Suchergebnisse für "älteres haus in gainfarn"

#Altbau #Garten #Parkmöglichkeit

Diese Anwesen mit 8 typischen Trulli - Häusern ist in 2 Wohneinheiten mit getrennten Eingängen unterteilt. Die erste Einheit besteht aus eine "Living Zone" , Essbereich mit gemauerter Küche, Thermokamin und Salon, einem Schlafzimmer mit Bad. Im Zentrum finden wir 2 Trulli mit jeweils getrennten Eingängen, Schlafzimmer und Bad. Die zweite Wohneinheit besteht aus einem großen Schlafzimmer mit Bad mit 8 Schlafplätzen. Außen gibt es ein Nebengebäude mit Holzofen und Technikraum. Das gesamte Anwesen umfasst ca. 1 Hektar mit Olivenbäumen, Obstbäumen und einer Wasserzisterne. Der große Vorhof ist komplett gepflastert und kann als Parkplatz genutzt werden. Ihr italienisches Traumdomizil wartet: Entdecken Sie viele weitere Angebote auf unserer Webseite - https://www.immoi.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Bauernhaus #Altbau #Garten #Keller

Dieses Winzerhaus um 1900 in der Nähe vom Rathausplatz mit einer Wohnnutzfläche von ca. 318m² und einem Gastgarten von ca. 73m² sucht neue Eigentümer. Die zentrale Lage garantiert eine gute Frequenz und beste Erreichbarkeit. Es besteht die Möglichkeit, die Gastronomie wieder neu aufleben zu lassen oder einen Neubau zu entwickeln. Die Liegenschaft ist in der Schutzzone situiert. Es gilt hier eine geschlossene Bauweise, Bauklasse I (Traufenhöhe max. 5 Meter) und eine Bebauungsdichte von 80%. Derzeitige Räumlichkeiten Die Liegenschaft ist wie ein Vierkanthof gegliedert. Der Gastronomiebereich besteht aus: - Gastraum - Buffetbereich - Küche - Presshaus - Holzschuppen - zwei Zimmer - Toilettenanlage Der Wohnbereich besteht aus: - drei Zimmer - Kammer - Küche Keller Das Winzerhaus ist durch den Keller mit dem Nachbarhaus verbunden - einem Wohnhaus mit zwei Etagen . Im Keller befinden sich der Heizraum und weitere Kellerräume , die Stauraum bieten bzw. damals zu Zwecken der Weinerzeugung gedient haben. Das Nachbarhaus steht ebenfalls zum Verkauf - Kaufpreis € 669.000 - und bietet somit eine perfekte Ergänzung zu dieser Liegenschaft. Beheizung Es wird mittels Gas beheizt. Die Leitungen müssen jedoch teilweise erneuert werden. Lage & Infrastruktur Klosterneuburg hat sich als Stadt mit sehr hoher Lebensqualität vor den Toren Wiens etabliert und punktet besonders bei jungen Familien, die sich diesen historischen Ort aufgrund seines vielfältigen Angebotes als Lebensmittelpunkt aussuchen. Das Wahrzeichen von Klosterneuburg ist das Augustiner Chorherrnstift mit seiner über 900jährigen Geschichte sowie das dazugehörige älteste Weingut Österreichs. Zu Ehren des Gründers des Stifts, dem Hl. Leopold, findet jedes Jahr im November das Leopoldifest statt, das mittlerweile weit über Klosterneuburg hinaus bekannt ist und zahlreiche Besucher begeistert. Weiters bietet auch die Oper Klosterneuburg jeder Jahr einen exquisiten Kulturgenuss. In der Gastronomie ist in Klosterneuburg vor allem die traditionsreiche Heurigenkultur mit zahlreichen Buschenschanken im Zentrum von Klosterneuburg als auch in den Katastralgemeinden hervorzuheben. Weiters bietet die Gastronomie internationale Spezialitäten aus Italien, Frankreich, Griechenland, Asien und Indien bis hin zu modernen Food-Trends wie Bowls an. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte (Interspar, Billa, Hofer, etc.), Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Volks- und Mittelschulen, öffentliches und privates Gymnasium sind mit dem Auto als auch öffentlich gut erreichbar. Seit über 40 Jahren bietet das einzigartige Sport- und Freizeitzentrum Happyland sowohl Profi-Sportlern als auch Privatpersonen die passenden Rahmenbedingungen. Das Angebot reicht von Fußball und Basketball über Tennis, Schwimmen, Klettern, Eislaufen bis hin zu einem vielfältigen Fitnessprogramm. Verkehrsanbindung In 2 Gehminuten sind Sie bei einer der Haltestellen des Stadtbusses von Klosterneuburg, der Sie zu