Eigentumswohnungen in 1100 Wien,Favoriten
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten
_Wohnungseigentumspaket mit 4 Wohneinheiten in 1100 Wien! _ Zum Verkauf gelangt ein Wohnungseigentumspaket mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen in einem gepflegten Neubau (BJ 1993) mit einer Gesamtnutzfläche von ca.167,77 m² (lt. Zinsliste). Die _1 - 2 Zimmer Wohnungen_ befinden sich im 10.Bezirk und sind nur im _Gesamtpaket_ zu erwerben. Drei Wohneinheiten sind befristet vermietet, eine Wohneinheit ist unbefristet vermietet. _Hard Facts _ * Top 45/1.OG/WNF ca. 41,89 m²/befristet vermietet bis 30.4.2028 * Top 59/1.OG/WNF ca. 41,63 m²/befristet vermietet bis 31.3.2026 (neue Küche) * Top 213/6.OG/WNF ca. 42,12 m²/befristet vermietet bis 30.9.2027 * Top 229/6.OG/WNF ca. 42,13 m²/unbefristet vermietet _HMZ SOLL p.A. dzt. ca. € 28.755,72_ _Kaufpreis: € 739.000, _ _Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 22.170, zzgl. 20% USt = € 26.604, ) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH/ Mag. Wolfgang Tiefenthaler, Pauschalhonorar für Käufer € 5.000, zzgl. USt. + Barauslagen. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu. _Lage/Öffentliche Anbindung_ Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc. sowie Schulen und Kindergarten erreicht man fußläufig in wenigen Minuten. Der Waldmüllerpark ist lediglich 3 Gehmin. entfernt. U1/Station Keplerplatz (ca. 15 Gehmin). Buslinie 14A Strassenbahnlinien, 1, 6, 18, 62, BB Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
€ 205.000,-
1100 Wien / 62,8m² / 2 Zimmer
€ 3.264,33 / m²
#Kellerabteil #hell #möbliert #ruhig
Leistbares Eigentum im 10. Wiener Gemeindebezirk nette Wohnung in „Wien Favoriten“ Die Gesamtnutzfläche beträgt 62,8qm2 und ist einem guten Zustand. Zum Verkauf gelangt hier eine traumhafte Wohnung in Wien. Die Wohnung befindet sich in einen Mehrpateiehaus im 3.Stock (ohne Lift) alles Lebenswertes ist in wenigen Geh oder Autominuten entfernt. Die 2 Zimmer Wohnung ist wie folgt angeordnet. Schlafzimmer: ca. 17,5 m Wohnzimmer: ca. 18,2 m Küche: ca. 10,2 m Vorraum: ca. 9,6 m Bad/WC: ca. 6,5 m Abstellraum: ca. 0,8 Gesamt: ca 62,8 Beschreibung: Es handelt sich um ein 2 Zimmer Wohnung inmitten von Wien, im 3 Stock ohne Lift. Das mit viel Liebe gebaut worden ist. Kunststoff Fenster Doppelverglasung. Die Wohnung wird mittels Radiatoren mit einer immer gewarteten Kombi Gas Therme beheizt. Im Erdgeschoß befindet sich der Kellerabteil, sowie Fahrradabstellung möglich im Hof. Die Waschküche befindet sich im Dachgeschoß! Die Einbauküche mit Ceranfeld und sämtlichen Geräten ist funktionsfähig Im Vorzimmer ist genug Platz für Garderobe und Stauraum. Vom Vorzimmer aus kommt man auf alle sämtlichen anderen Räume, die Aufteilung ist guterdacht aufgebaut und bittet für 2-3 Personen genug Platz zum Leben. Was erwartet mich? • sehr ruhige und sonnige Lage, , schöne Aussicht. Nachbarn kaum bis gar nicht hörbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie Arztbesuche, Gastronomie in wenigen Gehminuten erreichbar. Was erwartet mich noch? Elektro- und Gas-Installationen wurden vor 4 Jahren komplett erneuert. Die Wohnung wird mit Gasetagenheizung beheizt. Zudem verfügt die Wohnung über einen eingebauten Kachelofen Gastherme Wolf, Laminat Böden, Sanitäre Einrichtungen mit Fliesen, Abstellraum, volleingerichtete Küche mit allen Geräte etc.), Wohnzimmer, 1 BAD mit Wanne und WC, Großes Schlafzimmer, Vorzimmer sehr Zentral. nette Umgebung, nette Nachbarn, Schulen und