Suchergebnisse für "1 zimmer garconniere wien mieten"
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OKWohnung mieten in 1190 Wien
1190 Wien / 67,77m² / 1 Zimmer
€ 20,02 / m²
#Garconniere #Terrasse #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete Garconniere am Kahlenberg mit atemberaubender Aussicht über Wien. Die helle Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten, modernen Wohngebäude im 1. Untergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 67,77 m² erstreckt sich über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen aus Marmor verlegt. Das Highlight der Immobilie ist die großflächige ca. 21,46 m² große Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf Wien garantiert. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase im Freien zu errichten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. In das separate WC und den Abstellraum gelangen Sie über den Vorraum. Bei dieser Wohnung handelt es sich nicht um eine Eckwohnung. Die Wohnung hat keine Küche und ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der traumhafte Ausblick und die wunderschöne Ruhelage im Grünen überzeugen von dieser Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Autominuten entfernt. Abenteuerreiche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants liegen ebenfalls in direkter Umgebung. In ca. einer Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt und mit Ihrem PKW sogar in der Hälfte der Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Nah am Heurigendorf Grinzing befindet sich der U-Bahn-Anschluss Heiligenstadt (U4). Den bekannten Aussichtspunkt am Kahlenberg finden Sie ebenfalls in der Nähe vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1050 Wien
1050 Wien / 32,5m² / 1 Zimmer
€ 23,08 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #möbliert
Video-Besichtigung: https://youtu.be/0or ALTCVCWc Vermietet wird diese kompakte, voll möblierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Margareten. Die ca. 32,5m² große Wohnung befidet sich im 1. Liftstock eines Neubaus. Wohnung: - 1. Stock mit Lift - Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung)/ Kündigungsverzicht: 1 Jahr - Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler - Parkett/Fliesen - Stromheizung - Ausrichtung: Osten Wohnhaus: - Neubau (Baujahr: 1971) - Fahrrad-/Kinderwagenraum - Kellerabteil wird mitvermietet - Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 62,4 kWh/m²a (Energieklasse C), fGEE, SK: 1,38 (Energieklasse C). Infrastruktur: Penny - 2 Gehminuten entfernt Billa - 5 Gehminuten entfernt Spar Gourmet - 7 Gehminuten entfernt Hofer - 8 Gehminuten entfernt Bäckerei - 6 Gehminuten entfernt Apotheke - 5 Gehminuten entfernt Hausarzt - 1 Gehminuten entfernt Gym (John Harris) - 7 Gehminuten entfernt Öffentliche Anbindungen: U-Bahn: U4 - Pilgramgasse (10 Gehminuten entfernt) Straßenbahn: 1, 62 - Johann Strauss Gasse (6 Gehminuten entfernt) Bus: 13A - Leibenfrostgasse (2 Gehminuten entfernt); 12A, 59A - Margaretenplatz (7 Gehminuten entfernt) Die 32,5 m² Wohnfläche bietet wie folgt: - Vorraum - Wohnschlafzimmer - Küche - Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschine Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 750,- (inkl. Betriebskosten und USt.) Die Stromkosten sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen. Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 2.250,- Der Eigentümer verpflichtet seine Mieter Innen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen. Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen: Milan NADOR unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende! Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 30m² / 1 Zimmer
€ 14,67 / m²
#Garconniere #hell
