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OKWohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 44m² / 2 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#hell
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in der pulsierenden 1100 Wien! Diese charmante Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 44 m² alles, was das Herz begehrt. Für nur 198.000,00 € können Sie sich dieses gepflegte Schmuckstück sichern und Teil einer lebendigen Nachbarschaft werden. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Ob als gemütliches Schlafzimmer, modernes Arbeitszimmer oder ein einladendes Gästezimmer – hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen. Die gepflegte Ausstattung umfasst sowohl Estrich- als auch Fliesen- und Laminatböden, die nicht nur stilvoll, sondern auch pflegeleicht sind. Die Einbauküche ist ideal für alle Hobbyköche und lässt keine Wünsche offen. Der praktische Duschbereich sorgt für eine erfrischende Auszeit, während die Etagenheizung für angenehme Wärme sorgt – perfekt für die kalten Wintermonate. Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist der Personenaufzug, der Ihnen den Zugang erleichtert und das tägliche Leben komfortabler gestaltet. Die Lage könnte nicht besser sein: Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie schnell und unkompliziert in die Wiener Innenstadt oder zu Ihrem Ziel. Für Ihre Alltagsbedürfnisse finden Sie alles in der Nähe: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Supermärkte sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Familien freuen sich über die Nähe zu Schulen, Kindergärten und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Diese Wohnung ist nicht nur ein ideales Zuhause für Singles oder Paare, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der lebenswertesten Städte Europas. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem tollen Angebot. Ihr neues Leben in Wien wartet auf Sie! Nebenkosten: Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <75m Klinik <275m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <100m Universität <1.725m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.675m Sonstige Geldautomat <525m Bank <500m Post <550m Polizei <825m Verkehr Bus <125m U-Bahn <1.075m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.050m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1100 Wien
1100 Wien / 34,81m² / 1 Zimmer
€ 22,58 / m²
#hell
Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung mit rund 35 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Liftstock eines gepflegten Neubaus (Baujahr ca. 1994) in ausgezeichneter Lage des 10. Bezirks. Ideal für Singles, Pendler oder Studierende, die eine zentral gelegene Stadtwohnung mit perfekter Verkehrsanbindung suchen. unmöbliert.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 40,78m² / 2 Zimmer
€ 6.915,15 / m²
#Balkon #Terrasse
Über das Projekt Das Neubauprojekt auf der Inzersdorfer Straße 121 kombiniert städtisches Wohnen mit einer optimalen Infrastruktur im lebendigen 10. Wiener Gemeindebezirk. Die zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das Stadtleben und gleichzeitig den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre. Das Gebäude umfasst 35 durchdacht geplante Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 31 m² und 82 m², die mit großzügigen Außenflächen wie Balkonen oder Terrassen ergänzt werden. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur: Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Einkaufszentrum und Erholungsgebiet Wienerberg sind in nur 15 Gehminuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten. Autofahrern steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung, in der Stellplätze für Anleger um € 30.000,00 zzgl. 20% USt und für Eigennutzer um € 32.000,00 erworben werden können. Damit ist auch für komfortable Mobilität gesorgt. Kurzzeitvermietung Ein besonderes Highlight des Projekts sind einige Wohneinheiten, die über eine behördliche Genehmigung zur Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb) verfügen. Diese Apartments sind komplett möbliert und mit allen notwendigen Ausstattungsdetails versehen, um sofort für Vermietungszwecke genutzt werden zu können. Damit bieten sie eine attraktive Möglichkeit für Anleger, die auf flexible Vermietungskonzepte setzen und zugleich von der wachsenden Nachfrage nach hochwertig ausgestatteten Serviced Apartments in Wien profitieren möchten. Als zusätzlicher Komfort steht den Gästen ein stundenweise buchbarer Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung – ein weiterer Vorteil, der die Attraktivität dieser Einheiten sowohl für Betreiber als auch für Gäste deutlich erhöht. Ausstattung• Fußbodenheizung in allen Räumen, Fernwärme • Splitklimaanlagen in Dachgeschosswohnungen vorbereitet • Rauchmelder in allen Aufenthaltsräumen, bis auf Küchenbereich • Einbruchhemmende, rauchdichte Brandschutztüren • Eichenparkett und in Nassräumen Fliesen 60/30 • Dreifach-isolierverglaste Kunstofffenster • Außenliegender Sonnenschutz • Personenaufzug • Tiefgaragenstellplatz im Haus Über die Wohnung Die Wohnung Top 13 befindet sich im 3. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes. Mit einer Wohnfläche von 40,78 m² bietet diese charmante Wohnung alles, was man für einen komfortablen Aufenthalt benötigt. Der Vorraum mit 4,56 m² führt in die großzügige Wohnküche, die mit 18,02 m² reichlich Platz bietet und über einen gemütlichen Essbereich verfügt. Das stilvoll möblierte Zimmer mit 11,03 m² bietet ausreichend Stauraum und eine angenehme Schlafmöglichkeit. Das Badezimmer mit 5,08 m² ist mit einer Badewanne und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet, während das separate WC mit 2,09 m² zusätzlichen Komfort bietet. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit 1,70 m², der einen kleinen, aber feinen Außenbereich für entspannte Momente bietet. Die Wohnung Top 13 verfügt über eine Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung (z. B. über Airbnb – gültig bis 10.12.2029) und ist vollständig eingerichtet. Die Raumaufteilung im Detail• Vorraum mit 4,56 m² • Offene Wohnküche mit 18,02 m² • Zimmer mit 11,03 m² • Badezimmer mit Badewanne mit 5,08 m² • WC mit 2,09 m²• Balkon mit 1,70 m²Preisinformation Der angeführte Kaufpreis bezieht sich auf den Erwerb als Anlegerwohnung für Vermietungszwecke, somit versteht sich dieser zzgl. 20% USt. Anleger-Preis: € 282.000,- (zzgl. 20% USt) Zuzügliches Zubehör: Garagenstellplatz: € 30.000,00 (zzgl. 20% USt) für Anleger Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantwortet werden. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://avana-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <450m Krankenhaus <400m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <250m Universität <1.525m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.725m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <100m U-Bahn <700m Straßenbahn <100m Bahnhof <650m Autobahnanschluss <2.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 56,25m² / 2,5 Zimmer
€ 4.533,33 / m²
#Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig
Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses aus dem Jahr ca. 1961 und bietet eine angenehm proportionierte Wohnfläche von ca. 56,25 m². Der allgemeine Zustand des Hauses und der Wohnung ist als gepflegt und gut zu beurteilen, dennoch besteht Renovierungsbedarf im Inneren. Die Ausstattung umfasst eine funktionale Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie Parkett- und Fliesenböden. Beheizt wird mittels Gasetagenheizung. Man betritt die Wohnung über einen zentralen Vorraum, von dem aus alle Räume direkt zugänglich sind. Der Wohnbereich ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohn- und Esssituation. Das