Kindergärten, Bautyp: Ziegelmassivbau Bauart: Neubau Zustand: gut Lage: Lichtdurchflutete Wohnung im 3. Stock mit schönen Ausblick. Unweit vom Hauptbahnhof liegt diese lichtdurchflutete 2 Zimmer (Neubau-) Wohnung mit ca. 64 m² im 10. Bezirk im 3. Stock (ohne Lift). Die Lage der Wohnung Zentral und dennoch ruhig. Lebensmittelgeschäfte, Drogerie, Post, Cafe, Restaurants Anbindung: Straßenbahnlinien 6 und 11 befinden sich um die Ecke. wenige Gehminuten zum Spar wenige Gehminuten zu Billa, Hofer, Lidl Zusatzinformation: ca 227 € Betriebskosten inkl. Rücklagen All dies um nur: Kaufpreis:€ 205.000,00Zweihundertzehntausend, Euro Provision:€ 3 % plus UST. Bei Fragen oder Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich unter: AVI Immobilien Konsulant Rene Lesny [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] oder Betreuungsdirektor Thomas Pichler [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt] Dein Team in deiner nähe!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 58,19m² / 2 Zimmer
€ 6.014,78 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei
WOW! Bis zu 3,80m Raumhöhe im Dach! Attraktiver Grundrisse im Neubau + Beste Vermietbarkeit + Ideale Infrastruktur + Kurzzeitvermietung erlaubt! Jetzt zugreifen! KURZZEITVERMIETUNG ERLAUBT! Worauf warten Sie noch? Ideales Investment bzw. Wohnglück in 1100 Wien! Bei diesem großartigen Projekt entstehen in den 3 neu aufgestockten Ebenen (2 Regelgeschosse + Dachgeschoss), optimale Neubau-Wohnungen mit optimalen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Vom Dachgeschoss genießt man darüber hinaus noch einen tollen Blick. Auch der Altbauteil des Gebäudes wird umfangreich saniert und stehen kleine Einheiten zum Verkauf. Facts:+ 18 Neubauwohnungen, davon 12 Wohnungen in den beiden neu aufgestockten Regelgeschossen (3.+4.Stock), sowie 6 Wohnungen im Dachgeschoss+ 9 sanierte Altbauwohnungen+ Komplettsanierung des Gebäudes+ Barrierefreiheit durch den neu eingebauten Lift+ Hochwertige Ausstattung Fertigstellung: 2.Quartal 2024 Der Verkauf der Wohnung erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetzt)! Bei diesem großartigen Projekt wurden aktuell die Altbauwohnungen saniert sowie teilweise Balkone angebaut und das Dachgeschoss bis Ende des Jahres ausgebaut! Im Zuge dessen wird das gesamte, schöne Altbauhaus umfangreich saniert und erstrahlt in Kürze in neuem/altem Glanz! Rundum saniertes Altbauhaus + Viel Platz auf wenigen Quadratmetern + Ideale Infrastruktur + Perfekte Anbindung! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen Vorraum mit Platz für die Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC und ein großes Wohnzimmer und ein in den Innenhofausgerichtetes Schlafzimmer. Zusätzlich steht Ihnen der eigene Balkon zur Verfügung. Highlights: Fußbodenheizung, Eichen-Parkett, 3-fach isolierte Fenster, Komplettsanierung des Gebäudes inkl. Dachausbau und Lifteinbau Wohnfläche: ca. 58,19 m² + 8,54 m² Balkon Kaufpreis: € 350.000.-Bezug: Ende 2022 Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Die Betriebskosten wurden bereits angefordert. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 37,8m² / 1 Zimmer
€ 5.608,47 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei
WOW! Bis zu 3,80m Raumhöhe im Dach! Attraktiver Grundrisse im Neubau + Beste Vermietbarkeit + Ideale Infrastruktur + Kurzzeitvermietung erlaubt! Jetzt zugreifen! KURZZEITVERMIETUNG ERLAUBT! Worauf warten Sie noch? Ideales Investment bzw. Wohnglück in 1100 Wien! Bei diesem großartigen Projekt entstehen in den 3 neu aufgestockten Ebenen (2 Regelgeschosse + Dachgeschoss), optimale Neubau-Wohnungen mit optimalen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Vom Dachgeschoss genießt man darüber hinaus noch einen tollen Blick. Auch der Altbauteil des Gebäudes wird umfangreich saniert und stehen kleine Einheiten zum Verkauf. Facts:+ 18 Neubauwohnungen, davon 12 Wohnungen in den beiden neu aufgestockten Regelgeschossen (3.+4.Stock), sowie 6 Wohnungen im Dachgeschoss+ 9 sanierte Altbauwohnungen+ Komplettsanierung des Gebäudes+ Barrierefreiheit durch den neu eingebauten Lift+ Hochwertige Ausstattung Fertigstellung: 2.Quartal 2024 Der Verkauf der Wohnung erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetzt)! Bei diesem großartigen Projekt wurden aktuell die Altbauwohnungen saniert sowie teilweise Balkone angebaut und das Dachgeschoss bis Ende des Jahres ausgebaut! Im Zuge dessen wird das gesamte, schöne Altbauhaus umfangreich saniert und erstrahlt in Kürze in neuem/altem Glanz! Rundum saniertes Altbauhaus + Viel Platz auf wenigen Quadratmetern + Ideale Infrastruktur + Perfekte Anbindung! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen Vorraum mit Platz für die Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC und ein großes Wohn-Schlafzimmer. Highlights: Fußbodenheizung, Eichen-Parkett, 3-fach isolierte Fenster, Komplettsanierung des Gebäudes inkl. Dachausbau und Lifteinbau Wohnfläche: ca. 37,80 m²Kaufpreis: € 212.000.-Bezug: Ende 2022 Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Die Betriebskosten wurden bereits angefordert. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 71,16m² / 4 Zimmer
€ 4.201,80 / m²
#Erstbezug
Diese wunderschöne, kernsanierte, im 4. Liftstock gelegene 4-Zimmer-Wohnung ist ein absolutes Schmuckstück! Sie punktet nicht nur mit ihrem hervorragenden Schnitt, sondern begeistert vor allem auch mit der modernen Ausstattung. Es wurden hochwertige Materilaien verarbeitet - die großen, stylischen Fliesen in den Nassräumen und die indirekte Beleuchtung runden das Gesamtbild ab! Hier wurde ALLES neu gemacht!! Auf ca. 71 m² Wohnfläche finden sich folgende Räumlichkeiten: Großzügiger, einladender Vorraum Badezimmer mit großer Walk-In-Duscheseparates WC mit Waschbecken Das Herzstück der Wohnung: Die geräumige, helle Wohnküche 3 weitere, unterschiedlich geschnittene und vielseitig nutzbare Zimmer Die Wohnung eignet sich hervorragend für Familien oder aber auch als WG. Nicht nur der durchdachte Grundriss, auch die hervorragende Lage machen die Wohnung zu etwas Besonderem: Ö F F I S : Ubahn-Station U1 Reumannplatz Straßenbahn Linien 6 und 11 Buslinien 14A und 68A und 68BDie prunkvolle Wiener Innenstadt ist somit in nur ca. 15 min erreichbar!! Unzählige Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Der 10. Wiener Gemeindebezirk bietet nicht nur viele Möglichkeiten der kulturellen Bereicherung, sondern auch viele Freizeitgestaltungsmöglichkeiten und kulinarische Highlights! Der Wiener Kult-Eissalon Tichy mit seinen berühmten Eismarillenknödel sowie das Amalienbad - eines der schönsten Wiener Hallenbäder - sind fußläufig erreichbar. Kaufpreis: € 299.000, Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Als Vertragserrichterin und Treuhänderin wird RA Rafael Gilkarov, Sterngasse 11/4A, 010 Wien , bestellt. Das Honorar der Treuhänderin für die Errichtung des Kaufvertrages und die treuhändige Abwicklung und Einverleibung des Eigentumsrechtes beträgt 1,5 % des Gesamtkaufpreises zzgl. 20 % USt. Es wird darauf hingewiesen, dass das erste Foto virtuell gestaged wurde! Die Wohnung ist nicht möbliert; die Einrichtung dient als Beispiel, um ein Gefühl dafür zu erlangen, wie man die Räume gestalten könnte. Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Herr David Hösch gerne unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 37,63m² / 1 Zimmer
