Suchergebnisse für "1 zimmer wohnung in 2500 baden"

#WG-geeignet #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Diese hochwertig ausgestattete, nahezu neue Wohnung in sehr guter Lage in Baden bei Wien gelangt zum sofortigen Einzug in den Verkauf. Die Raumaufteilung und die praktische Lage unmittelbar am Rand des Zentrums, der großzügige Balkon (einer der wenigen mit keinem unmittelbaren vis a vis), der TG-Stellplatz und die guten Erreichbarkeiten (Innenstadt, Einkaufen, Ärzte, Kulinarik, Parks, Römer-Therme mit SPA-Bereich, das wiedereröffnete HAMAM, Kultur, Casino), die Sie auch alle zu Fuß erledigen können, werden Sie begeistern. Hier leben Sie mitten in der Stadt und müssen auf keinerlei Komfort verzichten. AUFTEILUNG: Von der Tiefgarage mit dem Lift kommend , betreten Sie Ihr neues zu Hause in ein freundliches Vorzimmer (mit Fenster und Platz für Garderobe). Von diesem VR gelangen Sie in alle weiteren Zimmer ( 2 Schlafräume und das Wohnzimmer ), das Bad und das extra WC . Die Küche ist offen im Wohnraum integriert. Ein praktischer AR (Speisekammer) liegt neben der Küche. Vom freundlichen Wohnzimmer betreten Sie Ihren großen (fast 10m²) Balkon (geschützt durch Überdachung, und mit genügend Abstand zu Nachbarn). Ein ordentliches Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung wie ein vollwertiger Tiefgaragenstellplatz . Ein Fahrrad- und Kinderwagen-Raum ist ebenfalls vorhanden. AUSSTATTUNG: Da die Wohnung verkauft wird, weil sich die Eigentümer vergrößert haben, und das Appartement erst ca. 5 Jahre alt ist, kann der ganze Zustand der Wohnung als hochwertig/ nahezu neuwertig bezeichnet werden. Parkett- und Fliesen beläge, Einbauküche (DAN) mit allen gängigen Geräten, Bad mit bodenebener Dusche, Waschtisch, Handtuch-Trockner-Heizkörper und WMS-Anschluss (und Platz für Trockner), extra WC mit Gästewaschbecken , AR (auf Wunsch mit Regalen), Sichtschutz am Balkon , Fußbodenheizung (Fernwärme), schallisolierte Fenster (3-fach verglast) mit Innenbeschattung. In den 2 Schlafräumen kann je ein maßgefertigter Einbau-Kleiderschrank verbleiben. Schneller Glasfaser Internetanschluss und Kabel TV. Leer-Verrohrung zum TG-Stellplatz für spätere eigene Ladestation falls Sie ein E-Auto betreiben und individuell laden möchten. Mehrere Rauchmelder. Zugang und Wohnung selbst barrierefrei . Infos zu den monatlichen Kosten: Die angeführten BK von € 271,12 enthalten bereits die Kosten für den Lift und den monatlichen Anteil an Rep-Rücklagen Ansparung ( € 57,62 ) In der Rücklage sind zum Stand 31.12.2024 ca. € 78.000,00 angespart. Diese BK und die RL werden 1x pro Jahr von der Hausverwaltung genau abgerechnet. Warmwasser und Heizung bezahlen Sie monatlich extra an die EV (Fernwärmanbieter) nach individuellen Verbrauch. INFRASTRUKTUR: Alles auch zu Fuß möglich - könnte die Überschrift dazu lauten! Viel zentraler (außer in der FUZO selbst) mit der Möglichkeit in der Liegenschaft zu parken, kann man in Baden nicht wohnen. Geschäfte, Apotheke, Lokale, Restaurants, Nahversorgung (durch die Tankstelle vis a vis sogar bis 22 Uhr und an Wochenenden), Ärzte, Krankenhaus, Römertherme, Strandbad, Kurpark, Casino, Hauptplatz, Josefsplatz (Badner Bahn über SCS bis Wiener Oper), Bahnhof (Südbahn nach Wien/ Wiener Neustadt/ Graz/ Kärnten) und der nahe Wienerwald. Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Ausgezeichnete Erreichbarkeit von Schulen (AHS Frauengasse, Volksschule, Neue Mittelschule) und Kindergärten (einer sogar gegenüber). Öffentlich (Busse - Station vor dem Haus oder am nahen Josefsplatz - Badner Bahn, S-Bahn) und mit dem PKW sind Sie sehr gut an Wien, Mödling, Wiener Neustadt (Erholung im Wechsel- und Semmering-Gebiet ) oder Eisenstadt bis zum Neusiedlersee angebunden. Die Wohnung bietet 1 bis 3 Personen wunderbar Platz. Auch ein Home-Office Bereich wäre möglich. Ein wirklich komplettes Immobilienangebot. Interesse geweckt? Dann fragen Sie rasch bei uns an und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns und überzeugen Sie sich über die Qualität der Lage, den sehr guten Grundriss und von der hervorragenden Ausstattung dieses Appartements. Sie werden sich hier im Zentrum von Baden sehr wohl fühlen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Josefsplatz mit Badner Bahn Station nur 2 Minuten entfernt. Hauptplatz, Römer-Therme oder Kurpark zu Fuß rasch erreichbar. Im Doblhoffpark/ Rosarium in nur 5 Gehminuten. Bahnhof in 10 Gehminuten. Top-Infrastruktur: Einkaufen, Freizeit, Kulinarik, Apotheke, Ärzte, Schulen und Kindergärten, alles im Nahbereich. Neuwertig - großer Balkon - Tiefgaragenstellplatz inklusive - schöne Küche - Parkettböden - Fernwärme-/ Fußbodenheizung - rasch übernehmbar - Top Lage nächst Zentrum/ Josefsplatz - barrierefrei... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Baden, Niederösterreich! Diese wunderschöne Wohnung wird komplett möbliert vermietet, bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 56 m² erstreckt sich diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung über eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Entspannen bietet. Die moderne Einbauküche lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Die angrenzende Loggia ist der perfekte Ort, um bei einem Glas Wein den Abend ausklingen zu lassen oder einfach die Sonne zu genießen. Die Wohnung besticht durch ihren hellen und freundlichen Wohnbereich, der Ihnen eine angenehme Atmosphäre schafft. Das separate Schlafzimmer bietet Ihnen Rückzugsmöglichkeiten und Ruhe, während die praktische Dusche und die getrennten Toiletten den Alltag erleichtern. Die Lage dieser Immobilie ist ein weiteres Highlight. Baden ist bekannt für seine hervorragende Verkehrsanbindung. Egal, ob Sie mit dem Bus, der Straßenbahn oder dem Zug reisen – Sie erreichen schnell und unkompliziert Ihr Ziel. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur wenige Minuten entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie immer bestens versorgt sind. Miete inklusiver Betriebskosten EUR 890,00Für die Heizung wird ein monatliches Akonto von EUR 82,00 eingehoben. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin [E-Mail-Adresse entfernt] DI. Michael Posch. Ihr neues Zuhause in Baden wartet auf Sie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.000m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #ruhig

Hübsche und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 52,00m² Wohnfläche und ca. 7,00m² Loggia in sonniger Westausrichtung im 3. Liftstock eines im Jahre 1970 erbauten Mehrparteienhauses direkt am Ökopark Mühlgasse und in Gehweite zum Zentrum in Ruhelage gelegen. Diese tolle Wohnung glänzt durch den optimalen Grundriss und die gute Belichtung. Es empfängt Sie ein geräumiges Vorzimmer von dem aus Sie in nahezu alle Räume gelangen. Herzstück dieser Wohnung ist das Wohnzimmer, das von großen Fensterflächen herrlich erhellt wird und Zugang zur geräumigen Loggia bietet, von der Sie den wunderbaren Ausblick genießen können. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die sehr gut ausgestattete Einbauküche. Angenehme Nachtruhe und Platz für Rückzug erwartet Sie im gemütlichen Schlafzimmer. Im hell verfliesten Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken starten Sie schwungvoll in den Tag – die Toilette ist separat. Die Wohnung ist mit Fliesen- und Parkettböden in den Wohnräumen ausgestattet.