Schlafzimmer liegt hofseitig und eignet sich als ruhiger Rückzugsort mit angenehmer Belichtung. Die separate Küche ist funktional ausgestattet und vom Wohnbereich getrennt. Das Badezimmer mit Dusche und WC ist kompakt gestaltet und erfüllt alle Anforderungen der alltäglichen Nutzung. Die klare, übersichtliche Raumaufteilung macht die Wohnung besonders alltagstauglich und bietet eine gute Basis für individuelle Modernisierungsmaßnahmen. Ein Kellerabteil mit ca. 3 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Durch die Lage in der Gudrunstraße profitieren Bewohner von einer sehr guten öffentlichen Anbindung sowie einer Vielzahl an Nahversorgern, Apotheken, Schulen und gastronomischen Angeboten in unmittelbarer Umgebung. Aufgrund ihrer Struktur und Lage eignet sich die Wohnung nicht nur für Singles oder Paare, sondern auch sehr gut als Anlageobjekt, da sich der Grundriss und die Lage ausgezeichnet für eine nachhaltige Vermietung anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
KAUF ca. 4% Rendite - 3 Zimmer Neubauwohnung mit Loggia im Herzen von Favoriten, 1100 Wien
€ 245.000,-
1100 Wien,Favoriten / 65m² / 3 Zimmer
€ 3.769,23 / m²
#Büro #Balkon
Gemütliche 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Loggia im Neilreichviertel, 1100 Wien Diese attraktive Neubauwohnung überzeugt durch ihre ruhige Westausrichtung in eine Einbahnstraße und bietet eine durchdachte Raumaufteilung: - Eingangsbereich/Vorraum mit Sicherheitstüre und praktischem Abstellraum - Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und Waschmaschinenanschluss - Loggia mit ca. 5 m² für entspannte Stunden im Freien - Separates WC - Große, separate Küche mit modernen Geräten und gemütlicher Sitzecke - Schlafzimmer/Kinderzimmer/Büro mit ca. 15,5 m² - Wohnzimmer mit ca. 21 m² Die Wohnung ist aktuell für drei Jahre neu vermietet. Mietkonditionen : Netto-Hauptmietzins € 800/Monat zzgl. € 100 Betriebskosten und USt. Die Liegenschaft ist bereits an die Fernwärme angeschlossen und verfügt über eine modernisierte Fassade mit Wärmedämmung , wodurch ein zeitgemäßer Energiestandard (Energieklasse C) gewährleistet ist. Die Rücklage ist solide dotiert, der monatliche Beitrag beträgt lediglich rund 20 Euro. Besonders attraktiv sind die äußerst niedrigen Betriebskosten von etwa 100 Euro pro Monat, die durch eine kompetente Hausverwaltung effizient verwaltet werden. Für Investoren bietet die Wohnung zusätzliche Vorteile: Der Mietzins unterliegt nicht der vollen Anwendung, was die Rendite besonders interessant macht. Besonderheit Durch eine mögliche Verlegung der Küche ins Wohnzimmer ließe sich ein weiteres Schlafzimmer (z. B. Kinderzimmer) schaffen. Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 47,84m² / 2 Zimmer
€ 3.532,61 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung liegt in der Angeligasse im 10. Bezirk. Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zum südwestseitigen Balkon – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Ruhe und Rückzug. Das Badezimmer mit WC ist funktional gestaltet, die Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Regelung der Wärme. Ein Kellerabteil sowie eine hausinterne Waschküche runden das Angebot ab. Wohnfläche: 47,84 m² Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer) Etage: 3. Stock (mit Lift) Kaufpreis: € 169.000,–Highlights Südwestseitige Ausrichtung – sonnig & hell Offene Wohnküche mit Zugang zum Balkon Ruhiges Schlafzimmer Gepflegtes Haus mit Lift Kellerabteil & Waschküche Top-Anbindung: U1 Reumannplatz, Bus, Straßenbahn, Bahnhof Lage Die Umgebung bietet alles für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Erholungsflächen wie der Wienerberg sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung erreichen Sie die Innenstadt schnell und unkompliziert. Sehr gute Anbindung an die U-Bahnlinie U1 (Station Troststraße nur wenige Gehminuten)“„Zusätzliche Bus- und Straßenbahnanschlüsse direkt in der Nähe“„Kurze Wege zur Stadt- bzw. Bezirkszentren durch das dichte ÖPNV-Netz“Kaufpreis & Konditionen Kaufpreis: € 169.000,–Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt Kontakt Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Herr Bruno Franz [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] (Hinweis: Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeitet werden.) Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir begleiten Sie professionell – von der Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen – wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 68,2m² / 3 Zimmer
€ 5.850,44 / m²
#Balkon #Kellerabteil
3 Zimmer Traumwohnung mit Balkon gesucht? Dann lesen Sie auf jeden Fall weiter! Diese 3 Zimmer Eigentumswohnung in Favoriten wurde sorgfältig und modern kernsaniert und ist aufgrund der smarten Raumaufteilung perfekt für alle Lebenslagen. Und alle, die nach einer Freifläche suchen, werden mit dem Balkon in dieser Immobilie sehr zufrieden sein. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • 2 (Schlaf-) Zimmer • Neues Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper • Neues, separates WC • Balkon Welche Sanierungsarbeiten wurden verrichtet? Ein neuer, hochwertiger Fertig-Parkettboden verschönert Wohnräume und Wohnküche und sorgt für ein tolles Flair. Die Sanitärräume und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Sämtliche Anschlüsse für eine Einbauküche sind bereitgestellt, die Küche wird in Kürze eingebaut und ist im Kaufpreis inbegriffen. Um in der Wohnung für eine besonders gute Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb in Kürze zusätzlich mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausstatten wird. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir auch dafür gesorgt, dass alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert werden, um Ihnen ein langfristiges und sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 5,38 m² zugeteilt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 63m² / 2 Zimmer
€ 3.095,24 / m²
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in der pulsierenden Metropole Wien! Diese charmante Wohnung im 10. Bezirk bietet Ihnen nicht nur einen attraktiven Kaufpreis von 195.000,00 €, sondern auch 63 m² Wohnfläche, die sich ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage eignen. Eckdaten:• Vorraum/ Küche• 3 Zimmer• WC am Gang• 3 Stock ohne Lift Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein! Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn oder der nahegelegene Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und unkompliziert zu Ihrem Ziel. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten der Stadt erkunden möchten, diese Lage bietet Ihnen die perfekte Ausgangsbasis. Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind rasch erreichbar und sorgen dafür, dass Sie sich um Ihre Gesundheit keine Sorgen machen müssen. Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten von großer Bedeutung, und auch eine Universität ist in der Nähe – ideal für Studierende oder akademische Fachkräfte. Das tägliche Leben wird durch die Vielzahl an Supermärkten und Bäckereien in der Umgebung erleichtert. Hier finden Sie alles, was Sie zum Einkaufen benötigen, und können Ihre Nachmittage mit frischen Brötchen und Kaffee in einem der umliegenden Cafés genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wien. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
ERSTBEZUG nach Sanierung 4-Zimmer Familienwohnung (87m²) mit Küche und Loggia - 1100 Wien
€ 445.000,-
1100 Wien,Favoriten / 86,82m²
€ 5.125,55 / m²
#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #hell
