Eigentumswohnungen in 1050 Wien,Margareten

#Altbau #Garten #Kellerabteil

In der Fendigasse, 1050 Wien, steht eine neu sanierte Altbau-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 1. Lift-Stock. Die Wohnfläche beträgt ca. 38 m² Wohnfläche und hat eine Raumhöhe von ca. 3.2 m. Die Wohnung wurde im Sommer generalsaniert und umgebaut. 2 Eingänge.1 Badezimmer,1 Wc´s,1 Vorräume,1 Zimmer.1 Duschkabine,1 Kellerabteilehohe Räume Heizung: neue moderne Fußbodenheizung, Vaillant E-Block Stromheizung, 2 Warmwasserspeicher. Versorgung mit Warmwasser und Heizung erfolgt ohne Gastherme, ohne Heizkörper, keine Thermen-Wartung notwendig. Folgendes wurde erneuert: Parkettböden, Sicherheitsschlösser, Gegensprechanlagen, E-Kästen, Fliesen, alle Leitungen, PC- und TV-Anschlüsse, schalldichte Mehrschichtfenster, beide Eingangstüren Türen und Beschläge, Armaturen, alle Wände / Räume neu ausgemalt, Decken-Beleuchtungen, 2 Kellerabteilehohe Räume2 Fenster sind zur Kohlgasse, 1 Gangfenster. Das LIFT-Haus ist hofseitig begrünt, mit einer Fahrradabstellfläche im Hof und im Stiegenhaus. Lage: nahe bei Fendigasse - Kreuzung Reinprechtsdorferstraße. Geplante U2 -Station Reinprechtsdorferstraße. Autobuslinien 12A und 14 A zur U4 Pilgramggasse Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Huemer unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

PROJEKT: Auf einem wunderschönen Altbau unweit des Siebenbrunnenplatzes entstehen aktuell drei neu errichtete Stockwerke (4.6. Stock), die jeweils zwei großzügige Wohnungen mit hochwertiger, schlüsselfertiger Ausstattung bieten. Im Zuge der Aufstockung wird das Gebäude umfassend modernisiert (Aufzug, Stiegenhaus, Fassade, Balkone, Keller) und technisch sowie optisch auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Im 4. Stock und im 1. Dachgeschoss entstehen großzügige 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen, im 2. Dachgeschoss 3-Zimmer-Wohnungen mit Terrassen. Die Wohnungen befinden sich derzeit im Bau. Planmäßige Fertigstellung / geplanter Bezug: bis 01.05.2026. LAGE: Die Lage überzeugt durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair, hervorragender Nahversorgung, zahlreichen Grünflächen und charmanten Lokalen, ergänzt durch eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Ein umfangreiches Lageexposé (50 Seiten) steht nach Eingang Ihrer Anfrage zum Download zur Verfügung. VERFÜGBARE WOHNUNGEN: 4. STOCK: Top 14 4 Zimmer | ca. 86,50 m² WNFL + Balkon ca. 8 m² | Kaufpreis: EUR 599.000 - Schlüsselfertig! Top 15 4 Zimmer | ca. 101 m² WNFL + Balkon ca. 4,50 m² | Kaufpreis: EUR 679.000 - Schlüsselfertig! STOCK (DG 1): DG 16 4 Zimmer | ca. 90 m² WNFL + Balkon ca. 7 m² | Kaufpreis: EUR 599.000 - Schlüsselfertig! DG 17 4 Zimmer | ca. 93 m² WNFL + Balkon ca. 4 m² | Kaufpreis: EUR 599.000 - Schlüsselfertig! STOCK (DG 2): DG 18 3 Zimmer | ca. 68,30 m² WNFL + Terrasse ca. 3,12 m² | Kaufpreis: EUR 499.000 - Schlüsselfertig! DG 19 3 Zimmer | ca. 63,19 m² WNFL + Terrasse ca. 2,15 m² | Kaufpreis: EUR 499.000 - Schlüsselfertig! AUSSTATTUNG UND FERTIGSTELLUNGSGRAD DER WOHNUNGEN: Boden Zementestrich mit Schalldämmung und Fußbodenheizung; Flur, Küchenbereich und Heizraum mit Thermokeramik; übrige Räume mit hochwertigem Parkett Wände Gipskartonsystem KNAUF Decken Gipskartonsystem KNAUF Jalousien außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Bodenbeläge in Fluren und Küchenbereichen hochwertiges italienisches Feinsteinzeug, in Wohn- und Schlafräumen Echtholzparkett Elektrische Installation montierte Schalttafel mit Sicherungen, FI-Schutzschalter, Schaltern und Steckdosen Schrack Visio 55, Lampenfassungen an allen Lichtauslässen Niedrigstrominstallation integrierte Video-Gegensprechanlage Sanitärinstallation vertikale Steigleitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Absperrhähnen; horizontale Leitungen aus VALSIR BLACKFIRE mit Endstopfen; Abwassersystem aus schallgedämmten Rohren Klimasystem installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten und Boiler WC Wände mit KNAUF verkleidet; Boden und Wände mit hochwertigen Belägen; Ausstattung aus hochwertiger Keramik