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OKTerrassenwohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Taborstraße, Augarten, Lessi... / 57m² / 3 Zimmer
€ 6.666,67 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In begehrter Lage des 2. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zum Augarten, erwartet Sie diese großartige und aufwendig sanierte Altbauwohnung. Dieser Wohntraum wurde bereits rundum erneuert und ist derzeit befristet vermietet. Parkettböden, geschmackvolle Badezimmerausstattung, Innentüren im Stil "Alt Wien" und vieles mehr sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Hier lässt es sich hervorragend wohnen! Im Zuge der umfangreichen Sanierung wurde viel Wert auf einen praktischen und gut durchdachten Grundriss gelegt. Gleich im Eingangsbereich befinden sich das WC sowie das geschmackvolle Badezimmer. Die beiden Schlafzimmer sind vom Wohnzimmer aus zu begehen und bieten viel Platz und Ruhe. Kurz zusammengefasst: Idealer Wohntraum für Paare mit dem Wunsch nach mehr Platz, Familien und auch Wohngemeinschaften!!! Ihr neues Zuhause befindet sich im Erdgeschoss in Innenhoflage! Auch die zentrale Lage wird Sie von diesem Wohntraum überzeugen. Hier sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die U-Bahnlinie U2 sowie die Straßenbahnlinien 2, 5 und O sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Auch die Buslinie 5B befindet sich gleich ums Eck. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine vielfältige Gastronomie sind nur ein Katzensprung entfernt. Der Augarten bietet zudem einen perfekten Ort der Erholung im Grünen. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem noch eine öffentliche Parkgarage, welche ein lästiges Parkplatzsuchen hinfällig macht. Die Wohnung ist bis zum 28.02.2027 befristet vermietet. Weitere Details zum Mietvertrag erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage! Hier sind die Highlights für Sie noch einmal zusammengefasst: Perfekte Verkehrsanbindung Intelligente Raumgestaltung FAIRES PREIS-LEISTUNGS-VERHÄLTNIS eigene Terrasse Kaufpreis: EUR 380.000,- Derzeitige Netto-Mieteinnahmen: EUR 16.019,56 pro Jahr Betriebskosten: EUR 409,32 inkl. Rücklagen, Ust. und Darlehen Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtung: Herr Mag. Hofstetter Bei konkret... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 72,42m² / 3,5 Zimmer
€ 5.502,62 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Diese attraktive Wohnung in 1020 Wien bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 72,42 m² in der zweiten Etage, bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob Sie ein Paar, eine Familie oder ein kreatives Individuum sind – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und Projekte. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich. Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau (Gründerzeit) Etage: 2.OGWohnfläche: ca. 72,42 m²Zimmer: 3Küche: Anschluss vorhanden Bodenbeläge: Parkettboden Heizung: Gas-Etagenheizung Zustand: sanierungsbedürftig BESICHTIGUNG: Nach Vereinbarung möglich Verfügbar ab sofort Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1020 Wien
1020 Wien, Leopoldstadt / 539m²
#Büro #Gastronomie #Hotel #Terrasse
Am Rande des Grünen Prater, zwischen Messe Wien und Ernst-Happel-Stadion, liegt eines der nachhaltigsten Stadtquartiere Österreichs: das Viertel Zwei. Im 2025 fertig gestelltem Wohnturm "Grünblick" werde nun die Gewerbeflächen im EG als Miete oder Kauf angeboten. Ob diese als Gastronomie, Cafe oder Supermarkt verwendet werden oder als Büro kann mit dem zukünftigen Nutzer individuell abgestimmt werden. Direkt neben dem Grünblick wird gerade der 120 m hohe Büroturm "Weitblick", welcher neben einem Hotel auch hochwertige Büroflächen bieten wird. verfügbare Einheiten: Top 1 - ca. 815 m² - großzügiges Portal zur Meiereistraße Top 4 - ca. 534 m² zzgl. 119 m² Außenfläche Top 5 - ca. 94 m²... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
Charmante 3-Zimmer-Wohnung beim Prater
€ 773.000,-
1020 Wien / 91,07m² / 3 Zimmer
