Wohnungen in der Steiermark

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Mit dem Skilift vor der Haustüre (3 km) kann das bekannte Familien-SKIGEBIET GALSTERBERG in der SCHLADMING-DACHSTEIN-REGION bald zu Ihrem neuen Zuhause werden. Michaelerberg-Pruggern besticht durch viel Natur und zahlreiche Sportmöglichkeiten, die sowohl im Sommer als auch Winter mit abwechslungsreichen Angeboten locken. Zum Skifahren und Snowboarden stehen 12 km Pisten und 2 km Skirouten zur Verfügung. 4 Lifte befördern die Gäste. Das Wintersportgebiet liegt auf einer Höhe von 1.000 bis 1.984 m. Der Galsterberg ist ein kleines und sehr familiäres Skigebiet abseits vom Trubel…eine leichte Talabfahrt und zwei Funslopes sorgen für Spass beim Skifahren und Snowboarden. Genießer können sich am Winterwanderweg von der tief verschneiten Landschaft verzaubern lassen. Schwungvoll, flott und kurvig präsentiert sich die fünf Kilometer lange Naturrodelbahn und als Langläufer oder Skater entdecken Sie im Tal einen Teil des wunderschönen Ennstals entlang der Dörfer-Langlaufloipe vom benachbarten Ort Haus nach Aich. •ZWEITWOHNSITZ ist möglich •Wohnen mit Blick auf die Berge •Parken auf dem eigenen Stellplatz im CARPORT vor dem Haus •Ebenerdiger ABSTELLRAUM FÜR SKI und FAHRRÄDER im Nebengebäude Die gemütliche 3 Zi.-Dachgeschoss-Wohnung im 2. Obergeschoss Top 05 mit ca. 60m² Wohnfläche bietet - eine Küchenzeile mit Ceran-Kochfeld, Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank - ein helles Wohnzimmer mit Einbauschränken - 2 Schlafzimmer mit herrlicher Aussicht auf die umliegende Bergwelt - Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss - ein sep. WC - einen Vorraum - einen Abstellraum - Balkon und Garten zur Mitbenutzung BEZUGSTERMIN: ab Juni 2024 Gesamt-Miete: 698€/Monat incl. Betriebskosten Kaution: 1.200€ Provision übernimmt der Vermieter Der PKW-Abstellplatz vor dem Haus ist in der Miete inbegriffen. Heizkosten sind in der Pauschal-Miete enthalten. Stromkosten werden direkt an den Anbieter entrichtet und sind nicht im Mietzins enthalten. Wir bieten Ihnen gerne eine VIDEO-BESICHTIGUNG an. BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch an SONN- UND FEIERTAGEN! Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien - Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] E-Mail: [Email] Aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen zum Abgeber, möchten wir lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Warten Sie nicht zu lange und sichern Sie sich diese gemütliche Dachgeschoss-Wohnung mit der Möglichkeit zur Begründung eines Zweitwohnsitzes in einer der schönsten Gegenden Österreichs. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €698 Umsatzsteuer €0 Gesamtbetrag €698 Heizwärmebedarf: 98.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#barrierefrei

Im geografischen Zentrum Österreichs, und wiederum im Zentrum des malerischen Ortes Bad Aussee im Salzkammergut, befindet sich die Wohnung in der ehemaligen politischen Expositur. Die Liegenschaft wurde bis ca. 2015 generalsaniert. Die Fassade wurde erst vergangenes Jahr restauriert. Die Wohnung selbst liegt im Erdgeschoß und wurde 2022 stilvoll saniert. Sie besticht mit zeitloser Eleganz und lässt mit schönen Parkettböden, entsprechenden Raumhöhen sowie technisch sauber integrierten Lösungen ihren Charme spielen. Sie verfügen auf ca. 119m² Wohnfläche über Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad mit WC, Diele, WC separat, Gang und Abstellraum. Zudem gehört zur Wohnung ein Abstellraum im Keller dazu. Der Zugang über das vordere Portal ist über vier Stufen erreichbar und beim rückwärtigen Eingang gibt es einen Treppenlift, welcher die Wohnung barrierefrei nutzbar macht. Parkplätze stehen auf öffentlichem Gut in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #hell #ruhig #unbefristet