ERSTBEZUG - Zum Verkauf gelangt eine 4 Zimmerwohnung mit großartiger Raumaufteilung am Suchenwirtplatz in verkehrsberuhigter Zone und gegenüber eines kleinen, wunderbar grünen Park mit Spielplatz und Erholungszonen. Diese Wohnung ist die perfekte Familienwohnung mit 3 Schlafräumen und einer lichtdurchfluteten Wohnküche, welche mit einer neuen Küchenzeile der Firma DAN inklusive Geräten ausgestattet ist. Eine weitere Besonderheit ist die knapp 5m² große Loggia, welche zum abendlichen Erholen einlädt und als Rückzugsort dienen kann. Auch wäre diese Wohnung auf Grund der getrennt begehbaren Räume ausgezeichnet für eine WG-Nutzung geeignet. SANIERUNG 2022 - elektrische Leitungen - Sanitäranlagen - Heizung - Zwischenwände (Raumaufteilung) - Badezimmer - Küche AUSSTATTUNG - Parkettboden - DAN Küche mit Geräten (Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler) - Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschbecken, Toilette, WM-Anschluss RAUMAUFTEILUNG - Vorraum 10,08 m² - WC 1,14 m² - Abstellraum 2,53m² - Badezimmer mit WC 5,05 m² - Zimmer 12,91 m² - Zimmer 14,13 m² - Zimmer 8,77 m² - Wohnküche 27,51 m² - Loggia 4,70 m² LAGE und VERKEHRSANBINDUNG Die nächste U1-Bahn Station «Reumannplatz» ist 8 Gehminuten entfernt, U1 Station «Troststraße» ist in 10 Minuten erreichbar. Buslinie 7 A erreicht man in 2 Gehminuten. Mit den Straßenbahnlinien 0 und 67 erreicht man in 10 Minuten den Wiener Hauptbahnhof. Supermarkt (BILLA), Arzt und mehrere Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die nächste Apotheke sowie weitere Supermärkte (Merkur, Eurospar), Fitnesscenter, öffentliche Bücherei und Cafes befinden sich in kurzer Gehweite auf der Laxenburgerstrasse. Am 10 Gehminuten entfernten Reumannplatz befindet sich ein Hallenbad (Angelibad) sowie weitere Geschäfte in der Einkaufsstraße Favoritenstraße. In 10 Minuten erreicht man mit dem Fahrrad das Erholungsgebiet Laaberg sowie ein Freibad (Laabergbad) und die Fachhochschule FH Campus Wien. Am fußläufig erreichbaren Viktor-Adler Markt findet jeden Samstag ein gut sortierter Bauernmarkt statt. Mit dem Auto ist man in 6 Minuten auf der Autobahnanschlussstelle Verteilerkreis Favoriten A23. Öffentliche Parkplätze sind der Umgebung genügend vorhanden (Parkpickerl-Zone). KONDITIONEN Kaufpreis: € 445.000,- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.; Beziehbar: sofort Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Cathrin Markiewicz unter [Tel] oder [Email] gerne jederzeit zur Verfügung. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Carma & Partner GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 85,62m² / 4 Zimmer
€ 5.127,31 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Exzellente Infrastruktur trifft auf modern sanierte Eigentumswohnung mit zwei Balkonen in Favoriten Diese hochwertig sanierte Wohnung im 10. Bezirk bietet alles, was man sich von einem neuen Zuhause wünscht. Der optimal geschnittene Grundriss schafft helle, einladende Räume und sorgt für ein offenes Wohngefühl – ideal für Paare, Familien oder alle, die Großzügigkeit schätzen. Ein besonderes Highlight sind die beiden Balkone, die diesem Objekt zusätzlichen Charme verleihen: Einer ist direkt von der großzügigen Wohnküche aus begehbar und eignet sich perfekt für gesellige Stunden, während der zweite an ein Schlafzimmer anschließt und als privater Rückzugsort dient. Diese Kombination macht die Wohnung zu einem echten Wohlfühlort. Die Lage in Favoriten überzeugt ebenso: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten – praktisch und komfortabel zugleich. Ein Zuhause, das modernes Wohnen, kluge Raumaufteilung und Lebensqualität vereint – sofort bezugsbereit und in jeder Hinsicht ein Gewinn. Die Wohnung gliedert sich wie folgt: • Vorraum • Wohnküche • 3 (Schlaf-) Zimmer • Neues Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper (inklusive Untertisch und Spiegeloberschrank) • Abstellraum • Neues, separates WC • 2 Balkone ( ost-bzw.südseitig ausgerichtet ) Welche Sanierungsarbeiten wurden verrichtet? Ein neuer, hochwertiger Fertig-Parkettboden