Mietwohnungen in Wien 3.,Landstraße

#Terrasse #unbefristet

In bester Lage des 3. Bezirkes kommt diese wunderschöne 6 Zimmerwohnung mit besonderem Ausblick zur unbefristeten Vermietung. Die Wohnung befindet sich im letzten Liftstock eines schönen Gründerzeithauses. Die 231 m² Wohnfläche gliedern sich wie folgt: großzügiger Vorraum, Wohnzimmer mit kompletter Küche, weitere geräumige 5 Zimmer, von denen 3 einen wunderschönen seitlichen Blick auf die Rochuskirche bieten, 2 Badezimmer (jeweils mit Wanne - und Dusche und Doppelwaschbecken), separate Toilette, Abstellraum. Vom Wohnzimmer führt eine elegante Treppe zu einem kleinen Wintergarten und auf die 140m² große Dachterrasse, diese lädt zu Mußestunden im Freien ein und rundet das Angebot ab. Das Objekt zeichnet sich durch seine Helligkeit und den wunderschönen Blick auf die Rochuskirche aus. HWB: 201 kWh/m²a Klimaanlage: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #unbefristet

DACHGESCHOß MAISONETTE MIT GROSSER, UNEINSEHBARER TERRASSE MIT SCHÖNEM BLICK; NÄHE DANNEBERGPLATZ Prachtvolles Haus aus der Jahrhundertwende, unbefristeter Mietvertrag! RAUMAUFTEILUNG 1. DG: sehr schöner, grosser Vorraum, WC, geräumige, voll ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Esszimmer mit ca. 17 m², Salon mit ca. 52 m² und kleiner Turmecke und offenem Kamin, 3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 Duschbad- 1 seperate Toilette (Beide Bäder haben einen eleganten Waschtisch, einen großen Spiegel sowie Handtuchtrockner als Heizkörper. die Badezimmerleuchten sind Designerleuchten, ebenso die Leuchten auf der Galerie) Abstellraum unter Treppe. Halbstock: 1 Schlafzimmer 2. DG: 1 kleines Gäste/Arbeitszimmer, Galerie, Ausgang auf Terrasse mit ca. 40 m² und Blick Richtung Innenstadt, grosser Abstellraum auf Terrasse (für Terrassenmöbel, etc..) AUSSTATTUNG Eichenparkettboden, Steinboden, großteils Fußbodenheizung; jedes Zimmer verfügt über eine Klimaanlage, viele Einbauschränke, Deckenspots, geräumiger Lift, Kellerabteil LAGE Die Lage ist als ausgezeichnet zu bezeichnen Strassenbahn O, U-Bahn U3, Bus 4A in unmittelbarer Nähe, Schnellbahn als auch alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs und Restaurants eine öffentliche Garage befindet sich wenige Gehminuten entfernt Wir erklären, dass wir entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? für diese Vermittlung einseitig nur für den Vermieter tätig sind. Gerne sind wir auch nur für Sie tätig. Sollten Sie unsere Dienste exklusiv beauftragen wollen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. ** ** very unique roof top apartment/ duplex-apartment with large, private terrace and great view close to Dannebergplatz and Dapontegasse LAYOUT 1st level: spacious hall, toilet, fully equipped kitchen, dining room (17 m2), very spacious living room with 52 m² and fireplace, 4 (bed) rooms, 1 bathroom with tub, 1 showerbath (both bathrooms have elegenat sinks, mirrors and electric dryer for the towels, as well as designer lamps (same as in the gallery area), 1 seperate toilet 2nd level: bed room, gallery space, access to the terrace (40 sqm) and wonderful view, seperate storage room for terrace furiture FITTINGS AND FIXTURES oakwood and tiled floors, mostly floorheating, AC in all rooms, several built in cupboards, recessed ceiling lights, elevator, storage in basement excellent local suply as well as public transport LOCATION The location is excellent: streetcar O, underground U3, bus 4A within easy reach, city train as well as shops for daily need and restaurants are within walking distance car parking: public garage within easy reach Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2905,88 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 457,75 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 336,37 Gesamtbetrag ? 3700... [Mehr]