wandhängendes Waschbecken mit FIMA MAST Washbasin Standard sowie Monoblock-WC Badezimmer Wände mit KNAUF verkleidet; Boden- und Wandbeläge aus hochwertigem italienischem Feinsteinzeug; Ausstattung aus hochwertiger Keramik Arbeitsplatte mit gegossenem Waschbecken, Unterschrank mit Schublade, abgetrennter Duschbereich mit Trennwand, montierte Armaturen und Duschmischer hoher Qualität, Spiegelschrank und Monoblock-WC Innentüren DANA Eingangstüren gepanzerte DANA-Türen, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad, Edelstahlgriffe, Spione, Zylinder und Schutzbeschläge Terrassen struktureller Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Doppelboden-Decking-System, integrierte Beleuchtungselemente Außengeländer Edelstahlgeländer mit Handlauf, gefertigt aus hochwertigem galvanisch verzinktem Stahl TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN DES GEBÄUDES: Moderne Fassade mit hohem Energieeffizienzkoeffizienten Schall- und Dampfdämmung sowie Fußbodenheizung auf jeder Etage Aluminiumfenster ELVIAL der höchsten Klasse exzellenter Schallschutz, Stabilität und Sicherheit sowie Wasser- und Luftdichtheit Dachwohnungen mit VELUX-Fenstern und außenliegenden Rollläden mit Solarantrieb Außengeländer aus Edelstahl mit Handlauf, galvanisch verzinkt Elektrischer Aufzug OTIS Innentüren DANA Eingangstüren DANA, gepanzert, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad, Edelstahlgriffe, Türspione, Schließzylinder und Schutzbeschläge Luxuriöse Bodenbeläge in den allgemeinen Bereichen Naturstein Terrassen mit hochwertigem italienischem Feinsteinzeug, verlegt auf Decking-System Wandverkleidung der allgemeinen Teile LAMINAM Integriertes Klimasystem mit Wärmepumpenaggregat, Boiler und elektrischen Klimageräten mit hoher Energieeffizienz und niedrigem Geräuschpegel Elektrische Installation Hauptschalttafel, Verteilertafeln, Schalter und Steckdosen Schrack Visio 55 Videosprechanlage mit Überwachungssystem Vollständig installierte Sanitäranlagen Alle verwendeten Materialien entsprechen der Energieeffizienzklasse A, sind österreichischer Herkunft und verfügen über Zertifikate für Entflammbarkeit und Qualität. VERMITTLUNGSPROVISION / DOPPELMAKLERTÄTIGKEIT: Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass die Vermittlungsprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. (insgesamt 3,6 %) beträgt und mit Zustandekommen des vermittelten Rechtsgeschäfts (Annahme des Kaufanbots ohne aufschiebende Bedingungen durch den Verkäufer) fällig wird. Der Makler ist als Doppelmakler tätig. NEU! ERSTBEZUG EXKLUSIVE 34 ZIMMER-WOHNUNGEN BALKON/TERRASSE KLIMAANLAGE TOP-AUSSTATTUNG 1050 WIEN Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Klimaanlage: JA Barrierefrei: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Dachresidenzen in revitalisiertem Altbau nahe dem Siebenbrunnenplatz In zentraler und begehrter Lage nahe dem Siebenbrunnenplatz wird ein Altbau aus dem Jahr 1900 um drei architektonisch anspruchsvolle Etagen erweitert. In den neu geschaffenen Stockwerken entstehen sechs außergewöhnliche Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Qualität gerecht werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und mit erlesener Ausstattung übergeben. Die Aufstockung geht mit einer umfassenden Revitalisierung des gesamten Gebäudes einher. Ein moderner Lift, ein elegant gestaltetes Stiegenhaus, eine hochwertige Fassadengestaltung, eine Kellersanierung sowie neu errichtete Balkone und Terrassen verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz und bringen es technisch wie optisch auf ein Premium-Niveau. Großzügige 4-Zimmer-Residenzen mit Balkon im 4. Obergeschoss und im ersten Dachgeschoss sowie exklusive 3-Zimmer-Dachwohnungen mit Terrassen im zweiten Dachgeschoss bieten lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Die geplante Fertigstellung ist bis Sommer 2026 vorgesehen. Edle Materialien, maßgeschneiderte Sanitärlösungen, ein erstklassiges Wohnklima, Videoüberwachung und Sicherheitstüren prägen das Interior und unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Sicherheit. Verfügbare Wohnungen 4. Stock