verschönert Wohnräume und Wohnküche und sorgt für ein tolles Flair. Die Sanitärräume, der Abstellraum und der Vorraum wurden mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Wir haben zudem eine wunderschöne Einbauküche mit hochwertigen SIEMENS-Geräten installiert, die man sofort nach Einzug benutzen und dort perfekt gelungene Gerichte zaubern kann. Um in der Wohnung für eine besonders gute Energieeffizienz zu sorgen, wurden neue, 3-fach-verglaste, schall- und wärmeisolierende Fenster eingebaut, die ein Fachbetrieb zusätzlich mit hochwertigen Plissees (innenliegender Sichtschutz) ausgestattet hat. Sämtliche Anschlüsse für TV, Kabel und Internet sind neu. Gleichzeitig haben wir auch dafür gesorgt, dass alle Wasser- und Elektroleitungen erneuert werden, um Ihnen ein langfristiges und sorgenfreies Wohnen zu ermöglichen. Die Balkone wurden mit neuen WPC Dielen ausgestattet, daher sind sie allzeit bereit benutzt zu werden. Zusätzliche Informationen: Beheizt wird über Infrarot-Hybrid-Heizkörper, Warmwasser wird über einen modernen Elektrospeicher bezogen. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6,98 m² zugeteilt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 69,35m² / 3 Zimmer
€ 5.962,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #ruhig
Objektbeschreibung: Zum Verkauft gelangt eine 3 Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 69,35 m² und zwei Balkonen (8,52 m²). Die Wohnung liegt im 3. Stock eines Hauses welches noch unter Sanierungsarbeiten liegt. Die Vollsanierung ist voraussichtlich im Juli 2025 zu ende. Raumaufteilung:• 2 Schlafzimmer wobei eines eine eigene Garderobe hat und beide mit direktem Zugang zu jeweils einem Balkon• Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zu einer der beiden Balkone• Badezimmer mit Badewanne und einem Waschmaschinen Anschluss• Separates WC• Großzügiger Vorraum Ausstattung:• Fußbodenheizung mit digitalem Raumthermostat• Hochwertiger Parkettboden in den Schlafzimmern und in der Wohnküche• Fliesen in den Nassräumen• 2 Balkone, die zum Entspannen einladen• Ein Kellerabteil• Alle Fenster sind Mehrfachverglast für maximale Ruhe• Elektrische Außenjalousien mit Fernsteuerung Zusätzliche Vorteile:• Aufzug im Haus• Kinderwagenabstellraum• Abstellplätze für Fahrräder• Anschluss an eine Gemeinschafts-SAT-Anlage• Photovoltaikanlage• Zentralheizung versorgt mit einer Luft-Wärmepumpe (Airwell) für angenehme Wärme Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 49,07m² / 2 Zimmer
€ 6.215,61 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei
1. Wohnen im 10.Bezirk in zentraler Lage Purer Wohntraum im 10.Bezirk! Exklusive, perfekt aufgeteilte 2-Zimmerwohnung! Ihre neue Traumwohnung: Top 20, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 49,07 m² + Balkon: ca. 5,10 m², Kaufpreis: € 305.000,-Verpassen Sie nicht die Chance auf eine der wunderbaren luxuriösen Wohnungen in zentraler Lage und perfekten Infrastruktur! Zum Verkauf gelangen liebevolle und hochwertige Wohnungen und Dachgeschosswohnungen in einem geschmackvollen restaurierten Altbau. Die Ausstattung der Wohnungen wurden mit Bedacht ausgewählt und die Raumaufteilung genau berechnet. In dieser generalisierten und modernisierten Immobilie mit aufgestocktem Dachgeschoss entstehen diese 19 wundervollen Wohnungen (6 im Dachgeschoss) und (6 im 4.Obergeschoss), (6 im 3.Obergeschoss) von 37 m² bis 60 m² mit Balkonen/Dachterrassen. Hervorragende Architekten haben dieses Altbaujuwel neu interpretiert und somit wieder auf Hochglanz gebracht. Die Fassaden wurden rundum komplett saniert, die Treppengeländer ausgetauscht, ein Lift und der Dachboden für einen herausragenden Blick und das gewisse Etwas ausgebaut. Alles auf einen Blick: 19 neu errichtete Wohnungen im 3. und 4.Stock sowie im Dachgeschoss (Top Aussichten) Größen variieren zwischen 37 m² und 60 m², 2-3 Zimmer Kaufpreise von € 