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OKTerrassenwohnung kaufen in 1220 Wien
1220 Wien, Donauzentrum,U -1 Station Ka... / 74,94m² / 3 Zimmer
€ 7.005,60 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Direkt am beliebten Kirschblütenpark, in einer modernen Wohnhausanlage aus dem Jahr 2018, gelangt diese wunderschöne, sonnige und gemütliche Familienwohnung zum Verkauf. Die unmittelbare Nähe zum rund 30.000 m² großen Kirschblütenpark und dem weitläufigen Naherholungsgebiet macht diese Immobilie besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und alle, die urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Raumaufteilung: Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 74,96 m². ? Vorraum mit Platz für eine Garderobe ? Zwei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit direktem Zugang zum privaten Balkon (ca. 6 m²) ? Großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 26 m² und Zugang zum sonnigen Balkon (ca. 9 m²) ? Vorbereiteter Küchenbereich für die individuelle Gestaltung Ihrer Traumküche ? Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und elektrischem Handtuchheizkörper ? Praktische Speisekammer ? Separates WC mit Waschbecken ? Kellerabteil Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen bereits installierte Klimaanlagen in den Wohnräumen, die auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgen. Der PKW in der Tiefgarage ab 135 ? mtl. (inkl. BK für die Garage), Stellplatz kann auf Wunsch angemietet werden. Bei der Kaufoption - wird er mit dem Preis - 39.000,- Euro extra vergeben. Den Bewohnern stehen zahlreiche Gemeinschaftseinrichtungen zur Verfügung: ? Lift ? Fahrradraum ? Waschküche ? Kinderwagenabstellraum ? Müllraum Ideal für Eigennutzer und Anleger! Diese Immobilie überzeugt nicht nur durch ihre moderne Ausstattung und die hervorragende Lage am Kirschblütenpark, sondern auch durch ihr langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Sie eignet sich gleichermaßen als komfortables Zuhause für Familien wie auch als attraktive Kapitalanlage. Kaufpreis - 525.000,- Euro Der PKW in der Tiefgarage Stellplatz... [Mehr]
Grundstück kaufen in 3473 Mühlbach
"Herrschaftliches Wohngefühl!"
€ 329.000,-
3473 Mühlbach am Manhartsberg, Rund 1 S... / 242m²
€ 1.359,50 / m²
#Rohbau #ruhig
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Weinviertel! Zum Verkauf gelangt ein außergewöhnlich großzügiges Einfamilienhaus im Rohbau auf einem rund 1.520 m² großen Grundstück in ruhiger Lage von Mühlbach am Manhartsberg. Bereits beim Betreten beeindruckt das Haus mit einem repräsentativen Eingangsbereich, einer großzügigen Galerie sowie einer imposanten Treppenanlage, die dem Objekt ein besonderes und herrschaftliches Wohngefühl verleiht. Die durchdachte Architektur bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und lässt dem zukünftigen Eigentümer maximale Gestaltungsfreiheit bei der Fertigstellung. Die Liegenschaft verfügt über rund 242 m² Wohnnutzfläche, verteilt auf 6 Zimmer, sowie einen Vollkeller mit zusätzlichen Nutzflächen. Das großzügige Grundstück bietet ausreichend Platz für Garten, Pool oder weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich zudem ein vielseitig nutzbares Nebengebäude in Holzbauweise sowie ein dekorativ gestaltetes Wasserelement im Garten, die den besonderen Charakter der Liegenschaft zusätzlich unterstreicht. Die ruhige Lage im Weinviertel verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit ? Wien ist in rund einer Stunde erreichbar. Highlights Großzügiger Rohbau mit individueller Gestaltungsmöglichkeit Ca. 242 m² Wohnnutzfläche6 Zimmer Voll unterkellert Beeindruckender Eingangsbereich mit Galerie Repräsentative Treppenanlage Rund 1.520 m² Grundstück (2 Grundstücke) Vielseitig nutzbares Nebengebäude in Holzbauweise Dekoratives Wasserelement im Garten Ruhige Lage im Weinviertel Nur rund 1 Stunde nach Wien Kaufpreis: ? 329.000Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <6.000m Klinik <9.500m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <6.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 64m² / 3 Zimmer
