Eigentumswohnungen in 1050 Wien,Margareten
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OKErdgeschosswohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 45m² / 2 Zimmer
€ 5.044,44 / m²
#Erdgeschoss #möbliert #ruhig
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Zuhause im 5. Bezirk der lebenswertesten Stadt der Welt - und das mit dem Hauptbahnhof, Naschmarkt und tollen Lokalitäten in Gehweite! Diese erstklassige Wohnung bietet nicht nur eine tolle Lage, sondern ist auch bereits möbliert und sofort nutzbar. Genießen Sie außerdem die ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und exzellenter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Besonders besticht dieses Objekt mit der gelungenen Wohnraumaufteilung und der geschickten Nutzung des zur Verfügung stehenden Platzes. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gerne einen Termin mit uns. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Weitere schöne Immobilien finden Sie bei uns auf der Homepage: https://www.penzimmobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 108,29m² / 4 Zimmer
€ 9.215,99 / m²
#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Inmitten des erweiterten Stadtzentrums von Wien wurde ein exklusives Wohnbauprojekt fertiggestellt. Die Wohnungen bieten zusätzliche Erholungsflächen durch ihre Balkone, während der begrünte Innenhof ausreichend Platz für Stellplätze bietet. Die Planung der Wohnungen erfolgte mit viel Liebe zum Detail, wobei Wert auf optimale Raumgestaltung und -aufteilung gelegt wurde. Echtholzparkett und Fußbodenheizung zählen zur exklusiven Ausstattung der Wohn- und Schlafräume, während Graniti Fiandre für Wand- und Bodenfliesen verwendet wurde. Die separate Küche, etwa 16,2 m2 groß, ist vollständig mit Siemensgeräten ausgestattet und profitiert von viel Tageslicht durch die Fenster. Die 4-Zimmer Wohnung bietet ein Wohnzimmer, zwei Bäder, zwei WC's, drei Schlafzimmer, zwei große Balkone sowie die Möglichkeit, einen Stellplatz zu erwerben. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil. Die Ausstattung beinhaltet Josko Dachfenster mit elektrischen Raffstores hofseitig und Innenjalousien straßenseitig, hochwertiges Holzparkett, Wandfliesen im Bad von Graniti Fiandre, eine Musikanlage mit unsichtbaren Lautsprechern, hochwertige Badezimmerausstattung von LAUFEN und HERZBACH, eine Luftwärmepumpe, Danfoss Wohnungsstationen für Fußbodenheizung, Alarmanlagen Vorbereitung, einen Personenaufzug. Die hier angebotene 4-Zimmer Wohnung teilt sich wie folgt auf: * Wohnzimmer * Küche mit sämtlichen Geräten * 2 Bäder * 2 WC´s * 3 Schlafzimmer * 2 große Balkone * Möglichkeit zum Kauf von einem Stellplatz * Klellerabteil Ausstattung: * Josko Dachfenster mit elektrischen Raffstores hofseitig und Innenjalousien strassenseitig * Holzparkett (französischer Fischgrett) * Wandfliesen im Bad bis Zargenoberkante von Graniti Fiandre * Musikanlage mit unsichtbaren Lautsprechern vorhanden * Hochwertige Badezimmerausstattung (LAUFEN, HERZBACH) * Luftwärmepumpe * Danfoss Wohnungsstationen für Fußbodenheizung * Alarmanlagen Vorbereitung * Personenaufzug Kaufpreis: EUR 998.000,00 Vermittlungsprovision: 3% zzgl. Ust. Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] [tel:[Tel]] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
Zentrale 3-Zimmer Wohnung in Ruhelage
€ 315.000,-
1050 Wien, Matzleinsdorferplatz / 75m² / 3 Zimmer
€ 4.200,- / m²
#hell #ruhig
Diese zentrale 3-Zimmer-Wohnung im 5. Bezirk von Wien bietet eine ideale Lage und bequemen Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Sie befindet sich im 5. Stock eines Gebäudes mit Aufzug und ist daher leicht erreichbar. Sobald man die Wohnung betritt, wird man von den lichtdurchfluteten Räumen begrüßt. Die Wohnung ist hervorragend aufgeteilt, was bedeutet, dass jeder Raum optimal genutzt wird, ohne dass es an Platz mangelt. Die Lage ist unschlagbar: Zentral gelegen, bietet die Wohnung exzellente Verkehrsverbindungen. Eine Busstation befindet sich sogar unmittelbar vor dem Gebäude, was den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln besonders bequem macht. Ob für Singles, Paare oder kleine Familien ? diese Wohnung bietet Komfort, Bequemlichkeit und ein urbanes Lebensgefühl, das seinesgleichen sucht. Lage & Verkehrsanbindung: Buslinie: 14A Straßenbahnlinie: 6,18 U-Bahnlinien: U4 Pilgrammgasse Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, div. Einkaufsmöglichkeiten, verschiedene Ärzte, Kindergärten, Schulen, Parks, Restaurants, Spielplätze, etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Link zum Video : https://www.youtube.com/watch? v=i XUe12v Kt2A Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein Lagenprofil zu! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Gerne senden wir Ihnen nähere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Herr Rami Mansour unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 45.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