Fohnsdorf / Auerlingstrasse 19 / Top 4 Ideal für Singles oder Paare, die ruhiges Wohnen mit hoher Wohnqualität schätzen. Das Objekt verfügt über 46 m² Wohnfläche im 2.OG ohne Lift eines kleinen Mehrparteienhauses. Praktisch aufgeteilt in eine Wohnküche mit Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad/WC und Flur. Südseitig ausgerichtet, sind die Räume hell und lichtdurchflutet. Gemütlich und gepflegt mit guter Ausstattung, neue Installationen, neu saniertes Bad in heller Verfliesung und neue Böden. Kabel TV vorhanden, der Anschluss von Internet und Telefon ist möglich, Zentralheizung , Warmwasserboiler, HWB-spez.= 84,72 kWh/m²a. Inklusive zugeordnetem Kellerabteil und Gartennutzung direkt hinter dem Wohnhaus, kein direkter Gartenzugang von der Wohnung aus. Freie Parkmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Küche kann nach Bedarf übernommen werden. Trotz der ruhigen und sonnigen Lage am grünen Ortsrand, befindet sich das Zentrum nur wenige Minuten entfernt. Bushaltestelle, Schwimmbad, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,…sind in wenigen Gehminuten rasch erreichbar. Unbefristeter Mietvertrag.: Monatliche Miete inkl. Betriebskosten € 402,44,- (zuzügl. Heizung nach Verbrauch) Kaution € 1207,32 ,-. Für weitere Auskünfte stehen wir gern zur Verfügung! Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #unbefristet

Leoben / Proleberstraße 58 / Top 18 Modernisierte, großzügige und familienfreundliche 3-Raumwohnung inkl. Loggia mit 88,14 m² Wohnfläche. Besonders ist das große, offene Wohnzimmer mit Essbereich welches das Zentrum der Wohnung für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie bildet. Die Wohnung teilt sich familienfreundlich wie folgt auf: Großes Wohnzimmer mit Loggia Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad mit Badewanne Getrenntes WC Vorraum mit Abstellraum Sanierungsumfang: In der Wohnung wurde ein neues Badezimmer mit gemütlicher Badewanne eingebaut und wunderschöne/hochwertige Vinylböden in Holzoptik verlegt. Es wurden ebenso neue, weiße Innentüren eingebaut, die E-Installation wurde erneuert und die Wohnung wurde gänzlich ausgemalt. Das Kabel TV mit der Möglichkeit eines Highspeed Internetanschlusses ist in der Wohnung und in den Betriebskosten enthalten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Keller befindet sich auch eine Waschküche und Leoben / Proleberstraße 58 / Top 18 Modernisierte, großzügige und familienfreundliche 3-Raumwohnung inkl. Loggia mit 88,14 m² Wohnfläche. Besonders ist das große, offene Wohnzimmer mit Essbereich welches das Zentrum der Wohnung für gemütliche Stunden mit der ganzen Familie bildet. Die Wohnung teilt sich familienfreundlich wie folgt auf: Großes Wohnzimmer mit Loggia Schlafzimmer Kinderzimmer Küche Bad mit Badewanne Getrenntes WC Vorraum mit Abstellraum Sanierungsumfang: In der Wohnung wurde ein neues Badezimmer mit gemütlicher Badewanne eingebaut und wunderschöne/hochwertige Vinylböden in Holzoptik verlegt. Es wurden ebenso neue, weiße Innentüren eingebaut, die E-Installation wurde erneuert und die Wohnung wurde gänzlich ausgemalt. Das Kabel TV mit der Möglichkeit eines Highspeed Internetanschlusses ist in der Wohnung und in den Betriebskosten enthalten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und im Keller befindet sich auch eine Waschküche und ein Trockenraum. Optional ist ein Parkplatz reserviert, welcher bei Bedarf angemietet werden kann. Lage: Die Wohnung liegt am grünen Murufer in Leoben, die Bushaltestelle, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, Kinderarzt, der Radweg an der Mur sowie die Bahnstation Lerchenfeld befinden sich in der Nähe. Erstbezug nach Sanierung Sehr gute Raumaufteilung Unbefristeter Mietvertrag Schöner Ausblick von der Loggia Wohnunterstützung möglich Küche kann vom Vormieter abgelöst werden Kaltmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 805,74 Warmmiete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und USt.: € 1.074,86 Einmalige Kaution: € 3.224,58Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website. Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHEZur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei! Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten. Lage: Am grünen Murufer, in zentraler Lage mit guter Verkehrsanbindung gelegen... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nur noch wenige Wohnungen verfügbar - Wohnsitz im Ausseerland, zentral gelegen, im steirischen Salzkammergut in Bad Mitterndorf Im Herzen Österreichs, im schönen Ausseerland finden Sie dieses tolle Objekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Nicht nur die gute und solide Bauqualität zeichnen dieses Objekt aus, sondern auch die zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Österreichs können hier Jung und Alt einfach gut leben. Diese helle Wohnung mit 2 schönen Schlafzimmern und einem großen Bad besticht durch den sehr guten Zustand der Wohnung und des gesamten Hauses. Gerade wurde noch frisch ausgemalen, sodass Sie sofort einziehen können. Die ganze Wohnung verfügt über Fussbodenheizung mit Raumthermostaten für jedes Zimmer. Toilette extra. Ein eigener Kamin für die Wohnung ist vorhanden. Der Wohn-/Essbereich ist großzügig mit Anbindung auf die Eckloggia mit Blick in die umgebende Bergwelt. Die Betriebskosten inkl. Heizung sind sehr günstig aufgrund des exzellenten Bauzustandes. Zur Loser Bergbahn, zur bekannten Tauplitz, zum Wandern im Sommer und zum Schifahren im Winter. Die Grimming Therme mit dem wohltuenden Thermalwasser nicht zu vergessen. Um all das genießen zu können haben wir die passenden Wohnungen für Sie. In Toplage, leistbar und in Ortsnähe zum Einkaufen und um an der Gemütlichkeit und Kultur dieser einmaligen Gegend teilhaben zu können. Fakten: Wohnungen mit ca. 50 m²(derzeit noch 2 Stk.) und ca. 70 m²(derzeit noch 2 Stk.) Balkone, Loggien oder Terrassen, tlw. überdacht Carport und Stellplatz Kaminanschluss Fenster mit 3fach Verglasung HWB 64,5 kWh/m2a, fGEE 0,85 Kellerabteil großes Bad WC extra Fußbodenheizung, Wärmeversorgung mit Biowärme Parkett und Fliesenböden Lift Küche Carport: 12.500 Euro Stellplatz: 8.000 Euro Bad Mitterndorf nach: Bad Aussee, ca. 15 Fahrminuten Grundlsee, ca. 15 Fahrminuten Tauplitz, ca. 10 Fahrminuten Altaussee, ca. 20 Fahrminuten Schladming, 40 Fahrminuten Bad Ischl, 40 Fahrminuten Eine Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Wir stehen Ihnen gerne für einen persönlichen Einzelbesichtigungstermin zur Verfügung! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Planen Sie Voraus - Ihr Wohnsitz im Ausseerland/Salzkammergut in Bad Mitterndorf Im Herzen Österreichs, im schönen Ausseerland finden Sie dieses tolle Objekt mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Nicht nur die gute und solide Bauqualität zeichnen dieses Objekt aus, sondern auch die zentrale Lage, nur wenige Gehminuten vom Ortszentrum entfernt. Eingebettet in eine der schönsten Landschaften Österreichs können hier Jung und Alt einfach gut leben. Diese helle Wohnung mit 2,5 schönen Zimmern und einem großen Bad besticht durch den sehr guten Zustand der Wohnung und des gesamten Hauses. Die ganze Wohnung verfügt über Fussbodenheizung mit Raumthermostaten für jedes Zimmer. Toilette extra. Ein eigener Kamin für die Wohnung ist vorhanden. Der Wohn-/Essbereich ist großzügig mit Anbindung auf die Südwestloggia mit Blick in die umgebende Bergwelt und das anliegende Grünland. Der Ausblick kann nicht verbaut werden! Alles in allem ist die gesamte Liegenschaft in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch die gute Lage. Diese Wohnung ist noch bis Ende Juli 2025 gut