€ 8.487,98 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Entdecken Sie diese charmante ca. 91 m² große Wohnung mit drei hellen Zimmern, die perfekt für Familien, Paare oder Singles geeignet ist. Die Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und die lichtdurchfluteten Räume, die ein angenehmes Wohnambiente schaffen. Der Balkon mit östlicher Ausrichtung lädt dazu ein, den Tag mit einem Kaffee in der Morgensonne zu beginnen und entspannte Stunden im Freien zu genießen. Hier können Sie die Ruhe der Umgebung erleben und gleichzeitig die Nähe zum pulsierenden Leben Wiens auskosten. Die nachhaltige und solide Holz-Stahl-Bauweise sorgt mit Außenbeschattung, eigener Gemeinschafts-PV Anlage und Wärmepumpe zur Heizung für nachhaltiges und angenehmes Wohnen. Die Lage in der Schrotzbergstraße 1 bietet Ihnen eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangebote in unmittelbarer Nähe. Stabiler Vollholz Eichenparkett der Österreichischen Traditionsmarke Weizer Angenehmes Raumklima und höchste Effizienz durch eng verlegte Fußbodenheizschleifen und Außenwärmepumpe des Premium Herstellers Daikin Dunstabzug nach Außen in jeder Küche spart Platz und beseitig Geruch effektiv Selbst regelnde Abluftventilatoren in den Bädern beugen Schimmel vor Hochwertige Dreifach Verglaste Fenster in Holz Alu (vertikal) und Kunststoff (Schrägdach) vom Deutschen Premium Hersteller Roto sorgen für längste Haltbarkeit Komplettverdunkelung in allen Schlafräumen durch außen liegende Rollläden lassen Sie gut schlafen und spenden effektiv Schatten Durchgehende Außenbeschattung an allen Fenstern, smart-home ready Zum Außenbereich voll verglaste Hebe-Schiebe Elemente Außenbereiche in italienischem Feinsteinzeug Eigenstromerzeugung mittels Fotovoltaikanlage Zusätzlicher Schallschutz zwischen den Wohnungen durch extra Mauerwerk und Deckenschüttung. Amtlich bestätigte (Schallschutzgutachten) niedrigste Lärmpegel in der Umgebung Hochwertige Italienische Fliesen Wasser und Strom Anschlüsse an den Außenflächen (jede Wohnung) Alle Bodenflächen sind entweder Vollholz oder Keramisch. Eigene 24/7 Haus-App zum Vernetzen oder Schnellen Melden eines Defektes. Nachhaltigste Bauweise aus Holz, Stahl und Glas mit geringstem CO2 Fußabdruck im Bau und Betrieb. Gesamte Wohnfläche Stufenlos auf einer Ebene, inklusive Lift. Video-Gegensprechanlage mit Smart Home Funktion (letztere optional) Top 28 Virtueller Rundgang Noch nichts gefunden Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://austria-sotheby-s-international-realty.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 40,52m² / 1 Zimmer
€ 21,26 / m²
#Parkmöglichkeit #unbefristet
Diese frisch sanierte große 1 Zimmer Wohnung befindet sich im 4. Stock im Wohnheim und wird provisionsfrei und unbefristet ab sofort vermietet. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Abstellraum, sowie Bad mit WC. Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, und Herd mit Backrohr ausgestattet. Im verfliesten Badezimmer befindet sich eine Duschkabine, Waschbecken mit Spiegel, WC und Waschmaschinenanschluss! Zwei Waschküchen inkl. Trocknergeräten befinden sich im Haus und stehen den Bewohnern für die Nutzung zur Verfügung. In der Gesamtmiete € 861,55 sind bereits Betriebskosten (inkl. Steuer) enthalten. Der Gesamtmiete sind monatlich Aconti für Energie (Heizung, Warmwasser, Strom) sowie für TV & Internet in der Höhe von € 128,45 (inkl. Steuer) hinzuzurechnen. Die monatliche Gesamtbelastung beträgt € 990,00 all inklusive! Es sind noch drei Monatsbeiträge Kaution (€ 2.868,09) zu hinterlegen, eine einmalige Einschreibegebühr id Hv. € 600,00 und € 45,00 Kaution für das Modem/Internet! Die Highlights auf einem Blick: • Unbefristete Nutzungsdauer • KEINE Provisionszahlung!! • Reparaturdienst durch Mitarbeiter der Hausverwaltung (gilt im Zeitraum Mo. - Fr.: 08: 00 - 16: 30 Uhr) • videoüberwachte Tiefgarage im Haus • zwei Waschküchen inkl. Trocknergeräte stehen zur Benutzung zur Verfügung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <100m Klinik <675m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <275m Universität <225m Höhere Schule <1.400m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <825m Sonstige Geldautomat <350m Bank <225m Post <350m Polizei <100m Verkehr Bus <125m U-Bahn <125m Straßenbahn <350m Bahnhof <100m Autobahnanschluss <2.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 9.714,29 / m²
#Altbau
