Suchergebnisse für "1090 wien porzellangasse 248 m2 dachterrassenwohnung"
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OKWohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 136m² / 4 Zimmer
€ 9.191,18 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die DG - Wohnung erstreckt sich über 2 Geschosse, die beide mit dem Aufzug erreichbar sind. Der Haupteingang befindet sich im 2. DG. Von dort führt eine großzügige Treppe über einen Wintergarten auf die innenliegende Terrasse. Das nach Süden gerichtete Wohnzimmer verfügt über eine 8 m lange Gaupe, die einen unvergleichlichen und unverbaubaren Blick über Wien gewährt. Die Küche findet sich im Anschluss an das Wohnzimmer. Im 2. DG befindet sich das Besucher-WC und ein kleines Badzimmer mit Dusche. Hinter der Küche führt eine Treppe hinunter in das DG 1, welches auch über eine gesonderte Eingangstüre betretbar ist. Im DG 1 findet das Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, wovon eines als Büro genutzt wird, ein Bad, ein separates WC und ein Gardaroberaum. Die Fenster sind sämtlich zur Seitengasse ausgerichtet. Die Bäder sind gefliest, die anderen Räume mit einem Stabparkett ausgestattet. Die Wohnung ist klimatisiert und mit einem BUS-System ausgestattet. Die Errichtung einer Photovoltaikanlage zur exklusiven Nutzung ist projektiert und baubewilligt. Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 6 m2 zugeordnet, welches mit einem Weinlager ausgestattet ist. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über ein Gas-Brennwertgerät. Die Wohnung hat ca. 136 m2, die Terrasse in etwa 36 m2. Die Wohnung liegt im Alsergrund des 9. Bezirk, in einem Viertel, das sich durch ausgezeichnete Gastronomieangebote auszeichnet. Mit den Straßenbahnlinien 37 oder 38 sind Sie in 15 Min. in der Wiener Innenstadt. U6 (Station Volksoper, Station Nussdorfer Straße) sind in Fußweite. Mit den Straßenbahnlinien 5 und 33 oder auch zu Fuß sind Sie gleich im Augarten. Weiters findet sich der Lichtentalerpark, der Anne Carlsson Park und der Währinger Park, alle mit netten Hundezonen, in fußläufiger Nähe. Auch der Donaukanal ist zu Fuß gut erreichbar. In unmittelbarer Nähe findet sich das Lycée Française de Vienne, die amerikanische Botschaft und das AKH. Ein Garagenplatz in der im Haus befindlichen Stapelgarage ist zusätzlich erwerbbar. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs wie ein Gourmet-Spar, 2 Hoferfilialen, 1 Billa und 1 Billa Plus Filiale, ein Bipa und ein DM und diverse andere Geschäfte sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Weiters finden Sie einen Obst- und Gemüsehändler, einen Hellenic-Market, verschiedene Cafés und Restaurants, Apotheken und vieles mehr in unmittelbarer Nähe. Auch Bildungs- und Kinderbetreuungseinrichtungen sind leicht erreichbar. Zimmer: 4,5 Ausstattung: Terrasse, Parkettboden, Lift, Keller, Badewanne, Dusche, Etagenheizung Gas-Brennwertgerät, Klimaanlage, PV-Anlage baubewilligt. Kaufpreis. EUR 1,250,000 Maklergebühr: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt Energieausweis: C HWB: 57,3 l Wh/m2a C fGEE: 1,6 Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage: EUR 442,86 Baujahr: 1875, DG-Ausbau 2005 Information und Besichtigung Herr Wolfgang Tutsch steht Ihnen gerne telefonisch ([Tel]) oder via e-mail ([Email]) zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1090 Wien
Barrierefrei zugängliches Büro/Lokal mit 2 WC & Lager, Miete Garagenplatz möglich, 1.Bez.Nähe
€ 365.000,-
1090 Wien / 2 Zimmer
