Suchergebnisse für "1020 schrotzbergstraße wohnung eigentum"

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

E-Zone - Moderne Büroflächen Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Büroquartiers Lassalle / Austria Campus. Der weiterentwickelte Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur Wiener Innenstadt, Messe Wien, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und zur Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit U-Bahn-Anbindung (U1, U2), Anschluss an S-Bahnen und ÖBB-Züge mit direkter Flughafenverbindung aus. Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größten Freizeitoasen. In der Nähe befindet sich eine Billa- sowie Sparfiliale. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Austria Campus bietet umfassende Infrastruktur. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden. Für nachhaltige Mietinteressenten bietet der Eigentümer zur Veranschaulichung der Flexibilität individuell angefertigte Belegungspläne auf dessen Kosten an. Zusätzlich sind die Flächen barrierefrei erreichbar, werden mittels Kühldecken gekühlt und mit modernen Teppichboden sowie Küchenzeilen ausgestattet. Verfügbare Büroflächen: Stiege 1, 4.OG Top 3 ca. 439 m² - verfügbar ab 01.04.2026 Stiege 3 4.OG Top 6+7 ca. 937 m² teilbar in: 4.OG Top 6, ca. 458 m² 4.OG Top 7, ca. 479 m² 5.OG Top 6+7 ca. 980 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,30 zzgl. € 0,89/m²/Monat netto Heizkosten In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze um jeweils € 140,00/Monat zzgl. USt bzw. € 190/Monat zzgl. USt (mit E-Ladestation) zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #barrierefrei

E-Zone - Moderne Büroflächen Das Bürogebäude liegt inmitten des aufstrebenden Büroquartiers Lassalle / Austria Campus. Der weiterentwickelte Standort zeichnet sich durch seine Nähe zur Wiener Innenstadt, Messe Wien, Vienna International Center, Freizeitparadies Alte Donau und zur Donauinsel sowie zum Verkehrsknotenpunkt Praterstern mit U-Bahn-Anbindung (U1, U2), Anschluss an S-Bahnen und ÖBB-Züge mit direkter Flughafenverbindung aus. Der nahegelegen Rudolf-Bednar-Park, der größte Park der Stadt Wien, sowie der nur wenige Gehminuten entfernte Grüne Prater bieten eine optimale Anbindung an Wiens größten Freizeitoasen. In der Nähe befindet sich eine Billa- sowie Sparfiliale. Außerdem befinden sich einige Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung. Der nahegelegene Austria Campus bietet umfassende Infrastruktur. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard. Durch die flexible Wandstellung (Rigips) in Kombination mit der Verkabelung über Bodendosen und einem modernen Stehleuchtensystem können in den Flächen alle Arten von Bürolayouts dargestellt werden. Für nachhaltige Mietinteressenten bietet der Eigentümer zur Veranschaulichung der Flexibilität individuell angefertigte Belegungspläne auf dessen Kosten an. Zusätzlich sind die Flächen barrierefrei erreichbar, werden mittels Kühldecken gekühlt und mit modernen Teppichboden sowie Küchenzeilen ausgestattet. Verfügbare Büroflächen: Stiege 1, 4.OG Top 3 ca. 439 m² - verfügbar ab 01.04.2026 Stiege 3 4.OG Top 6+7 ca. 937 m² teilbar in: 4.OG Top 6, ca. 458 m² 4.OG Top 7, ca. 479 m² 5.OG Top 6+7 ca. 980 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 - € 16,00 Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 3,30 zzgl. € 0,89/m²/Monat netto Heizkosten In der hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze um jeweils € 140,00/Monat zzgl. USt bzw. € 190/Monat zzgl. USt (mit E-Ladestation) zur Verfügung.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden. Verfügbare Flächen: 9.OG, Top 1, ca. 1.279 m² 9.OG, Top 2, ca. 503 m² 9.OG gesamt ca. 1.782 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 10.OG, Top 1, ca. 1.254 m² Nettomiete/m²/Monat: € 16,00 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,59 Strom + Fernwärme netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,93... [Mehr]

