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OKWohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 86,68m² / 2 Zimmer
€ 17,60 / m²
#Altbau #barrierefrei
Highlights • Großflächiges & stilvolles Wohnen im Zentrum Wiens • Top Lage nähe Uni Wien, Votivkirche und der Wiener Innenstadt • U-Bahn, Straßenbahn, Bus - alle öffentlichen Verkehrsmittel fußläufig erreichbar Zur Vermietung gelangen 2 großzügigen 2-Zimmer-Wohnungen im 9. Wiener Gemeindebezirk, welche eine tolle Gelegenheit für Großstadt-Liebhaber Innen bieten. Die Wohnungen liegen im Hochparterre, sowie im 1. Liftstock eines stilvollen Wohnhauses und verfügen über 86m² und 85m² Wohnfläche. Die Wohnungen und speziell die Badezimmer wurden vor wenigen Jahren kernsaniert und machen ein unglaubliches Gesamtbild, um sich wohlzufühlen. Die beiden Wohnungen sind ab sofort bezugsfertig & warten regelrecht auf ihre Mieter Innen. Da die Grundrisse der Wohnungen nahezu ident sind, hier einige Details zu den Prachtstücken. Die Mietobjekte bestehen jeweils aus 2 Zimmern, einem Bad mit tropischer Regendusche, einem separatem WC, Top 13 verfügt zudem über einen separaten Abstellraum (Speisekammer) sowie einer geräumigen Küche. Das Bad, das WC, die Küche sowie das Wohnzimmer können direkt zentral vom Vorraum begangen werden. Diese Wohnungen sind der perfekte Ort, um sich niederzulassen und sich zu Hause zu fühlen. Geheizt wird die Wohnung durch eine neuwertige Gasetagenheizung (Radiatoren). Genießen Sie die Vorteile eines wunderschönen Wohnraums mit allen Annehmlichkeiten, die Sie benötigen. In der folgenden Tabelle sind die kleinen, aber feinen Unterschiede der beiden Tops ersichtlich: TOP 3 86m² 1.525,63€ inkl. USt. & Betriebskosten 4.600€ Kaution TOP 13 85m² 1.640,94€ inkl. USt. & Betriebskosten 4.950€ Kaution Hierbei kommen lediglich noch die Strom- sowie Heizkosten hinzu. Die Wohnungen werden befristet auf 4 Jahre vergeben und sind ab sofort verfügbar. Wir freuen uns über Ihre unverbindliche Anfrage über die jeweilige Immobilienplattform. Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie die obenstehende Telefonnummer! Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 400m²
€ 8,61 / m²
#Gastronomie
Willkommen zum perfekten Standort für Ihr neues Gastronomie- und Gastgewerbeunternehmen in Wien! Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im begehrten 9. Bezirk und bietet Ihnen alles, was Sie für ein erfolgreiches Restaurant oder eine Bar benötigen. Mit einer Fläche von 400m² und einer monatlichen Miete von 3.445,71€ ist diese Gewerbeimmobilie die perfekte Investition für Ihren Erfolg. Das Erdgeschoss dieser Immobilie ist ideal für die Nutzung als Restaurant oder Bar geeignet. Mit einer gut ausgestatteten Bar und einer geräumigen Fläche für Tische und Stühle, bietet dieser Raum viel Platz für Ihre Gäste. Durch die angenehme Atmosphäre und die stilvolle Einrichtung werden Ihre Kunden sich sofort wohl fühlen und gerne wiederkommen. Die Verbindung der Bar mit dem Gastraum ermöglicht es Ihnen, Ihre Gäste auch während der Stoßzeiten schnell und effizient zu bedienen. Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Auch Busse, Straßenbahnen und der Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe, was eine einfache Anreise für Ihre Gäste ermöglicht. Zudem ist die Autobahn nur wenige Minuten entfernt, was auch für Gäste mit dem Auto eine bequeme Anfahrt ermöglicht. In der näheren Umgebung finden Sie alle notwendigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Von Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen und Kindergärten, hier ist alles vorhanden, um Ihren Mitarbeitern und Gästen einen angenehmen Aufenthalt zu bieten. Auch für Studenten ist diese Lage ideal, da sich in der Nähe eine Universität und eine Höhere Schule befinden. Diese Immobilie bietet auch zusätzlichen Stauraum mit einem Keller, der perfekt für die Lagerung von Lebensmitteln oder anderen Materialien geeignet ist. Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und starten Sie noch heute Ihr eigenes erfolgreiches Gastronomie- und Gastgewerbeunternehmen. Die Immobilie wird schlüsselfertig übergeben, sodass Sie direkt mit Ihrem Geschäft beginnen können, ohne sich um Renovierungen oder Einrichtungen kümmern zu müssen. Zögern Sie also nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Nutzen Sie die Chance, die diese Immobilie bietet und werden Sie Teil des lebendigen und pulsierenden Stadtteils in Wien. Mit dieser Top-Lage, der modernen Ausstattung und der perfekten Verkehrsanbindung werden Sie sicherlich Erfolg haben. Warten Sie nicht länger und seien Sie Teil dieser wunderbaren Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher. 360°- 3D Besichtigung Link: https://my.matterport.com/show/? m=ABw GVyzejj M "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN." Unsere Webseite https://www.realimmo.wien/ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 41,62m² / 1 Zimmer
€ 18,86 / m²
#Parkmöglichkeit
In bester, zentraler Lage des 9. Bezirks gelangt diese ca. 41,62m² große 1 Zimmer Wohnung zur befristeten Vermietung Die Gegend besitzt eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung die U-Bahnlinie U6 (Haltestelle Nußdorfer Straße) ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Lokalszene machen den Charme dieser Gegend aus. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Im 9. Bezirk - Alsergrund deutet eine Vielzahl an Museen und Gründerzeithäusern auf die historische Vergangenheit des Bezirks hin. Aufgrund diverser universitärer Einrichtungen hat er sich zu einem urbanen Studentenviertel entwickelt, das heutzutage mit einer hervorragenden sozialen Infrastruktur aufgrund von zahlreichen Freizeit-, Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten überzeugt. Die verkehrsgünstige Lage und die dichte Erschließung durch öffentliche Verkehrsmittel bietet auch ideale Verbindungen zu anderen Bezirken und vor allem zur Innenstadt. Die vielen Parks und Grünanlagen, Kinderspielplätze und die Promenade am Donaukanal bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Wohn- Ess- Schlafzimmer mit angrenzender voll ausgestatteter Küche Abstellraum von der Küche aus begehbar Badezimmer mit Dusche und großem Waschbecken Separate Toilette Die Ausstattung beinhaltet folgende Annehmlichkeiten: Lift bis in die Tiefgarage Voll ausgestattete Einbauküche Gegensprechanlage Parkettböden Fliesen in Badezimmer und Toilette Ein Garagenstellplatz kann für monatlich € 137,50,- zzgl 20% USt (gesamt € 165,-) angemietet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 47,14m² / 2 Zimmer
€ 18,03 / m²
#WG-geeignet
In bester, zentraler Lage des 9. Bezirks wird diese ca. 47m² große 2 Zimmer Wohnung zur Vermietung. Die Gegend besitzt eine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung die U-Bahnlinie U6 (Haltestelle Nußdorfer Straße) ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und eine lebendige Lokalszene machen den Charme dieser Gegend aus. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Im 9. Bezirk - Alsergrund deutet eine Vielzahl an Museen und Gründerzeithäusern auf die historische Vergangenheit des Bezirks hin. Aufgrund diverser universitärer Einrichtungen hat er sich zu einem urbanen Studentenviertel entwickelt, das heutzutage mit einer hervorragenden sozialen Infrastruktur aufgrund von zahlreichen Freizeit-, Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten überzeugt. Die verkehrsgünstige Lage und die dichte Erschließung durch öffentliche Verkehrsmittel bietet auch ideale Verbindungen zu anderen Bezirken und vor allem zur Innenstadt. Die vielen Parks und Grünanlagen, Kinderspielplätze und die Promenade am Donaukanal bieten viele Freizeitmöglichkeiten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 50m² / 2 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Büro #Kellerabteil #ruhig
Möchten Sie in einer wunderschönen, zentral gelegenen Wohnung in Wien leben? Dann ist dieses tolle Angebot genau das Richtige für Sie! Diese Wohnung wurde hochwertig saniert (Fussbodenheizung, neue Holz/Alluminium Fenster usw.) und bietet Ihnen im 2.OG(ohne Lift) eine absolute Ruhelage! Die hofseitige 2 Zimmer Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 50m² mit einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. Der Kaufpreis beträgt 385.000,00 € und ist somit eine sehr gute Investition. Es gibt eine optimale Verkehrsanbindung in der Umgebung. Bus, Straßenbahn, U-Bahn und ein Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. In der Nähe gibt es alles, was Sie brauchen: Ein Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, Schulen, Kindergarten, Universität, Höhere Schule, Supermarkt und Bäckerei sind schnell zu erreichen. Diese Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohnen mit allem Komfort und ist somit die perfekte Wahl für Ihr neues Zuhause. Nutzen Sie die einzigartige Gelegenheit und machen Sie sich noch heute auf den Weg zu Ihrem neuen Zuhause! AUFTEILUNG: Vorzimmer 6,6 m2Wohnzimmer 23,88 m2Schlafzimmer 13 m2Badezimmer 3,5 m2WCKellerabteil Ausstattung: Fliesen: Keramik Fliesen der Marke Margres, Concept white CT1Parkettboden: Landhausdiele Parkett Eiche von der Firma Meyer Fußbodenheizung moderne Holz / Alu Fenster (Marke: Internorm) monatliche Kosten:€ 164,93,-brutto bestehend aus: BK € 105,57 netto, Reparaturrücklage: € 47,60 netto, LAGEZahlreiche Nahversorger wie z.B. Billa, Hofer, gleich ums Eck, sowie diverse andere Geschäfte gewährleisten Ihnen ein Einkaufen zu Fuß. Als öffentliche Verkehrsmittel steht Ihnen der "Wien Franz-Josefs-Bahnhof" binnen weniger Gehminuten zur Verfügung. Die nächste U-Bahn Station "Rossauer Lände" (U4) befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne schicken wir Ihnen auf Anfrage weitere Unterlagen zu. Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Vermerk: Damit wir für Sie einen Besichtigungstermin organisieren können bzw. aufgrund der Nachweispflicht gegenüber unserem Auftraggeber, bitten wir Sie eine schriftliche Anfrage inkl. Ihrer vollständigen Kontaktdaten, vollständiger Adresse inkl. Telefon- u. Mailadresse in unser Büro zu schicken. (siehe Anfragebutton beim Inserat auf der Immobilienplattform) Es werden nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet. Die Kontaktaufnahme bezüglich eines Besichtigungstermines kann nur über eine schriftliche Anfrage erfolgen. Ihre Anfrage wird rasch bearbeitet! Für weitere Fragen oder eine Besichtigung, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Robert Huber Immobilienmakler Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
360 TOUR / Multifunktionales, modernes Geschäftslokal/Büro/Ordination in repräsentativem Eckzinshaus
€ 5.991,-
1090 Wien / 674,8m²
€ 8,88 / m²
#Büro #Handel #Ordination #möbliert #unbefristet
