Suchergebnisse für "ökologisches mehrfamilienhaus anlegerobjekt"

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus ist 5 Gehminuten vom Busbahnhof entfernt, auch 5 Minuten vom Stadtzentrum, Schule, Kindergarten usw. Das Haus hat ein Erdgeschoss, einen ersten Stock und ein Dachboden (es besteht die Möglichkeit, ein Dachgeschoss auszubauen). Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2438 Quadratmeter, davon sind 304 Quadratmeter Baufläche und 2134 Quadratmeter Gärten Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohnung mit separatem Eingang und einer Wohnfläche von ca. 95 qm, bestehend aus 4 Zimmern, Küche, Bad und WC. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie einen Naturkeller im Felsen, einen Vorkeller und einen Waschküche-Heizraum. Im ersten Stock befinden sich 2 Wohnungen. Eine Wohnung besteht aus einem Zimmer und zwei weiteren Räumen mit einer Fläche von etwa 62 Quadratmetern, die als Küche und Abstellraum genutzt werden können. Die zweite Wohnung hat 4 Zimmer, ein Vorzimmer, eine Küche und ein Badezimmer, mit einer Fläche von ca. 105 qm. Das Haus hat Privatzufahrt direkt von der Straße. Die Fenster der Wohnung im Erdgeschoss wurden 2021 getauscht. Ebenfalls im Jahr 2021 wurden 2 Fenster in der Wohnung im 1. Stock getauscht. Hinter dem Haus ist eine Garage mit zwei Stellplätzen und einem Abstellraum eingebaut. Das Haus hat einen Brunnen, also hat das Wasser keine Kosten. Als Betriebskosten gelten: Strom: 80 € pro Monat und Wohnung Mühlabfuhr: 800 € pro Jahr Heizung ca. 3000-3500 Liter Öl pro Jahr. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und organisieren sehr gerne eine Besichtigung! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 215.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: F Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.95 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Rohbau #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #renovierungsbedürftig

1. LAGE: die verkaufsgegenständliche Liegenschaft mit der Adresse Villenstraße 4 in 4702 Marktgemeinde Wallern an der Trattnach liegt im Bezirk Grieskirchen im Bundesland Oberösterreich. 2. Gutsbestand der EZ 592 Grundbuch 44039 Wallern Grundstücksnummern: .218 und 282/3 mit einer Grundstücksfläche von gesamt 572 m². 3. Widmung und Bebauung: Laut Flächenwidmungsplan lautet die Widmung für die Liegenschaft: Bauland Reines Wohngebiet. Auf der Liegenschaft befindet sich ein Mehrparteienwohnhaus, bestehend aus KG, EG, 1.OG und DG. Zudem ist eine Garage zugehörig. Dieses Haus wurde ca. um 1926 herum errichtet und sukzessive saniert. Kellergeschoss: im Ur- bzw. „Rohbauzustand“ mit Technik (neuer Gas-Heizanlage über Radiatoren) Erdgeschoss: Zugang über hinteren Eingang >> eine „Einheit“ (inkl. Nassbereich mit Dusche und WC) mit ca. 50 m²; wurde zuletzt als „eigenständige Wohnung“ baulich abgetrennt und adaptiert (Rückführung in den vorausgegangenen Zustand/Umfang strukturell und baulich leicht möglich). Zudem befinden sich im EG zwei Räumlichkeiten, welche in Verbindung mit der im 1. OG gelegenen Wohnung. 1. Obergeschoss: Wohnung Dachgeschoss: Wohnung (Teils Dachschräge) Dachraum: nicht ausgebaut 2 Balkone 4. Sanierungsbedarf: umfänglich gegeben 5. Grundrisspläne: es wird ausdrücklich festgehalten, dass keine abschließenden (Grundriss) Pläne vorliegen. Die vorliegenden „Grundrisspläne“ entsprechen – insbesondere im EG-Bereich – teils nicht den tatsächlichen räumlichen Gegebenheiten. Fläche(n): nur grobe Angaben – Wohnfläche(n) EG, 1. OG und DG gesamt rund 280 m² SCHÖNER GARTEN: MIT ANBAU EINER GARAGE INKL. EINES ABSTELLRAUMES Strukturen >> praktisch betrachtet: zwei „Wohneinheiten“ im Haus – eine im Erdgeschoss und eine Einheit – räumlich