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OKEinfamilienhaus kaufen in 2113 Karnabrunn
2113 Karnabrunn, Korneuburg / 63,79m² / 3 Zimmer
€ 5.014,89 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Das Grundstück ist weiterhin ausbaufähig! NÖ Bauordnung 2014 Ruhige Lage, traumhafter Ausblick, ein gepflegter Garten, ideale Grundstücksgröße (1010 m² laut Grundbuch), kleiner Weinkeller, Einfahrt mit Carport, Eckgrundstück - das sind nur einige Highlights dieser einzigartiger Liegenschaft! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von einem Eigentum! RUHIGES LANDLEBEN NÄHE WIEN wird hier groß geschrieben! Das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse und in den Garten ist der zentrale Mittelpunkt dieser Immobilie. Die Terrasse lädt zu Grillabenden an Wochenenden mit Freunden und Familie ein. Die Liegenschaft ist zwar in die Jahre gekommen und ist dadurch renovierungsbedürftig, jedoch könnte man bei Bedarf sofort einziehen. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Radiatoren (Gas). Raumaufteilung: Haus- Fertigteilhaus- Bauweise: Holzriegel Wohnzimmer 2 getrennt begehbare Zimmer Vorraum im Eingangsbereich eine separate Küche ein Badezimmer eine Toilette im Eingangsbereich ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss Hard Facts: - 1010 m² laut Grundbuchsauszug - Widmung: Bauland Wohngebiet - Bebauungsdichte 20% - NÖ Bauordnung 2014 - die Aufschließungsabgabe gilt als bezahlt, eine Ergänzung gem. § 38 NÖ Bauordnung 2014 wird gegebenenfalls fällig - das Grundstück ist rechteckig ausgerichtet und hat ein leichtes Gefälle Highlights: - ländliche Umgebung - traumhafter Weit - Ausblick - Carport (Platz für 1-2 Autos) - gepflegter Garten - Heizung (Gas- Radiatoren) · Gartenhütte - Weinkeller - Eckgrundstück Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie Ihren ganz persönlichen Besichtigungstermin noch HEUTE unter [Tel] und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot! Besichtigungen sind am Wochenende ebenfalls möglich. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Nikoletta Grosz, BA Immoexpress Wien/ Niederösterreich Nebenkostenübersicht: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Eintragungsgebühr 3 % + 20% USt. Maklerprovision c... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Perfektes GESAMTPAKET! Charmante Anlegerwohnung in Topmikrolage zur Selbstnutzung oder Vermietung
€ 698.000,-
1010 Wien, Kirche Maria am Gestade, Tie... / 58,04m² / 2,5 Zimmer
€ 12.026,19 / m²
#Werkstatt #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Die Wohnung Dieses kuschelige Juwel mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² befindet sich in einer architektonisch herausragenden Liegenschaft aus dem Jahr 1952 und liegt im 3. Liftstock (barrierefrei). Im Haus angekommen beeindruckt das lichtdurchflutete Entrée von dem aus man mit dem Personenlift direkt & bequem vor die Wohnungstüre gelangt. Bereis beim Öffnen der Eingangstür spürt man die Wohlfühl-Athmosphäre dieses heimeligen Innenstadtquartiers! Dem neuen Eigentümer bieten sich folgende bezaubernde Räumlichkeiten: Großzügiger Vorraum, über den alle Zimmer zentral zu begehen sind Herrlich-gemütliches Wohnzimmer mit Dielenparkett, Essbereich und Couch-Zone Großzügig stilvolles Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschtisch in nostalgisch angehauchtem Retro-Ambiente (Ausstattung von Devon & Devon, www.devon-devon.com) Romantisches Schlafzimmer mit Office/- oder Schminktisch-Bereich Stylische Küche mit Bar, voll ausgestattetem Mobiliar in Edelstahlfronten, Einbaugeräten und freistehendem Retro-Kühl-Gefrierschrank in schwarz Ein sich im Erdgeschoß befindendes Atelier/Lager/Werkstatt mit großem Fenster rundet das tolle Raumangebot dieses seltenen Schmuckstücks ab Diese Einheit ist momentan bis 30.06.2027 befristet vermietet, die Rendite entspricht 2,34%! Fazit Ein fantastisches Innenstadtrefugium, das keine Wünsche offen lässt: Garagenplatz im Haus auf wünsch anmietbar / Barrierefreiheit mit Lift / Best- und Ruhelage der Wiener Innenstadt / exzellente Infrastruktur und Nahversorgung sowie die zauberhafte Ausstattung dieser Immobilie, die sich bestens als Investment zur Vermietung und Eigennutzung eignet. Wir freuen uns, Ihnen diese herausragende Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung präsentieren zu dürfen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gew... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 155,13m² / 4 Zimmer
