafnische Sämtliche Nahversorger und zahlreiche Restaurants in direkter Nachbarschaft Leben in der LEBENSWERTESTEN Stadt der Welt INFOS ZUR WOHNUNG: BAUJAHR: 1993 WOHNFLÄCHE: ca. 42,17 m² ZIMMER: 1,5MÖBLIERT: Küche und Bad. WASCHMASCHINENANSCHLUSS: Im Badezimmer BADEZIMMER: Dusche, Waschbecken WC und Waschmaschinenanschluss RAUMHÖHE: ca. 2,50 m HEIZUNG: Gas-Etagenheizung KELLER: ca. 5 m² MIETDAUER: 3 JAHREVERKEHRSANBINDUNG: U1 Hauptbahnhof, Zukünftige U2, Straßenbahnlinien 1, 18 62 und BB und Buslinie 14a HWB: 43,52KLASSE: BMONATLICHE KOSTEN: Hauptmietzins netto EUR 848,00Betriebskosten netto EUR 151,63Heizung netto EUR 37,91Warmwasser netto EUR 56,44Ust 10%/20% EUR 113,18 Gesamtmiete (brutto) EUR 1207,16Kaution: 3 BMM Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht länger und vereinbaren mit mir einen unverbindlichen Besichtigungstermin In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 66m² / 2 Zimmer
€ 3.772,73 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Diese 2-Zimmer Wohnung liegt im 3. Stock eines gepflegten Altbauhauses. Sie verfügt über: Wohn-/Esszimmer separate Küche Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss separates WC Vorraum Die Immobilie eignet sich perfekt für Singles, Studenten, Paare und ist sofort bezugsbereit. Im ruhigen Innenhof können Sie Ihr Fahrrad abstellen. Der gepflegte Jahrhundertwendebau verfügt über eine Stiege und einen Innenhof. Diese ideale Lage am Stadtrand von Wien bietet umfassende Einkaufsmöglichkeiten in Einkaufszentren ebenso wie zahlreiche Restaurants, Kindergärten und Schulen sämtlicher Schulstufen. Die Nähe zum Reumannplatz und der Einkaufsstraße Favoriten, macht die Lage ebenso interessant wie die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. So sind die Stationen der Buslinie 7A, 65A sowie die U-Bahnline U1 bequem zu Fuߠerreichbar. Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW, erreichen Sie das Zentrum in wenigen Minuten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 44,15m² / 2 Zimmer
€ 4.054,36 / m²
#Altbau
Zum Verkauf steht eine bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 44,15m² im 4. Stock ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger. Eckdaten: WNFL: ca. 44,15 m² Zimmer: 2 Badezimmer: 1, mit Dusche und WC Waschmaschinenanschluss: ja - im Badezimmer Küche: ja - offene Wohnküche Heizung: Zentralheizung Lift: nein Stock: 4. Etage Fahrradabstellplatz: ja, im Innenhof Beschreibung: An dieser Adresse werden Sie in einem Altbauhaus empfangen. Mittels Treppen gelangen Sie bequem und unkompliziert in die vierte Etage, von wo Sie nicht mehr weit von Ihrer neuen 2-Zimmerwohnung getrennt sind. Die reizende Wohnung betreten Sie über einen geräumigen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Zentral begehbar erreichen Sie das Herzstück der Wohnung, die Wohnküche. Hier wurde eine gut ausgestattete Einbauküche angebracht, welche förmlich zum Kochen einlädt. Von hier aus erreichen Sie angrenzend das Schlafzimmer. Dieses bietet ausreichend Platz und kann ganz nach Ihrem Geschmack und Belieben eingerichtet werden. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das Badezimmer. Dieses wurde schlicht verfliest und überzeugt mit einer Dusche und einem WC. Eine charmante Wohnung in bestens angebundener Lage, welche auf ihren neuen Käufer wartet. Die abgebildeten Fotos dienen als Referenz und zeigen eine vergleichbare Wohnung innerhalb desselben Gebäudes. Kosten: Kaufpreis: € 179.000,- Betriebskosten: ca. € 185,10 - inkl. USt & Rep. Rücklage; Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten. Die in diesem Dokument enthaltenen Texte, Visualisierungen und Staging-Darstellungen dienen ausschließlich der Illustration. Sie wurden teilweise mithilfe von KI erstellt und stellen keine verbindliche Aussage über Ausstattung, Zustand oder Bebaubarkeit dar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 26,14 / m²
#Terrasse #möbliert #ruhig
MIETDAUER ab 1. Februar 2026 bis 30. Juni 2026 (mind. 3 Monate) Wunderschöne Terrassenwohnung in idealer und ruhiger Lage in historischem Gebäude. Mit U1 direkt vor der Haustür nur wenige Minuten von Stefansplatz und Hauptbahnhof entfernt, 57m², 3. Etage, mit Lift, 1 Terrasse, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieausweis liegt noch nicht vor, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12164/ English: tempoflat.at/offer-detail/12164/... [Mehr]
Mietwohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 40m² / 1 Zimmer