ins DG übergreifend - im ersten Obergeschoss und DG. Es wurde bisher noch kein Wohnungseigentum begründet. Das Mehrparteienhaus ist nicht barrierefrei. Das Haus verfügt über zwei Eingänge. (Haupt) Eingang straßenseitig: für zwei Räume im EG, für den Zugang zum KG und zum weiteren Zugang zu den Wohnungen im 1. OG und DG. (Stiegenhaus) Eingang im Bereich der Hinterseite des Hauses (Gartenbereich): für die (abgetrennte) Wohnungen im EG. Der Zugang zum Keller erfolgt also über den strassenseitigen (Haupt) Zugang im EG. Ein Lift ist nicht vorhanden. Im behördlichen Bauakt betreffend diese Liegenschaft erliegt - laut Bauamt der Marktgemeinde Wallern - keine Baubewilligung für die Errichtung des Mehrparteienhauses. (im Jahre ab ca. 1926) Im Jahr 1979 hat die Marktgemeinde Wallern an der Trattnach jedoch eine Baubewilligung für die zugehörige Garage (den Garagenanbau) auf der Liegenschaft erteilt. Die zuletzt vorgenommene teilweise bauliche „Sanierung“ des Mehrparteienhauses wurde laut Bauamt nicht angezeigt. (teils Erneuerung von Fenstern und Balkontüren, bauliche Abtrennung EG etc.) Die Sanierungsmaßnahmen wurde winterbedingt unterbrochen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #hell #ruhig

Erdgeschoss (EG) Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen einladenden Windfang, von dem aus sowohl das Obergeschoss als auch der Hauptwohnbereich erreichbar sind. Rechterhand öffnet sich ein Flur, der die Räume des Erdgeschosses verbindet. Links befindet sich das Badezimmer, während sich auf der rechten Seite die großzügige Wohnküche befindet. Von dort aus gelangt man direkt in das helle, gemütliche Wohnzimmer. Geradeaus, hinter dem Badezimmer, liegt das ruhig gelegene Schlafzimmer – ideal als privater Rückzugsort. Das Erdgeschoss bildet eine kompakte, gut strukturierte Wohneinheit mit optimaler Raumaufteilung. Obergeschoss (OG) Im Obergeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur. Rechterhand befindet sich ein vielseitig nutzbares Zimmer; links ist ein praktischer Abstellraum vorhanden. Geradeaus liegt ein weiteres Zimmer, von dem ein zusätzliches seitlich gelegenes Zimmer erreichbar ist. Aufgrund der vorhandenen Raumgrößen und Anschlusssituation bietet das Obergeschoss die Möglichkeit, eine eigenständige zweite Wohneinheit zu schaffen. Eines der drei Zimmer eignet sich ideal zur Einrichtung einer zusätzlichen Küche – perfekt für Mehrgenerationenwohnen, die Vermietung oder als unabhängige Einheit für Jugendliche oder Gäste.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

schöne Altvilla in zentraler Lage Gersthof RAUMAUFTEILUNG: Eingang, 2 Räume, Duschbad mit Wc, Ausgang in den Garten, 1 gr. weiterer Raum 1.Stock: 1 gr. Raum ca. 50 m2 mit 3 Fenstern und 2 Eingängen, 1 weiteres Zimmer mit ca. 23 m2 1 Raum der derzeit als Badezimmer genutzt wird, Toilette 2.Stock: 1 gr. Raum ca. 50 m2 mt 3 Fenstern, 2 weitere Zimmer, Terrasse, Bad, Küche Dachgeschoss: 1 gr. Raum ca. 35 m2 mit Ausgang auf Terrasse, 1 kl. Raum mit Schrägen AUSSTATTUNG: Gaszentralheizung, Parkett- und Fliesenböden, Klimaanlage, Lift, 1 Garage möglich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://realkanzlei-hildegard-mayerl-eva-krulis.