Suchergebnisse für "1020 wien springergasse garagenplatz"

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Terrasse #barrierefrei

Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas. Er setzt als neuer Bürostandort Maßstäbe für modernes Arbeiten. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Key Facts: • Die offene Bürolandschaft fördert prozess- und projektorientiertes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation • Höchstes Augenmerk wurde auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit einer eigenen Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet • Barrierefreiheit im gesamten Gebäude • Rauchfreies Gebäude Verfügbare Flächen: EG ca. 925 m² + Archiv ca. 346 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 2.OG A+B ca. 647,40 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 4.OG F ca. 596,03 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,80 5.OG D ca. 553,47 m² E+F ca. 1.385,90 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,90 6.OG E+F ca. 688,88 m² zzgl. Terrasse ca. 627 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 inkl. Terrasse 7.OG A+B+C ca. 1.152,60 m² zzgl. Terrasse ca. 296 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 inkl. Terrasse Betriebskostenpauschale: € 4,65/m²/Monat netto (für die verbrauchsunabhängigen Kosten) € 1,30/m²/Monat netto vorläufiger Akontobetrag für Heizung und Kühlung Konditionen Terrassenfläche: Nettomiete/m²/Monat: € 4,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 0,40 Lagerfläche im EG: zu €8,80/m²/Monat/netto Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Stellplätze/netto/Monat: € 170,00 Motorrad Stellplätze/netto/Monat: € 55,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Terrasse #barrierefrei

Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas. Er setzt als neuer Bürostandort Maßstäbe für modernes Arbeiten. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Key Facts: • Die offene Bürolandschaft fördert prozess- und projektorientiertes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation • Höchstes Augenmerk wurde auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit einer eigenen Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet • Barrierefreiheit im gesamten Gebäude • Rauchfreies Gebäude Verfügbare Flächen: EG ca. 925 m² + Archiv ca. 346 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 2.OG A+B ca. 647,40 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 4.OG F ca. 596,03 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,80 5.OG D ca. 553,47 m² E+F ca. 1.385,90 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,90 6.OG E+F ca. 688,88 m² zzgl. Terrasse ca. 627 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 inkl. Terrasse 7.OG A+B+C ca. 1.152,60 m² zzgl. Terrasse ca. 296 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 inkl. Terrasse Betriebskostenpauschale: € 4,65/m²/Monat netto (für die verbrauchsunabhängigen Kosten) € 1,30/m²/Monat netto vorläufiger Akontobetrag für Heizung und Kühlung Konditionen Terrassenfläche: Nettomiete/m²/Monat: € 4,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 0,40 Lagerfläche im EG: zu €8,80/m²/Monat/netto Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Stellplätze/netto/Monat: € 170,00 Motorrad Stellplätze/netto/Monat: € 55,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Terrasse #barrierefrei

Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas. Er setzt als neuer Bürostandort Maßstäbe für modernes Arbeiten. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Key Facts: • Die offene Bürolandschaft fördert prozess- und projektorientiertes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation • Höchstes Augenmerk wurde auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit einer eigenen Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet • Barrierefreiheit im gesamten Gebäude • Rauchfreies Gebäude Verfügbare Flächen: EG ca. 925 m² + Archiv ca. 346 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 2.OG A+B ca. 647,40 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 4.OG F ca. 596,03 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,80 5.OG D ca. 553,47 m² E+F ca. 1.385,90 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,90 6.OG E+F ca. 688,88 m² zzgl. Terrasse ca. 627 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 inkl. Terrasse 7.OG A+B+C ca. 1.152,60 m² zzgl. Terrasse ca. 296 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 inkl. Terrasse Betriebskostenpauschale: € 4,65/m²/Monat netto (für die verbrauchsunabhängigen Kosten) € 1,30/m²/Monat netto vorläufiger Akontobetrag für Heizung und Kühlung Konditionen Terrassenfläche: Nettomiete/m²/Monat: € 4,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 0,40 Lagerfläche im EG: zu €8,80/m²/Monat/netto Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Stellplätze/netto/Monat: € 170,00 Motorrad Stellplätze/netto/Monat: € 55,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Terrasse #barrierefrei

Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas. Er setzt als neuer Bürostandort Maßstäbe für modernes Arbeiten. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Key Facts: - Die offene Bürolandschaft fördert prozess- und projektorientiertes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation - Höchstes Augenmerk wurde auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit einer eigenen Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet - Barrierefreiheit im gesamten Gebäude - Rauchfreies Gebäude Verfügbare Flächen: EG ca. 925 m² + Archiv ca. 346 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 2.OG A+B ca. 647,40 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,50 4.OG F ca. 596,03 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,80 5.OG D ca. 553,47 m² E+F ca. 1.385,90 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,90 6.OG E+F ca. 688,88 m² zzgl. Terrasse ca. 627 m² Nettomiete/m²/Monat: € 17,50 inkl. Terrasse 7.OG A+B+C ca. 1.152,60 m² zzgl. Terrasse ca. 296 m² Nettomiete/m²/Monat: € 18,50 inkl. Terrasse Betriebskostenpauschale: € 4,65/m²/Monat netto (für die verbrauchsunabhängigen Kosten) € 1,30/m²/Monat netto vorläufiger Akontobetrag für Heizung und Kühlung Konditionen Terrassenfläche: Nettomiete/m²/Monat: € 4,00 Betriebskostenakonto/m²/Monat: € 0,40 Lagerfläche im EG: zu €8,80/m²/Monat/netto Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,00 Stellplätze/netto/Monat: € 170,00 Motorrad Stellplätze/netto/Monat: € 55,00 weitere Informationen: Lounge Kommunikationszone LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung Personenaufzüge Flexible Wände (eingeschränkt) Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet) Blendschutz innen - manuell Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung Strukturierte Verkabelung optional Öffenbare Fenster Doppelboden bzw. Hohlraumboden Raumhöhe 2,90 m Fahrradabstellplätze Moderne Möblierung Gekühlter Serverraum Lage: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: O, 5 Buslinien: 5B, 80A, 85A S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 1020 Wien! Diese wunderschöne Wohnung im 1. Dachgeschoss bietet alles, was das Herz begehrt: eine großzügige Fläche von 85m², 3 Zimmer, einen Balkon und nicht nur eine, sondern gleich zwei Terrassen mit atemberaubendem Stadtblick und Fernblick. Der Kaufpreis von 750.000,00 ? macht diese Immobilie zu einem wahren Schatz in einer der begehrtesten Gegenden Wiens. Der Erstbezug dieser Wohnung garantiert Ihnen ein modernes und luxuriöses Wohngefühl. Das Gebäude ist mit einem privaten Personenaufzug ausgestattet, der Sie bequem in Ihr neues Zuhause bringt. Die hochwertige Ausstattung mit Parkettböden, Fußbodenheizung und einer Luftwärmepumpe sorgt für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrem Südwestbalkon oder Ihrer Südwestterrasse und lassen Sie den Alltag hinter sich. Die offene Gestaltung der Wohnung ermöglicht es Ihnen, den Blick auf die Stadt von jedem Zimmer aus zu genießen. Der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder mit Freunden und Familie zu entspannen. Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler und Stadtliebhaber. Mit Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen alle wichtigen Orte in Wien schnell und unkompliziert. Auch für Familien ist diese Lage ideal, denn in der Umgebung befinden sich Kindergärten, Schulen und sogar eine Universität. Für den täglichen Bedarf finden Sie alles in der Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten und sogar eine Bäckerei für frisches Gebäck am Morgen. Die beliebte Praterstraße mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften ist ebenfalls nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Sichern Sie sich jetzt diese Traumimmobilie in einer der begehrtesten Gegenden Wiens und lassen Sie sich von der Schönheit und dem Komfort dieser Wohnung verzaubern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Juwel inmitten der pulsierenden Stadt begeistern! Bezug: nach Vereinbarung Preis: 750.000,- EUR 3% Provision vom Kaufpreis + 20% Ust. Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Energieausweis o Einreichplanung o Fertigstellungsanzeige... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig #unbefristet

