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OKHaus kaufen in 9990 Nußdorf
Wohnhaus auf Traumgrundstück bei Lienz zu verkaufen!
€ 1.100.000,-
9990 Nußdorf-Debant / 151,7m² / 7 Zimmer
€ 7.251,15 / m²
#Keller #ruhig
Aussichtslage! Ruhelage! sonnigste Lage! Wohnhaus mit ca. 148m² Wohnfläche auf 2277m² Grundstücksfläche in Nußdorf Ca. 2,9km vom Hauptplatz Lienz entfernt befindet sich dieser äußerst schöne Platz. Das Gebäude wurde ca. 1968 errichtet, der Zustand kann als gepflegt, aber dem Baujahr entsprechend beschrieben werden. Die Wohnfläche teilt sich auf das Erdgeschoss und das Obergeschoss auf. Zusätzlich gibt es Kellerflächen mit ca. 91m² Das gesamte Grundstück ist als Baufläche gewidmet, was den zukünftigen Eigentümern viele Möglichkeiten bietet. Wir weisen darauf hin, dass das Haus videoüberwacht wird und ein Betreten des Grundstücks ohne Vereinbarung als Besitzstörung gesehen wird, gerne nehmen wir uns die Zeit für einen Besichtigungstermin. INFORMATIONEN/BESICHTIGUNGEN Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und wir keine Besichtigungstermine vereinbaren, bevor nicht folgende Informationen zu den Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige E-Mail Adresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen und hoffen auf Ihr Verständnis. NEBENKOSTENÜBERSICHT Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %) 3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % MwSt.)... [Mehr]
Wohnung kaufen in 9900 Lienz
Eigentumswohnung Grafenanger zu verkaufen
€ 235.000,-
9900 Lienz / 73,29m² / 3 Zimmer
€ 3.206,44 / m²
#Garten #ruhig
Diese Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss ohne Aufzug überzeugt durch die hervorragende Lage in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend in Lienz, die aber noch in Fußnähe zum Stadtzentrum liegt. Stadtteil Grafenanger. Es handelt sich hier um eine von 6 Wohnungen in einem privaten Wohnhaus, dies lässt einen familiären Charakter entstehen, obwohl alle Flächen ordentlich zugeordnet sind - also rechtliche Klarheit herrscht. 3 Wohnungen in verschiedenen Größen können hier käuflich erworben werden. Das Haus wurde im Jahr 1961 erbaut und weitgehend im Jahr 2000 saniert sowie an das Fernwärmewerk der Stadt Lienz angeschlossen. Die Parifizierung und Trennung der Abrechnungsmöglichkeiten wurde soeben beendet. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, zwei Schlafzimmer sowie Bad mit Toilette, sehr großer Wohnraum mit Ausblick Richtung Süden. Ein Gartenanteil von ca. 67m² Größe stehen den Bewohnern dieser Wohnung zur alleinigen Benützung zur Verfügung. Der Wohnraum, ein Zimmer sowie der Gang zum Küchenbereich sind mit Klimaanlagen ausgestattet! Zwei Freiplätze für Autos mit jeweils ca. 12,50m² und Kellerflächen mit ca. 24m² gehören ebenfalls zum Eigentum dieser Wohnung. Es handelt sich um Parkplätze im Freien, wobei sie eventuell in Zukunft auch überdacht werden könnten. Es besteht die Möglichkeit über den südlichen Dachbodenraum die bereits vorhandene Dachgaupe zu erweitern um weitere Wohnflächen zu gewinnen, die Einverständniserklärung dafür wurde bereits von den weiteren Eigentümer abgegeben! Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass die behördlichen Genehmigungen vom neuen Eigentümer selbst eingeholt werden müssen. Für die allgemeinen Benützung gibt es noch die nordseitigen Grünflächen und einen Wäscheraum im Keller. Wohnfläche: 73,29m² Dachbodenflächen - Stauraum mit Dachschrägen: 16,76m² Keller: 24,75m², Garten: 67m² Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen nur eingeschränkt beantwortet werden können und keine Besichtigungstermine vereinbart werden, bevor nicht folgende Informationen der Interessenten vorliegen: Vor- und Nachname, korrekte Telefonnummer, vollständige Emailadresse und auch die Meldeanschrift. Wir schützen die Daten der Verkäufer und der Interessenten gleichermaßen! Bitte beachten Sie, dass bei Kauf einer Immobilie oder eines Grundstücks in Österreich folgende Kaufnebenkosten anfallen: Provisionsfrei für die Käufer-innen, da das Vermittlungshonorar vom Verkäufer übernommen wird. 1,1 % Grundbucheintragung (Befreiung kann beantragt werden) 3,5 % Grunderwerbssteuer Kosten der Kaufvertragserrichtung beim Vertrags Errichter Ihrer Wahl (ca. 2 %)... [Mehr]