Multifunktionales, modernes Geschäftslokal/Büro/Ordination über 3-4 Ebenen in repräsentativem Eckzinshaus in bester Frequenz- und Sichtlage des 9. Bezirks Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein modernes, helles und multifunktional nutzbares Geschäftslokal/Büro/Ordination in bester Frequenz- und Sichtlage des 9. Bezirks - Nähe Nußdorferstraße. Dieses ca. 674,80 m² große Geschäftslokal/Büro/Ordination besticht vor allem durch den guten Grundriss, den guten Gesamtzustand sowie die sehr gute Infrastruktur-, Fußgeher- und Autofrequenzlage. Das Objekt selbst erstreckt sich über 4 Etagen (Keller, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss) in einem attraktiven und gepflegten Jahrhundertwendeeckzinshaus und wurde bis vor kurzer Zeit von einer bekannten Bankfiliale genutzt und verfügt über einen Eingang (Hauptportal straßenseitig). Die Auslagefronten erstrecken sich über zwei Straßenzüge - Fuchsthallergasse (ca.18m) und Nußdorferstraße (ca. 8m) und bestens wahrnehmbar Diese Immobilie bietet sich auf Grund der guten Lage besonders auch als große Arzteinzel-, oder Gruppenpraxis an. Multifunktionale Nutzbarkeit! Attraktive Geschäftsportalgestaltung! Im Falle eines prinzipiellem Interesses an diesem vielfach nutzbaren Objekt hat der Vermieter seine grundsätzliche Gesprächsbereitschaft hinsichtlich der für den neuen Nutzungszweck notwendigen Änderungen, Adaptierungen, Umbauten, etc. zum Ausdruck gebracht - geplante Änderungen sind daher projektabhängig mit dem Vermieter abzuklären - daher befindet sich das Objekt derzeit im Zustand der letzten Rückstellung.• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Geschäfte, etc. im direkten Umfeld• U-Bahn-Nähe• City gut erreichbar, etc.• Beste öffentliche Verkehrsanbindung (5, 33, 37, 38, 40, 41, 42, U6- Nähe) ist ebenfalls gegeben. Raumaufteilung und Ausstattung: Keller:• Heizraum • EDV/Serverraum • Lift • Tresorraum • 2 getrennte Toiletten mit vorgelagertem Sanitärbereich mit Handwaschbecken • kleiner Raum mit Waschbecken • Aufenthaltsraum mit offener möblierter Komplettküche • Küche (2 Herdplatten, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank, Tiefkühl) EG:• Geschäftslokal/Büro/Ordination mit einem straßenseitigen Eingangsbereich (elektrische Schiebetüre) • Foyerbereich (ehemalige Bankfiliale) • großer Raum (erstreckt sich über die restliche Etage) • kleiner Abstellraum unter der Stiege • Lift • Stiegenaufgang in das 1. Obergeschoss1. OG:• kleiner Raum • Raum • Raum • Raum • kleiner Raum • Raum • Toilette mit vorgelagertem Sanitärbereich mit Handwaschbecken • möblierte Teeküche (Spüle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) • Abstellraum • Lift • Stiegenaufgang in das 2. Obergeschoss2. OG:• verglaster Raum (vollkommen mit Jalousien zu verdunkeln) • großer Raum (erstreckt sich über die restliche Etage) • Toilette mit vorgelagertem Sanitärbereich mit Handwaschbecken • möblierte Teeküche (Spüle, Kühlschrank mit Tiefkühlfach) • Lift Ausstattung:• EDV/Serverraum • moderne Portalverglasungen, Metallverbundfenster • moderne Verkabelung und Technik • Granit-, Stein-, und Fliesenböden, Teppichböden • Deckenbeleuchtung • teilweise Innenrollos • teilweise Klimaanlage • Lift über alle 4 Etagen • Fluchttüren in allen Etagen • Gasetagenheizung• Energieausweis ist noch nicht vorhanden und wird nachgereicht. Ein Energieausweis für diese Immobilie wurde beim Eigentümer schriftlich angefordert und über die neue Rechtslage (EAVG 2012) wurde schriftlich aufgeklärt! Wir bedanken uns sehr herzlich für IHRE Anfrage und ersuchen SIE um IHR wertes Verständnis, dass von unserem Unternehmen NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER) bearbeitet werden können! Sehr gerne übermitteln wir IHNEN auf Wunsch IHR persönliches, detailliertes Exposè zu diesem Objekt oder arrangieren IHREN persönlichen Besichtigungstermin! Wir bedanken uns für IHR Interesse, stehen IHNEN jederzeit für Fragen sehr gerne zur Verfügung! Schon heute für IHRE Realität von morgen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 87,5m² / 3 Zimmer
