Eigentumswohnungen in 1100 Wien,Favoriten
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OKEigentumswohnung in 1100 Wien
++ HELL + thermisch saniert! ++
€ 190.000,-
1100 Wien / 60m² / 2,5 Zimmer
€ 3.166,67 / m²
#Balkon #Kellerabteil #hell
Südseitige 3 - Zimmerwohnung mit verglaster Loggia! Zwischen U1 Reumannplatz und dem Hauptbahnhof liegt diese helle südseitige Wohnung im 2. Stock eines komplett thermisch sanierten Lifthauses mit grünem Innenhof. Gliederung: Vorraum, Wohnzimmer mit Ausgang zur verglasten Loggia, Schlafzimmer, offene Küche mit Essplatz, Bad mit WM-Anschluss, Speisekammer/Abstellraum, separate Toilette mit Waschbecken, Kellerabteil. Gesamte Wohnung bekam 2012 neue Elektro- und Wasserleitungen sowie Therme und Radiatoren - ich empfehle Küche, Bad und Böden neu. Umgebung hat einfach alles, um den Alltag perfekt zu organisieren: Interspar, BILLA, Hofer, Tankstelle, Lidl, Cafe, Bäcker, Apotheke, Kindergärten, VS, uvm. TOP Anbindung: U1 Reumannplatz, U1 Keplerplatz, Straßenbahn 6, 11, D und Bus 14A - alles rasch zu Fuß erreichbar! BK sind monatlich EUR 140 inklusive Reparaturrücklage18 Monate sind aufgrund der thermischen Totalsanierung zusätzlich EUR 119 zu zahlen. Diese Summe fällt Ende 2025 weg. Bei Interesse bitte einfach melden: Roswitha Adler Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich. Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien,Favoriten / 70,08m² / 3 Zimmer
€ 4.980,04 / m²
#Altbau #gefördert
3 Zimmer Wohnung mit extra Küche in großen Vorzimmer am Laubepark (U-Bahn nähe) Wir bieten Ihnen eine charmante, befristet bis 30.10.2024 vermietete 3-Zimmer Wohnung inkl. eines großen Vorzimmers mit knapp 71m2 in einem gepflegten Neubauhaus (Förderung nach dem Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1971 vorzeitig zurückgezahlt und daher der freie Mietzins zur Anwendung kommt). Die Wohnung befindet sich im 5. OG und ist bequem über den Lift erreichbar, was Ihnen einen komfortablen Zugang ermöglicht. Die 3 Zimmer Wohnung besticht durch ihre optimale Raumaufteilung und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein behagliches Wohnen benötigen. Mit einer Größe von 71m2 eignet sie sich perfekt für Familien oder Paare, die das urbane Leben in dieser belebten Gegend von Wien genießen möchten. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Altbauhaus, das den typischen Wiener Charme ausstrahlt und Ihnen ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Warten Sie nicht lange und nutzen Sie diese Gelegenheit, diese gut aufgeteilte, in einer begehrten Lage liegende Einheit anzufragen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich zu überzeugen. Wohnung: * Vorzimmer/Gang: ca. 12m² * Küche: ca. 15m2 * Wohnzimmer: ca. 21m² * Schlafzimmer: ca. 19m² * Bad: ca. 5m² * WC: ca. 1,5m² Infrastruktur: Die Lage ist unschlagbar! Nahezu direkt am Laubepark um fußläufig zum Quellenplatz ist dadurch direkt die U1-Station Reumannplatz erreichbar. Dadurch profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Die ausgezeichnete Anbindung ermöglicht es Ihnen, die Wiener Innenstadt und alle wichtigen Destinationen bequem zu erreichen. Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst: * U-Bahn, Buslinien & Straßenbahnlinien fußläufig erreichbar * diverse Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung * Zwischen Reumannplatz und Matzleinsdorfer Platz * bis 30.10.2024 befristet vermietet Kosten: Kaufpreis: € 349.000,00 Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Monatlichen Kosten/Einnahmen: Monatlichen Mieteinnahmen bis 30.10.2024: ca. 950,00 € inkl. BK und USt. Betriebskosten monatlich: € 147,93 exkl. USt. Rücklage monatlich: € 86,63 Stand RL: derzeit keine Info. Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 125,00 kWh/m2a entspricht der Klasse D Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter [Tel] [tel:[Tel]] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. "Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at] Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Sie sind Anleger und bevorzugen den Erwerb einer Immobilie mit Vorsteuerabzug? Die teamneunzehn-Gruppe ist besonders auf den Vertrieb von Neubauprojekten spezialisiert. Wir beraten unsere Bauträger/Abgeber bereits im Zuge der Planung der neu zu schaffenden Wohnhausanlagen und berücksichtigen stets die Wünsche/Vorstellungen sämtlicher Mietinteressenten, so dass geringe Leerstandsquoten gehalten und bestmögliche Renditen erzielt werden können. Die Option des Vorsteuerabzuges spielt unseren Anlegern zusätzlich in die Karten! Wir können Ihnen mit sofortiger Wirkung unverbindliche Vorschläge präsentieren, bitte wenden Sie sich an [Email] Sorgenfrei vermieten - Rundum-Servicepakete für Anleger Sie möchten nach Erwerb Ihrer Immobilie mit der Vermietung sowie den Mietabrechnungen und eventuellen Fragen während des Mietverhältnisses nicht beschäftigt sein? Wir bieten verschiedene und maßgeschneiderte Konzepte rund um unser Dienstleistungsprogramm »sorgenfrei vermieten«. Unsere Mitarbeiter freuen sich auf Ihre unverbindliche Anfrage unter [Email] Finanzierungsservice - Ihre Wunschimmobilie optimal finanziert Um Ihnen bei der Finanzierung Ihrer neuen Wohnung Zeit und Geld zu sparen, stehen Ihnen unsere Finanzierungsprofis mit Rat und Tat zur Seite. Wir führen für Sie unverbindlich und kostenlos einen unabhängigen Vergleich der unterschiedlichen Kreditkonditionen durch und verhelfen Ihnen zum optimalen Angebot. Wir werden sofort nach Ihrer unverbindlichen Kontaktaufnahme unter [Email] aktiv. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
ANLAGE - SMART CITY LIVING ? Exklusives und modernes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung
€ 207.903,-
1100 Wien / 31,95m² / 1 Zimmer
€ 6.507,14 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In cooler Lage des 10. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu ? Triester Straße?, sowie zum ? Matzleinsdorfer Platz ? wird dieser moderne und hochwertige Neubau errichtet. Zum Verkauf gelangen erstklassige Neubauwohnungen, welche sich auf Eigengrund befinden. Die Verlängerung der U2 Linie- ab 2025 nutzbar zum Matzleinsdorfer Platz, welcher nur einige Minuten zu Fuß entfernt liegt, ist ein echtes Highlight der Liegenschaft. Schon jetzt ist die öffentliche Anbindung unglaublich gut. Der Matzleinzdorferplatz ist der Knotenpunkt zwischen U2 und S- Bahn. Nur 4 Stationen bis zum Rathausplatz. Das Projekt in der Inzersdorfer Straße 121 setzt sich aus 1, 2 und 3 Zimmer Wohnungen zusammen welche über eine Fläche von 32- 82 m² verfügen und jeweils mit einer Außenfläche wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon verfügen. In Summe werden 35 Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz erworben werden. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung, aber auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Favoriten ist einer der aufstrebenden Bezirke, und der größte Bezirk Wiens. Der ? Bau-Boom? ist nicht zu übersehen. Die coole Lage mit allen Vorteilen ist ein echtes Plus. Laufen am Wienerberg, eine entspannter Sparziergang, eine Fahrradtour oder ein Besuch im Fitness Center ums Eck. Somit bietet sich hier die perfekte Möglichkeit ein Eigenheim in zentraler Lage, mit toller Infrastruktur zu erwerben. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung wie 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster weiß mit Sonnenschutz, Eichen-Stabparkett durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach, eine Ruheoase jede Wohnung verfu? gt u? ber Freifla? che (Balkon, Terrasse oder Garten) Endnutzer, aber auch perfekt für Anleger PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit mit einen Kellerabteil Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und die Verarbeitung ökologischer Materialien gelegt: Niedrigenergiehaus, 14 cm starken EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus- geringe Heizkosten... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
ANLAGE - SMART CITY LIVING ? Exklusives und modernes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung
€ 310.003,-
1100 Wien / 42,39m² / 2 Zimmer