2-Zimmer-Wohnung + provisionsfrei +
€ 97.800,-
1050 Wien, Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 1.397,14 / m²
#Kellerabteil #Versteigerung
Die Wohnung mit der Nummer 30 im 3. Stock (mit Aufzug), hat eine Wohnfläche von 69,6 m² und besteht aus einem Eingangsbereich, einem separaten WC, einer Dusche und zwei Zimmern. Sie verfügt auch über ein Kellerabteil. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1890 und wurde 2015 umgebaut und renoviert. Schätzwert: 97.800 EUR Geringstes Gebot: 48.900 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien / 125,85m² / 5 Zimmer
€ 7.906,24 / m²
#Maisonette #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exquisite Wohnung in der begehrten Margaretenstraße bietet ein Höchstmaß an Komfort und Stil auf zwei Ebenen. Mit einer Gesamtfläche von großzügigen 125,85 m² ist dieses Juwel ideal für Familien, Paare oder Singles, die nach einem urbanen Rückzugsort suchen. Highlights: Größe und Aufteilung: Auf zwei Ebenen erstreckt sich diese Wohnung mit einem intelligenten Raumkonzept. Die erste Ebene präsentiert eine moderne Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC. Über eine charmante Holztreppe gelangt man zur zweiten Ebene, die drei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein separates WC beherbergt. Zustand: Diese Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde liebevoll ausgemalt. Sie können sich sofort in Ihrem neuen Heim wohlfühlen, ohne dass Renovierungsarbeiten erforderlich sind Eckdaten im Überblick: WNFL: ca. 125,85 m²Schlafzimmer: 4Wohnzimmer: 1großzügige Küche WC: 2Bad: 1Etage: 1.Stock + 1.DGruhig und hell Optionaler Stellplatz: Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz zusätzlich zu erwerben. Dies bietet Ihnen Komfort und Bequemlichkeit inmitten der pulsierenden Stadt. Kosten: € 46.000, pro Stellplatz Kaufdetails: Kaufpreis: € 995.000, Betriebskosten: € 295,95 pro Monat inklusive Rücklage Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Diese Wohnung in der Margaretenstraße ist ein einzigartiges Angebot, das Sie nicht verpassen sollten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohntraum verzaubern! Kontakt: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Arkadi Moullaev unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf www.stadtquartier.at You can add us on Facebook! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 173,59m² / 5 Zimmer
€ 11.836,51 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
DACHGESCHOSSWOHNUNG & KFZ-ABSTELLPLATZ: GRÜNGASSE 25 I 1050 WIEN PAKET: WOHNUNG + ARZTPRAXIS/KANZLEI/BÜRO/GESCHÄFT + 1 GARAGENPLATZ Detailierte Informationen zur ARZTPRAXIS/KANZLEI/BÜRO/GESCHÄFT: https://www.viason.at/objektdetail/13578028? from=36883 [https://www.viason.at/objektdetail/13578028? from=36883] 5-ZIMMERWOHNUNG IM DACHGESCHOSS IM 5. BEZIRK FUSSLÄUFIG ZUR U4 PILGRAMGASSE Der KFZ Abstellplatz Nr. 1 muss zusätzlich zur Wohnung erworben werden! ÄRZTE - TRAUM: Ordination/Kanzlei/Büro/Geschäft im EG kann zusätzlich käuflich erworben werden! Derzeit wurde das Geschäft im EG als Arztpraxis konzipiert. Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: [https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer]https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer [https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer] Sie suchen eine großzügige 5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse in den Park sowie fußläufig zum Naschmarkt und zur U4 Pilgramgasse, dann haben sie diese soeben gefunden. Der Holzdielenboden wurde frisch geölt und der Holzbelag auf der Terrasse ist komplett neu! Sämtliche Möbel der TOP 15, welche auf dem VIDEO der Wohnung zu sehen sind, sind im Kaufpreis inkludiert mit Ausnahme des Spiegels im Vorraum des 1. DG. Die Wohnung liegt in einem 2014 fertig gestellten, sanierten Altbau mit einem Neubauzubau sowie einem neu ausgebauten Dachgeschoß (1. + 2. DG) und verfügt über ca. 173,59 m² und einer Terrassenfläche von ca. 67,25 m². Die Wohnung ist straßen- sowie parkseitig, in den Willi-Frank-Park, orientiert. Mit dem Lift gelangen Sie ins 1. Dachgeschoß zur TOP 15. Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Vorraum mit Abstellraum (Kühlschrank) und eingebautem Garderobenschrank, weiters befinden sich auf dieser Ebene 3 Schlafzimmer (nord-westseitig) mit Einbauschränken (innen beleuchtet), 2 geräumige Badezimmer (Wanne, Duschen, Waschbecken, WM- und Trockner, WC), ein separates WC und ein begehbarer Kleiderschrank. Im 2. Dachgeschoß liegt eine geräumige Wohnküche mit Tischlerküche, ausgestattet mit Induktionsherd inkl. BORA-Dunstabzug, Miele Kaffeemaschine, Miele Backofen, Miele Dampfgarer sowie einem Miele Tellerwärmer, einem Geschirrspüler von Miele, einem Eiskasten von Liebherr und einer Dekton-Arbeitsplatte. Weiters befindet sich im 2. DG ein 3-Seiten-Panoramakamin, der von der Küche bzw. vom Wohnbereich aus sichtbar ist und für eine exklusive Wärme sorgt. Im 2. DG befindet sich ebenso ein Büro und ein separates WC mit Vorraum (ausgestattet mit einem zusätzlichen _Pissoir_). Das Büro ist über eine "geheime" _("private hidden door" ) _ Bücherschranktüre vom Essbereich aus zu begehen und ist mit einem Wandschrank ausgestattet. Es handelt sich dabei um sehr hochwertige Tischlerarbeiten. Von der Wohnküche gelangt man zur ca. 67,25 m² großen süd-ostseitigen Dachterrasse mit Blick in und über den Willi-Frank-Park. Für die Beschattung beim Essbereich dient eine Pergola-Markise. Vom Wohnbereich hat man einen sehr schönen Blick über die Dachlandschaft bis zum Haus des Meeres, vom Büro aus sieht man den Stephansdom. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, einer Klimaanlage (Splitgeräte in den Einbauschränken), die Innentüren (DANA Türblatt Vollholz mit verdeckten Bändern) sind raumhoch ausgeführt, es gibt Außenbeschattungen mit Fernbedienung, zusätzlich bei den Schlafzimmern auch Innenplissees mit Transparenzfunktion und alternativ mit kompletter Verdunkelungsfunktion. Der private Bereich wird durch eine raumhohe Schwingtüre im DG 1 abgegrenzbar. Es gibt einen Kabelanschluss im Haus, die Zimmer und die Wohnküche sind mit Eichen-Parkettboden (Diele/gefast) ausgestattet, es gibt ein Kemperventil auf der Terrasse, Fliegengitter bei der Küchentüre zur Terrasse und beim Fenster zur Terrasse, einen eingebauten Tresor im Büro, eine Video-Gegensprechanlage, WK2 einbruchshemmende Eingangstüren, sowie eine Sauna im 1.DG der Firma Klafs. Weiters wurde die Wohnung mit hochwertigen Tischler-Einbaumöbel ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum mit ca. 13,88 m² im Eingangsbereich des Hauses, der direkt neben dem KFZ-Abstellplatz liegt. Mit der Wohnung wird ein KFZ-Abstellplatz im EG zusätzlich verakuft (kein Stapelparker). Vom Innenhof führt eine Türe direkt in den Park, weiters verfügt das Haus über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz. Die Raumhöhe beläuft sich auf ca. 2,55 m im 1. DG, im 2. DG liegt sie zwischen ca. 2,50 m bis ca. 2,85 m. Zur U4 Pilgramgasse sind es ca. 3 Gehminuten, ca. 7 Gehminuten sind es zur U4 Kettenbrückengasse, Bus 13a (Pilgramgasse) führt zum Hauptbahnhof oder zur Mariahilfer Einkaufsstraße, der Bus 59A führt in wenigen Minuten zur Oper/Karlsplatz. 2028 soll die U2 Pilgramgasse (Matzleinsdorfer Platz bis Seestadt) fertig gestellt sein. Zu Fuß sind es ca. 7 Gehminuten zum Naschmarkt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Ca. 4 Gehminuten sind es zum SPAR-Supermarkt in die Schönbrunner Straße, ein BILLA-MARKT liegt ca. 3 Gehminuten in der Pilgramgasse. Weitere zahlreiche Lokale und Geschäfte befinden sich fußläufig in der Pilgramgasse, in der Schönbrunner Straße und im Schloßquadrat. Zum John-Harris-Fitnesscenter in die Strobachgasse sind es ca. 5 Gehminuten. In 4 Stationen mit der U4 erreicht macht schnell das Naherholungsgebiet Schönbrunn. WEITERE KAUFOPTION: Zusätzlich zur Dachgeschoßwohnung kann auch eine ARZT-PRAXIS/ ORDINATION/ BÜRO/ KANZLEI/ GESCHÄFT im EG (ca. 50,92 m²) erworben werden. Es gibt 2 Zugänge/Eingänge zur ORDINATION, einen über den Hof (für die Kunden oder Patienten) und einen über das Stiegenhaus. Die Ordination verfügt über 3 Zimmer, 2 WC's mit Handwaschbecken, 1 Lagerbereich, eine Einbauküche (mit WM-Anschluss) und eine Dusche wurden neben der Küche eingebaut. Der Boden ist ein PVC-Boden. Ein Kellerabteil wird mitverkauft. Detailierte Informationen zur ARZTPRAXIS/KANZLEI/BÜRO/GESCHÄFT: https://www.viason.at/objektdetail/13578028? from=36883 [https://www.viason.at/objektdetail/13578028? from=36883] HIGHLIGHTS * U4 PILGRAMGASSE ca. 3 Gehminuten entfernt * NASCHMARKT ca. 7 Gehminuten entfernt * DACHGESCHOSSWOHNUNG mit GROSSER TERRASSE * BLICK IN DEN WILLI-FRANK-PARK & ZUM HAUS DES MEERES * TISCHLERKÜCHE * 3 SCHEIBEN-PANORAMAKAMIN * SAUNA KLAFS & MASSEINBAUSCHRÄNKE * KFZ-ABSTELLPLATZ IM EG * GROSSER ABSTELLRAUM IM EG * ORDINATION/BÜRO/ARZTPRAXIS/KANZLEI im EG kann zusätzlich erworben werden * Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN fußläufig * Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2024 - Wien INFOS ZUR WOHNUNG * LAGE: Grüngasse 25 I 1050 Wien * KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 1.749.000,- * KAUFPREIS KFZ-ABSTELLPLATZ IM EG: _ _EUR 39.900,- * KAUFPREIS ARZTPRAXIS/KANZLEI/ORDINATION/BÜRO/GESCHÄFT: _ _EUR 269.900,- * ZUSTAND DER WOHNUNG: Sehr gepflegt * WOHNFLÄCHE: ca. 173,59 m² * GESCHOSS: 1. + 2. Dachgeschoß * NEUBAU: Ja - Dachgeschossausbau ca. 2014 * TERRASSENFLÄCHE IM 2.DG: ca. 67,25 m² süd-ostseitige Innenhof-Terrasse/ Blick in den Willi-Frank-Plan * ZIMMER: 5 * LIFT: Ja - führt auch in den Keller * BARRIEREFREI: Ja * ABSTELLRAUM IM EG: Ja, ca. 13,88 m² * AUSRICHTUNG: Innenhof Süd-Ostausrichtung, Straßenseite in die Grüngasse Nord-Westausrichtung * KÜCHE: Ja - Tischlerküche ausgestattet mit Induktionsherd inkl. BORA-Dunstabzug, Miele Kaffeemaschine, Miele Backofen, Miele Dampfgarer sowie einem Miele Tellerwärmer, einem Geschirrspüler von Miele, einem Eiskasten von Liebherr und einer _Dekton_-Arbeitsplatte * EIGENER WASSERANSCHLUSS FÜR TERRASSE: Ja - Kemperventil * BADEZIMMER: Ja - 2 Badezimmer, eines mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Waschtischunterbau und Spiegel sowie einem Fenster. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuchheizkörper, einer Waschmaschine inkl. Trockner und einem Waschbecken ausgestattet. * SEPARATES WC: Ja - 2 beide mit Handwaschbecken. 1 WC befindet sich im 1. DG, das zweite WC liegt im 2.DG mit zusätzlichem _Pissoir_ * WASCHMASCHINE: Ja - im Badezimmer (im Kaufpreis inkludiert) * BÖDEN: Eichen-Parkettboden (Diele/gefast/geölt), Feinsteinzeug in den Bädern und WC's * KABELANSCHLUSS: Ja - im Haus * HEIZUNG: Fernwärme - Fußbodenheizung * INNENTÜREN: DANA - Vollholz / raumhoch * KLIMAANLAGE: Ja * TEILWEISE AUSSENBESCHATTUNGEN: Ja - elektrisch * TEILWEISE INNENBESCHATTUNGEN: Ja - teilweise elektrisch * RAUMHÖHE: Die Raumhöhe beläuft sich auf ca. 2,55 m im 1. DG, im 2. DG liegt sie zwischen ca. 2,50 m bis ca. 2,85 m. * EINGANGSTÜRE: WK2 einbruchshemmende Eingangstüren * VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE: Ja * KLAFS SAUNA: Ja im 1.DG in einem Zimmer / Zoom-Prinzip kann in wenigen Sekunden ausgefahren werden. Die Sauna ist im Kaufpreis inkludiert. * TISCHLEREINBAUSCHRÄNKE UND MÖBEL IN DER GANZEN WOHNUNG: Ja - sind im Kaufpreis inkludiert * SCHRANKRAUM: Ja - im Kaufpreis inkludiert * FAHRRADRAUM: Ja * KINDERWAGENRAUM: Ja * EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zu Fuß sind es ca. 7 Gehminuten zum Naschmarkt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Ca. 4 Gehminuten sind es zum SPAR-Supermarkt in die Schönbrunner Straße, ein BILLA-MARKT liegt ca. 3 Gehminuten in der Pilgramgasse. Weitere zahlreiche Lokale und Geschäfte befinden sich fußläufig in der Pilgramgasse, in der Schönbrunner Straße und im Schloßquadrat. * Naherholungsgebiete: Der Willi-Frank-Park ist über den Innenhof über eine eigene Türe erreichbar. In 4 Stationen mit der U4 erreicht macht schnell das Naherholungsgebiet Schönbrunn. Zum John-Harris-Fitnesscenter in die Strobachgasse sind es ca. 5 Gehminuten. * VERKEHRSANBINDUNG: Zur U4 Pilgramgasse sind es ca. 3 Gehminuten, ca. 7 Gehminuten sind es zur U4 Kettenbrückengasse, Bus 13a (Pilgramgasse) führt zum Hauptbahnhof oder zur Mariahilfer Einkaufsstraße, der Bus 59A führt in wenigen Minuten zur Oper/Karlsplatz. 2028 soll die U2 Pilgramgasse (Matzleinsdorfer Platz bis Seestadt) fertig gestellt sein. * HWB: kWh/m²a; fGEE: Der Energieausweis wurde angefordert. * KLASSE: Der Energieausweis wurde angefordert. KAUFPREIS & NEBENKOSTEN * KAUFPREIS DACHGESCHOSSWOHNUNG: EUR 1.749.000,- * KAUFPREIS KFZ-STELLPLATZ: EUR 39.900_,-_ * KAUFPREIS ORDINATION/ARZTPRAXIS/BÜRO/KANZLEI: EUR 264.900,- * KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis * KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer. Der Kaufvertragserrichter & Treuhänder wird vom Verkäufer namhaft gemacht. * MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN DG-WOHNUNG TOP 15 _STAND 01/2024_ * BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 277,90 pro Monat zzgl. 10% USt. * AUFZUGSKOSEN: _ _netto ca. EUR 64,00 pro Monat zzgl. 10% USt. * REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 100,- pro Monat (brutto für netto = keine USt.) * UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 34,19 pro Monat * GESAMT: brutto _EUR 476,09 pro Monat_ MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ NR. 01 _STAND 01/2024_ * BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 6,24 pro Monat zzgl. 20% USt. * REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 13,50 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) * UMSATZSTEUER 20%: ca. EUR 1,25 pro Monat * GESAMT: brutto _EUR 20,99 pro Monat_ MONATLICHE KOSTEN ORDINATION/ARZTPRAXIS/BÜRO/KANZLEI TOP 04 _STAND 01/2024_ * BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 78,41 pro Monat zzgl. 20% USt. * AUFZUGSKOSTEN: _ _netto ca. EUR 18,06 pro Monat zzgl. 20% USt. * REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 24 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) * UMSATZSTEUER 20%: ca. EUR 19,29 pro Monat * GESAMT: brutto _EUR 139,76 pro Monat_ Zzgl. Heizkosten Fernwärme Wohnung: je nach Verbrauch Zzgl. Stromkosten Wohnung: je nach Verbrauch Stand der angesparten Rücklagen per 31.12. 2023 Gebäude: ca. EUR 88.000,-. Die Vorausschau 2023 und das letzte Eigentümerversammlungsprotokoll können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
