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OKEtagenwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien, Mariahilf / 44,71m² / 2 Zimmer
€ 7.805,86 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Fußläufig zur Mariahilfer Straße und zum traditionsreichen Naschmarkt! Dieses etwa 47 m² große City-Apartment befindet sich im zweiten Obergeschoss, im Neubautrakt, eines historischen Wiener Stilaltbaus aus dem Jahr 1850 in exzellenter Lage im beliebten 6. Wiener Bezirk. Sowohl das Gebäude als auch die Wohnung wurden im Jahr 2017 aufwendig und hochwertig saniert und präsentieren sich heute als wahres Schmuckstück. Die Wohnung besticht durch ihre helle, offene Atmosphäre, die dank großer Fensterflächen von viel natürlichem Licht geprägt ist. Das Herzstück des City-Apartments bildet der weitläufige Wohn-/Koch-/Essbereich, der durch seine offene Gestaltung ein angenehmes Raumgefühl vermittelt und zum gemeinsamen Kochen, Essen und Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer verfügt über ein stilvoll ausgestattetes Bad en suite mit Regendusche und bildet ein harmonisches Raumensemble für höchsten Wohnkomfort. Ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz für € 45.000 vervollständigt dieses attraktive Immobilienangebot. Die Lage zählt zu den gefragtesten in Wien und dank der hervorragenden Infrastruktur sowie der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Parks und Nahversorgern eignet sich diese Apartment perfekt als Einstiegswohnung, für Singles oder als Investment. Ergreifen Sie diese einmalige Chance und kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Lukas Heim gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt und nicht den tatsächlichen Zustand widerspiegeln müssen. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Die Lage der Wohnung im 6. Bezirk ist nicht nur aufgrund zahlreicher gemütlicher Cafés, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten in der Umgebung sehr gut. Der Naschmarkt mit zahlreichen Köstlichkeiten aus aller Welt liegt praktisch vor der Tür. Öffentlich ist die Wohnung durch die Nähe zur U4 Pilgramgasse und zur U3 Neubaugasse sehr gut erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar.... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 95m² / 3 Zimmer
#möbliert
Wunderschöne möblierte Wohnung mit Panoramablick über Wien in der Nähe des Naschmarkts und der Mariahilfer Straße Zur Vermietung steht eine ruhige und vollständig ausgestattete Wohnung, die ab 1. November 2026 bezogen werden kann und Platz für bis zu vier Personen bietet. Die Wohnung kann in den kommenden jeweils an Wochenenden (Samstag oder Sonntag nachmittags), nach Absprache, besichtigt werden. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohn-Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer und befindet sich in einem renovierten Dachgeschossausbau (Neubau) auf einem Gründerzeitgebäude im 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung liegt im 4. Stock eines Hauses mit Aufzug, ist 95 m² groß und befindet sich etwa 100 Meter von der U4-Station Pilgramgasse entfernt. Mit der U4 erreicht man die Wiener Oper und die Ringstraße in nur etwa 5 Minuten. Die Fußgängerzone Mariahilfer Straße sowie den Naschmarkt erreicht man bequem zu Fuß in etwa 10 Minuten. Die Wohnung verfügt über: eine vollständig ausgestattete Küche ein ca. 45 m² großes, großzügiges Wohn-Esszimmer mit herrlichem Panoramablick über Wien zwei geräumige Schlafzimmer, jeweils mit Kasten ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine ein separates WC einen Eingangsbereich mit Garderobe Nichtraucherwohnung. Haustiere sind nicht erlaubt. Die Wohnung wird ohne Ust. vermietet. Beautiful Furnished Apartment with Panoramic Views over Vienna, near Naschmarkt and Mariahilfer Straße A quiet and fully furnished apartment is available for rent from November 2026, offering comfortable accommodation for up to four people. The apartment can be viewed on upcoming weekends (Saturday or Sunday afternoons), by appointment. The apartment features a spacious living and dining area as well as two bedrooms. It is located in a renovated attic conversion (Neubau) built on top of a historic Gründerzeit building