Suchergebnisse für "1090 büro mieten"
37 bis 48 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKGewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 351m² / 9 Zimmer
€ 19,29 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet
Lage und Umfeld Die gegenständliche Liegenschaft liegt in der Liechtensteinstraße nahe dem Lycée Français de Vienne im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist gegeben. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein Supermarkt (SPAR Gourmet), weitere Supermärkte sowie Bäckereien, Drogeriemärkte, Apotheken und sonstige Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in Kürze zu erreichen. Zudem sind in der unmittelbaren Umgebung viele verschiedene Restaurants, Cafés und Bars angesiedelt. Das nahe Umfeld bietet weiters ein umfangreiches Angebot an ausgezeichneten Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen sowie medizinischer Versorgung. Die Wiener Innenstadt (Stephansplatz) ist zu Fuß in ca. 20 Minuten zu erreichen. Die Stationen der Straßenbahnlinien 1 und D befinden sich nur ein paar Schritte entfernt, auch jene der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 sowie der Buslinie 40A sind fußläufig sehr schnell erreicht. Die Anbindung an das U-Bahnnetz ist durch die nahegelegene U2-Station Schottentor gegeben. Für den Individualverkehr ist vor allem die Nähe zur Rossauer Lände, zur Wiener Ringstraße sowie zum Wiener Gürtel als ausgezeichnet zu beschreiben. Objekt und Ausstattung Zur unbefristeten Vermietung gelangt dieses charmante Altbaubüro. Es befindet sich im ersten Obergeschoss eines sehr schönen Altbaus aus dem Jahre 1902 und bietet eine Nutzfläche von ca. 351,00 m². Der Altbaucharakter wurde durch die Holzkastenfenster, Altwienerbeschläge, sowie die Doppelflügeltüren im Eingangsbereich erhalten. Ein Lift ist im Haus vorhanden. HINWEIS: _Die dargestellte Möblierungsbeispiele wurden mithilfe von KI erstellt und dienen ausschließlich als Einrichtungsvorschläge; sie sind nicht Bestandteil des Mietobjekts. Verschaffen Sie sich gerne persönlich einen Eindruck - ich führe Sie mit Freude durch dieses Büro. _ Resümee Ein geräumiges Altbau-Büro in innerstädtischer Bestlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://funk.service.immo/registrieren/de] - https://funk.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Informationen und Besichtigungen Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Immobilien Funk._success in real estate_... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 354m² / 8 Zimmer
€ 13,- / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt ein helles Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes in der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein BIPA, ein BILLA im Nebenhaus. Die Bürofläche ist barrierefrei und mit dem Lift erreichbar! Sie gliedert sich in Entrée und acht Büroräume sowie 4 WC´s. Zwei weitere Räume können durch Abtrennung noch zusätzlich geschaffen werden. Die Fläche ist sehr hell und derzeit großräumig gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit einem Parkettboden samt Bodendosen, Klimaanlage, neuen WC´s und Anschlüsse für eine Küche ausgestattet. Bei Bedarf können weitere angrenzende 290m² Fläche angemietet werden. Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet. Die Fläche wird langfristig vermietet. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca.€ 300,- pm. Die Vermietung erfolgt PROVISIONSFREI!! Im Haus befindet sich eine große Garage, mehrere Plätze können für € 150,- btto angemietet werden. Die Vermietung erfolgt langfristig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 306m² / 8 Zimmer
€ 13,50 / m²