+++ 2-Zimmer-Wohnung mit Kellerabteil +++
€ 288.100,-
1050 Wien, Wien / 76m² / 2 Zimmer
€ 3.790,79 / m²
#Kellerabteil #Versteigerung
Wohnung Nr. 16 im 5. OG (Lift vorhanden), bestehend aus Vorraum, Dusche, WC, Abstellraum, Küche und 2 Zimmern, sowie Kellerabteil, Bj. 1967 Verkehrswert: 288.100 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
PAKET: Grüngasse 25 I 1050 Wien I DG Wohnung + Arztpraxis/Kanzlei/Büro/Geschäft + 1 Garagenplatz
€ 2.054.700,-
1050 Wien / 173,59m² / 5 Zimmer
€ 11.836,51 / m²
#Büro #Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
DACHGESCHOSSWOHNUNG & KFZ-ABSTELLPLATZ: GRÜNGASSE 25 I 1050 WIENPAKET: WOHNUNG + ARZTPRAXIS/KANZLEI/BÜRO/GESCHÄFT + 1 GARAGENPLATZDetailierte Informationen zur ARZTPRAXIS/KANZLEI/BÜRO/GESCHÄFT: https://www.viason.at/objektdetail/13578028? from=368835-ZIMMERWOHNUNG IM DACHGESCHOSS IM 5. BEZIRK FUSSLÄUFIG ZUR U4 PILGRAMGASSEDer KFZ Abstellplatz Nr. 1 muss zusätzlich zur Wohnung erworben werden! ÄRZTE – TRAUM: Ordination/Kanzlei/Büro/Geschäft im EG kann zusätzlich käuflich erworben werden! Derzeit wurde das Geschäft im EG als Arztpraxis konzipiert. Sie überlegen Ihre Immobilie zu VERKAUFEN? Gerne stehen wir Ihnen für einen professionellen Immobilienverkauf zur Verfügung. Unsere Leistungen finden Sie unter: https://www.viason.at/leistungen-fuer-verkaeufer Sie suchen eine großzügige 5-Zimmer-Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse in den Park sowie fußläufig zum Naschmarkt und zur U4 Pilgramgasse, dann haben sie diese soeben gefunden. Der Holzdielenboden wurde frisch geölt und der Holzbelag auf der Terrasse ist komplett neu! Sämtliche Möbel der, welche auf dem VIDEO der Wohnung zu sehen sind, sind im Kaufpreis inkludiert mit Ausnahme des Spiegels im Vorraum des 1. DG. Die Wohnung liegt in einem 2014 fertig gestellten, sanierten Altbau mit einem Neubauzubau sowie einem neu ausgebauten Dachgeschoß (1. + 2. DG) und verfügt über ca. 173,59 m² und einer Terrassenfläche von ca. 67,25 m². Die Wohnung ist straßen- sowie parkseitig, in den Willi-Frank-Park, orientiert. Mit dem Lift gelangen Sie ins 1. Dachgeschoß. Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Vorraum mit Abstellraum (Kühlschrank) und eingebautem Garderobenschrank, weiters befinden sich auf dieser Ebene 3 Schlafzimmer (nord-westseitig) mit Einbauschränken (innen beleuchtet), 2 geräumige Badezimmer (Wanne, Duschen, Waschbecken, WM- und Trockner, WC), ein separates WC und ein begehbarer Kleiderschrank. Im 2. Dachgeschoß liegt eine geräumige Wohnküche mit Tischlerküche, ausgestattet mit Induktionsherd inkl. BORA-Dunstabzug, Miele Kaffeemaschine, Miele Backofen, Miele Dampfgarer sowie einem Miele Tellerwärmer, einem Geschirrspüler von Miele, einem Eiskasten von Liebherr und einer Dekton-Arbeitsplatte. Weiters befindet sich im 2. DG ein 3-Seiten-Panoramakamin, der von der Küche bzw. vom Wohnbereich aus sichtbar ist und für eine exklusive Wärme sorgt. Im 2. DG befindet sich ebenso ein Büro und ein separates WC mit Vorraum (ausgestattet mit einem zusätzlichen Pissoir). Das Büro ist über eine „geheime“ („private hidden door“ ) Bücherschranktüre vom Essbereich aus zu begehen und ist mit einem Wandschrank ausgestattet. Es handelt sich dabei um sehr hochwertige Tischlerarbeiten. Von der Wohnküche gelangt man zur ca. 67,25 m² großen süd-ostseitigen Dachterrasse mit Blick in und über den Willi-Frank-Park. Für die Beschattung beim Essbereich dient eine Pergola-Markise. Vom Wohnbereich hat man einen sehr schönen Blick über die Dachlandschaft bis zum Haus des Meeres, vom Büro aus sieht man den Stephansdom. Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Fußbodenheizung, einer Klimaanlage (Splitgeräte in den Einbauschränken), die Innentüren (Fa. KUNEX Türblatt Vollholz mit verdeckten Bändern) sind raumhoch ausgeführt, es gibt Außenbeschattungen mit Fernbedienung, zusätzlich bei den Schlafzimmern auch Innenplissees mit Transparenzfunktion und alternativ mit kompletter Verdunkelungsfunktion. Der private Bereich wird durch eine raumhohe Schwingtüre im DG 1 abgegrenzbar. Es gibt einen Kabelanschluss im Haus, die Zimmer und die Wohnküche sind mit Eichen-Parkettboden (Diele/gefast) ausgestattet, es gibt ein Kemperventil auf der Terrasse, Fliegengitter bei der Küchentüre zur Terrasse und beim Fenster zur Terrasse, einen eingebauten Tresor im Büro, eine Video-Gegensprechanlage, WK2 einbruchshemmende Eingangstüren, sowie eine Sauna im 1.DG der Firma Klafs. Weiters wurde die Wohnung mit hochwertigen