#Loft #Kellerabteil

GASOMETERCITY- LOFT- WOHNUNG Diese Wohnung befindet sich im 4.Liftstock des Neubauteils "SCHILD? geplant vom renommierten Architekturbüro Coop Himmelblau, neben der U-Bahnstation Gasometer und ist sowohl direkt mit dem Gasometer Einkaufzentrum, als auch mit der U-Bahnstation verbunden. Raumaufteilung: Über ein kleines Vorzimmer mit Garderobe gelangt man über eine Treppe hinunter in den geräumigen Wohnraum mit offener Küche, über einen kurzen Flur erreicht man das Badezimmer und ein Schlafzimmer mit Abstellraum und Blick auf den historischen Teil der Gasometer. Ein zugeordnetes, trockenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ausstattung: - Parkettboden - Sanitärräume keramisch weiß verfliest. - Heizung: Zentralheizung-Fernwärme Lage: Durch die neu geschaffene U3-Sation und die weitläufige Shoppingmall mit sämtlichen Einkaufs-, Freizeit- und Unterhaltungsmöglichkeiten ist eine sehr gute Infrastruktur (Apotheke, Bank, Drogerie, Supermarkt, Kinocenter, div. Gastronomiebetriebe, Kindergarten, u.s.w.) gegeben. 360° Tour: https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZV5KAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 1087 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 231,64 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 131,86 Gesamtbetrag ? 1450,5 Heizwärmebedarf: 51.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert #ruhig

Zur Vermietung gelangt eine exklusive Dachgeschosswohnung direkt am Stadtpark. Das besondere an der exklusiven Lage, ist die exzellente Infrastruktur, die direkte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln, zahlreiche Parks und den etlichen Restaurants in unmittelbarer Nähe. Die gesamte Wohnfläche von ca. 201 m² ist auf 2 Etagen aufgeteilt. Aufteilung: Ebene 1: Vorraum 4 separat begehbar Schlafzimmer jedes Schlafzimmer bietet einen begehbaren Kleiderschrank Wohnzimmer Esszimmer 2 Badezimmer 2 WC´s großzügige Küche Abstellräume Ebene 2: Zimmer mit Ausgang zur Terrasse mit 60 m² Ein Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse, auf der Sie entspannte Sommerabende genießen und Ihre Gäste beeindrucken können. Die perfekte Kombination aus Wohn- und Außenraum ermöglicht es Ihnen, den urbanen Lebensstil mit der Ruhe und Entspannung einer privaten Oase zu verbinden. Lage: Neben der beeindruckenden Wohnung bietet auch die Lage unzählige Vorteile. Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht es Ihnen, schnell und bequem in alle Teile der Stadt zu gelangen. Die nächste Bushaltestelle, U-Bahn-Station und Straßenbahnhaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt und der Bahnhof ist ebenfalls in der Nähe. Sie haben auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in unmittelbarer Nähe. Von Ärzten und Apotheken über Schulen und Kindergärten bis hin zu Einkaufszentren und Supermärkten - alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Neben den praktischen Annehmlichkeiten bietet die Gegend auch eine hohe Lebensqualität. Sie befinden sich in der Nähe von Parks und Grünflächen, die perfekt für einen Spaziergang oder eine Joggingrunde sind. Auch kulturelle Highlights wie Museen und Theater sind in der Umgebung zu finden. Konditionen: Miete inkl. BK und MwSt. € 3.954,94 Kaution 3MM Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung bietet Ihnen den perfekten Mix aus Luxus, Komfort, Lage und Lebensqualität. Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne zur Verfügung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Terrasse #hell #unbefristet