€ 25.140,20 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert
Zum Kauf gelangt eine äußerst hochwertige Altbauwohnung in einer der beliebtesten Lagen der Wiener Innenstadt. Die stilvolle Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines repräsentativen und vollständig revitalisierten Jahrhundertwendehauses nahe dem Rudolfsplatz. Die Wohnung besticht durch ihre großzügigen Räume, einen optimalen Grundriss, einen entzückenden straßenseitigen Balkon und stilvolle Designelemente. Darüber hinaus ist die Wohnung klimatisiert und vollständig möbliert, ein KFZ-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage ist ebenfalls bereits im Kaufpreis enthalten. Die ca. 155 m² große Wohnung bietet folgende Aufteilung: • Vorraum • großzügiges Wohnzimmer • drei Schlafzimmer, zwei davon jeweils mit eigenem Bad mit WC, Badewanne und/oder Dusche • begehbarer Schrank in der Mastersuite • voll ausgestattete Küche • ein elegant straßenseitig angelegter Balkon mit Blick in die Gonzagagasse und zum Rudolfspark • eine separate Gästetoilette Sämtliche Haupträume verfügen über vom Tischler verbaute Klimageräte. Der ca. 5 m² große Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der Schlafzimmer aus begehbar. Die angenehme Raumhöhe von ca. 3,50 m rundet das Angebot ab. Die erstklassige Innenausstattung umfasst unter anderem massive Parkettböden, stilvolle Holzflügeltüren, Doppelflügelfenster mit "Alt-Wien“ Beschlägen, Feinsteinzeug und schwarzem Marmor in den Nassräumen, eine Zentralheizung, eine Klimaanlage, eingebaute Spots und stilvolle Leuchter, eine vollausgestattete Komplettküche sowie eine massive Sicherheitseingangstür. Die Infrastruktur ist durch die innerstädtische Lage ausgezeichnet. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die U-Bahnlinien U2 und U4 (Station Schottenring), die Citybuslinie 3A (Station Rudolfsplatz) und die Straßenbahnlinien 1 (Station Salztorbrücke) und 31 (Station Schottenring) bestens gegeben. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Energieausweis wird nachgereicht... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 12.714,29 / m²
#Erstbezug #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese traumhafte Wohnung in attraktiver Mikrolage des ersten Bezirk ist der perfekte Ort für all jene, die urbanes Leben mit modernem Komfort verbinden möchten. Die helle und sonnige Wohnung erstreckt sich über großzügige 70 m² und befindet sich in der vierten Etage eines stilvollen und architektonisch spannenden Neubauhauses aus dem Jahr 1957. Mit ihren drei Zimmern sowie den ebenfalls großzügig proportionierten Nebenräumen bietet sie ausreichend Platz und sorgt für ein in sich harmonisches Wohngefühl. Die offene Wohnküche bildet das Herzstück dieser Wohlfühloase, ideal für gesellige Abende mit Freunden oder gemütliche Familienessen. Die moderne Tischlerküche ist nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch sehr ansprechend gestaltet hier wird Kochen zum Vergnügen. Das Badezimmer mit Fenster ist ein weiterer Höhepunkt. Ausgestattet mit einer einladenden Badewanne sowie einer Walkin-Regendusche, bietet es den perfekten Ort zum Entspannen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die vierte Etage, sodass Sie auch mit Einkäufen oder Gepäck entspannt in Ihre neue Wohnung gelangen. Die Lage könnte nicht besser sein! Diese Wohnung im Zentrum Wiens ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl, das Ihnen die Vorzüge der Wiener Innenstadt näherbringt. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 62,01m² / 3 Zimmer
€ 14.352,52 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei
Allgemeine Objektbeschreibung In dem außergewöhnlichen Neubauprojekt "KAYSER" am Franz-Josefs-Kai 51/Werdertorgasse 19, welches 2022 fertiggestellt wurde, begegnet man nicht nur dem Doorman in der Lobby sowie einem einladenden Loungebereich, sondern vor allem einem Wohnerlebnis der Extraklasse mit internationalem Flair. Hinter den Schiebeelementen der spannenden Fassade liegt ein Rückzugsort mit urbanem Flair auf Wunsch seiner Bewohner verborgen vor der Hektik der Stadt - oder bewusst offen und mit freiem Blick auf das bunte Treiben der Metropole am Donaukanal. Wohnungsbeschreibung Die luxuriös ausgestaltete 3-Zimmer-Einheit im ersten Liftstock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 qm sowie eine straßenseitige Loggia mit ca. 4 qm und einen Gartenbereich (ca. 39 qm) im Innenhof. Über den Vorraum sind alle Zimmer zentral begehbar: die Wohnküche inklusive vollausgestatteter Designerküche sowie gemütlicher Couchecke mit TV-Gerät, zwei hofseitige Schlafzimmer mit Boxspringbett und Zugang zur Terrasse, ein traumhaftes Badezimmer mit Fenster (Walk-In-Dusche, Badewanne, Waschtisch, Handtuchheizkörper) sowie die separate Toilette mit Handwaschbecken. Bei der Auswahl der Einrichtung wurde auf höchste Qualität und außergewöhnliches Interiordesign wertgelegt. Das Apartment ist in den Innenhof sowie auf die Werdertorgasse ausgerichtet. Nachstehend eine Auflistung der wichtigsten Ausstattungs-Highlights: Concierge-Service (Montag bis Samstag von 7: 00 bis 13: 00 Uhr) elektronisches Bussystem extravagantes Interiordesign hochwertiger Dielenparkett aus massiver Eiche edle Natursteinböden in den Sanitärbereichen Deckenkühlung Fußbodenheizung Fernwärme Fenster mit Aluminiumprofilen und 3-Scheibenisolierverglasung mit Wärmeschutzglas moderne, vollausgestattete Küche in Tischlerqualität digitale Videogegensprechanlage "PUCK"-System Wohnungseingangstüre der Widerstandsklasse III Sonnen- und Sichtschutz mit elektrisch betriebenen, raumhohen Schiebeelemente aus Metall barrierefrei erreichbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Einlagerungsraum im Erdgeschoß Lassen Sie sich von diesem fantastischen Gesamtpaket aus Lage, Gebäude und Apartment überzeugen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 120m² / 2 Zimmer
€ 12.500,- / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Im Zentrum der Wiener Inneren Stadt, dort wo Geschichte, Kultur und urbaner Luxus aufeinandertreffen, befindet sich diese außergewöhnliche Stadtwohnung in absoluter Bestlage. In der Eßlinggasse, einer der begehrtesten Adressen des 1. Bezirks, eröffnet sich ein Wohnangebot, das zeitlose Eleganz mit modernem Komfort verbindet. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 120 m². Sie präsentiert sich vollständig möbliert und ist sofort bezugsbereit – ideal für all jene, die stilvolles Wohnen ohne Kompromisse schätzen. Die Raumgestaltung und die harmonische Kombination aus hochwertigen Materialien, maßgeschneiderten Einbauten und ausgewählten Designmöbeln schaffen eine Atmosphäre von Ruhe und Wertigkeit. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das elegante Raumgefühl. Der repräsentative Wohnbereich bietet ausreichend Platz für private Abende ebenso wie für gesellschaftliche Anlässe. Die offene Wohnküche überzeugt durch klare Linien, hochwertige Oberflächen und modernste Küchentechnik. Das Schlafzimmer bildet einen privaten Rückzugsort und ist mit großzügigen Schranklösungen ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt das Wohnkonzept perfekt. Lage – Urbanität auf höchstem Niveau Der 1. Bezirk – Innere Stadt gilt als das kulturelle und gesellschaftliche Herz Wiens. Weltbekannte Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom, die Staatsoper, die Hofburg, das Dorotheum oder die Albertina befinden sich in unmittelbarer Nähe. Exklusive Boutiquen, erstklassige Restaurants und traditionsreiche Cafés prägen das Umfeld. Ob ein Spaziergang durch die historischen Gassen oder ein Abend in einem der renommierten Lokale – hier erleben Sie Wien von seiner elegantesten Seite. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U2 Schottentor Straßenbahn: 1, 71, D (Börse) Bus: 1A, 2A, 3A Highlights Hochwertige Ausstattung Personenaufzug Sicherheitstüre (WK1) Zweifach verglaste Fenster Edler Parkettboden Deckenbeleuchtung Klimaanlage Designküche mit Miele-Markengeräten Induktionskochfeld, Backrohr, Geschirrspüler Waschmaschine und Trockner Badezimmer mit Dusche und Badewanne Separates WC mit Handwaschbecken Abstellraum Großzügiges Kellerabteil Kaufkonditionen Kaufpreis: 1 500 000 Euro Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5% Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% Vertragserrichtungskosten: 1,8% Diese Wohnung richtet sich an Käufer oder Mieter mit hohen Ansprüchen an Lage, Ausstattung und Lebensqualität. Ein stilvolles Zuhause in einer der begehrtesten Innenstadtlagen Europas – repräsentativ, hochwertig und sofort beziehbar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 93.8 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 137,5m²
