Suchergebnisse für "1050 wien eigentumswohnung erdgeschoss"

#Büro #Altbau #Kellerabteil #hell

2-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk – Ihr neues Zuhause wartet! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese 51 m² große Wohnung in einem schönen Wiener Altbau (Wiederaufbau 59/60) vereint Stil und Komfort. Sie befindet sich im 4. Stock, den Sie bequem mit dem Lift erreichen. Die optimale Raumaufteilung mit zwei Zimmer und Nebenräume bietet genug Platz für ein gemütliches Wohnen mit hohen Räumen und Altbau-Flair. Die großen Fenster in den Wohnräumlichkeiten bieten sorgen für viel Tageslicht und eine einladende Atmosphäre. Sie betreten die Wohnung durch das helle Vorzimmer von dem aus alle Räume zentral begehbar ist. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und Blick in den Himmel. Das große und lichdurchflutete Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine extra Küchenzeile und Ihre eigenen Ideen zur Entfaltung zu bringen. Das Badezimmer überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einer komfortablen Walk-in Dusche. Eine effiziente Etagenheizung mit Gastherme sorgt für wohlige Wärme. Die Lage ist ideal: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Perfekt für das urbane Leben in Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! In der Umgebung gibt es viele Annehmlichkeiten wie Ärzte, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten für Familien. Raumaufteilung:• Vorraum • Wohnzimmer mit Anschlüsse für eine Küchenzeile • Schlafzimmer • Badezimmer mit Dusche & Waschmaschinenanschluss • separates WC • Abstellraum Lage: Die schöne Lage ist sowohl verkehrstechnisch optimal angebunden, als auch für Sportler und Naturliebhaber geeignet mit öffentliche Grünflächen z.B. Einsiedlerpark in unmittelbarer Nähe. Bus und S-Bahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den Individualverkehr ist sehr gut. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 18 & Buslinie 59A, 12 A, 14 A• U-Bahn U4 (1 km), künftige U5• Badner Bahn• Wien Matzleinsdorfer Plat diverse Schnellbahnen, ÖBBFür eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt].——————————————— Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Vermittlungsprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. und Barauslagen für die Errichtung, treuhänderische Durchführung und grundbücherliche Abwicklung des Kaufvertrages durch die Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbHMaklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Rohdachboden #Balkon #Terrasse #barrierefrei

BAUTRÄGER ODER EIGENNUTZER AUFGEPASST! PROJEKT ODER LUXUSEIGENHEIM MIT MÖGLICHKEIT ZUR MITGESTALTUNG Zum Verkauf gelangt ein baubewilligter Rohdachboden für ein Luxuspenthouse mit Dachterasse in guter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirkes. Die Wohnfläche der zu errichtenden Wohnung beträgt ca. 318 m² aufgeteilt auf 2 Ebenen sowie einer Dachterrassenebene. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Terrassen und einer Dachterrasse weisen eine Gesamtfläche von ca. 73 m² auf. Der Rohdachboden befindet sich in einem 5 geschoßigen wiedererrichteten Gebäude, welches im Zuge des Dachgeschoßausbaues ebenfalls saniert werden soll. Als Heizsystem für das Penthouse ist eine Luftwärmepumpe geplant. Alle Ebenen sind barrierefrei mittels Personenaufzug erreichbar. Der Rohdachboden kann entweder als Projekt mit Baubewilligung angekauft werden oder auf Wunsch durch die Verkäuferin ganz nach Ihren Vorstellungen errichtet und fertiggestellt werden. Dieses Objekt bietet somit eine seltene Gelegenheit für Endnutzer ein luxuriöses Penthouse noch vor Realisierung zu kaufen und individuell mitzugestalten. Lt. Kostenschätzung betragen die Baukosten, je nach Ausführung und Ausstattung zwischen 1.5 - 2.0 Mio. Euro. (zusätzlich zum Ankauf des Rohdachbodens) Es besteht auch die Möglichkeit das bewilligte Penthouse auf 2 Wohnungen mit ca. 133 m² bzw. ca. 177 m² zzgl. Freiflächen umzuplanen. Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage! Aufgrund der Nachweispflicht können lediglich Anfragen mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeitet werden. "ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!" Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter [Tel] zur Verfügung. Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil

Moderne 44m² DG-Wohnung im revitalisierten Altbau Nähe U4 Pilgramgasse! Diese wunderschöne Dachwohnung wurde aufwendig saniert und besticht mit einer hervorragenden Raumautteilung und einer modernen Ausstattung. Das revitalisierte Gründerzeithaus ist sehr geschmackvoll renoviert und befindet sich in sehr zentraler und begehrter Wohngegend. Die im 4. Liftstock liegende Dachwohnung besteht aus Vorraum, 1 Wohnraum, Badezimmer mit WC, Abstellraum,. Ausstattung: Hochwertige Parkettböden, neue Einbauküche mit Geräten inkl. Hochbett und Esstisch, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung und Kühlung, geschmackvolles Fliesenbad mit Dusche und Toilette, Kellerabteil, Lift, Die Wohnung befindet sich in der Pilgramgasse in Nähe der U-Bahn-Station. Eine sehr gute, wie auch beliebte Wohnlage, die mit ihrer Infrastruktur, unzähligen Geschäften und Restaurants, sowie einer guten öffentliche Anbindung überzeugt. Die Mariahilfer Straße oder der Naschmarkt ist nur ein kurzer Spaziergang entfernt. Bitte beachten Sie in diesem Gebäude auch weitere verfügbare Wohnungen von 39m² - 85m² auf unserer Homepage! Kaufpreis € 299.000,- zuzügl. 20% Ust. Bk netto € 106,58 Reparaturrücklage € 44,22 Vermittlungsprovision 3% vom KP zuzügl. 20% USt. KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Wir halten fest, dass Ihnen dieses Objekt erstmals durch unsere Tätigkeit als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte Altbauwohnung nähe Naschmarkt. Die Rüdigergasse befindet sich in bester Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks. So erreichen Sie beispielweise in nur fünf Gehminuten den berühmten Naschmarkt. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren generalsaniert und mit hochwertigen Materialien ausgestattet. Alle Leitungen und die Elektrik wurden erneuert. Weitere Highlights: + heller geräumiger Wohnbereich + praktischer Vorraum + Parkettböden + Lift + Topzustand nach Generalsanierung + absolute Ruhelage mit Stadtblick + Mehrfachverglasung + Kellerabteil + Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar! Nebenkosten bei Kaufvertrag: 3% Maklerhonorar (Bemessungsgrundlage Kaufpreis netto) zzgl. 20% USt 3,5% Grunderwerbsteuer (Basis Kaufpreis brutto) 1,1% Grundbuchseintragungsgebühr (Basis Kaufpreis brutto) Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung(auf Basis Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters). Für weitere Informationen sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Nataliya Maystruk unter der Mobilnummer [Tel] oder per Email an [Email] gerne zur Verfügung. *** Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse, e-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! *** Danke!... [Mehr]

#Ferienwohnung #WG-geeignet #Altbau