€ 34,35 / m²
#Balkon #möbliert
MIETDAUER ab 1. Dezember 2025 bis 31. Mai 2027 (mind. 1 Monat, nach Absprache) Gemütliche, zentral gelegene Wohnung mit stilvoller Einrichtung. Perfekt für Singles oder Paare, die eine komfortable Unterkunft suchen. Hervorragende Lage, nahe der öffentlichen Verkehrsmitteln, 40m², 3. Etage, mit Lift, 1 Balkon, Öffentliche Parkplätze in der Nähe, Autobahneinfahrt in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, TV (inkl. Anschluss und Abo). Energieeffizienzklasse D, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/11809/ English: tempoflat.at/offer-detail/11809/... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, 10. Favoriten / 83m² / 4 Zimmer
€ 3.602,41 / m²
#WG-geeignet #Altbau
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbau im 10. Bezirk, Karmarschgasse, und überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von ca. 83 m² . Sie bietet 4 Zimmer und eignet sich ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Gebäude und Ausstattung Die Fassade wurde ca. 2015 umfassend saniert. Das Stiegenhaus wurde 2018 frisch ausgemalt. Fenster: zweifach verglast, etwa 1999 erneuert. Die gesamte Wohnung wurde 2019 modernisiert und hergerichtet. Heizung: Die komfortable Gasetagenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Küche ist vollausgestattet Lage Die Karmarschgasse liegt im beliebten Stadtteil Favoriten, der durch die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sowie die moderne Infrastruktur ein attraktiver Standort ist. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Freizeiteinrichtungen. Die belebten Plätze wie der Reumannplatz und die Favoritenstraße ? eine der größten Wiener Einkaufsstraßen ? sind schnell erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung In unmittelbarer Umgebung verkehren mehrere Buslinien : 7A, 14A, 65A, 68A, 68B, die eine schnelle Anbindung in die Innenstadt und umliegende Bezirke ermöglichen. Die nahegelegenen U-Bahn-Stationen (Linie U1 ? Stationen Troststraße, Reumannplatz, Keplerplatz) verbinden die Karmarschgasse direkt mit dem Wiener Stadtzentrum und dem Hauptbahnhof. Die U1 verkehrt von Oberlaa über Favoritenstraße, Reumannplatz bis Leopoldau und passiert dabei alle wichtigen Verkehrsknoten der Stadt. Der Hauptbahnhof ist sowohl zu Fuß als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell erreichbar und bietet Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr, S-Bahn sowie Straßenbahnlinien. Die Kombination aus bester Lage, perfekter Infrastruktur und der hochwertigen Substanz machen diese Altbauwohnung zu einer attraktiven Immobilie in Wien Favoriten. Betriebskosten: ca.320 ? Kaufpreis : 299.000 ? Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbssteuer 3% + 20% Ust. Maklerkosten 1,1% Eintrag im Grundbuch... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 49,07m² / 2 Zimmer
€ 6.215,61 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
1. Wohnen im 10.Bezirk in zentraler Lage Purer Wohntraum im 10.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung! Ihre neue Traumwohnung: Top 20, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 49,07 m² + Balkon: ca. 5,10 m², Kaufpreis: € 305.000,-Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. In dieser generalisierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen diese 19 wundervollen Wohnungen (6 im Dachgeschoss) und (6 im 4.Obergeschoss), (6 im 3.Obergeschoss) von 37 m² bis 60 m² mit Balkonen/Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut. Alles auf einen Blick: 19 neu errichtete Wohnungen im 3. und 4.Stock sowie im Dachgeschoss (Top Aussichten) Größen variieren zwischen 37 m² und 60 m², 2-3 Zimmer Kaufpreise von € 222.000,- bis € 459.000Klassisch und doch modern! Erstklassige Komplettausstattung! Ausgezeichnete Infrastruktur! Perfekte Raumaufteilung! Barrierefreiheit! Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:* 2.Obergeschoss-Wohnungen• Top 16b, 2.