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Renditeobjekt! Das ursprüngliche Gebäude aus 1965 wurde ca. im Jahre 2017 aufgestockt und generalsaniert. Aufteilung des Gebäudes: Erdgeschoss - Wohnung ca. 79,24 qm Wohnfläche ca. 19 qm Terrasse überdacht ca. 80 qm Keller ca. 300 qm Garten 3 Zimmer Obergeschoss - Wohnung ca. 99,86 qm Wohnfläche ca. 19 qm Terrasse überdacht 4 Zimmer Dachgeschoss - Wohnung ca. 113,79 qm Wohnfläche ca. 19 qm Terrasse überdacht 4 Zimmer Machen Sie den ersten Schritt ins Glück: Fotos zeigen Räume, ein Grundriss die Maße - doch nur live spürt Ihr Herz, dass es hier sein Zuhause gefunden hat! Herr Jung | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Der Kindergarten, die Volksschule und die Mittelschule Hörbranz liegen ganz in Ihrer Nähe und sind bequem erreichbar - so starten Ihre Kinder jeden Tag entspannt und gut begleitet in einen sicheren und vertrauten Alltag. Einkaufsmöglichkeiten: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten - Kein Wunsch bleibt offen! Dank der zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe sind Sie bestens versorgt. Ob für den täglichen Bedarf oder besondere Wünsche - alles, was Sie benötigen, Supermärkte, Fachgeschäfte, Bäckereien und viele weitere Anbieter sorgen dafür, dass kein Wunsch offen bleibt. Öffentlicher Verkehr: Direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr: Schnell und unkompliziert unterwegs. Erreichen Sie jedes Ziel ohne Umwege: Ob Shopping, Arbeit oder Freizeitaktivitäten - Sie sind immer gut angebunden. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #ruhig

Mehrfamilienhaus in sonniger Ruhelage ? Zentrumsnah in Velden Dieses attraktive Mehrfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen mit zentraler Lage ? nur wenige Gehminuten vom Wörthersee und dem Ortszentrum entfernt. Das Haus überzeugt mit solider Bausubstanz und vielseitigem Potenzial: Drei Wohneinheiten mit je rund 95 m² sind realisierbar, ergänzt durch einen großzügigen Keller. Das Grundstück umfasst ca. 2.267 m² Bauland und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ? von Ausbau bis Neubau. Ein besonderes Plus: Das angrenzende zweite Grundstück ist im Kaufpreis enthalten und kann bei Bedarf auch separat verkauft oder individuell genutzt werden. Zahlreiche Stellplätze, eine hervorragende Verkehrsanbindung und ein Glasfaseranschluss runden das Angebot ab. Ob als Mehrgenerationenhaus, Investment oder Wohnprojekt ? diese Immobilie bietet Raum für Ideen und langfristigen Wert. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage unverbindlich weitere Informationen zu diesem sehenswerten IMMOREAL-Objekt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Haag am Hausruck, Oberösterreich! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus bietet mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 339 m² ausreichend Platz und Komfort für die ganze Familie oder als attraktive Kapitalanlage. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 10 Zimmern, die vielseitig genutzt werden können ? ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Drei moderne WCs und zwei stilvolle Badezimmer sorgen für viel Bequemlichkeit im Alltag. Der Weinkeller und der liebevoll angelegte Garten garantieren Ihnen gemütliche Stunden im eigenen Heim. Hier finden Sie einen ruhigen Rückzugsort, ideal für Kinder zum Spielen oder für gemütliche Stunden im Freien. Der Grünblick vom Garten aus entspannt Sie in Ihrer wohlverdienten Freizeit. Direkt vor Ihnen befindet sich der Hausruckwald, welchen Sie auch für Ihre Freizeitaktivitäten nutzen können. Das Mehrfamilienhaus ist massiv gebaut und überzeugt durch seine solide Bauweise. Die zentrale Heizung mit Fernwärme garantiert wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit. Die Einbauküche ist funktional und modern gestaltet, sodass Sie sofort mit dem Kochen und Genießen starten können. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahegelegene Bushaltestelle sehr gut, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Orte gelangen. Durch den Autobahnanschluss Haag erreichen Sie jedoch auch ganz einfach entfernter liegende Ziele. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei ? alles leicht erreichbar und somit ideal für Familien und Berufstätige. Der Kaufpreis von 439.000,00 ? bietet Ihnen die Möglichkeit, ein großzügiges, gut ausgestattetes Mehrfamilienhaus in einer ruhigen und grünen Lage zu erwerben, das sowohl als Wohnraum für mehrere Generationen als auch als renditestarke Investition genutzt werden kann. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause in Haag am Hausruck wartet auf Sie!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus

Dieses Mehrfamilienhaus oder Mehrparteienhaus Nahe Schloss Greinburg ist bereits verkauft. Gerne unterstütze ich auch Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie. Fragen Sie noch heute an. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 354.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.87Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FAlle unsere Immobilien finden Sie auf www.remax-linz-city.at Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin vereinbaren! T: [Tel] | M: [Tel] | E: [Email] Ihr staatlich konzessionierter Immobilienmakler Bernhard Penc.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Terrasse

Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Bruck an der Großglocknerstraße Kompaktes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit laufenden Mieteinnahmen und Entwicklungsmöglichkeiten. • ca. 133 m² Wohnfläche, 3 Einheiten • Balkon/Terrasse mit Blick aufs Kitzsteinhorn • Garten & mehrere Stellplätze • tlw. saniert, gepflegter Zustand • vermietet bis 2027 Top Infrastruktur zwischen Zell am See und Kaprun. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Mieter bitten wir Sie, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächl Mehrfamilienhaus mit Potenzial in zentraler Lage von Bruck an der Großglocknerstraße Kompaktes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage mit laufenden Mieteinnahmen und Entwicklungsmöglichkeiten. • ca. 133 m² Wohnfläche, 3 Einheiten • Balkon/Terrasse mit Blick aufs Kitzsteinhorn • Garten & mehrere Stellplätze • tlw. saniert, gepflegter Zustand • vermietet bis 2027 Top Infrastruktur zwischen Zell am See und Kaprun. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Details oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Zur Wahrung der Privatsphäre unserer Mieter bitten wir Sie, von eigenständigen Besichtigungen abzusehen. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnen und Vermieten im Herzen von Kaprun - Exklusives Mehrfamilienhaus mit separatem Appartement Ein Zuhause mit Weitblick & eine Investition mit Zukunft - Zentral. Ruhig. Beste Lage. Inmitten einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Österreichs präsentiert sich dieses exklusive Mehrfamilienhaus als perfekte Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung . Kaprun steht für Ganzjahrestourismus auf höchstem Niveau - Sommer wie Winter. Als Heimat des Kitzsteinhorn , dem einzigen Gletscherskigebiet Salzburgs, bietet die Region Schneesicherheit, alpines Lebensgefühl und internationale Nachfrage. In sonniger Ruhelage und dennoch zentral gelegen präsentiert sich dieses großzügige, generalsanierte Mehrfamilienhaus als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eigennutzung mit touristischer Vermietung , Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven in einer der begehrtes Wohnen und Vermieten im Herzen von Kaprun - Exklusives Mehrfamilienhaus mit separatem Appartement Ein Zuhause mit Weitblick & eine Investition mit Zukunft - Zentral. Ruhig. Beste Lage. Inmitten einer der begehrtesten Wohn- und Urlaubsdestinationen Österreichs präsentiert sich dieses exklusive Mehrfamilienhaus als perfekte Kombination aus Eigennutzung und touristischer Vermietung . Kaprun steht für Ganzjahrestourismus auf höchstem Niveau - Sommer wie Winter. Als Heimat des Kitzsteinhorn , dem einzigen Gletscherskigebiet Salzburgs, bietet die Region Schneesicherheit, alpines Lebensgefühl und internationale Nachfrage. In sonniger Ruhelage und dennoch zentral gelegen präsentiert sich dieses großzügige, generalsanierte Mehrfamilienhaus als wahres Raumwunder mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Eigennutzung mit touristischer Vermietung , Mehrgenerationenhaus oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven in einer der begehrtesten Wohnlagen der Region. Der traumhafte Blick auf den Gletscher, hochwertige Ausstattungsdetails sowie die durchdachte Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Raumaufteilung Wohnhaus (Privatbereich) Wohnfläche: ca. 158 m² Zusätzlich: ca. 85 m² Keller inkl. Garage Erdgeschoss (EG): Eingangsbereich, Gäste-WC, Garderobe, Vorraum, Master Bedroom mit Bad en suite, Küche, Wohnzimmer, TV-Zimmer Obergeschoss (OG): Treppenhaus, Vorraum, Badezimmer, separates WC, zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Halbloggia Raumaufteilung Appartement (mit separatem Eingang) Wohnfläche: ca. 65 m² Obergeschoss (OG): Vorraum, WC, Badezimmer mit Dusche und Bidet, Flur, Schlafzimmer mit Doppelbett, Wohn- und Esszimmer, Galerie mit drei Betten Umsatzerlöse aus der touristischen Vermietung: ca. EUR 30.000,- pro Jahr Eckdaten auf einen Blick Gesamte Wohnnutzfläche: ca. 308 m² Wohnfläche: 223 m² Keller-Nutzfläche: 85 m² Zimmer: 8 Badezimmer: 3 WCs: 4 Grundstücksfläche: 756 m² Gartenfläche: ca. 350 m² Terrasse: ca. 32 m² Gartenhütte: ca. 10 m² Halbloggia: ca. 22 m² Südbalkon: ca. 7 m² Heizung: Zentrale Fußbodenheizung & Radiatoren Energiequellen: Gas, Photovoltaik, Holz Highlights auf einen Blick Großzügiges, generalrenoviertes Privathaus Separates Einliegerappartement mit eigenem Eingang - für bis zu 5 Personen Verschiedene Nutzungsmöglichkeiten Eigennutzung mit zusätzlicher touristischer Privatvermietung oder Nutzung als Mehrgenerationenhaus Sonnige Ruhelage mit traumhaftem Gletscherblick Gemütlicher dänischer Holzofen Hochwertige Ausstattung & Inventar Zentrale Staubsaugeranlage, Wäscheabwurfschacht XXL-Halbloggia mit Gletscherbergblick Panoramagartenterrasse mit elektrischer Sonnenmarkise Rollläden bei den Süd- und Westfenstern 5 PKW-Freistellplätze 1 Garage Sauna mit Ruheraum Großzügiger Waschraum & Lagerflächen 2022: Adaptierung einer PV-Anlage (10 k Wp) General Sanierungen- & Renovierungen 2008: Zubau Wohnzimmer privat sowie die darüberliegende Wohnküche vom Appartement & seperater Treppenaufgang, Kaminanschluss, Vollwärmeschutz, Alpindach, Kunststofffenster 2 - Fach verglast & Rollläden, Isolierung Dachbodendecke, Bödenbelege, Anschluß Zerntralheizung Hinweis: Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich laut Flächenwidmungsplan um Erweitertes Wohngebiet (EW) . Somit ist bei zukünftiger Nutzung die Hauptwohnsitzmeldung gemäß dem Salzburger Raumordnungsgesetz Voraussetzung. Laut Gefahrenzonenausweisung - Naturgefahren WLV befindet sich die Liegenschaft in der Gelben Gefahrenzone. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden. Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme! Franz Schubhart [Tel], [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Mehrfamilienhaus mit ausgezeichnetem Restaurant in absoluter Bestlage von Rauris vielfältige Möglichkeiten für Investoren und Selbstbetreiber Im malerischen Ortszentrum von Rauris, eingebettet in die beeindruckende Bergwelt der Hohen Tauern, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Direkt an der Fußgängerzone gelegen und mit einem unverbaubaren Blick auf die umliegende Berglandschaft, vereint dieses Mehrfamilienhaus Wohnen, Gastronomie und touristische Nutzung in idealer Weise. Die Immobilie umfasst drei