Frisch renoviert und „ready to go“ – diese 1,5-Zimmer-Wohnung ist sofort bezugsfertig und ideal für einen schnellen Einzug. befindet sich im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk (Margareten) in einem wunderschönen, Altbau-Zinshaus und eignet sich ideal für Singles, Studenten, Paare oder als Zweitwohnsitz in der Stadt. Dank der typischen Altbau-Deckenhöhe besteht die Möglichkeit, nach Wunsch ein Hochbett zu integrieren. Dadurch kann zusätzlicher Wohnraum geschaffen und die Fläche optimal genutzt werden (siehe Beispielbilder). Die Immobilie liegt im 2. Stock und ist komfortabel per Lift erreichbar. Ein großer Vorteil des Hauses ist der bereits abgeschlossene Dachgeschossausbau, wodurch in absehbarer Zeit keine größeren Investitionen an der Liegenschaft anstehen. Die Wohnung vereint Charme, Funktionalität und Flexibilität und bietet somit eine perfekte Lösung für modernes Wohnen in zentraler Lage und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, einen vollständig getrennten Vorraum, ein separates Badezimmer mit Toilette sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Der ausgezeichnete Renovierte zustand ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Highlights der Immobilie✔Frisch renoviert / Super Gesamtzustand✔ Sofort einziehbar✔ 1,5 Zimmer – optimaler Grundriss✔ Getrenntes Bad mit Toilette✔ Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss✔ Ideal für Singles, Studenten oder Paare✔ Auch perfekt als Zweitwohnsitz geeignet Eine kompakte, gepflegte Wohnung in zentraler Lage, die durch Funktionalität, Zustand und sofortige Verfügbarkeit überzeugt. Gerne stehe ich für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Hinweis: Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Visualisierungen (Renderings), die anhand der Grundrisse erstellt wurden. Ich freue mich auf Ihre Nachricht! Kontakt: Besichtigungen sind 7 Tage die Woche möglich, auch abends! Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Ich freue mich, von Ihnen zu hören!.................................................................................................................................................................................................... Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Privatverkauf – keine Makleranfragen Bei Interesse bitte über willhaben oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] . 3-Zimmer-Wohnung | 1050 Wien | € 385.000 Zum Verkauf steht eine gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage im 5. Bezirk (Stolberggasse). Die Wohnung überzeugt durch ihre effiziente Raumaufteilung, moderne Ausstattung und sehr gute Lage mit ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Highlights Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion Neue Einbauküche Zwei getrennte Schlafzimmer Heller Wohn- und Essbereich Kellerabteil Betriebskosten ca. € 360/Monat Optionaler Garagenplatz im Haus (€ 40.000) Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über ca. 54 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Schlafzimmern, einem zentralen Wohn-Essbereich, Badezimmer, separatem WC sowie einem Abstellraum. Ursprünglich war die Einheit als Wohnung mit einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich geplant. Dieser wurde durch eine Trockenbauwand flexibel unterteilt, wodurch ein zusätzliches voll nutzbares Zimmer entstanden ist (ideal als zweites Schlafzimmer oder Homeoffice). Lage Ruhige Wohnstraße im 5. Bezirk (Stolberggasse). Die U-Bahn ist in ca. 300 m erreichbar, ebenso befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Die Wohnung eignet sich ideal für Paare, Singles oder als Anlageobjekt durch die flexible Raumaufteilung und gute Vermietbarkeit.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