in Vienna's 6th district. The apartment is situated on the 4th floor of a building with an elevator, measures 95 m², and is only about 100 metres from the Pilgramgasse U4 underground station. The U4 takes you to the Vienna State Opera and the Ringstraße in approximately 5 minutes. The pedestrian zone of Mariahilfer Straße and the Naschmarkt are both within approximately 10 minutes' walking distance. The apartment comprises: a fully equipped kitchen a spacious living and dining room of approximately 45 m², offering magnificent panoramic views over Vienna two spacious bedrooms, each with a wardrobe a bathroom with a shower and a washing machine a separate toilet an entrance hall with a wardrobe area Non-smoking apartment. Pets are not permitted. The apartment is rented without VAT tax (USt.).... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 235m² / 4 Zimmer
€ 14,47 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig
Exklusive Designer-Altbauwohnung mit Lift direkt in die Wohnung und Parkblick im 6. Wiener Gemeindebezirk Diese außergewöhnliche vollmöblierte Designer-Altbauwohnung vereint den Charme klassischer Wiener Architektur mit modernstem Wohnkomfort und direkt mit dem Lift in die Wohnung. Der repräsentative Wohnbereich bietet einen wunderschönen Blick auf den angrenzenden Park und vermittelt ein besonderes Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Die Liegenschaft befindet sich im ehemaligen Gebäude der Münze Österreich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 6. Wiener Gemeindebezirks. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 235 m² und gliedert sich wie folgt: ? Repräsentativer Wohn,-Essbereich mit Parkblick ? Hochwertig ausgestattete Küche ? Hauptschlafzimmer mit großzügige Badezimmer en suite ? Zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Hofseitige Loggia (ca. 6 m²) ? Durchgangszimmer mit großem Einbauschrank ? Weiteres Durchgangszimmer perfekt geeignet für Home Office oder Spielecke ? weiteres Badezimmer mit Franke Waschbecken, Dusche, Waschmaschine & Trockner von Miele, Wasserboiler ? Großzügiger Vorraum ? separates WCs ? Tresorraum wird nicht mitvermietet HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG ? Personenlift mit direktem Zugang in die Wohnung ? Raumhöhen von über 4 Metern ? Wohnfläche von ca. 235 m² ? Herrlicher Blick auf den angrenzenden Park ? Hochwertige Designer-Ausstattung ? Exklusive Badezimmer mit edlen Materialien ? Stilvoll gestaltete Wohnräume ? Ruhige, hofseitige Loggia ? Repräsentatives Gebäude der ehemaligen Münze Österreich ? Exzellente Wohnlage im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3: Zieglergasse, Neubaugasse ? U4: Kettenbrückengasse, Pilgramgasse ? U6: Gumpendorfer Straße ? Buslinien: 13A, 57A ? Straßenbahnlinie: 6 Zusätzliche monatliche Kosten ? Heizung, Wasser und Strom nach Verbrauch ? TV/Internet (optional) ? Haushaltsversicherung sowie sonstige verbrauchsabhängige Kosten Einmalige Kosten bei Mietbeginn ? Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ? Erste Bruttomonatsmiete ? Vertragserrichtungsgebühren EUR 360 Vertragsbedingungen ? Befristetes Mietverhältnis: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? Erforderliches Haushaltsnettoeinkommen: dreifache Nettomiete EUR 10.200 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermietung dieser Wohnung nicht als Doppelmakler tätig sind, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln. Daher ist unsere Tätigkeit für Sie provisionsfrei. KONTAKT Frau Sarah Lohninger Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2500,67 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 590,24 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 309,09 Gesamtbetrag ? 3400 Heizwärmebedarf: 118.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 74,45m² / 3 Zimmer
€ 7.911,35 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #hell
