Suchergebnisse für "Äußerer Stein, Salzburg"

#Altbau #Garten #hell

Beschreibung Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zushause! Diese wunderschöne Altbauwohnung mit 140 m² Eigengarten in der Nähe der Weinberge und Stein, verbindet den nostalgischen Flair der Jahrhundertwende mit modernem Wohnkomfort. Die grozügigen, lichtdurchfluteten Räume bestechen durch aufgearbeite Holzböden und original erhaltenen Flügeltüren sowie weiß gestrichene Kastenfenster! Die Wohnung mit ca. 94m2 befindet sich im 1.OG und ist perfekt für ein Paar geeignet. Raumaufteilung Vorraum, Wohnzimmer mit mächtiger Komplettküche, ruhiges, gartenseitiges Schlafzimmer, freundliches Arbeitszimmer (Erkerzimmer), großzügiges Badezimmer mit Wanne u. Dusche, extra Toilette. Der Wohnung stehen mehrere Kellerräumichkeiten zur Verfügung. Ausstattung Die Ausstattung der Wohnung kann als zeitlos & modern bezeichnet werden. Im Zuge der Renovierung (2023) wurden alle Leitungen, Kamin renoviert sowie Fenster gestrichen und Aludichtungen vom Tischler verklebt, die Böden geschliffen, ein neues Bad (inkl. Tischlermöbel) und eine neue Küche inkl. hochwertigen Geräten eingebaut. Die Heizung der Wohnung erfolgt über Kombitherme Vaillant VCW AT 196/5-5 eco TEC, zentral geregelt. Das Badezimmer ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Weiters steht der Wohnung ein Kaminofen: Rika Fox II (Energieausweis: A+, 8KW, Energieeffizienzindex 115, Raumheizungs-Jahresnutzungsgrad8 75,7%, 86% Wirkungsgrad) zur Verfügung. Lage Diese Wohnung befindet sich an der Ringstrasse in Krems an der Donau als City-Highlight in der Wachau, einer Region, die für ihre malerischen Weinberge und ihre atemberaubenden Landschaften entlang er Donau bekannt ist. Zahlreiche Schulen und Universitäten, der zentral gelegene Bahnhof oder die Innenstadt sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr und mit dem Auto über die S5 nach Wien oder Sankt Pölten.***Bei Interesse ersuchen wir Sie das Anfrageformular mit Ihren Daten ausgefüllt abzusenden. Wir bitten um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Adresse, Telefonnummer) von unserem Team beantwortet werden können***Allgemein Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-RL, ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderteMail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Informationen! Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis bestehen kann. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Datenschutzinformation: Die 1MMO MK GmbH & Co KG verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen sind unter www.1mmo.at/de/datenschutzinformation zu finden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2½ -Zimmer-Garten-Wohnung in Salzburg Mitte - Liefering , Ehrgottstraße , die durch ihre clevere Raumaufteilung , eine sonnige Südwestausrichtung und einen sonnigen Garten überzeugt. Di e zeitgemäße Architektur des Gebäudes ( Baujahr 2013 ) mit guter baulicher Ausführung und ansprechender Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und guten Wohnkomfort . Bei einer Wohnfläche von 55,35 m² zuzüglich Terrasse mit ca. 15 m² und vorgelagertem Garten , überzeugt d ie im Erdgeschoß des Gebäudes gelegene Wohnung durch eine freundliche Gestaltung der Wohnräume . Herzstück ist der ideal aufgeteilte Wohn-/Essbereich mit offen gestaltetem Kochbereich samt Einbauküche in hellem, zeitlosem Design . Laminat- und Parkettboden in den Wohnräumen samt Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente. Das Bad samt WC präsentiert sich modern mit keramischen Belägen in attraktiven Kontrastfarben und einer barrierefreien, bodengleichen Eck-Dusche . Der Zum Verkauf gelangt eine gemütliche 2½ -Zimmer-Garten-Wohnung in Salzburg Mitte - Liefering , Ehrgottstraße , die durch ihre clevere Raumaufteilung , eine sonnige Südwestausrichtung und einen sonnigen Garten überzeugt. Di e zeitgemäße Architektur des Gebäudes ( Baujahr 2013 ) mit guter baulicher