AB SOFORT ZUR VERMIETUNG DG-Maisonette mit 12m² großer, südseitiger Terrasse im 3. Bezirk, in Traumlage, direkt beim Schwarzenbergplatz. Die Wohnung ist absolut hell und verfügt über eine sehr gute Raumaufteilung. Die große Wohnküche mit Zugang zur Terrasse stellt ein absolutes Highlight dar. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Infrastruktur samt öffentlicher Verkehrsanbindung kann als perfekt beschrieben werden. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind ebenso fußläufig erreichbar. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 1. DG: ? Vorraum und Gang ? Bad mit Badewanne und Doppelwaschbecken ? separates WC mit Waschbecken ? 3 Zimmer ? Bad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN 2. DG: ? großzügige Wohnküche ? 12m² große Terrasse BESONDERHEITEN DES OBJEKTS ? unbefristeter Mietvertrag ? absolute Traumlage ? repräsentatives Palais ? gute Raumaufteilung ? großzügige Zimmer ? Badewanne UND Dusche ? sehr hell und modern ? "WOW-Faktor" ? Klimaanlage (Fancoils) ? herrliche, südseitige Terrasse ? Parkettboden ? Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? Autobuslinie 4A ? Straßenbahnlinie 71, D ? Karlsplatz fußläufig erreichbar Weitere monatliche Kosten ? Warmwasser, Heizung - Akonto: ? 307,98 brutto pro Monat ? Kühlung/Klima - Akonto: ? 69,44 brutto pro Monat ? Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet ? Gesamtmiete "warm" inkl. Heizungs- und Kühlungsakonto: ? 3172,42 brutto/Monat Erstzahlung ? Kaution: 3 Monatsmieten ? Erste Monatsmiete ? Abwicklungshonorar Hausverwaltung: ? 249, brutto (einmalig) VERTRAGSBEDINGUNGEN ? Befristung: unbefristet ? Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig) ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): ? 8385, Weitere Fotos und detaillierte Informationen zum Objekt senden wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage!!! KONTAKT Frau Kerstin Fried Mobil: [Tel] [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2001,48 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 539,43 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 254,09 Gesamtbetrag ? 2795 Heizwärmebedarf: 55.7 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: CKlimaanlage: JA... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse

Dachwohnung 84m² + 9,6m² Terrasse mit Einbauküche in schöner Lage Nähe Hundertwasser-Haus! Die angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoߠ(mit Lift) eines gepflegten Stilaltbaus in der Hetzgasse, in unmittelbarer Nähe zu Donaukanal-Promenade und Hundertwasserhaus und besteht aus 1 großen Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, Küche, zentralem Vorraum, Badezimmer, separatem WC, Abstellraum sowie einer ca. 9,6m² Terrasse (süd-westseitig). Ausstattung: Dachausbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Parkettböden, Fliesenbad mit Wanne, Lift, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Die schöne, zentrale Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, aber auch die Innenstadt ist sehr gut zu Fuß erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße. So sind The Mall in Wien Mitte und der Rochusmarkt in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, der Schnellbahn sowie den Straßenbahnlinien 1 und O sowie Autobus 4A und 74A. Die Wohnung wird ab 1.5.2024 in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 1.522,97 (HMZ € 1.193,09 + Bk € 160,17 + Lift € 30,35 + 10% USt. € 138,36 + Manip. € 1,-) Kaution € 7.620,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Email: [Email] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #möbliert