Haus mit Garten kaufen in 8638 Balatonlelle
Balatonlelle / 260m² / 9 Zimmer
€ 2.265,38 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse
Das 260 m² große Eigentumshaus in 3 Etagen mit 860m2 Garten ist in sehr gutem Zustand Ort: Balatonlelle zu Verkaufen. Das Haus hat insgesamt 9 Zimmer, Wohnzimmer mit Holzkandallo, 2 Küche, 4 Badezimmer mit WC-s. Gas Etagenheizung, Voll klimatisiert, 22Stk E-Panele am Dach sichern den Strom für das ganze Jahr.(6,5KW) Stromversorgung:(3x25Amper) Neue Fenstern mit Jalousienen, Aussen Isolierung, 2 Garagen, Infrakabiene+ Jakuzzi sind vorhanden. Sofort Beziehbar. Das obere Stockwerk Vermietbar (Eingeleitet) für Sommerferien: für 6-8 Personen mit separatem Eingang. Verfügt über 4 klimatisierte Zimmer mit TV und WIFI, drei Balkonterrasse, eine voll ausgestattete Küche, 2 Badezimmer mit WC, und einen Grillplatz im Hof. Parken(3 Autos) auf der Straße, mit Kameras beobachtet. Vom Balaton ist es 800 m entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie in der Nähe. Die Gäste nutzen die Wohnung selbstständig. Preis: Verhandlungsbasis: 589.000,-EURO Tausch für Immobilien in Österreich möglich. INFO: [Tel] Hr. Kalman Szell weitere Informationen: Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Klimaanlage, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Klimatisierte Zimmer, Neue Fenster-Türen, Alternatievheizung mit Holz Zentralofenofen, Aussen Isolierung, Infrasauna, Jakuzzi für 6 Personen vorhanden. im Jahr 2020 alles neu renoviert. Sofort bezihbar ohne etvas zu reparieren. Lage: Das Haus ist ca 12Gehminuten, 800m vom See entfernt in eine ruhige breite Straße in der Stadtmitte. Eikaufsladen, Kindergarten, Schule, Restaurants, Gemeindeamt im Kreis 200m. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.... [Mehr]
Anlageobjekt provisionsfrei kaufen in 4863 Steindorf
Verkaufe Wohnung in der nähe vom Attersee
€ 320.000,-
4863 Steindorf / 75m² / 3 Zimmer
€ 4.266,67 / m²
Ihr Traum vom Wohnen wird wahr - in Steindorf am Attersee. 3-Zimmer-Wohnung Diese attraktive, rund 75 m² große Wohnung, errichtet im Jahr 1996 befindet sich im 3. Obergeschoss der Wohnanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Wohnung eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als stilvoller Rückzugsort in einer der schönsten Regionen Österreichs. Ausstattung & Highlights: • Wohnfläche: ca. 75 m² • Kellerabteil ca. 17m² • Baujahr: 1996 • Garage und extra Stellplatz sind inklusive. Lage & Umgebung: Die Immobilie besticht durch ihre zentrale und zugleich naturnahe Lage. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine vielfältige Auswahl an Gastronomien und Restaurants. Ärzte aus allen Sparten sind in einigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Umgebung wird in den Sommermonaten zur charmanten Fußgängerzone und lädt zum entspannten Flanieren, Einkaufen und Genießen ein. Der Attersee ist in kurzer Zeit, auch ohne Auto oder mit dem Fahrrad, erreichbar und eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Zusätzlich punktet die Lage durch die gute Anbindung an die Städte Salzburg und Linz, wodurch die Wohnung auch für Pendler eine attraktive Option darstellt. Fazit: Diese Wohnung vereint Wohnkomfort, attraktive Lage und hohe Lebensqualität - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer oder Anleger. Angeboten wird die Immobilie für EUR 375.000.- auf Verhandlungsbasis. Zentral gelegen und doch eingebettet in die traumhafte Natur des Salzkammerguts, bietet Ihnen diese Wohnung die perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. Egal ob Familienglück, stilvolles Wohnen oder sichere Kapitalanlage - hier finden Sie Ihren Platz zum Wohlfühlen. Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Raumaufteilung: Wohnzimmer Küche / Essbereich Kinderzimmer Vorraum WC Bad Großes Kellerabteil Dachboden 1 Garage + 1 PKW Stellplatz Wände werden neu gestrichen und der Boden im Kinderzimmer wird noch ausgetauscht. Küche bleibt drinnen sonst unmöbliert. Die Wohnung wird ohne Makler verkauft. Preis vhb.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 9554 Sankt Urban