#Büro #Handel #Rohbau #Altbau #unbefristet

Gewerbe-/Bürofläche: 77m² Geschäftslokal in befristeter Hauptmiete! Kein Gastro! Das angebotene Gassenlokal wird als Rohbau (wie abgebildet) vermietet und befindet sich in einem schönen Altbau in der Großen Mohrengasse. Das Mietobjekt hat eine Nutzfläche von ca. 77m² und besteht derzeit aus 2 großen Räumen, kl. Teeküche, Abstellraum und 2 Sanitärräumen. Ausstattung: Rohbau (wie abgebildet), 2 Sanitärbereiche, 2 Eingänge (Straßenzugang + Hauszugang), UPC Telekabel- und Internet-Vorbereitung im Haus,. Achtung: Heizung, Elektrik, Sanitärbereiche, Bodenbeläge, Wandmalerei und Oberflächengestaltung usw. sind vom Mieter fertigzustellen! Das Geschäftslokal wird nicht für Gastronomie vermietet! Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage unbedingt die geplante Nutzung an! Sehr gute und zentrale Lage in der Großen Mohrengasse, in Gehweite zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt ist zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung und öffentliche Verkehrsanbindung. In Gehweite erreichbar sind U2, U1, Straßenbahnlinie 2 und Autobus 5A, 5B,. Das Mietobjekt wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (10 Jahre) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk und 20% USt. € 1.120,50 (HMZ € 766,70 + Bk € 166,20 + 20% USt. € 186,58 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.400,- Vermittlungshonorar 3MM (€ 2.801,67 zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Terminvergabe nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1 Nettomonatsmiete zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von weniger als 2 Jahren, bzw. 2 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. bei einer Befristung von mehr als 2 Jahren, jedoch nicht mehr als 3 Jahren. Bei einer Befristung über 3 Jahren sowie bei unbefristeten Verträgen sind 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt. fällig. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete inkl. Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches bzw. familiäres Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Lage + Qualität = ? The Pearl? - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt ? zwischen Augarten und Donaukanal gelegen ? erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet. Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft ? ? The Pearl? überzeugt auf ganzer Linie. Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins ? eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage. Das Projekt: 24 Wohnungen ? zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten 1? 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m² Erstbezug nach Sanierung Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker) Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung Heizungsart: Fernwärme Wohnkonzept & Ausstattung; Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts. Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. 8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf:... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Lage + Qualität = ? The Pearl? - Premium Apartments direkt im beliebten Karmeliterviertel In einer der gefragtesten Wohngegenden der Stadt ? zwischen Augarten und Donaukanal gelegen ? erwartet Sie ein Neubauprojekt, das zeitgemäßen Wohnkomfort, clevere, kompakte Grundrisse und modernste Ausstattung miteinander verbindet. Das Gebäude aus den 90er-Jahren wurde stilvoll revitalisiert und beherberget insgesamt 24 Wohneinheiten. Egal ob als Citywohnung für den Eigengebrauch oder als wertbeständiges Investment für die Zukunft ? ? The Pearl? überzeugt auf ganzer Linie. Absoluter Seltenheitswert: Die Einheiten unterliegen dem freien Mietzins ? eine seltene und besonders gefragte Kombination in dieser Mikrolage. Das Projekt: 24 Wohnungen ? zum Teil auch Zusammenlegungsvarianten 1? 3-Zimmer-Wohnungen von ca. 29 m² bis 73 m² Erstbezug nach Sanierung Großteils mit Freiflächen in Form von Balkonen oder Terrassen KFZ-Stellplätze im Haus (Stapelparker) Hochwertige Ausstattung und Sanitäreinrichtung Heizungsart: Fernwärme Wohnkonzept & Ausstattung; Die Wohnungen überzeugen durch helle Wohnbereiche, eine qualitativ hochwertige Ausführung sowie einerseits deren ruhige Lage in den Innenhof oder tollem Ausblick direkt in Richtung des Karmelitermarkts. Moderne Materialien, klare Linien und funktionale Raumlösungen schaffen ein Wohngefühl auf hohem Niveau. 8 Hebebühnen-Parkplätze stehen ebenfalls zum Verkauf:... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in 1020 Wien ? Ruhige Lage & Hervorragende Infrastruktur Inmitten des begehrten 2. Wiener Gemeindebezirks, eingebettet zwischen der ruhigen Grünfläche des Augartens und der lebendigen Praterstraße, erwartet Sie diese charmante Altbauwohnung in der Springergasse. Die Lage bietet eine perfekte Balance aus urbanem Lebensgefühl und entspannter Wohnqualität. Die Wohnung liegt im ersten Stock eines gepflegten Altbaus mit Personenlift und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung auf rund ca. 51,29 m². Drei gut geschnittene Zimmer ? ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein flexibel nutzbares drittes Zimmer (z.B. als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer) aber auch als WG nutzbar ? bietet die Wohnung viel Spielraum für individuelle Wohnideen. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre. Die klassischen Parkettböden, hohe Decken und Altbaudetails verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Die separate Küche und das kompakte, modern verflieste Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC runden das Raumangebot ab. Der Energieausweis wird nachgereicht. Ausstattung & Zustand Parkett- und Fliesenböden Altbau mit Lift 3 Zimmer Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Springergasse liegt in einem ruhigen Wohnviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. In nur wenigen Minuten erreichen Sie sowohl den Augarten ? Wiens ältesten Barockgarten ? als auch die beliebte Praterstraße mit ihren zahlreichen Lokalen, Geschäften und der U-Bahnstation U1 ? Nestroyplatz?. Die zentrale Lage garantiert eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Verkehrsanbindung U-Bahn U1: ca. 5 Gehminuten Straßenbahn & Buslinien: ca. 2 Gehminuten Bahnhof Wien Praterstern: ca. 6 Gehminuten Kostenübersicht: Betriebskosten: ca. ? 151,25 Reparaturrücklage: ca. ? 54,78... [Mehr]