"Es ist ein schönes Gefühl sich um nichts kümmern zu müssen...." City-Apartment in absoluter Nähe zum Stadtpark - hier lebt es sich absolut zentral! Highlights im Überblick: Topausstattung mit KLIMAANLAGE und Fußbodenheizung Toplage Nähe STADTPARK Moderner Wohnflair mit zeitlosen Materialen Hochwertige, voll ausgestattete Küche Teilmöblierte Ausführung (Möbelmiete in Miete enthalten) Der typische Jahrhundertwendealtbau ist in makelloser Qualität von Grund auf saniert und versprüht einen angenehmen Flair. Die Wohnungen haben Altbaustil mit modernen Ansätzen vereint - Gegensätze die sich wunderbar vertragen. Lage und Umgebung: Der 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, gilt als einer der beliebtesten innerstädtischen Wohnbezirke. Der Bezirk setzt sich aus den damaligen Vororten Erdberg, Weißgerber und Landstraße zusammen. In der Mitte des 19. Jahrhunderts entwickelte sich der Bezirk zum Zentrum des Klavierbaus. Durch den Bahnhof Wien/Mitte mit dem CAT (zum Flughafen Wien-Schwechat in 15 Minuten) der U3, der U4/Stadtpark und dem O-Wagen ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben. Den ersten Bezirk erreichen Sie aber auch zu Fuß in weniger als 10 Minuten. Genießen Sie auch das Flair des Rochusmarktes und die vielen Einkaufsmöglichkeiten der Landstraßer Hauptstraße. Die Wohnung / das Haus: Das Haus befindet sich in der Nähe des Stadtparks, einer der Topadressen in Wien, in einer wenig befahrenen Gasse. Die im 2. Obergeschoߠ befindliche Wohnung ist Richtung NW in eine wenig befahrene Gasse ausgerichtet. Das komplette Gebäude wurde 2015 technisch und thermisch saniert und an das Wiener Fernwärmenetz angeschlossen. Die Wärme wird über eine Fußbodenheizung abgegeben und damit die Wohnung im Winter auch warm bleibt, wurden Mehrfachverglaste Fenster verwendet. Die Raumhöhe in der Wohnung liegt bei ca. 2,90 Meter und entspricht dem typischen Altbaucharakter. Aufteilung: Vorzimmer, ca. 3,93 m² WC, ca. 2,09 m² Wohnküche, ca. 41,13 m² Zwischengang, ca. 9,35 m² Bad mit Wanne und WC, ca. 8,25 m² Schrankraum/Abstellraum, ca. 4,16 m² Schlafzimmer, ca. 27,20 m² GESAMT, ca. 96,11 m² Kellerabteil Aktuell ist die Wohnung als sehr großzügige 2 Zimmer-Wohnung gestaltet. Der Grundriss lässt aber Änderungen zu, z B das Abtrennen des großen Schlafzimmers, z B mit einem Raumtrenner um ein Homeoffice zu schaffen, ist denkbar. Ausstattung: Das Objekt befindet sich in sehr gutem Zustand, ist hochwertig ausgestattet. Schon während der Bauphase hat sich der Eigentümer nicht für die herkömmliche Ausstattung entschieden, sondern hat sich bewusst für die hochwertige Variante entschieden. Was dies im Detail ausmacht erkennt man sofort: High End Geräte von SIEMENS in der weißen Hochglanzküche (Backofen, Kühl-Gefrier-Kombi, Waschmaschine, Geschirrspüler), Arbeitsplatte aus Stein und Dunstabzug im edlen Design Badezimmerausstattung von Villeroy & Boch sowie die Axor Linie von Hans Grohe, große Natursteinfliesen Das Objekt ist mit einer Klimananlage (Wasserkühlung über Hausbrunnen) ausgestattet Fußbodenheizung Die hochwertigen Holz-Alu-Fenster (4fach verglast) tragen zum behaglichen Wohnklima und zum Energiewert ebenfalls sehr positiv bei! Türen im Altwiener Stil / Eingangstüre als mehrfach verriegelte Sicherheitstüre ausgeführt. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung wird über die Fernwärme geliefert - die mtl. Akontozahlung beträgt aktuell ca. € 158,68 inkl. USt. Die umweltbewusste Klimaanlage wird mit Brunnenwasser betrieben, über Kühlauslässe wird die kalte Luft im Raum abgegeben (Akontozahlung aktuell € 91,20 inkl. USt.) Die Steuerung für Kühlung und Heizung ist aufeinander abgestimmt, das Raumklima dadurch sehr angenehm. Die monatliche Miete inkl. Heizung, Kühlung und USt. beläuft sich auf € 2.178,43. Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung und wird vorerst auf die Dauer von 3 Jahren vermietet. Energieausweisdaten (gültig bis 24.01.2033): HWB: C; 62,50 kWh/m2.a fGEE: C; 1,49 Ich freue mich auf Ihre Anfragen und stehen für Informationen und für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Klimaanlage: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #unbefristet