Helle 1 Zimmer Wohnung in zentraler Grazer Lage bezugsfertig Zur Vermietung gelangt eine ca. 30 m² große Wohnung in der Konrad Deubler Gasse 4, 8010 Graz. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr gepflegten und bezugsfertigen Zustand. Der Wohn-/Essbereich ist hell und lichtdurchflutet, da er über eine große Fensterfront verfügt. Eine neue, kompakte Küchenzeile wird eingebaut. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet, wobei die Dusche vor ca. 3 Jahren erneuert wurde. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und kann sofort bezogen werden. Highlights auf einen Blick: ? ca. 30 m² Wohnfläche ? helle, lichtdurchflutete Räume ? neue kleine Küchenzeile ? Bad mit erneuerter Dusche ? frisch gemalt & bezugsfertig Miete: ? Gesamtmiete: Euro 440,? Kaution Euro 1200, Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Studierende oder Pendler, die eine zentrale Wohnlage in Graz schätzen. Energieausweis: Der Auftraggeber wurde über die Energieausweis-Pflicht informiert und wird diesen ehestmöglich nachreichen. Bei Interesse stehe ich gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Der Grundriss zum Objekt liegt uns im Moment noch nicht vor. Für Besichtigungen und weitere Informationen steht Ihnen Herr Sahinovic unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder email [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich. BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH. Der Energieausweis ist in Arbeit.... [Mehr]
Wohnung mieten in 1100 Wien
1100 Wien / 48,29m² / 1 Zimmer
€ 20,83 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Diese charmante Etagenwohnung im eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Fläche von 48,29 m² ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare, die das Stadtleben lieben. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit Laminat ausgestattet und sorgen für eine warme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung ist mit einer modernen Zentralheizung und Fernwärme ausgestattet, sodass Sie sich in den kälteren Monaten immer wohlfühlen. Das Badezimmer verfügt über eine praktische Badewanne, die nach einem langen Tag der perfekte Ort zum Entspannen ist. Ausstattung/Allgemeinbereiche: Laminat, Fliesen, DV- und EDV-Verkabelung, Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse Abstellraum, der Ihnen wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung und ist bereits im Mietpreis enthalten Fahrradabstellraum, Liftaufzug Bei Bedarf besteht jederzeit die Möglichkeit, einen Garagenplatz in der hauseigenen Garage anzumieten Mietpreisberechnung: Nettomiete EUR 603,63 zzgl. USt. Betriebskosten EUR 262,70 zzgl. USt. Heizkosten EUR 43,46 zzgl. USt. Gesamtbruttomonatsmiete EUR 1.005,91 inkl. Warmwasser und Heizung Kaution EUR 4.330,00 Befristung: 5 Jahre Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohngefühl in 1100 Wien begeistern. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <425m Klinik <475m Krankenhaus <900m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <275m Universität <800m Höhere Schule <1.275m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <950m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <525m Polizei <525m Verkehr Bus <175m U-Bahn <375m Straßenbahn <250m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <2.400m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 17,69 / m²
#Garconniere #Altbau #hell #möbliert
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit 39 m² in einem Altbau in der Johnstrasse 41, 1150 Wien. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock und ist ab sofort verfügbar. Die monatlichen Gesamtkosten betragen 690 € inklusive 135 € Betriebskosten. Eine Kaution in Höhe von 2100 € ist zu hinterlegen. Die Mietdauer ist auf 3 Jahre festgelegt. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer und wird mit einer Gasetagenheizung beheizt. Der: die Bewohner: in profitiert von der zentralen Lage im 15. Wiener Gemeindebezirk mit guter Infrastruktur in der Umgebung. Wohn- Schlafzimmer, Bad mit Dusche, separates WC, Hochbett, Einbauküche mit Waschmaschine , Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Induktionsfeld, Mikrowelle etc. Holzboden in der Küche Bodenfließen Gaszentralheizung mit Therme Eckbank mit Recamiere, Esstischgarnitur, Schrank... [Mehr]
Eigentumswohnung in 8112 Gratwein
€ 59.000,-
8112 Gratwein-Straßengel / 28,64m² / 1 Zimmer
€ 2.060,06 / m²