Altbautraum im Herzen von Mariahilf! Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Erker! Im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk präsentiert sich diese rund 76,39 m² große 3-Zimmer-Wohnung als stilvolles Zuhause für alle, die den Charme des Wiener Altbaus mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Die Wohnung liegt im Mezzanin eines sorgfältig sanierten Zweifronten-Zinshauses. Sowohl die Wohnung selbst als auch das gesamte Haus wurden umfassend saniert, sodass historischer Charakter und zeitgemäßer Standard hier auf besonders gelungene Weise zusammenfinden. Raumaufteilung: Großzügiger Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer 1Modernes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WCKüche Zimmer 2Raumkonzept & Wohnbereich Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Vorraum mit rund 11 m², der neben einer weitläufigen Garderobe auch als Empfangsbereich dienen kann. Von hier aus gelangt man in die separat angelegte Küche, die durch eine originale Kassettentür mit Milchglasverglasung vom Vorraum getrennt ist – ein besonders schönes Altbaudetail, das im Zuge der Sanierung liebevoll erhalten wurde und Offenheit und Behaglichkeit zugleich schafft. Die Küche ist, ebenso wie das anschließende dritte Zimmer, zur ruhigen Kaunitzgasse ausgerichtet. Direkt daneben und ebenfalls vom Vorraum begehbar liegt ein Zimmer mit ca. 18 m², das sich ideal als Schlafzimmer nutzen lässt und mit seinen Fenstern zur Kaunitzgasse orientiert ist. Ebenfalls vom Vorraum aus erreicht man das großzügige Wohnzimmer mit ca. 22 m², dessen Fenster zur Magdalenenstraße ausgerichtet sind – ein charmanter Raum mit hohen Decken, der viel Licht hereinlässt und der Wohnung eine ganz eigene Atmosphäre verleiht. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das dritte Zimmer mit rund 12,5 m², das ebenfalls zur Magdalenenstraße liegt und sich flexibel als zweites Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitsraum eignet. Durchgängig prägen der hochwertige Fischgrätparkett und die großzügigen Raumhöhen den Charakter der gesamten Wohnung und verbinden in allen Räumen den historischen Altbaucharme mit dem Komfort der frischen Sanierung. Sanitärbereich & Ausstattung Das Badezimmer ist bequem vom Vorraum aus zugänglich. Es wurde im Rahmen der Sanierung hochwertig neu gestaltet und ist ausgestattet mit einem WC, einer Walk-in-Dusche mit edlen dunkelgrünen Mosaikfliesen, einem Waschbecken sowie einem LED-hinterlegten Spiegel. Stauraum & Gebäude Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil mit rund 1,50 m², das zusätzlichen Stauraum bietet. Die gesamte Wohnung wurde umfassend generalsaniert; dabei wurden die komplette Elektrik sowie sämtliche Leitungen erneuert. Gleichzeitig blieben die charakteristischen Altbauelemente erhalten und wurden liebevoll in Szene gesetzt: hochwertiger Fischgrätparkett, Kassettentüren, originale Türstöcke, Doppelflügeltüren und großzügige Raumhöhen vereinen modernen Standard und historischen Charme. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt eine angenehme Fußbodenheizung in allen Räumen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1 % d. KPGrunderwerbssteuer: 3,5 % d. KPMaklerprovision: 3 % d. KP + 20 % USt Kaufvertragshonorar: Durchführung i Hv 1,2% des Kaufpreises,- zzgl. Ust. und Barauslagen (SRG Stock Rafaseder Gruszkiewicz Rechtsanwälte GmbH, 1040 Wien Schwindgasse 7) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 81,64m² / 3 Zimmer
€ 5.744,73 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks! Diese stilvolle Etagenwohnung vereint den Charme einer begehrten Innenstadtlage mit modernem Wohnkomfort und bietet auf ca. 81,64 m² Wohnfläche ein Zuhause zum Wohlfühlen. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und durchdachter Raumgestaltung verbinden möchten. Mit drei großzügigen Zimmern bietet die Wohnung vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Ob gemütlicher Wohnbereich, Homeoffice oder Kinderzimmer – die flexible Raumaufteilung lässt sich optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. Hochwertige Parkettböden und elegante Fliesen verleihen den Räumen eine warme und zugleich moderne Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Ein weiteres Highlight ist neben der Gartennutzung auch der im Preis inkludierte Garagenplatz. Hier genießen Sie das pulsierende Leben der Wiener Innenstadt, ohne auf Ruhe und Wohnqualität verzichten zu müssen. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer Badewanne sowie einer Dusche und bietet höchsten Komfort im Alltag. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum und unterstützt ein aufgeräumtes Wohngefühl. Der Personenaufzug gewährleistet einen komfortablen Zugang zur Wohnung und rundet das hochwertige Gesamtbild ab. Besonders hervorzuheben ist zudem die im Kaufpreis inkludierte Garage – eine seltene und äußerst wertvolle Ergänzung in dieser begehrten Innenstadtlage. KEY FACTS, die überzeugen: Vollsanierte Wohnungca. 81,64 m² Wohnfläche3 großzügige Zimmer Hochwertiger Parkettboden und Fliesen für ein elegantes Wohngefühl Badezimmer mit Badewanne und Dusche Praktischer Abstellraum Personenaufzug Garage im Haus vorhanden (EUR 30.000,-) Flexible Raumaufteilung Hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in fußläufiger Entfernung Die Lage dieser Wohnung zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Wiens. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit U-Bahn, Straßenbahn, Bus und Bahnhof erreichen Sie sämtliche Teile der Stadt schnell und bequem. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckereien, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Restaurants und Cafés. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höhere Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und machen diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Studierende. Diese Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl, hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete Lage zu einem Wohnangebot, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie Ihr neues Zuhause im 6. Wiener Gemeindebezirk Ihr Leben bereichern kann. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Wohnung persönlich zu zeigen! DISCLAIMER: Bei den dargestellten Visualisierungen handelt es sich um Einrichtungsvorschläge. Die tatsächliche Ausführung kann vom Bildmaterial abweichen und jegliche Haftung wird ausgeschlossen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://sira-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 125m²
€ 8.396,- / m²
#Altbau #Kellerabteil
Wir haben Off-Market-Optionen im Portfolio und Optionen, die nur auf unserer Website offeriert werden. Gerne Details mittels persönlicher Auskunft oder auf unserer Website. Die wunderbare Fassade bzw. das Raimund Theater ziehen die Blicke auf sich und unterstreichen die Besonderheit der Mikrolage. Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung offeriert Ihnen bereits beim Betreten den Altbaucharme gepaart mit der großzügigen Raumstruktur. Die großen Fensterflächen bzw. der große Abstand zu den gegenüberliegenden Nebengebäuden sorgen gleichermaßen für die einzigartige Lichtdurchflutung des spannenden Offerts. Die großartige Raumhöhe bewirkt ein zusätzliches Raum- und Freiheitsgefühl. Der Eingangsbereich ist gut dimensioniert und bietet ausreichend Stauraum. Die restlichen Verkehrsflächen sind klein gehalten und von dieser durchdachten Raumstruktur profitieren die weiteren Räume mit ihrer großzügigen Ausgestaltungsform. Bedingt durch die Situierung des Flurs bzw. Anordnung der Türen ergeben sich schöne Sichtachsen, die eine bekömmliche Weitläufigkeit bewirken. Die Küche (ausgestattet mit Gaggenau-Geräten) befindet sich in einem abgetrennten Raum und verfügt über eine ordentliche Arbeitsfläche. Im großzügigen Esszimmer ist ein gut dimensionierter Esstisch integriert. Durch eine schöne Flügeltüre gelangen Sie entweder vom Flur bzw. vom Esszimmer ist das behagliche Wohnzimmer. Der Kamin versorgt Sie in den kühlen Monaten mit einer wohltuenden Strahlungswärme. Einen wunderschönen Ausblick auf das gegenüberliegende Raimund Theater können Sie vom Ess-, Wohn- und Schlafzimmer genießen. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch und einer großflächigen Dusche ausgestattet. Die aktuellen Eigentümer haben die ursprünglich vorhandene Badewanne entfernt. Folglich könnte neben der Dusche wiederum eine Badewanne integriert werden. Dem Flur entlang erreichen Sie die privaten Rückzugsräume. Das Elternschlafzimmer auf der linken Seite ist großzügig bemessen und der Erker verleiht diesem Areal eine wohltuende Großzügigkeit und ein einmaliges Ambiente. Direkt vor dem Elternschlafzimmer ist ein Schrankraum (trennt Kinderzimmer vom Elternareal) vorhanden, der ausreichend Stauraum offeriert. Direkt gegenüber dem Elternschlafzimmer ist ein weiterer Raum situiert, der aktuell als Kinderzimmer fungiert. In der gesamten Wohnung sind viele durchdachte Einbauten integriert und folglich bieten sich Ihnen viele Stauräume. Ein abgetrenntes WC (beim Eingangsbereich), ein kleiner Abstellraum (Nähe Schrankraum) und ein Kellerabteil runden das interessante Angebot ab. Lage: 6. Bezirk Gegenüber dem Raimund Theater Nähe Westbahnhof Einkaufsmöglichkeiten Öffentliche Anbindung HWB 104 / KAMIN / FAHRSTUHL / RAUMHÖHE 3,5M / 2. GESCHOSS / FISCHGRÄTBODEN / RAIMUND THEATER / 6. BEZIRK / TRAUMHAFTE FASSADE / SMART HOME / VIEL STAURAUM / WERTIGE EINBAUMÖBEL / KÜCHE MIT GAGGENAU GERÄTEN / KELLERABTEIL / ELEGANTE FLÜGELTÜREN / HISTORISCHES HAUS / ALTBAU / GROSSZÜGIGE RAUMSTRUKTUR / ANGENEHME LICHTBESCHAFFENHEIT / VERFÜGBAR AB SOMMER/HERBST 2026... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 41m² / 2 Zimmer
€ 10.243,90 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Exklusive Wohnung im 6. Bezirk - Moderne Eleganz mit Smart-Home-Komfort Der 6. Bezirk, auch als Mariahilf bekannt, ist eine einzigartige Mischung aus traditionellem Wiener Charme und moderner Innovation. Hier pulsiert das Stadtleben in einer entspannten Atmosphäre. Die belebten Straßen, gemütlichen Cafés und trendigen Boutiquen verleihen dem Bezirk eine besondere Lebendigkeit. Die Immobilie im Überblick: Neubau Fertigstellung: Q3 2026 Gesamtfläche: ca. 46 m²Wohnfläche: 41 m²Zimmer: 2 Badezimmer: 1 Begehbare Dusche Kellerabteil Smart Home Integration: Mit einem Smart Home System und einem durchdachten Konzept zur Steuerung von Licht, Beschattung, Thermostat, Klimatisierung, Steckdosen und Lautsprechern über mobile Geräte erleben Sie modernen Wohnkomfort in seiner besten Form. Hauseigene Annehmlichkeiten: Ein exklusiver Weinkeller im Haus bietet jedem Apartment ein abschließbares Weinregal für edle Tropfen. Das Ambiente ist perfekt für Geburtstagsfeiern und festliche Anlässe. Zusätzlich steht eine hauseigene Tiefgarage mit 14 Stellplätzen zur Verfügung, wobei auf Wunsch jeder Stellplatz mit einem E-Charger ausgestattet werden kann. Kaufkonditionen: Kaufpreis: 420 000 Euro Provision: 3% des Kaufpreises, zzgl. 20% USt. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, den urbanen Lifestyle des 6. Bezirks in Wien zu erleben. Modernes Design, Smart-Home-Funktionalitäten und exklusive Annehmlichkeiten machen dieses Apartment zu einem einzigartigen Refugium. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 41,05m²
€ 10.450,67 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Entzückende Wohnung in gepflegtem Neubau mit Terrasse in Top Lage Sie suchen eine moderne schöne Wohnung in einem soliden sauberen Haus in ruhiger Lage! Wenn möglich, bitte rund 5 Gehminuten von einer der größten Einkaufsstraßen Wiens und ca. 14 Gehminuten vom Naschmarkt entfernt! Sie lieben den pulsierenden Herzschlag und das bunte Treiben der Stadt und brauchen einen Ort des Rückzugs und der Ruhe, um ungestört arbeiten, regenerieren und einen erholsamen Schlaf finden zu können! Sie träumen von Ihrer eigenen Terrasse, einer kleinen grünen Oase, wo Sie morgens den Tag mit einem Frühstück und Vogelgezwitscher an der frischen Luft genussvoll beginnen und ihn abends mit Gegrilltem und einem Glas Wein ausklingen lassen können! Dann ergreifen Sie diese besondere Gelegenheit und erfüllen sich Ihren Traum! Die Highlights auf einen Blick*Top Lage: Nur wenige Gehminuten von der Mariahilferstraße und dem Naschmarkt entfernt, mit einem unverbaubaren Gegenüber, sind Sie hier mitten in der Stadt und gleichzeitig an einem ruhigen Ort.• Die Terrasse: Im uneinsehbaren Innenhof, angrenzend an das zweite Zimmer, befindet sich die Terrasse. Erweitern Sie Ihre Wohnfläche mit diesem Outdoorlebensbereich zum Erholen, Arbeiten und Chillen nach Ihren Wünschen, wie es Ihnen beliebt, mit exklusiven Gartenmöbeln, immergrünen Sträuchern, blühenden Pflanzen oder den eigenen Kräutern.*Garage: Das Parkplatzsuchen und endlosweite Schleppen gehört der Vergangenheit an. Kommen Sie entspannt und trockenen Fußes nach Hause und parken Sie Ihren Fuhrpark sicher und geschützt.