Top 14: 4 Zimmer | ca. 86,5 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 685.000 ? schlüsselfertig Top 15: 4 Zimmer | ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 4,5 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 795.000 ? schlüsselfertig 1. Dachgeschoss DG 16: 4 Zimmer | ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 690.000 ? schlüsselfertig DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² Wohnfläche + ca. 4 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 695.000 ? schlüsselfertig 2. Dachgeschoss DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,3 m² Wohnfläche + ca. 3,12 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 595.000 ? schlüsselfertig DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² Wohnfläche + ca. 2,15 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 545.000 ? schlüsselfertig Ausstattung: Boden: Fußbodenheizung, Thermokeramik, edler Parkett, italienisches Feinsteinzeug Jalousien: außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Niedrigstrominstallation: integrierte Video-Gegensprechanlage Klimasystem: installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten und Boiler Badezimmer: möbliert Innentüren: DANA Eingangstüren: gepanzerte DANA-Türen, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad Terrassen: - struktureller Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Doppelboden-Decking-System, integrierte Beleuchtungselemente Visualisierungen: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach Fertigstellung und Einrichtung sowie Gestaltung aussehen könnte. Die Einrichtung ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis vom 20.07.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 27,4 kWh/m²a, fGEE 0,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität. Exzellente Nahversorgung, stilvolle Gastronomie, grüne Rückzugsorte und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen dieses Projekt zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Grätzl. Öffentliche Verkehrsmittel: + Buslinien 12A, 48A, 59A, N60 + Straßenbahnlinien 6, 18 + Sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahn-Linien U4 und U6 Einkaufsmöglichkeiten: + BILLA + SPAR + EUROSPAR + HOFER + PENNY + sowie weitere kleine Lebensmittelläden Bildung und Betreuung: + Kindergruppen + Kindergärten + mehrere Volksschulen sowie das Joseph-Haydn-Realgymnasium Provision: 20850.00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Dachresidenzen in revitalisiertem Altbau nahe Siebenbrunnenplatz In zentraler und begehrter Lage nahe dem Siebenbrunnenplatz wird ein Altbau aus dem Jahr 1900 um drei architektonisch anspruchsvolle Etagen erweitert. In den neu geschaffenen Stockwerken entstehen sechs außergewöhnliche Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Qualität gerecht werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und mit erlesener Ausstattung übergeben. Die Aufstockung geht mit einer umfassenden Revitalisierung des gesamten Gebäudes einher. Ein moderner Lift, ein elegant gestaltetes Stiegenhaus, eine hochwertige Fassadengestaltung, eine Kellersanierung sowie neu errichtete Balkone und Terrassen verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz und bringen es technisch wie optisch auf ein Premium-Niveau. Großzügige 4-Zimmer-Residenzen mit Balkon im 4. Obergeschoss und im ersten Dachgeschoss sowie exklusive 3-Zimmer-Dachwohnungen mit Terrassen im zweiten Dachgeschoss bieten lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Die geplante Fertigstellung ist bis Sommer 2026 vorgesehen. Edle Materialien, maßgeschneiderte Sanitärlösungen, ein erstklassiges Wohnklima, Videoüberwachung und Sicherheitstüren prägen das Interior und unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Sicherheit. Verfügbare Wohnungen 4. Stock Top 14: 4 Zimmer | ca. 86,5 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 685.000 ? schlüsselfertig Top 15: 4 Zimmer | ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 4,5 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 795.000 ? schlüsselfertig 1. Dachgeschoss DG 16: 4 Zimmer | ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 690.000 ? schlüsselfertig DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² Wohnfläche + ca. 4 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 695.000 ? schlüsselfertig 2. Dachgeschoss DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,3 m² Wohnfläche + ca. 3,12 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 595.000 ? schlüsselfertig DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² Wohnfläche + ca. 2,15 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 545.000 ? schlüsselfertig Ausstattung: Boden: Fußbodenheizung, Thermokeramik, edler Parkett, italienisches Feinsteinzeug Jalousien: außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Niedrigstrominstallation: integrierte Video-Gegensprechanlage Klimasystem: installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten und Boiler Badezimmer: möbliert Innentüren: DANA Eingangstüren: gepanzerte DANA-Türen, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad Terrassen: - struktureller Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Doppelboden-Decking-System, integrierte Beleuchtungselemente Visualisierungen: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach Fertigstellung und Einrichtung sowie Gestaltung aussehen könnte. Die Einrichtung ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis vom 20.07.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 27,4 kWh/m²a, fGEE 0,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität. Exzellente Nahversorgung, stilvolle Gastronomie, grüne Rückzugsorte und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen dieses Projekt zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Grätzl. Öffentliche Verkehrsmittel: + Buslinien 12A, 48A, 59A, N60 + Straßenbahnlinien 6, 18 + Sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahn-Linien U4 und U6 Einkaufsmöglichkeiten: + BILLA + SPAR + EUROSPAR + HOFER + PENNY + sowie weitere kleine Lebensmittelläden Bildung und Betreuung: + Kindergruppen + Kindergärten + mehrere Volksschulen sowie das Joseph-Haydn-Realgymnasium Provision: 20700.00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Dachresidenzen in revitalisiertem Altbau nahe dem Siebenbrunnenplatz In zentraler und begehrter Lage nahe dem Siebenbrunnenplatz wird ein Altbau aus dem Jahr 1900 um drei architektonisch anspruchsvolle Etagen erweitert. In den neu geschaffenen Stockwerken entstehen sechs außergewöhnliche Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Qualität gerecht werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und mit erlesener Ausstattung übergeben. Die Aufstockung geht mit einer umfassenden Revitalisierung des gesamten Gebäudes einher. Ein moderner Lift, ein elegant gestaltetes Stiegenhaus, eine hochwertige Fassadengestaltung, eine Kellersanierung sowie neu errichtete Balkone und Terrassen verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz und bringen es technisch wie optisch auf ein Premium-Niveau. Großzügige 4-Zimmer-Residenzen mit Balkon im 4. Obergeschoss und im ersten Dachgeschoss sowie exklusive 3-Zimmer-Dachwohnungen mit Terrassen im zweiten Dachgeschoss bieten lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Die geplante Fertigstellung ist bis Sommer 2026 vorgesehen. Edle Materialien, maßgeschneiderte Sanitärlösungen, ein erstklassiges Wohnklima, Videoüberwachung und Sicherheitstüren prägen das Interior und unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Sicherheit. Verfügbare Wohnungen 4. Stock Top 14: 4 Zimmer | ca. 86,5 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 685.000 ? schlüsselfertig Top 15: 4 Zimmer | ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 4,5 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 795.000 ? schlüsselfertig 1. Dachgeschoss DG 16: 4 Zimmer | ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 690.000 ? schlüsselfertig DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² Wohnfläche + ca. 4 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 695.000 ? schlüsselfertig 2. Dachgeschoss DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,3 