€ 7.171,88 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Jetzt kaufen - heuer einziehen! Willkommen im L30. Das Ledererhaus - ein Wohnprojekt, das modernes Design, höchste Qualität und urbanes Lebensgefühl perfekt miteinander verbindet. Im Herzen von Linz, in der begehrten Lederergasse 30, entstehen 11 Eigentumswohnungen. Jede Wohnung wurde so gestaltet, dass sie den Ansprüchen moderner Stadtmenschen gerecht wird. Hochwertige Materialien, großzügige Fensterfronten und smarte Wohnlösungen sorgen für ein Ambiente, in dem Sie sich sofort zu Hause fühlen. Projektüberblick: Nur mehr 2 Wohnungen mit Balkon verfügbar Fernwärme & Fußbodenheizung Kontrollierte Wohnraumlüftung Lift, Kellerabteil, Fahrradraum Individuelle Ausstattungswahl Die Lage - urbaner Komfort inklusive! Das L30 liegt mitten im Zentrum. Nahversorgung, Gastronomie, Kultur, Ärzte sowie Straßenbahn und Bus befinden sich direkt vor der Haustür. Hier wohnen Sie so zentral, dass das Auto im Alltag oft nicht notwendig ist. Kurze Wege, optimale Infrastruktur und volle Flexibilität machen die Innenstadtlage zu einem echten Mehrwert. Jetzt die passende Wohnung sichern! Bei Fragen oder für ein persönliches Beratunsgespräch kontaktieren Sie bitte Herrn Thomas Watzinger unter [Tel] oder [Email]. Vereinbaren Sie gerne auch einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause zu begleiten. Unser TIPP: Schnell sein und Wohnung sichern! Die Top 2 befindet sich im 1.OG, wird beidseitig belichtet und verfügt über einen südseitigen Balkon im Innenhof. Die beiden Schlafräume bzw. Zimmer sind zur ruhigen Lederergasse orientiert und bieten ein angenehmes Raumklima. Im Bad finden Sie eine Dusche mit 90 x 90cm samt Glasabtrennung und Duschtüre. Die Böden und Fliesen können noch frei gewählt werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage des Ledererhauses ist einfach unschlagbar. Lederergasse 30 - das bedeutet urbanes Leben im Zentrum von Linz, wo Sie alles, was Sie für den täglichen Komfort benötigen, direkt vor der Haustür finden. Ein Auto ist hier kein Muss, sondern eine Option. Alles ist fußläufig erreichbar: Geschäfte, Ärzte, Cafés, Bars und Grünanlagen. Und falls Sie einmal weiter hinaus möchten, sorgt der hervorragend ausgebaute öffentliche Nahverkehr für flexible Mobilität.... [Mehr]
Haus kaufen in 5310 Mondsee
5310 Mondsee / 170m² / 5 Zimmer
€ 5.288,24 / m²
#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Eigenheim mit Mietbonus - Reihenhaus und Wohnung in einem Kauf Diese Immobilie bietet eine besonders attraktive Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Einnahmequelle. Neben dem Reihenhaus gehört auch eine darüberliegende, separate Wohnung zum Kaufobjekt. Dadurch eröffnet sich für zukünftige Eigentümer die Möglichkeit, das Reihenhaus selbst zu bewohnen und die zusätzliche Wohnung zu vermieten. Die daraus erzielten Mieteinnahmen können einen wesentlichen Beitrag zur monatlichen Kreditrate leisten und somit die finanzielle Belastung beim Erwerb des Eigenheims deutlich reduzieren. Eine durchdachte Wohnlösung für alle, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen und gleichzeitig die wirtschaftlichen Vorteile einer Vermietung nutzen möchten. HAUTPHAUS: ca. 120 m² Wohnnutzfläche 1. Ebene – Erdgeschoss Bereits beim Betreten des Hauses überzeugt die hochwertige Einbauküche mit ihrer durchdachten Gestaltung. Direkt angrenzend befindet sich ein gemütlicher Essbereich für einen Tisch mit vier Sitzplätzen – perfekt für das Frühstück oder die kleine Mahlzeit zwischendurch. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Kinderzimmer, ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Gäste-WC 2. Ebene – Gartengeschoss Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende Wohnbereich im Gartengeschoss. Der gemütliche Kachelofen sorgt für behagliche Wärme und eine besondere Wohnatmosphäre. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen einen fließenden Übergang zur Terrasse und in den Garten. Hier finden ein großer Esstisch, eine gemütliche Wohnlandschaft sowie der direkte Zugang zur Terrasse und zum Whirlpool ihren Platz – ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen. 3. Ebene – Obergeschoss Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, hochwertigen Einbauschränken. 