#Büro #Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Biete privat zum Kauf in schönem Gründerzeithaus unser Büro/Geschäftslokal plus Lager in einer wunderbaren Gegend des Alsergrunds unweit des 1. Bezirks an! Nähe Rossauer Lände, Friedensbrücke und Franz-Josefs-Bahnhof. Zur Zeit besteht ein aufrechter Mietvertrag mit einer Frisörin. Der Salon ist sehr schön. Wenn Sie Ihr neu erworbenes Eigentum selbst benötigen für Ihr eigenes Business, kann dieses bestandsfrei übergeben werden. Falls Sie Anleger sind, kann das Mietverhältnis übernommen werden. Zu den Fotos: am Ende der Fotoliste sind Bilder angeführt der Räumlichkeiten wie sie vor der Frisör-Vermietung ausgesehen haben, um sich alles ohne Einrichtung besser vorstellen zu können (falls Sie selbst dort Ihr Büro etablieren möchten). Eckdaten: Büro/Geschäftslokal 77,88 m2: barrierefrei 2 Räume 2 Eingänge, einer von der Straße (=barrierefrei), einer über das Stiegenhaus 2 WCs mit jeweils Handwaschbecken 1 schöner Waschraum 1 Küche mit Fenster und Möglichkeit zum Einbau einer Dusche 1 Abstellraum Netzwerkverkabelung im Abstellraum Stromauslässe im großen Raum auch im Boden (siehe letzte Fotos). *** Lager 9,54 m2: Handwaschbecken Waschmaschinenanschluss *** Schön renoviert, Laminat, Fliesen Betriebskosten für Geschäftslokal & Lager: € 323,44 inkl. Reparaturrücklage und inkl. Ust. Heizung: Gastherme WOLFF laufend gewartet neuer Elektroprüfbericht vorhanden ! Miete eines Garagenplatzes im Haus möglich ! *** alle verkaufsrelevanten Unterlagen zur Einsicht vorhanden!! Besichtigung nach Terminvereinbarung. Gerne gebe ich weitere Auskunft telefonisch unter [Tel] Gabriele (Anrufe 08.00-20.00, auch SA, SO !! bei Nichtmelden rufe ich zurück). Bitte keine Makleranrufe !... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 39,64m² / 2 Zimmer
€ 5.726,54 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Südlich ausgerichtet - perfekte Raumaufteilung und Lage - U-Bahn und Supermärkte in direkter Umgebung - hauseigene Tiefgarage - niedrige laufende Kosten! Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnungen mit ca. 39 m2 und ca. 40 m2 liegen im 4. Liftstock und zeichnen sich durch Ihre perfekte Raumaufteilung und der beliebten Lage im 9. Bezirk aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen, Hofer und Billa befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung. Eckdaten:• großzügige, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer• Kochnischen• Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne• Parkett• Fernwärme• hauseigene Tiefgarage Kostenübersicht: Top 40: ca. 39 m2 Wohnfläche, Verkaufspreis € 225.000, , Verkaufspreis Stellplatz € 19.000, Top 41: ca. 40 m2 Wohnfläche, Verkaufspreis € 227.000, , Verkaufspreis Stellplatz € 19.000, Die Frühlingsaktion gilt bis zum 30.04 und der Stellplatz im Wert von €19.000,- ist im Kaufpreis inbegriffen. Laufende Kosten: Betriebskosten Wohnung Top 40: ca. € 127,5 zzgl. USt. Rep. Rücklage Wohnung Top 40: ca. € 58,71Betriebskosten Wohnung Top 41: ca. € 124,39 zzgl. USt. Rep. Rücklage Wohnung Top 41: ca. € 57,55Die Wohnungen und Garagenstellplätze sind bestandsfrei. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnung mit ca. 39 m2 liegt im 4. Liftstock und zeichnet sich durch Ihre Raumaufteilung und Lage aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen. Hofer und Billa befindet sich nur ca. 100m entfernt. Eckdaten:• großzügiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer• Kochnische• Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne• Parkett• Fernwärme Kosten: Der Verkaufspreis beträgt € 225.000, und der Verkauf erfolgt ohne Umsatzsteuerausweisung! Der Tiefgaragenplatz ist mit 19.000 € untrennbar mit dem Kauf der Wohnung verbunden. Provisionshinweis: 3% zzgl. MwSt. Die Wohnungen und Garagenstellplätze sind bestandsfrei. Es gibt neben dieser Wohnung eine fast idente Wohnung zum fast gleichen Preis. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 73,11m² / 2 Zimmer
€ 13,54 / m²
#Büro #Handel
