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OKTerrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, U-Bahn / 31,38m² / 1 Zimmer
€ 6.692,16 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Seitengasse (komplette Hoflage) statt Straßenlärm - Ihr Stück Ruhe im 3.Bezirk! Weniger putzen - mehr leben! Kleinstwohnung mit eingereichtem, großen Balkon! U-Bahn um´s Eck! Ruhige Hoflage in 1030 Wien + Schönes Altbauhaus! Nicht zögern! Ideale Infrastruktur und Anbindung! Blick ins Grüne! Viel Platz auf wenigen Quadratmetern! Balkon-Anbau möglich mit ca. 6,69m²! Ihre neue Kleinwohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraumbereich, ein kompaktes Badezimmer mit Dusche und WC, einen separaten Küchenbereich, sowie ein komplett hofseitiges Wohn-Schlafzimmer. Es wird vom Verkäufer zugesichert, dass bis spätestens 2028 Jahren ein Lift auf seine Kosten eingebaut wird! Kompakt, Charmant, Citynah, Grünblick, U-Bahn ums Eck! Wohnfläche: ca. 31,38 m² + (Balkon eingereicht: ca. 6,69m²) Kaufpreis: ? 210.000.- Bezug: ab sofort Gerne zeigen wir Ihnen alle verfügbaren Wohnungen in diesem schönen Altbhaus! Folgende Wohnungen haben wir bereits erfolgreich an zufriedene Kunden verkauft: TOP 17, TOP 8, TOP 16, TOP 20, TOP 26 Vereinbaren Sie rasch einen Termin, diese Kleinwohnung wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtsc... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, U-Bahn / 44,74m² / 2 Zimmer
€ 5.900,76 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Seitengasse statt Straßenlärm - Ihr Stück Ruhe im 3.Bezirk! Ruhig wohnen, schnell überall sein - Jackpot!! U-Bahn um´s Eck! 2 toll aufgeteilte Zimmer + Ruhige Seitengasse in 1030 Wien + Schönes Altbauhaus! Nicht zögern! Ideale Infrastruktur und Anbindung! Blick ins Grüne! Viel Platz auf wenigen Quadratmetern! Ihre neue Kleinwohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen hellen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Fenster in den Lichthof, ein kuscheliges, hofseitiges Schlafzimmer, ein kompaktes Badezimmer mit Dusche, einen separaten Küchenbereich, sowie ein großzügiges Wohn-Esszimmer mit Blick ins Grüne. Es wird vom Verkäufer zugesichert, dass bis spätestens 2028 Jahren ein Lift auf seine Kosten eingebaut wird! Kompakt, Charmant, Citynah, Grünblick, U-Bahn ums Eck! Wohnfläche: ca. 44,74 m² Kaufpreis: ? 264.000.- Bezug: ab sofort Gerne zeigen wir Ihnen alle verfügbaren Wohnungen in diesem schönen Altbhaus! Folgende Wohnungen haben wir bereits erfolgreich an zufriedene Kunden verkauft: TOP 17, TOP 8, TOP 16, TOP 20, TOP 26 Vereinbaren Sie rasch einen Termin, diese Kleinwohnung wird nicht lange zu haben sein! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wi... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 133,88m² / 3,5 Zimmer
€ 6.714,97 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Loft #Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
Lichtdurchflutete Dachgeschoßwohnung mit Terrasse im 3. Bezirk zu kaufen Diese ruhige Dachgeschosswohnung in einem stilvollen Altbau, in der Nähe von der Landstraßer Hauptstraße und Schlachthausgasse bietet Ihnen auf 133,88 m² ein komfortables Wohnen in zentraler Lage. Die helle Wohnung im Dachgeschoß eines gepflegten Gebäudes überzeugt mit hochwertigem Parkettboden, exklusiver Bäderausstattung und einer großzügigen Raumaufteilung. Die perfekt aufgeteilte und neu sanierte 3,5-Zimmer-Wohnung eignet sich ideal als Familienwohnung oder Wohnung mit Home-Office