Ausführung und ansprechender Ausstattung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und guten Wohnkomfort . Bei einer Wohnfläche von 55,35 m² zuzüglich Terrasse mit ca. 15 m² und vorgelagertem Garten , überzeugt d ie im Erdgeschoß des Gebäudes gelegene Wohnung durch eine freundliche Gestaltung der Wohnräume . Herzstück ist der ideal aufgeteilte Wohn-/Essbereich mit offen gestaltetem Kochbereich samt Einbauküche in hellem, zeitlosem Design . Laminat- und Parkettboden in den Wohnräumen samt Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Ambiente. Das Bad samt WC präsentiert sich modern mit keramischen Belägen in attraktiven Kontrastfarben und einer barrierefreien, bodengleichen Eck-Dusche . Der vergrößerte Abstellraum lässt sich ideal als Schrankraum bzw. Büro nutzen. Sowohl die Terrasse , als auch der eigene Garten sind direkt vom Wohn- und Schlafzimmer aus zugänglich . Dank der Südwestausrichtung genießen Sie hier zahlreiche Sonnenstunden bis in den Abend hinein. Raumaufteilung: Diele/Vorraum, Badezimmer (mit Dusche)/ WC, Wohnzimmer mit integriertem Kochbereich (Küche eingerichtet, samt Geräten), Kabinett/ Abstellraum, Schlafzimmer, Ausgang auf Terrasse und Garten; großes Kellerabteil, 1 fixer Tiefgaragen-Stellplatz Ein überdurchschnittlich geräumiges Kellerabteil mit ca. 11,80 m² (samt Stromanschluss) bietet zusätzlichen Platz für Hobby und Lagerung. Zudem steht ein fixer Tiefgaragen-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung (á € 25.000,-), der separat parifiziert ist. Die Beheizung (Fußbodenheizung) sowie auch die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen zentral mittels Fernwärme und werden direkt über den Anbieter (Salzburg AG) verrechnet. Kabel-TV und Internet sind über die Salzburg AG möglich. Die Wohnung wird ohne Dekoration bzw. Mobiliar zum Kauf angeboten. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die auf den Fotos dargestellten Einrichtungsgegenstände KI-generiert wurden. Kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie überzeugen zu können. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Liefering wo sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten, auch fußläufig erreichbar sind. Es besteht eine perfekte Anbindung an die Autobahn (A1, Auffahrt Salzburg Mitte). Bushaltestellen sowie S-Bahn-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten schnelle Verbindungen in die Salzburger Altstadt sowie Richtung Freilassing. Eine ausgezeichnete Infrastruktur ist jedenfalls gegeben.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses am Marie-Andeßner-Platz, im beliebten Quartier Rauchmühle, das in Salzburg für seine zeitgemäße, urbane Wohnqualität bekannt ist. Die Wohnanlage wurde vom renommierten norwegischen Architekturbüro Helen & Hard geplant und überzeugt durch klaren skandinavischen Baustil, hohe Funktionalität und nachhaltige Architektur. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumplanung sowie eine hochwertige Ausstattung und verfügt über drei lichtdurchflutete, modern gestaltete Räume, die sich wie folgt gliedern: Eingangsbereich / Vorraum Schlafzimmer Zimmer: Vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer Wohn- / Essbereich: Großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon mit 14,40 m², der sonnige Stunden sowie eine Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines modernen Wohnhauses am Marie-Andeßner-Platz, im beliebten Quartier Rauchmühle, das in Salzburg für seine zeitgemäße, urbane Wohnqualität bekannt ist. Die Wohnanlage wurde vom renommierten norwegischen Architekturbüro Helen & Hard geplant und überzeugt durch klaren skandinavischen Baustil, hohe Funktionalität und nachhaltige Architektur. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumplanung sowie eine hochwertige Ausstattung und verfügt über drei lichtdurchflutete, modern gestaltete Räume, die sich wie folgt gliedern: Eingangsbereich / Vorraum Schlafzimmer Zimmer: Vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer Badezimmer Wohn- / Essbereich: Großzügiger, offener Wohnbereich mit moderner Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten Ein besonderes Highlight ist der großzügige Südwestbalkon mit 14,40 m², der sonnige Stunden sowie eine stimmungsvolle Abendatmosphäre bietet. Der Wohnung ist ein fixer Tiefgaragenstellplatz inklusive Stromanschluss für Elektrofahrzeuge zugeordnet. Ein weiterer Tiefgaragenstellplatz ist derzeit angemietet und kann übernommen werden. Die monatlichen Kosten hierfür betragen € 121,00. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der Marie-Andeßner-Platz befindet sich in einer zentralen und hervorragend angebundenen Lage der Stadt Salzburg. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem fußläufig oder in kurzer Distanz erreichbar. Als besondere Stärke der Lage gilt die direkte Anbindung an die Salzburger Fahrradautobahn, die ein schnelles, sicheres und komfortables Fortbewegen mit dem Fahrrad ermöglicht - ideal in einer Stadt, die als echte Fahrradstadt gilt. Zahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der näheren Umgebung sowie die Nähe zur Salzach bieten einen attraktiven Ausgleich zum urbanen Leben. Insgesamt vereint diese Lage zentrales Wohnen, hohe Lebensqualität und optimale Erreichbarkeit - ideal für Stadtliebhaber, Berufstätige und Pendler. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend.... [Mehr]

#Hanglage

Ein Platz, der mehr verspricht – und Raum für Visionen öffnet Manchmal steht man auf einem Grundstück und spürt sofort: Hier kann etwas Großes entstehen. Kein Zufall, kein Kompromiss – sondern ein Stück Parsch, das nur selten den Besitzer wechselt. 1.135 m² wie ein weißes Blatt Papier. Untersbergblick, Watzmannblick, Festungsblick, südseitige Ausrichtung und eine leichte Hanglage am Fuße des Gaisbergs – ein Zusammenspiel, das dem Grundstück genau das schenkt, was heute so wertvoll ist: Perspektive. Raum für Architektur, die wirken darf. Raum für ein Zuhause, das man schon vor Augen hat, bevor der erste Stein gesetzt ist. Der Altbestand erzählt die Geschichte der vergangenen Jahrzehnte – doch das eigentliche Kapitel beginnt erst jetzt. GRZ 0,3 und GFZ 0,5 eröffnen Möglichkeiten, die in dieser Lage kaum zu finden sind. Zwei Vollgeschosse, klare Linien – getragen von einem Blick, der jedem Entwurf seinen eigenen Charakter gibt. Parsch zeigt hier seine beste Seite: ruhig, grün, wertbeständig – und trotzdem so nah an Stadt und Natur, als würde beides zusammengehören. Ein Grundstück für Menschen oder Bauträger, die nicht einfach bauen wollen. Sondern etwas planen, das Bestand hat. Und Eindruck hinterlässt.... [Mehr]

#Terrasse #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung ist die ideale Mischung aus modernem Wohnen und zeitloser Eleganz und hat einen schönen Blick auf die Festung Salzburg. Umgeben von der malerischen Natur des Leopoldskroner Weihers und dem majestätischen Untersberg, bietet diese Wohnung die perfekte Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen. Der offene Wohn- und Küchenbereich ist der Herzschlag dieser Wohnung. Nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch eine optimale Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer Bad und einer großzügigen Sonnenterrasse mit 45,55 qm ist diese Wohnung der perfekte Ort, um Ihren Lebensstil zu genießen. Die Wohnung ist mit modernen Annehmlichkeiten und hochwertigen Materialien ausgestattet, um Ihren Wohnkomfort zu maximieren. Hier können Sie im Freien entspannen und den Blick auf die Umgebung schweifen lassen. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Salzburg in kürzester Zeit zu erreichen. Zudem befinden sich Nahversorger in unmittelbarer Nähe, sodass Sie alle täglichen Besorgungen bequem erledigen können. Genießen Sie die Ruhe und die idyllische Umgebung, während Sie gleichzeitig die Vorzüge des Stadtlebens in greifbarer Nähe haben. Diese Wohnung ist ideal für alle, die ein harmonisches Zuhause in einer der schönsten Lagen Salzburgs suchen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <3.