€ 7.313,12 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In cooler Lage des 10. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu ? Triester Straße?, sowie zum ? Matzleinsdorfer Platz ? wird dieser moderne und hochwertige Neubau errichtet. Zum Verkauf gelangen erstklassige Neubauwohnungen, welche sich auf Eigengrund befinden. Die Verlängerung der U2 Linie- ab 2025 nutzbar zum Matzleinsdorfer Platz, welcher nur einige Minuten zu Fuß entfernt liegt, ist ein echtes Highlight der Liegenschaft. Schon jetzt ist die öffentliche Anbindung unglaublich gut. Der Matzleinzdorferplatz ist der Knotenpunkt zwischen U2 und S- Bahn. Nur 4 Stationen bis zum Rathausplatz. Das Projekt in der Inzersdorfer Straße 121 setzt sich aus 1, 2 und 3 Zimmer Wohnungen zusammen welche über eine Fläche von 32- 82 m² verfügen und jeweils mit einer Außenfläche wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon verfügen. In Summe werden 35 Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz erworben werden. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung, aber auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Favoriten ist einer der aufstrebenden Bezirke, und der größte Bezirk Wiens. Der ? Bau-Boom? ist nicht zu übersehen. Die coole Lage mit allen Vorteilen ist ein echtes Plus. Laufen am Wienerberg, eine entspannter Sparziergang, eine Fahrradtour oder ein Besuch im Fitness Center ums Eck. Somit bietet sich hier die perfekte Möglichkeit ein Eigenheim in zentraler Lage, mit toller Infrastruktur zu erwerben. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung wie 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster weiß mit Sonnenschutz, Eichen-Stabparkett durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach, eine Ruheoase jede Wohnung verfu? gt u? ber Freifla? che (Balkon, Terrasse oder Garten) Endnutzer, aber auch perfekt für Anleger PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit mit einen Kellerabteil Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und die Verarbeitung ökologischer Materialien gelegt: Niedrigenergiehaus, 14 cm starken EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus- geringe Heizkosten... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 85,5m² / 4 Zimmer
€ 4.666,67 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #renovierungsbedürftig
DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie ger 3,5% BUWOG WOHNBONUS & PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! GROSSER EIGENGARTEN! RUHIGE 4-ZIMMER MIT LOGGIA UND GARTEN NÄHE U1 OBERLAA! Das Objekt befindet sich in Wien 10., Franz-Mika-Weg 5, Stiege 6 in einer 1998 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und verfügt über eine Wohnküche und 3 Schlafzimmer sowie einen fast 240 m² großen nord, nordwest und nordöstlich ausgerichteten Eingengarten. Zusätzlich hat der vorherige Mieter im Garten einen Geräteschuppen, eine Außendusche und einen Grillplatz errichtet, die mitverkauft werden. Der begrünte Innenhof der Anlage verfügt zudem über einen Spielplatz. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // ca. 85,5 m² Wohnfläche // zzgl. ca. 4,21 m² Loggia (nordwestlich) // zzgl. ca. 236,5 m² Eigengarten // EG // Vorzimmer // Wohnküche // 3 Zimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Heizung & Warmwasser: Heizung und Warmwasser via Fernwärme. Verrechnung nach Verbrauch. Keller: Die Wohnung verfügt über ein eigenes Kellerabteil mit ca. 2,24 m². Allgemeine Teile: Das Objekt verfügt über einen Lift, eine Waschküche, einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum sowie einen Kinderspielraum. Hinweis: Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2022 Mit Absenden der Anfrage erklären Sie, die Datenschutzhinweise der BUWOG - Bauen und Wohnen GmbH erhalten zu haben. Hinweis Aktion: 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft mit Ausnahme von Wohnungseigentumsobjekten der MARINA TOWER Holding GmbH im MARINA TOWER. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower. 2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft. 3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen. 4.Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 01.03.2024 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <550m Apotheke <500m Klinik <2.875m Krankenhaus <4.725m Kinder & Schulen Schule <400m Kindergarten <200m Universität <2.075m Höhere Schule <5.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <450m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.425m Bank <1.425m Post <650m Polizei <500m Verkehr Bus <300m U-Bahn <350m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <450m Autobahnanschluss <1.700m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 100m² / 3 Zimmer