#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Diese sehr schöne Garconniere in ruhiger Lage befindet sich im Erdgeschoß in einer kleinen, feinen Siedlung in Gratwein. Circa 1976 wurden hier von der Wohnbaugruppe Ennstaler (ENW) Mehrfamilienhäuser mit je 12 Eigentumswohnungen gebaut. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Die Wohnung wurde in Ziegelmassiv-Bauweise in einer klassischen und zeitlosen Architektur errichtet. Die Wohnung verfügt über eine gemütliche Loggia mit Westausrichtung, die einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Der äußerst optimale Grundriss bietet im Inneren folgende Räume: - Vorraum - kleiner Abstellraum - 1 Zimmer mit Schlaf-, Koch und Essbereich inkl. direktem Zugang auf die Loggia - Bad mit Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme-Zentralheizung. Ca. vor 5 Jahren wurde die Wohnung generalsaniert: neue Fenster und Außenrollos, neuer Vinylboden, neue Küche und neue Einrichtung. Zur Wohnung gehört weiters ein angemieteter überdachter Carport-Abstellplatz für 1 PKW. Dieser wird direkt über die Hausverwaltung bei der Gemeinde angemietet. Zusätzlichen Stauraum bietet ein geräumiges Kellerabteil. Die Außenanlage besteht aus allgemeinen Grünflächen und mehreren Besucher-Parkplätzen. In wenigen Gehminuten erreicht man bequem die Bushaltestelle (Rötzer Straße), sowie den Bahnhof Gratwein. Fußläufig in unmittelbarer Nähe befindet sich das Zentrum von Gratwein mit vielen Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Lidl, Lagerhaus, Pagro, Apotheke, Bank, Bioladen....), mehreren Gasthäusern und Cafés, Kindergarten, Volksschule und Neue Mittelschule. Angebotspreis * ab EUR 59.000, *) Der Preis kann sich je nach Nachfrage sowohl nach oben, als auch nach unten verändern! Vorbehaltlich der Annahme durch die Verkäufer. Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises)* • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl 20 % USt. *Am 20.3.2024 wurde für Wohnimmobilien eine temporäre Befreiung von der Eintragungsgebühr für das Eigentumsrecht und für das Pfandrecht beschlossen. Die Voraussetzungen hierfür ergeben sich aus den künftigen §§ 25a bis 25c GGG (Gerichtsgebührengesetz). Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 105.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung - 35,14 m² Wohnfläche, 1 Zimmer- Garconniere PROVISIONSFREI
€ 219.000,-
1050 Wien, Reinprechtsdorfer Straße / 35m² / 2 Zimmer
€ 6.257,14 / m²
#Altbau #Kellerabteil
In der Fendigasse, 1050 Wien, steht eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m² Wohnfläche und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m. Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und umgebaut. 2 Eingänge. 1 Badezimmer, 1 Wc´s, 1 Vorräume, 1 Zimmer. 1 Duschkabine, 1 Kellerabteile hohe Räume Heizung: neue moderne Fußbodenheizung, Vaillant E-Block Stromheizung, 2 Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermen-Wartung notwendig. Folgendes wurde erneuert: Parkettböden, Sicherheitsschlösser, Gegensprechanlagen, E-Kästen, Fliesen, alle Leitungen, PC- und TV-Anschlüsse, schalldichte Mehrschichtfenster, beide Eingangstüren Türen und Beschläge, Armaturen, alle Wände / Räume neu ausgemalt, Decken-Beleuchtungen, 2 Kellerabteile hohe Räume 2 Fenster sind zur Kohlgasse, 1 Gangfenster. Das LIFT-Haus ist hofseitig begrünt, mit einer Fahrradabstellfläche im Hof und im Stiegenhaus. Lage: nahe bei Fendigasse - Kreuzung Reinprechtsdorferstraße. Geplante U2 -Station Reinprechtsdorferstraße. Autobuslinien 12A und 14 A zur U4 Pilgramggasse Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Huemer unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 5300 Hallwang
Großzügige Garconniere in Salzburg/Hallwang!
€ 188.000,-
5300 Hallwang / 54,6m² / 1 Zimmer
€ 3.443,22 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
In verkehrsgünstiger und stadtnaher Wohnlage, direkt an der Wiener Bundesstraße 49 in 5300 Hallwang/Esch, bieten wir verschiedene Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von ca. 26 m² bis 151 m² zum Verkauf an. Jede Wohnung ist schlüsselfertig inkl. Badezimmer und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden. Dank der hervorragenden Anbindung erreichen Sie die Stadt Salzburg in nur wenigen Minuten - ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Top 15 (3.5) 1-Zimmer Wohnung 3.Obergeschoss ca. 54,60 m² Wohnfläche kein Balkon Kellerabteil 1 PKW-Abstellplatz im Freien Nr. P17 Vollausgestattete Küche inkl. E-Geräte Wärmetechnisch generalsaniert Gaszentralheizung Innentüren mit Holzzargen Hochwertiger Bodenbelag "Project Floors" Bezug nach Vereinbarung - die Wohnung ist derzeit noch vermietet Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 52,48m² / 1 Zimmer