m² Wohnfläche + ca. 3,12 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 595.000 ? schlüsselfertig DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² Wohnfläche + ca. 2,15 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 545.000 ? schlüsselfertig Ausstattung: Boden: Fußbodenheizung, Thermokeramik, edler Parkett, italienisches Feinsteinzeug Jalousien: außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Niedrigstrominstallation: integrierte Video-Gegensprechanlage Klimasystem: installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten und Boiler Badezimmer: möbliert Innentüren: DANA Eingangstüren: gepanzerte DANA-Türen, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad Terrassen: - struktureller Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Doppelboden-Decking-System, integrierte Beleuchtungselemente Visualisierungen: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach Fertigstellung und Einrichtung sowie Gestaltung aussehen könnte. Die Einrichtung ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis vom 20.07.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 27,4 kWh/m²a, fGEE 0,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität. Exzellente Nahversorgung, stilvolle Gastronomie, grüne Rückzugsorte und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen dieses Projekt zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Grätzl. Öffentliche Verkehrsmittel: + Buslinien 12A, 48A, 59A, N60 + Straßenbahnlinien 6, 18 + Sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahn-Linien U4 und U6 Einkaufsmöglichkeiten: + BILLA + SPAR + EUROSPAR + HOFER + PENNY + sowie weitere kleine Lebensmittelläden Bildung und Betreuung: + Kindergruppen + Kindergärten + mehrere Volksschulen sowie das Joseph-Haydn-Realgymnasium Provision: 16350.00... [Mehr]

#Altbau

Neuer Preis! Die Suche hat ein Ende! Entzückende Altbauwohnung + Frisch saniert + Traumhaftes Altbauhaus + Ruhige Seitengasse + Fairer Preis + TOP Anbindung! Jetzt zugreifen! Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum! Ihre neue Wohnung wurde gerade frisch für Sie renoviert... Ihre neue Wohnung wird Sie begeistern und teilt sich in einen kleinen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC, eine separate Küche mit Fenster und Platz für einen kleine Essgelegenheit, einen praktischen Abstellraum, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen gemütlichen Wohn-Schlafbereich. Worauf warten Sie noch Wir zeigen Ihnen gerne alle verfügbaren Einheiten in diesem schönen Altbauhaus! Wohnfläche: ca. 38,37m² Kaufpreis: € 203.000.- Bezug: ab sofort www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Quadratmeter mit Charakter Willkommen im Herzen der Stadt! Wiener Charme im Pocket-Format! Frisch saniertes Raumwunder mit Stil! HIP und TRENDY die Gegend - Magisch schön das Altbauhaus - Ein MUST HAVE die Wohnung! TOP Infrastruktur + Beste öffentliche Anbindung! Worauf warten Sie Hier wohnt der gute Geschmack schon länger! Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen sehr geräumigen Vorraum für ein gemütliches Ankommen und mit viel Stauraum sowie Platz für eine Garderobe, eine separate und voll ausgestattete (neue) Einbauküche, ein schönes Badezimmer mit Dusche und WC, sowie das Herzstück der Wohnung - ein gemütliches Wohn-Schlafzimmer. Schauen Sie sich dieses perfekte Raumkonzept sowie das schöne Altbauhaus an und überzeugen Sie sich selbst! Diese Wohnung hat mehr Charme als dein Ex! Wohnfläche: ca. 38,99m² + Kellerabteil Kaufpreis: € 299.000.