Zur Vermietung gelangt ein Geschäfts-/Bürolokal (73,11 m2) in der Liechtensteinstraße 107 im 9.Wiener Gemeindebezirk. Direkt von der Straße gelangt man in einen neutral verfliesten Geschäftsraum, der eine Fläche von ca. 24m2 aufweist und über ein extra Waschbecken verfügt. Dieser Raum bietet die Möglichkeit zur Errichtung von Arbeitsplätzen. Über eine stylische Wendeltreppe aus Metall erreicht man einen mit Parkett ausgestatteten Zwischenraum mit Gangbereich, WC und Küche mit Essbereich. Die top eingerichtete Küche wird mitvermietet und enthält einen Geschirrspüler, Elektroherd mit Backrohr, Dunstabzug und einen Kühlschrank mit Gefrierfach. Vom Zwischenraum führt eine Holztreppe weiter in einen ebenfalls mit Parkett ausgestatteten zweiten Geschäftsraum mit einer Fläche von ca. 26m2, der ebenfalls die Möglichkeit bietet, weitere Arbeitsbereiche einzurichten. Der Geschäftsraum ist mit einer Gastherme ausgestattet und die Räumlichkeiten verfügen großteils über Kunststofffenster. Das Objekt ist gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, die U6 Station Nussdorferstrasse und die Straßenbahnstation D sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen. Die monatlichen Kosten belaufen sich bei diesem Objekt auf 990 Euro brutto (Bruttomiete). Die individuellen Kosten für Gas und Strom sind in der Bruttomiete nicht enthalten. Das Geschäftslokal ist ab sofort bezugsfertig. Keine Gastronomie!! Mietdauer: 7 Jahre befristet Kaution: 4 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten + 20 % USt Vereinbaren Sie noch heute Ihren unverbindlichen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck von diesem Topobjekt zu machen. KONSUMENTENINFORMATION: Aufgrund der neuen EU- Richtlinie vom 13. Juni 2014, möchten wir Sie darüber informieren, dass wir Ihnen Unterlagen und Informationen erst dann zusenden können, wenn Sie schriftlich bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 150m² / 3,5 Zimmer
€ 12,- / m²
#Büro
Eckdaten und Raumaufteilung:• Nutzfläche ca. 150 m2• sehr großes Vorzimmer• 3 Zimmer• kleines Kabinett• Einbauküche mit Ober-/Unterschränken, Herd, Abwasch etc.• Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss• Toilette separat• Fußbodenheizung• Nassräume sind verfliest• Parkettboden• Stuckdecken• Aussenfenster Isolierglas• vorab auf 10 Jahre befristet• 2. Stock• Lift ist vorhanden• Flügeltüren• ab sofort verfügbar Infrastruktur:• ausgezeichnete Lage• Schottentor wenige Minuten entfernt• Votivkirche, Hauptuniversität Wien etc. in unmittelbarer Umgebung• Geschäfte des täglichen Bedarfs in Gehweite Konditionen: • Miete inkl. BK und USt. € 2.519,65• Kaution € 8.000,00• Provision 3 BMM + 20 % USt.• Vergebührung Finanzamt Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - www.mkreal.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau KRISTO[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
€ 1.970,-
1090 Wien / 50m² / 4 Zimmer
€ 39,40 / m²
#Loft #Garten #Terrasse #möbliert
Fühle Dich wie zu Hause in diesem zentral gelegenen modern eingerichteten Apartment mit Grünblick. Die loftartige Raumaufteilung mit 5 Meter hohen Decken und die große PRIVATE Terrasse mit Garten Blick gibt der Wohnung ein ganz besonderen Charm und lädt zum entspannen und verweilen ein. Die Unterkunft1. Einfacher, flexibler check-In2. Frische, hochwertige Handtücher und Bettwäsche sowie Pflegeartikel für deinen Gebrauch3. Ausstattungsmerkmale: WLAN, Föhn, Ofen, Geschirrspüler, Wasserkocher, Waschmaschine- 1x Doppelbett (140x200cm)- 1 Sofabett (140x200cm) 4. Arbeitsplatz vorhanden5. Öffentliche Parkmöglichkeiten ERFAHRE MEHR ÜBER DIE WOHNUNG Schlafzimmer 1:- Ein gemütliches Doppelbett (140x200cm)- Deine Sachen kannst du im Kleiderschrank verstauen. Wohnzimmer:- Schlafcouch (140 x 200cm)- Nach einem ereignisreichen Tag kannst Du es dir im Wohnzimmer gemütlich machen . Küche:- Von meinem Küchenequipment kannst Du zum Kochen gerne alles benutzen, was Du benötigst. Terasse:- die private 30 m2 Terrasse liegt ruhig zum grünen Innenhof und hat outdoor Sitzmöglichkeiten Badezimmer:- Das Badezimmer ist mit einer Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Zugang für Gäste Während Ihres Aufenthalts haben Sie Zugang zur gesamten Wohnung. Außerdem haben Sie einen persönlichen Schlüssel für die Wohnung und den Haupteingang, um einen reibungslosen Ablauf Ihres Aufenthalts zu gewährleisten. Hinweis: Die angezeigten Preise und Daten sind nicht unbedingt final und sollten nur zu Informationszwecken verwendet werden. Sie sind nicht Vertragsgegenstand und demnach nicht verbindlich. Energieausweis Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der En EV.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.596,15 / m²
#Altbau #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
(Exklusiv) GEMÜTLICH WOHNEN! ++PERFEKT für SINGLES, PÄRCHEN oder als TOP-ANLAGE! ++ALTBAU mit POTENZIAL++ NÄHE Sobieskiplatz und U-Bahn im 9. Bezirk Zum Verkauf gelangt diese ruhig gelegene ALTBAUWOHNUNG ca. 52 m2 mit 2-Zimmer im 1.OG eines Stilaltbaus, in exzellenter Lage im 9. Bezirk Nähe Sobieskiplatz und U-Bahn! ++ Die einzige Wohnung auf dieser Etage mit 2- Himmelsrichtungen! ZUSTAND: Diese 2-Zimmer Stilaltbauwohnung befindet sich im sanierungsbedürftigen Zustand und lässt sich somit nach eigenem Stil und Touch sanieren! (Eine bereits hochwertig sanierte Referenz-Wohnung kann im selben Haus besichtigt werden). Derzeitige Raumaufteilung auf ca. 51,70 m² (Siehe Bestandsplan & Fotos) + Vorraum + Küche mit Essplatz + geräumiges Wohnzimmer + optimales Schlafzimmer + Badezimmer (ehem. Lichthof) + getrenntes WC AUSSTATTUNGS-Details: Diese Wohnung muss generalsaniert werden, viel Potenzial bei der Ausstattungsauswahl und Grundriss-Änderung! HAUS: Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines charmanten Stilaltbaus in der Säulengasse! BESTLAGE: Die in der Nähe der Volksoper gelegenen Wohnungen sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. U6 Station Währiger Strasse ist fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar, Straßenbahn 37 und 38 auf der Nussdorferstr., sowie die Linien 40, 41 und 42, die auf der Währiger Straße fahren, sind ebenso in ein paar Gehminuten erreichbar und führen sowohl in wenigen Minuten ins Zentrum als auch in den Grünen Döbling. Auch sonst sind sämtliche wichtige Einrichtungen wie Schulen, Spitäler, Nahversorger, Restaurants (Sobieskiplatz) wie auch die Währinger Str. mit vielen Brands und Geschäften im direkten Umfeld der Liegenschaft. Grünflächen & Parks: Das In-House Gemeinschaftsgarten und Zahlreiche Parks sorgen für Freizeitaktivitäten in naher Umgebung. Der Sobieskiplatz liegt wenige Schritte entfernt! Perfekte Öffentliche Verkehrsanbindung: = U-6 Währingerstraße/Volksoper (5 Gehminuten) = Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 = Bus Linie 40A = Franz-Josef-Bahnhof (ca. 10 Gehminuten) PREIS: Der Verkaufspreis für diese Potentielle Altbauwohnung beträgt EUR 239.000.- Lastenfrei! Monatliche Brutto BK und Rücklage: 141.- EUR. VEREINBAREN Sie noch heute eine Besichtigung! Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. ******************************************* Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird nachgereicht. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen GB-Direkt Finanzberatung GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Direkt Finanz Immo GmbH ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.8 kWh/(m²a)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 60m² / 3 Zimmer
€ 7.916,67 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #hell