großzügige, voneinander getrennte Wohneinheiten, die vielfältige Möglichkeiten eröffnen ? sei es für die private Nutzung, für Mitarbeiterunterkünfte, für eine feste - befristete Appartement Vermietung oder für eine touristische Vermietung (Privat Vermieter bis max. 10 Betten). Ergänzt wird das Angebot durch mehrere PKW-Garagen sowie einen großen, privaten Garten der zusätzliche Aufenthalts- und Erholungsqualität bietet. Im Erdgeschoss befindet sich das etablierte und erfolgreich geführte ? Sonnblick Restaurant?, das sowohl bei Einheimischen als auch bei Urlaubsgästen einen ausgezeichneten Ruf genießt. Das Restaurant verfügt über rund 93 Sitzplätze im Innenbereich sowie über eine beeindruckende Sonnblick-Panoramaterrasse mit etwa 52 Sitzplätzen, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt bietet und besonders in der warmen Jahreszeit ein beliebter Treffpunkt ist. Die Liegenschaft bietet eine perfekte Kombination aus Wohnen und gastronomischer Bewirtschaftung. Ob klassische À-la-carte-Küche mit regionalen Spezialitäten, internationale Gastronomie oder ein modernes kulinarisches Konzept ? die Möglichkeiten sind vielfältig und lassen Raum für individuelle Ideen und unternehmerische Visionen. Dank der zentralen Lage im Ortskern von Rauris sowie der Nähe zu den Rauriser Hochalmbahnen profitiert der Standort von einer hervo... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #möbliert #ruhig

Mehrfamilienhaus mit Potenzial für Seniorenresidenz, betreutes Wohnen oder Pension. Top-Lage im Nationalpark Hohe Tauern. KONTAKT Bauingenieur FrankWhatsapp [Tel] Adresse: A-9841 Winklern (Nahe Lienz, Osttirol) Objekttyp: Mehrfamilienhaus / Anlageobjekt Wohnfläche: 261 m²Gesamtnutzfläche: ca. 369 m²Einheiten: 3 getrennte Wohneinheiten auf 3 Etagen Kellerfläche: ca. 108 m²Drei Balkone: mit insgesamt ca. 36? m² bieten sonnige Rückzugsorte und erweitern den Wohnraum ins Freie.? Heizung: Zwei separate Systeme ? Öl und Holzpellets (nach EU-Norm), zusätzlich erstklassiger Kachelofen Zustand: Sehr gut, bautechnisch einwandfrei, von profi Firmen gebaut Nutzung: Privat, Gewerbe, Seniorenbetreuung, Pension, Kombination möglich Dieses gepflegte und professionell gebaute Mehrfamilienhaus in ruhiger Siedlungslage in Winklern bietet ideale Voraussetzungen für die Umnutzung zur Seniorenresidenz, betreutem Wohnen oder Pension. Auch als Mehrgenerationenhaus, Praxis- oder Firmenstandort ist die Immobilie hervorragend geeignet. Dank massiver Ziegelbauweise, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Heiztechnik stellt dieses Objekt eine zukunftsorientierte Investitionsmöglichkeit dar ? sowohl für private als auch institutionelle Käufer. Aufteilung im Überblick: Keller (108 m²): Stahlbeton-Schutzkeller (zivilschutzgerecht) Technikraum, Fitnessraum, Lagermöglichkeiten Ideal für Hobby, Lager oder sichere Unterbringung in Krisensituationen Erdgeschoss (98 m²): Komplett eingerichtete Wohneinheit Wohnraum mit Kachelofen, Schlafzimmer, Küche, Bad (Wanne & Dusche), separates WC, Abstellraum Obergeschoss (98 m²): Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu 2 Balkonen (insgesamt 26 m²) Zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne & Dusche, separates WCArmaturen im Bad noch zu montieren Dachgeschoss (64 m²): Küche mit Sitzecke, Wohn-/Schlafbereich, Büro, Dusche, WCBalkon mit 11 m² Nutzfläche Teilmöbliert Bauweise & Technik: Professionell ausgeführte Bauarbeiten nach ÖNORM/DINMassive Ziegelbauweise, Decken, Balkone und Stiegen aus Stahlbeton Zwei Heizsysteme (Öl & Holzpellets) ? getrennt steuerbar Zentraler Kachelofen für zusätzliche Behaglichkeit Kupferrohrleitungen für Wasserinstallation Dachkonstruktion aus tragenden Holzbalken CO?-effiziente Holzpellets Heizung... [Mehr]