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Würde eine 2 Zimmerwohnung mit ca. 50-60 qm im erweiterten Salzburger Stadtgebiet, gerne auch Dachgeschoss ( wenn Aufzug vorhanden ) mieten. Auch möbliert, Garage oder Stellplatz sind erforderlich ( evtl. in der Nähe von Parkhaus ) bin finanziell unabhängig.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die drei zauberhaften Villen in Prestigelage Parsch sind je eine Oase für sich. Hier dreht sich alles ums zuhause sein und entspannen. Außen überzeugen die hübschen Villen mit architektonischer Finesse und individuellem Charme. Perfekt für alle, die gerne ruhig und beschaulich inmitten allerbester Nachbarschaft wohnen und dabei auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur nicht verzichten möchten. Einkäufe lassen sich bequem im Zi B - dem Zentrum im Berg - erledigen, zum Obus sind es nur wenige Schritte. Auch Kindergarten und Volksschule sind rasch zu Fuß erreicht. In die Salzburger Altstadt fahren Sie gemütlich mit dem Fahrrad entlang der Salzach und Outdoor-Fans freuen sich über eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen verbinden sich zu einer komfortablen Living Area. Die überdachte Terrasse und der traumhafte Garten fügen sich harmonisch in die umliegende Natur. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoß eignet sich als Homeoffice oder für Gäste. Im Obergeschoß gelangen Sie zu zwei geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Bad sowie dem Elternschlafzimmer, das über eine schicke Ankleide sowie ein eigenes Wellnessbad verfügt. Das reizvolle Studio gewährt auf der Dachebene weitere Rückzugsmöglichkeiten. Von der Panoramaterrasse genießen Sie den herrlichen Blick auf Heuberg, Gaisberg und Untersberg. Im Untergeschoß ist neben Stauraum noch viel Platz für Fitness und Sauna, die Autos werden im Doppelgarage geparkt. Lage: Parsch - dieses Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am beliebten Hausberg der Salzburger. Auch die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Künstlertreffs und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die drei zauberhaften Villen in Prestigelage Parsch sind je eine Oase für sich. Hier dreht sich alles ums zuhause sein und entspannen. Außen überzeugen die hübschen Villen mit architektonischer Finesse und individuellem Charme. Perfekt für alle, die gerne ruhig und beschaulich inmitten allerbester Nachbarschaft wohnen und dabei auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur nicht verzichten möchten. Einkäufe lassen sich bequem im Zi B - dem Zentrum im Berg - erledigen, zum Obus sind es nur wenige Schritte. Auch Kindergarten und Volksschule sind rasch zu Fuß erreicht. In die Salzburger Altstadt fahren Sie gemütlich mit dem Fahrrad entlang der Salzach und Outdoor-Fans freuen sich über eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen verbinden sich zu einer komfortablen Living Area. Die überdachte Terrasse und der traumhafte Garten fügen sich harmonisch in die umliegende Natur. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoß eignet sich als Homeoffice oder für Gäste. Im Obergeschoß gelangen Sie zu zwei geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Bad sowie dem Elternschlafzimmer, das über eine schicke Ankleide sowie ein eigenes Wellnessbad verfügt. Das reizvolle Studio gewährt auf der Dachebene weitere Rückzugsmöglichkeiten. Von der Panoramaterrasse genießen Sie den herrlichen Blick auf Heuberg, Gaisberg und Untersberg. Im Untergeschoß ist neben Stauraum noch viel Platz für Fitness und Sauna, die Autos werden im Doppelgarage geparkt. Lage: Parsch - dieses Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am beliebten Hausberg der Salzburger. Auch die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Künstlertreffs und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die drei