den Bussen oder zur Schnellbahn in Richtung Tulln oder nach Wien bringt. Mit dem Auto erreichen Sie in wenigen Minuten die Stadtgrenze nach Wien sowie andere Destinationen. Ihre Vorteile im Überblick - zentrale Lage - Einrichtung für Gastronomie - gemütlicher Gastgarten - Wohnbereich - vollunterkellert - Infrastruktur in Gehnähe - sehr gute Verkehrsanbindung Bitte beachten Sie, dass wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben, daher können nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift sowie Angaben zur Person wie Name und Telefonnummer bearbeitet werden. Die B&C Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie unter https://mcimmobilien.at/datenschutz/ Kontakt Gerne stehe ich Ihnen für alle Fragen und einen Besichtigungstermin unter [Tel] oder [Email] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <4.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <5.000m U-Bahn <7.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Hinweis: Das Haus ist derzeit vermietet. Die Fotos sind zum Teil bearbeitet, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Der Mieter zeigt sich flexibel sowohl ein Auszug als auch ein Verbleib ist möglich. Direkte Kontaktaufnahme mit den Mietern ist nicht erwünscht. Bitte wahren Sie die Privatsphäre des Mieters. Frau Funcke/Decus Immobilien beantwortet gerne alle Ihre Fragen. Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren. Ein Haus, das Geschichten erzählt. Mitten im gewachsenen Herzen von Wiener Neustadt entfaltet sich hinter einer klassischen Fassade ein historisches Bürgerhaus von besonderer Ausstrahlung geprägt von Vergangenheit, getragen von Substanz und bereit für eine neue Zukunft. Das blau-weiße Kulturgüterschutzzeichen weist auf die historische und kulturelle Bedeutung des Hauses hin. Laut aktueller öffentlicher Denkmalliste des Bundesdenkmalamtes besteht jedoch keine formelle Eintragung als Einzeldenkmal. Ein Haus für Menschen, die das Echte schätzen. Lage und Umgebung Die charmante Innenstadt liegt direkt vor der Tür: kleine Gassen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Cafés und Restaurants prägen das lebendige Stadtbild. Der historische Hauptplatz bildet das Herz von Wiener Neustadt und ist ebenso rasch erreichbar wie der nahegelegene Stadtpark, der mit altem Baumbestand und großzügigen Grünflächen zum Verweilen einlädt. Nahversorger, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet Bahnhof und wichtige Verbindungen Richtung Wien und Graz sind schnell erreichbar. Eine Lage, die urbanes Leben mit gewachsener Ruhe verbindet. Highlights Haus Augustin überzeugt durch seine Authentizität und seine vielseitigen Möglichkeiten. Die großzügige Zufahrt über zwei Garagentore ist im Zentrum eine echte Besonderheit und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum für Motorräder, E-Bikes oder Freizeitgeräte. Historische Elemente wie der Gewölbekeller und die klassisch gemauerte Treppe verleihen dem Haus Charakter und Tiefe. Gleichzeitig eröffnet die klare Struktur vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom privaten Zuhause bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Ausstattung & Raumaufteilung Schon die Ankunft ist besonders: Der Zugang erfolgt direkt über zwei großzügige Garagentore praktisch, komfortabel und im städtischen Kontext selten. Im Erdgeschoss zeigt sich die funktionale Seite des Hauses: Neben den Garagenflächen stehen ein Wirtschaftsraum mit WC sowie zusätzliche Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Von hier aus führt auch der Zugang in den historischen Gewölbekeller ein stimmungsvoller Raum mit Geschichte. Über eine geschwungene, klassisch gemauerte Treppe gelangt man ins Obergeschoss ein schönes architektonisches Detail, das dem Haus seinen eigenen Rhythmus gibt. Hier öffnet sich der Wohnbereich mit einem großzügigen Vorraum, einem Zwischenraum und einem weitläufigen Wohn- und Esszimmer. Die separate