#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt ein helles Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes in der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein BIPA, ein BILLA im Nebenhaus. Die Bürofläche ist barrierefrei, verfügt über zwei Eingänge und ist jeweils mit dem Lift erreichbar! Sie gliedert sich in Entrée und verschiedene Büroräume bei flexibler Raumaufteilung sowie 4 WC´s. Die Fläche ist sehr hell und derzeit großräumig gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit einem Parkettboden samt Bodendosen, Klimaanlage, neuen WC´s und Anschlüsse für eine Küche ausgestattet. Bei Bedarf können weitere angrenzende 306m² Fläche angemietet werden. Die Fläche eignet sich besonders als Ärztepraxis, Agentur oder Shared-Office-Space. Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet. Die Fläche wird langfristig vermietet und eignet sich besonders als Ärztepraxis, für Agenturen oder Shared-Office-Place. Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca.€ 259,-Im Haus befindet sich eine große Garage, mehrere Plätze können für € 150,- btto angemietet werden. Die Vermietung erfolgt langfristig und PROVISIONSFREI!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 201m²
€ 15,- / m²
#Büro #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in der Sechsschimmelgasse 9 im gefragten 9. Bezirk Alsergrund. Die Gesamtfläche von rund 742 m² verteilt sich auf vier Ebenen und bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten sowohl für eine Gesamtanmietung als auch eine etagenweise Vermietung. Die Flächen gliedern sich wie folgt: Souterrain: ca. 187 m²Erdgeschoß: ca. 224 m²1. Obergeschoß: ca. 201 m²2. Obergeschoß: ca. 130 m²Alle Ebenen sind über ein eigenes innenliegendes Treppenhaus erschlossen und verfügen über eine gartenseitige Ausrichtung, die für eine ruhige Arbeitsatmosphäre sorgt. Die Immobilie wurde zuletzt Gesamt als Bürostandort genutzt und bietet nunmehr zukünftigen Mietern individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Büroflächen, Praxis, Atelier, Kindergarten, Fitness, Schulungszentrum oder kreative Arbeitsbereiche – die großzügigen flexiblen Flächen können optimal an die Mieter angepasst werden und ermöglichen somit eine Vielfalt an individuellen Nutzungsmöglichkeiten. Verfügbare Flächen: Souterrain: A ~ 187 m²Erdgeschoß: A ~ 224 m²1. Obergeschoß: A ~ 201 m²2. Obergeschoß: A ~ 130 m² Mietkonditionen: Netto-Miete p. M. / m² Nfl.: EUR 15,- zzgl. USt. Betriebskosten p. M. / m² Nfl.: EUR ca. 2,15 zzgl. USt.zzgl. Energiekosten individuell nach Verbrauch Befristung: 10 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Kündigungsverzicht: 5 Jahre bzw. individuell nach Vereinbarung Übergabe: Individuell nach Vereinbarung und Umbau Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Ausstattung: Zentral begehbare Arbeitsräume (Großraum- wie auch Einzelbüros möglich) Großzügige Fensterfronten Gemeinschaftlicher Empfangsbereich Gas-Zentralheizung Nicht barrierefrei / kein Lift... ATTERSEE IMMOBILIEN - Persönlich für Sie am Wiener Markt Dominik PAIL, MAM: [Telefonnummer entfernt]mailto:[E-Mail-Adresse entfernt]Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Attersee Immobilien gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, im vorliegenden Fall als Doppelmakler tätig zu sein und in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Vermieter zu stehen. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer bzw. vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Attersee Immobilien haftet nicht für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen bzw. Unterlagen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie zeitnah über geeignete Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 323,75m²
€ 17,50 / m²
#Büro #Gastronomie #Altbau #barrierefrei
In einem charmanten Altbau direkt bei der Votivkirche gelangt eine großzügige Bürofläche im 1. Dachgeschoß zur Vermietung. Auf rund 324 m² erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, eine smarte Raumaufteilung und ein exklusiver Blick auf das Wiener Wahrzeichen. Hier verbindet sich historisches Flair perfekt mit zeitgemäßem Arbeitskomfort. Das Gebäude verfügt über einen Lift (nicht barrierefrei). Dank der Top-Lage nahe der Universität Wien und dem Verkehrsknotenpunkt Schottentor profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur und optimalen Verkehrsanbindung. Geschäfte und Restaurant befinden sich in unmittelbarer Umgebung.verfügbare Fläche/Konditionen: DG, Top 10-11: ca. 324 m² Nettomiete: € 17,50/m²/Monat Betriebskostenakonto: netto dzt. ca. € 2,36/m²/Monat zzgl. Heizkosten und Stromkosten Alle Preise zzgl. 20% USt. Ausstattung: Lift Parkettboden Klimaanlage Teeküche Zentralheizung Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U2 Bus: 1A, 40A Straßenbahn: 1, 2, 37, 38, 40, 41, 42, 71, D, 43, 44Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 101,14m² / 3 Zimmer
