Suchergebnisse für "1060 wien wohnung eigengarten"

Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 452398) Diese einladende Wohnung im Herzen von Mariahilf bietet dir 40 m² gemütlichen Wohnraum mit zwei Zimmern. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die die charmante Atmosphäre von Wien erleben möchten und sich über eine günstige Miete von 600 Euro freuen. Suchst du nach einem größeren Zuhause in Wien mit mindestens 2,5 Zimmern und 70 m²? Ich freue mich auf den Austausch und deine Nachrichten! Lass uns unsere Wohnungen tauschen und neue Abenteuer erleben. Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]

#Altbau #hell #möbliert

MIETDAUER ab 19. August 2026 bis 15. Mai 2027 (mind. 1 Monat) Hell und gemütlich, stylish eingerichtet, im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. Bad mit Badewanne, gut ausgestattete Küche, Kingsize Boxspringbett, Arbeitsplatz, Klimaanlage. Hoher Wohlfühl-Faktor, 48m², 2. Etage, Öffentliche Parkplätze in der Nähe. Inkl. Heizung, Strom, Wasser, Internet, ... Weitere Infos, Fragen und Besichtigen: tempoflat.at/angebots-detail/12333/ English: tempoflat.at/offer-detail/12333/... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint Design, Privatsphäre und ein Lebensgefühl. Auf rund 160 m² entfaltet sich ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küche – der perfekte Ort für gemeinsame Abende, Dinner mit Freunden oder entspanntes Ankommen nach einem langen Tag. Der direkt angeschlossene Balkon auf Wohnebene bietet Raum für den ersten Kaffee am Morgen, während die rund 54 m² große Dachterrasse ein echtes Highlight darstellt: absolut uneinsehbar, mit spektakulärem Blick über Wien – ein privater Rückzugsort für Sonnenuntergänge, Dinner oder entspannte Stunden zu zweit. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer (optional erweiterbar), eine Galerie, ideal als stilvolles Homeoffice für mehrere Arbeitsplätze, sowie einen privaten Liftzugang direkt in die Wohnung. Die Lage im 6. Bezirk verbindet urbanen Lifestyle mit angenehmer Ruhe. In wenigen Minuten erreichen Sie den Naschmarkt, zahlreiche Cafés, Restaurants und das kreative Herz Wiens. Ein Penthouse für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, urban und mit einem Gespür für Qualität und Design. Die Einrichtung im WZ wurde teilweise mit KI bearbeitet, alle Räume sind Originalbilder... [Mehr]