Küche, ein WC sowie eine Freiluftterrasse ergänzen diese Ebene und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss befindet sich die ruhige Rückzugsebene: Ein großzügiger Vorraum erschließt drei Zimmer, ein Badezimmer sowie einen zusätzlichen Raum, der flexibel als Speis oder Technikraum genutzt werden kann. Zustand und Entwicklungspotenzial Im Zuge einer Vorprüfung wurden erste Einschätzungen zum Objekt eingeholt. Einzelne Bereiche der Haustechnik entsprechen nicht mehr vollständig dem heutigen Standard und bieten Potenzial für eine zeitgemäße Erneuerung. Auch baulich zeigen sich vereinzelt altersbedingte Erscheinungen. Gerade darin liegt die Chance: Haus Augustin bietet eine solide Basis und die Möglichkeit, die vorhandene Substanz mit eigenen Ideen weiterzuentwickeln und in ein zeitgemäßes Zuhause zu verwandeln. Zusammenfassung Haus Augustin ist kein Haus von der Stange. Es ist ein Ort mit Geschichte, mit Ecken und Kanten, mit Charakter. Ein Haus, das nicht perfekt sein muss, um genau richtig zu sein. Für Menschen, die mehr suchen als nur Quadratmeter. Information zu den Betriebskosten laut Hausverwaltung: Kanalgebühren netto € 327,28 pro Quartal Wassergebühren netto € 260,19 pro Quartal Müllgebühren netto € 66,12 pro Quartal Grundsteuer netto € 32,00 pro Jahr Heizkosten verbrauchsabhängig Gebäudeversicherung bei Niederösterreichischen Versicherung brutto € 5.334,74 pro Jahr Betriebskosten netto € 320,83 pro Monat Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Mag. Susanne Funcke unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Erstbezugs-Wohnung mit einem Balkon und zusätzlich mit zwei Terrassen ? Dann sind Sie bei dieser wunderschönen neu errichteten Wohnung in einem schönen Jugendstilhaus an der richtigen Adresse! Die Wohnung befindet sich in der Kreindlgasse im beliebten 19. Bezirk zwischen Währinger- und Wertheimsteinpark im Eckbereich zur Gatterburggasse. Aufgrund der tollen Lage erreicht man schnell und direkt das Stadtzentrum sowie Grinzing. Somit ist die Wohnung perfekt für alle, die gerne ihren Lebensmittelpunkt in einem bezaubernden Bezirk mit hoher Lebensqualität verbringen wollen und eine optimale sowie direkte Anbindung in die Stadt und ins Grüne zu schätzen wissen. Raumaufteilung: Vorraum Wohn-Esszimmer mit möblierter Küche - ca. 30 m² mit Ausrichtung in den Innenhof und mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 9,50 m² darüberliegend eine Galerie - ebenso mit Ausgang auf eine kleine Terrasse 2Zimmer mit Orientierung auf die Kreindlgasse - davon 1 Zimmer mit Balkon mit ca. 3 m² 1 weiteres Zimmer mit Innenhof-Ausrichtung mit ca. 11 m² mit eigenem Badezimmer mit Dusche und WC 3 Zimmer mit Orientierung auf die Kreindlgasse - eines mit ca. 20 m² mit Balkon - ca. 5,50 m², sowie 2 kleinere Zimmer mit je ca. 14 m² 1 Badezimmer mit Wanne und WC mit Fenster 1 WC separat befristete Anmietung - jedoch langfristig möglich Ausstattung: Parkettboden im Vorraum, in den Zimmern und auf dem Galeriebereich Fliesen im Badezimmer/WC`s Holz/Fliesenbelag auf den Freiflächen Klimaanlage Armaturen der Marke Grohe Waschbecken und WC der Marke Laufen elektrische Außenbeschattung Kellerabteil Küche teilmöbliert KLIMAANLAGE - hierzu separate, jährliche Service-Vereinbarung Kosten für Strom separat Kosten für Heizung und Warmwasser mittels der Erdwärme-Pumpe separat - mit eigenem Verbrauchs-Zähler DA NOCH KEINE DETAILLIERTE AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG VORLIEGT, KÖNNEN SICH DIE AUSSTATTUNGS-DATEN ABER NOCH ÄNDERN Infrastruktur-Informationen ersehen Sie bitte an den im Exposé angeführten Infrastruktur/Entfernungen (POIs): Weitere Informationen: Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung eines etwaig bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden. Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Lagezuschlag berücksichtigt! Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: ruhige Kreindlgasse sowie Innenhof; Kreindlgasse (19., Oberdöbling), benannt (1884) nach dem Ziegelwerks- und Realitätenbesitzer, Bürgermeister von Oberdöbling [Tel]) und Stadtrat [Tel]) Franz Kreindl (* 16. Jänner 1840 Döbling, † 19. Oktober 1908 Wien), Ehrenbürger von Döbling, der sich Verdienste um den Neubau einer Mädchen-Bürgerschule und um die Gründung des Gymnasiums erworben hat; vorher Gemeindegasse.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #möbliert #ruhig

Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Sie sind auf der Suche nach einer wunderschönen Erstbezugs-Wohnung mit zwei Balkonen und zusätzlich mit zwei Terrassen ? Dann sind Sie bei dieser wunderschönen neu errichteten Wohnung in einem schönen Jugendstilhaus an der richtigen Adresse! Die Wohnung befindet sich in der Kreindlgasse im beliebten 19. Bezirk zwischen Währinger- und Wertheimsteinpark im Eckbereich zur Gatterburggasse. Aufgrund der tollen Lage erreicht man schnell und direkt das Stadtzentrum sowie Grinzing. Somit ist die Wohnung perfekt für alle, die gerne ihren Lebensmittelpunkt in einem bezaubernden Bezirk mit hoher Lebensqualität verbringen wollen und eine optimale sowie direkte Anbindung in die Stadt und ins Grüne zu schätzen wissen. Raumaufteilung: Vorraum Wohn-Esszimmer mit möblierter Küche - ca. 37 m² mit Ausrichtung in den Innenhof und mit Ausgang auf die Terrasse mit ca. 12,30 m² darüberliegend eine Galerie - ebenso mit Ausgang auf eine kleine Terrasse 1 weiteres Zimmer ebenso mit Hofausrichtung mit ca. 11 m² mit Ausgang auf den Innenhofseitigen Balkon mit ca. 7,50 m² 3 Zimmer mit Orientierung auf die Kreindlgasse - eines mit ca. 20 m² mit Balkon - ca. 5,50 m², sowie 2 kleinere Zimmer mit je ca. 14 m² 3 Bäder - teilweise mit Dusche, Wanne und 2 WC 1 weiteres WC separat befristete Anmietung - jedoch langfristig möglich Ausstattung: Parkettboden im Vorraum, in den Zimmern und auf dem Galeriebereich Fliesen im Badezimmer, WC und im Abstellraum Holz/Fliesenbelag auf den Freiflächen Klimaanlage Armaturen der Marke Grohe Waschbecken und WC der Marke Laufen elektrische Außenbeschattung Kellerabteil Küche teilmöbliert KLIMAANLAGE - hierzu separate, jährliche Service-Vereinbarung Kosten für Strom separat Kosten für Heizung und Warmwasser mittels der Erdwärme-Pumpe separat - mit eigenem Verbrauchs-Zähler DA NOCH KEINE DETAILLIERTE AUSSTATTUNGSBESCHREIBUNG VORLIEGT, KÖNNEN SICH DIE AUSSTATTUNGS-DATEN ABER NOCH ÄNDERN Infrastruktur-Informationen ersehen Sie bitte an den im Exposé angeführten Infrastruktur/Entfernungen (POIs): Weitere Informationen: Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im Falle einer Verneinung eines etwaig bereits vorgegebenen Terminvorschlages durch Sie automatisch in Evidenz übertragen wird und Sie keine gesonderte Nachricht dazu erhalten! Im Falle eines weiteren Terminvorschlages werden wir uns ggf. aber gerne wieder bei Ihnen melden. Doppelmakler: NEIN Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Lagezuschlag berücksichtigt! Generell sieht die Hausverwaltung eine Mindestmietdauer von 2 Jahren vor. Im Einzelfall hat dies aber immer der Verwalter zu entscheiden. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: ruhige Kreindlgasse sowie Innenhof; Kreindlgasse (19., Oberdöbling), benannt (1884) nach dem Ziegelwerks- und Realitätenbesitzer, Bürgermeister von Oberdöbling [Tel]) und Stadtrat [Tel]) Franz Kreindl (* 16. Jänner 1840 Döbling, † 19. Oktober 1908 Wien), Ehrenbürger von Döbling, der sich Verdienste um den Neubau einer Mädchen-Bürgerschule und um die Gründung des Gymnasiums erworben hat; vorher Gemeindegasse.