- Bezug: ab sofort Bereits erfolgreich verkauft: TOP 10, TOP 6, TOP 5 Worauf warten Sie noch Vereinbaren Sie noch, vereinbaren Sie heute noch einen Termin! www.schantl-ith.at Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Dachresidenzen in revitalisiertem Altbau nahe dem Siebenbrunnenplatz In zentraler und begehrter Lage nahe dem Siebenbrunnenplatz wird ein Altbau aus dem Jahr 1900 um drei architektonisch anspruchsvolle Etagen erweitert. In den neu geschaffenen Stockwerken entstehen sechs außergewöhnliche Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Qualität gerecht werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und mit erlesener Ausstattung übergeben. Die Aufstockung geht mit einer umfassenden Revitalisierung des gesamten Gebäudes einher. Ein moderner Lift, ein elegant gestaltetes Stiegenhaus, eine hochwertige Fassadengestaltung, eine Kellersanierung sowie neu errichtete Balkone und Terrassen verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz und bringen es technisch wie optisch auf ein Premium-Niveau. Großzügige 4-Zimmer-Residenzen mit Balkon im 4. Obergeschoss und im ersten Dachgeschoss sowie exklusive 3-Zimmer-Dachwohnungen mit Terrassen im zweiten Dachgeschoss bieten lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Die geplante Fertigstellung ist bis Sommer 2026 vorgesehen. Edle Materialien, maßgeschneiderte Sanitärlösungen, ein erstklassiges Wohnklima, Videoüberwachung und Sicherheitstüren prägen das Interior und unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Sicherheit. Verfügbare Wohnungen 4. Stock Top 14: 4 Zimmer | ca. 86,5 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 685.000 ? schlüsselfertig Top 15: 4 Zimmer | ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 4,5 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 795.000 ? schlüsselfertig 1. Dachgeschoss DG 16: 4 Zimmer | ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 690.000 ? schlüsselfertig DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² Wohnfläche + ca. 4 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 695.000 ? schlüsselfertig 2. Dachgeschoss DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,3 m² Wohnfläche + ca. 3,12 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 595.000 ? schlüsselfertig DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² Wohnfläche + ca. 2,15 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 545.000 ? schlüsselfertig Ausstattung: Boden: Fußbodenheizung, Thermokeramik, edler Parkett, italienisches Feinsteinzeug Jalousien: außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Niedrigstrominstallation: integrierte Video-Gegensprechanlage Klimasystem: installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten und Boiler Badezimmer: möbliert Innentüren: DANA Eingangstüren: gepanzerte DANA-Türen, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad Terrassen: - struktureller Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Doppelboden-Decking-System, integrierte Beleuchtungselemente Visualisierungen: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach Fertigstellung und Einrichtung sowie Gestaltung aussehen könnte. Die Einrichtung ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis vom 20.07.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 27,4 kWh/m²a, fGEE 0,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität. Exzellente Nahversorgung, stilvolle Gastronomie, grüne Rückzugsorte und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen dieses Projekt zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Grätzl. Öffentliche Verkehrsmittel: + Buslinien 12A, 48A, 59A, N60 + Straßenbahnlinien 6, 18 + Sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahn-Linien U4 und U6 Einkaufsmöglichkeiten: + BILLA + SPAR + EUROSPAR + HOFER + PENNY + sowie weitere kleine Lebensmittelläden Bildung und Betreuung: + Kindergruppen + Kindergärten + mehrere Volksschulen sowie das Joseph-Haydn-Realgymnasium Provision: 22650.00... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

Exklusive Dachresidenzen in revitalisiertem Altbau nahe dem Siebenbrunnenplatz In zentraler und begehrter Lage nahe dem Siebenbrunnenplatz wird ein Altbau aus dem Jahr 1900 um drei architektonisch anspruchsvolle Etagen erweitert. In den neu geschaffenen Stockwerken entstehen sechs außergewöhnliche Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen an Design, Komfort und Qualität gerecht werden. Die Wohnungen werden schlüsselfertig und mit erlesener Ausstattung übergeben. Die Aufstockung geht mit einer umfassenden Revitalisierung des gesamten Gebäudes einher. Ein moderner Lift, ein elegant gestaltetes Stiegenhaus, eine hochwertige Fassadengestaltung, eine