Tischler-Einbaumöbel ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein großer Abstellraum mit ca. 13,88 m² im Eingangsbereich des Hauses, der direkt neben dem KFZ-Abstellplatz liegt. Mit der Wohnung wird ein KFZ-Abstellplatz im EG zusätzlich verakuft (kein Stapelparker). Vom Innenhof führt eine Türe direkt in den Park, weiters verfügt das Haus über einen Kinderwagen- und Fahrradabstellplatz. Die Raumhöhe beläuft sich auf ca. 2,55 m im 1. DG, im 2. DG liegt sie zwischen ca. 2,50 m bis ca. 2,85 m. Zur U4 Pilgramgasse sind es ca. 3 Gehminuten, ca. 7 Gehminuten sind es zur U4 Kettenbrückengasse, Bus 13a (Pilgramgasse) führt zum Hauptbahnhof oder zur Mariahilfer Einkaufsstraße, der Bus 59A führt in wenigen Minuten zur Oper/Karlsplatz. 2028 soll die U2 Pilgramgasse (Matzleinsdorfer Platz bis Seestadt) fertig gestellt sein. Zu Fuß sind es ca. 7 Gehminuten zum Naschmarkt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Ca. 4 Gehminuten sind es zum SPAR-Supermarkt in die Schönbrunner Straße, ein BILLA-MARKT liegt ca. 3 Gehminuten in der Pilgramgasse. Weitere zahlreiche Lokale und Geschäfte befinden sich fußläufig in der Pilgramgasse, in der Schönbrunner Straße und im Schloßquadrat. Zum John-Harris-Fitnesscenter in die Strobachgasse sind es ca. 5 Gehminuten. In 4 Stationen mit der U4 erreicht macht schnell das Naherholungsgebiet Schönbrunn. WEITERE KAUFOPTION: Zusätzlich zur Dachgeschoßwohnung kann auch eine ARZT-PRAXIS/ ORDINATION/ BÜRO/ KANZLEI/ GESCHÄFT im EG (ca. 50,92 m²) erworben werden. Es gibt 2 Zugänge/Eingänge zur ORDINATION, einen über den Hof (für die Kunden oder Patienten) und einen über das Stiegenhaus. Die Ordination verfügt über 3 Zimmer, 2 WC‘s mit Handwaschbecken, 1 Lagerbereich, eine Einbauküche (mit WM-Anschluss) und eine Dusche wurden neben der Küche eingebaut. Der Boden ist ein PVC-Boden. Ein Kellerabteil wird mitverkauft. Detailierte Informationen zur ARZTPRAXIS/KANZLEI/BÜRO/GESCHÄFT: https://www.viason.at/objektdetail/13578028? from=36883 HIGHLIGHTSU4 PILGRAMGASSE ca. 3 Gehminuten entfernt NASCHMARKT ca. 7 Gehminuten entfernt DACHGESCHOSSWOHNUNG mit GROSSER TERRASSE BLICK IN DEN WILLI-FRANK-PARK & ZUM HAUS DES MEERESTISCHLERKÜCHE3 SCHEIBEN-PANORAMAKAMINSAUNA KLAFS & MASSEINBAUSCHRÄNKEKFZ-ABSTELLPLATZ IM EGGROSSER ABSTELLRAUM IM EGORDINATION/BÜRO/ARZTPRAXIS/KANZLEI im EG kann zusätzlich erworben werden Zahlreiche EINKAUFSMÖGLICHKEITEN fußläufig Leben in der LEBENSWERTESTEN STADT der Welt 2024 – Wien INFOS ZUR WOHNUNGLAGE: Grüngasse 25 I 1050 Wien KAUFPREIS WOHNUNG: EUR 1.749.000,-KAUFPREIS KFZ-ABSTELLPLATZ IM EG: EUR 39.900,-KAUFPREIS ARZTPRAXIS/KANZLEI/ORDINATION/BÜRO/GESCHÄFT: EUR 269.900,-ZUSTAND DER WOHNUNG: Sehr gepflegt WOHNFLÄCHE: ca. 173,59 m² GESCHOSS: 1. + 2. Dachgeschoß NEUBAU: Ja – Dachgeschossausbau ca. 2014 TERRASSENFLÄCHE IM 2.DG: ca. 67,25 m² süd-ostseitige Innenhof-Terrasse/ Blick in den Willi-Frank-Plan ZIMMER: 5LIFT: Ja – führt auch in den Keller BARRIEREFREI: Ja ABSTELLRAUM IM EG: Ja, ca. 13,88 m²AUSRICHTUNG: Innenhof Süd-Ostausrichtung, Straßenseite in die Grüngasse Nord-Westausrichtung KÜCHE: Ja – Tischlerküche ausgestattet mit Induktionsherd inkl. BORA-Dunstabzug, Miele Kaffeemaschine, Miele Backofen, Miele Dampfgarer sowie einem Miele Tellerwärmer, einem Geschirrspüler von Miele, einem Eiskasten von Liebherr und einer Dekton-Arbeitsplatte EIGENER WASSERANSCHLUSS FÜR TERRASSE: Ja - Kemperventil BADEZIMMER: Ja – 2 Badezimmer, eines mit Badewanne, Dusche, Handtuchheizkörper, Waschbecken mit Waschtischunterbau und Spiegel sowie einem Fenster. Das zweite Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuchheizkörper, einer Waschmaschine inkl. Trockner und einem Waschbecken ausgestattet. SEPARATES WC: Ja – 2 beide mit Handwaschbecken. 1 WC befindet sich im 1. DG, das zweite WC liegt im 2.DG mit zusätzlichem Pissoir WASCHMASCHINE: Ja – im Badezimmer (im Kaufpreis inkludiert) BÖDEN: Eichen-Parkettboden (Diele/gefast/geölt), Feinsteinzeug in den Bädern und WC‘s KABELANSCHLUSS: Ja – im Haus HEIZUNG: Fernwärme - Fußbodenheizung INNENTÜREN: Fa. KUNEX – Vollholz / raumhoch KLIMAANLAGE: Ja TEILWEISE AUSSENBESCHATTUNGEN: Ja - elektrisch TEILWEISE INNENBESCHATTUNGEN: Ja – teilweise elektrisch RAUMHÖHE: Die Raumhöhe beläuft sich auf ca. 2,55 m im 1. DG, im 2. DG liegt sie zwischen ca. 2,50 m bis ca. 2,85 m. EINGANGSTÜRE: WK2 einbruchshemmende Eingangstüren VIDEO-GEGENSPRECHANLAGE: Ja KLAFS SAUNA: Ja im 1.DG in einem Zimmer / Zoom-Prinzip kann in wenigen Sekunden ausgefahren werden. Die Sauna ist im Kaufpreis inkludiert. TISCHLEREINBAUSCHRÄNKE UND MÖBEL IN DER GANZEN WOHNUNG: Ja – sind im Kaufpreis inkludiert SCHRANKRAUM: Ja – im Kaufpreis inkludiert FAHRRADRAUM: Ja KINDERWAGENRAUM: Ja EINKAUFSMÖGLICHKEITEN: Zu Fuß sind es ca. 7 Gehminuten zum