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OKGewerbeobjekt kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 643,48m² / 20 Zimmer
€ 1.320,94 / m²
#Gastronomie #Terrasse
Pension & Gastronomie in Braunau am Inn – vollvermietetes Anlageobjekt Diese hochwertige Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Braunau am Inn, unmittelbar bei der Bezirkshauptmannschaft, und vereint gesicherte laufende Erträge, solide Substanz und erhebliches Entwicklungspotenzial. Vermietungssituation & Ertrag Das Objekt ist zu 100 % vermietet. Die Pension ist gesamthaft an ein Unternehmen vermietet, die Gastronomiefläche im Erdgeschoss ist an eine etablierte Pizzeria verpachtet. Objektbeschreibung Das Gebäude wurde 2016 umfassend saniert und grundlegend umgestaltet. Neben der Erneuerung der Dacheindeckung wurden Grundrisse adaptiert, Wände versetzt und neue Räume geschaffen. Die Liegenschaft wurde funktional und technisch neu organisiert und präsentiert sich seither in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich die Pizzeria mit Gastraum, Küche, Lager und Nebenräumen sowie großzügiger Terrasse, außerdem der Empfangsbereich der Pension und sechs Gästezimmer, jeweils mit eigenem Bad und WC. Im ersten Obergeschoss liegen acht weitere Zimmer unterschiedlicher Größe, ebenfalls alle mit Bad und WC. Das Kellergeschoss umfasst Heizraum, Waschraum und Abstellflächen. Das Dachgeschoss verfügt über einen Wasch- und Trockenraum und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial. Flächen & Eckdaten Kaufpreis: € 850.000 netto Rendite: ca. 8 % Grundstücksfläche: ca. 899 m² Gesamtnutzfläche Bestand: ca. 643 m² Zimmeranzahl Pension: 14 (alle mit Bad/WC) Gastronomie mit Terrasse im Erdgeschoss Vermietungsgrad: 100 %Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 260m² / 6 Zimmer
€ 4.961,54 / m²
#Büro #Villa #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Braunau am Inn zählt zu den gefragtesten Wohnstandorten im Innviertel und verbindet historische Atmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Die Stadt bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, medizinischer Versorgung sowie zahlreiche Möglichkeiten für Sport, Kultur und Erholung. Gleichzeitig sorgen die Nähe zur deutschen Grenze sowie die gute Erreichbarkeit Richtung Salzburg und München für zusätzliche Standortqualität. Gerade im hochwertigen Wohnsegment überzeugt Braunau durch die Kombination aus urbaner Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld. Diese Villa überzeugt durch großzügiges Wohnen mit klarer Architektur und rund 260 m² Wohnnutzfläche auf einem Grundstück mit 1.807 m² Fläche. Das weitläufige Grundstück zählt zu den prägenden Merkmalen dieser Liegenschaft. Alte Bäume und großzügige Grünflächen verleihen der Liegenschaft eine idyllische Ruhe, die im städtischen Umfeld selten geworden ist. Im Erdgeschoss bildet der über 90 m² große und offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich das Zentrum des Hauses. Große, raumhohe Fensterflächen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich und sorgen für viel Tageslicht. Der offene Kaminofen verstärkt die angenehme Atmosphäre des Wohnbereichs. Auf dieser Etage befindet sich zudem der Elternbereich, welcher als gesonderter Bereich mit Schlafzimmer, Schrankraum und einem Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC angelegt wurde. Ein Gäste-WC und ein Wirtschaftsraum runden das Raumprogramm im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss stehen drei Zimmer, ein Büro sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC zur Verfügung. Dadurch eignet sich das Haus sowohl für Familien als auch für Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Auch hier wurde großer Wert auf eine ausreichende Belichtung gelegt und im Bereich des Flures eine Lichtkuppel im Dach integriert. Die Nebenflächen wurden ebenfalls konsequent und funktional geplant. Neben der Doppelgarage, die direkt