Suchergebnisse für "1020 62 m2"

#Altbau #ruhig

Erdgeschoß: Ruhiger 64m² Altbau mit Einbauküche in Topzustand Nähe Augarten! Diese wunderschöne und neuwertige 64m² Wohnung wurde 2018 aufwendig generalsaniert und befindet sich vollständig hofseitig ausgerichtet im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus in...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #barrierefrei

Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas. Er setzt als neuer Bürostandort Maßstäbe für modernes Arbeiten. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Key Facts: - Die offene Bürolandschaft fördert prozess- und projektorientiertes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation - Höchstes Augenmerk wurde auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit einer eigenen Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet - Barrierefreiheit im gesamten Gebäude - Rauchfreies Gebäude Langfristig verfügbare Untermietfläche: 3.OG Kern I ca. 599,10 m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,00 inkl. Heizung und Kühlung Weiters stehen diverse Lagerflächen zur Verfügung: Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,20 Parkplätze können für monatlich € 145,00 inkl. BK zzgl. Ust angemietet werden. Ausstattung: Lounge Kommunikationszone LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung Personenaufzüge Flexible Wände (eingeschränkt) Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet) Blendschutz innen - manuell Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung Strukturierte Verkabelung optional Öffenbare Fenster Doppelboden bzw. Hohlraumboden Raumhöhe 2,90 m Fahrradabstellplätze Moderne Möblierung Gekühlter Serverraum Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: O, 5 Buslinien: 5B, 80A, 85A S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern zu mieten Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden. Verfügbare Fläche: 7.OG ca. 1.856 m² € 12,60/m²/netto/Monat Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,31 Heizkosten Akonto € 1,56/netto/m²/Monat Weitere verfügbare Flächen: 5.OG ca. 1.947 m² € 11,70/m²/netto/Monat 6.OG ca. 1.947 m² € 11,70/m²/netto/Monat 8.OG ca. 1.781 m² € 12,60/m²/netto/Monat 9.OG ca. 1.782 m² € 13,50/m²/netto/Monat 10.OG ca. 1.750 m² € 13,50/m²/netto/Monat Gesamtfläche ca. 11.063 m² € 12,60/m²/netto/Monat Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,31 Heizkosten Akonto € 1,56/netto/m²/Monat Ausstattung: vorgehängte Kunststeinfassade großzügige Lobby Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden arbeitsplatzgerechte Beleuchtung Kabelkanäle Fernwärme Kühlung, Lüftung Tiefgarage mit 180 Stellplätzen Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 Station: Praterstern S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 Station: Praterstern Straßenbahn: 5, O Station "Praterstern" Bus: 80A, 82A Station "Praterstern" Individualverkehr: A4, A21, A23 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern zu mieten Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden. Verfügbare Fläche: 5.OG ca. 1.947 m² € 11,70/m²/netto/Monat Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,31 Heizkosten Akonto € 1,56/netto/m²/Monat Weitere verfügbare Flächen: 6.OG ca. 1.947 m² € 11,70/m²/netto/Monat 7.OG ca. 1.856 m² € 12,60/m²/netto/Monat 8.OG ca. 1.781 m² € 12,60/m²/netto/Monat 9.OG ca. 1.782 m² € 13,50/m²/netto/Monat 10.OG ca. 1.750 m² € 13,50/m²/netto/Monat Gesamtfläche ca. 11.063 m² € 12,60/m²/netto/Monat Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,31 Heizkosten Akonto € 1,56/netto/m²/Monat Ausstattung: vorgehängte Kunststeinfassade großzügige Lobby Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden arbeitsplatzgerechte Beleuchtung Kabelkanäle Fernwärme Kühlung, Lüftung Tiefgarage mit 180 Stellplätzen Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 Station: Praterstern S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 Station: Praterstern Straßenbahn: 5, O Station "Praterstern" Bus: 80A, 82A Station "Praterstern" Individualverkehr: A4, A21, A23 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #Parkmöglichkeit

Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern zu mieten Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Ebenfalls steht eine große Garage im Haus zur Verfügung. Die Büroflächen verfügen über sehr flexible Grundrisse, die nach Mieterwunsch auf die individuellen Bedürfnisse angepasst werden können. Im EG können zusätzlich großzügige Innenhofbereiche genutzt werden. Derzeit sind die Büroflächen über die zentrale Lobby erschlossen. Die Möglichkeit zur Schaffung eines selbständigen Zugangs kann gemeinsam mit dem Eigentümer der Liegenschaft geprüft werden. Verfügbare Flächen: 5.OG ca. 1.947 m² € 11,70/m²/netto/Monat 6.OG ca. 1.947 m² € 11,70/m²/netto/Monat 7.OG ca. 1.856 m² € 12,60/m²/netto/Monat 8.OG ca. 1.781 m² € 12,60/m²/netto/Monat 9.OG ca. 1.782 m² € 13,50/m²/netto/Monat 10.OG ca. 1.750 m² € 13,50/m²/netto/Monat Gesamtfläche ca. 11.063 m² € 12,60/m²/netto/Monat Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 2,31 Heizkosten Akonto € 1,56/netto/m²/Monat Ausstattung: vorgehängte Kunststeinfassade großzügige Lobby Teppichboden auf Estrich, in Teilbereichen Doppelboden arbeitsplatzgerechte Beleuchtung Kabelkanäle Fernwärme Kühlung, Lüftung Tiefgarage mit 180 Stellplätzen Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 Station: Praterstern S-Bahn: S1, S2, S3, S5, S6, S7, S8, S9, S15 Station: Praterstern Straßenbahn: 5, O Station "Praterstern" Bus: 80A, 82A Station "Praterstern" Individualverkehr: A4, A21, A23 Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Zur Vermietung gelangt eine attraktive 3 Zimmer Neubauwohnung mit einem schönen Balkon im angesagten Nordbahnhofviertel im 2. Wiener Gemeindebezirk. Eckdaten im Überblick: WFL: ca. 88,20 m² Balkon: 7,97 m² Schlafzimmer: 2 Wohnküche: 1 Esszimmer: 1 WC: 2 Bad: 1 Liftstock: 6 Fahrradabstellraum im Haus Befristung: 4 Jahre Beziehbar: Ab sofort Garage: Tiefgarage Beschreibung: Sie betreten diese attraktive, im 6ten Liftstock gelegene, Neubauwohnung über einen Vorraumbereich. Zu Ihrer rechten Hand befindet sich das Elternschlafzimmer, gleich daneben das Kinderzimmer. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und einem zusätzlichen WC und einem Waschbecken. Der Vorraumbereich mündet direkt in die attraktive Wohnküche/Esszimmer, welche mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist. Direkt angeschlossen an die Wohnküche ist der attraktive Balkon. Kosten: Bruttomiete: € 1.750, (inkl. BK, Warmwasser, Heizung, Garage und USt.) Provision: 2 BMM zzgl. gesetzl. Ust. Kaution: € 5.250, Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell

Klimatisierter 54m² DG-Erstbezug im sanierten Stilaltbau Nähe Karmelitermarkt und Augarten! Die angebotene Erstbezug-Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines soeben generalsanierten Altbaus in der Großen Pfarrgasse, in unmittelbarer Nähe zu Karmelitermarkt und Augarten. Die sonnige Wohnung ist west- und ostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, 1 Schlafzimmer, 1 lichtdurchfluteten Badezimmer mit Wanne, Vorraum, WC und 4,08m² Terrasse (westseitig),. Ausstattung: DG-Erstbezug mit Einbauküche inkl. Geräten, Hauszentralheizung, Klimatisierung, hochwertigen Echtholz-Parketten, großzügige Verglasung mit elektrischem Sonnenschutz, geschmackvolles Fliesenbäder mit Badewanne, separates WC mit Handwaschbecken, neuer Lift, Kabel-TV u. Internet-Vorbereitung, Sprechanlage,. Wunderschöner Dachgeschoß-Erstbezug mit wunderbarem Ausblick in gesuchter und zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt und zum Augarten. Auch die Innenstadt ist zu Fuß in knapp 10 Minuten erreichbar. Ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in nächster Umgebung. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, u.a. kurzfristig erreichbar sind U2, U1, U4 sowie die Straßenbahnlinie 2 und die Autobuslinien 5A, 5B, N29. Die Wohnung wird ab ca. 1.7.2022 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.098,38 (HMZ € 889,44 + Bk € 91,95 + Lift € 16,23 + 10% USt. € 99,76 + Manip. € 1,-) Kaution € 3.300,- Vermittlungsprovision 2MM (€ 1.995,- zuzügl. 20% USt.) KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Folgende Mieteinheiten stehen in diesem Erstbezugsprojekt ebenfalls zur Vermietung: Top 22: Wohnung DG 1, Wfl. 86,90m² + 9,14m² Terrasse Gesamtmiete € 1.799,72 Top 23: Wohnung DG 1, Wfl. 79,89m² + 16,21m² Terrasse Gesamtmiete € 1.697,22 Top 24: Wohnung DG 1, Wfl. 56,27 + 18,38m² Gesamtmiete € 1.276,85 Top 25: Wohnung DG 1 Wfl. 70,78m² + 8,66m² Terrasse VERMIETET Top 26: Wohnung DG 2 Wfl. 94,96m² + 69,56m² Terrassen VERMIETET Top 27: Wohnung DG 2 Wfl. 72,70 + 10,21 Terrasse VERMIETET Top 28: Wohnung DG 2 Wfl. 54,09 + 4,08m² Terrasse Gesamtmiete € 1.098,38 Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma Sitarz & Partner Immobilien GmbH eine Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittsrechtes). Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um die von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellten Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro

Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern zu mieten Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem...... [Mehr]

#Büro

Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern zu mieten Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem...... [Mehr]

#Büro

Attraktive Büroflächen direkt am Praterstern zu mieten Direkt angrenzend an den Austria Campus als einer der größten Bürocluster Europas kommt dieses Bürohaus zur Miete. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen die Gegend um den Austria Campus zu einem...... [Mehr]

#Büro

Mit der Buchung dieses Mietobjekts bleiben Sie in allen Bereichen flexibel und passen die Bürosituation der Marktlage an (Laufzeit, Wachsen/Verkleinern). Zur Grundausstattung zählen neben den klassischen modernsten Bürofeatures noch IP Phones mit eigener Durchwahl, Volle Infrastruktur vom ersten...... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel #barrierefrei

Modernes Arbeiten im VIENNA WORKS am Austria Campus Der Austria Campus ist einer der größten Bürocluster Europas. Er setzt als neuer Bürostandort Maßstäbe für modernes Arbeiten. Die eigens entwickelte Infrastruktur und die perfekte Verkehrsanbindung machen den Austria Campus zu einem Business Hotspot auf dem Wiener Büromarkt. Es wurden bereits ein Hotel, zahlreiche Einzelhandelsflächen, ein Konferenzzentrum, ein Ärztezentrum, ein Kindergarten und ein kapazitätsstarkes Betriebsrestaurant realisiert. Auf die Gesamtentwicklung des zweiten Wiener Gemeindebezirks hat der Austria Campus großen positiven Einfluss. Der Standort ist perfekt an das öffentliche Netz in Wien angebunden: durch den Verkehrsknotenpunkt Praterstern insbesondere mit den U-Bahn-Linien U1 und U2, sowie durch den Schnellbahn-Bahnhof Praterstern. Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Anbindung mit nur einer Schnellbahn-Station (Wien Mitte Landstraße) an den Flughafen Wien-Schwechat durch den City Airport Train (CAT). Key Facts: - Die offene Bürolandschaft fördert prozess- und projektorientiertes Arbeiten und unterstützt eine vernetzte und durchgängige Kommunikation - Höchstes Augenmerk wurde auf Ökologie und Nachhaltigkeit mit einer eigenen Geothermie-Anlage gelegt. Diese Energienutzung wird im Sommer und im Winter für die Unterstützung der Heizung und Kühlung unter Einhaltung aller Umweltauflagen verwendet - Barrierefreiheit im gesamten Gebäude - Rauchfreies Gebäude Langfristig verfügbare Untermietfläche: 2.OG Kern I ca. 581,48 m² Nettomiete/m²/Monat: € 14,90 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 4,00 inkl. Heizung und Kühlung Weiters stehen diverse Lagerflächen zur Verfügung: Nettomiete/m²/Monat: € 8,00 Betriebskosten/netto/m²/Monat: € 1,20 Parkplätze können für monatlich € 145,00 inkl. BK zzgl. Ust angemietet werden. Ausstattung: Lounge Kommunikationszone LED-Pendelleuchten mit Bewegungspräsenzfühler mit Tageslichtregelung Personenaufzüge Flexible Wände (eingeschränkt) Sonnenschutz außen - zentrale und manuelle Steuerung Konditionierte Luft (temperiert und befeuchtet) Blendschutz innen - manuell Kühldecke; mechanische Be- und Entlüftung Strukturierte Verkabelung optional Öffenbare Fenster Doppelboden bzw. Hohlraumboden Raumhöhe 2,90 m Fahrradabstellplätze Moderne Möblierung Gekühlter Serverraum Verkehrsanbindung: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: O, 5 Buslinien: 5B, 80A, 85A S-Bahn: S1, S2, S3, S7 plus diverse Regionalzüge Mit dem Pkw erreicht man die A22, die A23 und die A4 in wenigen Minuten und die bestens ausgebauten Radwege ergänzen den hervorragenden Anschluss an das individuelle Verkehrsnetz. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at oder in der ÖRAG Immobilien App (i OS & Android). Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien ("ÖRAG"), und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber (Eigentümer) bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.... [Mehr]