mit einem offenen Wohnraum (60m²) und 2 weiteren geräumigen Zimmern. Für eine Wohnküche sind alle Anschlüsse vorbereitet und offen zum loftartigen Wohnbereich mit schönem Ausblick. Eine hochwertige Küche mit allen Geräten ausgestattet und Stein-Arbeitsplatte finden Sie in den Plänen und kann bei Bedarf gerne integriert werden. Über den angrenzenden Wohnraum, der sich auch als Home-Office Platz anbietet, gelangen Sie auf die schöne Terrasse mit Ausblick. Das großzügige Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Toilette grenzt direkt an den großen Schlafraum an. Eine separate Toilette vom Gang aus begehbar bietet zusätzliche Privatsphäre. Doppel- bzw. Mehrfachverglasung sorgt für eine ruhige Atmosphäre. Die gut durchdachte Raumaufteilung und Raumhöhe bietet ausreichend Platz für integrierte Stauraummöglichkeiten. Bei Bedarf werden gerne auf Kundenwunsch noch neue Velux Dachflächenfenster eingebaut (Kosten ca. 30.000€) Ein Personenaufzug ermöglicht bequemen Zugang zum Dachgeschoß. Ein eigenes Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Lage in einer ruhigen Seitenstraße mit allen wichtigen Einrichtungen in nächster Umgebung. Perfekte Verkehrsanbindungen zu Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof bieten schnelle Verbindungen in die ganze Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen zur Naherholung sind bequem erreichbar. Raumaufteilung:• Eingangsbereich/Vorzimmer• Wohnzimmer mit offener Küche (neue Küchenplanung siehe unter Pläne)• Zugang zur Terrasse• 2 Schlafzimmer/Arbeitszimmer• 1 Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche, WC• 1 Badezimmer mit Dusche, Waschbekcken, Waschmaschinenanschluß• 1 separates WC• 1 Abstellraum Lage: Die helle Dachgeschoßwohnung liegt in der Baumgasse, im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken und Ärzte sind fussläufig erreichbar. Auch diverse Cafés und Restaurants sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel, wie U-Bahn, Bus und Straßenbahn sind ebenfalls in wenigen Schritten fußläufig zu erreichen.öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahnlinie: U3 "Schlachthausgasse" nur 300 Meter entfernt Buslinien: 74A, 77A, 80AStraßenbahnlinien: 18, 71Schnellbahn: S7 bei St.Marx Kontakt: Lassen Sie sich bei einem individuellen Besichtigungstermin von dieser Wohnung überzeugen und kontaktieren Sie dazu jederzeit gerne Frau Petra Gepp unter [Tel] oder per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter o1/ 997 80 85Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 128,11m² / 3 Zimmer
€ 4.222,93 / m²
#Terrasse
VILLAGE WORKS// Geschäftslokal in zentraler Lage nahe Hauptbahnhof Im 3. Bezirk in Wien finden Unternehmen eine attraktive Möglichkeit ein Geschäftslokal im Erstbezug in zentraler Lage zu kaufen. Die Nähe zum Hauptbahnhof und Landstraße Hauptstraße und die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen den Standort besonders interessant, da er sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden gut erreichbar ist. Das Geschäftslokal ist modern ausgestattet und kann flexibel an individuelle Anforderungen angepasst werden. Es verfügt über zwei Räume, einen Vorraum und zwei getrennte Wc´s (Damen und Herren) und einen Waschraum. Unternehmen profitieren hier von einem adäquatem Arbeitsumfeld, sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. In unmittelbarer Umgebung stehen zahlreiche Restaurants, Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, was den Standort zusätzlich aufwertet. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss der ON4 mit der Top Nummer 01A. Begehbar ist die Fläche über die Eingangslobby und einer davor liegenden Schleuse, als auch über den hofseitigen Außenzugang. Die Fläche ist unterteilt in zwei Räume mit Vorraum und Sanitäreinheit, sowie der Vorbereitung von Anschlüssen für eine Teeküche. Kaufpreis: Endnutzer: € 541.000, Anleger: € 492.000, netto Betriebskosten: Top: 1A NFL: 128,11 m²Netto EUR USt % Umsatzsteuer Brutto EURBetriebskosten 93,00 20% 18,60 111,60Betriebskosten 3 201,50 20% 40,30 241,80Wasser-Abwasser BK 44,84 20% 8,97 53,81Warmwasser BK 44,84 20% 8,97 53,81Heizung BK 51,24 20% 10,25 61,49Gesamtsumme 435,42 87,09 522,51Es gibt eine hauseigene Tiefgarage, Stellplätze sind begrenzt vorhanden.(dzt. netto €180,-zzgl.20%USt) Kaution: 3-6 Bruttomonatsmieten (je nach Bonität) Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USTMietdauer: befristet nach Vereinbarung Ausstattung: Fenster: Ein- oder mehrflügelige Holz-Alu-Fenster und Fenstertüren mit: - Dreh-Kippbeschlägen - 3-fach-Isolierverglasung - Farbe außen gemäß architektonischem Farbkonzept - Farbe Innen gemäß architektonischem Farbkonzept Fensterbeschläge Edelstahl fein matt gebürstet Boden: Qualitativ hochwertige Verfliesung aus Feinsteinzeug. Die Verfugungen sind auf die Fliesenfarben abgestimmt. Boden: Parkett Eiche, Oberfläche matt versiegelt Raumhöhe: • RH: ca. 2,70 m bis zur Rohdecke in einem Großteil der Räume Sonnen- und Sichtschutz: Jedes Fenster erhält einen schienengeführten Außen-Raffstore, welcher elektrisch bedient werden kann. Gemeinschaftsterrasse Die im 8. OG befindliche Dachterrasse steht allen Eigentümern das ganze Jahr über zur Verfügung. Sie bietet teilweise möblierte und durch Pergolen beschattete Sitzflächen für Kleingruppen, sowie Liegebänke und eine Sitzgruppe. Weiters bietet die Dachterrassen Platz für Ruhezonen und Pflanzinseln, die mit Stau den und Sträuchern bepflanzt sind. Angrenzend an die Dachterrasse gibt es einen dazugehörigen Gemeinschaftsraum. Waschküche Im Untergeschoss ist eine entgeltliche Gemeinschaftswaschküche mit zwei Waschmaschinen und zwei Wäschetrockner vorgesehen. Kinderwagen-/ Fahrradabstellraum Die Fahrradabstellräume sind im Erdgeschoss untergebracht. Sie bieten Platz zur sicheren Verwahrung von Fahrrädern in Form von leicht bedienbaren und zugänglichen Anlehnbügeln und Hängevorrichtungen. Kinderwagenabstellplätze bei Hausnummer 4 sind im Fahrradabstellraum vorgesehen. Lage/Infrastruktur: Eine sehr gute Infrastruktur ist durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und Rennweg gegeben. Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof und Rennweg in wenigen Minuten zu erreichen Südost-Tangente A23, Abfahrt St.Marx Über die A4 in nur 15 Minuten zum Flughafen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
#Altbau #ruhig
Altbauwohnung nähe Rudolfstiftung! Diese geräumige Altbauwohnung befindet sich in ruhiger Lage im ersten Stock eines gepflegten Jahrhundertwendehauses an der Ecke Klimschgasse und Steingasse. Für die erforderlichen Adaptierungsarbeiten stehen wir Ihnen gerne baratend zur Seite. Raumaufteilung: Vorzimmer, 2 große Zimmer 1 Kabinett, Küche , Bad, WC, Ausstattung: Einbauküche, Parketten, Flügeltüren, Nassräume verfliest Die Liegenschaft besticht zudem durch die ideale Kombination aus einer angenehmen Wohnlage und bester urbaner Infrastruktur. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Landstraßer Hauptstraße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Klinik Landstraße. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, da die Straßenbahnlinie 71, die Schnellbahnstation Rennweg sowie die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz bequem zu Fuß erreichbar sind. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 111,00 HWB Klasse: D... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 5 Zimmer