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 48,53 m² Kaufpreis: € 256.000,-* 3.Obergeschoss-Wohnungen• Top 20, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 49,07 m² + Balkon: ca. 5,10 m² Kaufpreis: € 305.000,-• Top 21, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,27 m² Kaufpreis: € 256.000,-• Top 22, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 48,25 m² Kaufpreis: € 285.000,-• Top 23, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 37,80 m² Kaufpreis: € 223.000,-• Top 24, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 37,63 m² Kaufpreis: € 222.000,-• Top 25, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 58,19 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 368.000,-* 4.Obergeschoss-Wohnungen• Top 26, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,44 m² + Balkon: ca. 5,10 m² Kaufpreis: € 378.000,-• Top 27, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,54 m² Kaufpreis: € 279.000,-• Top 28, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 52,83 m² Kaufpreis: € 323.000,-• Top 29, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,70 m² Kaufpreis: € 243.000,-• Top 30, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,48 m² Kaufpreis: € 240.000,-• Top 31, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 60,15 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 393.000,-*Dachgeschosswohnungen• Top 32, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,59 m² + Dachterrasse: ca. 37,61 m² + Balkon: ca. 5,16 m² Kaufpreis: € 442.000,-• Top 33, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,17 m² Kaufpreis: € 295.000,-• Top 34, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 50,65 m² Kaufpreis: € 330.000,-• Top 35, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 40,64 m² Kaufpreis: € 265.000,-• Top 36, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 40,31 m² Kaufpreis: € 263.000,-• Top 37, DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 60,24 m² + Dachterrasse: ca. 26,45 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 459.000,-2. LAGEGenießen Sie das Beste von Wiens 10. Bezirk! Die Angeligasse 41 bietet nicht nur eine unschlagbare Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein facettenreiches Freizeit- und Kulturangebot. Erkunden Sie die nahegelegenen Parks, entdecken Sie charmante Cafés und Restaurants oder besuchen Sie die faszinierenden Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Dieser Wohntraum vereint urbanen Komfort mit einem vielfältigen Lebensstil. Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Wohnqualität und urbaner Lebendigkeit in der Angeligasse 41, 1100 Wien! Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.- U-Bahn: U1- Straßenbahnlinien: 11, O- Busse: 7A, 65A und 66A3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte im Dachgeschosswohnungen• 3 Fach verglaste Kunststoff• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras Kosten EUR 305.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 37,79m² / 1 Zimmer
€ 5.901,03 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
1. Wohnen im 10.Bezirk in zentraler Lage Purer Wohntraum im 10.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung! Ihre neue Traumwohnung: Top 23, 3.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 37,80 m² Kaufpreis: € 223.000,-Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. In dieser generalisierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen diese 19 wundervollen Wohnungen (6 im Dachgeschoss) und (6 im 4.Obergeschoss), (6 im 3.Obergeschoss) von 37 m² bis 60 m² mit Balkonen/Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut. Alles auf einen Blick: 19 neu errichtete Wohnungen im 3. und 4.Stock sowie im Dachgeschoss (Top Aussichten) Größen variieren zwischen 37 m² und 60 m², 2-3 Zimmer Kaufpreise von € 222.000,- bis € 459.000Klassisch und doch modern! Erstklassige Komplettausstattung! Ausgezeichnete Infrastruktur! Perfekte Raumaufteilung! Barrierefreiheit! Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:* 2.Obergeschoss-Wohnungen• Top 16b, 2.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 48,53 m² Kaufpreis: € 256.000,-* 3.Obergeschoss-Wohnungen• Top 20, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 49,07 m² + Balkon: ca. 5,10 m² Kaufpreis: € 305.000,-• Top 21, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,27 m² Kaufpreis: € 256.000,-• Top 22, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 48,25 m² Kaufpreis: € 285.000,-• Top 23, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 37,80 m² Kaufpreis: € 223.000,-• Top 24, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 37,63 m² Kaufpreis: € 222.000,-• Top 25, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 58,19 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 368.000,-* 4.Obergeschoss-Wohnungen• Top 26, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,44 m² + Balkon: ca. 5,10 m² Kaufpreis: € 378.000,-• Top 27, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,54 