€ 32,73 / m²
#Büro #Balkon #hell
Ein Ort für Visionäre – im Herzen des 1. Bezirks. Willkommen in einer der exklusivsten Adressen Wiens, wo Geschichte, Prestige und moderne Eleganz miteinander verschmelzen. Dieses außergewöhnliche Objekt im 1. Bezirk – dem besten, begehrtesten und wertstabilsten Bezirk Österreichs – bietet Ihnen die seltene Chance, sich eine Immobilie zu sichern, die in jeder Hinsicht überzeugt. Auf 137,50 m² eröffnet sich ein Raum voller Möglichkeiten: Ob als hochwertiges Büro, repräsentative Praxis, Exklusiv-Wohnung, Showroom, Investment mit Zukunftssicherheit oder als Kombination – dieses Objekt passt sich Ihren Plänen an. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung, ein moderner Grundriss und der herrliche Stadtblick vom Balkon verleihen dem Objekt eine besondere Atmosphäre. Jeder Quadratmeter strahlt Eleganz, Komfort und Wert aus – genau das, was man im 1. Bezirk erwartet. Die Lage ist konkurrenzlos: Fußläufig erreichen Sie top Restaurants, Kanzleien, Luxusboutiquen, Banken, historische Sehenswürdigkeiten, den Stephansdom, Kulturinstitutionen sowie alle wichtigen U-Bahn- und Straßenbahnlinien. Keine andere Lage bietet dieses Prestige und diese Infrastruktur. Miete: 4.500 € netto/Monat Kauf: 3.025.000 €Ein Objekt für Menschen, die wissen, was ein Erstbezirk-Standort bedeutet – Wert, Stabilität, Image, Prestige und höchste Lebensqualität. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 40,72m² / 2 Zimmer
€ 20.260,31 / m²
#Balkon #barrierefrei #möbliert
Allgemeine Objektbeschreibung In dem außergewöhnlichen Neubauprojekt "KAYSER" am Franz-Josefs-Kai 51/Werdertorgasse 19, welches 2022 fertiggestellt wurde, begegnet man nicht nur dem Doorman in der Lobby sowie einem einladenden Loungebereich, sondern vor allem einem Wohnerlebnis der Extraklasse mit internationalem Flair. Hinter den Schiebeelementen der spannenden Fassade liegt ein Rückzugsort mit urbanem Flair auf Wunsch seiner Bewohner verborgen vor der Hektik der Stadt - oder bewusst offen und mit freiem Blick auf das bunte Treiben der Metropole am Donaukanal. Wohnungsbeschreibung Die luxuriös ausgestaltete Einheit im zweiten Liftstock verfügt über eine Wohnfläche von ca. 41 qm und bietet eine Wohnküche inkl. vollausgestatteter Designerküche, ein Schlafzimmer mit Boxspringbett, ein traumhaftes Badezimmer (großzügige Regendusche, Waschtisch, Handtuchheizkörper, Waschmaschine), eine separate Toilette mit Handwaschbecken sowie den zentralen Vorraum. Ein zusätzliches Highlight bietet die herrliche Außenfläche (Loggia/Balkon) mit Blick auf den Donaukanal im Gesamtausmaß von ca. 4 qm. Bei der Auswahl der Einrichtung wurde auf höchste Qualität und außergewöhnliches Interiordesign wertgelegt. Das Apartment ist straßenseitig nach Nordosten orientiert. Diese Einheit ist momentan befristet bis 31.05.2029 vermietet, die Rendite entspricht 2,27%! Nachstehend eine Auflistung der wichtigsten Ausstattungs-Highlights: Concierge-Service (Montag bis Samstag von 7: 00 bis 13: 00 Uhr) extravagantes Interiordesign hochwertiger Dielenparkett aus massiver Eiche edle Natursteinböden in den Sanitärbereichen Fußbodenheizung Fernwärme Fenster mit Aluminiumprofilen und 3-Scheibenisolierverglasung mit Wärmeschutzglas moderne, vollausgestattete Küche in Tischlerqualität digitale Videogegensprechanlage "PUCK"-System Wohnungseingangstüre der Widerstandsklasse III Sonnen- und Sichtschutz mit elektrisch betriebenen, raumhohen Schiebeelemente aus Metall barrierefrei erreichbarer Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Einlagerungsraum im Erdgeschoß Lassen Sie sich von diesem fantastischen Gesamtpaket aus Lage, Gebäude und Apartment überzeugen! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 120m² / 2 Zimmer