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Stadt Baden, wo urbanes Leben auf naturnahes Wohnen trifft. Diese großzügige Erdgeschoßwohnung mit 108 m² Fläche bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von nur 348.000,00 € erwartet Sie hier eine Immobilie mit Potenzial. Die helle lichtdurchflutete vier Zimmer Wohnung in voller Ruhelage mit Ausblick ins Grüne ist perfekt für Familien, Paare oder als Investitionsobjekt geeignet. Dank des leichten sanierungsbedürftigen Zustands haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und ihr einen ganz persönlichen Charme zu verleihen. Das Haus verfügt über einen Lift, wie auch Treppenlift. Genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Natur, während Sie auf Ihrer eigenen Loggia entspannen. Der Blick ins Grüne und der Fernblick sorgen für ein Gefühl von Weite und Freiheit – ein Luxus, den nur wenige Wohnungen bieten können. Die Wohnung ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Fliesen und hochwertiger Parkett, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Die Einbauküche ist bereits vorhanden (nicht ganz mehr der Zeit entsprechend) und lädt dazu ein, kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Eine Etagenheizung (in den Betriebskosten integriert) sorgt für wohlige Wärme in den kühleren Monaten. Zusätzlich stehen Ihnen ein Personenaufzug und ein eigener Tiefgaragen Parkplatz zur Verfügung, wie auch kostenlose Freiparkplätze für Besucher was den Alltag noch komfortabler macht. Die Lage der Wohnung könnte nicht besser sein: Eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, Bahnhof und Straßenbahn ermöglicht Ihnen eine stressfreie Anreise in die Wiener Innenstadt und die umliegenden Regionen. (Eurospar und Hofer nur 300m entfernt) In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – alles ist bequem und schnell erreichbar. Zudem laden diverse Supermärkte und Bäckereien zum Einkaufen und Genießen ein. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und gestalten Sie Ihr neues Zuhause in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Wohnung begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Straßenbahn <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine drei Zimmer Wohnungen im 1. Stock eines 2-Familienhauses im Bereich Gymnasium Biondekgasse . Die Wohnung besteht aus Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und WC. Ein Kellerabteil ist ebenfalls dabei. Am Grundstück befindet sich ein kleiner Garten zur Mitbenutzung. Beheizt wird die Wohnung mit einer Gaszentralheizung. Die Wohnung wird an kinderlose Paare oder an eine einzelne Person vergeben. Hunde sind leider nicht erlaubt! Die Wohnung kann mit den neuen Möbeln ca. 1 Jahr alt mit einer Ablöse von 3.500, übernommen werden. Oder auch ohne Möbel möglich. Die Küche und das Badezimmer und das WC sind in der Wohnung Ablöse frei enthalten.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell

Willkommen in Ihrem zukünftigen Traumzuhause in 2500 Baden, Niederösterreich! Diese gepflegte Wohnung in der 5. Etage bietet Ihnen nicht nur eine großzügige Wohnfläche von 101,5 m², sondern auch ein perfektes Zusammenspiel aus Komfort und idealer Lage. Mit einem Kaufpreis von 295.000,00 ? ist diese Immobilie eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Die Wohnung ist lichtdurchflutet und überzeugt mit ihrem durchdachten Grundriss, der Ihnen genug Raum für individuelle Gestaltung lässt. Die Loggia lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die Umgebung ? der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder den Morgenkaffee zu genießen. Ein Personenaufzug bringt Sie bequem in die 5. Etage, sodass Sie auch mit schweren Einkäufen oder an stressigen Tagen entspannt in Ihr neues Zuhause gelangen können. Die Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten Zustand und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die Lage der Wohnung ist ein weiteres Highlight. Sie finden alles, was Sie für den Alltag benötigen, in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und bieten Ihnen eine hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend. Ob Bus, Bahnhof oder Straßenbahn ? Sie sind schnell in der Stadt und können bequem alle wichtigen Ziele erreichen. Diese Anbindung macht die Wohnung nicht nur zu einem perfekten Zuhause, sondern auch zu einer attraktiven Option für Pendler. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine gepflegte Wohnung in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs zu erwerben. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Ihr neues Zuhause in Baden wartet auf Sie! Weiters gibt es im Haus für jede Wohnung ein Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze welche durch einen separaten Eingang ebenfalls Barrierefrei zu erreichen ist . Die Rücklage der Liegenschaft beträgt (Stand 2024) ca. 319.000? Monatlich wird ein Akonto von der Hausverwaltung für Warmwasser (ca. 43? zzgl. Steuer) und für die Heizkosten (ca. 98? zzgl. Steuer) eingenommen. Gerne stehe Ich, Pohn Ludwig, Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] bzw. unter [Email] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung. Weitere Objekte können Sie gern... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Absolutes Schmuckstück! Stilvolle, renovierte und neu sanierte Luxuswohnung in einer Kaiser-Villa bzw. dem Jagdschloss von Kaiser Karl, im Zentrum Badens zu mieten. Objektbeschreibung: Die Architektur ist klassisch und die Einrichtung intelligent umgesetzt. Geheizt wird mit einer Gas-Hauszentralheizung über vorhandene Radiatoren. Geschützt über den Innenhof erfolgt der Zugang zum privaten Stiegenhaus. Die Wohnfläche von ca. 85 m² verteilt sich auf einen Vorraum mit reichlich kostbarem Mobiliar, einer modernen Küche mit angeschlossenem Esszimmer und gemütlicher Relaxecke, 2 Bäder mit Wanne, Dusche und Bidet. Das helle Wohn-Ess-Zimmer und die zwei Schlafzimmer bieten Ruhelage und einen Ausblick in den Innenhof. Die Wohnung wird möbliert vermietet. Die Wohnung ist komplett mit teuren und hochwertigen Möbeln eingerichtet, Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Selbst Kaffeemaschine und Staubsauger sind vorhanden. Die Wohnung ist komplett mit teuren und hochwertigen Möbeln eingerichtet, Waschmaschine und Trockner runden das Angebot ab. Selbst Kaffeemaschine und Staubsauger sind vorhanden. Auch an Ihr Auto wurde dank eines bereits zugemieteten Tiefgaragen-Stellplatzes (? 100,- separat) gedacht. Sehr zentral gelegen, hervorragende Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur: Die Badener Fußgängerzone und das Casino Baden mit seinem vielfältigen Shopping-, Gastro- und Unterhaltungsangebot ist nur wenige Gehminuten entfernt. Banken, Post, Apotheke und ein Ärztezentrum befinden sich ebenso im Umkreis wie eine öffentliche Volksschule, Kindergärten mit Hort oder Kleinkinderkrippen. Fotos, Pläne und weitere Objektunterlagen übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: wird nachgereicht kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: ?? Ein Wohntraum - diskret für verwöhnte Stilisten! Greifen Sie zu und reservieren Sie sofort einen Termin! Mietpreis ? 1.800,-. kalt Mietkaution 3 MM , Möbelkaution ? 5000, Für weitere Fragen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Ihr Immobilienberater Josef Sieber[Tel] [Email]ess Um Sie persönlich gut beraten zu können, führen wir selbstverständlich nur Einzelbesichtigungen durch. Besichtigungen sind auch ab 18: 30 Uhr bzw. am Wochenende nach Ver... [Mehr]