*Gut durchdachte Raumaufteilung Das Vorzimmer: Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in das zentral gelegene Vorzimmer, das Stauraum für die Garderobe bietet. Jeweils auf den gegenüberliegenden Seiten befinden sich die beiden Zimmer. Das große Zimmer: Das große lichtdurchflutete Zimmer mit seinen drei bodentiefen doppeltverglasten Kunststofffenstern beinhaltet den Wohn- und Essbereich sowie die integrierte Küchenzeile. Traumhaft ist hier der unverbaubare Ausblick auf das Haus des Meeres und das Grün der großen Bäume. Das zweite Zimmer: Auf der gegenüberliegenden Seite des Vorzimmers befindet sich das zweite Zimmer. Das besondere Plus dieses Zimmers ist die Lage zum ruhigen Innenhof und die Balkontüre, die zu Ihrer Terrasse führt und ihren Lebensraum qualitativ und quantitativ bereichert und erweitert. Das Badezimmer: Vis a vis von der Eingangstüre, vom Vorzimmer aus begehbar, liegt das Badezimmer mit der Dusche, dem Waschbecken, dem WC und dem Waschmaschinenanschluss.*Lift vorhanden;*Garagenstellplatz in der hauseigenen Garage vorhanden;*Kellerabteil: Im gepflegten Untergeschoss befindet sich Ihr eigenes Kellerabteil; Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir bitten um Ihr Verständnis, dass nur ernsthafte Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, E-Mail-Adresse und korrekter Mobilnummer beantwortet werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 68,92m² / 2 Zimmer
€ 9.416,72 / m²
#Kellerabteil #Terrasse #ruhig
Objektnummer: 4456 In zentraler Lage des 6. Bezirks, unweit des Esterházy Parks, befindet sich diese ruhige, sonnige Terrassenwohnung. Etwa 69m² Wohnfläche beherbergen 2 große Zimmer sowie entsprechende Nebenräume. In der Wohnung betritt man einen zentralen Vorraum mit Garderobe. Zur Linken ein geschmackvolles Badezimmer mit Waschtisch und Walk-In-Dusche. Daran anschließend ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein geräumiger Abstellraum bietet Platz für jeglichen Hausrat. Ein rund 24m² großes Wohn- und Esszimmer bildet den zentralen Lebensbereich. Hier ist eine moderne und gut ausgestattete Küche angeschlossen. Eine große Doppelflügeltüre gibt den Zugang zur vorgelagerten großen Terrasse frei. Diese ist hofseitig ausgerichtet und, ebenso wie die gesamte Wohnung, als sehr ruhig zu bezeichnen. Ein Ruhe bringendes Schlafzimmer komplettiert diese charmante Wohnung. Alle Räume, mit Ausnahme der Nassräume, sind mit Holzböden ausgestattet. Das Haus selbst verfügt über einen Lift, ein Kellerabteil ist im Kaufpreis inbegriffen. Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet, ruhig gelegen und dennoch im Zentrum des 6. Bezirks. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar, die Shopping-Meile der Mariahilfer Straße lädt zum Flanieren ein, unzählige Restaurants und Cafés sorgen für das leibliche Wohl. Durch U-Bahn und Buslinien ist eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung gegeben. Wir freuen uns sehr, Ihnen diese ausgezeichnete Wohnung anbieten zu können. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung ? wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 208m² / 4 Zimmer
€ 6.009,62 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell
Diese luxuriöse Immobilie liegt in der Wallgasse im letzen Liftstock eines sehr schönen Jahrhundertwendehauses in bester Lage (Nähe der Mariahilferstraße und dem Westbahnhof.) Der Ausbau fand ca. 2013-2014 statt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist bestens gegeben (U3, Bus und Straßenbahnlinien) - somit ist die Wiener Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Nahversorgungs- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenso als ausgezeichnet zu bewerten. Restaurants, Kino sowie diverse kulturelle Einrichtungen befinden sich in der direkten Umgebung. Das Haus befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Bei dieser Wohnung verschmilzt auf einzigartige Weise moderne Wohnkultu r mit historischem Ambiente . Die Penthousewohnung zeichnet sich durch sein perfektes Layout aus: Alle privaten Räume sind zentral begehbar, die Terrasse ist direkt aus der 2 Ebene aus erreichbar. Es wurde auf eine gehobene Ausstattung