Diese traumhafte Wohnung in 1020 Wien bietet alles, was das Herz begehrt und ist der perfekte Ort, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen! Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 70 m2, die Wohnung befindet sich im 3 Stock. Diese Wohnung in einem eleganten Altbau verfügt über folgende Aufteilung: Wohnzimmer Schlafzimmer Kinderzimmer/ Kabinen Küche Badezimmer mit Fenster WCKorridor In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung und werden Sie Teil einer lebendigen und beliebten Gemeinschaft in 1020 Wien. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin um diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen, sie sieht einfach fantastisch aus. Lassen Sie Ihren Traum von einer neuen Wohnung wahr werden!!! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 63,43m² / 2 Zimmer
€ 6.306,16 / m²
#Büro #Altbau #Kellerabteil
Ihr Rückzugsort in der Leopoldstadt – stilvoll & gemütlich Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im 2. Bezirk von Wien! Diese modernisierte 63,43 m² Wohnung im 2. Stock bietet ein stilvolles Zuhause in bester Lage. Das eindrucksvolle Zinshaus in der Novaragasse wurde im Jahr 1887 von Architekt Adalbert Constantin Swoboda errichtet und zählt zu den beeindruckendsten Altbauten der Wiener Leopoldstadt. Seine reich verzierten Fassade, die klassischen Stuckelemente und die imposante Raumhöhe zeichnen dieses Gebäude aus. Beim Betreten empfängt Sie eine einladende Atmosphäre. Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnlich gut geschnittene 2-Zimmer-Altbauwohnung. Das geräumige Wohnzimmer mit eleganten, klassischen Eiche Fischgrät-Parkettboden und großen Fenstern schafft ein ideales Ambiente für gemütliche Abende. Das Zimmer ist direkt vom gemütlichen Wohnbereich begehbar. Die Küche ist separat vom Gang aus zu erreichen und in einer Nische integriert, alle Anschlüsse sind vorhanden. Das moderne Badezimmer mit Dusche sorgt für entspannte Momente. Das WC ist getrennt begehbar. Eine Gas-Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme. Die Wohnung befindet sich derzeit noch in Sanierung, weitere Fotos folgen in Kürze. Eine Besichtigung ist dennoch jederzeit möglich! Dank der ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie die Innenstadt und den Praterstern in Kürze. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Einrichtungen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt eignet sich auch als Anlage da aufgrund des RBG 1971 ein freier Mietzins angewendet werden kann. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem modernen Wohntraum in Wien! Raumaufteilung: Vorzimmer mit integrierter Küche (Anschlüsse vorhanden) Duschbad WCWohn-Essbereich Schlafzimmer Stauraum findet sich bei dieser Wohnung im zugeordneten Kellerabteil. Lage: Das Objekt befindet sich in der Novaragasse 36A, im 2. Wiener Gemeindebezirk. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien sowie kleine Boutiquen sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Die Taborstraße gilt als aufstrebende Wohn- und Geschäftsgegend mit urbanem Flair und vielfältigem kulinarischem Angebot. Nur wenige Schritte entfernt laden der Augarten und der Wiener Prater zu Spaziergängen, Sport oder Erholung im Grünen ein. Das nahegelegene Donaukanalufer bietet zusätzlich Freizeitmöglichkeiten, Lokale und Radwege. Öffentliche Verkehrsanbindung: U1 (Nestroyplatz) und U2 (Taborstraße) (ca. 5 Gehminuten) Straßenbahnlinien 2 und 5 (Taborstraße / Praterstern) Buslinien 5B und 80AS-Bahn-Knoten Praterstern mit direkter Verbindung zum Flughafen und in die Außenbezirke Damit erreichen Sie sowohl die Innenstadt (Stephansplatz in ca. 5 Minuten) als auch zahlreiche Naherholungsgebiete schnell und bequem. Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen die Liegenschaft jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises Grunderwerbssteuer: 3,5% des Kaufpreises Maklerprovision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. Kaufvertragshonorar: Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 101,37m² / 4 Zimmer