€ 11,45 / m²
#Büro #Handel #Loft #barrierefrei
Dieses hochwertig, individuell und flexibel ausgebaute Geschäftslokal/Büro befindet sich in sehr schöner Lage im Herzen des Lichtental! Zwischen der Liechtensteinstraße, dem Julius-Tandler Platz und dem Donaukanal hat sich ein tolles, original Wiener Grätzel mit jungem Publikum und tollem Potential entwickelt. Das Mietobjekt wurde 2018 neu ausgebaut und befindet sich gassenseitig im Erdgeschoss eines klassischen Stilhauses. Es eignet sich perfekt für Kreativberufe, als Showroom oder auch als Loft-Büro mit Übernachtungsmöglichkeit! Eine Gastronomienutzung ist leider nicht möglich. Aufteilung: Ebene 1: tolle Hallezwei große Atelierräume (Raumhöhe 1,93 m) Küche mit Duschbad Toilette Ebene 2: Galeriekleines Zimmer Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist perfekt gegeben. Die Linien 1, 33, 38, D, sowie die U4 und U6 befinden sich in Gehweite. In der Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Vielzahl an Lokalen und Gastwirtschaften! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 129m² / 4 Zimmer
€ 13,96 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #Terrasse #unbefristet
Ab sofort gelangt dieses schöne Altbaubüro unbefristet zur Vermietung. Das im Erdgeschoss gelegene Büro besteht aus 4 Räumen, einer kleinen Küche und einer großen Terrasse. Ein Abstellraum und ein Serverraum sind ebenfalls vorhanden, sowie ein Duschbad und 2 WC's. Die Terrasse bietet sich perfekt für die Mittagspause oder auch für Teammeetings an und macht Ihren Arbeitsplatz zu etwas Besonderen. Die Lage des Büros in der Alser Straße ist äußerst attraktiv, da sich eine Straßenbahnstation direkt vor dem Haus befindet und die U6 Station Alser Straße nur 5 Gehminuten entfernt liegt. RAUMAUFTEILUNG Vorzimmer,4 Büroräume, Terrasse, Serverraum, Abstellraum, Küche, Badezimmer, 2 WC's AUSSTATTUNG Parkettböden in den Büroräumen und der Küche, Fliesen in Bad und WC INFRASTRUKTUR In unmittelbarer Umgebung gibt es einen Billa, ein Café, eine Apotheke und eine Trafik. KOSTENlaufend2.012,65 € Gesamtmiete inkl. BK und exkl. USTHeiz- und Wasserkosten nach Verbaucheinmalig7.500,00 € Kaution6.037,95 € € Maklerhonorar exkl. Ust869,45 € Vergebührung Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 77,83m² / 3 Zimmer
#Büro #Garten
Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Bitte keine Anrufe! Vielen Dank! Zur Vermietung gelangt eine tolle Immobilie neben dem Schuberthaus und der Himmelpfortstiege. Die teilweise auf den Fotos abgebildeten Möbel gehören den Vormietern und sind nicht in der Miete inkludiert. Sie wurden bereits entfernt. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung! Das Objekt befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus1 Vorraum1 WC mit Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung1 Küche samt hochwertiger Einbauküche (inkl. Waschbecken, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Waschmaschinenanschluss) mit Platz für einen kleinen Pausenbereich3 Zimmer (Küchenanschlüsse in den beiden äußeren Zimmern vorhanden) 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung, Handtuchheizkörper1 Abstellnische Das Objekt kann über 2 Eingänge betreten werden. (2 Stiegenhäuser) Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkettböden, hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Einbauküche inkl. Geräte, IT Verkabelung, Alarmanlage, Gemeinschaftsgarten uvm. Miete: Netto € 13,-/m2 zzgl. BK & Ust. / Monat Miete Netto € 1.011,79 zzgl. BK Netto € 228,58 = Netto € 1.240,37 zzgl. 20% Ust. € 248,08 = Brutto € 1.488,45 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Alle Mieter der Hauses dürfen den ruhigen Gemeinschaftsgarten nutzen. (Siehe Foto) Direkt im selben Gebäudetrakt, wäre zur zusätzlichen Anmietung derzeit auch ein großzügiger Keller mit 2 Zugängen frei. Die Konditionen hierfür übermitteln wir gerne auf Anfrage! Besichtigung ebenfalls möglich. Öffentliche Verkehrsmittel Die Straßenbahnlinien 37 & 38 (Canisiusgasse) halten quasi vor der Türe. Lage 700m bis zur U6 Währingerstraße / Volksoper sowie FH-Wien, Wifi Wien Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu verhandeln. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 16,11 / m²
#Büro #Altbau #Garten
Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Bitte keine Anrufe! Vielen Dank! Zur Vermietung gelangt eine tolle Immobilie neben dem Schuberthaus und der Himmelpfortstiege. Die teilweise auf den Fotos abgebildeten Möbel gehören den Vormietern und sind nicht in der Miete inkludiert. Sie wurden bereits entfernt. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung! Das Objekt befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus 1 Vorraum 1 WC mit Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung 1 Küche samt hochwertiger Einbauküche (inkl. Waschbecken, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Waschmaschinenanschluss) mit Platz für einen kleinen Pausenbereich 3 Zimmer (Küchenanschlüsse in den beiden äußeren Zimmern vorhanden) 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung, Handtuchheizkörper 1 Abstellnische Das Objekt kann über 2 Eingänge betreten werden. (2 Stiegenhäuser) Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkettböden, hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Einbauküche inkl. Geräte, IT Verkabelung, Alarmanlage, Gemeinschaftsgarten uvm. Miete: Netto € 13,-/m2 zzgl. BK & Ust. / Monat Miete Netto € 1.011,79 zzgl. BK Netto € 228,58 = Netto € 1.240,37 zzgl. 20% Ust. € 248,08 = Brutto € 1.488,45 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Alle Mieter der Hauses dürfen den ruhigen Gemeinschaftsgarten nutzen. (Siehe Foto) Direkt im selben Gebäudetrakt, wäre zur zusätzlichen Anmietung derzeit auch ein großzügiger Keller mit 2 Zugängen frei. Die Konditionen hierfür übermitteln wir gerne auf Anfrage! Besichtigung ebenfalls möglich. Öffentliche Verkehrsmittel Die Straßenbahnlinien 37 & 38 (Canisiusgasse) halten quasi vor der Türe. Lage 700m bis zur U6 Währingerstraße / Volksoper sowie FH-Wien, Wifi Wien Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu verhandeln. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 77,83m² / 3 Zimmer
€ 13,- / m²
#Büro #Garten