HOCHWERTIG WOHNEN im 9. Bezirk Nähe Sobieskiplatz! ++ TOP 3-Zimmer ALTBAU-ERSTBEZUG mit evtl. BALKON-Option! Zum Verkauf gelangt diese perfekt aufgeteilte, HELLE PREMIUM-ALTBAUWOHNUNG ca. 60,10 m2 mit 3-Zimmer in hoher Stockwerk (3.OG mit Lift) eines Stilaltbaus, in exzellenter Lage im 9. Bezirk Nähe Sobieskiplatz! BEZUGSFERTIG: ab Sofort! PERFEKTE Raumaufteilung auf ca. 60,10 m² bietet folgendes an: + einladender Vorraum + großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Grünausblick! + optisch getrennte Küche (alle Anschlüsse) + 2 separate, geräumige Schlafzimmern + Exklusives Badezimmer mit große Walk-In-Dusche, Waschtisch, WC + In-House Gemeinschaftsgarten! AUSSTATTUNG: * Vollholz-Parkettboden * moderne Stilvolle Fließen * Fußbodenheizung * 3-fach Verglaste-Fenster * ausgeklügeltes Lichtsystem * Technik auf dem neuesten Stand * Netzwerkverkabelung: TV-Anschluss, Internet in jedem Zimmer * Bad mit exklusiver Ausstattung HAUS: Die Wohnung befindet sich im 4.OG (HP+3) in einem gepflegten Stilaltbaus! BESTLAGE: Die in der Nähe der Volksoper gelegenen Wohnungen sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. U6 Station Währiger Strasse ist fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar, Straßenbahn 37 und 38 auf der Nussdorferstr., sowie die Linien 40, 41 und 42, die auf der Währiger Straße fahren, sind ebenso in ein paar Gehminuten erreichbar und führen sowohl in wenigen Minuten ins Zentrum als auch in den Grünen Döbling. Auch sonst sind sämtliche wichtige Einrichtungen wie Schulen, Spitäler, Nahversorger, Restaurants (Sobieskiplatz) wie auch die Währinger Str. mit vielen Brands und Geschäften im direkten Umfeld der Liegenschaft. Grünflächen & Parks: Das In-House Gemeinschaftsgarten und Zahlreiche Parks sorgen für Freizeitaktivitäten in naher Umgebung. Der Sobieskiplatz liegt wenige Schritte entfernt! Perfekte Öffentliche Verkehrsanbindung: = U-6 Währingerstraße/Volksoper (5 Gehminuten) = Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 = Bus Linie 40A = Franz-Josef Bahnhof (ca. 10 Gehminuten) PREIS: Der Verkaufspreis für diese Premium Altbauwohnung beträgt EUR 475.000.- Erstbezug! Monatliche Brutto BK und Rücklage: 150,96.- EUR. VEREINBAREN Sie noch heute eine Besichtigung! Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. ******************************************* Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird nachgereicht. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen GB-Direkt Finanzberatung GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Direkt Finanz Immo GmbH ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.8 kWh/(m²a)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 43,4m² / 2 Zimmer
€ 7.811,06 / m²
#Altbau #Erstbezug #Garten #hell
GEMÜTLICH WOHNEN! ++PERFEKT für SINGLES, PÄRCHEN oder als TOP-ANLAGE! ++ALTBAU-ERSTBEZUG++ NÄHE Sobieskiplatz und U-Bahn im 9. Bezirk Zum Verkauf gelangt diese HELLE und ruhige PREMIUM-ALTBAUWOHNUNG ca. 43,40 m2 mit 2-Zimmer in hoher Stockwerk (3.OG mit Lift) eines Stilaltbaus, in exzellenter Lage im 9. Bezirk! BEZUGSFERTIG: ab Sofort! PERFEKTE Raumaufteilung auf ca. 43,40 m² bietet folgendes an: + einladender Vorraum + optisch getrennte Küche (alle Anschlüsse) + großes, helles Wohnzimmer (ausgeklügeltes Lichtsystem) + geräumiges Schlafzimmer (2 Zugänge) + Topmodernes Badezimmer mit große Walk-In-Dusche, Waschtisch, WC + optimales Abstellraum mit WM-Anschluss rundet die hervorragende Aufteilung ab! + In-House Gemeinschaftsgarten! AUSSTATTUNG: * Vollholz-Parkettboden * moderne Stilvolle Fließen * Fußbodenheizung * 3-fach Verglaste-Fenster * Technik auf dem neuesten Stand * Netzwerkverkabelung: TV-Anschluss, Internet in jedem Zimmer * Bad mit exklusiver Ausstattung HAUS: Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Stilaltbaus! BESTLAGE: Die in der