Wohnungsbeschreibung Diese stilvolle Wohnung im 8. Liftstock überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 111m2 , sondern auch durch ihre durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung . Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer , darunter ein praktischer begehbarer Schrank in einem der Schlafzimmer, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Wohnküche , die optimal in den Wohnraum integriert ist und dank dem zeitlosen , eingebauten Kamin ein einladendes Ambiente für gesellige Abende schafft. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig den Kontakt zu Familie und Freunden genießen. Die Schlafzimmer sind sowohl zur Straße als auch hofseitig ausgerichtet , sodass Sie die Vorteile beider Ausrichtungen nutzen können - die lebendige Atmosphäre der Stadt sowie die ruhige Rückzugsmöglichkeit im Innenhof . Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Aussicht auf Wien, die Ihnen aus der achten Etage einen spektakulären Blick über die Stadt bietet. Diese Aussicht trägt zu einem ganz besonderen Lebensgefühl bei und lädt dazu ein, die Schönheit der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist und hohen Komfort bietet. Die gesamte Immobilie wurde komplett modernisiert , sodass Sie sich auf einen einladenden , zeitgemäßen Wohnstil freuen können. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die urbanes Leben und erstklassige Ausstattung schätzen. Highlights: 3,5 Zimmer auf 111 Quadratmeter Modernisiert mit toller Ausstattung Wunderbare Stadtblick aus dem 8. Liftstock Eingebauter Markenkamin mit Fernbedienung Voll ausgestattete Küche inklusive Kochinsel Ost- und Westseitige Ausrichtung Nähe Mariahilfer Straße Konditionen: Kaufpreis : 649.000€ Monatliche Gesamtkosten : 431,60€ Für weitere Fragen oder flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik unter [Tel] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung in Mariahilfergürtel 10, 1060 Wien, besticht durch ihre hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, mit dem Westbahnhof und der Gumpendorfer Straße (U6 und Zugverbindungen, Straßenbahn- und Buslinien) in unmittelbarer Nähe. Zudem befindet sich die pulsierende Mariahilferstraße, bekannt für ihre Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, nur wenige Gehminuten entfernt. Ideal für Stadtliebhaber, die urbanes Leben und gute Erreichbarkeit schätzen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Teilweise barrierefrei ' Moderne - top ausgestattete 100m² bis 400m² zuzüglich herrlicher Terrassen und Außenflächen Rundum & Wien und Fernblick Garagenplätze bzw. PKW – Stellplätze Kaufpreis ab € 1.350.000, bis € 3.900.000, Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt BEI INTERESSE, BITTE EINE ANFRAGE SCHICKEN [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Wohnungsbeschreibung Diese stilvolle Wohnung im 8. Liftstock überzeugt nicht nur durch ihre großzügige Fläche von 111m2, sondern auch durch ihre durchdachte Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung. Sie umfasst drei gut geschnittene Zimmer, darunter ein praktischer begehbarer Schrank in einem der Schlafzimmer, der zusätzlichen Stauraum bietet und den Wohnkomfort erhöht. Das Herzstück der Wohnung ist die moderne Wohnküche, die optimal in den Wohnraum integriert ist und dank dem zeitlosen, eingebauten Kamin ein einladendes Ambiente für gesellige Abende schafft. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zubereiten und gleichzeitig den Kontakt zu Familie und Freunden genießen. Die Schlafzimmer sind sowohl zur Straße als auch hofseitig ausgerichtet, sodass Sie die Vorteile beider Ausrichtungen nutzen können die lebendige Atmosphäre der Stadt sowie die ruhige Rückzugsmöglichkeit im Innenhof. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die beeindruckende Aussicht auf Wien, die Ihnen aus der achten Etage einen spektakulären Blick über die Stadt bietet. Diese Aussicht trägt zu einem ganz besonderen Lebensgefühl bei und lädt dazu ein, die Schönheit der Stadt in vollen Zügen zu genießen. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates WC sowie ein großzügiges Badezimmer, das mit einer modernen Dusche ausgestattet ist und hohen Komfort bietet. Die gesamte Immobilie wurde komplett modernisiert, sodass Sie sich auf einen einladenden, zeitgemäßen Wohnstil freuen können. Diese Wohnung ist ideal für all jene, die urbanes Leben und erstklassige Ausstattung schätzen. Highlights: 3,5 Zimmer auf 111 Quadratmeter Modernisiert mit toller Ausstattung Wunderbare Stadtblick aus dem 8. Liftstock Eingebauter Markenkamin mit Fernbedienung Voll ausgestattete Küche inklusive Kochinsel Ost- und Westseitige Ausrichtung Nähe Mariahilfer Straße Konditionen: Kaufpreis: 649.000€ Monatliche Gesamtkosten: 431,60€ Für weitere Fragen oder flexibel gestaltbare Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Lukas Cevik unter [Tel] zur Verfügung. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