#Altbau #Kellerabteil #hell
zu Verkaufen steht eine helle und charmante Altbauwohnung Nähe dem Rochusmarkt und der Rudolfstiftung. Die ca. 93m² große Eigentumswohnung verfügt über: 3 Schlafzimmer schöne geräumige Wohnküche herrlich helles Wohnzimmer geräumiges Bad mit Doppelwaschtisch WC Kellerabteil Die Wohnung wurde 2020 generalsaniert. Im Zuge der Renovierung wurden alle elektrischen und sanitären Leitungen sowie die Heizung komplett neu installiert. Lage und Infrastruktur: Sehr zentrale Lage Nähe Rochusmarkt mit all seiner Kulinarik sowie Geschäften in der Galleria. Die Landstraßer Hauptstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage (U3/ Rochusmarkt, Landstraße Wien Mitte, S-Bahn, CAT Verbindung Flughafen Wien, Anschluss A23) sowie beste Infrastruktur sprechen für die Wohnung. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar! Die Lage deckt alle Bedürfnisse des Alltags perfekt ab und lädt zudem zum Entspannen oder Joggen in der Prater Hauptallee ein! Kosten: Kaufpreis: € 649.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Ilana Meirov [Tel] oder unter [Email] Weitere Objekte auf: www stadtquartier at You can add us on Facebook! Thank you! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 41,65m² / 1 Zimmer
€ 4.753,90 / m²
#Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
Preisreduktion! Die perfekte City-Wohnung ganz nach Ihren Wünschen! Ideale 1-Zimmer-Wohnung in 1030 Wien - Selbst Gestalten - Sanierungsbedürftige Altbauwohnung! U-Bahn ums Eck + Traumhaft renoviertes Altbauhaus + Optimalste Infrastruktur und Anbindung! Tolle Gelegenheit - jetzt zugreifen! Aktuell wurde noch das Stiegenhaus renoviert und die Fassade erneuert. Mehrere Wohnungen im Haus verfügbar! Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Wohnungen - ebenfalls in einer weiteren Liegenschaft nur wenige Minuten entfernt! Ein Lift (für jeden nutzbar) wird aktuell eingebaut, ohne dass Ihnen dabei Errichtungskosten entstehen! Ihre neue Wohnung ist aktuell sanierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, Ihre Wünsche umzusetzen! Sie teilt sich in einen großen Vorraumbereich mit Platz für ein Badezimmer und WC oder einen kleinen Küchenbereicg sowie ein geräumiges Wohn-Schlafzimmer. Auf Kosten des Verkäufers werden/wurden aktuell noch die Fenster erneuert und neue 3-fach isolierte Fenster eingebaut sowie die Wohnungseingangstüren erneuert. Wohnfläche: ca. 41,65m² + Kellerabteil: ca. 6,09m² Kaufpreis: ? 198.000.- Bereits erfolgreich verkauft: TOP 9, TOP 8, TOP 33, TOP 27, TOP 1, TOP 28 Erfüllen Sie Ihren Wohntraum ganz nach Ihren Vorstellungen - wir beraten Sie gerne! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
Ruhige Single-Wohnung nahe Arenbergpark
€ 129.000,-
1030 Wien,Landstraße / 30m² / 1 Zimmer
€ 4.300,- / m²
#Altbau #ruhig