DAS PROJEKT | DIE NEUE AVANTGARDE DES WOHNENS Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 revolutioniert unser Verständnis von Raum und bildet ideale Konturen für die Verwirklichung der eigenen Individualität. Wer in Essenz No. 1 wohnt, hat Gestaltungsfreiheit wie nie zuvor. Offene Raumstrukturen lassen neue Dimensionen von Individualisierung und Maximierung entstehen. Alle Wohnräume bieten die perfekte Bühne, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und dem persönlichen Stil Flügel zu verleihen. Weitere Infos unter: https://www.essenz-no1.at/ AUSSTATTUNG Ehrliche Materialien, gerade Linien, großzügige Flächen: Die Ausstattung strahlt Harmonie und Ruhe aus, ihre Kraft und Klarheit entspringt dem Fokus auf das Essenzielle und Werthaltige. Das Ergebnis ist ein rundes, offenes Ausstattungskonzept mit natürlichen Farben und hochwertiger Haptik stimmig und durchdacht, modern und nachhaltig, reduziert und auf den Punkt gebracht. Annehmlichkeiten: Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung Designer-Ausstattung in den Bädern Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz Moderne technische Features HIGHLIGHTS 32 exklusive Eigentumswohnungen Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m² 1 bis 4 Zimmer Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen Hochwertige Designer-Ausstattung Zentrale Lage beim Naschmarkt Ausgezeichnete Infrastruktur WOHNUNG | TOP 7 Die 2-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine Wohnfläche von ca. 47 m² sowie eine Terrasse mit ca. 17 m². Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Vorraum (ca. 2 m²) WC (ca. 1,5 m²) Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss (ca. 2,15 m²) Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 27 m²) Zimmer mit direktem Zugang zur Terrasse (ca. 11 m²) Schrankraum (ca. 2 m²) Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken (ca. 3 m²) Terrasse (ca. 17 m²) NACHHALTIGKEIT Essenz No. 1 verkörpert die feine Balance zwischen historischer Eleganz und zukunftsweisender Nachhaltigkeit. Nachhaltigkeit im Detail: Photovoltaik und Fernwärme Innovatives Raumklimakonzept Höchste Standards der Sicherheit NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: Auf einem wunderschönen Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes entstehen aktuell drei neu errichtete Stockwerke (4.6. Stock), die jeweils zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung bieten. Im Zuge der Aufstockung wird das Gebäude umfassend modernisiert (Aufzug, Stiegenhaus, Fassade, Balkone, Keller) und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im 4. Stock und im 1. Dachgeschoss entstehen großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, im 2. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen. Ebenso wurde jeder Wohnung ein Kellerabteil mit einer Größe von etwa 3 bis 4 m² zugeordnet. Planmäßige Fertigstellung / geplanter Bezug: bis 01.08.2026. LAGE: Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Nahversorgung, zahlreichen Grünflächen und charmanten Lokalen, ergänzt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein umfangreiches Lageexposé (50 Seiten) steht nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download zur Verfügung. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: 4. STOCK: VERKAUFT! Top 14 4 Zimmer | ca. 87 m² WNFL + Balkon ca. 8 m² VERKAUFT! Top 15 4 Zimmer | ca. 92 m² WNFL + Balkon ca. 4,18 m² | Kaufpreis: EUR 699.000 - Schlüsselfertig! VERKAUFT! STOCK (DG 1): VERKAUFT: DG 16 4 Zimmer | ca. 90 m² WNFL + Balkon ca. 7 m² VERKAUFT! DG 17 4 Zimmer | ca. 93 m² WNFL + Balkon ca. 4 m² | Kaufpreis: EUR 689.000 - Schlüsselfertig! STOCK (DG 2): DG 18 3 Zimmer | ca. 68,30 m² WNFL + Terrasse ca. 3,12 m² | Kaufpreis: EUR 499.000 - Schlüsselfertig! DG 19 3 Zimmer | ca. 63,19 m² WNFL + Terrasse ca. 2,15 m² | Kaufpreis: EUR 474.000 - Schlüsselfertig! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Erstbezug 34 Zimmer Balkon/Terrasse Klimaanlage 1050 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: Auf einem wunderschönen Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes entstehen aktuell drei neu errichtete Stockwerke (4.6. Stock), die jeweils zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung bieten. Im Zuge der Aufstockung wird das Gebäude umfassend modernisiert (Aufzug, Stiegenhaus, Fassade, Balkone, Keller) und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im 4. Stock und im 1. Dachgeschoss entstehen großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, im 2. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen. Ebenso wurde jeder Wohnung ein Kellerabteil mit einer Größe von etwa 3 bis 4 m² zugeordnet. Planmäßige Fertigstellung / geplanter Bezug: bis 01.08.2026. LAGE: Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Nahversorgung, zahlreichen Grünflächen und charmanten Lokalen, ergänzt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein umfangreiches Lageexposé (50 Seiten) steht nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download zur Verfügung. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: 4. STOCK: VERKAUFT! Top 14 4 Zimmer | ca. 87 m² WNFL + Balkon ca. 8 m² VERKAUFT! Top 15 4 Zimmer | ca. 92 m² WNFL + Balkon ca. 4,18 m² | Kaufpreis: EUR 699.000 - Schlüsselfertig! VERKAUFT! STOCK (DG 1): VERKAUFT: DG 16 4 Zimmer | ca. 90 m² WNFL + Balkon ca. 7 m² VERKAUFT! DG 17 4 Zimmer | ca. 93 m² WNFL + Balkon ca. 4 m² | Kaufpreis: EUR 689.000 - Schlüsselfertig! STOCK (DG 2): DG 18 3 Zimmer | ca. 68,30 m² WNFL + Terrasse ca. 3,12 m² | Kaufpreis: EUR 499.000 - Schlüsselfertig! DG 19 3 Zimmer | ca. 63,19 m² WNFL + Terrasse ca. 2,15 m² | Kaufpreis: EUR 474.000 - Schlüsselfertig! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Erstbezug 34 Zimmer Balkon/Terrasse Klimaanlage 1050 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: Auf einem wunderschönen Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes entstehen aktuell drei neu errichtete Stockwerke (4.6. Stock), die jeweils zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung bieten. Im Zuge der Aufstockung wird das Gebäude umfassend modernisiert (Aufzug, Stiegenhaus, Fassade, Balkone, Keller) und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im 4. Stock und im 1. Dachgeschoss entstehen großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, im 2. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen. Ebenso wurde jeder Wohnung ein Kellerabteil mit einer Größe von etwa 3 bis 4 m² zugeordnet. Planmäßige Fertigstellung / geplanter Bezug: bis 01.08.2026. LAGE: Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Nahversorgung, zahlreichen Grünflächen und charmanten Lokalen, ergänzt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein umfangreiches Lageexposé (50 Seiten) steht nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download zur Verfügung. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: 4. STOCK: VERKAUFT! Top 14 4 Zimmer | ca. 87 m² WNFL + Balkon ca. 8 m² VERKAUFT! Top 15 4 Zimmer | ca. 92 m² WNFL + Balkon ca. 4,18 m² | Kaufpreis: EUR 699.000 - Schlüsselfertig! VERKAUFT! STOCK (DG 1): VERKAUFT: DG 16 4 Zimmer | ca. 90 m² WNFL + Balkon ca. 7 m² VERKAUFT! DG 17 4 Zimmer | ca. 93 m² WNFL + Balkon ca. 4 m² | Kaufpreis: EUR 689.000 - Schlüsselfertig! STOCK (DG 2): DG 18 3 Zimmer | ca. 68,30 m² WNFL + Terrasse ca. 3,12 m² | Kaufpreis: EUR 499.000 - Schlüsselfertig! DG 19 3 Zimmer | ca. 63,19 m² WNFL + Terrasse ca. 2,15 m² | Kaufpreis: EUR 474.000 - Schlüsselfertig! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Erstbezug 34 Zimmer Balkon/Terrasse Klimaanlage 1050 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