vermietet. Vielleicht planen Sie ja Ihren Ruhestand im Ausseerland zu verbringen, oder Sie suchen eine werthaltige Anlagemöglichkeit. Da das Gebäude in sehr gutem Zustand ist, ist das Objekt nicht zu vergleichen mit diversen Altbauten in der Gegend! Zur Loser Bergbahn, zur bekannten Tauplitz, zum Wandern im Sommer und zum Schifahren im Winter. Die Grimming Therme mit dem wohltuenden Thermalwasser nicht zu vergessen. Um all das genießen zu können haben wir die passende Wohnung für Sie. In Toplage, leistbar und in Ortsnähe zum Einkaufen und um an der Gemütlichkeit und Kultur dieser einmaligen Gegend teilhaben zu können. Fakten: Wohnungen mit ca. 70 m²(derzeit noch 2 Stk.) Balkone, Loggien oder Terrassen, tlw. überdacht Carport und Stellplatz Kaminanschluss Fenster mit 3fach Verglasung HWB 64,5 kWh/m2a, fGEE 0,85 Kellerabteil großes Bad WC extra Fußbodenheizung, Wärmeversorgung mit Biowärme Parkett und Fliesenböden Lift Küche Carport: 10.000 Euro Stellplatz: 5.000 Euro Bad Mitterndorf nach: Bad Aussee, ca. 15 Fahrminuten Grundlsee, ca. 15 Fahrminuten Tauplitz, ca. 10 Fahrminuten Altaussee, ca. 20 Fahrminuten Schladming, 40 Fahrminuten Bad Ischl, 40 Fahrminuten Lassen Sie sich diese Wohnung nicht entgehen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Um Ihr Interesse schnellstmöglich bearbeiten zu können, bitten wir um Anfragen ausschließlich über das Formular auf der jeweiligen Immobilienplattform. Damit ist sichergestellt, dass sich unsere Kollegin zwecks Terminvereinbarung mit Ihnen in Verbindung setzen kann. Wir bitten, aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern, um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Namens-, Adress- und Telefondaten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Besichtigung mit Ihnen!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig

Eigentumswohnungen in zentraler Lage in Knittelfeld - mit perfekter Infrastruktur und Murblick! In der Ainbachalle 10, im Bezirk Murtal, stehen 6 Einheiten mit Loggia und Kellerabteil zum Verkauf. Das Wohnungspaket besteht aus zum Teil renovierungsbedürftigen Wohnungen mit 2-4 Zimmern, separater Küche und Loggia mit einem Ausmaß von ca. 58 - 74 m2. Die Wohnungen können einzeln oder im Paket erworben werden! Die Wohnungen zeichnen sich durch folgende Eigenschaften aus: * 2-4 Zimmer Wohnungen mit separater Küche - IDEAL FÜR FAMILIEN! * Loggia mit Murblick * Gaszentralheizung * Perfekte Infrastruktur - gute Anbindung * Ideal für Heimwerker * Auch als Anlage perfekt geeignet Wohnung Top 12: Die 4-Zimmer-Wohnung mit knapp 74 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6 m² Loggia befindet sich im 2. Obergeschoss und gliedert sich in folgende Raumaufteilung: * Eingangsbereich / Vorraum - ca. 10 m² * Badezimmer - 4 m² * separate Toilette - 1 m² * Küche ca. 10 m² * Kabinett/Zimmer ca. 9 m² * Schlafzimmer ca. 19 m² * Schlafzimmer 2 ca. 19 m² - mit Zugang zur Loggia * Abstellraum - ca. 1 m² * Loggia - ca. 6 m² Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 72.865, € Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Lage & Infrastruktur: Von der Ainbachalle gelangt man schnell zum Knittelfelder Hauptbahnhof und in die Innenstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Apotheken und Ärzte. So lassen sich die täglichen Wege einfach und problemlos fußläufig, oder mit dem Fahrrad erledigen. Innerhalb von ca. 5 Autominuten gelangen Sie auf die Auffahrt S36 Richtung Wien/Graz. Knittelfeld ist eine moderne Stadt mit einem gepflegten Innenstadtambiente. Die ehemalige "Eisenbahnerstadt" hat sich zu einer blühenden Einkaufs-, Kultur- und Wohlfühlstadt entwickelt. Sie ist Ausgangspunkt für zahlreiche Wander-, Angler-, Rad- und Bikingtouren in der nahen Umgebung. Motorsportfreunde kommen am nahe gelegenen Red-Bull-Ring voll auf ihre Rechnung. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 121,6 kWh/m2a entspricht der Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Gloria Berger unter [Tel] sehr gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Großzügige Kleinwohnung in Graz–Gries/Lagergasse 95 – in unmittelbarer Nähe der Mur und des Augartenparks! Die helle Wohnung im 2. Stock des ruhigen GWS-Wohnbaus bietet 42,32m² Wohnfläche und verfügt über einen Balkon mit Blick in den Hof und die Murpromenade. Zur Straßenbahnhaltestelle sind es 3min. zu Fuß. Mit der Straßenbahn in 10min. zum Hauptplatz. Mit dem Rad zur KF-Uni ca. 10min. /FH JOANNEUM ca. 11min. Die Wohnung ist voll möbliert und besteht aus einem Vorraum, einem großen Wohn-, Schlafraum mit Eckbank und Wandschrank (inkl. LCD-TV), modernem Badezimmer mit Dusche und WC (inkl. Waschmaschine), vollausgestatteter Küche (inkl. Mikrowelle) mit Essbereich sowie einem Abstellraum. Des weiteren verfügt die Wohnung über einen Balkon mit Blick in den Hof und die Murpromenade, ein Kellerabteil, sowie einen Tiefgaragenstellplatz. Miete inkl. Heizung € 550,- exkl. Strom Provisionsfrei! Ab sofort beziehbar!... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem Neubau in der Traungauergasse gelangen mehrere Wohneinheiten zur Vermietung! Die Wohnungen sind provisionsfrei für die Mieterin/den Mieter. Im Anhang erhalten Sie ebenso das Dokument "Preisliste" mit allen weiteren Wohnungen dieses Projektes. Informationen zum Objekt und zur Ausstattung Die Wärmeversorgung erfolgt über Fernwärme und wird einzeln pro Wohnung abgerechnet. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, individuell über einen Thermostat steuerbaren Heizkreis für die Fußbodenheizung. Dieses charmante Wohngebäude verfügt über insgesamt 6 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich ein allgemeiner weitläufiger Dachgarten für alle Bewohner des Hauses und im Erdgeschoss finden Sie einen Kleinkinderspielplatz sowie einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum. Die Mietwohnungen bieten Ihnen sorgfältig geplante Grundrisse, umfassenden Lebenskomfort und besitzen 2 bis 4 Zimmer. Über die Stiegenhäuser und behindertengerechte Aufzüge gelangen Sie barrierefrei in alle Geschosse. Zur vorhandenen Ausstattung zählen eine qualitativ hochwertige Küche, ein Badezimmer ausgekleidet mit Feinsteinzeug und hochwertige Eichen-Klebeparkettböden in den Wohn- und Schlafräumen. Die Küche umfasst einen Kühlschrank mit integriertem Gefrierfach, einen Geschirrspüler, einen Einbauherd mit einer Edelstahl Kochmulde sowie einen Umluft-Dunstabzug. Ein Waschmaschinenanschluss ist im Badezimmer vorhanden und zusätzlich bekommen Sie ein Kellerabteil im Tiefgeschoss dazu. Im Wohnzimmer finden Sie einen SAT-Anschluss, einen Internetanschluss von A1 und Leerverrohrungen in den Schlafzimmern. In der hauseigenen Tiefgarage haben Sie die Möglichkeit, einen oder mehrere der PKW-Stellplätze zusätzlich anzumieten, insofern zum Zeitpunkt der Anmietung Plätze verfügbar sind. Lage Die Wohnungen befinden sich in ausgezeichneter Verkehrslage in Graz direkt in der Nähe des Hauptbahnhofs. Die Straßenbahnlinien 1, 3, 6 und 7 liegen in der unmittelbaren Umgebung. In Gehweite erreichen Sie sämtliche Buslinien, unter anderem 50, 52, 53, 58, 63 und 85 sowie die Regionalbuslinien 200, 220, 300, 324, 350 und 400.In ca. 10 Minuten zu Fuß gelangen Sie zum Volksgarten. Mehrere Supermärkte finden Sie in der näheren Umgebung sowie andere Einkaufsmöglichkeiten. Raumaufteilung • Wohnzimmer mit Einbauküche• Schlafzimmer• Vorraum• Dusche• Badezimmer und WCWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Michaela Samt unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <900m Krankenhaus <425m Kinder & Schulen Schule <375m Kindergarten <450m Universität <850m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <275m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <400m Polizei <500m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <275m Autobahnanschluss <4.275m Bahnhof <250m Flughafen <9.