über das Erdgeschoss begehbar ist und dadurch zusätzlichen Komfort im Alltag bietet, geht der Keller deutlich über klassische Nutzflächen hinaus. Hier bildet ein großzügiger, beheizter Hobbyraum mit eigener Dusche und Sauna einen Bereich, der sich vielseitig nutzen lässt – ob für Sport, Wellness, oder als privater Rückzugsort. Ergänzt wird dieses Geschoss durch eine Werkstatt, ein WC und Lagerräume. Vorteilhaft ist zudem der separate Außenabgang, wodurch der Keller auch von außen erschlossen ist. Eine der großen Stärken dieser Liegenschaft und ein richtiges Alleinstellungsmerkmal in dieser Lage ist der Außenbereich. Die großzügige Terrasse, eine praktische Gartenhütte sowie die Weitläufigkeit des Grundstücks machen den Garten flexibel nutzbar und ermöglichen die Gestaltung unterschiedlicher Bereiche. Zum Entspannen und für besondere Momente im Freien befindet sich direkt neben der Terrasse ein Whirlpool. Für den Garten steht ein eigener Hausbrunnen zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie mittels Gas-Zentralheizung. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage mit Speicher, wodurch ein Teil des Energiebedarfs nachhaltig erzeugt wird. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Aschluss an die Ortswasserleitung, für den Garten steht ein eigener Hausbrunnen zur Verfügung. Das Zusammenspiel aus hochwertiger Bauweise, großzügigem Raumangebot und dem großen Grundstück ergibt eine Liegenschaft, die sich bewusst an Käufer richtet, die keine 0815-Immobilie suchen. Optional besteht die Möglichkeit, das direkt angrenzende Nachbargrundstück mit weiteren 925 m² zu erwerben. Dadurch erweitert sich die Grundstücksfläche deutlich und eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten. Nutzen Sie die Gelegenheit einer unverbindlichen Besichtigung und verschaffen Sie sich einen Eindruck dieser einzigartigen Immobilie. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen diese Liegenschaft persönlich zu präsentieren. Daten & Fakten: • Rund 260 m² WNFl. auf 1.807 m² Grundstücksfläche • EG: Vorraum, Flur, Kochen/Essen/Wohnen, Schlafzimmer mit Schrankraum und Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC, Gäste-WC, Wirtschaftsraum • OG: Diele, 3 Zimmer, Büro, Bad mit Dusche, Wanne und WC • Doppelgarage, Keller mit Hobbyraum samt Dusche und Sauna, Werkstatt, seperater Abgang • Wunderbarer, weitläufiger Garten mit Terrasse und Gartenhütte • Gas-Zentralheizung, offener Kamin im Wohnzimmer • Optional können weitere 925 m² erworben werden... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 36m² / 1,5 Zimmer
€ 10,82 / m²
Gemischt genutztes Grundstück kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 1660m²
€ 282,53 / m²
#Baugrund
Interessantes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten! Die zentral gelegene Grundstücksfläche befindet sich - unweit des Bahnhofs - im gemischten Baugebiet in Braunau am Inn und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven . Die Zufahrtsmöglichkeit ist grundsätzlich von zwei Seiten gegeben. Das Grundstück wird bestandsfrei übergeben und bietet mit einer Fläche von 1.660 m² und einer klaren, rechteckigen Konfiguration eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und private Anleger. Braunau hat aktuell ca. 17.000 Einwohner und ist eine Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft, einem vielfältigen grenzüberschreitenden kulturellen Angebot zusammen mit der Schwesternstadt Simbach am Inn und einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Stadt liegt malerisch am Inn und profitiert von ihrer Lage, die u.a. eine gute Anbindung an Städte wie Ried im Innkreis, Wels oder auch ins benachbarte Bayern ermöglicht. München ist in ca. 1,5 - 2 Autostunden erreic Interessantes Baugrundstück mit vielen Möglichkeiten! Die zentral gelegene Grundstücksfläche befindet sich - unweit des Bahnhofs - im gemischten Baugebiet in Braunau am Inn und eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und