geachtet. Die Wohnräume werden mittels Fußbodenheizung erwärmt und eine Vorbereitung für die Klimaanlage wurde installiert. Durch große Glasfronten gestalten sich die Wohnräume lichtdurchflutet und tragen somit zu einem modernen und äußerst angenehmen Ambiente bei. Die Dachgeschoßwohnung auf zwei Ebenen verfügt über eine Wohnfläche von ca. 209m2 und eine Terrasse mit ca. 13,57m2. In der ersten Wohnebene befindet sich ein großzügiger Vorraum, ein Zimmer mit Schrankraum, Ein Masterbedroom mit Traumaussicht auf die umliegende Dachlandschaft, ein weiters Zimmer (Kinderzimmer), eine Küche mit Essbereich und ein elegantes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC. In der zweiten Ebene befindet sich eine Galeriefläche, ein Eckzimmer mit raumhohen Glasflächen welche eine Traum Aussicht ermöglichen. Ein weiterer Bereich mit ca. 31m2 steht ebenfalls zur Verfügung. Hier befindet sich auch noch ein zweites Badezimmer mit Dusche und WC sowie zwei Ausgänge auf die hofseitige Terrasse. Kurze Highlights der Wohnung: hochwertiger Eichenparkett (Mokka), Klimatisierung, zwei Badezimmer mit Badewanne, bodenebener Dusche, exklusive Steinfliesen, moderne Glasgeländer, Fußbodenheizung, ruhige hofseitige Terrasse. Überzeugen Sie sich von der Qualität dieser Immobilie im Zuge einer Besichtigung! Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 75m² / 3 Zimmer
€ 7.973,33 / m²
#Balkon #Kellerabteil
Die 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 75 m² und einer wunderschönen Loggia mit ca. 24 m² liegt im 2. Liftstock in einem gepflegten Haus aus 1961 und wurde 2022 generalsaniert. Bis 31.10.2027 ist die Wohnung zu einer Jahresnettomiete von € 12.768 vermietet. Durchdachte Raumaufteilung: Vorraumkomplett ausgestattete Wohnküche (19,08 m²) 2 getrennt begehbare Zimmer (18,76 m² und 18,78 m²), beide mit Loggiazugang Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschlussseparate Toilette mit Waschbecken Hochwertige Ausstattung im Zuge einer umfassenden Sanierung: topmoderne weiße Küche mit sämtlichen Geräten (Herd, Backofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank) Bad mit Waschbeckenschrank mit Spiegel und integrierter Beleuchtung und Duscheeleganter Eichenholzparkett in allen Wohnräumen Heizung und Warmwasser: Fernwärmeneue Fenster und Türengeschmackvolle Beleuchtungskörper in allen Räumenerneuerte Elektrik Kellerabteil( Nutzungsrecht) Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Loquaiparks. Zur Mariahilferstrasse und zur Gumpendorferstrasse sind es wenige Minuten zu Fuß. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet (U2 und U5 Pilgramgasse - in Planung, U3, U4, Bus 13A, 14A, 57A). Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
2 Zimmer Altbau-Wohnung mit Indoorpool-SPA
€ 530.000,-
1060 Wien / 72m² / 2 Zimmer
€ 7.361,11 / m²
#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 6. Bezirks! Diese schicke 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in der zweiten Liftetage eines stilvollen Wohnhauses und bietet ein perfektes Ambiente. Das sanierte Apartment besticht durch seine hochwertige Ausstattung und gute Raumaufteilung. Ein absolutes Highlight ist die Wohlfühloase im begrünten Innenhof mit Indoorpool, Gemeinschaftsgarten, Tepidarium und Sauna. Ein Parkplatz kann angemietet werden. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Gerne können Sie einzelne Möbel erwerben. Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne eine Inventarliste. Schauen Sie sich das an ... Bei Interesse senden Sie mir Ihre Anfrage, bitte mit der Angabe Ihres Namens, Firmen/Wohnanschrift, Mail, Telefonnummer. Kontakt: Fr. Huemer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Fotos teilweise KI generiert. If you are interested, please send me your request, including your name, company/home address, email, and telephone number. Contact: Ms. Huemer at [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt]. The energy performance certificate will be provided at a later date. Some photos are AI-generated. All information has been provided to us by the landlord. All information is provided without guarantee, subject to errors and changes. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