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung im 3. Wiener Gemeindebezirk überzeugt durch ihre ruhige Lage mit Ausblick in einen begrünten Innenhof. Sie befindet sich im 3. Stock eines charmanten Altbaus aus der Jahrhundertwende (ohne Lift) und ist mit einem gepflegten Parkettboden sowie modernen Kunststofffenstern ausgestattet. Die funktionale Einbauküche sowie das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und integrierter Waschmaschine bieten alles, was man für komfortables Wohnen benötigt – ideal für Singles oder Paare. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut: Die Straßenbahnlinie 71 sowie die Buslinie 77A sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Rennweg mit Anschluss an die S-Bahn-Linien S1, S2, S3 und S7 liegt etwa 8 Gehminuten entfernt, die U3-Station Rochusgasse erreicht man in rund 15 Minuten zu Fuß. Der Arenbergpark sowie die Krankenanstalt Rudolfstiftung sind in etwa 5 Minuten erreichbar, und der Schlossgarten des Belvedere liegt ebenfalls ganz in der Nähe. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Daten und Adressen von Objekten nur an Personen weitergeben, deren Identität wir kennen. Wir bitten Sie daher, uns bei der Anfrage Ihre Adresse und Telefonnummer bekannt zu geben. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die im Exposè gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1030 Wien
Trafik in TOP Lage mit gutem Kundenstock
€ 199.900,-
1030 Wien / 38m²
€ 5.260,53 / m²
#Büro #Handel #Altbau #barrierefrei #möbliert
LAGE Einen Steinwurf vom Spital Rudolfstiftung und 100 m von der Landstraßer Hauptstraße entfernt liegt unsere gut eingeführte Trafik in guter Frequenzlage. Busverbindungen mit der Linie 77A und 74A sind unweit des Geschäftslokales. BESCHREIBUNG: In sehr guter Lage in der Juchgasse befindet sich unsere Trafik mit einer Gesamtfläche von 37,4 m², welche ab Mai 2026 auf 7 Jahre vermietet wurde. Hier sind Sie im dritten Bezirk sehr gut präsent und gut aufgehoben, denn die Fußgängerfrequenz ist durch die naheliegende Rudolfstifung als sehr gut zu bezeichnen und durch naheliegende Lokale und Kaffehäuser auch weiter aufgewertet. Des Weiteren hat die Trafik einen guten Stammkundenstock. OBJEKT: Das Gebäude ist Altbau und das Geschäftslokal wurde wurde 2012 komplett neu eingerichtet und immer wieder geringfügig adaptiert. Das Geschäft ist fast barrierefrei (mini Stufe) und ebenerdig zu betreten. Die neuen Mieter sind bereits bei der Tabakmonopol gemeldet. PREIS: Kaufpreis: FP € 199.900,- Die jährlichen Mieteinnahmen werden ~ € 6.183,6 Netto betragen und sind indexgesichert. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, würde ich mich über Ihre Kontaktaufnahme freuen um Ihre Fragen beantworten zu können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 82,74m² / 4,5 Zimmer
€ 4.815,08 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #ruhig
Altbauwohnungen in Wien 3, Hegergasse: Eine solide Wertanlage für Generationen Wenn Sie auf der Suche nach einer soliden Wertanlage in Wien sind, sollten Sie unbedingt die charmanten Altbauwohnungen in der Hegergasse im 3. Bezirk in Betracht ziehen. Diese historischen Gebäude zeichnen sich durch ihren einzigartigen Charakter und ihre exzellente Lage aus, insbesondere in der Nähe zum Hauptbahnhof, dem Arsenal aber auch dem Knoten Rennweg und dem Belvedere Historischer Charme: Die Altbauwohnungen in der Hegergasse zeichnen sich durch ihren charakteristischen Altbaucharme aus. Hohe Decken, Stuckverzierungen an der Fassade, Parkettböden und großzügige Räume sind nur einige der Merkmale, die diese Wohnungen zu einer begehrten Option für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur machen. Zentrale Lage: Die Lage in unmittelbarer Nähe zur nächsten U1 Station oder dem S Bahn Konten Rennweg bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und ermöglicht es Ihnen, schnell in die Innenstadt von Wien zu gelangen. Mit der U1 am Hauptbahnhof sowie den Straßenbahnlinien 71, 18, O haben Sie mehrere Verbindungen welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die Fasangasse bietet eine breite Palette von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Knoten Rennweg/ Hauptbahnhof Wien: Wenn Sie ein Investor sind, der auf langfristigen Erfolg setzt, ist die Nähe zum Hauptbahnhof ein großer Vorteil. Sie sind bereits in wenigen Minuten mit der U1 oder aber auch mit dem Rad im Grünen. Die Nachfrage nach Wohnraum in der Nähe von Bildungseinrichtungen ist stabil und bietet die Möglichkeit einer kontinuierlichen Mieteinnahme. Wertsteigerungspotenzial: Der Wiener Immobilienmarkt hat in den letzten Jahren eine erhebliche Wertsteigerung erfahren, und Altbauwohnungen sind dabei besonders gefragt. Der Kauf einer Wohnung in der Hegergasse 24 wird sich langfristig als kluge Investition erweisen. Investieren Sie in die Zukunft mit einer Altbauwohnung in der Hegergasse, und profitieren Sie von einer erstklassigen Lage und dem Potenzial für eine solide Wertanlage. Die Hegergasse befindet sich im 3. Wiener Gemeindebezirk, in direkter Nähe zum Hauptbahnhof oder den S- Bahn Konten Rennweg. Der Bezirk Landstraße ist ein vielfältiger Bezirk mit einer Mischung aus Wohn- und Geschäftsbereichen sowie vielen historischen und modernen Gebäuden. Der neue Bereich am Rennweg wertet die Gegend nochmals auf. Hier finden Sie eine lebendige und gut etablierte Nachbarschaft mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten und Verkehrsverbindungen. Dann ist diese Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie! Im 1. Stock eines Altbaus befindet sich diese spannende 4,5 Zimmerwohnung, Das Objekt befindet sich im Herzen des 3. Wiener Gemeindebezirks nahe dem Hauptbahnhof- U1. Die Wohnung ist sofort verfügbar! Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.! Genießen Sie das Leben in einer tollen Lage mit sehr guter öffentlicher Anbindung und lassen Sie sich von dieser Eigentumswohnung begeistern. xx xxx Wohnung Top 11+ 17: Sie betreten die Wohnung und stehen im Vorraum/ der Küche. Geradeaus befindet sich ein Kabinett. Daneben das Badezimmer mit Dusche. Von der Küche gelangen Sie in das Wohnzimmer mit einer Treppe in die zweite Ebene. In der oberen Ebene befindet sich ein Schlafzimmer, ein WC und ein weiteres großes Zimmern. Die Wohnung hat eine Fläche von 83 m². Das Wohnzimmer verfügen wie bei Wohnungen dieser Entstehungsjahres üblich, über eine Kaminanschluss. Perfekt für einen kleinen Holzofen.! Die Küchenzeile muss noch montiert werden. dies kann aber auch gerne noch vom Verkäufer erledigt werden. Durch die großen Fenster kommt viel Licht in die Räume. Die Aufteilung der Wohnung eignet sich ideal als Studentenwohnung. Ebenso ist die Vermietung über Airbnb erlaubt. Gestalten Sie die Wohnung nach Ihren Wünschen. Gerne unterstützen wir Sie bei der Sanierung. Infrastruktur: Fußläufig erreichen Sie Supermärkte wie BILLA, SPAR und BIPA in der Fasangasse. Ob Schule, egal ob Unter-, oder Oberstufe, Kindergärten das Krankenhaus Rudolfstiftung oder die öffentliche Anbindung zu Bus, Bahn oder U Bahn. Alles direkt in der Nähe ihrer Wohnung. Die Nähe zur Fasangasse sowie zur U1 am Hauptbahnhof