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Wohnung zur sofortigen UNBEFRISTETEN Miete an: Gut geschnittene 1-Zimmer Mietwohnung mit großer Dachterrasse in zentraler Wohn- und Hofruhelage Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude im 5. Stock mit Lift und bietet auf rd. 47m² Wohnfläche zzgl. rd. 13m² Dachterrasse alles was das Herz begehrt. Grundriss: Vorraum mit Aufgang auf die Dachterrasse, Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und WC, Wohn-/Schlafzimmer mit angrenzender Küche Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist aufgrund der großen Fenster sehr hell und freundlich. Die Dachterrasse ist gut geschnitten und sehr sonnig. Parkettböden Gasetagenheizung Küche mit allen Elektrogeräten bestückt Ein Anschluss für TV und Internet ist natürlich direkt in der Wohnung vorhanden. Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung unbefristet vermietet wird! ACHTUNG: Wir vermitteln in diesem Haus aktuell mehrere Wohnungen zur Miete...bitte schauen Sie bei Interesse einfach auf http://m-458.frontend.justimmo.at/de/immobiliensuche um alle weiteren Wohnungen in diesem Haus anzusehen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung vorhanden. Die öffentliche Anbindung ist als sehr gut zu bezeichnen: Straßenbahn Linie 5: rd. 2 Gehminuten entfernt (damit ist man in ca. 5 Fahrminuten beim Praterstern (U1, U2, Schnellbahn) Straßenbahn Linie O: rd. 3 Gehminuten entfernt Straßenbahn Linie 2: rd. 4 Gehminuten entfernt Buslinie 5B: rd. 5 Gehminuten entfernt Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns! Herr Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Wir freuen uns auf Sie! Besuchen Sie uns auch auf Facebook unter www.facebook.com/dfi.co.at und drücken Sie auf "Gefällt mir"! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Terrasse #barrierefrei

Klimatisierte 200m² DG-Maisonette + 70m² Terrasse mit Einbauküche Nähe Augarten! Diese exklusive Maisonette-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines renovierten Stilaltbaus in der Unteren Augartenstraße, nur wenige Schritte vom Augarten entfernt. Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und besteht aus 1 großen Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich, 4 Zimmern, 3 Bädern mit WC, 2 separate Toiletten, Vorraum und 70m² Terrasse mit traumhaften Wienblick,. Ausstattung: Neuwertiger Topzustand mit Einbauküche inkl. Geräten, Klimaanlage, Gasetagenheizung, Bodenheizung in den Bädern, geschmackvolle Badezimmerausstattung mit weißem Marmor, Fenster mit Mehrfachverglasung und elektr. Beschattung, Waschmaschinenanschluss, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Alarmanlage, diverse hochwertige Einbauschränke, Sprechanlage, Lift (nicht barrierefrei!),. Sehr gute zentrale Lage in Gehweite zum Augarten und zur Donaukanalpromenade, sowie zum Schottenring und in die Innenstadt. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U4/U2, den Straßenbahnlinien 1, 2, 31 und Autobus 5A und 3A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre) vergeben. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 4.499,- (HMZ € 3.618,76 + Bk € 415,98 + Lift € 55,25 + 10% USt. € 409,01) Kaution € 13.500,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Handel #Terrasse #barrierefrei #renovierungsbedürftig

Auf insgesamt 47m² Fläche, verteilt auf das Erdgeschoss, finden Sie hier genügend Platz für Ihre Geschäftsidee. Die Immobilie verfügt über zwei großzügige Zimmer, die Sie individuell gestalten können. Ob als Einzelhandelsgeschäft, Büro oder Praxis - hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt. Natürlich ist uns bewusst, dass die Immobilie Sanierung - Renovierungsbedürftig ist. Doch genau hier liegt das Potenzial! Gestalten Sie Ihr Geschäft ganz nach Ihren Vorstellungen und setzen Sie Ihre persönliche Note in die Sanierung - Renovierung. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein - Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine optimale Erreichbarkeit. Als zukünftiger Eigentümer dieser Immobilie profitieren Sie nicht nur von der optimalen Lage, sondern auch von der ständig wachsenden Nachfrage in dieser attraktiven Gegend. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Kaufpreis: 249.000 €Vertragserrichtungskosten: 1,5%+ Barauslagen und Beglaubigungskosten + 20% Ust Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt] zu kontaktieren Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir unterstützen Sie bis zum erfolgreichen Abschluss. Kontaktieren Sie uns und lassen Sie Ihre Liegenschaft erfolgreich vermitteln. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell #unbefristet