€ 5.327,02 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese attraktive Wohnung in 1020 Wien bietet Ihnen nicht nur ein stilvolles und komfortables Wohnambiente, sondern auch eine hervorragende Lage, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 101,37 m² in der ersten Etage, bietet diese Wohnung genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Ob Sie ein Paar, eine Familie oder ein kreatives Individuum sind – hier finden Sie Raum für Ihre Ideen und Projekte. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und schafft ein einladendes Ambiente. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich. Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau Etage: 1.OGWohnfläche: ca. 101,37 m²Zimmer: 4Küche: sanierungsbedürftig Bodenbeläge: Parkettboden Heizung: Gas Zustand: Gepflegt BESICHTIGUNG: Nach Vereinbarung möglich Verfügbar ab sofort Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1020 Wien
1020 Wien / 255,05m² / 9 Zimmer
€ 11,76 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Balkon #renovierungsbedürftig
Allgemeine Objektinformationen Objektart: Büro / Geschäftsfläche Adresse: Praterstraße, 1020 Wien Nutzfläche: ca. 255 m²Zimmer: 9 Büroräume Balkon: ca. 2 m², hofseitig Zustand: adaptierungsbedürftig Mietdauer: 5 Jahre (befristet) Objektbeschreibung Zur Vermietung gelangt eine großzügige Bürofläche in zentraler Lage des 2. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit befindet sich in der Praterstraße 40 und eignet sich ideal für Unternehmen, Kanzleien, Agenturen oder Praxisgemeinschaften, die eine gut angebundene Adresse mit flexiblem Raumangebot suchen. Das Büro verfügt über insgesamt 9 getrennt begehbare Zimmer, welche eine vielseitige Nutzung und individuelle Raumgestaltung ermöglichen. Ein kleiner Balkon mit ca. 2 m², ausgerichtet in den ruhigen Innenhof, bietet eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Gesamtfläche von ca. 255 m² befindet sich in einem adaptierungsbedürftigen Zustand, was zukünftigen Mietern die Möglichkeit bietet, die Räumlichkeiten nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und anzupassen. Flächenaufstellung Büro-/Nutzfläche: ca. 255 m²Balkon: ca. 2 m²Mietkonditionen Gesamtmiete: EUR 3.000, bruttoinklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Mietvertrag: befristet auf 5 Jahre Lage & Infrastruktur Die Praterstraße zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen im 2. Bezirk. Durch die Nähe zur Wiener Innenstadt sowie zum Prater bietet die Lage eine ausgezeichnete Kombination aus urbanem Umfeld und Erholungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden. Besonderheiten auf einen Blick Zentrale Lage in 1020 Wien Großzügige Bürofläche mit 9 Zimmern Hofseitiger Balkon Flexible Gestaltungsmöglichkeiten durch adaptierungsbedürftigen Zustand Attraktives Mietpreis-Leistungs-Verhältnis Dieses Büro bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Wert auf Lage, Raumangebot und individuelle Gestaltung legen. Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Kontakt Herr Arakdi Moullaev, BA[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 38m² / 1,5 Zimmer
€ 6.710,53 / m²
#hell
Zum Verkauf gelangt eine schöne 1-Zimmer Wohnung! In einer sehr gut angebundenen Lage in unmittelbarer Nähe des Augartens! Die Wohnung hat ca. 38 m2. Diese Wohnung liegt im 3. Stocks eines Neubauhaus und bietet: einen Vorraum, einen großzügigen und sehr hellem Wohn/Schlafbereich und ein Badezimmer mit Dusche und WC. Das Haus verfügt über einen Lift, Gegensprechanlage und Fahrradabstellraum. Durch die ausgezeichnete Infrastruktur sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Kindergärten, Schule sowie U-Bahn schnell mit der Straßenbahnlinie 2 oder zu Fuß zu erreichen. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt. Ausstattung: Eigentumswohnung (Neubau) 3 Etage Personenaufzug Wohn/Schlafzimmer Vorraum Badezimmer mit WC und Dusche Haus: Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Neubauhaus in ausgezeichneter Lage. Preis: Der Kaufpreis dieser Eigentumswohnung beträgt 255.000€. Der E-Ausweis wird nachgeliefert. Für weitere Fragen steht Ihnen Herr David PLISHTIEV gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 94m² / 3 Zimmer
€ 22,34 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