Perspektiven . Die Zufahrtsmöglichkeit ist grundsätzlich von zwei Seiten gegeben. Das Grundstück wird bestandsfrei übergeben und bietet mit einer Fläche von 1.660 m² und einer klaren, rechteckigen Konfiguration eine interessante Gelegenheit für Bauträger, Projektentwickler und private Anleger. Braunau hat aktuell ca. 17.000 Einwohner und ist eine Stadt mit einer lebendigen Gemeinschaft, einem vielfältigen grenzüberschreitenden kulturellen Angebot zusammen mit der Schwesternstadt Simbach am Inn und einer starken wirtschaftlichen Basis. Die Stadt liegt malerisch am Inn und profitiert von ihrer Lage, die u.a. eine gute Anbindung an Städte wie Ried im Innkreis, Wels oder auch ins benachbarte Bayern ermöglicht. München ist in ca. 1,5 - 2 Autostunden erreichbar, die Landeshauptstadt Salzburg in etwa 1 Autostunde. Die Lage des Grundstücks zeichnet sich u.a. durch eine sehr gute Verkehrsanbindung aus. Sowohl Bus- als auch Bahnhaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, was eine gute Erreichbarkeit für zukünftige Bewohner und Nutzer sicher stellt. Braunau hat aufgrund seiner geografischen Lage auch ein attraktives Einzugsgebiet. Zusätzlich profitiert das Grundstück von einer sehr guten Infrastruktur in der Umgebung: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar und tragen zur hohen Lebensqualität bei. Durch die Lage am Inn bietet die Region auch eine Vielzahl an Möglichkeiten für Sport und Erholung . Detailinformationen, u.a. über die Bebauungsmöglichkeiten , erhalten Sie gerne auf Anfrage. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Die Vermittlung erfolgt in Kooperation mit einem Kollegenbüro. Beim genannten Kaufpreis handelt es sich um einen Angebotspreis. Der tatsächlich erzielte Verkaufspreis kann nach unten oder oben abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrale Lage, sehr gute Infrastruktur... [Mehr]
Mietwohnung in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 32m² / 1 Zimmer
€ 11,91 / m²
#möbliert
Schöne Singlewohnung im 2. OG 2017 wurde ein neuer Boden im Wohn-/Schlafbereich verlegt. Wohnung: Nutzfläche ca. 32 m² bestehend aus: 1 Wohnraum mit möblierter Kochnische, Badezimmer / WC Die Heizkosten sind nicht an den Vermieter zu entrichten - Nachtspeicheröfen - Verrechnung mit dem Stromanbieter. Miete ohne Barkaution - die Kaution muss mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Bitte fragen Sie hier vorab bei Ihrem Bankberater nach, ob eine Garantie ausgestellt wird. Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kost Schöne Singlewohnung im 2. OG 2017 wurde ein neuer Boden im Wohn-/Schlafbereich verlegt. Wohnung: Nutzfläche ca. 32 m² bestehend aus: 1 Wohnraum mit möblierter Kochnische, Badezimmer / WC Die Heizkosten sind nicht an den Vermieter zu entrichten - Nachtspeicheröfen - Verrechnung mit dem Stromanbieter. Miete ohne Barkaution - die Kaution muss mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Bitte fragen Sie hier vorab bei Ihrem Bankberater nach, ob eine Garantie ausgestellt wird. Haustierhaltung ist in dieser Wohnung nicht gestattet. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Dachgeschosswohnung kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 140m² / 3 Zimmer
€ 2.714,29 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig
Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine zentrale Lage. Die ca. 140 m² große Wohnung begeistert mit einem weitläufigen Garten von rund 300 m², der ausreichend Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet. Die sonnige Terrasse mit Weitblick lädt zum Entspannen ein, während der moderne Almhütten-Stil im Innenbereich für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Durch die laufenden Renovierungen bis 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadtplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - seltene Kombination: Wohnung mit ca. 300 m² Eigengarten und Balkon - zentrale