Naschmarkt, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. Ca. 4 Gehminuten sind es zum SPAR-Supermarkt in die Schönbrunner Straße, ein BILLA-MARKT liegt ca. 3 Gehminuten in der Pilgramgasse. Weitere zahlreiche Lokale und Geschäfte befinden sich fußläufig in der Pilgramgasse, in der Schönbrunner Straße und im Schloßquadrat. Naherholungsgebiete: Der Willi-Frank-Park ist über den Innenhof über eine eigene Türe erreichbar. In 4 Stationen mit der U4 erreicht macht schnell das Naherholungsgebiet Schönbrunn. Zum John-Harris-Fitnesscenter in die Strobachgasse sind es ca. 5 Gehminuten. VERKEHRSANBINDUNG: Zur U4 Pilgramgasse sind es ca. 3 Gehminuten, ca. 7 Gehminuten sind es zur U4 Kettenbrückengasse, Bus 13a (Pilgramgasse) führt zum Hauptbahnhof oder zur Mariahilfer Einkaufsstraße, der Bus 59A führt in wenigen Minuten zur Oper/Karlsplatz. 2028 soll die U2 Pilgramgasse (Matzleinsdorfer Platz bis Seestadt) fertig gestellt sein. HWB: kWh/m²a; fGEE: Der Energieausweis wurde angefordert. KLASSE: Der Energieausweis wurde angefordert. KAUFPREIS & NEBENKOSTENKAUFPREIS DACHGESCHOSSWOHNUNG: EUR 1.749.000,-KAUFPREIS KFZ-STELLPLATZ: EUR 39.900,-KAUFPREIS ORDINATION/ARZTPRAXIS/BÜRO/KANZLEI: EUR 264.900,-KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer von 3,5 % + Eintragungsgebühr Grundbuch von 1,1 % vom Kaufpreis KOSTEN KAUFVERTRAGERRICHTUNG & TREUHANDABWICKLUNG: Diese trägt der Käufer. Der Kaufvertragserrichter & Treuhänder wird vom Verkäufer namhaft gemacht. MAKLERPROVISION: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. MONATLICHE KOSTEN DG-WOHNUNG STAND 01/2024 BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 277,90 pro Monat zzgl. 10% USt. AUFZUGSKOSEN: netto ca. EUR 64,00 pro Monat zzgl. 10% USt. REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 100,- pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 10%: ca. EUR 34,19 pro Monat GESAMT: brutto EUR 476,09 pro Monat MONATLICHE KOSTEN KFZ-STELLPLATZ NR. 01 STAND 01/2024 BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 6,24 pro Monat zzgl. 20% USt. REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 13,50 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 20%: ca. EUR 1,25 pro Monat GESAMT: brutto EUR 20,99 pro Monat MONATLICHE KOSTEN ORDINATION/ARZTPRAXIS/BÜRO/KANZLEI STAND 01/2024 BETRIEBSKOSTEN: netto ca. EUR 78,41 pro Monat zzgl. 20% USt. AUFZUGSKOSTEN: netto ca. EUR 18,06 pro Monat zzgl. 20% USt. REPARATURRÜCKLAGE: ca. EUR 24 pro Monat (brutto für netto = keine USt.) UMSATZSTEUER 20%: ca. EUR 19,29 pro Monat GESAMT: brutto EUR 139,76 pro Monat Zzgl. Heizkosten Fernwärme Wohnung: je nach Verbrauch Zzgl. Stromkosten Wohnung: je nach Verbrauch Stand der angesparten Rücklagen per 31.12. 2023 Gebäude: ca. EUR 88.000,-. Die Vorausschau 2023 und das letzte Eigentümerversammlungsprotokoll können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden. Der Makler wird als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <100m Apotheke <300m Klinik <425m Krankenhaus <775m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <150m Universität <675m Höhere Schule <375m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <375m Polizei <175m Verkehr Bus <150m U-Bahn <150m Straßenbahn <850m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.800m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 39m² / 2 Zimmer
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Diese charmante Etagen-Wohnung in Wien bietet mit ihrem vorteilhaften Grundriss und der hellen Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare. Die ruhige Lage im 4. Liftstock verspricht eine tolle Aussicht und frische Luft. Der feine und neuwertige Bodenbelag im Wohnzimmer sowie die hohen Decken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Zudem bieten die 2 Zimmer mit Potenzial und die passende Wohnküche im Eingangsbereich ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- vorteilhafter Grundriss mit heller Wohnfläche & Aussicht - ruhige Lage im 4. Liftstock - toller Weitblick mit frischer Luft - feiner & neuwertige Bodenbelag im Wohnzimmer - 2 Zimmer mit Potenzial - schöner Altbau mit hohen Decken - passende Wohnküche im Eingangsbereich - großes & helle Wohnzimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Diese charmante Etagen-Wohnung in Wien bietet mit ihrem vorteilhaften Grundriss und der hellen Wohnfläche den perfekten Rückzugsort für Singles oder Paare. Die ruhige Lage im 4. Liftstock verspricht eine tolle Aussicht und frische Luft. Der feine und neuwertige Bodenbelag im Wohnzimmer sowie die hohen Decken verleihen der Wohnung einen besonderen Charme. Zudem bieten die 2 Zimmer mit Potenzial und die passende Wohnküche im Eingangsbereich ausreichend Platz für gemütliches Wohnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - vorteilhafter Grundriss mit heller Wohnfläche & Aussicht - ruhige Lage im 4. Liftstock - toller Weitblick mit frischer Luft - feiner & neuwertige Bodenbelag im Wohnzimmer - 2 Zimmer mit Potenzial - schöner Altbau mit hohen Decken - passende Wohnküche im Eingangsbereich - großes & helle Wohnzimmer - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: gute und zentrale Lage... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1050 Wien