3 Zimmer Wohnung mit großzügiger Wohnküche und Balkon An English description can be found further below. Die Wohnung befindet sich in der Karmelitergasse im zweiten Wiener Gemeindebezirk, zwischen Taborstraße und Hollandstraße. Sie liegt im zweiten Stock eines Hauses mit Lift und ist hofseitig ausgerichtet. Die öffentliche Anbindung ist sehr gut, die U2 Station Taborstraße ist in etwa vier Minuten fußläufig erreichbar. Die Innenstadt ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2012 errichteten Wohnhaus und verfügt über eine Wohnfläche von rund 94 Quadratmetern. Sie ist gut belichtet und weist einen sehr gut nutzbaren Grundriss auf. Der zentrale Wohnbereich ist als großzügige Wohnküche mit rund 50 Quadratmetern ausgeführt. Die Küche ist voll ausgestattet und die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Von der Wohnküche aus ist der ca. 11 Quadratmeter große Balkon begehbar. Die zwei weiteren Zimmer sind zentral begehbar und bieten ausreichend Platz für ein Doppelbett und Schrankmöbel. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein weiteres Gäste WC zur Verfügung. Die Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und wird über Fernwärme beheizt. Fernwärme und Strom sind verbrauchsabhängig und gesondert zu bezahlen. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz anzumieten. Die Wohnung wird mit einer Befristung von fünf Jahren vermietet. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für eine Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung. English Three room apartment with spacious living kitchen and balcony The apartment is located in Karmelitergasse in Vienna’s second district, between Taborstraße and Hollandstraße. It is situated on the second floor of a building with elevator access and is oriented towards the inner courtyard. Public transport connections are very good, with the U2 underground station Taborstraße reachable on foot in approximately four minutes. The city center is also within easy walking distance. The apartment is part of a residential building completed in 2012 and offers a living area of approximately 94 square meters. It is well lit and features a very well usable layout. The central living area is designed as a spacious living kitchen of approximately 50 square meters. The kitchen is fully equipped and the apartment is offered partially furnished. The approximately 11 square meter balcony is accessible directly from the living kitchen. The two additional rooms are centrally accessible and offer sufficient space for a double bed and wardrobes. The bathroom is equipped with a bathtub and a toilet. In addition, a separate guest toilet is available. The apartment is equipped with air conditioning and is heated via district heating. District heating and electricity are charged separately based on consumption. If required, there is the option to rent a parking space. The apartment is offered with a fixed lease term of five years. I look forward to your enquiry and am happy to arrange a viewing at any time. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 84m² / 4 Zimmer
€ 7.726,19 / m²
#Garten
Diese im 2. Liftstock gelegene, frisch sanierte 4-Zimmer-Wohnung weist einen perfekten Schnitt auf: Sie verfügt über 4 geräumige, zentral begehbare Zimmer, die bestens genützt werden können. Die Wohnung wurde äußert hochwertig kernsaniert. Hier wurde ALLES NEU gemacht! Erlesene Materialien wurden verarbeitet, sodass die Räumlichkeiten in neuem, zeitlos eleganten Stil erstrahlen. Die L A G E ist H E R V O R R A G E N D: Aufgrund der in nu ca. 2 Gehminuten erreichbaren U2 Taborstaße, der Straßenbahnstationen 1 und 2 sowie der Busline 5B genießt man eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. In nur ca. 5 Gehminuten erreicht man den traumhaft schönen Augarten mit seinen ältesten barocken Gartenanlagen Wiens. Auch der schöne Donaukanal, der - je nach Bedarf - für Entspannung und Action zugleich sorgt, befindet sich in der Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten findet man in der unmittelbaren Umgebung.*** Bei den Fotos handelt es sich um Beispielbilder, da die Arbeiten der Sanierung noch vorgenommen werden. Die Fertigstellung wird 4 Monate nach Kauf der Wohnung erfolgen. Die Musterfotos zeigen eine andere Wohnung, die derselbe Eigentümer kürzlich gleichwertig saniert und verkauft hat und sollen den hohen Standard der Sanierungsarbeiten widerspiegeln. ***Kaufpeis: € 649.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