€ 5.607,23 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei
WOW! Bis zu 3,80m Raumhöhe im Dach! Attraktiver Grundrisse im Neubau + Beste Vermietbarkeit + Ideale Infrastruktur + Kurzzeitvermietung erlaubt! Jetzt zugreifen! KURZZEITVERMIETUNG ERLAUBT! Worauf warten Sie noch? Ideales Investment bzw. Wohnglück in 1100 Wien! Bei diesem großartigen Projekt entstehen in den 3 neu aufgestockten Ebenen (2 Regelgeschosse + Dachgeschoss), optimale Neubau-Wohnungen mit optimalen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Vom Dachgeschoss genießt man darüber hinaus noch einen tollen Blick. Auch der Altbauteil des Gebäudes wird umfangreich saniert und stehen kleine Einheiten zum Verkauf. Facts:+ 18 Neubauwohnungen, davon 12 Wohnungen in den beiden neu aufgestockten Regelgeschossen (3.+4.Stock), sowie 6 Wohnungen im Dachgeschoss+ 9 sanierte Altbauwohnungen+ Komplettsanierung des Gebäudes+ Barrierefreiheit durch den neu eingebauten Lift+ Hochwertige Ausstattung Fertigstellung: 2.Quartal 2024 Der Verkauf der Wohnung erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetzt)! Bei diesem großartigen Projekt wurden aktuell die Altbauwohnungen saniert sowie teilweise Balkone angebaut und das Dachgeschoss bis Ende des Jahres ausgebaut! Im Zuge dessen wird das gesamte, schöne Altbauhaus umfangreich saniert und erstrahlt in Kürze in neuem/altem Glanz! Rundum saniertes Altbauhaus + Viel Platz auf wenigen Quadratmetern + Ideale Infrastruktur + Perfekte Anbindung! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen Vorraum mit Platz für die Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC und ein großes Wohn-Schlafzimmer. Highlights: Fußbodenheizung, Eichen-Parkett, 3-fach isolierte Fenster, Komplettsanierung des Gebäudes inkl. Dachausbau und Lifteinbau Wohnfläche: ca. 37,63 m²Kaufpreis: € 211.000.-Bezug: Ende 2022 Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Die Betriebskosten wurden bereits angefordert. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 49,07m² / 2 Zimmer
€ 5.909,92 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei
WOW! Bis zu 3,80m Raumhöhe im Dach! Attraktiver Grundrisse im Neubau + Beste Vermietbarkeit + Ideale Infrastruktur + Kurzzeitvermietung erlaubt! Jetzt zugreifen! KURZZEITVERMIETUNG ERLAUBT! Worauf warten Sie noch? Ideales Investment bzw. Wohnglück in 1100 Wien! Bei diesem großartigen Projekt entstehen in den 3 neu aufgestockten Ebenen (2 Regelgeschosse + Dachgeschoss), optimale Neubau-Wohnungen mit optimalen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Vom Dachgeschoss genießt man darüber hinaus noch einen tollen Blick. Auch der Altbauteil des Gebäudes wird umfangreich saniert und stehen kleine Einheiten zum Verkauf. Facts:+ 18 Neubauwohnungen, davon 12 Wohnungen in den beiden neu aufgestockten Regelgeschossen (3.+4.Stock), sowie 6 Wohnungen im Dachgeschoss+ 9 sanierte Altbauwohnungen+ Komplettsanierung des Gebäudes+ Barrierefreiheit durch den neu eingebauten Lift+ Hochwertige Ausstattung Fertigstellung: 2.Quartal 2024 Der Verkauf der Wohnung erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetzt)! Bei diesem großartigen Projekt wurden aktuell die Altbauwohnungen saniert sowie teilweise Balkone angebaut und das Dachgeschoss bis Ende des Jahres ausgebaut! Im Zuge dessen wird das gesamte, schöne Altbauhaus umfangreich saniert und erstrahlt in Kürze in neuem/altem Glanz! Rundum saniertes Altbauhaus + Viel Platz auf wenigen Quadratmetern + Ideale Infrastruktur + Perfekte Anbindung! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein Abstellraum, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Highlights: Fußbodenheizung, Eichen-Parkett, 3-fach isolierte Fenster, Komplettsanierung des Gebäudes inkl. Dachausbau und Lifteinbau Wohnfläche: ca. 49,07 m² +5,10 m² Balkon Kaufpreis: € 290.000.-Bezug: Ende 2022 Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Die Betriebskosten wurden bereits angefordert. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 48,25m² / 2 Zimmer
€ 5.616,58 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei
WOW! Bis zu 3,80m Raumhöhe im Dach! Attraktiver Grundrisse im Neubau + Beste Vermietbarkeit + Ideale Infrastruktur + Kurzzeitvermietung erlaubt! Jetzt zugreifen! KURZZEITVERMIETUNG ERLAUBT! Worauf warten Sie noch? Ideales Investment bzw. Wohnglück in 1100 Wien! Bei diesem großartigen Projekt entstehen in den 3 neu aufgestockten Ebenen (2 Regelgeschosse + Dachgeschoss), optimale Neubau-Wohnungen mit optimalen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Vom Dachgeschoss genießt man darüber hinaus noch einen tollen Blick. Auch der Altbauteil des Gebäudes wird umfangreich saniert und stehen kleine Einheiten zum Verkauf. Facts:+ 18 Neubauwohnungen, davon 12 Wohnungen in den beiden neu aufgestockten Regelgeschossen (3.+4.Stock), sowie 6 Wohnungen im Dachgeschoss+ 9 sanierte Altbauwohnungen+ Komplettsanierung des Gebäudes+ Barrierefreiheit durch den neu eingebauten Lift+ Hochwertige Ausstattung Fertigstellung: 2.Quartal 2024 Der Verkauf der Wohnung erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetzt)! Bei diesem großartigen Projekt wurden aktuell die Altbauwohnungen saniert sowie teilweise Balkone angebaut und das Dachgeschoss bis Ende des Jahres ausgebaut! Im Zuge dessen wird das gesamte, schöne Altbauhaus umfangreich saniert und erstrahlt in Kürze in neuem/altem Glanz! Rundum saniertes Altbauhaus + Viel Platz auf wenigen Quadratmetern + Ideale Infrastruktur + Perfekte Anbindung! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen großzügigen Vorraum, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, ein zusätzliches separates WC, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Highlights: Fußbodenheizung, Eichen-Parkett, 3-fach isolierte Fenster, Komplettsanierung des Gebäudes inkl. Dachausbau und Lifteinbau Wohnfläche: ca. 48,25 m²Kaufpreis: € 271.000.-Bezug: Ende 2022 Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Die Betriebskosten wurden bereits angefordert. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 64,16m² / 2,5 Zimmer
€ 4.504,36 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug #barrierefrei