4. Ebene – Untergeschoss Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nutz- und Wohnflächen: Einen Wirtschaftsraum mit der Möglichkeit zur Errichtung eines weiteren Badezimmers (Wasser- und Kanalanschlüsse vorhanden), einen Technikraum, einen Heizraum und ein weiteres Zimmer, ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Besonders praktisch ist der separate Ausgang dieses Bereichs direkt in den Garten. EINLIEGERWOHNUNG: ca. 50 m² Wohnnutzfläche Die separate Einliegerwohnung verfügt über einen eigenen Zugang über eine großzügige Terrasse. Auf dieser befindet sich eine geräumige Gartenhütte, die zusätzlichen Stauraum bietet. Auch die Einliegerwohnung ist über charmante Halbstöcke gegliedert: 1. Ebene: Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum 2. Ebene: Küche, Zugang zur teilweise überdachten Terrasse. Von hier genießen Sie einen traumhaften Blick auf die Drachenwand und den Schafberg. 3. Ebene: gemütlicher Wohnbereich . Die Einliegerwohnung eignet sich hervorragend für Gäste, erwachsene Kinder, Angehörige oder zur Vermietung. AUSSTATTUNG UND ALLGEMEINES • Fußbodenheizung in den Wohnbereichen des Erd- und Gartengeschosses • Beheizung der übrigen Räume mittels Ölheizung • Möbelübernahme bzw. Möbelablöse nach Vereinbarung möglich • Sämtliche Fenster sowie die Fassade wurden im Jahr 2019 erneuert • Außenabstellraum für Holz, Fahrräder und Gartengeräte vom Parkplatz aus erreichbar. GARTEN UND AUSSENBEREICH Der gepflegte Garten bietet zahlreiche Extras: • Whirlpool • Brunnenwasser- und Trinkwasseranschlüsse im Garten • Regenwassertank • Rasenroboter • Maulwurfabwehrsystem • vorbereitete Poolplatte mit vorhandenen Zu- und Abläufen Der vordere Gartenteil ist gepachtet. Die jährlichen Pachtkosten betragen lediglich € 150,00. PARKMÖGLICHKEITEN: Für Ihre Fahrzeuge stehen drei Außenstellplätze direkt am Haus zur Verfügung. Diese besondere Immobilie verbindet großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Aussicht auf die umliegende Bergwelt zu einem attraktiven Gesamtpaket.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 6890 Lustenau
6890 Lustenau / 391m² / 16 Zimmer
#Zinshaus #Balkon
+ Monatliche Nettomieteinnahmen kalt: € 4633,08 + Bruttorendite: 6,27% + Zentrale Lage + Optimale Lage für Pendler ins Rheintal und die Schweiz (Grenznähe) + Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel + Lebensmittelgeschäften und Dienstleistungsflächen fußläufig erreichbar + Kindergarten und Schuleinrichtung in der Nähe + 5 Wohneinheiten im Zinshaus + 1 Wohneinheit im Tinyhouse + insgesamt 303,71m² vermietbare Wohnfläche + Vollvermietet + Bei Ankauf ohne MwSt. - Vorsteuerberichtigung + Energieausweis in Arbeit Zinshaus - Jahnstraße 15 (Baujahr ~ 1886): EG: 134,33m² - Top 1: 3-Zimmer Wohnung (68,64m²) vermietet bis 31.01.2026 - Top 2: 3-Zimmer Wohnung (52,99m²) vermietet bis 31.01.2028 OG: 131,00m² - Top 3: 3-Zimmer Wohnung (64,88m²) vermietet bis 31.01.2026 - Top 4: 2-Zimmer Wohnung (63,77m²) vermietet bis 30.04.2028 DG: 84,04m² + nicht ausgebaute Fläche: 54,77m² - Top 5: 2-Zimmer Wohnung (53,43m²) vermietet bis 30.09.2025 Tinyhouse - Jahnstraße 15a (Baujahr - 2013): EG: 42,40m² - Top 1: vermietet bis 31.05.2028 Zum Verkauf steht ein vollständig vermietetes Zinsobjekt in zentraler Lage von Lustenau. Das Ensemble besteht aus einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten sowie einem Tiny House mit einer zusätzlichen Wohneinheit. Auf einem großzügigen Grundstück mit 819 m². Die fünf Wohneinheiten sind derzeit vermietet und sorgen für regelmäßige Mieteinnahmen. Ergänzt wird das Objekt durch ein separates Tiny House, welches 2012 erbaut worden ist mit einer Wohnnutzfläche von 42,4 m², das modernes Wohnen auf kleinem Raum bietet. Auch diese Einheit ist bis zum 31.05.2028 vermietet. Die zentrale Lage in Lustenau überzeugt durch ihre Nähe zur Schweizer Grenze und macht das Objekt besonders attraktiv für Pendler in die umliegenden Arbeitsmärkte. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungsangebote, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Fahrrad- und Fußwege ermöglichen eine nachhaltige, flexible Mobilität. Auch Naherholungsgebiete wie das Rheinufer oder verschiedene Naturbäder sind in wenigen Minuten erreichbar. _ - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbuchseintragung - 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt. - Vertragserrichtungskosten - Beglaubigungskosten + Barauslagen... [Mehr]