zauberhaften Villen in Prestigelage Parsch sind je eine Oase für sich. Hier dreht sich alles ums zuhause sein und entspannen. Außen überzeugen die hübschen Villen mit architektonischer Finesse und individuellem Charme. Perfekt für alle, die gerne ruhig und beschaulich inmitten allerbester Nachbarschaft wohnen und dabei auf die Annehmlichkeiten der städtischen Infrastruktur nicht verzichten möchten. Einkäufe lassen sich bequem im Zi B - dem Zentrum im Berg - erledigen, zum Obus sind es nur wenige Schritte. Auch Kindergarten und Volksschule sind rasch zu Fuß erreicht. In die Salzburger Altstadt fahren Sie gemütlich mit dem Fahrrad entlang der Salzach und Outdoor-Fans freuen sich über eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Bereiche für Wohnen, Essen und Kochen verbinden sich zu einer komfortablen Living Area. Die überdachte Terrasse und der traumhafte Garten fügen sich harmonisch in die umliegende Natur. Ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoß eignet sich als Homeoffice oder für Gäste. Im Obergeschoß gelangen Sie zu zwei geräumigen Schlafzimmern mit eigenem Bad sowie dem Elternschlafzimmer, das über eine schicke Ankleide sowie ein eigenes Wellnessbad verfügt. Das reizvolle Studio gewährt auf der Dachebene weitere Rückzugsmöglichkeiten. Von der Panoramaterrasse genießen Sie den herrlichen Blick auf Heuberg, Gaisberg und Untersberg. Im Untergeschoß ist neben Stauraum noch viel Platz für Fitness und Sauna, die Autos werden im Doppelgarage geparkt. Lage: Parsch - dieses Salzburger Villenviertel am Fuße des Gaisbergs ist die perfekte Symbiose aus Landschaft und Stadt. Idealer Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten am beliebten Hausberg der Salzburger. Auch die Altstadt mit ihren Kulturdenkmälern, Künstlertreffs und Restaurants ist in wenigen Minuten bequem mit dem Auto erreichbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses in ruhiger Zweitlage überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, ihre helle Süd-Ausrichtung in Salzburg. Dank der beiden getrennt begehbaren Zimmer eignet sich die Wohnung sowohl ideal zur Eigennutzung als auch hervorragend als Anlageobjekt – beispielsweise für eine WG-Vermietung oder zur klassischen Zwei-Zimmer-Vermietung. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der freundliche Eingangsbereich ein angenehmes Wohngefühl. Die neu verlegten Böden unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie und sorgen für eine hochwertige, zeitgemäße Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist die separate, neu eingebaute Küche, die funktional geplant wurde und ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen bietet. Die beiden großzügigen Zimmer profitieren von der südlichen Ausrichtung und sind dadurch besonders lichtdurchflutet. Große Fensterflächen schaffen eine helle und einladende Wohnatmosphäre. Trotz der zentralen Infrastruktur genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnlage. Ein eigener Parkplatz rundet dieses attraktive Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ob als erstes Eigenheim, Stadtwohnung oder renditestarke Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Lage und flexible Nutzungsmöglichkeiten in idealer Weise.... [Mehr]

#Loft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In attraktiver Lage im südlichen Stadtgebiet von Salzburg entsteht mit BILLY UP ein außergewöhnliches Wohnprojekt, das den nachhaltigen Umgang mit bestehender Bausubstanz konsequent mit zeitgemäßer Architektur verbindet. Am Standort eines ehemaligen Universitätsgebäudes werden 36 Wohnungen realisiert – nicht durch Abriss, sondern durch die intelligente Weiterentwicklung des Bestands. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von ca. 31 bis 112 m² und sind in unterschiedlichen Wohnformen ausgeführt. Klare Grundrisse, großzügige Raumhöhen und große Fensterflächen schaffen helle, offene Wohnräume. Jede Einheit verfügt über eine private Freifläche wie Balkon, Terrasse, Dachterrasse oder Gartenanteil. Die klare, zeitlose Architektur fügt sich harmonisch in die grüne Umgebung ein und unterstreicht den bewussten Umgang mit dem Bestand. Der geschliffene Estrichboden verleiht den Wohnungen eine zeitlose, hochwertige Ausstrahlung und schafft ein modernes, angenehmes Wohnambiente. Eine nachhaltige Energieversorgung mittels Fernwärme, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage, sorgt für effiziente und kostenschonende Betriebsführung. Eine Tiefgarage sowie ausreichend Fahrradabstellplätze runden das zukunftsorientierte Wohnkonzept ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die gegenständliche Penthouse-Wohnung in Plainfeld verbindet modernes Design mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. Vom einladenden Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe gelangen Sie über den Treppenaufgang auf ein Zwischenpodest, welches einen direkten, niveaugleichen Zugang in den privaten Eigengarten ermöglicht - eine absolute Seltenheit für Immobilien dieser Kategorie. Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kamin fungiert als optischer Ankerpunkt und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus erfolgt der Austritt auf die großzügig dimensionierte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert, Ganztagssonne garantiert und eine unvergleichbare Aussicht auf die sanfte Hügellandschaft des Salzburger Voralpenlandes bietet. Die hochmoderne Einbauküche mit edler Steinplatte und integriertem Weinklimaschrank lädt zur Veranstaltung von kulinarischen Festen mit Familie und Freunden ein. Die gegenständliche Penthouse-Wohnung in Plainfeld verbindet modernes Design mit naturnahem Wohnen auf höchstem Niveau. Vom einladenden Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe gelangen Sie über den Treppenaufgang auf ein Zwischenpodest, welches einen direkten, niveaugleichen Zugang in den privaten Eigengarten ermöglicht - eine absolute Seltenheit für Immobilien dieser Kategorie. Herzstück der Immobilie ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Ein stilvoller Kamin fungiert als optischer Ankerpunkt und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Von hier aus erfolgt der Austritt auf die großzügig dimensionierte Terrasse, die den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert, Ganztagssonne garantiert und eine unvergleichbare Aussicht auf die sanfte Hügellandschaft des Salzburger Voralpenlandes bietet. Die hochmoderne Einbauküche mit edler Steinplatte und integriertem Weinklimaschrank lädt zur Veranstaltung von kulinarischen Festen mit Familie und Freunden ein. Über den weiterführenden Flur erreichen Sie die separierte Toilette sowie eine praktische Abstellkammer, den großzügigen begehbaren Kleiderschrank und zwei gemütliche Schlafzimmer, die Ruhe und Rückzug garantieren. Eines der vielen Highlights der Wohnung ist das ebenfalls lichtdurchflutete Badezimmer. Die offene und bodengleiche Dusche mit anschließender Sauna bieten nach einem langen Tag Entspannung pur. Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Echtholzdielenboden aus Teak ausgestattet, der durch eine moderne Fußbodenheizung auf Basis einer effizienten Luftwärmepumpe für ein perfektes Raumklima sorgt. Darüber hinaus sind der Wohnung ein Kellerabteil und zwei Carportstellplätze zugeordnet. Das Gebäude selbst umfasst lediglich vier Wohneinheiten. Besonders für überregionale Interessenten erwähnenswert ist, dass in der Gemeinde Plainfeld die Möglichkeit besteht einen Zweitwohnsitz zu begründen! Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Die Immobilie befindet sich in privilegierte Lage an einem der begehrtesten Sonnenhänge Plainfelds und vereint naturnahe Idylle am Tor zum Salzkammergut mit unmittelbarer Nähe zur Mozartstadt Salzburg. Durch die erstklassige Anbindung ist die Landeshauptstadt Salzburg in wenigen Fahrminuten erreichbar, während der Fuschlsee quasi vor der Haustüre liegt.... [Mehr]