m² Kaufpreis: € 279.000,-• Top 28, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 52,83 m² Kaufpreis: € 323.000,-• Top 29, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,70 m² Kaufpreis: € 243.000,-• Top 30, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,48 m² Kaufpreis: € 240.000,-• Top 31, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 60,15 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 393.000,-*Dachgeschosswohnungen• Top 32, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,59 m² + Dachterrasse: ca. 37,61 m² + Balkon: ca. 5,16 m² Kaufpreis: € 442.000,-• Top 33, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,17 m² Kaufpreis: € 295.000,-• Top 34, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 50,65 m² Kaufpreis: € 330.000,-• Top 35, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 40,64 m² Kaufpreis: € 265.000,-• Top 36, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 40,31 m² Kaufpreis: € 263.000,-• Top 37, DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 60,24 m² + Dachterrasse: ca. 26,45 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 459.000,-2. LAGEGenießen Sie das Beste von Wiens 10. Bezirk! Die Angeligasse 41 bietet nicht nur eine unschlagbare Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein facettenreiches Freizeit- und Kulturangebot. Erkunden Sie die nahegelegenen Parks, entdecken Sie charmante Cafés und Restaurants oder besuchen Sie die faszinierenden Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Dieser Wohntraum vereint urbanen Komfort mit einem vielfältigen Lebensstil. Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Wohnqualität und urbaner Lebendigkeit in der Angeligasse 41, 1100 Wien! Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.- U-Bahn: U1- Straßenbahnlinien: 11, O- Busse: 7A, 65A und 66A3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte im Dachgeschosswohnungen• 3 Fach verglaste Kunststoff• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras Kosten EUR 223.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 58,19m² / 2 Zimmer
€ 6.324,11 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
1. Wohnen im 10.Bezirk in zentraler Lage Purer Wohntraum im 10.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung! Ihre neue Traumwohnung: Top 25, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 58,19 m² + Balkon: ca. 8,54 m², Kaufpreis: € 368.000,-Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. In dieser generalisierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen diese 19 wundervollen Wohnungen (6 im Dachgeschoss) und (6 im 4.Obergeschoss), (6 im 3.Obergeschoss) von 37 m² bis 60 m² mit Balkonen/Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut. Alles auf einen Blick: 19 neu errichtete Wohnungen im 3. und 4.Stock sowie im Dachgeschoss (Top Aussichten) Größen variieren zwischen 37 m² und 60 m², 2-3 Zimmer Kaufpreise von € 222.000,- bis € 459.000Klassisch und doch modern! Erstklassige Komplettausstattung! Ausgezeichnete Infrastruktur! Perfekte Raumaufteilung! Barrierefreiheit! Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:* 2.Obergeschoss-Wohnungen• Top 16b, 2.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 48,53 m² Kaufpreis: € 256.000,-* 3.Obergeschoss-Wohnungen• Top 20, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 49,07 m² + Balkon: ca. 5,10 m² Kaufpreis: € 305.000,-• Top 21, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,27 m² Kaufpreis: € 256.000,-• Top 22, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 48,25 m² Kaufpreis: € 285.000,-• Top 23, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 37,80 m² Kaufpreis: € 223.000,-• Top 24, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 37,63 m² Kaufpreis: € 222.000,-• Top 25, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 58,19 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 368.000,-* 4.Obergeschoss-Wohnungen• Top 26, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,44 m² + Balkon: ca. 5,10 m² Kaufpreis: € 378.000,-• Top 27, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,54 m² Kaufpreis: € 279.000,-• Top 28, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 52,83 m² Kaufpreis: € 323.000,-• Top 29, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,70 m² Kaufpreis: € 243.000,-• Top 30, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,48 m² Kaufpreis: € 240.000,-• Top 31, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 