Wohnung kaufen in 3500 Krems
3500 Krems an der Donau / 64,17m²
€ 4.597,16 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit
Die Wohnung ist befristet vermietet bis 31.03.2028 Nettomiete 900, Die Kurzinformation für eilige Leser1.Liftstock mit rund 64m2 - offener Wohn-Ess-Küche, 1 Zimmer, Bad, WC, Abstellraum und Vorzimmer Balkon 5m2Heizung Luftwärmepumpehttps://youtu.be/jg Ku-1l1KX4Leerverrohrung für Wallboxen bei jedem Stellplatz Sowohl die Baufirma wie auch der Innenausbau erfolgte durch regionale Handwerksfirmen. Der überdachte Parkplatz kann mit einem Aufpreis von 15.000 Euro, der nicht überdachte Parkplatz für 10.000 Euro erworben werden.monatliche Kosten inkl. UST Vorschreibung ab 01.2026 Betriebskosten 97,89, Liftbetriebskosten 52,04, Heizkosten Akonto 78,34, Rücklage 37,08, Die gezeigte Einrichtung ist nicht im Kaufpreis enthalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1210 Wien
1210 Wien, U1 Kagran / 60,38m² / 3 Zimmer
€ 8.106,99 / m²
#Vorsorge #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Am Drygalskiweg 59 in 1210 Wien entstehen 74 Eigentums- Vorsorgewohnungen in den Größen 39m² bis 87m² und 2, 3 bzw. 4 Zimmern. Egal ob Sie als Single, Pärchen oder Familie einziehen, Sie werden sich hier wohl fühlen. Die durchdachte Raumaufteilung deckt alle Bedürfnisse ab, die jeweiligen Freiflächen - Garten, Dachterrasse, Terrasse, Loggia, Balkon - bieten privaten Platz auch im Freien. Der Standort ist perfekt für alle, die gerne die Vorteile des Stadtlebens nutzen, aber ebenso schnell im Grünen sein wollen. Die Alte Donau, sowie der Donaupark und diverse Strandbäder sind praktisch nebenan und hat man schnell, nach einem kurzen Spaziergang, erreicht. Für Shopping-Liebhaber und all jede, die schnell auf kurzem Weg Besorgungen zu erledigen haben, ist das Donauzentrum fußläufig (600m - 8 Min.) erreichbar. Aber auch Kindergarten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein großer Pluspunkt ist der kurze Fußweg von 5 Minuten zur U1 Station Kagran. Von dort aus erreicht man die Wiener Innenstadt in lediglich 15 Minuten. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Die Fertigstellung ist für August 2026 projektiert. Diese Wohnung im Detail Wohnfläche: 60,38m² Vorraum: 4,34m² Badezimmer mit Wanne: 4,37m² Extra WC: 2,24m² Abstellraum: 1,45m² Wohnküche: 24,23m² Zimmer 1: 11,42m² Zimmer 2: 12,34m² Balkon: 8,40m² Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt?... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5582 Sankt Michael
5582 Sankt Michael im Lungau / 113,87m² / 5 Zimmer
€ 3.864,06 / m²
#Ferienwohnung #Werkstatt #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Ein Eigenheim besitzen wo andere Urlaub machen! Ferien in der eigenen Wohnung - ein Traum mit Rendite! Widmung: touristische Nutzung Das heißt Sie kaufen die Immobilie, diese wird von einem externen Betreiber touristisch vermietet. Die Mieteinnahmen bekommen Sie (einen kleinen Anteil bekommt der Betreiber) und somit erwirtschaftet der Betreiber für Sie eine attraktive Eigenkapital Rendite von bis zu 8% per anno. Sie selbst als Eigentümer können die Immobilie für einige Wochen im Jahr als Feriendomizil auch selbst nutzen. Buy-to-let bietet Ihnen die Möglichkeit, sowohl eigene Urlaubsfreude zu erleben als auch von Rendite über Vermietung zu profitieren: "Man kauft eine Immobilie, die durch das Grundbuch geschützt ist. Das Kapital wird gesichert und durch die Betreuung durch die Betreiber steigt der Wert der Immobilie kontinuierlich. Im Zentrum von St.Michael im Lungau in absoluter Ruhelage, ca.105 km von Salzburg und ca. 25 km von Obertauern entfernt, gibt es 3 Wohnungen (2-5 Zimmerwohnungen in verschiedenen Größen) in Traumlage zum Verkauf. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar: Supermarkt, Bäckerei, Arzt, Bank, Restaurants etc. Es erwartet Sie nicht nur eine tolle Ferienwohnung, sondern auch eine Sauna und Infrarotkabine, die jederzeit benutzt werden kann. Noch dazu haben Sie die Möglichkeit einen großen Aufenthaltsraum bzw. einen Gaststubenbereich zu nutzen, der jederzeit zur Verfügung steht. In der Früh gibt es jeden Tag ein tolles Frühstücksbuffet. Nach dem Skifahren können Sie Ihre Ski- und Skischuhe im beheizten Skikeller einstellen. Auch Skischuhtrockner sind vorhanden. Im Sommer kann der Gemeinschaftspool im Garten genutzt werden. So bleiben wirklich keine Wünsche mehr offen! Allgemein: Gemeinschaftspool Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine Aufenthaltsraum/Gaststube Frühstücksraum Winteraktivitäten: In wenigen Fahrminuten erreichen Sie die Skigebiete St.Michael, Mauterndorf, Katschberg, Fanningberg und Obertauern. Ein kostenloser Skibus, den Sie bequem zu Fuß erreichen, bringt Sie in die nächsten Skigebiete. Ebenso ist der Lungau für seine Langlaufloipen bekannt. Sommeraktivitäten: Schifffahrten, Bootsverleih, Kajak, Segeln, Surfen, Tauchen und Schwimmen, Stand-UP Paddeln, Paragliding, Reiten, Klettern, Tennis, Golf, Yoga am Berg und am See sowie Funsport Restaurants: 90 Restaurants (darunter 4 Hauben-gekrönte Betriebe) im Salzburger Land, 30 Hütten, Jausenstationen und Bergrestaurants, 35 Diskotheken, Bars und Pubs, 18 Cafes und Konditoreien, zahlreiche Geschäfte, vom Trachtenladen über Kunstwerkstätten bis hin zu Sportausstattern und Modeboutiquen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Gerne senden wir Ihnen vorab ein kostenloses Detailangebot mit weiteren Informationen unverbindlich zu! Wohnung Top 10: 5 Zimmer Wohnung mit ca. 113,87 m² Wohnfläche 4 Schlafzimmer 4 Bäder 4 WC Wohn/Esszimmer/Küche Vorzimmer/Flur Balkon Parkplatz: Top 22 (im Freien): € 5.000, Parkplatz: Top 13 (überdacht): € 10.000, Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / Spratzern / 106m² / 4 Zimmer
€ 3.915,09 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In diesem Neubauprojekt entstehen vier moderne, energieeffiziente Doppelhaushälften in massiver Ziegelbauweise, die belagsfertig angeboten werden. Die Bauweise steht für Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Das Besondere: Jetzt kaufen – erst bei Fertigstellung bezahlen Sie sichern sich Ihr Haus bereits heute – die Kaufpreiszahlung erfolgt erst bei Fertigstellung. Das bedeutet für Sie: keine Zwischenfinanzierung keine Doppelbelastung maximale Planungssicherheit Ein Modell, das sich deutlich von klassischen Bauträgerprojekten abhebt. Jetzt noch mitgestalten: Da sich das Projekt im Vorverkauf befindet, haben Sie die Möglichkeit, Innenwände und Raumaufteilung individuell mitzugestalten (im Rahmen der baulichen Möglichkeiten). So entsteht ein Zuhause, das optimal zu Ihrer Lebenssituation passt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Zimmer (ideal als Büro, Gäste- oder Schlafzimmer) Vorraum Separates WC Badezimmer mit zusätzlicher Funktion (Bad/WC/Waschraum) Technikraum sowie zusätzlicher Abstell-/Technikbereich Obergeschoss: Zwei Zimmer Vorraum Zwei Badezimmer Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Außenflächen & Extras : Terrasse mit ca. 16 m² Gartenfläche mit ca. 105 m² 1 Parkplatz Energie & Technik: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Kaminanschluss vorhanden Leerverrohrung für Photovoltaik und E-Ladestation Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis von 35.000 EUR gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung möglich. Sichern Sie sich Ihre Doppelhaushälfte im Vorverkauf und profitieren Sie von freier Auswahl und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, solange diese noch gegeben sind.... [Mehr]
Haus kaufen in 3100 St. Pölten
3100 St. Pölten / Spratzern / 109,71m² / 4 Zimmer
€ 3.910,31 / m²
#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