Unbefristeter 150m² DG-Erstbezug mit Terrasse und Klimaanlage! Dieser exklusive Erstbezug ist eine soeben neu errichtete Penthouse-Wohnung in einem vollständig renovierten Altbau, in einer ruhigen Seitengasse im Bereich Aloisgasse und Weintraubengasse. Die lichtdurchflutete Wohnung ist direkt mit dem Lift erreichbar und besteht aus 1 gr. Wohnzimmer, 3 Zimmern, Küche, Vorraum, großem Badezimmer, Abstellraum, WC und ca. 15m² hofseitiger Terrasse,. Ausstattung: Neu errichteter Erstbezug mit Fußbodenheizung (Luft-Wärmepumpe), Klimaanlage, großzügige Fensterflächen mit Mehrfachverglasung und elektr. Beschattung, hochwertige Eichendielenböden, geschmackvolles Fliesenbad mit Wanne und verglaster Dusche, Waschmaschinenanschluss, direkter Liftzugang, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage, Kellerabteil,. Achtung: Die Bilder zeigen die Wohnung vor Fertigstellung der Arbeiten! Die Wohnung wird komplett schlüsselfertig inkl. Duschverglasung, Armaturen usw. aber OHNE Einbauküche übergeben. Wunderschöne und hochwertig ausgestatteter DG-Erstbezug mit großzügiger und durchdachter Raumgestaltung. Sehr gute und zentrale Lage in Gehweite zu Praterstraße, Taborstraße sowie zum Prater. Ausgezeichnete Infrastruktur durch die zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsanbindung durch U2, U1, S-Bahn, Straßenbahnlinien 5, O sowie Autobus 5B und 80A,. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 3.195,82 (HMZ € 2.500,- + Bk € 360,26 + Lift € 45,03 + 10% USt. € 290,53) Kaution € 12.800,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 2. Bezirks! Hinweis: Sofern der Mieter den Mietvertrag kündigt, kann nach Prüfung aufgrund des Rückzahlungsbegünstigungsgesetztes 1987 bei Neuvermietung der angemessene Mietzins rechtswirksam vereinbart werden. Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 193,92 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 48.000,00 €. Der Mietvertrag besteht seit 1982. Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 122,33 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 2. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 154,24 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 82.000,00 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 9.900,00 €. Der Mietvertrag besteht seit 1965 . Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 96,54 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Lagebeschreibung: Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 31 sowie Bus 5A bei Tag und N31 bei Nacht. umliegende Nahversorgung geboten Freizeitangebot: Augarten um´s Eck DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Mit Sicht vom Wiener Riesenrad im Prater bis zum Stephansdom - in schöner, ruhiger Lage des 2. Bezirks gelangt diese fast 150 m² große, 4-Zimmer-Dachgeschoß-Wohnung mit fast 40 m² Freifläche auf zwei Terrassen zur auf fünf Jahre befristeten Vermietung (mit Verlängerungsoption.) Das Objekt teilt sich wie folgt: Vorraumbereich mit Gäste-WC und Handwaschbecken, Wohnbereich mit Zugang zur großen, südostseitigen Terrasse (mit Blick auf das Wiener Riesenrad), separater Bereich mit zwei Schlafzimmern, kleinem Vorraumbereich und Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschtisch und WC, abtrennbarer Küchen- und Essbereich und Zugang zum Hauptschlafzimmer mit zweiter, nordwestseitiger Terrasse und Badezimmer en suite mit Wanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. weitere Informationen: Die Wohnung ist besonders hell und lichtdurchflutet. Sie ist ausgestattet mit Parkettboden innen und Holzboden auf der Terrasse. Die Lage (teilweise hofseitig ausgerichtet) ist ruhig. Das Objekt ist mit Kühlungen in allen Räumen und elektrischer Außenbeschattung ausgestattet. Lage: Die Lage ist perfekt. Die Wohnung liegt fast direkt an der U1 (Nestroyplatz). Diese Haltestelle ist binnen ca. 5 Gehminuten erreichbar. Auch der Praterstern liegt mit ca. 7 Gehminuten sehr nahe. Dort gibt es diverse S-Bahn-Anbindungen, U1, U2, Straßenbahn O,... Supermärkte, Restaurants, kleine Geschäfte, ein Bäcker, eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]