Toprenovierter 146m² Stilaltbau mit 5 Zimmern und Einbauküche in zentrumsnaher Lage! Diese soeben neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines soeben in Generalsanierung befindlichen Stilaltbaus in der Löwengasse, ca. im Bereich Kegelgasse und Hundertwasserhaus. Die Wohnung ist überwiegend nordwestseitig ausgerichtet und besteht aus 4 großen Zimmern, 1 Kabinett, Küche, zentralem Vorraum, 2 Bädern (1x mit WC), 2 Abstellräumen, Gäste-WC und kleinem Balkon,. Ausstattung: Erstbezug nach Komplettsanierung mit hohen Räumen und Flügeltüren, neuer Einbauküche mit Geräten, Fernwärmeheizung (ab ca. 5.2024, derzeit Gasetagenheizung), 1 Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken, 1 Badezimmer mit Dusche, 1 Gäste-WC mit Waschbecken, Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, Fischgrät-Parkettböden, Kabel-TV u. Internetvorbereitung, neuer Lift, Sprechanlage,. Die Wohnung ist bezugsfertig, Fertigstellung der Gebäudesanierung inkl. Dachausbau im Frühjahr 2024. Die schöne, zentrale Wohnlage bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater, ebenso ist die Innenstadt gut zu Fuߠerreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zur Landstraßer Hauptstraße und The Mall in Wien Mitte, sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A. Die Wohnung wird ab sofort in unbefristeter Hauptmiete vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.489,89 (HMZ € 1.921,95+ IM € 50,- + Bk € 290,68 + 10% USt. € 226,26 + Manip. € 1,-) Kaution € 7.470,- KONTAKT: Frau Anna Sitarz [Tel] Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Großzügige 147m² Dachwohnung + 20m² Terrasse und Einbauküche in ruhiger Lage! Diese schöne Wohnung befindet sich im Dachgeschoß (4. Liftstock) eines renovierten Altbaus in der Kegelgasse, nur wenige Schritte vom Kolonitzplatz und von Wien Mitte entfernt. Die ruhige Wohnung ist überwiegend nordostseitig ausgerichtet und besteht aus 1 großen Wohnzimmer, 3 Zimmern, Küche, 2 Bädern (1x mit WC), Vorraum, Gäste-WC, 2 Abstellräumen und ca. 20m² Dachterrasse (südwestseitig),. Ausstattung: Moderner Dachausbau im renovierten Altbau mit Einbauküche inkl. Geräten, Gasetagenheizung, Echtholz-Parkettböden, 2 Fliesenbäder (1x mit Badewanne und Dusche, 1x mit Dusche), Lift, (barrierefreier Zugang), Kabel-TV und Internetvorbereitung, Sprechanlage,. Die schöne und zentrale Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Kolonitzplatzes bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten durch die Nähe zur Donaukanal-Promenade und zum Prater. Ebenso ist die Innenstadt zu Fuß in 10 Minuten erreichbar. Sehr gute Infrastruktur durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Umkreis der Wohnung und durch die Nähe zu Landstraßer Hauptstraße und Wien Mitte, sowie zum Rochusmarkt. Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch U3, U4, Schnellbahn sowie Straßenbahnlinie 1 und O sowie Autobus 4A und 74A. Die Wohnung wird ab sofort in befristeter Hauptmiete (5 Jahre+) vermietet. Gesamtmiete inkl. Bk, Lift und 10% USt. € 2.399,- (HMZ € 1.872,94 + Bk € 253,58 + Lift € 54,39 + 10% USt. € 218,09) Kaution € 7.200,- KONTAKT: Anfragen bitte nur per Email-Anfragefunktion! Keine telefonische Terminvergabe! Besuchen Sie für unsere weiteren Angebote bitte auch unsere Homepage: www.sitarz.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Kellerabteil

Zur Vermietung gelangt eine ca. 57,55 m² große Mietwohnung in einer sehr beliebten Wohngegend des 3. Bezirkes. Die öffentliche Anbindung ist durch die U 3 (vor der Türe) sehr gut gegeben, ebenfalls die Nähe zum Erholungsgebiet Wiener Prater sprechen für die gute Wohngegend. Die Wohnung, BJ 1993 befindet sich im 2. Liftstock und besteht aus 2 Zimmern, einem Vorraum, einer nett eingerichteten Küche, Bad mit Wanne, WC und einem Abstellraum. Das gesamte Wohnhaus wird mittels Fernwärme beheizt, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die BMM beträgt € 951,65 ein Mietverhältnis auf 5 Jahre wird angeboten. Die Wohnung wird provisionsfrei angeboten. Bei Anmietung des Bestandobjektes wird von der Hausverwaltung für den administrativen Aufwand (Prüfung auf Vollständigkeit der persönlichen Unterlagen des Mieters, Prüfung auf Erfüllung der Voraussetzungen für die Anmietung (Einkommensnachweise, allfällige Sicherheiten etc.), Organisation und Abwicklung der Übergabe etc.) sowie für die Errichtung und Abwicklung des Bestandvertrages ein einmaliges Abwicklungshonorar pro Bestandobjekt in Höhe von € 117,00,- zzgl. 20% USt eingehoben. Für einen Stellplatz beträgt das Abwicklungshonorar € 59,00,- zzgl. 20% USt. Diese Kosten sind vom Bestandnehmer zu tragen. Für weitere Infos bzw. Besichtigungen steht Ihnen Fr. Martina Riva [Tel] zur Verfügung. Wir verweisen auf ein Nahverhältnis zum Eigentümer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