222.000,- bis € 459.000Klassisch und doch modern! Erstklassige Komplettausstattung! Ausgezeichnete Infrastruktur! Perfekte Raumaufteilung! Barrierefreiheit! Verfügbare Wohnungen und Dachgeschoßwohnungen:* 2.Obergeschoss-Wohnungen• Top 16b, 2.Stock (1 Zimmer) Wohnfläche: ca. 48,53 m² Kaufpreis: € 256.000,-* 3.Obergeschoss-Wohnungen• Top 20, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 49,07 m² + Balkon: ca. 5,10 m² Kaufpreis: € 305.000,-• Top 21, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 43,27 m² Kaufpreis: € 256.000,-• Top 22, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 48,25 m² Kaufpreis: € 285.000,-• Top 23, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 37,80 m² Kaufpreis: € 223.000,-• Top 24, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 37,63 m² Kaufpreis: € 222.000,-• Top 25, 3.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 58,19 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 368.000,-* 4.Obergeschoss-Wohnungen• Top 26, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,44 m² + Balkon: ca. 5,10 m² Kaufpreis: € 378.000,-• Top 27, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,54 m² Kaufpreis: € 279.000,-• Top 28, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 52,83 m² Kaufpreis: € 323.000,-• Top 29, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,70 m² Kaufpreis: € 243.000,-• Top 30, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 39,48 m² Kaufpreis: € 240.000,-• Top 31, 4.Stock (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 60,15 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 393.000,-*Dachgeschosswohnungen• Top 32, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 59,59 m² + Dachterrasse: ca. 37,61 m² + Balkon: ca. 5,16 m² Kaufpreis: € 442.000,-• Top 33, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 45,17 m² Kaufpreis: € 295.000,-• Top 34, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 50,65 m² Kaufpreis: € 330.000,-• Top 35, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 40,64 m² Kaufpreis: € 265.000,-• Top 36, DG (2 Zimmer) Wohnfläche: ca. 40,31 m² Kaufpreis: € 263.000,-• Top 37, DG (3 Zimmer) Wohnfläche: ca. 60,24 m² + Dachterrasse: ca. 26,45 m² + Balkon: ca. 8,54 m² Kaufpreis: € 459.000,-2. LAGEGenießen Sie das Beste von Wiens 10. Bezirk! Die Angeligasse 41 bietet nicht nur eine unschlagbare Infrastruktur und optimale Verkehrsanbindung, sondern auch ein facettenreiches Freizeit- und Kulturangebot. Erkunden Sie die nahegelegenen Parks, entdecken Sie charmante Cafés und Restaurants oder besuchen Sie die faszinierenden Sehenswürdigkeiten in der Umgebung. Dieser Wohntraum vereint urbanen Komfort mit einem vielfältigen Lebensstil. Kommen Sie und entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Wohnqualität und urbaner Lebendigkeit in der Angeligasse 41, 1100 Wien! Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen sind in nur wenigen Minuten zu erreichen.- U-Bahn: U1- Straßenbahnlinien: 11, O- Busse: 7A, 65A und 66A3. Architektur und Ausstattung Das Altbaujuwel besticht durch sein besonderes Flair, kombiniert mit modernen Stil. Technisch und optisch wurde das gesamte Haus generalsaniert, wobei bei der Sanierung auf den Erhalt des Altbauflairs besondere Rücksicht genommen wurde. Seit der Generalsanierung verfügt das Wohnhaus über einen Lift und ist somit barrierefrei. Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, besteht aus hochwertigen Materialen, liebevoller Detailarbeit und einem exklusiven Designkonzept.4. Highlights • Fussbodenheizung mit Einzelraumsteuerung• Klimageräte im Dachgeschosswohnungen• 3 Fach verglaste Kunststoff• Hochwertiger Eichenparkett• Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen• Videogegensprechanlage• Sicherheitseingangstüre, Widerstandsklasse 3• sowie zahlreiche weitere Extras Kosten EUR 305.000,- Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