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Rarität! schönes Baugrundstück in Haus im Ennstal In einer gepflegten Einfamilienhaussiedlung in ruhiger Lage von Haus im Ennstal wartet dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 716 m² auf Ihre Pläne. Die Flächenwidmung „Reines Wohngebiet“ schafft beste Voraussetzungen für dauerhaftes Wohnen – ein Zweitwohnsitz ist nicht möglich. Für einen unkomplizierten Baustart sind sämtliche Anschlüsse bereits an der Grundstücksgrenze vorhanden. Besonders wertvoll ist der bestehende Bebauungsplan: Er gibt klare, verlässliche Vorgaben, wie gebaut werden darf, und dies sorgt für ein harmonisches Gesamtbild in der Nachbarschaft. So können Sie Ihr künftiges Zuhause auf einer soliden, planbaren Grundlage realisieren. Haus im Ennstal liegt am Fuße des Hauser Kaibling und damit inmitten der Region Schladming-Dachstein – ideal für alle, die Natur, Berge und Freizeitqualität schätzen. Gerne übermitteln wir Ihnen die Unterlagen und stehen für eine Besichtigung zur Verfügung.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Attraktives Bau-Grundstück mit viel Sonne und Weitblick! #Feldkirchen-Nähe #Natur #Bauträger Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von 789 m² in ruhiger, naturnaher Lage von Steuerberg, in der Gemeinde Feldkirchen in Kärnten. Die idyllische Umgebung, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Feldkirchen, macht dieses Grundstück zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. HIGHLIGHTS: • Eben mit Baumbestand • Erschlossen • Keine Bauverpflichtung • Ruhige und sonnige Lage • Gute Verkehrsanbindung nach Feldkirchen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Attraktives Grundstück mit vielseitigem Potenzial in Altsteuerberg #Feldkirchen #Natur #Bauträger Zum Verkauf steht eine Liegenschaft mit einer Gesamtfläche von ca. 1.501 m², wovon ca. 700 m² als Bauland gewidmet sind. In ruhiger, naturnaher Lage von Altsteuerberg, Gemeinde Feldkirchen in Kärnten gelegen besticht dieses Grundstück durch eine idyllische Umgebung, kombiniert mit der guten Erreichbarkeit der Bezirkshauptstadt Feldkirchen und macht es zu einer attraktiven Gelegenheit für alle, die Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. HIGHLIGHTS: • ca 700 m² Baufläche • Erschlossen • Keine Bauverpflichtung • Ruhige und sonnige Lage • Gute Verkehrsanbindung nach Feldkirchen Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

Verkaufe älteres renovierungsbedürftiges Bauerhaus. 4 Zimmer plus Küche, große Veranda, gemauerter Stadel ca. 1500 Quadratmeter Grund.

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses Einfamilienhaus in Ruperting bei Haus im Ennstal besticht durch seine einmalige Lage und die Nähe zum beliebten Hauser Kaibling, den Sie in nur wenigen Minuten erreichen können. Auf einer Wohnfläche von 213 m² verteilen sich moderne und großzügige Räumlichkeiten, die Komfort und Wohnqualität versprechen. Im Untergeschoß finden Sie einen einladenden Eingangsbereich mit Vorraum und Garderobe. Hier gibt es auch ein Gästezimmer mit Bad en suite, perfekt für Gäste oder als Rückzugsort geeignet. Die große Garage bietet Platz für zwei Fahrzeuge und verfügt über ausreichend Stauraum für alle zusätzlichen Bedürfnisse. Das Obergeschoss beeindruckt mit einer weitläufigen Wohnküche, die dank einer Fensterfront lichtdurchflutet ist und direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und zum Garten bietet. Ergänzt wird dieses Geschoss durch ein Gäste-WC und einen praktischen Wirtschaftsraum. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, die ein gemeinsames Badezimmer nutzen. Das großzügige Masterschlafzimmer ist mit einem begehbaren Kleiderschrank und einem luxuriösen Bad en suite ausgestattet, das eine Badewanne, Dusche und WC umfasst. Alle Bäder sind mit Tageslichtfenstern versehen, was eine helle und angenehme Atmosphäre schafft. Die hochwertige Bauweise und exklusive Ausstattung machen dieses Haus zu einem idealen Rückzugsort in einer der schönsten Regionen des Ennstals. Die große Terrasse mit Süd-/Ost-/West-Ausrichtung und mehrere Stellplätze im Außenbereich runden das Gesamtpaket perfekt ab. Das gesamte Haus ist mit moderner Smart-Home-Technologie ausgestattet, die den Alltag komfortabler und energieeffizienter macht. Über ein zentrales Steuerungssystem lassen sich Beleuchtung, Heizung und die Außenjalousien bequem per App oder Sprachsteuerung regulieren. So können Sie jederzeit und von jedem Raum aus die ideale Atmosphäre schaffen, die Temperatur anpassen und für optimalen Sicht- und Sonnenschutz sorgen. Die intelligente Vernetzung bietet nicht nur maximalen Komfort, sondern hilft auch dabei, Energiekosten zu senken, indem sie die Ressourcen optimal steuert.... [Mehr]

#Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Das ist die Gelegenheit für schmale Brieftaschen!! Häuserzeile mit insgesamt 3 Häuser in sehr guter, ruhiger Lage mitten in Stoob Baujahr ist unbekannt - Wände 50 cm !!!! Bestätigung der Gemeinde liegt vor, dass das Haus vor 1970 erbaut wurde! Allerdings ist Feuchtigkeit an einigen Wänden deutlich sichtbar! Erdgeschoss Wohn-Esszimmer mit Küchenzeile Badezimmer mit WC2 weitere Räume Diese könnte man mit dem nächsten Haus verbinden und dadurch einen weiteren Raum mit Dachbodenstiege gewinnen. Dachgeschoss: über eine schmale Wendeltreppe gelangt man ins Obergeschosswo sich zwei weitere Räume befinden über dem mittleren Hausbeidseitig davon gibt es noch den unverbauten Dachstuhl Abschluss mit Holzlager Carport Teilweise renoviert - Fenster & Türen erneuert - mit Rollos ausgestattet - Ziegel-Dach neu eingedeckt Holzheizungelektrisches Tor Extra darauf hingewiesen wird, dass grossteils die Mauern feucht sind. Keller: 10,80 m²nur das straßenseitig gelegen Haus ist unterkellert E-Befund ist vorhanden!! Dies ist wirklich eine besondere Gelegenheit, in einer ruhigen Gegend mit ein bisschen Geschick ein Eigenheim so zu gestalten, dass sich die ganze Familie wohlfühlen kann. Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Mitten im Herzen des Burgenlandes liegt die Marktgemeinde Stoob. Als Töpfergemeinde kann Stoob auf eine lange Tradition zurückblicken. Eine Zunfttruhe beurkundet Stoob als Mittelpunkt des Töpfer- und Hafnergewerbes. Heute sind die Stoober Keramikbetriebe, Hafner (Ofensetzer) und Fliesenleger ebenso wie die österreichweit einzige Landesfachschule für Keramik und Ofenbau weit über die Grenzen des Burgenlandes und Österreichs hinaus bekannt. Zahlreiche Rad- und Wanderwege erfreuen sich in der idyllischen Umgebung von Stoob großer Beliebtheit. Diverse Sportstätten sorgen für Ihre Fitness. Hohe Gastfreundlichkeit und kulinarische Gaumenfreuden laden zum Verweilen ein. In 3 Autominuten ist man in der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf: Als Bezirkshauptstadt ist Oberpullendorf nicht nur das Verwaltungszentrum des Bezirkes, sondern bietet außerdem:• ein modernes Krankenhaus * mehr als 30 niedergelassene Ärzte aller Fachrichtungen• zahlreiche Schulen (Gymnasium, HAK, HASCH, NMS etc.) und Ausbildungsstätten• vielseitige Gastronomie• Sportstätten• Tolle Einkaufsmöglichkeiten diverser Branchen Gerne zeige ich Ihnen diese Liegenschaft persönlich. Aufgrund unserer Nachweispflicht können nur Anfragen mit Namen, Adresse, Tel. Nr berücksichtigt werden. Liebe Grüße Susanne Geldner /Geldner Immobilien Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.250m Apotheke <3.250m Krankenhaus <3.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <750m Polizei <3.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell

Perfektes Basecamp an der Hauser Kaibling Talstation! Modernes Maisonette-Penthouse mit ca. 140 m² Wohnfläche in traumhafter Bergkulisse. Große Sonnenterrasse inklusive – und direkter Pistenzugang direkt vor der Tür! Fünf großzügige Schlafzimmer, stilvolle Bäder und ein offener, lichtdurchfluteter Grundriss sorgen für luxuriösen Wohnkomfort auf zwei Ebenen. Nur 5 Minuten nach Schladming – Natur, Sport und Freizeit jederzeit griffbereit. Ideal als exklusives Urlaubsdomizil oder zur touristischen Vermietung – der Alpentraum für Wintersportler, Naturliebhaber und clevere Investoren.... [Mehr]