€ 24,- / m²
#Büro #Halle #Handel
Top-Lage im 9. Bezirk - Geschäftsfläche Nußdorfersraße Diese großzügige Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenstern und ist direkt von der Straße aus begehbar, in der Nähe der Markthalle Nußdorferstraße. Diese Immobilie ist die ideale Grundlage für ein Handelsunternehmen oder Dienstleistungsunternehmen, das von einer belebten Umgebung und einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Das Erdgeschosslokal in einem gepflegten Gebäude punktet mit seinen großzügigen Flächen, welche derzeit auf 2 Geschäftsräume aufgeteilt sind plus Nebenräumen. Raumaufteilung:• 2 Verkaufsräume • 1 Büro/Lager • 3 getrennte Toiletten • 1 Küche Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Geschäftslokal ist derzeit noch vermietet und kann ab 1.7.26 neu angemietet werden. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Die Lage ist unschlagbar: Umgeben von beliebten Lokalen und Geschäften zieht diese Gegend zahlreiche Passanten an. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die beliebte Markthalle Nußdorferstraße. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Business an einem der gefragtesten Standorte Wiens zu etablieren. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 5, 37, 38• Franz Josefs Bahnhof• U-Bahn: U6 Nußdorferstraße, U4 Friedensbrücke Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 361,99m² / 12 Zimmer
€ 18,50 / m²
#Büro #Ordination
TOP Bürofläche in Bestlage im 9. Bezirk! Die Bürofläche liegt im 2. Stock in einem klassischen Wiener Zinshaus befindet sich mitten im Geschäftsviertel des begehrten 9. Bezirkes. Diese großzügige Büro- oder Praxisfläche lässt keine Wünsche offen. Ob als moderne Büroräumlichkeit, Praxis oder multifunktionaler Arbeitsplatz – hier finden Sie das ideale Umfeld für Ihre Tätigkeit. Die Lage ist unschlagbar, direkt auf der Währinger Straße - Nähe Votivkireche. Umgeben von beliebten Lokalen und Geschäften zieht diese Gegend zahlreiche Besucher und Passanten an. Die Straßenbahnlinie befindet sich direkt vor der Tür. Auch die U-Bahn-Station „Schottentor“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel:• U2-Station "Schottentor"• Straßenbahnlinien 1, 40, 41, Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 115m²
€ 23,26 / m²
#Büro #Handel #Ordination #barrierefrei
Zur Vermietung gelangt ein ca. 115 m² großes Geschäftslokal im 9.Bezirk. Das Gewerbelokal wird renoviert und geplant wurde für Büro, Vereine, Ordinationsbetrieb (barrierefrei, straßenseitiger Eingang, zweiter Eingang über Stiegenhaus, Sozialraum mit DU und WC, behindertengerechte WC-Anlage, WC getrennt M/W, Wartebereich, 3 getrennt zu begehende Ordinationsräume, Vorbereitung für Klimageräte. Lassen Sie Ihre Träume Wirklichkeit werden und wagen Sie den Schritt in die Selbstständigkeit. Die Lage dieser Immobilie ist einfach unschlagbar. Sie befinden sich in einem lebendigen Viertel, das sowohl durch seine hervorragende Verkehrsanbindung als auch durch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten besticht. Die Anbindungen an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglichen es Ihnen und Ihren Mitarbeitern, schnell und unkompliziert zu reisen. Ihre Klienten werden es zu schätzen wissen, dass sie Ihre Praxis bequem erreichen können: Fertigstellung: Vorrausichtlich 01.10.2025 In der derzeitigen Bauphase könnten noch Sonderwünsche berücksichtigt werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre und den zahlreichen Möglichkeiten, die Ihnen diese Immobilie bietet, begeistern. Ihre neue Praxis in 1090 Wien wartet auf Sie! KEINE ABLÖSE MIETE: 3210 € KAUTION: 15000 € PROVISION: 3 BMM + 20% MwSt"BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 3 Zimmer