€ 12.500,- / m²
#Altbau #hell #ruhig
Die Immo Löwin GmbH bietet Ihnen eine großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² im Herzen Wiens zum Kauf an — in der Esslinggasse, direkt hinter dem historischen Gebäude der alten Wiener Börse. Das Gebäude aus dem Jahr 1871 ist ein klassisches Wiener Altbauhaus mit einer Atmosphäre, die sich in modernen Projekten kaum nachbilden lässt. Eine echte Seltenheit – die Deckenhöhe in dieser Wohnung beträgt 4,5 Meter! Die Lage vereint Prestige, Ruhe und fußläufige Nähe zu allem, was den ersten Bezirk so lebenswert macht. Von Ihrer Haustür aus erreichen Sie:— den Stephansdom in etwa 10 Gehminuten— die Wiener Staatsoper in ca. 20 Gehminuten oder rund 10 Minuten mit dem Auto— den Stadtpark in etwa 20 Minuten zu Fuß In unmittelbarer Umgebung befinden sich erstklassige Restaurants und Cafés, Boutiquen, zahlreiche Serviceeinrichtungen sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung. Der Grundriss ist durchdacht gestaltet und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl:— geräumiger Vorraum mit ca. 13 m²— heller Wohnbereich mit fast 70 m², harmonisch unterteilt in Wohn-, Ess- und Küchenbereich— Küche ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten— separates Schlafzimmer mit ca. 22 m² und Fenstern zu zwei Seiten — für besonders viel Tageslicht— Ankleidezimmer mit ca. 5,5 m² und maßgefertigten Einbauschränken— großes Badezimmer mit ca. 11 m² mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Bidet— separates Gäste-WCBei Bedarf lässt sich der Grundriss ohne Komfortverlust um ein zusätzliches Schlafzimmer erweitern. Besonders hervorzuheben ist auch das Umfeld — nur wenige Schritte entfernt befinden sich legendäre Lokale wie das Café Central, das Café Landtmann sowie das bekannte Restaurant Fabios. Die Wohnung eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition in einer der gefragtesten Lagen Wiens. Diese Immobilie ist ideal für Paare oder Einzelpersonen ebenso wie für Familien, die Großzügigkeit, Ästhetik und eine zentrale Lage schätzen. Eine stilvolle, seltene und authentisch Wiener Wohnung in einer Lage, die dauerhaft ihren Wert behält. Provision 3% zzgl. 20% USt Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin — wir zeigen Ihnen die Wohnung gerne zu einem für Sie passenden Zeitpunkt. Tel.: [Telefonnummer entfernt]Email: [E-Mail-Adresse entfernt]Elena Iakovleva Die Beschreibung ergibt sich aus vom Verkäufer erhaltenen Informationen und ist ohne Gefahr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 316m² / 5 Zimmer
#Dachgeschoss #Loft #Terrasse #hell #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen luxuriösen Zuhause mitten in Wien! Dieses Penthouse auf 2 Ebenen mit 6 Zimmer, Wellnessbereich und 316 m2 in Wien bietet Ihnen alles, was Sie für ein luxuriöses und komfortables Leben in der Stadt brauchen. Auf einem herrschaftlichen Haus wurde ein exklusiver Aufbau realisiert, der ein atemberaubendes Penthouse über zwei Stockwerke beherbergt. Diese Residenz der absoluten Spitzenklasse besticht durch unvergleichlichen Luxus und anspruchsvolles Design. Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort beeindruckt sein. Diese Wohnung setzt neue Maßstäbe in Ausstattung und hochwertigen Material! Die großen Fensterfronten sorgen für reichlich Licht und einer herrlichen Aussicht. Die offene Wohnküche ist perfekt für gesellige Abende und beeindruckende Dinnerpartys. Mit der großzügigen Wohnküche schafft sie das perfekte Ambiente zum Kochen und Entspannen mit Freunden und Familie. Der Kamin im Wohnzimmer, welchen Sie zusätzlich einbauen können, rundet die Gemütlichkeit ab! Ein perfekter Gastgeber im perfekten Ambiente. Hier wird Ihr Traum von Luxus war. Das Highlight ist aber im Anschluss an die Wohnküche, der große Glas-Wintergarten, den Sie öffnen können und mit Ausgang auf die Terrasse! Sie haben mitten in der Stadt eine Aussicht, die seinesgleichen sucht! Eine weitere absolute Sensation sind die drei Masterbedroom! Genug Platz für Sie, Ihre Gäste, oder Ihre Kinder. Jeder wird sich in diesen Schlafzimmern wie ein König oder eine Königin fühlen. Die Wohnung hat genug weitere helle Räumlichkeiten die für Sie, Ihre Kinder oder als Arbeitszimmer gedacht sind. Auch den 3 Badezimmer steht an Exklusivität nichts nach. Eine freistehende Badewanne oder eine Regendusche, beides ladet zum Entspannen nach einen Arbeitstag ein, Ihren Ausstattungsideen steht nicht im Wege! Hochwertige und exklusive Ausstattung der Sonderklasse untermalen dieses einzigartige Loft! Für Ihre Gäste gibt es ein Gäste-WC für die eigene Privatsphäre. In diesem Loft haben Sie jede Möglichkeit, Ihr persönliches Design einzubringen, um sowohl Wohnkomfort als auch repräsentative Eleganz zu genießen! Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für Menschen, die absoluten Luxus suchen. Raumaufteilung 316 m2 Wohnfläche: 1.Dachgeschoß: Vom großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den großzügigen und offenen Wohnbereich mit Wintergarten. Der wunderschöne einmalige Wintergarten mit Glasfronten zum Öffnen und mit Ausgang auf die Terrasse ist einzigartig und atemberaubend! Wohn-Küchenbereich Sehr große herrliche Wohnküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten, damit macht Kochen Freunde! Gemeinsam mit der Familie oder auch allein! Angrenzender Essbereich und direkter Ausgang in den Wintergarten und auf die Terrasse. Dieser Ausblick und Anblick macht Sie Sprachlos! Masterbedroom 1 Komfortabler Masterbedroom mit großen Fenster, die für viel Licht und freundliches Ambiente sorgen. Weiteres Zimmer angrenzend Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne, Wellnessdusche und Doppelwaschbecken Separate, stilvolle Toilette Praktischer Abstellraum Masterbedroom 2 + 3: Kinder- oder Gästeschlafbereich 2 große separate, gut durchdachte Zimmer, ideal für Kinder oder Gäste 1 weiteres Zimmer zu Ihrer individuellen Gebrauch 2 schöne ausgestattete Badezimmer mit direkten Zimmerzugang Separate, moderne Toilette. Funktionaler Wirtschaftsraum Galerie: Über eine elegante Treppe vom Vorraum, gelangen Sie in die Galerie dieser exklusiven Wohnung. Hier erwartet Sie Ihr persönlicher Wellnessbereich mit privater Sauna und einem atemberaubenden Ausblick, der einfach unbeschreiblich ist. Auf dieser Ebene befindet sich auch ein eigener Technikraum für Ihre vorhandene Technik. Exquisite Infrastruktur: BOUTIQUEN, PARKS & MUSEEN Erleben Sie die Exklusivität einer gehobenen Shopping-Erfahrung in einer der edlen Boutiquen, genießen Sie die Tradition eines Alt-Wiener Wirtshauses, entspannen Sie in einem charmanten kleinen Park oder tauchen Sie ein in die Weltklasse-Sammlungen eines international renommierten Museums. Im 1. Wiener Gemeindebezirk, dem pulsierenden Herzen der Stadt, verschmelzen die prächtigen Bauten des Fin de Siècle harmonisch mit der urbanen Eleganz einer modernen Metropole. VERFEINERTE ENTSPANNTHEIT Die entspannte Atmosphäre des Stadtzentrums hebt sich deutlich von vielen anderen Metropolen ab der 1. Bezirk mit seinen imposanten Plätzen, den verwinkelten, malerischen Gassen und den liebevoll gepflegten Parks gleicht einer unendlichen Flaniermeile. Gleichzeitig ist er modern und stets am Puls der Zeit. Der 1. Bezirk vereint als Hochburg der internationalen Hochkultur eine komfortable Lebenswelt, in der Tradition und Moderne in vollkommener Harmonie existieren. ERLESENE GASTRONOMIE & EXQUISITES SHOPPING In der Innenstadt finden Sie neben zahlreichen klassischen Kaffeehäusern und exquisiten internationalen Restaurants auch elegante Bars und urige Wirtshäuser. All dies lässt sich bequem zu Fuߠerreichen, die kurzen Wege sind Teil der erlesenen Lebensqualität, die dieser Bezirk bietet. Lage Die Wohnung verfügt über eine außerordentlich gute öffentliche Anbindung, ebenso ist sie sehr verkehrsgünstig gelegen. Die Nahversorgung ist sehr gut - Supermärkte (Spar, Billa), Restaurants und Geschäfte befinden sich in 200 m Entfernung. In 5 Gehminuten gelangen Sie zu Fuß zur U-Bahnstation Schottenring (U4 und U2) oder zu Straßenbahnlinien, Autobus und Nachtautobus befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe. In 25 Minuten gelangen sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zum Flughafen (Wien Mitte, CAT (City Airport Train) Aufgrund der Nähe zum Ring bzw. Franz-Josefs-Kai ist die