€ 300.000,-
9554 Sankt Urban / 60m² / 3 Zimmer
€ 5.000,- / m²
#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon
Die Wohnung liegt in einem herrlichen Gebiet mit einigen Wanderwegen, die von der Ortsmitte starten - viele Möglichkeiten zu Wandern gibt es aber bereits nach kurzen Autofahrten in der Nähe. Ein Freibad im Ort lädt zum Sonnen und Schwimmen ein, mit der Simonhöhe ist ein kleines Schigebiet keine 10 Minuten entfernt (Hermagor etwa 50 Minuten Autofahrt). Im Winter auch Möglichkeit zum Eislaufen im Ort. Im Haus gibt es ein Hallenbad, Möglichkeit zum Tischtennis und Sauna.... [Mehr]
Mietwohnung in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 113,6m² / 4 Zimmer
€ 12,46 / m²
#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
Großzügiges Wohnen mit herrschaftlichem Flair - wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft! Das geschichtsträchtige und denkmalgeschützte Schloss Neusiedl im Herzen von Neusiedl am See bietet außergewöhnliches Wohnen mit einem Hauch von Luxus und einem ganz besonderen Charme. Schon beim Betreten des idyllischen Innenhofs eröffnet sich eine andere Welt. Die historische Architektur, die großzügigen Raumhöhen und die weitläufige Parkanlage verleihen diesem besonderen Anwesen eine unverwechselbare Atmosphäre. Hier wohnen Sie nicht einfach in einer Wohnung - Sie werden Teil eines einzigartigen historischen Ambientes. GROSSZÜGIGKEIT TRIFFT AUF HISTORISCHEN CHARME Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 113,60 m² , einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende, rund 34,80 m² große Wohnküche . Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Essen zu einem offenen, einladenden Lebensmittelpunkt. Die großzügigen Dimensionen bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonders reizvoll sind die für das historische Schloss charakteristischen überdurchschnittlichen Raumhöhen, die den Räumlichkeiten ein herrschaftliches Flair verleihen und für ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl sorgen. Drei weitere, separat begehbare Zimmer mit Größen zwischen ca. 10,83 m² und 18,21 m² bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Ob als großzügiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice - diese Wohnung passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen und Wohnbedürfnissen an. Ein Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 22,70 m² große Terrasse und einen angrenzenden Garten mit ca. 22,86 m² , die zusätzliche Freiflächen bieten. RAUMAUFTEILUNG Großzügige Wohnküche mit ca. 34,80 m² Vorraum Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Separates WC Terrasse mit ca. 22,70 m² Garten mit ca. 22,86 m² AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Die Wohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Schlosses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Maßgefertigte Tischlerküche Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Waschmaschinenanschluss Kabel-Plus-Anschluss Überdurchschnittliche Raumhöhen Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Vier flexibel nutzbare weitere Zimmer Ein PKW-Stellplatz pro Wohnung Denkmalgeschütztes Schlossensemble Idyllischer Innenhof und weitläufige Parkanlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schloss Neusiedl befindet sich in absolut begehrter Lage von Neusiedl am See. Diese Adresse vereint auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Wohnen zwischen See, Natur und Lebensqualität Nur wenige Minuten entfernt liegt der Neusiedler See, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Österreichs. Ob Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers - hier eröffnet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die weitläufigen Grünflächen und die besondere Landschaft des Seewinkels schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl mit hohem Erholungswert. Infrastruktur & Nahversorgung Neusiedl am See bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien und lokale Nahversorger in unmittelbarer Umgebung Vielfältige Gastronomie - von traditionellen Heurigen bis hin zu modernen Restaurants Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten schnell erreichbar Einkaufszentrum Designer Outlet Parndorf nur ca. 10 Fahrminuten entfernt Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Schnelle Anbindung an die A4 Ostautobahn Richtung Wien und Bratislava Bahnhof Neusiedl am See mit direkter Zugverbindung nach Wien (ca. 30-40 Minuten) Wien Stadtgrenze in ca. 25-30 Minuten erreichbar Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten Besonderheiten der Mikrolage Die unmittelbare Umgebung des Schlosses zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes, gehobenes Wohnumfeld aus. Die Kombination aus historischem Flair, viel Grün und gleichzeitig urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Die Adresse Schloss Neusiedl steht für eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und perfekter Anbindung. Ein idealer Standort für alle, die die Nähe zum Wasser, eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1120 Wien
1120 Wien,Meidling / 87m² / 3 Zimmer
€ 4.356,32 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
Perfekte Kapitalanlage: Helle Eigentumswohnung mit 2 Loggien nahe Schloss Schönbrunn In absolut begehrter und ruhiger Grünruhelage nahe dem historischen Schloss Schönbrunn kommt diese perfekt aufgeteilte Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch helle Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei großzügige Loggien mit wunderbarem Blick ins Grüne - eine davon ist direkt über die Einbauküche erreichbar. Wichtige Eckdaten zum Verkauf & Investment: * Attraktiver Kaufpreis: Der Verkauf erfolgt mit einem fairen Abschlag zum aktuellen Marktpreis. * Wohnrecht: Die Wohnung wird mit einem eingetragenen Wohnrecht an ein älteres Ehepaar (beide 83 Jahre alt) veräußert. * Garage: Eine separate Einzelgarage ist im Angebot enthalten und rundet das Paket perfekt ab. Raumaufteilung & Ausstattung * Wohn- & Esszimmer: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur ersten Loggia und viel Platz für Gemütlichkeit und einen Arbeitsbereich. * Einbauküche: Voll ausgestattete, separate Küche mit direktem Ausgang auf die zweite Loggia. * Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und praktische Einbauschränke. * Badezimmer & WC: Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss; die Toilette ist separat angeordnet. * Außenbereich: Zwei weitläufige Loggien bieten reichlich Platz zum Entspannen im Freien mit Blick auf den gepflegten Baumbestand. Lage & Infrastruktur Die Lage zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Das Schloss Schönbrunn und der weitläufige Schlosspark liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind bequem fußläufig erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 7100 Neusiedl
7100 Neusiedl am See / 113m² / 4 Zimmer
€ 12,53 / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Großzügiges Wohnen mit herrschaftlichem Flair - wo Geschichte auf modernen Wohnkomfort trifft! Das geschichtsträchtige und denkmalgeschützte Schloss Neusiedl im Herzen von Neusiedl am See bietet außergewöhnliches Wohnen mit einem Hauch von Luxus und einem ganz besonderen Charme. Schon beim Betreten des idyllischen Innenhofs eröffnet sich eine andere Welt. Die historische Architektur, die großzügigen Raumhöhen und die weitläufige Parkanlage verleihen diesem besonderen Anwesen eine unverwechselbare Atmosphäre. Hier wohnen Sie nicht einfach in einer Wohnung - Sie werden Teil eines einzigartigen historischen Ambientes. GROSSZÜGIGKEIT TRIFFT AUF HISTORISCHEN CHARME Diese außergewöhnliche 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss begeistert mit einer Wohnfläche von ca. 113,60 m² , einem durchdachten Grundriss und einem großzügigen Raumgefühl. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende, rund 34,80 m² große Wohnküche . Hier verschmelzen Wohnen, Kochen und Essen zu einem offenen, einladenden Lebensmittelpunkt. Die großzügigen Dimensionen bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft, einen großen Esstisch und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Besonders reizvoll sind die für das historische Schloss charakteristischen überdurchschnittlichen Raumhöhen, die den Räumlichkeiten ein herrschaftliches Flair verleihen und für ein außergewöhnlich luftiges Wohngefühl sorgen. Drei weitere, separat begehbare Zimmer mit Größen zwischen ca. 10,83 m² und 18,21 m² bieten ein hohes Maß an Flexibilität. Ob als großzügiges Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Ankleidezimmer oder Homeoffice - diese Wohnung passt sich unterschiedlichsten Lebenssituationen und Wohnbedürfnissen an. Ein Vorraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das durchdachte Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 22,70 m² große Terrasse und einen angrenzenden Garten mit ca. 22,86 m² , die zusätzliche Freiflächen bieten. RAUMAUFTEILUNG Großzügige Wohnküche mit ca. 34,80 m² Vorraum Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss Separates WC Terrasse mit ca. 22,70 m² Garten mit ca. 22,86 m² AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS Die Wohnung vereint den unverwechselbaren Charakter eines historischen Schlosses mit den Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Maßgefertigte Tischlerküche Hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen Elegantes Feinsteinzeug in den Nassräumen Badezimmer mit hochwertigen Armaturen Waschmaschinenanschluss Kabel-Plus-Anschluss Überdurchschnittliche Raumhöhen Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich Vier flexibel nutzbare weitere Zimmer Ein PKW-Stellplatz pro Wohnung Denkmalgeschütztes Schlossensemble Idyllischer Innenhof und weitläufige Parkanlage Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www. IMMOcontract.at IMMO einen Besuch wert. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.000m Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Schloss Neusiedl befindet sich in absolut begehrter Lage von Neusiedl am See. Diese Adresse vereint auf besondere Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und optimaler Verkehrsanbindung. Wohnen zwischen See, Natur und Lebensqualität Nur wenige Minuten entfernt liegt der Neusiedler See, eines der beliebtesten Naherholungsgebiete Österreichs. Ob Segeln, Stand-up-Paddling, Radfahren oder entspannte Spaziergänge entlang des Ufers - hier eröffnet sich eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Die weitläufigen Grünflächen und die besondere Landschaft des Seewinkels schaffen ein einzigartiges Lebensgefühl mit hohem Erholungswert. Infrastruktur & Nahversorgung Neusiedl am See bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Bäckereien und lokale Nahversorger in unmittelbarer Umgebung Vielfältige Gastronomie - von traditionellen Heurigen bis hin zu modernen Restaurants Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten schnell erreichbar Einkaufszentrum Designer Outlet Parndorf nur ca. 10 Fahrminuten entfernt Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt auch durch ihre hervorragende Erreichbarkeit: Schnelle Anbindung an die A4 Ostautobahn Richtung Wien und Bratislava Bahnhof Neusiedl am See mit direkter Zugverbindung nach Wien (ca. 30-40 Minuten) Wien Stadtgrenze in ca. 25-30 Minuten erreichbar Flughafen Wien-Schwechat in rund 20 Minuten Besonderheiten der Mikrolage Die unmittelbare Umgebung des Schlosses zeichnet sich durch ihre ruhige, gewachsene Wohnstruktur und ein angenehmes, gehobenes Wohnumfeld aus. Die Kombination aus historischem Flair, viel Grün und gleichzeitig urbaner Nähe macht diese Lage besonders attraktiv. Die Adresse Schloss Neusiedl steht für eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturverbundenheit und perfekter Anbindung. Ein idealer Standort für alle, die die Nähe zum Wasser, eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig kurze Wege in die Stadt schätzen.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1120 Wien
Christoph Chromecek Immobilien - 1120 Wien - Moderne 2 Zimmer mit Loggia bei Schloss Hetzendorf!