€ 24,68 / m²
#Garconniere #Terrasse #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung am Kahlenberg mit atemberaubender Aussicht über Wien. Die helle Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten, modernen Wohngebäude im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 52 m² erstreckt sich über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen aus Naturstein verlegt. Das Highlight der Immobilie ist die großflächige Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf Wien garantiert. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt Sie in den mit natürlichem Licht durchfluteten Wohnraum. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 35 m² können Sie Ihren Gestaltungsvorstellungen freien Lauf lassen. Sonnenlicht, welches durch die Glasfront scheint, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Raum bietet Ihnen zusätzlich zu einem Schlafbereich ausreichend Platz für eine Küche, eine Couch sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, auf die ca. 22 m² große Terrasse. Umgeben von Weingärten und Wald lädt die Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über Wien zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase im Freien zu errichten. Das ca. 4 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. In das separate WC und den Abstellraum gelangen Sie über den Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der traumhafte Ausblick und die wunderschöne Ruhelage im Grünen überzeugen von dieser Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Autominuten entfernt. Abenteuerreiche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants liegen ebenfalls in direkter Umgebung. In ca. einer Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt und mit Ihrem PKW sogar in der Hälfte der Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Nah am Heurigendorf Grinzing befindet sich der U-Bahn-Anschluss Heiligenstadt (U4). Den bekannten Aussichtspunkt am Kahlenberg finden Sie ebenfalls in der Nähe vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1190 Wien
1190 Wien / 52,48m² / 1 Zimmer
€ 24,68 / m²
#Garconniere #Terrasse #hell #ruhig
Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete 1-Zimmer Wohnung am Kahlenberg mit atemberaubender Aussicht über Wien. Die helle Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2006 errichteten, modernen Wohngebäude im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Die Wohnfläche von ca. 52 m² erstreckt sich über einen Vorraum, einen großzügigen Wohnraum, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Abstellraum. Die Haupträume der Wohnung sind mit hochwertigem Parkett ausgekleidet, in den Nassräumen sind moderne Fliesen aus Naturstein verlegt. Das Highlight der Immobilie ist die großflächige Terrasse, welche einen wunderschönen Blick auf Wien garantiert. Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in den Vorraum, welcher genügend Platz für eine Garderobe bietet. Dieser führt Sie in den mit natürlichem Licht durchfluteten Wohnraum. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 35 m² können Sie Ihren Gestaltungsvorstellungen freien Lauf lassen. Sonnenlicht, welches durch die Glasfront scheint, schafft eine angenehme Wohlfühlatmosphäre. Der Raum bietet Ihnen zusätzlich zu einem Schlafbereich ausreichend Platz für eine Küche, eine Couch sowie einen Esstisch. Von hier aus gelangen Sie zum Highlight der Wohnung, auf die ca. 22 m² große Terrasse. Umgeben von Weingärten und Wald lädt die Terrasse mit einem atemberaubenden Blick über Wien zum Entspannen und Verweilen an der frischen Luft ein. Hier haben Sie ausreichend Platz, um Ihre eigene Wohlfühloase im Freien zu errichten. Das ca. 4 m² große Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschtisch ausgestattet ist. In das separate WC und den Abstellraum gelangen Sie über den Vorraum. Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Der traumhafte Ausblick und die wunderschöne Ruhelage im Grünen überzeugen von dieser Wohnung. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie nur wenige Autominuten entfernt. Abenteuerreiche Freizeitmöglichkeiten und Restaurants liegen ebenfalls in direkter Umgebung. In ca. einer Stunde erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die Wiener Innenstadt und mit Ihrem PKW sogar in der Hälfte der Zeit. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 2 Gehminuten entfernt. Nah am Heurigendorf Grinzing befindet sich der U-Bahn-Anschluss Heiligenstadt (U4). Den bekannten Aussichtspunkt am Kahlenberg finden Sie ebenfalls in der Nähe vor. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Marie-Louise Eisenburger national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1210 Wien
1210 Wien / 36m² / 1 Zimmer
€ 21,09 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
Die Liegenschaft in der Deublergasse 18 bietet gepflegte 1 Zimmer Mietwohnungen der Mietkategorie A, die sich durch kompakte Grundrisse und eine funktionale Raumaufteilung auszeichnen. Jede Einheit verfügt über einen Wohn /Schlafraum, eine Kochnische mit Grundausstattung sowie ein Badezimmer mit Dusche. Der Wohnstandard ist älter, aber ordentlich, und die Wohnungen sind sofort beziehbar. Die Wohnungen richten sich an Mieterinnen und Mieter mit gesichertem Einkommen, die die üblichen Mietkriterien erfüllen. Für die Anmietung wird ein monatliches Nettoeinkommen von dem 2- fachen der Bruttomiete vorausgesetzt. Der Eigentümer ersucht im Zuge der Vergabe um einen Einkommensnachweis, um eine faire und transparente Vermietung sicherzustellen. Damit eignen sich die Einheiten ideal für Singles, Berufseinsteiger, Pendler oder Studierende mit stabilem Einkommen, die eine leistbare und gut angebundene Stadtwohnung suchen. Diese ist wie folgt aufgeteilt: +) Vorraum +) Wohnraum mit Kochnische +) Bad und WC Da im Haus in den kommenden Monaten weitere Wohnungen frei werden, werden unverbindliche Vormerkungen für zukünftige Einheiten gerne entgegengenommen. Interessenten können sich frühzeitig registrieren lassen und werden informiert, sobald neue Wohnungen verfügbar sind. Fakten: Lift vorhanden Kellerabteil im EG 2-4m² groß Waschküche Garagenplätze für EUR 95,00 provisionsfrei für den Mieter Kosten: Einkommensnachweis: Monatliches Nettoeinkommen muss mindestens dem Doppelten der Gesamtmiete entsprechen Mietvertragserrichtungsgebühren EUR 336,00 brutto Lagebeschreibung: Die angebotene Liegenschaft befindet sich in einem beliebten Teil des 21. Wiener Gemeindebezirks. Sie ist durch ihre Seitengassenlage sehr ruhig, jedoch zentral und sehr gut aufgeschlossen. In der Koloniestraße unweit von Ihr zuhause befinden sich mehrere Öffentliche Verkehrsmittel wie, die Buslinie 26A, 36A und 36B sowie die Straßenbahn Stationen 26 + 27. Fußläufig finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, was den Alltag der Bewohner äußerst komfortabel gestaltet. Wir freuen uns Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die weiteren Vorzüge dieses Projekts näher vorzustellen. Aktion: Der erste Monat mietfrei bei Vertragsabschluss ein attraktiver Start in Ihr neues Zuhause!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 32,94m² / 1 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Garconniere #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Informationen zu den vermieteten Anlegerwohnungen In einem modernen und äußerst ansprechenden Neubauprojekt werden befristet vermietete Wohneinheiten zum Verkauf angeboten. Eine Besichtigung der derzeit vermieteten Wohnungen ist nicht möglich, einige kurzfristifg freistehende Wohnungen sind quasi als Musterwohnung begehbar. Es steht eine jeweilige Objektdokumentation zur Verfügung. Sobald eine Wohnung leer steht, kann diese natürlich besichtigt und auch zur Eigennutzung erworben werden. Derzeit sind jedoch nur sehr wenige leerstehende Einheiten verfügbar. Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Anlegerpreise (Nettopreise). Bei einer dauerhaften Vermietung wird die Umsatzsteuer vom Finanzamt gegengerechnet. Eigennutzer hingegen müssen zusätzlich zum Nettokaufpreis 12 % USt. entrichten. (wegen dem Grundanteil nicht 20%) Informationen zum Objekt Dieses eindrucksvolle Wohngebäude umfasst insgesamt vier Etagen: Im Erdgeschoss befinden sich attraktive Gewerbeflächen, darüber vom 1. bis zum 3. Obergeschoss moderne Wohnungen. Ergänzt wird das Gebäude durch ein Kellergeschoss mit Tiefgarage und Nebenräumen. Das Objekt wurde mit großem Aufwand im Jahr 2017 komplett erneuert und neu gestaltet. Die Anlegerwohnungen überzeugen durch sorgfältig geplante Grundrisse und bieten umfassenden Wohnkomfort. Jede Einheit verfügt über eine moderne, offene Einbauküche, sowie ein großzügiges Bad, zumeist mit Wellness-Duschwanne. Ein Abstellraum gehört bei den meisten Wohnungen ebenfalls zur Ausstattung. (siehe Detailbeschreibung, Pläne und Dokumentation) In sämtlichen Wohn- und Schlafräumen sorgen hochwertige Parkettböden und Holz-Alu-Fenster für ein angenehmes Wohnambiente. Je nach Wohnungstyp stehen Loggien, Terrassen oder Atriumhöfe zur Verfügung alternativ gibt es auch Wohnungen ohne Freifläche. Zusätzlich ist jeder Einheit ein Kellerabteil im selben Stockwerk zugeordnet. Im Kellergeschoss befindet sich eine großzügige Tiefgarage, in der Stellplätze sowohl zum Ankauf als auch zur Anmietung angeboten werden. Darüber hinaus stehen je nach Verfügbarkeit Elektrofahrzeuge im Carsharing-Modell zur kurzfristigen oder monatlichen Anmietung bereit. Ihre Gäste empfangen Sie komfortabel über die moderne Freisprechanlage. Vermieterservice für Investoren (gegen eine monatliche Gebühr je nach Wohnungsgröße) Im Rahmen der Managementvereinbarung (quasi Subverwaltung) werden folgende Leistungen angeboten: Vermietung (Anzeigen, Besichtigungen, Bonitätsprüfung, Angebotserstellung, Abschluss des Mietvertrages, etc.). Übergabe der Wohnung inkl. Übergabeprotokoll und Fotomaterial Weiterleitung der Mieten abz. Betriebskosten an Eigentümer Jährliche Nachverrechnung der Betriebskosten und Energiekosten mit dem Mieter (oft ist Erklärungsbedarf vorhanden) Inkasso bei nicht Zahlungen der Mieten. (Klagen sind nicht Inkludiert) Jährliche Besichtigung der Wohnung inkl. Service für Fenster, Türe Einstellungen etc. Rücknahme der Wohnung mit Fotodokumentation Rückzahlung der Kaution inkl. ggf. Abzüge. Reinigung nach Vermietung inkl. Parkettreinigung (Pauschale dzt. €150) Sanierung zum Erstbezugsstandard (Ausmahlen etc. Pauschale dzt.€ 600€ inkl. Material) Ausstattung Es gibt einen Personenaufzug, mit welchem Sie bequem direkt von der Garage oder dem Erdgeschoss zu Ihrer Wohnung gelangen. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein Saunabereich zur Entspannung, sowie ein Fitnessraum zur sportlichen Betätigung zur Verfügung. Die Wärmeversorgung erfolgt über das Fernwärmenetz der EVN und kann in den einzelnen Wohneinheiten individuell über die Fußbodenheizung geregelt werden. Das Warmwasser wird ebenfalls über Fernwärme aufbereitet. Die Fenster bestehen aus einer Kunststoff-Aluminium-Kombination mit Dreifach-Isolierverglasung. Zur Südseite sind sie durch vorgehängte Dächer, an der Ost- und Westfassade durch Jalousien optimal vor Sonneneinstrahlung geschützt. Im Innenhof befinden sich ausreichend überdachte Fahrradabstellplätze sowie ein Kinderspielplatz. Lage Die Wohnungen liegen in guter Verkehrslage in Wiener Neustadt, direkt an der Pottendorfer Straße (B60). In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten darunter Hofer, die Merkur City und Euro Spar sowie ein Fitnessstudio, ein Kino und mehrere Schulen und Kindergärten, die bequem in wenigen Gehminuten erreichbar sind. GARCONNIERE Top 1.02 MIT TERRASSE UND KLEINEM ATRIUMHOF Die kompakte, gut eingeteilte Kleinwohnung ist im 1. Liftstock situiert. Raumeinteilung - Vorraum - Bad mit Wellness-Duschwanne (ieine schmale, von oben befüllbare Waschmaschine ist unerlässlich) - WC separat - Wohnschlafraum mit offener, voll ausgestatteter Einbauküche - Terrasse - Atriumhof - Einstellraum (statt Kellerabteil) im 1. OG Preis: Kaufpreis: € 131,760 Anleger zahlen den Nettopreis, die USt wird lediglich gegengebucht!! Reparaturfonds: 1,13 / m² Nutzfläche Provision: 3% d. KP befristet vermietet Nettomiete dzt. € 452 BK netto € 72,47 Energiekosten: € 40 (geschätzt) Heizkosten: € 70 (geschätzt) Garagenplatz anmietbar: € 66 + USt Garagenplatze sind auch verkäuflich (15.000 + USt) allerdings ist dies für Anleger nicht immer rentabel. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Elemér Szüts unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