#WG-geeignet #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Perfekte Studentenwohnungen in 1020 Wien Die Apartments werden als voll eingerichtete und ausgestattete Serviced Apartments mit Reinigungs und Wäscheservice vermietet. Die Apartments weisen Flächen von 30 m² bis ca. 67 m² auf und sind barrierefrei. 20 davon können bequem mit einem Rollstuhl benützt werden. Die kleineren Apartments bestehen aus einem Wohn-Schlafzimmer, einem Eingangsbereich mit einer voll eingerichteten Küchenzeile und einem Badezimmer mit WC und Dusche. Die größeren Apartments bestehen aus Eingangsbereich mit einer voll eingerichteten Küchenzeile, Wohnzimmer, Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer oder weiteren Schlafzimmer und einem Badezimmer mit Dusche. Alle Apartments sind mit modernster Informationstechnik, WLAN und Ethernet, Raumthermostat, zentraler Klimaanlage, Fußbodenheizung, Gegensprechanlage, Telefonanschluß, Telefongerät, Rauchmelder und einem Flachbildfernseher ausgestattet. Die Küchenzeilen verfügen über einen 2-flammigen Elektroherd mit automatischer Abschaltung, einen Kühlschrank mit Gefrierfach und auf Wunsch mit einem Mikrowellenherd. Das Bad ist mit Waschtisch, WC und Dusche ausgestattet, einem beleuchteten Spiegelschrank, Handtuchwärmer sowie nach Bedarf Klappsitz und Haltegriffe in der Dusche. Die rollstuhlgerechten Wohnungen können mit diversen Haltevorrichtungen und Behelfsmitteln nachgerüstet werden. Im Erdgeschoß befinden sich die Rezeption, der Salon, ein Lese- und Musikraum, ein Studienzimmer und ein WC sowie ein Getränkeautomat. Das ganze Haus ist ein Nichtraucherhaus, ausgenommen eine Raucherterrasse im 4. Stock. Zu Besuch kommende Familienangehörige oder Freunde können im Rahmen der Verfügbarkeit im Haus in einer Gästewohnung tageweise oder auch für längere Aufenthalte untergebracht werden. Angeboten werden all-in Mietverträge für Mietverhältnisse zwischen 1 und 6 Monaten mit Verlängerungsoptionen für Folgesemester. Serviced Apartments von 30 bis 66m² voll eingerichtet und ausgestattet Perfekte Lage mit Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und nähe Augarten Ausgezeichnete fußläufige Nahversorgung Salon, Lese- und Musikräume, Terrassen mit Urban Gardening, Waschküche Alles inklusive: Strom Heizung Klimatisierung Reinigung Wäschekeine versteckten Kosten Ab € 890,- monatlich inkl. USt, Anmeldegebühr €100,-Kaution 1 Monatsmiete Kontakt[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Impressum Residenz am Tabor Ges.m.b.H. & Co KGKarmeliterplatz 3/6, 1020 Wien FN 377944 a, UID 67203215 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Garten #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer-Wohnung mit eigenem Garten in einem gepflegten Altbau im Herzen des 2. Bezirks. Die Wohnung überzeugt durch ihre hellen Wohnräume mit großen Fenstern und direktem Zugang in den Garten, der viel Gestaltungspotenzial bietet. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den freundlichen Wohn- und Essbereich mit moderner Küchenzeile. Ein separates Schlafzimmer sorgt für Rückzugsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das helle Badezimmer mit Fenster und Badewanne, welches in neutralen Farben verfliest wurde. Das WC ist separat begehbar. Ausstattung:• Parkettboden in den Wohnräumen• Verflieste Nassräume• Moderne Küchenzeile im Wohn-/Essbereich• Eigengarten mit viel Potenzial• Helle Räume mit großen Fenstern• Badezimmer mit Fenster und Badewanne Highlights:• Charmante Altbauwohnung mit Eigengarten• Optimale Infrastruktur & Verkehrsanbindung• Nähe WU Wien, Augarten und Donaukanal Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Teilweise barrierefrei ' Moderne - top ausgestattete 100m² bis 400m² zuzüglich herrlicher Terrassen und Außenflächen Rundum & Wien und Fernblick Garagenplätze bzw. PKW – Stellplätze Kaufpreis ab € 880.000, bis € 3.900.000, Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt BEI INTERESSE, BITTE EIN ANFRAGE SCHICKEN [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell

3-Zimmer Maisonette-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in Wien 1020 Zum Verkauf gelangt eine exklusive 3-Zimmer-Maisonette-Dachgeschosswohnung in der Innstraße im 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie großzügige Freiflächen auf mehreren Ebenen – inklusive Dachterrasse mit 360°-Stadtblick. Raumaufteilung: 1. Dachgeschoss Vorraum Lichtdurchflutetes Wohnzimmer Voll ausgestattete Küche Ca. 15,49 m² große Balkon Schlafzimmer Badezimmer mit bodengleicher Dusche & WC (Villeroy & Boch Wand-WC) mit Waschmaschinenanschluss2. Dachgeschoss Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe Badezimmer mit Dusche & WC (Villeroy & Boch Wand-WC) Ca. 12 m² große Terrasse Treppenaufgang zur Dachterrasse3. Dachterrasse Ca. 19 m² Dachterrasse360° Panoramablick über Wien Highlights: Fußbodenheizung über Gas-Therme3-fach isolierverglaste Fenster mit Außenrollos Klimaanlage in beiden Wohnebenen Massive Holztreppe mit Metallkonstruktion Badezimmer mit großformatigen Fliesen & bodengleicher Dusche Hochwertiger Parkettboden Mehrere Freiflächen (Balkon, Terrasse, Dachterrasse) Lage & Infrastruktur: Die Innstraße befindet sich in einer hervorragend angebundenen Wohngegend im Wien 1020 (Leopoldstadt). Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und Erholungsmöglichkeiten. Nahversorgung Supermärkte, Bäckereien, Restaurants, Apotheken, Ärzte und Schulen sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Freizeit & Erholung Der Wiener Prater Der Augarten Das Donauufer Diese beliebten Naherholungsgebiete liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung Straßenbahnlinie 2 in unmittelbarer Nähe (ca. 1 Gehminute) U-Bahn-Anbindung über Praterstern (U1, U2, S-Bahn) sowie U6 in ca. 10–15 Minuten erreichbar Fazit: Diese hochwertige Dachgeschoss-Maisonette vereint: moderne Ausstattungurbane Toplagespektakulären Ausblick Ideal für Eigennutzer oder als attraktive Wertanlage in gefragter Wiener Lage. Ihre persönliche Ansprechperson: Frau Karolina Demic Mobil: [Telefonnummer entfernt]Kaufnebenkosten3,5 % Grunderwerbsteuer1,1 % Grundbucheintragungsgebühr3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.? Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt. Rechtlicher Hinweis Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Verbraucherrechte-Richtlinie 2011/83/EU bzw. des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) vom 13.06.2014 genaue Unterlagen zu unseren Objekten sowie Besichtigungsmöglichkeiten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte (Kenntnis vom Verlust des Rücktrittsrechts nach § 11 FAGG) aufgeklärt wurden. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie ein E-Mail mit genaueren Objektinformationen sowie einer Provisionsvereinbarung, die vor Besichtigung zu bestätigen ist. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Für Richtig- und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen. Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers sowie des Verkäufers. Fair IN OG 1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03 Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31 Tel.: [Telefonnummer entfernt] www.fairin.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Zur Vermietung gelangen top geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 10. Obergeschoss (Dachgeschoss) mit Lift in einem modernen Neubau direkt bei der U2-Donaumarina. Die Wohnungen eignen sich ideal für Singles oder Paare, die das pulsierende Leben der Hauptstadt genießen möchten. Zur Vermietung stehen charmante Wohnungen im Herzen von Wien. Das Gebäude wurde erst kürzlich im Jahr 2021 erbaut und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Ein großzügiger Personenlift bringt Sie in Ihre gewünschte Etage. Die Wohnung besteht aus einer gemütlichen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer en suite und einem separaten WC. Zudem verfügen alle Wohnungen über attraktive Freiflächen.... [Mehr]