sei hier nochmals erwähnt. Top U1 Anbindung, sowie etliche Umsteigmöglichkeiten. Auch der große Park zwischen Arsenal und Hbf. Wien ist nur einige wenige Minuten entfernt. Die Hegergasse befindet sich in einer ruhigen Wohngegend vieler wichtiger Öffiverbindungen- Rennweg und Hauptbahnhof. Diese Lage bietet Ihnen eine ideale Mischung aus Natur und urbanem Leben. Optimale Infrastruktur und Verkehrsanbindung: Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafés und Bildungseinrichtungen befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem in die Innenstadt gelangen und alle Wiener Vorzüge genießen können. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:• U-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien in Gehdistanz• U1, Straßenbahnlinie 18, 71 und O, Nachtbus• Knoten Rennweg- S1, S2, S3 und S7• diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung• sofort verfügbar- Leerstehend Kosten: Kaufpreis: € 398.500, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Kaufvertragserrichtung: Mag. Vasak- 1,5% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen Monatlichen Kosten: Betriebskosten: € 438,82 exkl. Ust. Rep. Rücklage: € 28.000, Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 153,70 kWh/m2a entspricht der Klasse E. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Kucharik sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [Email] jederzeit zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
2-ZIMMER-CITY-WOHNUNG +EXTRA WOHNKÜCHE +SCHNELLBAHN +U4 +GARAGENPLATZ IN DER NÄHE MIETBAR
€ 247.000,-
1030 WIEN / 65,36m² / 2 Zimmer
€ 3.779,07 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Erfolgreich verkauft mit Nr1.at Falls Sie auch ihre Immobilie in Wien oder in der näheren Umgebung in NÖ erfolgreich verkaufen wollen, rufen Sie bitte: Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger Nr1.at Aktuell sind Vomerkkunden OHNE FINANZIERUNGSPROBLEME vorhanden! + sympathische helle 65 m² Wohnung + Ruhe-Lage + im Fasanviertel + perfekte City-Lage + großes Kellerabteil + falls gewünscht: Garagenplatz in der Nähe anmietbar(wird nicht durch uns vermittelt) + ideal als Hauptwohnsitz oder auch zum vermieten + diese Wohnung ist mit freier Miete vermietbar (gemäß § 12 Abs. 3 RBG 1971 id F BGBl. 520/1982 im Vollanwendungsbereich MRG gemäß § 32 Abs. 1 WFG 1968) Vorzügliche Lage im Fasanviertel und in der Nähe der Schnellbahn-Station Rennweg und in der Nähe des Schweizergarten und in der Nähe des Belvedere-Schlossgarten und in der Nähe des Botanischen Garten und in der Nähe des Schulzentrum Ungargasse +HTL +HAK und in der Nähe des Gymnasium BG & BRG Wien 3 und in der Nähe der Klinik Landstraße und in der Nähe der Krankenanstalt Rudolfstiftung und in der Nähe der U4 U-Bahn-Station Wien Mitte(8 Minuten mit der Schnellbahn) und in der Nähe des Hauptbahnhof(9 Minuten mit der Tramlinie O) und in der Nähe der U1 U-Bahn-Station Südtiroler Platz(12 Minuten) Diese freundliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und hat eine sehr angenehme Raum-Aufteilung: + zentrales Vorzimmer + großer begehbarer Schrank(Abstellraum) im Vorzimmer + WC extra + helles Wohnzimmer + südseitige Fenster + daher Licht + extra Wohn-Küche mit Essplatz für Zwei + Waschmaschine in der Küche + Bad mit Dusche + 1 x Schlaf-Zimmer mit viel Platz für alles + 1 x große begehbare Garderobe im Schlafzimmer + neue 3-Scheiben-Fenster mit Aussenrollläden(neu von 2025) + neue Wärmeschutzfassade(neu von 2025) + die