In diesem Neubauprojekt entstehen vier moderne, energieeffiziente Doppelhaushälften in massiver Ziegelbauweise, die belagsfertig angeboten werden. Die Bauweise steht für Langlebigkeit, Wertbeständigkeit und ein angenehmes Wohnklima. Das Besondere: Jetzt kaufen – erst bei Fertigstellung bezahlen Sie sichern sich Ihr Haus bereits heute – die Kaufpreiszahlung erfolgt erst bei Fertigstellung. Das bedeutet für Sie: keine Zwischenfinanzierung keine Doppelbelastung maximale Planungssicherheit Ein Modell, das sich deutlich von klassischen Bauträgerprojekten abhebt. Jetzt noch mitgestalten: Da sich das Projekt im Vorverkauf befindet, haben Sie die Möglichkeit, Innenwände und Raumaufteilung individuell mitzugestalten (im Rahmen der baulichen Möglichkeiten). So entsteht ein Zuhause, das optimal zu Ihrer Lebenssituation passt. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnküche mit Zugang zur Terrasse und in den Garten Terrasse Vorraum Badezimmer mit zusätzlicher Funktion (Bad/WC/Waschraum) Technikraum Abstellraum Obergeschoss: Drei Zimmer (ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro) Vorraum Badezimmer Separates WC Die Raumaufteilung ist funktional und alltagstauglich und bietet ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Außenflächen & Extras : Terrasse mit ca. 16 m² Gartenfläche mit ca. 78,75 m² 1 Parkplatz Energie & Technik: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung Kaminanschluss vorhanden Leerverrohrung für Photovoltaik und E-Ladestation Eine schlüsselfertige Ausführung ist gegen Aufpreis von 35.000 EUR gemäß Bau- und Ausstattungsbeschreibung möglich. Sichern Sie sich Ihre Doppelhaushälfte im Vorverkauf und profitieren Sie von freier Auswahl und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten, solange diese noch gegeben sind.... [Mehr]
Gastronomie / Restaurant kaufen in 4133 Niederkappel
4133 Niederkappel / 649,07m² / 8 Zimmer
€ 454,50 / m²
#Gastronomie #Balkon
Jetzt Besichtigungstermin buchen! Gasthaus mit Veranstaltungssaal und großzügigem Platzangebot zu kaufen! Diese vielseitige Liegenschaft in Niederkappel vereint ein Gasthaus im Erdgeschoss mit einem großzügigen Veranstaltungssaal im 1. Obergeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für die Gastronomie sowie unterschiedlichste Veranstaltungsformate. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 649,07 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Konzepte. Das Gasthaus verfügt über mehrere Gasträumlichkeiten und Nebenflächen, während sich im Obergeschoss ein großzügiger Veranstaltungssaal befindet, der sich ideal für Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Firmenfeiern, Seminare, Vorträge oder kulturelle Veranstaltungen eignet. Insgesamt stehen 8 Zimmer bzw. Räumlichkeiten zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon mit ca. 53,99 m² , der zusätzlichen Freiraum für Gäste oder Veranstaltungen bietet, sowie einen Keller mit ca. 63,84 m² , der Jetzt Besichtigungstermin buchen! Gasthaus mit Veranstaltungssaal und großzügigem Platzangebot zu kaufen! Diese vielseitige Liegenschaft in Niederkappel vereint ein Gasthaus im Erdgeschoss mit einem großzügigen Veranstaltungssaal im 1. Obergeschoss und bietet ideale Voraussetzungen für die Gastronomie sowie unterschiedlichste Veranstaltungsformate. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 649,07 m² bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Konzepte. Das Gasthaus verfügt über mehrere Gasträumlichkeiten und Nebenflächen, während sich im Obergeschoss ein großzügiger Veranstaltungssaal befindet, der sich ideal für Hochzeiten, Geburtstagsfeiern, Firmenfeiern, Seminare, Vorträge oder kulturelle Veranstaltungen eignet. Insgesamt stehen 8 Zimmer bzw. Räumlichkeiten zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können. Ergänzt wird das Angebot durch einen Balkon mit ca. 53,99 m², der zusätzlichen Freiraum für Gäste oder Veranstaltungen bietet, sowie einen Keller mit ca. 63,84 m², der ausreichend Lager- und Abstellfläche schafft. Zur Liegenschaft gehören verpflichtend acht KFZ-Abstellplätze. Der Kaufpreis beträgt € 4.000,00 netto zzgl. 20 % USt. je Stellplatz. Raumaufteilung Lage Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Niederkappel. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bäckerei, eine Bank, ein Geldautomat und eine Bushaltestelle. Die Gemeinde liegt in der Nähe des Flusses Donau und ist von grünen Wäldern umgeben. Die Umgebung ist ruhig und bietet eine schöne Aussicht auf die umliegende Landschaft. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle optimal gegeben. Auch eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie immer frische Backwaren genießen können. Sie haben Interesse? Ansehen lohnt sich - wir freuen uns über Ihr Interesse! Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter der Rufnummer [Tel] zur Verfügung. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her. Rechtliche Informationen Bitte beachten Sie, dass aufgrund unserer ALLEINBEAUFTRAGUNG und Nachweispflicht für den Abgeber ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN DATEN bearbeiten können (NAME, ANSCHRIFT, E-Mail, Telefonnummer). Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben, die uns vonseiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1210 Wien
1210 Wien / 49,84m² / 2 Zimmer
€ 6.119,58 / m²
#Balkon #Terrasse
"DONAU PERLE" - IHR WOHNTRAUM MIT MEHRWERTWillkommen in Floridsdorf – hier entsteht ein Zuhause, das weit mehr ist als nur vier Wände. Ein Ort zum Wohlfühlen, Durchatmen und Ankommen. Dieses innovative Neubauprojekt vereint modernen urbanen Lifestyle mit der Ruhe und Schönheit der Natur – eine außergewöhnliche Kombination, die Wohnqualität auf höchstem Niveau garantiert. Ob beim Einkaufsbummel am traditionsreichen Floridsdorfer Markt oder im Einkaufszentrum SCN, bei erholsamen Stunden an der Alten oder Neuen Donau, sportlichen Aktivitäten am Golfplatz, auf den Padelplätzen oder im Schwimmbad, oder bei einem Glas Wein in den idyllischen Kellergassen von Stammersdorf – all dies befindet sich in unmittelbarer Nähe. Eine hervorragende Infrastruktur, die exzellente Verkehrsanbindung inner- und außerhalb Wiens sowie die naturnahe Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv. Die 34 Eigentumswohnungen sind individuell durchdacht und bieten Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen. Mit Größen zwischen 42 und 105 m² (2 bis 4 Zimmer) verbinden sie zeitgemäßen Wohnkomfort mit höchsten Ansprüchen. TOP 10 | EINZIGARTIGE 2 ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA! HERRLICHER BLICK IN DEN PARK! Wohnräume: 47,64 m2Loggia: 2,20 m2Gew. WNFL: 49,84 m2Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und einen nach Westen ausgerichteten Balkon. Die beiden lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen, hellen Fensterfronten schaffen ein Ambiente voller Komfort und bieten ein bemerkenswertes Maß an Lebensqualität.geräumige Wohn-Küche mit Fenster und direktem Ausgang auf den Balkonelegantes Badezimmer mit Walk-in-Dusche und WCseparater Vorraum Die Wohnung verbindet ein modernes Raumkonzept mit hoher Wohnqualität und bietet damit den perfekten Ort für Familien und Paare, die großzügiges Wohnen mit hohem Komfort schätzen. KAUFPREIS: Kaufpreis für Anleger: € 305.000,00 (zzgl.20% USt.) Kaufpreis für Eigennutzung: € 313.000,00 ( bis 31.12.2026, ab 01.01.2027 - € 329.000 ) AUSSTATTUNG FÜR HÖCHSTE ANSPRÜCHEFußbodenheizung und Deckenkühlung für ein perfektes Raumklimaaußenliegenden, elektrischen Raffstores zur Beschattung & Verdunkelung3-fach verglaste Wärmeschutzfenster mit Aludeckschale Loggia mit Glasgeländer und Edelstahlprofilenexklusive Innentüren (flächenbündig mit Holzzarge) Mehrschicht-Parkettböden - Eichen Landhausdielenhochwertige Sanitärausstattung (u.a. Laufen Kartell, Laufen Lua) Regenduscheexklusiver Handtuchheizkörperbodenebene Walk-in-Dusche mit Echtglas-Trennwandhochqualitative, italienische, großformatige Fliesen 250 × 120 cm und 6 mm Stärke mit pflegeleichten Oberflächen einbruchshemmende Sicherheitstüre (WK III) Video-Gegensprechanlage BESONDERHEITEN, DIE BEGEISTERNNachhaltig leben: Energieeffiziente Heizung und Warmwasseraufbereitung über Sole-Wasser-Wärmepumpen aus Erdwärme Photovoltaikanlage, die einen erheblichen Teil des allgemeinen Stromverbrauchs abdeckt Vollwärmeschutz und innovative Technik, wie Betonkernaktivierung Komfort genießen: Geräuschlose Deckenkühlung