WOW! Bis zu 3,80m Raumhöhe im Dach! Attraktiver Grundrisse im Neubau + Beste Vermietbarkeit + Ideale Infrastruktur + Kurzzeitvermietung erlaubt! Jetzt zugreifen! KURZZEITVERMIETUNG ERLAUBT! Worauf warten Sie noch? Ideales Investment bzw. Wohnglück in 1100 Wien! Bei diesem großartigen Projekt entstehen in den 3 neu aufgestockten Ebenen (2 Regelgeschosse + Dachgeschoss), optimale Neubau-Wohnungen mit optimalen Grundrissen und hochwertiger Ausstattung. Vom Dachgeschoss genießt man darüber hinaus noch einen tollen Blick. Auch der Altbauteil des Gebäudes wird umfangreich saniert und stehen kleine Einheiten zum Verkauf. Facts:+ 18 Neubauwohnungen, davon 12 Wohnungen in den beiden neu aufgestockten Regelgeschossen (3.+4.Stock), sowie 6 Wohnungen im Dachgeschoss+ 9 sanierte Altbauwohnungen+ Komplettsanierung des Gebäudes+ Barrierefreiheit durch den neu eingebauten Lift+ Hochwertige Ausstattung Fertigstellung: 2.Quartal 2024 Der Verkauf der Wohnung erfolgt mittels BTVG (Bauträgervertragsgesetzt)! Bei diesem großartigen Projekt wurden aktuell die Altbauwohnungen saniert sowie teilweise Balkone angebaut und das Dachgeschoss bis Ende des Jahres ausgebaut! Im Zuge dessen wird das gesamte, schöne Altbauhaus umfangreich saniert und erstrahlt in Kürze in neuem/altem Glanz! Rundum saniertes Altbauhaus + Viel Platz auf wenigen Quadratmetern + Ideale Infrastruktur + Perfekte Anbindung! Ihre neue Wohnung teilt sich in einen Vorraum mit einer voll ausgestattete Einbauküche, ein Badezimmer mit Dusche und WC, ein separates WC, ein Schlafzimmer und ein großes Wohnzimmer. Highlights: Fußbodenheizung, Eichen-Parkett, 3-fach isolierte Fenster, Komplettsanierung des Gebäudes inkl. Dachausbau und Lifteinbau Wohnfläche: ca. 64,16 m²Kaufpreis: € 289.000.-Bezug: ab sofort Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszugo Wohnungseigentumsvertrago Nutzwertgutachteno Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... Die Betriebskosten wurden bereits angefordert. Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie. Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 108,02m² / 3 Zimmer
€ 3.610,44 / m²
#Altbau
In zentraler Lage des 10. Bezirks in der Ettenreichgasse gelangt diese bis Juli 2025 befristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung liegt im 3. OG (ohne Lift!) eines gepflegten Eckzinshauses und hat eine Wohnfläche von ca. 108m². Eine Videtour durch die Wohnung finden Sie auf der Plattform und kann bei Bedarf auch gerne übermittelt werden. Die wichtigsten Infos auf einen Blick: Geräumiger Wohnbereich (straßenseitig) Zwei Schlafzimmer (beide straßenseitig) Einbauküche mit allen wichtigen Geräten Badezimmer mit Eckbadewanne, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss sowie separates WCGute Ausstattung (u.a. Echtholzparkett, 2-fach-verglaste Kunststofffenster, zeitgemäße Küchen- und Sanitärausstattung) Beheizung über Gastherme Aktives Mietverhältnis bis Juli 2025 (Gesamtmiete aktuell ca. 960€/Monat, davon ca. 200€ BK inkl. USt./Monat) Aktuell hohe Reparaturrücklage ergibt sich aus der Tilgung (bis 2031 bzw. 2034) von zwei Darlehen (für Fassaden- und Haussanierung) Die Lage in der Ettenreichgasse kann als gut bezeichnet werden. Die U-Bahn-Station Reumannplatz ist fußläufig in wenigen Minuten erreicht. Weiters gibt es zahlreiche Bus- und Straßenbahnverbindungen in der näheren Umgebung. Die Anbindung mit dem Auto ist durch die Nähe zur Laxenburger Straße sowie zum Praterstern gut gegeben. Die Infrastruktur rund um das Haus ist hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht. Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Mathias Mesaric, BA BA MA 2M Immobilien e.U. Mobil: [Telefonnummer entfernt] Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.2m-immobilien.at Hinweis: Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 1,5% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <750m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
Gepflegte Maisonette-Wohnung in zentraler Lage: Komfortables Wohnen mit moderner Ausstattung!