Wärmschutzfassade und die neuen 3-Scheiben-Fenster sind bereits vollständig für diese Wohnung bezahlt + Kellerabteil + Garagenplatz anmietbar in der Nähe Diese sympatische Eigentumswohnung ist leer mit Ausnahme der gepflegten Küche. Die Wohnküche ist mit allen Geräten samt Geschirrspüler sehr praktisch nutzbar. Eine Waschmaschine ist direkt in der Küche. Das Haus ist ca. ein Baujahr 1965. Der neue sehr gute Energieausweis dieses thermosanierten Hauses mit 3-Scheiben-Fenster liegt bereits vor wie folgt: HWB 22,0("A") und f Gee 0,80("A") Hausbetriebskosten: € 257,61 inklusive Rücklage monatlich Warmwasser + Heizung: Gasetagenheizung selbstbestimmt nach Verbrauch Reparaturfonds per Oktober 2025: € 42.544, Guthaben Im Haus befinden sich ein Fahradabstellraum und eine Hauswaschküche. Die zahlreichen Parkanlagen in der nächsten Umgebung laden zum Verweilen ein. angenehme Infrastruktur - + Schnellbahn Rennweg + U-Bahn U4 Wien Mitte (in 8 Minuten mit der Schnellbahn erreichbar) + U-Bahn U1 Südtiroler Platz(in 12 Minuten mit Tramlinie O erreichbar) + Straßenbahn Linie 71 + Straßenbahn Linie O + Straßenbahnlinie 18 Die gesamte Fahrzeit zum Schwarzenbergplatz in 1,. Wien ist mit Fußweg von der Wohnung ca. 13 Minuten. Alles da: in der nächsten Umgebung finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten: Supermarkt Penny 2 Gehminuten + BILLA 3 Gehminuten + Lidl 9 Gehminuten, Trafik, Pizzeria in der Fasangasse und in der Ungargasse, Koreanisches Restaurant in der Fasangasse, Fitness-Center Rennweg, und das riesige Einkaufszentrum Wien Mitte The Mall mit extrem vielen Geschäften samt Bank, ebenso jeweils Konditorei, Cafes und Restaurants. Zum Mc Donalds am Schwarzenbergplatz sind es 13 Minuten mit der Linie 71 samt Fußweg. Die erholsame Ruhelage in bevorzugter Wohnlage des Fasanviertel und die wunderbar südseitigen Räume dieser besonderen 2-Zimmer-Wohnung bereiten pure Lebensfreude. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Die Daten beruhen größtenteils auf Angaben der Verkäuferseite und sind daher unsererseits ohne Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Den besten Eindruck von dieser schönen Immobilie bekommen Sie sicherlich bei einer Besichtigung vor Ort. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme! Rufen Sie bitte Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Eigentümerseite nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Ihre Daten werden gemäß DSGVO vertraulich behandelt und mit niemanden zu Werbezwecken geteilt. P.S.: Wenn Sie ein Haus, Grundstück oder eine Eigentumswohnung zu verkaufen haben bzw. wissen wer eine solche Immobilie in diesem Gebiet verkauft, kontaktieren Sie uns bitte - vorgemerkte Interessenten sind verfügbar. Wir freuen uns auf Ihren Anruf ! Tel. [Telefonnummer entfernt] Walter Fichtinger CEO Nr1-IMMOMAX... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
€ 2.964,12
1030 Wien / 121,56m²
€ 24,38 / m²
#Büro #ruhig
Helle Bürofläche nahe dem Stadtpark in 1030 Wien zu mieten Zur Vermietung steht eine Bürofläche in zentraler Stadtnähe. Die Bürofläche im 1. Obergeschoss bietet eine kompakte, funktionale Raumaufteilung und eignet sich ideal für konzentriertes, fokussiertes Arbeiten. Die ruhige Lage ermöglicht fokussiertes Arbeiten. Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Verfügbare Fläche: Stiege 1, 1.OG, Top 5, ca. 122 m² - verfügbar ab 01.07.2026 Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,26 zzgl. Heizkosten... [Mehr]