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PROJEKT: Auf einem wunderschönen Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes entstehen aktuell drei neu errichtete Stockwerke (4.6. Stock), die jeweils zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung bieten. Im Zuge der Aufstockung wird das Gebäude umfassend modernisiert (Aufzug, Stiegenhaus, Fassade, Balkone, Keller) und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im 4. Stock und im 1. Dachgeschoss entstehen großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, im 2. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen. Ebenso wurde jeder Wohnung ein Kellerabteil mit einer Größe von etwa 3 bis 4 m² zugeordnet. Planmäßige Fertigstellung / geplanter Bezug: bis 01.08.2026. LAGE: Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Nahversorgung, zahlreichen Grünflächen und charmanten Lokalen, ergänzt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein umfangreiches Lageexposé (50 Seiten) steht nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download zur Verfügung. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: 4. STOCK: VERKAUFT! Top 14 4 Zimmer | ca. 87 m² WNFL + Balkon ca. 8 m² VERKAUFT! Top 15 4 Zimmer | ca. 92 m² WNFL + Balkon ca. 4,18 m² | Kaufpreis: EUR 699.000 - Schlüsselfertig! VERKAUFT! STOCK (DG 1): VERKAUFT: DG 16 4 Zimmer | ca. 90 m² WNFL + Balkon ca. 7 m² VERKAUFT! DG 17 4 Zimmer | ca. 93 m² WNFL + Balkon ca. 4 m² | Kaufpreis: EUR 689.000 - Schlüsselfertig! STOCK (DG 2): DG 18 3 Zimmer | ca. 68,30 m² WNFL + Terrasse ca. 3,12 m² | Kaufpreis: EUR 499.000 - Schlüsselfertig! DG 19 3 Zimmer | ca. 63,19 m² WNFL + Terrasse ca. 2,15 m² | Kaufpreis: EUR 474.000 - Schlüsselfertig! VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! Erstbezug 34 Zimmer Balkon/Terrasse Klimaanlage 1050 Wien Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Großzügige Gewerbefläche mit hoher Sichtbarkeit – Ziegelofengasse 33, 1050 Wien In stark frequentierter Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine weitläufige Geschäftsfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Einheit befindet sich in der Ziegelofengasse 33 und war zuletzt an den Textildiskonter Ki K vermietet. Mit einer Nutzfläche von rund 643 m² bietet das Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – insbesondere für Einzelhandel, Showroom, Dienstleistungsunternehmen oder Büroflächen mit Kundenverkehr. Objektdaten Objektart: Gewerbe- / Geschäftsfläche Lage: Erdgeschoss Nutzfläche: ca. 643 m²Verfügbarkeit: ab sofort Mietdauer: 10 Jahre (nach Vereinbarung) Heizung: Fernwärme Zugang: Straßenseitig, links neben der Garagenzufahrt (auch als Anlieferungsbereich nutzbar) Ausstattung & Nutzungspotenzial Großzügige, weitgehend stützenfreie Fläche Große Auslagen mit sehr guter Sichtbarkeit zur Straße Anlieferungsmöglichkeit über Garagenzufahrt bzw. Rampe Flexible Innenraumgestaltung nach Mieterwunsch Lagerflächen im Haus verfügbar Zwei getrennte WC-Einheiten Gepflegter Zustand Der Innenausbau kann individuell nach den Anforderungen des zukünftigen Mieters erfolgen. Eine Kostenbeteiligung des Eigentümers ist nach Vereinbarung möglich. Lage & Umfeld Die Ziegelofengasse liegt im zentralen Bereich von Wien-Margareten und profitiert von der Nähe zu stark frequentierten Achsen wie der Wiedner Hauptstraße, dem Margaretenplatz sowie dem Umfeld des Naschmarkts. Das Gebiet ist geprägt von Wohnnutzung, Gastronomie, Einzelhandel und Büroflächen und bietet ein stabiles Kundenpotenzial. Die ausgezeichnete Infrastruktur im Umfeld – mit Arztpraxen, Apotheken, Schulen, Supermärkten, Banken und weiteren Einrichtungen – sorgt für ein lebendiges und frequenzstarkes Umfeld. Verkehrsanbindung U-Bahn: U4 Pilgramgasse (ca. 7 Gehminuten) Bus: 12A, 13A, 14AStraßenbahn: Linien 6, 18, 62 sowie Badner Bahn (Matzleinsdorfer Platz) PKW: Rasche Anbindung an Gürtel, Triester Straße und Wiedner Hauptstraße Die Erreichbarkeit ist sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter sehr gut gewährleistet. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Maklerprovision zzgl. 20 % USt.3–6 Bruttomonatsmieten Kaution Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Julia Koch persönlich unter [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]