An diesem Standort werden 148 room4rent-Einheiten mit ein- bis zwei-Zimmern voll möbliert und in vier Kategorien, provisionsfrei angeboten. Die nächstgrößere Kategorie bietet an diesem room4rent-Standort ab 35 m² mit ihrer umfassenden Grundausstattung, ebenfalls mit voll möblierter Küche und modernem Badezimmer, mehr Raum zur individuellen Entfaltung - oder wenn sich mehr als ein Koffer im Gepäck befindet. Mit ihrer gehobenen Basisausstattung bieten sie bereits hohen Wohnkomfort und erlauben ein Ankommen mit nur einem Koffer. Die abgestimmte Innenarchitektur nutzt den vorhandenen Raum optimal und ein privater Freiraum ergänzt die Wohnfläche jedes Apartments. Beliebte room4rent-Zusatzleistungen wie Apartmentreinigung, Wäscheservice oder Küchenzubehör können individuell gebucht werden. Der pulsierende Campus-Vienna-Biocenter mit seinen Forschungseinrichtungen als Hot Spot der Life Sciences wird derzeit von zirka 1.400 Wissenschaftlern und über 700 Studenten genutzt. Er liegt im Stadtteil Neu Marx, zentral im 3. Wiener Gemeindebezirk, inmitten bedeutender Forschungseinrichtungen eingebettet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Media Quartier Marx 3 und die geschichtsträchtige MARX HALLE. Zudem ist der Standort gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe finden sich die S-Bahn - Station St.Marx, die U3 - Station Schlachthausgasse, Straßenbahnlinien Nr. 18 wie 71 sowie die regionale Buslinie Bus 74A. Weitere Informationen finden Sie unter www.room4rent.at, oder bei unseren Concierges unter [Email].... [Mehr]

#WG-geeignet #möbliert

An diesem Standort werden 148 room4rent-Einheiten ein- bis zwei-Zimmer Apartments voll möbliert und in vier Kategorien, provisionsfrei angeboten. Die größte an diesem room4rent-Standort angebotene Kategorie "Suite" bietet ab 45 m² - mit zwei getrennten Zimmern - ausreichend Platz für zwei Personen. Das entsprechende "Zu Zweit"-Service ist in der Mietpauschale ab EUR 1.310,- dieser Kategorie bereits inkludiert. Mit ihrer hochwertigen Basisausstattung (inklusive Küche und Badezimmer) bieten sie bereits hohen Wohnkomfort und erlauben ein Ankommen mit nur einem Koffer. Die abgestimmte Innenarchitektur nutzt den vorhandenen Raum optimal und ein privater Freiraum ergänzt die Wohnfläche jedes Apartments. Beliebte room4rent-Zusatzleistungen wie Apartmentreinigung, Wäscheservice oder Küchenzubehör können individuell gebucht werden. Der pulsierende Campus-Vienna-Biocenter mit seinen Forschungseinrichtungen als Hot Spot der Life Sciences wird derzeit von zirka 1.400 Wissenschaftlern und über 700 Studenten genutzt. Er liegt im Stadtteil Neu Marx, zentral im 3. Wiener Gemeindebezirk, inmitten bedeutender Forschungseinrichtungen eingebettet. In unmittelbarer Nähe befindet sich das Media Quarter Marx 3 und die geschichtsträchtige MARX HALLE. Zudem ist der Standort gut an den öffentlichen Verkehr angebunden. In unmittelbarer Nähe finden sich die S-Bahn - Station St.Marx, die U3 - Station Schlachthausgasse, Straßenbahnlinien Nr. 18 wie 71 sowie die regionale Buslinie Bus 74A. Weitere Informationen finden Sie unter www.room4rent.at oder bei unseren Concierges unter [Email]. Alle Bilder und Grundrisse sind Beispiele. Fotocredits: Herta Hurnaus... [Mehr]