Kellersanierung sowie neu errichtete Balkone und Terrassen verleihen dem Haus eine zeitlose Eleganz und bringen es technisch wie optisch auf ein Premium-Niveau. Großzügige 4-Zimmer-Residenzen mit Balkon im 4. Obergeschoss und im ersten Dachgeschoss sowie exklusive 3-Zimmer-Dachwohnungen mit Terrassen im zweiten Dachgeschoss bieten lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ein außergewöhnliches Wohngefühl über den Dächern der Stadt. Die geplante Fertigstellung ist bis Sommer 2026 vorgesehen. Edle Materialien, maßgeschneiderte Sanitärlösungen, ein erstklassiges Wohnklima, Videoüberwachung und Sicherheitstüren prägen das Interior und unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und Sicherheit. Verfügbare Wohnungen 4. Stock Top 14: 4 Zimmer | ca. 86,5 m² Wohnfläche + ca. 8 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 685.000 ? schlüsselfertig Top 15: 4 Zimmer | ca. 101 m² Wohnfläche + ca. 4,5 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 795.000 ? schlüsselfertig 1. Dachgeschoss DG 16: 4 Zimmer | ca. 90 m² Wohnfläche + ca. 7 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 690.000 ? schlüsselfertig DG 17: 4 Zimmer | ca. 93 m² Wohnfläche + ca. 4 m² Balkon | Kaufpreis: EUR 695.000 ? schlüsselfertig 2. Dachgeschoss DG 18: 3 Zimmer | ca. 68,3 m² Wohnfläche + ca. 3,12 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 595.000 ? schlüsselfertig DG 19: 3 Zimmer | ca. 63,19 m² Wohnfläche + ca. 2,15 m² Terrasse | Kaufpreis: EUR 545.000 ? schlüsselfertig Ausstattung: Boden: Fußbodenheizung, Thermokeramik, edler Parkett, italienisches Feinsteinzeug Jalousien: außenliegende Rollläden mit Solarantrieb in den Wohnungen des obersten Stockwerks Niedrigstrominstallation: integrierte Video-Gegensprechanlage Klimasystem: installiertes LG-System mit Wärmepumpenaggregat, Fußbodenheizung, Klimageräten und Boiler Badezimmer: möbliert Innentüren: DANA Eingangstüren: gepanzerte DANA-Türen, Sicherheitsklasse WK2, hoher Schall- und Wärmedämmungsgrad Terrassen: - struktureller Bodenbelag aus Feinsteinzeug, Doppelboden-Decking-System, integrierte Beleuchtungselemente Visualisierungen: Die dargestellten Visualisierungen dienen ausschließlich als unverbindliche Gestaltungsvorschläge und sollen beispielhaft zeigen, wie die Wohnung nach Fertigstellung und Einrichtung sowie Gestaltung aussehen könnte. Die Einrichtung ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes und nicht im Kaufpreis enthalten. Der Energieausweis vom 20.07.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB 27,4 kWh/m²a, fGEE 0,66. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail [Email] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Die Lage verbindet urbanen Lifestyle mit Ruhe und Lebensqualität. Exzellente Nahversorgung, stilvolle Gastronomie, grüne Rückzugsorte und eine perfekte Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen dieses Projekt zu einer der begehrtesten Wohnadressen im Grätzl. Öffentliche Verkehrsmittel: + Buslinien 12A, 48A, 59A, N60 + Straßenbahnlinien 6, 18 + Sehr gute Anschlussmöglichkeiten an die U-Bahn-Linien U4 und U6 Einkaufsmöglichkeiten: + BILLA + SPAR + EUROSPAR + HOFER + PENNY + sowie weitere kleine Lebensmittelläden Bildung und Betreuung: + Kindergruppen + Kindergärten + mehrere Volksschulen sowie das Joseph-Haydn-Realgymnasium Provision: 20550.00... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet

Sie sind auf der Suche nach einer gut gelegenen und gepflegten Wohnung in Wien und wollen sofort einziehen? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Erdgeschoßwohnung befindet sich im beliebten 5. Bezirk von Wien und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen benötigen. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer und ist damit ideal geeignet für Familien oder Paare, die viel Platz benötigen. Auch für physio- oder psychotherapeutische Zwecke ist sie eine ausgezeichnete Wahl, bietet sie ja doch 3 Praxisräume und einen Warteraum. Ein vierter Praxisraum wäre durch Einziehen einer Wand möglich, ohne das Wartezimmer zu verlieren. Also ideal für eine Praxisgemeinschaft! Die hochwertigen Fliesen und Parkettböden verleihen der Wohnung ein modernes und gemütliches Ambiente. Die Wohnung ist sehr gepflegt und in einem top Zustand, sodass Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Einbauküche, welche keine Wünsche offenlässt. Auch das Badezimmer ist ein echtes Highlight - ausgestattet mit einem Doppelwaschtisch, einer Badewanne, einem WC und einer neuen Gastherme. Äußerst geräumige Einbauoberschränke (Tischlerarbeiten) und die Garderobe können ebenfalls mitübernommen werden.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien ist ideal für alle, die Wert auf eine zentrale Lage und eine hochwertige Ausstattung legen. Mit einer Wohnfläche von 87 m² und der Nähe zur U4 sowie bald auch zur U2 bietet sie perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das gesamte Gebäude und die Wohnung werden umfassend saniert, sodass hier modernes Wohnen in bester Lage garantiert ist. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Nähe U4 und bald U2 - gesamtes Gebäude und die Wohnung werden umfassend saniert - 3 separate Zimmer und eine Wohnküche - aktuell können noch Böden, Fliesen und Teile der Ausstattung ausgewählt werden - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Diese äußerst gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einem wunderschönen Jahrhundertwendehaus aus dem Jahr 1904 in zentraler Lage des Gründerzeitviertels, unweit des Matzleinsdorfer Platzes und der Wiedner Hauptstraße. Das Haus besticht durch seine historistische Fassade, ein einladendes Entrée sowie den klassischen Wiener Altbaucharakter, der bereits beim Betreten spürbar wird. Die Wohnung liegt im 3. Liftstock und präsentiert sich in einem sehr guten, sofort bezugsfertigen Zustand. Auf rund 40 m² Wohnfläche verbindet sie gelungen den Charme des Altbaus – mit dezentem Stuck und angenehmer Raumhöhe – mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese kompakte Wohnung besonders wohnlich und effizient nutzbar. Vom Vorzimmer aus erschließen sich die einzelnen Räume harmonisch. Zwei Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Wohn- und Schlafzimmer oder Wohn- und Arbeitsbereich. Ein Teil der Wohnung ist Richtung SO zum Hof hin liegend und schafft eine angenehme Rückzugssituation, während der straßenseitigen Raum Richtung NW ausgerichtet ist . Bad und WC sind getrennt ausgeführt – ein geschätzter Komfortfaktor in dieser Wohnungsgröße. Die Küche ist als Durchgangsküche angelegt und bereits sehr funktional mit sämtlichen Geräten ausgestattet. Ein Einlagerungsraum im Keller ergänzt die Stauraumoption. Die Wohnung befindet sich insgesamt in sehr gepflegtem Zustand. Küche, Bad, WC, Böden sowie die effiziente Gasbrennwert-Therme (Junkers, im Bad) wurden bereits adaptiert. Ein Kellerabteil steht zur Nutzung zur Verfügung. Die monatlichen Betriebskosten (inkl. Rep. RL) sind überschaubar und belaufen sich derzeit auf € 177,99 inkl. USt Auch das Haus selbst präsentiert sich in gutem Zustand. Gröbere Sanierungsmaßnahmen sind derzeit nicht geplant. Die Lage überzeugt durch ihre Zentrumsnähe und hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel (auch die U-Bahn-Linie U2 soll voraussichtlich ab dem Jahr 2030 am Matzleinsdorfer Platz halten), Nahversorgung, Gastronomie und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Wohnung liegt in einem klassischen Gründerzeitviertel. Aufgrund der Vollanwendung des Mietrechtsgesetzes eignet sich das Objekt primär als Eigennutzerwohnung. Besonders angesprochen werden Singles oder Paare mit langfristigem Wohnfokus sowie Elternkäufer, die eine charmante, gut gelegene Stadtwohnung mit stabiler Substanz suchen. Diese Wohnung ist ein echtes Wiener Altbaujuwel: charmant, gepflegt, sofort beziehbar – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit Charakter schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Altbauwohnung mit dem besonderen Charakter verzaubern. Hinweis: die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten und Auskünfte betreffend Objektunterlagen und der genauen Liegenschaftsadresse erteilen können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]