und Vorbereitung für zusätzliche Klimatisierung in den Dachgeschoßen Große, bodentiefe Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume Hochwertige Materialien, präzise Verarbeitung, zeitloses Design ALLES AUS EINER HAND - FÜR MEHR QUALITÄT, FLEXIBILITÄT UND SICHERHEITDem Bauträger ist es ein Anliegen, sich deutlich von allen anderen Anbietern zu unterscheiden und Ihnen das Beste zu bieten. Hier vereinen sich die höchsten Ansprüche an Qualität, Design und Funktionalität mit nachhaltiger und energieeffizienter Bauweise. Die Referenzprojekte sprechen für sich. Durch die Integration der Bauleistung in das eigene Unternehmen bestehen ein hohes Eigeninteresse an einer mängelfreien und termingerechten Umsetzung und viele weitere Vorteile für die Kunden: Mehrwert durch höhere Ausstattungsqualität zu konkurrenzfähigen Preisen Qualitätssicherung durch kontinuierlicher Bauüberwachung Mehr Klarheit bei Verantwortlichkeit und Haftung Mehr Flexibilität und einen Ansprechpartner bei allfälligen Sonderwünschen (nur noch kurze Zeit möglich!) Sichtbare Expertise - Referenzobjekte des Bauträgers ermöglichen auch die Prüfung der Qualität der tatsächlichen Bauausführung bei früheren Projekten Sonderwünsche bei Ausstattung und Grundriss können, soweit technisch möglich, berücksichtigt werden - ein weiterer Vorteil für Schnellentschlossene! TIEFGARAGE MIT 14 STELLPLÄTZEN SAMT E-LADESTATIONENEin Stellplatz kann bei Bedarf zusätzlich erworben werden. URBANE WOHNOASE AM PARK - IN DONAUNÄHE - MIT PERFEKTER VERKEHRSANBINDUNG UND INFRASTUKTURDas Wohnprojekt befindet sich in einer Toplage im zentralen Herzen von Floridsdorf. Dieser Bezirk ist bekannt für seine angenehme Mischung aus urbanem Flair und grünen Rückzugsorten, was ihn zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Wien macht. Hier wohnen Sie zentral und dennoch dem Grünen so nah. Alles, was Sie brauchen, liegt in fußläufiger Entfernung: öffentliche Verkehrsmittel, Markt, Einkaufszentrum, Möbelhäuser, Baumarkt, Restaurants, Schulen, Ärzte und Parks. Die Straßenbahnen 25, 26, 30, 31, 33 und der Bus 36a befinden sich fast vor der Haustüre. So erreichen Sie in wenigen Minuten den Bahnhof Floridsdorf (U-Bahnlinie U6, div. S-Bahn, Regionalzüge) sowie die Alte und Neue Donau und gelangen mit der Straßenbahn 31 rasch und ohne Umsteigen direkt in die Wiener Innenstadt oder ins Weinbaugebiet Stammersdorf. Die Straßenbahnlinie 26 ist die perfekte Verbindung zwischen dem 21. und 22. Bezirk und bietet somit eine direkte Anbindung an die Vienna International School, die Japanische Internationale Schule, die veterinärmedizinische Universität und den Campus Donaufeld. Mit der Schnellbahn vom Bahnhof Floridsdorf erreichen sie auch ohne Umsteigen den Flughafen Wien. Die Nähe zu A22, B3 und B7 sorgt für optimale Anbindung in alle Richtungen. Es gibt wahrscheinlich keinen Standort der eine bessere öffentliche Verkehrsanbindung in und rund um Wien anbietet. Zahlreiche Kindergärten, Schulen und Spielplätze bieten Familien hervorragende Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende, Familien, Hundebesitzer und sportlich Aktive. Neben zahlreichen Parks, Sportvereinen und Fitnessstudios überzeugt insbesondere die Nähe zur Alten und Neuen Donau: Hier erwarten Sie der Floridsdorfer Wasserpark, das Angelibad sowie die weitläufige Erholungslandschaft der Donauinsel. Auch der Marco Polo Golfplatz und moderne Padelplätze sind mit dem Bus in rund 20 Minuten bequem erreichbar. Darüber hinaus befindet sich das Floridsdorfer Hallenbad mit angeschlossener Sauna in fußläufiger Entfernung. FINANZIERUNGSSERVICE - IHRE WUNSCHIMMOBILIE OPTIMAL FINANZIERTUnsere Finanzierungsexperten vergleichen unabhängig & unverbindlich die besten Kreditangebote für Sie – und helfen Ihnen, Zeit und Geld zu sparen. Die Aufstellung der verfügbaren Wohneinheiten samt Kaufpreisen finden Sie auch in entsprechenden pdf-Datei. ON REQUEST YOU WILL GET ANY INFORMATION IN ENGLISH!ПО ЗАПРОСУ МЫ ПРЕДОСТАВИМ ВСЮ ИНФОРМАЦИЮ НА РУССКОМ! Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Das Vermittlungshonorar ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