Wir bitten um ausschließlich schirftliche Kontaktaufnahme inklusive vollständiger Kontaktdaten! Bitte keine Anrufe! Vielen Dank! Zur Vermietung gelangt eine tolle Immobilie neben dem Schuberthaus und der Himmelpfortstiege. Die teilweise auf den Fotos abgebildeten Möbel gehören den Vormietern und sind nicht in der Miete inkludiert. Sie wurden bereits entfernt. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung! Das Objekt befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) und besteht aus1 Vorraum1 WC mit Waschbecken, Spiegel und Beleuchtung1 Küche samt hochwertiger Einbauküche (inkl. Waschbecken, Geschirrspüler, Backofen, Herd, Dunstabzug, Kühl-Gefrierkombi, Waschmaschinenanschluss) mit Platz für einen kleinen Pausenbereich3 Zimmer (Küchenanschlüsse in den beiden äußeren Zimmern vorhanden) 1 Badezimmer mit Dusche, WC, Doppelwaschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Beleuchtung, Handtuchheizkörper1 Abstellnische Das Objekt kann über 2 Eingänge betreten werden. (2 Stiegenhäuser) Zur hochwertigen Ausstattung gehören Echtholzparkettböden, hochwertige Fliesen in den Nassräumen, Einbauküche inkl. Geräte, IT Verkabelung, Alarmanlage, Gemeinschaftsgarten uvm. Miete: Netto € 13,-/m2 zzgl. BK & Ust. / Monat Miete Netto € 1.011,79 zzgl. BK Netto € 228,58 = Netto € 1.240,37 zzgl. 20% Ust. € 248,08 = Brutto € 1.488,45 / Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Alle Mieter der Hauses dürfen den ruhigen Gemeinschaftsgarten nutzen. (Siehe Foto) Direkt im selben Gebäudetrakt, wäre zur zusätzlichen Anmietung derzeit auch ein großzügiger Keller mit 2 Zugängen frei. Die Konditionen hierfür übermitteln wir gerne auf Anfrage! Besichtigung ebenfalls möglich. Öffentliche Verkehrsmittel Die Straßenbahnlinien 37 & 38 (Canisiusgasse) halten quasi vor der Türe. Lage 700m bis zur U6 Währingerstraße / Volksoper sowie FH-Wien, Wifi Wien Befristete Vermietung: Dauer noch zu verhandeln. Langfristige Mieter erwünscht. Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu verhandeln. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung. Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 101m² / 3 Zimmer
€ 14,92 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau
TOPLAGE - NÄHE NASCHMARKT | EXKLUSIVES ALTBAU-BÜRO | 3 ZIMMER | KINDERSPITALGASSE Die soeben umfassend sanierte, ca. 101m² große, 3-Zimmer-Büroräumlichkeit befindet sich im Hochparterre eines representativen Stilalbaus in der Kinderspitalgasse. Dieses Objekt zeichnet sich durch die Nähe an der Innenstadt, sowie auch durch die außerordentlich gute Verkehrsanbindung als Top-Immobilie aus. AUFTEILUNG Großer Vorraum3 großzügige Zimmer Großzügige Küche mit Fenster Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschtisch, Handtuchtrockner und Fenster WC extra Abstellraum AUSSTATTUNG Ausgestattet ist das Objekt mit sehr hochwertigen Parkettböden, Badezimmer mit Dusche und Doppel-Waschtisch, Gasetagenheizung, hochwertige Holz-Kasten-Fenster, Lift, Kabel TV- und Internetvorbereitung,.. Die Wohnung verfügt über eine neue Einbauküche inkl. Geräten. LAGE Der exklusive Stilaltbau befindet sich in der Kinderspitalgasse im 9. Bezirk. Gutbürgerliche Wohnlage mit erstklassiger Nahversorgung. "BILLA" und "HOFER" in unmittelbarer Nähe. Die Lage bietet neben Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, auch zahlreiche renomierte Gastronomiebetriebe mit äußerst vielseitigem Angebot für Jedermann. Auch Schulen und Kindergärten finden sich im direkten Umfeld! Hervorragende Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel wie die U-Bahn-Station Alser Straße und die Straßenbahnlinien 1, 43, und 44. Die Büroräumlichkeit wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (12 Jahre!) vergeben. Gesamtmiete inkl. Betriebskosten netto: € 1.506,57 (bei Mindestmietdauer 7 Jahre - sonst € 1.568,45) HMZ € 1.175,70 + BK € 260,92 + Möbelmiete Küche € 69,95 zzgl. 20% USt. ( € 1.807,88 brutto) Kaution: € 7.200,- Provision: 3BMM + USt. KONTAKT: Hr. Ing. Helmut Splavec - [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Vermieters und ohne Gewähr. strong... [Mehr]