IN REPRÄSENTATIVEM STILHAUS ( Dachausbau BJ 2000 ) ALLEINVERMITTLUNG Sonnendurchflutetes, uneinsehbares Dachgeschossapartment - 157,06m² auf 2 Etagen plus 49,21m² Panorama – Dachterrasse und 26,16m² südwestseitiger Terrasse Wohnung: 157,06m² ( Wintergarten: 7,65m² ) plus Terrasse: 26,16m² plus Dachterrasse: 49,21m²( Dachterrasse mit Traumblick, hofseitige Südwestterrasse, loftartiger Wohnesssalon, offene Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, WC, Kellerabteil & Garagenstellplatz zu kaufen möglich ) der Lift führt ins 1. Dachgeschoss KLIMATISIERT 1. DACHGESCHOSS: Vom Vorzimmer gelangt man in die beiden Schlafzimmer. Das südwestseitige 18m² Schlafzimmer verfügt über eine anschließende begehbare Garderobe. En-Suite gelangt man in das anschließende große Badezimmer mit Fenster. Es ist mit einer großen runden Designer - Badewanne mit Dusche, einem Fenster, einem Glas-Doppelwaschtisch, großzügigem Spiegel und Handtuchtrockner ausgestattet. Zusätzlich befindet sich im Badezimmer die Haustechnik - die Gas-Etagenheizung sowie ein zusätzlicher Warmwasserspeicher - es gäbe auch die Option ein zusätzliches WC unterzubringen und es gibt eine separat zuschaltbare Fußbodenheizung. Des Weiteren gibt es einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und Wandsafe, sowie ein separates WC mit Handwaschbecken und elektrischer Entlüftung. Eine geschmackvolle Treppe verbindet die Schlafebene mit der Wohnebene.2. DACHGESCHOSS: Das 80m² große, sonnige und loftartige Wohnesszimmer ist durch Glasschiebetüren mit der 26m² hofseitigen Süd-West-Terrasse verbunden. Der großzügige Wohnsalon verfügt über einen eleganten, offenen Kamin und eine moderne integrierte Alu-Küche, die mit einem Gas-Herd, Backrohr, großer Kühlgefrierkombination und Geschirrspüler ausgestattet ist. Von der an den Wohnsalon angrenzenden südwestseitigen Terrasse gelangt man über eine Wendeltreppe auf die 49m² große Dachterrasse mit herrlichem Panoramablick. Die Sonnenterrasse bietet einen traumhaften Rundum- sowie Fernblick. Ein elektrisches Sonnensegel ( Bespannung muss erneuert werden ) dient als Sonnenschutz. Die 49m² Terrasse verfügt über einen Süd-West und Nord-Ost-seitigen unverbaubaren Blick. Der Wohnung ist ein ca. 25m² großer Kellerraum zugeordnet. Es gibt die Option einen Garagenstellplatz für € 40.000, zu erwerben - im 2. KG. Eine Fahrradabstellmöglichkeit befindet sich im Garagenbereich und ein Kinderwagenabstellraum kann ebenso benutzt werden. Die Wohnung wurde mit hochwertigen Tischler gefertigten Einbauten versehen und im Eingangsbereich der Liegenschaft wurden Lichtquellen in den Parkettboden eingearbeitet, welche für ein schönes Ambiente und eine großartige Stimmung sorgen. Glasoberlichten über den Zimmertüren im 1.Dachgeschoss bieten als weiteres Designelement zusätzliches Tageslicht. HIER GEHTS ZUM VIRTUELLEN RUNDGANG DURCH DIE IMMOBILIEBeste Infrastruktur: Die U-Bahnen U6 - Gumpendorfer Straße, U4 - Margaretengürtel und U3 - Westbahnhof sind fußläufig erreichbar. Sehr gute Anbindung in die Stadt mit den Straßenbahnen 6 & 18 und mit den Bussen 57A & 13A. Ein Billa und ein Spar sind in fußläufiger Entfernung. Gute Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auf der Gumpendorfer Straße und in wenigen Minuten ist die Mariahilfer Straße erreichbar. Große Auswahl an Lokalen, Kinos - Theatern - Konzerthäusern - Oper und Museen sind sehr gut erreichbar. Das Raimund Theater befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Modern wohnen in absoluter Bestlage und dabei höchsten Wohnkomfort im Herzen Wiens genießen. Ein besonderes Plus ist der optional verfügbare Garagenplatz, der um 45.000€ zusätzlich erworben werden kann. Kein Parkplatzsuchen und kein Stress, sondern einfach