#Büro #Gastronomie #Balkon #Garten
Zur befristeten Vermietung gelangt ein sehr helles, toll aufgeteiltes 129 m² großes Büro im 4. Stock eines sehr gepflegten Neubaus, in absoluter Bestlage im 09. Wiener Gemeindebezirk, inmitten des begehrten Servitenviertels. TOP 15: Raumaufteilung: Vorraum getrenntes WCTeeküche Büro 1Büro 2 mit Balkon Büro 3Abstellraum(siehe Plan und Fotos) Die Lage: Das mietgegenständliche Objekt befindet sich in absoluter Bestlage, inmitten des Servitenviertels, in der Porzellangasse, 1090 Wien. Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen. Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Direkt vor der Haustür befinden sich die Straßenbahnstationen 1 (Prater Hauptallee – Stefan-Fadinger-Platz) und D (Hauptbahnhof Ost - Nußdorf) sowie die Buslinie N 38. Somit kann die Wiener Innenstadt innerhalb von 10 Minuten erreicht werden. Auch die U4-Station Roßauer Lände und die Straßenbahnlinien 5 und 33 ermöglichen garantieren eine hohe Mobilität. Bereits nach 4 Minuten Fußmarsch erreicht man diese Haltestellen, die somit auch eine exzellente Anbindung ermöglichen. Kindergärten, Schulen und Universitäten sind mit den obengenannten öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut angebunden. Die Wohnung liegt sehr nahe dem AKH, weshalb die Wohngegend bei Medizinstudenten, Ärzten sowie auch Krankenschwestern/pflegern sehr beliebt ist. Die Wohnung liegt direkt neben dem Gartenpalais Liechtenstein somit mitten im Herzen des 9. Bezirkes. Durch die exzellente öffentliche Anbindung, können diverse Parks und Freizeitanlagen (Augarten, Donauinsel) in kürzester Zeit erreicht werden. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 3.228,60 €Die monatlichen Kosten für die Heizung ist inkludiert - Strom, und Wasser müssen gesondert bezahlt werden! Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Mietbeginn: 01.07.2026 Die Provision beträgt 3 BMM + 20 % USt. Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <2.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 112,08m² / 4,5 Zimmer
€ 5,50 / m²
#Büro #Ordination
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks – eine attraktive Immobilie, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige Erdgeschossfläche mit 112,08 m² bietet Ihnen vier helle und gut geschnittene Zimmer, die sich ideal für verschiedene Nutzungen eignen, sei es als moderne Praxis, repräsentatives Büro oder kreative Arbeitsumgebung. Das gepflegte Ambiente dieser Immobilie fällt sofort ins Auge: klassische Dielenböden verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre, während ein gemütliche Kamin möglich wäre. Für Ihr Komfort sorgen außerdem eine separate Toilette sowie die Anschlüsse für eine moderne Infrarotheizung, die für eine angenehme Wärme sorgt und gleichzeitig energiesparend ist. Die Lage könnte kaum besser sein: Mit exzellenter Verkehrsanbindung durch Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof erreichen Sie und Ihre Kunden oder Patienten Ihr Büro oder Ihre Praxis schnell und unkompliziert. Dies garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit aus ganz Wien und der Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl an wichtigen Einrichtungen, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser befinden sich nur einen Steinwurf entfernt – ideal für medizinische Praxen. Für die Verpflegung und Erledigungen des täglichen Bedarfs stehen Supermärkte und Bäckereien zur Verfügung. Zudem profitieren Sie von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen – ein Standortvorteil, der auch für Mitarbeiter mit Familie attraktiv ist. Die monatliche Miete von 997,84 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentrale und vielseitig nutzbare Immobilie in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Unternehmen an einem Standort mit Charme, Funktionalität und bester Infrastruktur zu etablieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und sichern Sie sich einen Büro- oder Praxisraum, der Ihr Business auf das nächste Level bringt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <300m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <425m Kindergarten <500m Universität <75m Höhere Schule <425m Nahversorgung Supermarkt <100m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.825m Sonstige Geldautomat <425m Bank <125m Post <600m Polizei <100m Verkehr Bus <225m U-Bahn <100m Straßenbahn <225m Bahnhof <475m Autobahnanschluss <2.625m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 159m² / 6 Zimmer