€ 265.000,-
1100 Wien,Favoriten / 62,2m² / 3 Zimmer
€ 4.260,45 / m²
#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Diese Immobilie wird in Form eines digitalen Angebotsprozesses vermittelt. Das bedeutet, der angeführte Preis versteht sich als Startpreis und kann sich im Laufe des Prozesses erhöhen. Willkommen in dieser sehr gepflegten 3 Zimmer - Maisonette - Wohnung, gelegen im 6. Stock eines 2002 errichteten Gebäudekomplexes inmitten von Favoriten. Betreten Sie das großzügige Vorzimmer und folgen Sie der eleganten Treppe in den geräumigen Vorraum im Obergeschoß. Das Herzstück dieser Wohnung bildet das Wohn- und Esszimmer mit einer modernen Einbauküche, die mit einem Siemens-Herd mit Ceranfeld und einem Bosch-Kühlschrank ausgestattet ist. Für angenehme Temperaturen sorgt eine Klimaanlage im Wohnzimmer. Genießen Sie erholsame Momente auf der begrünten Terrasse von 8 m² oder nutzen Sie das Kellerabteil mit 3 m² für zusätzlichen Stauraum. Die Beschattung erfolgt mittels Innenplissèes, als Außenrollos wurden Senkrechtmarkisen installiert und als Terrassenbeschattung eine Seilzugmarkise. Die Wohnung besticht durch edle Parkettböden aus weißer Eiche; südamerikanischen Schieferboden findet sich auf der Toilette sowie edle Fliesen im Badezimmer, die mit Blattgold veredelt sind. Das Badezimmer bietet eine Badewanne, einen Waschmaschinenanschluss sowie ein Handwaschbecken; für zusätzlichen Komfort steht eine separate Toilette zur Verfügung. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein modern ausgestattetes Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Zu den zusätzlichen Annehmlichkeiten gehört die Möglichkeit zur Anmietung eines Garagenplatzes im Haus. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Die monatliche Betriebskostenvorschreibung (inklusive Rücklage und USt.) beträgt 191,47 Euro Die Rücklage enthält 591.617.-Startpreis: 265.000 Euro In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur: Die nächstgelegene U-Bahnstation ist die Station "Troststraße" der U-Bahn-Linie U1, die sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet; ebenso die U1 Station "Altes Landgut."Von hier aus haben Sie eine schnelle Anbindung an das Wiener Stadtzentrum und andere Stadtteile. Für Busverbindungen befindet sich die nächstgelegene Bushaltestelle ebenfalls in Gehweite. Hier verkehren verschiedene Buslinien, die eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bieten. Die nächstgelegene Straßenbahnstation ist die Station "Bernhartstalgasse" der Straßenbahnlinie 6. Diese Station ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar und ermöglicht Ihnen eine weitere Option für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel; ebenso die Straßenbahnlinie 2 Station "Davidgasse."In naher Zukunft wird die Anbindung der Wohnung dank der U2 Station Matzleinsdorfer Platz noch weiter ausgebaut. Für Familien mit Kindern bieten sich in der Umgebung verschiedene Schulen und Kindergärten an. Ein Kindergarten sowie ein Spielplatz finden sich direkt im Haus! Der FH Campus WIen ist ebenfalls nur rund einen Kilometer entfernt. Was Einkaufsmöglichkeiten betrifft, so gibt es eine Vielzahl von Supermärkten, Lebensmittelgeschäften und lokalen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. Außerdem sind verschiedene Einkaufszentren und Einkaufsstraßen in der Nähe zu finden, die eine breite Palette von Geschäften und Dienstleistungen bieten. Ärzte und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls vorhanden. Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken finden Sie nur wenige hundert Meter entfernt. In der Umgebung gibt es mehrere Grünflächen, die sich ideal zum Spazierengehen und Entspannen im Freien eignen. Ein beliebtes Ziel ist der Wienerberg-Park, der nur eine kurze Fahrt oder einen Spaziergang entfernt liegt. Dieser weitläufige Park bietet ausgedehnte Grünflächen, Wanderwege, Spielplätze und einen Teich, ideal für einen erholsamen Tag im Freien. Ebenfalls in der Nähe befindet sich der Laaer Wald, ein großes Waldgebiet mit zahlreichen Wander- und Radwegen. Hier können Sie die Natur genießen und dem städtischen Trubel entfliehen. Für einen entspannten Spaziergang bieten sich auch die Parkanlagen entlang des Wienflusses an, wie der Wienerbergteich oder der Kurpark Oberlaa. Für weitere Informationen sowie für die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Mag. Petra Wernegger T: [Telefonnummer entfernt]E: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 47,78m² / 3 Zimmer
€ 7.335,71 / m²
#Dachgeschoss #Vorsorge #Parkmöglichkeit #Terrasse
Am südlichen Stadtrand von Wien am höchsten Punkt der Laxenburger Straße zwischen Wiener Berg und Laaer Berg wurde dieses Neubauprojekt mit ca. 36 optimal vermietbaren 2 und 3 Zimmer Anlegerwohnungen in einer Größe von ca. 36m² bis 53m² kürzlich fertiggestellt. In dem Projekt ist noch eine DG-Wohnung mit ca.48m² Wohnfläche und einer ca. 67m² großen Terrasse verfügbar. Der kompakte Grundriss ermöglicht 3 Zimmer, diese sind mit Parkettböden bzw. Fliese in Bad/WC ausgestattet und verfügen über eine Fußbodenheizung mit Fernwärme. Die Lage des Objekts zeichnet sich durch seine sehr gute Infrastruktur aus: - ca. 40-400m zu verschiedenen Supermärkten und Drogerien - ca. 50m bis zur Bushaltestelle (Linie 66A) -ca. 600m zur Straßenbahnstation Linie 11 - ca. 1.4km zur U1 Station Altes Landgut - Hoher Freizeitwert durch Nähe zu Naherholungsgebiet Wienerberg und Laaer Berg Der angegebene Preis ist für Nutzung als Vorsorgewohnung ohne Küche. Die Mietrendite liegt im Bereich von 2.3% - 2.5%. Optimale Vermietbarkeit ist aufgrund der Lage sicherlich gegeben. Eine Küche kann für € 4.500,- netto, ein Garagenstellplatz für € 25.000.- optional dazu erworben werden. Die Wohnung kann natürlich auch zur Eigennutzung erworben werden, gerne informieren wir Sie über den jeweiligen Verkaufspreis für Eigennutzer. Die Anlegerwohnung wird mit Erstvermietungsgarantie angeboten, ein Rund-um Paket kann optional dazu genommen werden (Vermarktung und Vermietung der Wohnung, Kautionsverwaltung, Mietanpassungen, Reparaturservice, …) Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Anbieter wird hingewiesen. Für weitere Informationen und Beratungsgespräch stehe ich gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 26.98 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B... [Mehr]