direkt in die Garage fahren, einsteigen und losfahren. Ein Komfort, den man in dieser Lage besonders zu schätzen weiß. Diese hochwertig generalsanierte Wohnung befindet sich in absoluter Top-Lage nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten, urbanes Leben direkt vor der Tür und gleichzeitig angenehme Ruhe in den eigenen vier Wänden. Die Wohnung wurde kürzlich mit viel Sorgfalt und einem klaren Anspruch an Qualität und Design vollständig modernisiert und präsentiert sich heute in einem absolut neuwertigen Zustand. Jede Detailentscheidung wurde bewusst getroffen, um ein stimmiges Gesamtbild zu schaffen, von der Auswahl der Materialien bis hin zur durchdachten Raumgestaltung. Das Ergebnis ist ein Wohnraum, der nicht nur funktional überzeugt, sondern auch ein modernes, zeitgemäßes Stadtleben widerspiegelt. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und bietet Ihnen die Möglichkeit, ohne weiteren Aufwand direkt einzuziehen und sich vom ersten Moment an zuhause zu fühlen. Helle, freundliche Räume, kombiniert mit einer hochwertigen Ausführung und einer klaren, zeitgemäßen Linie, schaffen eine Atmosphäre, die sowohl stilvoll als auch einladend wirkt. Hier verbinden sich Komfort, Ästhetik und Alltagstauglichkeit zu einem Gesamtpaket, das den Ansprüchen modernen Wohnens in einer Großstadt voll und ganz gerecht wird. Diese Wohnung ist nicht einfach nur renoviert – sie wurde mit dem Ziel gestaltet, ein Lebensgefühl zu schaffen, das man sonst nur aus internationalen Metropolen kennt: offen, modern, hochwertig und inspirierend. Dem Eigentümer war bei der Ausstattung besonders wichtig, eine moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten zu integrieren – ein Anspruch, der perfekt zum stilvollen und zeitgemäßen Gesamtbild dieser Wohnung passt und das moderne, positive Wohngefühl zusätzlich unterstreicht. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und Apotheken in unmittelbarer Nähe, die alle fußläufig erreichbar sind. Viele Geschäfte haben bis 21 Uhr geöffnet. Die U3 und die U6 sowie der Westbahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine hervorragende Anbindung. Gerade in Zeiten hoher Energiekosten profitieren Sie von praktischen Gemeinschaftseinrichtungen wie einer integrierten Waschküche, die Ihnen jederzeit zur Verfügung steht. Darüber hinaus gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Ausstattung des Hauses. Ihr entscheidender Vorteil ist der Privatverkauf. Keine Maklerprovision bedeutet für Sie eine Ersparnis von mehreren tausend Euro. Dieses Budget bleibt vollständig in Ihrer Hand und kann direkt in Ihre individuelle Gestaltung, Einrichtung oder weitere Aufwertung der Wohnung investiert werden. Diese Wohnung ist mehr als nur eine Immobilie, sie ist eine seltene Gelegenheit, Lage, Qualität und finanziellen Vorteil perfekt zu vereinen. Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin: Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch äußerst zentralen Lage im 6. Bezirk. Die Nähe zur Mariahilfer Straße sowie zum Westbahnhof bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hervorragender Infrastruktur. Infrastruktur / Entfernungen Kinder/Schulen Kindergarten <160m Volksschule <70m Schule <1.000m Universität <2.000m Gesundheit Arzt <300m Apotheke <500m Krankenhaus <350m Nahversorgung Supermarkt (Billa) <150m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <500m Restaurant <70m Sonstiges Geldautomat <500m Bank <450m Post <600m Polizei <450m In der Nähe Wien Westbahnhof ca. 400 m U3, U6 5, 6, 9, 18, 49, 52, 60 N6, N8, N49 S50 CJX, D, EC, IC, REX, WB Wien Mariahilfer Gürtel ca. 270 m 6, 18 Wien Gumpendorfer Straße ca. 450 m U6 6, 18 N6, N8... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