€ 17,65 / m²
#Büro #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein geräumiges und hochwertiges Altbau - Büro in Bestlage nahe der Votivkirche! Das Büro befindet sich in einem wunderschönen und bestens gepflegten Altbau im 1. Stock inkl. Mezzanin (Lift vorhanden). Raumaufteilung: * 1 großzügiges Vorzimmer/Gang * 5 getrennt begehbare Zimmer für eine optimale Büronutzung * 1 Zimmer inkl. IT Schränke * 1 Gang/Garderobe * 2 WC's mit Waschbecken * 1 Vorraum/Gang * 1 Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, Herd, Geschirrspüler) sowie Platz für einen kleinen Ess- bzw. Pausenbereich samt Fenster Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Klimatisierung, Echtholz-Parkettböden, Einbauküche inkl. Geräte, IT Verkabelung (Bodendosen, IT Schränke), teilweise Akustikwände, Flügeltüren, uvm. Miete Netto € 15,00/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 2.385,00 zzgl. Betriebskosten Netto € 318,06 zzgl. Betriebskosten Lift Netto € 103,37 = Netto Gesamt € 2.806,43 zzgl. 20% Ust. € 561,28 = Brutto Gesamt € 3.367,71 /Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 382,70 zzgl. 20% Ust. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de] - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 159m² / 6 Zimmer
#Büro #Altbau
Zur Vermietung gelangt ein geräumiges und hochwertiges Altbau - Büro in Bestlage nahe der Votivkirche! Das Büro befindet sich in einem wunderschönen und bestens gepflegten Altbau im 1. Stock inkl. Mezzanin (Lift vorhanden). Raumaufteilung: 1 großzügiges Vorzimmer/Gang5 getrennt begehbare Zimmer für eine optimale Büronutzung1 Zimmer inkl. IT Schränke1 Gang/Garderobe2 WC's mit Waschbecken1 Vorraum/Gang1 Küche mit komplett ausgestatteter Einbauküche inkl. aller Geräte (Kühl-Gefrierkombi, Mikrowelle, Herd, Geschirrspüler) sowie Platz für einen kleinen Ess- bzw. Pausenbereich samt Fenster Zur hochwertigen Ausstattung gehören: Klimatisierung, Echtholz-Parkettböden, Einbauküche inkl. Geräte, IT Verkabelung (Bodendosen, IT Schränke), teilweise Akustikwände, Flügeltüren, uvm. Miete Netto € 15,00/m2 zzgl. BK & Ust. Miete Netto € 2.385,00 zzgl. Betriebskosten Netto € 318,06 zzgl. Betriebskosten Lift Netto € 103,37 = Netto Gesamt € 2.806,43 zzgl. 20% Ust. € 561,28 = Brutto Gesamt € 3.367,71 /Monat Betriebskosten exkl. Heizung/Strom/Internet/TV etc. Vertragserrichtungsgebühr: Netto € 382,70 zzgl. 20% Ust. Befristete Vermietung: Dauer noch zu besprechen! Langfristige Mieter erwünscht! Kein Eigenbedarf! Kaution: Höhe noch zu besprechen. Gerne stehen wir für Rückfragen oder Besichtigungen zur Verfügung! Wir ersuchen Sie, bereits in Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, Mail, Telefon) anzugeben, damit wir Ihre Anfrage rascher bearbeiten können. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber sind wir verpflichtet, vor Bekanntgabe der Adresse diese Daten aufzunehmen und ersuchen um Ihr Verständnis. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Vertragsabschluss eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Provisionssätzen entspricht. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Einzelne Bilder oder Visualisierungen in den Vermarktungsunterlagen, Exposés oder Inseraten wurden unter Umständen digital, teilweise auch mithilfe von künstlicher Intelligenz (KI), bearbeitet und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Sie können vom tatsächlichen Zustand, der Ausstattung oder Ausführung der Immobilien abweichen. Verbindlich sind ausschließlich die Angaben im Kauf-/Mietangebot sowie bei Besichtigung vor Ort. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://reas-realitaeten-asmus.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