€ 270.000,-
1120 Wien,Meidling / 53m² / 2 Zimmer
€ 5.094,34 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
1120 WIEN - Moderne 2 Zimmerwohnung mit Loggia bei Schloss Hetzendorf! Zum Verkauf steht ab sofort, eine moderne Zweizimmerwohnung im 1. Liftstock einer 2006 errichteten Wohnhausanlage, nahe dem Schloss Hetzendorf. Die Wohnung besteht aus einem zentralen Vorraum, einer Küche mit Platz für einen kleinen Esstisch, einem Schlafzimmer, einem Wannenbad mit WM-Anschluss, einer extra Toilette mit Handwaschbecken, einem geräumigen Abstellraum und einem 25 m² großen Wohnraum mit einer vorgelagerter 8 m² großen, südseitigen Loggia. Der Vorraum, die Küche, Toilette, Bad und der Abstellraum sind verfließt, die beiden Zimmer sind mit Parkettböden ausgestattet. Die Wohnung ist frisch ausgemalt und wurde nie dauerhaft bewohnt sondern diente lediglich als zeitweiliges Büro. Die Holz-Alufenster und auch die Terrassentüre sind doppelt verglast und haben alle innenliegenden Sonnenschutz. Beheizt wird mit einer Fernwärmezentralheizung. Alle in der Wohnung befindlichen Heizkörper wurden zusätzlich mit digitalen Thermostatreglern nachgerüstet. Zur Belüftung von Bad, Toilette und Küche mit Frischluft dient eine zentrale Lüftungsanlage. Zum weiteren Wohnungsumfang gehört auch noch ein eigenes Kellerabteil mit ca. 6 m² das auch über einen Licht- und Stromanaschluss verfügt. Weiters gehört auch ein eigener Kfz-Abstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage dazu. Neben den allgemeinen Anlagen, wie die gemeinsamen Grünflächen im Hof der Liegenschaft, Waschraum, Trockenraum und Müllraum gibt es auch einen Gemeinschaftsraum mit Tischtennistisch und Ausgang in den begrünten Innenhof. Die auf den Fotos ersichtlichen Möbel sind nicht Teil dieses Angebotes, auch das Kellerabteil wird geräumt übergeben. Beinhaltet sind jedoch alle fix verbauten Gegenstände wie Küche, Bad, Sanitäranlagen. Nähere Unterlagen zu diesem Objekt, wie Pläne etc. erhalten Sie wie gewohnt sehr gerne auf Anfrage. Herzlichst Ihr C. CHROMECEK ... forliving.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 1030 Wien
Ab sofort verfügbar! Ordination-/ Praxis- od. Büronutzung in der Nähe von Schloss Belvedere
€ 299.000,-
1030 Wien / 57m² / 2 Zimmer
€ 5.245,61 / m²
#Büro #Ordination #barrierefrei
Gepflegte, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten mit barrierefreiem Zugang in der Nähe von Schloss Belvedere. Zum Verkauf steht ein ca. 57 m² großes Objekt im Erdgeschoss in der Kölblgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und eignet sich ideal als Büro, Ordination/Praxis, Beauty oder für eine freiberufliche Tätigkeit. Die wichtigsten Eckdaten: • ca. 57 m² Nutzfläche • 2 Zimmer • Erdgeschoss • barrierefreier Zugang • separates WC • Küchenanschluss vorhanden • guter und gepflegter Zustand • derzeit leerstehend • sofort verfügbar • tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung - 10 Minuten zu Wien Mitte oder Wien Hauptbahnhof. • vielseitig als Büro oder Ordination/Praxis nutzbar Besonders interessant ist das Objekt für Ärzte, Therapeuten, Gesundheitsberufe, Kanzleien, Beratungsunternehmen und andere Freiberufler. Die Kombination aus Erdgeschoss, barrierefreiem Zugang, zwei getrennten Räumen, separatem WC und vorhandenem Küchenanschluss bietet eine praktische Grundlage für eine individuelle Nutzung. Durch den derzeitigen Leerstand kann das Objekt sofort übernommen und nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Besichtigungen sind nach Vereinbarung per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] möglich. Wir ersuchen um Verständnis, dass aufgrund der hohen Nachfrage nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Email, Tel.) berücksichtigt werden können!... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1120 Wien
1120 Wien / 45m² / 2 Zimmer
€ 2.046,67 / m²
#Erdgeschoss #Vorsorge #Altbau #Garten #Kellerabteil