Nähe der Volksoper gelegenen Wohnungen sind bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. U6 Station Währiger Strasse ist fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar, Straßenbahn 37 und 38 auf der Nussdorferstr., sowie die Linien 40, 41 und 42, die auf der Währiger Straße fahren, sind ebenso in ein paar Gehminuten erreichbar und führen sowohl in wenigen Minuten ins Zentrum als auch in den Grünen Döbling. Auch sonst sind sämtliche wichtige Einrichtungen wie Schulen, Spitäler, Nahversorger, Restaurants (Sobieskiplatz) wie auch die Währinger Str. mit vielen Brands und Geschäften im direkten Umfeld der Liegenschaft. Grünflächen & Parks: Für Freizeitaktivitäten sorgen Zahlreiche Parks in naher Umgebung, sowie das In-House Gemeinschaftsgarten! Der Sobieskiplatz liegt wenige Schritte entfernt! Perfekte Öffentliche Verkehrsanbindung: = U-6 Währingerstraße/Volksoper (5 Gehminuten) = Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42 = Bus Linie 40A = Franz-Josef Bahnhof (ca. 10 Gehminuten) PREIS: Der Verkaufspreis für diese Premium Altbauwohnung beträgt EUR 339.000.- Erstbezug! Monatliche Brutto BK und Rücklage: 128,56.- EUR. VEREINBAREN Sie noch heute eine Besichtigung! Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung! Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1 Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können. ******************************************* Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 1,5 % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. 3 % Provision + 20 % MwSt. Energieausweis wird nachgereicht. Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen GB-Direkt Finanzberatung GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Direkt Finanz Immo GmbH ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 82.8 kWh/(m²a)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 39,64m² / 2 Zimmer
€ 5.726,54 / m²
#Parkmöglichkeit #hell
Die helle südlich ausgerichtete 2 Zi. Wohnung mit ca. 40 m2 liegt im 4. Liftstock und zeichnet sich durch Ihre Raumaufteilung und Lage aus. Innerhalb von 4 Minuten erreichen Sie die U-Bahn und Straßenbahnen. Hofer und Billa befindet sich nur ca. 100m entfernt. Eckdaten:• großzügiges, südlich ausgerichtetes Wohnzimmer• Kochnische• Schlafzimmer• Badezimmer mit Badewanne• Parkett• Fernwärme Kosten: Der Verkaufspreis beträgt € 225.000, und der Verkauf erfolgt ohne Umsatzsteuerausweisung! Die Frühlingsaktion gilt bis zum 30.04 und der Stellplatz im Wert von €19.000,- ist im Kaufpreis inbegriffen. Betriebskosten Wohnung: ca. € 124,39 zzgl. USt. Betriebskosten Stellplatz: € 36,31 zzgl. USt. Reparatur Rücklage: € 57,55Es gibt neben dieser Wohnung eine fast idente Wohnung zum fast gleichen Preis. Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
€ 1.920.000,-
1090 Wien / 140m² / 3 Zimmer
€ 13.714,29 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse
Im Herzen des 9. Bezirks, am Dach eines prachtvollen Stilaltbaus, entstehen drei luxuriöse Rooftop-Apartments zwischen 77 - 382 m2 mit westseitigen Weitblick-Terrassen. Die beiden größeren Wohnungen erstrecken sich mit ihren 360°- Terrassen on top über ganze drei Ebenen und bieten gemütliche Stunden in der Sonne mit herrlichen Ausblicken. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und wird bei den zukünftigen Bewohnern ein elegantes, hochwertiges Wohngefühl entstehen lassen. Jede Wohnung ist klimatisiert; die Fußbodenheizung erzeugt wohlige Wärme. Dank eines modernen Smart-Home-Systems kann die Steuerung der Klimatisierung und Beschattung bequem mittels Handy-App vorgenommen werden. ALSA Rooftop Living kombiniert den besonderen Charme eines klassischen Gründerzeit-Hauses mit dem luxuriösen, neuen Dachgeschoßausbau. Besuchen Sie auch die Projektseite www.alsa.wien Technische Ausstattung // Smart-Home-System // Fußbodenheizung // Klimatisierung inkl. integriertem Luftreinigungssystem // Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) // Video-Gegensprechanlage // Alarmanlagenvorbereitung Innenausstattung // Holzdielenboden, Eiche gebürstet, geölt // Hochwertiger Naturstein im Sanitärbereich und auf den Terrassen // Hochwertige Armaturen und Sanitärkeramik von Bernstein // Bodenebene Walk-In Dusche // Schalter und Steckdosen von Busch & Jäger // Raumhohe, zargenlose Innentüren Raumaufteilung TOP 22 1. Dachgeschoß / Entrée mit Garderobe // Gäste-WC // Abstellraum // Foyer und Loungebereich // Zimmer 1 mit Ensuite-Bad (mit Waschbecken, Dusche und WC) Ebene 2/ 2. DG // großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich // Master-Schlafzimmer // Master-Bad // Terrasse & Zugang zu (Dach-) Terrasse Vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <325m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <325m Universität <200m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <275m Polizei <275m Verkehr Bus <50m U-Bahn <175m Straßenbahn <50m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 243m² / 6 Zimmer
€ 13.641,98 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse
Im Herzen des 9. Bezirks, am Dach eines prachtvollen Stilaltbaus, entstehen drei luxuriöse Rooftop-Apartments zwischen 77 - 382 m2 mit westseitigen Weitblick-Terrassen. Die beiden größeren Wohnungen erstrecken sich mit ihren 360°- Terrassen on top über ganze drei Ebenen und bieten gemütliche Stunden in der Sonne mit herrlichen Ausblicken. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und wird bei den zukünftigen Bewohnern ein elegantes, hochwertiges Wohngefühl entstehen lassen. Jede Wohnung ist klimatisiert; die Fußbodenheizung erzeugt wohlige Wärme. Dank eines modernen Smart-Home-Systems kann die Steuerung der Klimatisierung und Beschattung bequem mittels Handy-App vorgenommen werden. ALSA Rooftop Living kombiniert den besonderen Charme eines klassischen Gründerzeit-Hauses mit dem luxuriösen, neuen Dachgeschoßausbau. Besuchen Sie auch die Projektseite www.alsa.wien Technische Ausstattung // Smart-Home-System // Fußbodenheizung // Klimatisierung inkl. integriertem Luftreinigungssystem // Elektrisch bedienbarer Sonnenschutz (Raffstores) // Video-Gegensprechanlage // Alarmanlagenvorbereitung Innenausstattung // Holzdielenboden, Eiche gebürstet, geölt // Hochwertiger Naturstein im Sanitärbereich und auf den Terrassen // Hochwertige Armaturen und Sanitärkeramik von Bernstein // Bodenebene Walk-In Dusche // Schalter und Steckdosen von Busch & Jäger // Raumhohe, zargenlose Innentüren Raumaufteilung TOP 211. Dachgeschoß // Entrée mit Garderobe // Gäste-WC // Abstellraum 1 // Foyer und Loungebereich // Zimmer 1 mit Ensuite-Bad (mit Waschbecken, WC und Dusche) // Zimmer 2 mit Ensuite-Bad (mit Waschbecken, WC und Dusche) // Zimmer 3 mit Ensuite-Bad (mit Waschbecken, WC und Dusche) // Master-Schlafzimmer mit Ankleide & Bad en suite (mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und WC) // Büro/Fitnessraum2. Dachgeschoß // großzügiger Wohn-/Essbereich mit offen geplanter Küche und Zugang auf Terrasse und Dachterrasse // Abstellraum/Speis // WCAuf Wunsch ist die Errichtung eines Pools auf der Terrasse möglich. Im Haus ist ein Stellplatz um € 35.000,00 verfügbar. Vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <75m Klinik <325m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <325m Universität <200m Höhere Schule <575m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <1.650m Sonstige Geldautomat <100m Bank <100m Post <275m Polizei <275m Verkehr Bus <50m U-Bahn <175m Straßenbahn <50m Bahnhof <400m Autobahnanschluss <1.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]