#Büro #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Hier gehts zum 360° Rundgang: HIER KLICKEN Sehr gerne präsentieren wir Ihnen hiermit eine 2-Zimmer Wohnung im obersten Liftstock, in einer modernen und gepflegten Wohnhausanlage in Baden. FAST FACTS - Wohnfläche ca. 66,66m² , 2 Zimmer ( Wohnfläche 60,81m² und Loggia 5,85m² ) - Verglaste Loggia im Wohnraum - Perfekte Aussicht über die Stadt Baden - Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr - Ausreichende Parkmöglichkeit in unmittelbarer Nähe - Neu ausgemalte Wohnung KURZBESCHREIBUNG Diese gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 7. Liftstock einer Wohnanlage die im Jahr 1973 erbaut wurde. Zur Wohnung mit ihren fast 61m² gehört auch eine Loggia mit ca. 6m² die vollständig verglast und in den Wohnraum eingebunden wurde, sowie ein Kellerabteil mit fast 5 m². LAGE und UMGEBUNG Die Kaiserstadt Baden bei Wien hat viel zu bieten. Kulturliebhaber finden hier zahlreiche Veranstaltungen, Museen, Theatervorstellungen uvm. Die malerische Innenstadt lockt mit charmanten Geschäften, gemütlichen Cafés und ausgezeichneten Restaurants. Die Nähe zu Parks und Grünanlagen bietet Gelegenheit für erholsame Spaziergänge und Freizeitaktivitäten in der Natur. Und hier, in einer ruhigen Wohngegend, unweit des Landesklinikum Baden, befindet sich diese moderne Wohnung von der aus Sie einen Ausblick über die ganze Stadt genießen können!. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nur wenige Gehminuten entfernt und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens zu Fuß erreichbar. DIE WOHNUNG Nachdem Sie den ersten Schritt in Ihre neue Wohnung gesetzt haben, gelangen Sie vom zentral gelegenen Vorraum in alle anderen Räume. Auf der rechten Seite des Vorraums sind der Reihe nach das WC, ein kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, und das Bad mit Wanne, Handtuchtrockner und einem verbauten Waschbecken angeordnet. Auf der linken Seite führt Sie ein kurzer Flur in das Wohnzimmer, weiter links liegt das Schlafzimmer, und gerade aus gelangen Sie in die moderne und großzügige Küche, die nicht nur mit allen wichtigen Geräten ausgestattet ist, sondern auch noch Platz für Ihren Essbereich bietet. Von der Küche zurück im Vorraum, liegt gleich rechts das schon erwähnte Schlafzimmer, das mit ca. 14m² auch über eine ausreichende Größe verfügt. Durch den Flur begehen Sie das geräumige, helle Wohnzimmer mit der integrierten Loggia und dem herrlichen Ausblick über Baden! Das gesamte Wohnhaus wird durch eine zentral gelegene Gasheizung mit Wärme versorgt, wobei die Abrechnung der Kosten für das Warmwasser und die Heizung über die Nutzwerte der einzelnen Wohnungen erfolgt und in den Betriebskosten angeführt ist. Die Wohnung wurde erst vor kurzem noch von den Eigentümern frisch ausgemalt. Und für die Dinge, die Sie nicht täglich brauchen, steht Ihnen ein trockenes Kellerabteil, welches auch bequem mit dem Lift erreichbar ist, zur Aufbewahrung zur Verfügung. Sie möchten die Wohnung live sehen? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Ich freue mich bereits Ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen. ERGÄNZENDE INFORMATIONEN: Vorschreibung 2025: BK € 84,02 BK Lift € 9,69 Rep. Fonds € 59,99 Verwaltungskosten € 22,36 Heizung € 68,82 Warmwasser € 32,12 Steuern € 28,58 Gesamt € 305,58 Stand der Reparaturrücklage Oktober 2024: ca. € 280.000,- RECHTLICHES In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zu vereinbaren. Dies gilt ebenso für die Nennung relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, die gewünschten Informationen und Unterlagen samt Adresse an Sie zu senden. Unbedingt erforderlich sind: + Vor- und Nachname + aktuelle Meldeadresse (Hauptwohnsitz) + Telefonnummer + E-Mail Adresse Hinweis zu Widerrufsrecht, Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften: Gem. §11 FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäftegesetz) kann der Interessent innerhalb von 14 Tagen vom Vertrag zurücktreten. Wünscht der Interessent mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden (Namhaftmachung und Adresse der Immobilie) des Immobilienbüros RE/MAX Welcome innerhalb der offenen Rücktrittsfrist, verzichtet er damit auf das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. §11 FAGG. Wir sind als Doppelmakler tätig. Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 60.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.4 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Sie finden alle unsere Objekte 2 Tage früher auf www.remax.at!... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit

BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt dieses Wohnareal mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet ist. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begrünte Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich in der Tiefgarage.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit

BADEN: WOHNEN MIT DEN 5 ELEMENTEN. Im Ortsteil Leesdorf, nördlich des Thermenklinikums liegt dieses Wohnareal mit einem großzügigen und vielfältigen Grün- und Freiflächenangebot. Die Wohnhäuser werden nach ökologischen Kriterien in Niedrigstenergiehausqualität errichtet. Das Wohnquartier umfasst 178 Wohnungen sowie 28 Maisonette-Wohnungen. Die Gebäude sind auf fünf Baufelder aufgeteilt, wobei jedes Baufeld thematisch einem Element (Aqua, Terra, Ignis, Lignum, Metallum) gewidmet ist. Daraus leitet sich auch der Quartiersname „5e Baden – Spitalsgärten“ ab. Neben der Nutzung erneuerbarer Energieträger erfolgt auch eine Bauteilaktivierung der Gebäude zur Temperaturregelung im Sommer und im Winter. Ein durchdachtes Grün- und Freiraumkonzept sowie begrünte Dachflächen tragen zum Erhalt der Biodiversität und einem guten Mikroklima im Quartier bei. Ebenso werden einzelne Fassadenbereiche begrünt. Das Quartier ist oberirdisch autofrei – die Parkflächen befinden sich in der Tiefgarage.... [Mehr]

#Kellerabteil

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Baden - der ehemaligen Sommerresidenz der Habsburger. Ca. 64 m² Wohnfläche, hervorragende Raumaufteilung, tolle Lage nahe Doblhoffpark und Strandbad. Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad mit Wanne, separates WC & Kellerabteil. Perfekte Infrastruktur und Verkehrsanbindung - ideal zum Wohlfühlen in bester Lage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig

Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit integrierter Loggia – Erstbezug nach Renovierung in Baden Zum Verkauf steht eine komplett renovierte, sofort bezugsfertige 3-Zimmer-Wohnung in einer der beliebtesten Wohngegenden von Baden bei Wien – ruhig gelegen, südseitig ausgerichtet und mit einer besonders gemütlichen in den Wohnraum integrierten Loggia. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock mit Lift und bietet 88 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung. Durch die hochwertige Renovierung präsentiert sich das gesamte Objekt in neuwertigem Zustand und eignet sich ideal für Paare, Familien oder alle, die ein stilvolles Zuhause in bester Ruhelage suchen. Highlights der Wohnung: Erstbezug nach umfassender Renovierung Südseitige Ausrichtung – hell und freundlich den ganzen Tag Integrierte Loggia – offen, modern und wohnlich Echtholzparkett; hochwertige Materialien Fernwärme – komfortabel, effizient und wartungsfrei Ruhige, verkehrsberuhigte Lage Gebührenfreie Parkmöglichkeiten rund ums Haus Raumaufteilung: Vorraum Großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Loggia 2 weitere Zimmer (Schlafzimmer / Kinderzimmer / Homeoffice) Küche Badezimmer Separates WC Schrankraum/Abstellraum Kellerabteil Lage & Infrastruktur: Die Emil-Kraft-Gasse zählt zu den angenehmsten Wohnlagen Badens: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Öffis (Badener Bahn, Bahnhof) und das Zentrum von Baden sind rasch erreichbar. Es handelt sich um einen Privatverkauf, es fällt daher keine Maklergebühr an. Hinweis: Die gezeigten Fotos sind NICHT virtuell bearbeitet und zeigen den tatsächlichen Ist-Zustand, so wie er auch jederzeit besichtigt werden kann. Bitte keine Makleranfragen!... [Mehr]