Lage in Braunau ? Stadtplatz nur ca. 500 m entfernt - Modernisierungen von 2012 bis 2024 ? laufend aufgewertet - Photovoltaikanlage (7,7 k W) ? langfristige Energiekostenersparnis - zwei Carport-Stellplätze inklusive - sehr gute Infrastruktur im U Hier genießen Sie das Beste aus zwei Welten: ruhiges Wohnen im Grünen und gleichzeitig eine zentrale Lage. Die ca. 140 m² große Wohnung begeistert mit einem weitläufigen Garten von rund 300 m², der ausreichend Platz für Erholung, Familie und Freizeit bietet. Die sonnige Terrasse mit Weitblick lädt zum Entspannen ein, während der moderne Almhütten-Stil im Innenbereich für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt. Durch die laufenden Renovierungen bis 2024 präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und der Stadtplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - seltene Kombination: Wohnung mit ca. 300 m² Eigengarten und Balkon - zentrale Lage in Braunau ? Stadtplatz nur ca. 500 m entfernt - Modernisierungen von 2012 bis 2024 ? laufend aufgewertet - Photovoltaikanlage (7,7 k W) ? langfristige Energiekostenersparnis - zwei Carport-Stellplätze inklusive - sehr gute Infrastruktur im Umkreis von 10 Gehminuten - voll möbliert übergeben ? sofort einziehen und ohne zusätzlichen Aufwand direkt wohlfühlen - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Braunau am Inn. Der Stadtplatz ist nur rund 500 m entfernt und auch Freizeitmöglichkeiten wie der Motorikpark sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet somit kurze Wege in die Stadt mit einem angenehmen Wohnumfeld und bietet durch die Terrasse zusätzlich einen schönen Weitblick über Braunau.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5280 Braunau
Penthousewohnung in beliebter, ruhiger Lage
€ 198.000,-
5280 Braunau am Inn / 113m² / 5 Zimmer
€ 1.752,21 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Penthouse mit Süd-Balkon & freiem Ausblick - 113 m² Wohnfläche Diese großzügige Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Größe, Lage und Freifläche. Auf rund 113 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der große, südlich ausgerichtete Balkon bietet freien Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude (Baujahr 1976) mit modernisiertem Lift (erneuert vor ca. 5 Jahren). Die Innenausstattung entspricht überwiegend dem ursprünglichen Zustand, wodurch sich eine hervorragende Gelegenheit für Käufer ergibt, die ihre Wohnideen selbst verwirklichen möchten. Raumaufteilung & Ausstattung: ca. 113 m² Wohnfläche großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mehrere Zimmer flexibel nutzbar (z. B. Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer) Bad und Küche im Originalzustand Kellerabteil vorhanden eigene Garage Auf einen Blick: Penthouse-Lage ohne D Penthouse mit Süd-Balkon & freiem Ausblick - 113 m² Wohnfläche Diese großzügige Penthouse-Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt durch ihre seltene Kombination aus Größe, Lage und Freifläche. Auf rund 113 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen ein attraktives Zuhause mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Der große, südlich ausgerichtete Balkon bietet freien Ausblick. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude (Baujahr 1976) mit modernisiertem Lift (erneuert vor ca. 5 Jahren). Die Innenausstattung entspricht überwiegend dem ursprünglichen Zustand, wodurch sich eine hervorragende Gelegenheit für Käufer ergibt, die ihre Wohnideen selbst verwirklichen möchten. Raumaufteilung & Ausstattung: ca. 113 m² Wohnfläche großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Balkon mehrere Zimmer flexibel nutzbar (z. B. Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer) Bad und Küche im Originalzustand Kellerabteil vorhanden eigene Garage Auf einen Blick: Penthouse-Lage ohne Dachschrägen Süd-Balkon mit freiem Ausblick viel Licht und Privatsphäre Lift im Haus attraktive Größe mit flexibler Nutzung solides Entwicklungspotenzial durch Renovierung Kostenaufstellung: Die monatlichen Gesamtkosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskostenakonto: 321,82 € Heizkostenakonto: 179,48 € Warmwasserakonto: 52,60 € Rücklage: 114,80 € Davon sind insbesondere Heiz- und Warmwasserkosten verbrauchsabhängig. Fazit: Eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer oder Investoren, die Wert auf Lage, Freifläche und Entwicklungspotenzial legen. Mit einer Modernisierung lässt sich hier ein außergewöhnliches Zuhause mit hoher Wohnqualität schaffen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 5280 Braunau
€ 619,37
5280 Braunau am Inn / 57m² / 3 Zimmer
€ 10,87 / m²
#ruhig
Mietwohnung 1. OG Top 4 Sonnige, ruhige Lage im Zentrum von Braunau Wohnung: Nutzfläche ca. 57 m² bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad-WC, Vorraum Neuwertiger Laminatboden im südseitig ausgerichteten Wohnzimmer, Küche Die Heizkosten sind nicht an den Vermieter zu entrichten und somit auch noch nicht in den Betriebskosten inkludiert!!!! - Nachtspeicheröfen - Stromanbieter frei wählbar. Miete ohne Barkaution - Kaution mittels Bankgarantie Lage: 5280 Braunau, Zeughausgasse 6, Top 4, 1. OG absolute Zentrumslage aber ruhiges Wohnen Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist bitten wir um Verständnis, dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache mit dem derzeitigen Mieter stattfinden kann. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14 Mietwohnung 1. OG Top 4 Sonnige, ruhige Lage im Zentrum von Braunau Wohnung: Nutzfläche ca. 57 m² bestehend aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder- oder Arbeitszimmer, Bad-WC, Vorraum Neuwertiger Laminatboden im südseitig ausgerichteten Wohnzimmer, Küche Die Heizkosten sind nicht an den Vermieter zu entrichten und somit auch noch nicht in den Betriebskosten inkludiert!!!! - Nachtspeicheröfen - Stromanbieter frei wählbar. Miete ohne Barkaution - Kaution mittels Bankgarantie Lage: 5280 Braunau, Zeughausgasse 6, Top 4, 1. OG absolute Zentrumslage aber ruhiges Wohnen Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist bitten wir um Verständnis, dass eine Besichtigung nur nach vorheriger Terminabsprache mit dem derzeitigen Mieter stattfinden kann. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 552m²
#Garten
Nicht jedes Entwicklungsgrundstück beginnt bei Null. Die Liegenschaft mit Bestand bietet Projektentwicklern und Investoren die seltene Gelegenheit, eine gepflegte Bestandsimmobilie mit attraktivem Entwicklungspotenzial zu erwerben. Statt eines klassischen Neubauprojektes eröffnet sich hier die Chance, vorhandene Werte intelligent weiterzuentwickeln und daraus ein zukunftsorientiertes Wohn- und Investmentprojekt zu schaffen. Auf einem rund 1.700 m² großen, nahezu rechteckigen Grundstück, befindet sich ein massiv errichtetes Gebäude mit rund 720 m² Nutzfläche. Bereits heute umfasst die Liegenschaft mehrere Wohnungen, vermietbare Zimmer sowie großzügige Gemeinschaftsflächen. Die bestehende Gebäudesubstanz ermöglicht eine wirtschaftlich nutzbare Ausgangsbasis und eröffnet gleichzeitig vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten. Die bekannten Bebauungsbestimmungen mit einer GRZ von 0,5 und drei zulässigen Vollgeschossen schaffen attraktive Voraussetzungen für die Weiterentwicklung des Bestandes. Dachgeschossausbau, Neuorganisation bestehender Flächen sowie Erweiterungen im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten bieten interessante Perspektiven für Investoren mit Weitblick. Ob klassische Mietwohnungen, Mitarbeiterwohnungen, Serviced Apartments oder betreutes Wohnen – die Kombination aus gepflegter Substanz, großzügigem südseitigem Garten und langfristigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer außergewöhnlichen Investmentchance. Highlightsca. 