60,15 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 393.000,-*Dachgeschosswohnungen• Top 32, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,59 m² + Dachterrasse: ca. 37,61 m² + Balkon: ca. 5,16 m² Kaufpreis: € 442.000,-• Top 33, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,17 m² Kaufpreis: € 295.000,-• Top 34, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 50,65 m² Kaufpreis: € 330.000,-• Top 35, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 40,64 m² Kaufpreis: € 265.000,-• Top 36, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 40,31 m² Kaufpreis: € 263.000,-• Top 37, DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 60,24 m² + Dachterrasse: ca. 26,45 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 459.000,-2. LAGEGenießen Sie das Beste von Wiens 10. Bezirk! Die Angeligasse 41 bietet nicht nur eine unschlagbare Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein facettenreiches Freizeit- und Kulturangebot. Erkunden Sie die nahegelegenen Parks, entdecken Sie charmante Cafés und Restaurants oder besuchen Sie die faszinierenden Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Dieser Wohntraum vereint urbanen Komfort mit einem vielfältigen Lebensstil. Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Wohnqualität und urbaner Lebendigkeit in der Angeligasse 41, 1100 Wien! Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.- U-Bahn: U1- Straßenbahnlinien: 11, O- Busse: 7A, 65A und 66A3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte im Dachgeschosswohnungen• 3 Fach verglaste Kunststoff• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras Kosten EUR 368.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 112,88m² / 4 Zimmer
€ 4.393,16 / m²
#Dachgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Terrasse
NEU ::: I CALL IT HOME STYLISCHE UND SEHR WOHNLICHE DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT TERRASSE IN GUTER LAGE Kauf in 1100 Wien::: Unweit des großräumigen Waldmüllerparks im 10. Wiener Gemeindebezirks, befindet sich im DG eines ausgebauten Altbauhauses, diese sehr gut geschnittene Dachgeschosswohnung zum Verlieben. Das Dachgeschoss, welches 1992/93 ausgebaut wurde, verfügt über drei Wohnungen auf der 4. Etage des Hauses (Lift fährt bis in den 3. Stock). Bei einer sehr guten Raumaufteilung finden Sie auf einer Größe von 112,88 qm, alles was Ihr Herz begehrt: * Vorraum * Badezimmer mit Wanne * kleines Badezimmer mit WC und Dusche * 3 getrennt begehbare Zimmer (1 mit Klimaanlage) * 1 großzügiger Wohnessraum (inkl. Tischler-Wohnregal) mit vollausgestatteter Küche (inkl. aller Möbel und Geräte) * 1 Terrasse mit 16,39 qm Fläche (inkl. Strom, Wasseranschluss und Licht) Die Wohnung wurde im Jahr 2017 vom Erstbesitzer übernommen und dann umfassend renoviert und saniert: Heizungsart: Gas-Therme (neues Gerät seit Ende 2024) Elektroleitungen neu seit 2017 Kleines Badezimmer mit WC und Dusche neu seit 2017 Terrassenboden (WPC auf Aluprofilen) neu seit 2019 alle Wände neu ausgemalt - 10.2025 Besondere AUSSTATTUNGSMERKMALE: * Die Wohnung ist großzügig geplant und bietet viele Möglichkeiten für Arbeit, Stauraum und privates Wohnen * hochwertig ausgestattete Küche mit allen Möbeln und Geräten (Induktionsfeld, Backofen mit Garfunktion, Geschirrspülmaschine), inkl. Waschmaschine * hochwertiger Dielenboden (Eiche- Echtholz) in allen Zimmern und Wohnessraum * eine Klimaanlage steht zur Verfügung * außenliegender Sonnenschutz an allen Dachflächenfenstern LAGE: Sehr gute Infrastrukturlage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in fußläufiger Distanz erreichbar Hervorragende Verkehrsanbindung in Wien durch U-Bahn (U1 + U2 im Ausbau befindlich), Straßenbahnen und S-Bahn, sowie Buslinie 14A Betriebskosten: EUR 476,75 brutto/ Monat (inkl. Repfond EUR 116,60) DG-Wohnung mit Terrasse: EUR 495.900,00 (Kaufpreis versteht sich im besichtigten IST-Zustand inkl. vollausgestatteter Küche) Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Objekt ist für eine Wohngemeinschaft geeignet Klimaanlage: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien, 10. Favoriten / 94m² / 3 Zimmer
€ 3.190,43 / m²
#renovierungsbedürftig #ruhig