Wohnung auch mit dem Auto sehr gut an das Straßennetz angebunden. Die Nähe zum Donaukanal bietet einen hohen Freizeitwert und ladet zum Joggen ein. Beste Verkehrsanbindung am Schwedenplatz (U4, U1 und diverse Straßenbahnen, Tag und Nachtbusse). Gerade für Anrainer sind Parkanlagen wie der Rudolfspark sehr wichtig, um eine Ruhezone nutzen zu können. Der kleine Spaziergang durch den Park kann schon helfen, den Arbeitsstress ein wenig einzudämmen und an den ersten schönen Tagen sind die Parks sowieso ein großes Thema, weil jeder an die frische Luft möchte. Einen Kinderspielplatz, Hundezone und viel Grün erstreckt sich direkt vor der Haustür beim Rudolfsplatz. Einen Kinderspielplatz, Hundezone und viel Grün erstreckt sich direkt vor der Haustür beim Rudolfsplatz. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 64m² / 3 Zimmer
€ 13.265,63 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung mit direktem Blick auf den Stephansdom Inmitten der Wiener Innenstadt, in einer der begehrtesten Lagen der Stadt, erwartet Sie eine einzigartige Immobilie. Diese hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines gepflegten Neubaus und bietet eine atemberaubende Aussicht auf den Stephansdom – ein wahres Juwel für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Neben der erstklassigen Lage überzeugt die Wohnung durch eine moderne Ausstattung, hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung, die ein unvergleichliches Wohngefühl vermittelt. Die Kombination aus exklusivem Komfort, urbaner Lebensqualität und einer ruhigen Umgebung macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt. Hochwertige Ausstattung und besondere Merkmale Bereits beim Betreten der Wohnung spürt man die sorgfältige Planung und die Liebe zum Detail, die in die Sanierung eingeflossen sind. Spektakulärer Ausblick – Von jedem Zimmer genießen Sie einen direkten Blick auf den Stephansdom und erleben Wien aus einer einzigartigen Perspektive. Edler brasilianischer Parkettboden im Schlafzimmer – Der hochwertige Bodenbelag sorgt nicht nur für ein elegantes Ambiente, sondern ist auch besonders langlebig und pflegeleicht. Moderne Heiztechnik für höchsten Komfort – Die Wohnung ist mit einer effizienten Fußboden- und Deckenheizung ausgestattet, die für eine angenehme Raumtemperatur sorgt. Klimaanlage – Selbst an heißen Sommertagen genießen Sie ein angenehmes Raumklima. Dreifach verglaste Fenster – Hervorragende Wärmedämmung und maximale Ruhe trotz zentraler Lage. Videogegensprechanlage – Mehr Sicherheit und Komfort für den täglichen Wohnalltag. Großzügiger Kellerabteil – Zusätzlicher Stauraum für persönliche Gegenstände und selten genutzte Utensilien. Sehr niedrige Betriebskosten – Mit monatlichen Kosten von nur 75 Euro brutto ist diese Immobilie außergewöhnlich wirtschaftlich. Durchdachte Raumaufteilung und Wohnqualität Die ca. 60 m² große Wohnfläche wurde ideal gestaltet, um sowohl maximalen Komfort als auch eine optimale Raumnutzung zu gewährleisten. Heller und einladender Wohnbereich, der durch große Fensterfronten eine angenehme Atmosphäre schafft. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig nutzbar sind – ob als Rückzugsort, Arbeitszimmer oder Gästezimmer mit Blick auf den Stephansdom. Offene Küche, die sich harmonisch in den Wohnraum integriert und Platz für kulinarische Genüsse bietet. Hochwertig ausgestattetes Badezimmer, das mit einer stilvollen Gestaltung und modernen Sanitäranlagen überzeugt. Separates WC, das den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um ein perfektes Zusammenspiel aus Funktionalität, Eleganz und Behaglichkeit zu gewährleisten. Erstklassige Lage mit optimaler Infrastruktur Trotz der zentralen Innenstadtlage befindet sich die Wohnung in einer ruhigen Seitengasse, die eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Gleichzeitig profitieren Sie von der perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und der unmittelbaren Nähe zu den wichtigsten kulturellen und wirtschaftlichen Knotenpunkten der Stadt. Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung Die U-Bahn-Linien U1 und U3 (Stephansplatz) sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine direkte Verbindung in alle Bezirke Wiens. Straßenbahnen und Busse sind ebenfalls fußläufig erreichbar und sorgen für eine schnelle und flexible Mobilität. Der Wiener Hauptbahnhof ist nur wenige Stationen entfernt, was die Anreise und Weiterreise besonders komfortabel macht. Exzellente Nahversorgung und Einkaufsmöglichkeiten In unmittelbarer Umgebung befinden sich Supermärkte, Apotheken, Drogerien und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Die berühmten Einkaufsstraßen Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine große Auswahl an Boutiquen, internationalen Luxusmarken und Wiener Traditionsgeschäften. Kulinarische Vielfalt auf höchstem Niveau Die Lage bietet eine außergewöhnliche Auswahl an erstklassigen Restaurants, Cafés und Bars – von gehobener Wiener Küche bis zu internationalen Spezialitäten. Die weltberühmten Wiener Kaffeehäuser wie das Café Central oder das Café Sacher laden zu genussvollen Stunden in stilvoller Atmosphäre ein. Kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten In direkter Nähe befinden sich einige der bedeutendsten historischen Sehenswürdigkeiten Wiens, darunter der Stephansdom, die Wiener Staatsoper und die Hofburg. Zahlreiche Museen, Theater und Konzertstätten sind fußläufig erreichbar und bieten ein abwechslungsreiches Kulturprogramm. Trotz der urbanen Lage gibt es viele Möglichkeiten zur Erholung – Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten Platz für Spaziergänge und Entspannung. Einzigartige Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren Diese exklusive Wohnung vereint modernes Wohnen, erstklassige Ausstattung und eine unschlagbare Lage im Herzen Wiens. Ob als repräsentatives Eigenheim oder attraktive Kapitalanlage, diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Kaufpreis: 849.000 Euro Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Angebot nicht entgehen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen. Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gerne steht Ihnen Herr Tabrizi für weitere Fragen & Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung! www.immodealer.at IMMO-DEALER, DES IS A WOHNSINNWir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeben / der Abgeben und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien
#möbliert
Hochwertig ausgestattete & möblierte 34 m2 Wohnung in der Wiener Innenstadt - die perfekte Geldanlage, ideal für Geschäftsleute aus den Bundesländern. Optional kann in unmittelbarer Umgebung ein Firmensitz mit repräsentativen Besprechungsräumlichkeiten direkt am Rudolfsplatz in 1010 Wien angemietet werden. Lage: Erstklassige zentrale Lage in der Innenstadt - Nähe Rudolfspark. Hinweis: Der Interessent nimmt zur Kenntnis, dass die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist und mit dem Abgeber in einem familiären und wirtschaftlichen Naheverhältnis steht. Courtagepassus: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Alle Nebenkosten, z. B. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit unserem Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% Umsatzsteuer ist vom Käufer an die Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH zu zahlen. Note: The interested party acknowledges that Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH operates as a dual agent on the basis of existing business practice and is in a close economic relationship with the seller. Commission clause: All information is supplied without liability and is based solely on information provided to us by our client. We assume no liability for the completeness, accuracy and timeliness of this information. Subject to prior sale. All additional costs, e.g. Real estate transfer tax, notary and court costs are to be borne by the buyer. We are at your disposal with further information about the property and the owner. The inspection can take place by appointment with our employee/agent. The brokerage contract with us comes about through a written agreement or through the use of our brokerage activities. If the object verified by us is already known, please let us know immediately. The brokerage fee of 3% of the purchase price plus 20% sales tax is to be paid by the buyer to Wohnen & Wert Realitätenvermittlung GmbH.... [Mehr]