1.700 m² Grundstück mit nahezu rechteckigem Zuschnittrund 720 m² Bestandsnutzflächegepflegte Gebäudesubstanz – sofort nutzbargroßer, südseitig ausgerichteter Garten Widmung überwiegend Kerngebiet mit rückwärtigem Wohngebiet GRZ 0,5 mit drei zulässigen Vollgeschossen Ausbau- und Erweiterungsmöglichkeiten gemäß baurechtlichen Rahmenbedingungenbestehende Wohnungen und vermietbare Zimmer Lifteinbau nach Genehmigung realisierbarzahlreiche Stellplätzeideal für Mietwohnungen, Mitarbeiterwohnungen, Serviced Apartments oder betreutes Wohnen Eine Investition beginnt mit einer Idee. Gerne präsentieren wir Ihnen diese außergewöhnliche Liegenschaft persönlich und zeigen Ihnen die Möglichkeiten, die sich aus Bestand, Grundstück und zukünftiger Entwicklung ergeben. Wir weisen darauf hin, dass Besichtigungen ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines entsprechenden Kapitalnachweises durchgeführt werden. Diese Vorgabe erfolgt auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers und dient der Wahrung der Diskretion sowie einer effizienten Abwicklung des Verkaufsprozesses. Rufen Sie uns an – wir freuen uns darauf, Ihnen das Anwesen persönlich vorstellen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5280 Braunau
Zeitlos elegantes Wohnen mit Aussicht
€ 313.632,-
5280 Braunau am Inn / 71,28m² / 3 Zimmer
€ 4.400,- / m²
#Dachgeschoss #hell
Diese attraktive Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, ein helles Wohnkonzept und den besonderen Charakter einer Wohnung im obersten Geschoss. Auf rund 71,28 m² Wohnfläche bietet TOP 10 ein komfortables Zuhause mit großzügigem Wohnbereich, zwei Schlafzimmern und praktischen Nebenräumen. Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche mit ca. 31,50 m². Der großzügige Grundriss bietet ausreichend Platz für eine moderne Küche, einen einladenden Essbereich sowie eine gemütliche Wohnlandschaft. Die Dachgeschosslage mit mehreren Fensterflächen und charmanten Gaupen sorgt für eine helle, freundliche Atmosphäre und ein angenehmes Raumgefühl. Der private Bereich der Wohnung umfasst zwei gut nutzbare Zimmer. Das größere Schlafzimmer mit ca. 13,44 m² bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöglichkeiten. Ein weiteres Zimmer mit ca. 10,04 m² eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice und schafft zusätzliche Flexibilität im Alltag. Das großzügige Badezimmer mit ca. 6,48 m² verfügt über eine komfortable Ausstattung mit Badewanne, Waschtisch sowie einem praktischen Waschmaschinenanschluss. Ergänzt wird der Sanitärbereich durch ein separates WC mit ca. 2,01 m². Der Vorraum mit ca. 4,55 m² sorgt für einen angenehmen Empfangsbereich und verbindet die Wohn- und Schlafbereiche optimal miteinander. Durch die klare Raumstruktur wird jeder Quadratmeter effizient genutzt. Etage: 4 Die Wohnanlage in der Linzerstraße 28 in Braunau am Inn überzeugt durch ihre zentrale und zugleich angenehme Lage mit hervorragender Infrastruktur. Hier genießen Bewohner die Vorteile des städtischen Lebens kombiniert mit kurzen Wegen zu Nahversorgung, Bildung, Gesundheit und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. Durch die innenstadtnahe Lage erreichen Bewohner zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Dienstleistungsbetriebe bequem zu Fuß. Die charmante Braunauer Altstadt mit dem historischen Stadtplatz lädt mit ihren Geschäften, Märkten und gemütlicher Gastronomie zum Flanieren und Verweilen ein. Für den täglichen Bedarf befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und weitere Nahversorger in der näheren Umgebung. Auch Ärzte, Apotheken sowie das Krankenhaus Braunau sind rasch erreichbar und sorgen für eine sehr gute... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 57,6m² / 2 Zimmer