Eine SANIERUNGSBEDÜRFTIGE 3 Zimmerwohnung gelangt in der Gudrunstraße zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde 1939/45 zerstört und 1961/64 wieder aufgebaut. Da sich das Stiegenhaus im Innenhof befindet ist es sehr ruhig und man hört keinen Straßenlärm von der stark befahrenen Gudrunstraße. Die 94 m² Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und besteht aus Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Fenster, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Wohnung gehört saniert, Fenster, Elektrik, Böden, etc... Das Interessante an der Wohnung ist, dass 2 Festbrennstofföfen im Wohnzimmer und Schlafzimmer vorhanden sind. In der Küche ist ein Gaskonvektor. Ein Keller ist der Wohnung zugeteilt. Das Wohnhaus befindet sich gegenüber dem neu errichteten Sonnwendviertel und daher ist beste Infrastruktur gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind direkt auf der gegenüberliegenden Straßenseite. Die Favoritner Fußgängerzone, sowie die U1 Station Keplerplatz sind einige Gehminuten entfernt. Der Hauptbahnhof ist über den Helmut Zilk Park erreichbar. Weiters sind Bildungs - und Kindergartencampus, Motorikpark und Bäckerei " Der Mann" gegenüberliegend. Kaufpreis: 369.000 ? Betriebskosten: 308 ? Nebenkosten bei Liegenschaftserwerb: Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis Vertragserrichtung: ca. 2 % v. Kaufpreis Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Frau Manuela Kebhart+ 43 [Email]ess Rechtlicher Hinweis: Wir sind als Doppelmakler tätig (Näheres auf Anfrage gerne) und haben ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber, welches aus der regelmäßigen Geschäftsverbindung resultiert. Immobilienfinanzierung Sparen Sie Zeit und Geld. Das optimale Kreditangebot für Sie - ohne unzählige mühsame Banktermine. Vereinbaren Sie ein unverbindliches und kostenloses Beratungsgespräch mit unserer Finanzierungsexpertin für Immobilien Frau Manuela Kebhart[Tel] [Email]ess Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns da... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 127m² / 4,5 Zimmer
€ 5.118,11 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #WG-geeignet #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie am Stadtrand von Wien - nah im Grünen und nah in der Stadt! Diese neuwertige und voll ausgestattete Maisonette-Wohnung im 10. Bezirk bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 127m² und 4 geräumigen Zimmern, eignet sich diese auch architektonisch überzeugende Wohnung perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare - zur Eigennutzung oder auch als Investment (WG geeignet, etc.). Der Kaufpreis von 650.000,00 € macht diese Immobilie zu einem attraktiven Investitionsobjekt in einer sehr nachgefragten Wohngegend. Die DG - Maissonette Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand und besticht durch hochwertige Materialien und eine ideale, offene Grundrissgestaltung. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der offene Ess- und Wohnbereich mit einer großen Fensterfront (über 2 Etagen) und der direkt angrenzenden Terrasse. Die oberhalb des Wohnbereichs befindlichen Galerie eignet sich perfekt als Rückzugsort oder Bibliothek bzw. Spielbereich für die Kids - von der Galerie haben Sie einen direkten Blick ins untere Geschoß und über die große Fensterfront ins Freie, wodurch sich auch hier eine sehr luftige und freie Wohnatmosphäre ergibt. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 separate Sanitärbereiche (Bad / WC), die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre garantieren und damit auch beste Voraussetzungen für eine Nutzung als WG oder Ferienimmobilie aufweist. Die Ausstattung der Bäder ist hochwertig und modern. Die Lage dieser Traumimmobilie ist unschlagbar. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Buslinien ermöglicht Ihnen eine schnelle und bequeme Anbindung an die Innenstadt. Auch das umliegende Naherholungsgebiet bietet zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Wenn Sie auf der Suche nach einer bezugsbereiten und modernen Wohnung - mit einem TOP PREIS / LEISTUNGSVERHÄLTNIS - in Wien sind, dann ist diese Maisonette-Wohnung die perfekte Wahl für Sie. Schlüsselfertig und in einer TOP-Lage, bietet sie alles, was das Herz begehrt. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.250m Apotheke <2.250m Klinik <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <750m Universität <4.500m Höhere Schule <6.750m Nahversorgung Supermarkt <2.250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.250m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <2.250m Post <2.250m Polizei <2.500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <2.250m Straßenbahn <2.750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