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Penthouse zum Träumen und Genießen mit 5 Zimmer und großer Außenfläche - in einem der schönsten Wohnbezirke von Graz - PROVISIONSFREI! Kleines aber sehr feines Neubau-Wohnprojekt, noch können Sie bei der Umgestaltung Ihrer Wohnung (nur innen) mitbestimmen. Mit dem Kauf dieser Wohnung können Sie praktisch nichts falsch machen, die Lage ist top, das Preis/Leistungsverhältnis passt ebenfalls. Das Einzige was Sie nicht tun sollten ist zu lange zuzuwarten, bei guten Immobilien zögern interessierte Kunden kaum. Der renommierte Bauträger, der bereits zwei Referenz-Projekte in dieser Straße vorweisen kann, startet das neue Projekt nach 50% -tiger Vorverwertung. Fakten zur Top 8 im 2.OG * WNF von 103,67m² * Terrasse mit 45m² in Süd/Ostausrichtung * 5 Zimmer * Lift vorhanden * Wohnen/Essen/Kochen auf 31,75m² man könnte den WO/ESS/Bereich vergrößern indem man das Kinderzimmer dazu nimmt, auf gigantische 43,20m² * Schlafzimmer mit 12.80m² * weiteres Schlafzimmer mit 11.45m² diese beiden Schlafzimmer können natürlich auch zu einem großen Schlafzimmer mit 24,25m² zusammengelegt werden * Kinderzimmer 11,45m² * ein weiteres Kinderzimmer mit 11,45m² auch diese beiden Kinderzimmer kann man zu einem großen Kinderzimmer mit 22,90m² zusammenlegen * Badezimmer mit 7,90m², Dusche und Waschmaschinenanschluss * WC mit Handwaschbecken auf 1,94m² * Diele mit 9,37m² * Vorraum mit 3,33m² * Abstellraum 2,23m² * Keller-Ersatzraum mit 1,40m² * Parkplatz mit 14,00m² und Leerverrohrung für Elektrofahrzeuge * KP der Top 8, brutto € 570.185,00 (der Nettopreis beträgt - 9%) * KP des Parkplatzes brutto, € 17.500,00 (pro Einheit kann man einen Parkplatz erwerben, jedoch kann man ohne Weiteres sein Fahrzeug vor dem Projekt parken, ist eine Sackstraße) HIGHLIGHTS * PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER! * wunderbares Wohnviertel in absoluter Ruhelage und top Verkehrsanbindung und top Infrastruktur * exzellente - Baumeisterqualität * noch können Sie sich Ihre Traum-Wohnung aussuchen (Wohnungsgrößen von 32m² - 103,7m² sind noch zur Wahl) * weitere Wohnungen sind in der Preisliste ersichtlich * wie z.B. eine entzückende Single-Gartenwohnung mit 32m² und 100m² Eigengarten um € 159.230,00, ohne Parkplatz, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) * oder wie z. B auch eine traumhaft schöne PH-Wohnung mit 103m² und 45m² großer Terrasse um € 596.102,50, ein Parkplatz vorhanden, aber mit sehr guter Parkmöglichkeit an der Straße (Sackstraße) Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie so schnell wie nur möglich ein Beratungsgespräch mit uns, natürlich können wir uns auch die Lage des Neubauprojektes vorab ansehen! Gerne unterstützen wir Sie auch in Finanzierungsangelegenheiten und begleiten Sie bis zur Schlüsselübergabe. www.schantl-ith.at [http://www.schantl-ith.at] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #möbliert

Die Wohnung verfügt über ein Zimmer mit möblierter Küche, einen Vorraum und ein Bad mit Wanne und WC.

#Balkon #ruhig #unbefristet

Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in Kalsdorf. Die Wohnung verfügt über ca. 80 m² und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten: - Vorraum - 1 Wohnzimmer - 2 Zimmer - Küchenbereich - Badezimmer mit Badewanne - separate Toilette - Abstellraum - Balkon Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus: Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Sehr gute Lage! Nicht nur die Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die Apotheke, der Kindergarten, verschiedene Schulen und das Hallenbad sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet... [Mehr]