€ 4.340,28 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer außergewöhnlichen Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Diese liebevoll renovierte und umfassend sanierte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich im exklusiven Wohnprojekt „Wohnen im Reitstall Kainz Gut Braunau/Inn“. Der ehemalige Reiterhof wurde mit viel Gespür für Architektur und Wohnqualität in ein stilvolles Wohnensemble verwandelt und verbindet traditionellen Charakter mit zeitgemäßem Wohnen. Auf rund 57,60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen Räumen, moderner Ausstattung und einem angenehmen Wohngefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 22,75 m². Die offene Gestaltung schafft eine einladende Atmosphäre und bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende, gemeinsames Kochen und stilvolles Wohnen. Das Schlafzimmer mit ca. 16,76 m² überzeugt durch seine angenehme Größe und bietet Raum für einen großzügigen Schrankbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Badezimmer, separates WC, praktischen Vorraum sowie zusätzliche Abstellflächen. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse mit ca. 10,82 m², die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien – ein seltenes Plus für alle, die Wohnungskomfort mit Garten- und Villenflair verbinden möchten.... [Mehr]
Wohnung mieten in 5280 Braunau
5280 Braunau am Inn / 86m² / 3 Zimmer
€ 11,55 / m²
#Büro #Terrasse
Stadthaus zur Miete - modernes Wohnen mit gemütlicher Terrasse Dieses gepflegte Stadthaus verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Ein besonderes Plus ist die ebenerdige Terrasse , die einen angenehmen privaten Außenbereich schafft. Erdgeschoss - Kochen, Wohnen & Genießen Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Eine moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Ess- und Wohnbereich ein und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für den Alltag. Vom Eingangsbereich gelangt man auf die gemütliche, ebenerdige Terrasse . Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ob beim Frühstück, bei einem Kaffee am Nachmittag oder an einem lauen Sommerabend. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung , die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. 1. Obergeschoss - neues Bad & Hauswirtschaft Im ersten Obergeschoss befindet sich das neu ausgestatte Stadthaus zur Miete - modernes Wohnen mit gemütlicher Terrasse Dieses gepflegte Stadthaus verbindet modernes Wohnen mit gemütlichem Ambiente und bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf mehreren Ebenen. Ein besonderes Plus ist die ebenerdige Terrasse , die einen angenehmen privaten Außenbereich schafft. Erdgeschoss - Kochen, Wohnen & Genießen Im Erdgeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Eine moderne Küche fügt sich harmonisch in den offenen Ess- und Wohnbereich ein und schafft einen gemütlichen Mittelpunkt für den Alltag. Vom Eingangsbereich gelangt man auf die gemütliche, ebenerdige Terrasse . Sie lädt zum Entspannen und Verweilen ein - ob beim Frühstück, bei einem Kaffee am Nachmittag oder an einem lauen Sommerabend. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung , die für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgt. 1. Obergeschoss - neues Bad & Hauswirtschaft Im ersten Obergeschoss befindet sich das neu ausgestattete Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken . Zusätzlich steht auf dieser Etage ein separater Raum mit Gastherme und Waschmaschine zur Verfügung. 2. Obergeschoss - Büro & Stauraum Das zweite Obergeschoss bietet einen separaten Bürobereich , der sich hervorragend für Homeoffice oder als ruhiger Arbeits- und Rückzugsbereich eignet. Ergänzend stehen hier praktische Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Ein charmantes Stadthaus für alle, die modernes Wohnen, einen eigenen Arbeitsbereich und eine gemütliche Terrasse miteinander verbinden möchten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig. Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten! Werden Sie Teil unseres Teams - jetzt bewerben unter [Email]. Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641 Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Lederergasse 8... [Mehr]