In unmittelbarer Nähe einer der bekanntesten Sehenswürdigkeiten Wiens dem Schlosses Schönbrunn und seinen angrenzenden Parks und Gärten befindet sich dieser wunderschönen repräsentative Stilaltbau . Der Alt-Wiener Charme des Gebäudes lässt sich nicht nur von außen ausmachen, hohe Decken , große Fenster und großzügige Raumaufteilungen sind in dieser Liegenschaft die Norm. Ein Personenaufzug und Fahradabstellplätze im Innenhof sowie Kellerabteile sind ebenfalls vorhanden. Zum Verkauf stehen nur noch wenige Wohnungen und ein großes Lager mit Garten im Souterrain. Die aufstrebende Gegend rund um die Schloßstraße lockt mit Pop-up-Stores , Designateliers und ausgefallenen Bars . Neben den bekanntesten Anziehungspunkten des Bezirks wie den Schlossgärten , der Gloriette , aber auch der Vielzahl an Parks lässt es sich aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindung , der Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, wie auch auch einzigartigen Locations wie dem Grätzlheuriger oder der Orangerie gleich ums Eck entspannt leben und die Freizeit genießen. HIGHLIGHTS In 2 Min . zu Schloss Schönbrunn, Gloriette, Schlossgarten sowie Auer Welsbach Park U4 Schönbrunn quasi vor der Haustüre (150m) Tolle und überdurchschnittliche Raumhöhen und Altbauflair Theresienbad gleich ums Eck Reich verzierte Stilfassade Personenaufzug Fahrradabstellfläche im Innenhof Wertanlage im representativen Stilaltbau mit Charakter Vorsorgewohnungen für die Zukunft Zum Verkauf gelangt eine 2 Zimmer Altbauwohnung mit aufrechtem Mietverhältnis. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre Die Wohnung ist seit 01.11.1979 UNBEFRISTET VERMIETET und BEWOHNT und kann aktuell NICHT selbst bezogen werden. INFOS ZUR WOHNUNG: STOCKWERK : Hochparterre WOHNFLÄCHE: Ca. 45,48 m² LIFT: Ja ab Hochparterre (die Wohnungen im Hochparterre sind von den Lift-Betriebskosten befreit) VERMIETUNG: Seit 01.11.1979 UNBEFRISTET VERMIETET GEBURTSJAHR DES MIETERS: nicht bekannt HAUPTMIETZINS NETTO: € 69,08 pro Monat, € 828,96 pro Jahr Mieter: in überweist aktuell: € 169,70 inkl. BK und Ust./Monat Kaufpreis € 92.100,- BETRIEBSKOSTEN INKL. RÜCKLAGE: ca. 145,75 PROVISION 3% zzgl. 20% Ust. vom Kaufpreis Vertragserrichter: Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: Mag. Christian Eber, MBL (1,5% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt zzgl. Barauslagen) In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. In Entsprechung des Ksch G wird auf eine Doppelmaklertätigkeit und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW. RIWOG.AT mit weiteren aktuellen TOP-Objekten! RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien www.riwog.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <375m Klinik <400m Krankenhaus <2.050m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <325m Universität <650m Höhere Schule <1.450m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <425m Sonstige Geldautomat <525m Bank <525m Post <275m Polizei <675m Verkehr Bus <50m U-Bahn <125m Straßenbahn <625m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <2.975m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 68,1m²
€ 8.208,52 / m²
Seltene Möglichkeit für Kurzzeitvermietung in Top Innenstadtlage. Hohe Ertragsmöglichkeit! Gute Möglichkeit für Investoren: Eine Einheit in EG-Lage mit Straßenzugängen, aufgeteilt auf 2 getrennt vermietbare Einheiten. Hervorragende Lage für die touristische Kurzzeitvermietung. * Fläche ca. 68,10m² geteilt in 2 Einheiten * Top Lage für Kurzzeitvermietung. 7 Gehminuten zum Hauptbahnhof, 4 Gehminuten zur U Bahn Südtirolerplatz! * vollausgestattet für die touristische Vermietung! Die Angaben zu den derzeitigen Einnahmen p.a. durch die Vermietung entspringt aus Informationen der Verkäufer. Lage und Infrastruktur 7 Gehminuten zum Schloss Belvedere 4 Gehminuten zur U1 Südtirolerplatz 7 Gehminuten zum Hauptbahnhof 200m zum Sankt Elisabeth Platz Nahversorgung Supermärkte, Ärzte, Apotheken und eine vielfältige Auswahl an Restaurants sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Energieausweis: HWB 132,20 Klasse D, fGEE 3,18 Klasse E gültig bis 2.7.2029 Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter [Tel] oder via E-Mail unter [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