1050 Wien,Margareten / 53,5m² / 2 Zimmer
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Gemütliche 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter Lage, Erstbezug nach umfassender Renovierung in einem gepflegten, wärmegedämmten Haus. Eine beeindruckende Kombination aus modernem Ambiente, idealer Raumaufteilung und hellen, gemütlichen Zimmern. Die Wohnfläche beträgt 54,2 m2 und verfügt über eine praktische Aufteilung. Die 2 separate Zimmer dienen als ein komfortables Schlafzimmer mit Home-Office Bereich und ein Wohnzimmer mit offener Küche. Das 4,05 m2 Designer-Badezimmer mit Dusche und WC. Während der Renovierung alles wurde erneut: Fenstern, Elektrik, Heizung, Türen, Sanitär. Neue einbruchhemmende Panzertür und moderne Vaillant-Heizung wurden installiert. Dreifachverglasung in neuen, modernen Fenstern mit Holzisolierung. Die Wohnung hat hochwertiges Eichenparkett und moderne Fußbodenheizung. Im Haus gibt es auch eine Glasfaser-Verbindung von Magenta für superschnelles Internet. Die Heizung erfolgt durch Gasheizungssystem. Die Fenster sind nach Südwesten ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines vollständig renovierten, wärmegedämmten 6-stöckigen Neubauhauses den 1960er Jahren. Das Haus verfügt über einen Aufzug und einen Keller mit einer Fläche von 2,5 m². Sehr gute Infrastruktur und lokale Annehmlichkeiten. Eine große Anzahl von Geschäften, Schulen in der Nähe und Grünflächen sind leicht zum Fuß erreichbar. Die U4 Margareten Gürtel ist nur 6 Gehminuten entfernt. Ab 2028 ist die U2 Reinprechtsdorfer Straße verfügbar. In der Nähe verkehren die Buslinien 12A, 14A und 59A, die Straßenbahnen 6, 18 sowie die Nachtbusse N6, N60. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
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Wohnung Nr. 1 im Souterrain, bestehend aus Vorraum, Abstellraum, WC, 3 Zimmern, Flur, Bad und Küche, sowie Kellerabteil (2,09 m² Nfl.) und Gartenanteil (24,30 m² Nfl.), Bj. 1895 Verkehrswert: 301.000 EUR Die Immobilie ist ein Objekt eines Insolvenzverwalters, der vom Konkursgericht zur Vermögensverwaltung und Abwicklung im Konkursverfahren eingesetzt wurde. Ihm obliegt die praktische Durchführung des Konkursverfahrens und somit die freie Vermarktung (nicht Versteigerung) der Immobilie. Der unter dem Kaufpreis angegebene Wert, ist lediglich der von einem Sachverständigen festgelegte Wert der Immobilie und kein konkreter Kaufpreis. Weitere Objekte von Insolvenzverwaltern sowie ca. 300 Versteigerungsobjekte finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden IMMOBILIENKATALOG. Kataloginfos: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
Zum Verkauf gelangt eine wunderschön designte Altbau-Balkonwohnung in einem schönen Jahrhundertwendehaus, welches sich in der Vogelsanggasse, Nähe der Wiedner Hauptstraße, befindet. Diese Wohngegend zählt mittlerweile zu einer der begehrtesten Lagen Wiens. Der Naschmarkt, das Freihausviertel und der Margaretenplatz - all dies befindet sich in fußläufiger Umgebung. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als ausgezeichnet zu bewerten. So befinden sich die U-Bahn Linie U4, die Straßenbahn-Linien 1, 6, 18 und 62 und die Autobus-Linien 12A und 14A in fußläufiger Umgebung. Durch die Verlängerung der U2 und der daraus resultierenden U-Bahn-Station Reinprechtsdorfer Straße wird die auch die öffentliche Infrastruktur enorm aufgewertet. Die Jahrhundertwende-Liegenschaft hat eine schöne, gegliederte Fassade mit Stilelementen und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die verkaufsgegenständliche Wohnung ist in absoluter Hofruhelage und im Mezzanin gelegen. Die Immobilie wurde 2014 mit viel Liebe und Blick auf Detail generalsaniert und verbindet den Altwiener-Altbaustil modernes und minimalistischen Wohndesign auf unvergleichliche Weise. Folgende Highlights bietet diese Traumwohnung: Schöner, im Grünen gelegener Balkon Traumhafte, ca. 32 m2 große Wohnküche EWE-Küche mit hochwertiger Ausstattung Mandl&Bauer Kamin mit Beton-Optik Gasetagenheizung mit Fußbodenheizung Wunderschöne Holzfenster mit Doppelverglasung Uvm. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Diese Wohnung bietet Alles was das Herz begehrt, eine Ruhe-Oase inmitten der Großstadt. Überzeugen Sie sich selbst von der Einzigartigkeit dieser Immobilie im Zuge einer Besichtigung! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]