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OK6322 Kirchbichl / 74m² / 3 Zimmer
€ 9,66 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig
Totalrenovierung in 2022 Die Wohnung ist in einem Mehrfamilienhaus (sieben Wohnungen) in der ersten Etage und besteht aus einer großen Küche, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, separatem WC, Abstellraum, Diele sowie einem großen privatem Abteil und allgemeinem Trockenraum für Wäsche im Keller. Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss zum Betrieb eines separaten Ofens vorhanden. Der fast neue installierte Ofen kann voraussichtlich vom derzeitigen Mieter abgelöst werden. Der große Balkon ist nach Süden ausgerichtet. SAT-TV, moderne Kunststoff-Fenster, ein Glasfaseranschluss (FTTH) für Internet und Streamingdienste ist generell vorhanden. Zur Totalrenovierung in 2022: Die Einbauküche ist neu, alle Geräte sind von AEG in sehr guter Qualität. Das Bad wurde komplett erneuert. Großzügige Dusche mit festen Glaswänden. Wand und Bodenfliesen wurden ebenfalls erneuert. Die Böden in Küche, Wohnzimmer und den zwei Schlafzimmern wurden erneuert. Es wurden Vinylböden in Eiche-Optik in sehr guter Qualität verlegt. An allen Fenstern, mit Ausnahme vom Bad, sind neue Außenjalousien der Firma Actual installiert. Zwei Fenster (beide Schlafzimmer) sind mit einem integrierten Insektennetz ausgestattet. Vor dem Haus ist eine großzügige Hoffläche mit den Garagen. Eine Garage mit autom. Torantrieb und ggf. ein Stellplatz sind verfügbar. Die gesamte Außenanlage im Süden inkl. einem Grillplatz ist 2023 neu angelegt worden. Die technische Infrastruktur wurde ebenfalls für zukünftige Anforderungen modernisiert. Im Mai 2024 wurde eine neue Wasserenthärtungsanlage in Betrieb genommen. Die Wasserhärte wird hiermit von 18°d H auf 8°d H reduziert, was in Einsparungen im Haushalt (Waschmaschine, Geschirrspüler, Kaffeemaschine, generell Entkalkung und Reinigung) resultiert. Lagebeschreibung: Sehr gute, ruhige Sonnenlage, von Osten - über Süden - nach Westen unverbaut; Wichtige Einrichtungen: • sehr nahe: Spar, Apotheke, Banken, Ärzte, Strandbad, Sportanlage, Gemeindeamt, Bushaltestelle • nahe: Recyclinghof, Kindergarten, Schulen • ca. 1km Bahnhof Kirchbichl • ca. 2km Autobahnauffahrt Wörgl... [Mehr]