1060! City Office mit Balkon direkt auf der Mariahilfer Straße! Im 3. Liftstock auf Stiege 1 eines gepflegten Bürogebäudes, direkt auf der Mariahilfer Straße mit ausgezeichneter Infrastruktur sowie öffentlicher Anbindung, gelangt diese Bürofläche mit Balkon und ca. 151m² Nutzfläche zur sofortigen Vermietung. Eine Vermietung an unecht steuerbefreite Unternehmen ist möglich. Eckdaten • 3. Liftstock • Nutzfläche ca. 151 m² • Miete: € 16, /netto/m²/p.M. • Betriebskosten dzt. netto: € 4,20/netto/m²/p.M. Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (pro Stellplatz € 180,- inkl. BK´s zzgl. USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Laufzeit und Kündigungsverzicht nach Vereinbarung Infrastruktur/Öffentliche Anbindung • Hervorragende Infrastruktur sowie öffentliche Anbindung! • Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür. • U3 Station Zieglergasse • U6 Westbahnhof • Strassenbahnlinie 5Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit #barrierefrei

1060! Geschäftsfläche (ca. 91 m²) in der Passage/Mariahilfer Straße 103! Mitten auf der hochfrequentierten Mariahilfer Straße in der Passage der Hausnummer 103, präsentiert sich diese Geschäftsfläche mit ca. 91 m² Nutzfläche als ideale Gelegenheit für Retail-, Dienstleistungs- oder Konzeptflächen mit urbanem Anspruch. Die Fläche liegt im Erdgeschoß zwischen der Stiege 1 und Stiege 2 des Hauses und ist barrierefrei zugänglich (keine Hochfrequenzlage/Frequenzlage). Eckdaten • Geschäftsfläche im Erdgeschoss / Passage • ca. 91 m² Nutzfläche • 1 großer Geschäftsraum • 1 kleiner Nebenraum • Küche • WC • Sehr gute Erreichbarkeit • Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten • Urbanes Umfeld • Miete dzt. € 25, /p.m²/p.M./netto • Betriebskosten dzt. € 4,20/p.m²/p.M./netto Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt Kaution: 3-6 BMM (je nach Bonität) Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 7.971,60 zzgl. 20% USt = € 9.565,92) In der hauseigenen Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden (pro Stellplatz € 180,- inkl. BKs zzgl. USt). Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in bester Lage der Mariahilfer Straße im beliebten Bezirk 1060 Wien. Die unmittelbare Umgebung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur, starke Besucherfrequenz und hervorragende öffentliche Anbindung. Öffentliche Anbindung • U-Bahnlinien U3 und U6 in unmittelbarer Nähe • Mehrere Buslinien fußläufig erreichbar • Rasche Verbindung in die Innenstadt sowie zum Westbahnhof Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

1060! BÜRO mit kleiner Cafeterrasse direkt auf die Mahü! Im 3.Liftstock (Stiege 1) eines gepflegten Bürogebäudes direkt auf der Mariahilfer Straße gelangt eine Bürofläche mit ca.151 m² Nutzfläche zur Vermietung. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Fläche wird unmöbliert vermietet. Ausstattung: * 5 Zimmer * 2 WC´s * Einbauküche mit kleinem Geschirrspüler * Parkettboden * Flügeltüren * Deckenbeleuchtung * Kleiner Balkon mit Blick auf die Mariahilferstraße * Fancoils * Lift * Barrierefreier Zugang _Eckdaten_ * 3.Liftstock * Nutzfläche ca.151m² * Hauptmietzins dzt. netto: € 16, /netto/m²/p.M. * Betriebskosten dzt. netto.: € 4,20/netto/m²/p.M. * Garagenplatz dzt. netto inkl. BK: € 180,- Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung _Infrastruktur/Öffentliche Anbindung_ Hervorragende Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür. U3 Station Zieglergasse Strassenbahnlinie 5 _Parken_ Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

1060! BÜRO mit kleiner Cafeterrasse direkt auf die Mahü! Im 3.Liftstock (Stiege 1) eines gepflegten Bürogebäudes direkt auf der Mariahilfer Straße gelangt eine Bürofläche mit ca.151 m² Nutzfläche zur Vermietung. Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Fläche wird unmöbliert vermietet. Ausstattung: • 5 Zimmer • 2 WC´s • Einbauküche mit kleinem Geschirrspüler • Parkettboden • Flügeltüren • Deckenbeleuchtung • Kleiner Balkon mit Blick auf die Mariahilferstraße • Fancoils • Lift • Barrierefreier Zugang Eckdaten • 3.Liftstock • Nutzfläche ca.151m² • Hauptmietzins dzt. netto: € 16, /netto/m²/p.M. • Betriebskosten dzt. netto.: € 4,20/netto/m²/p.M. • Garagenplatz dzt. netto inkl. BK: € 180,-Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% USt. Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt Bezug: Ab sofort Mietvertrag: Befristet nach Vereinbarung Infrastruktur/Öffentliche Anbindung Hervorragende Infrastruktur! Sämtliche Nahversorger, Post, Bank sowie Restaurants, Cafes und trendige Shops befinden sich praktisch vor der Haustür. U3 Station Zieglergasse Strassenbahnlinie 5Parken Eine hauseigene Tiefgarage ist vorhanden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]