€ 4.950,- / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #hell
WOHNTRAUM NÄHE REUMANNPLATZAuf mehr als 100 m² Wohnfläche hat diese helle, klimagekühlte, ca. 2006 errichtete Dachgeschosswohnung alles, was man sich wünschen kann. Gemütlich mit dem Lift erreichbar, sind Sie gleich im Dachgeschoss. In der Wohnung befinden sich der Vorraum, eine großzügige Wohnküche, eine Dachterrasse (ca. 8 m²), zwei separate Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer. Von unten nicht einsehbar, können Sie die Dachterrasse mit Stadtblick optimal nutzen, ohne dabei gestört zu werden. Kaufpreis: € 495.000In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für Ihren Alltag benötigen: Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da Sie hier Bus, Straßenbahn, U-Bahn und Bahnhof (Wien Hauptbahnhof - fußläufig) in unmittelbarer Nähe finden. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine tolle Wohnung in Wien zu kaufen, und machen Sie sich jetzt auf die Suche nach Ihrem neuen Zuhause! Auch für Investoren interessant: freier Mietzins, durch Teilanwendungsbereich MRG - Mietobjekte, die durch Dachbodenausbau oder Aufbau nach dem 31.12.2001 neu errichtet worden sind und bei denen der Mietvertrag nach dem 31.12.2001 bzw. bei Aufbauten nach dem 30.9.2006 abgeschlossen wurde. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Entdecken Sie Ihre Traumimmobilie mit FRE. E Immobilientreuhand! Melden Sie sich jetzt an und erhalten Sie exklusiven Zugang zu unseren aktuellen Exposés oder legen Sie Ihren individuellen Suchwunsch an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
EINMALIGE GELEGENHEIT - Großzügige Familienwohnung in guter Lage, wärmegedämmt - U5 Nähe!
€ 399.000,-
1100 Wien / 122,05m² / 5 Zimmer
€ 3.269,15 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell
Schaffen Sie Ihren Familienwohntraum in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage in Favoriten Zum Verkauf steht diese ideale Wohnung in guter Lage in Favoriten. Sie befindet sich im sechsten Liftstock eines Neubaus von 1972, wurde soeben wunderschön teilsaniert und gliedert sich wie folgt: Alle Räume sind zentral vom geräumigen Vorzimmer zu begehen. Westseitig finden Sie das helle Wohnzimmer mit anschließender, voll ausgestatteter Küche. Außerdem ein (Schlaf-) Zimmer mit begehbarer Garderobe. Ostseitig, zum Innenhof orientiert finden Sie 3 weitere Zimmer- eines davon mit Zugang auf die Loggia - , ideal als Schlaf-, Kinder-, Arbeitszimmer oder auch gemütlicher Rückzug für Gäste geeignet. Das Badezimmer ist mit Dusche ausgestattet, Toilette finden Sie separat. Vervollständigt wird der durchdachte Grundriss durch einen geräumigen Abstellraum. Ausstattung: Zentrale Diele Wohnzimmer4 weitere Zimmer Küche, ausgestattet mit Markengeräten Badezimmer WCAbstellraum Loggiahochwertiger Boden, Fliesen Gas-Zentralheizung Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Innen- und Außen Beschattung Kellerabteil Tischtennisraum Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Zusätzlich kann optional eine sehr geräumige Garage um € 30.000,- gekauft werden. ( monatliche BK, inkl RR und USt: € 37,32) Lage: Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage, Sie finden in unmittelbarer Umgebung ein reichhaltiges Angebot an Nahversorger, Cafés, Ärzte, Parks, Erholungseinrichtungen… aber auch ein großartiges Angebot an Kindergärten und Schulen. Ebenso sind Sie durch die Straßenbahnlinien 1 und 6 sowie die Buslinie 7A optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Außerdem befindet sich das Objekt fußläufige Nähe zur neuen Ubahn-Linie U5, die sich aktuell im Bau befindet. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Eva Dieter unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3% des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien, Wienerberg City, Lokalbahnho... / 100m² / 4 Zimmer
€ 5.150,- / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
"++ Wienerberg City! Familienwohnung mit Panorama-Pool-Nutzung ++" Diese helle, ruhige und neu renovierte Wohnung ist sofort bezugsbereit und wartet in Top-Zustand im 2. Liftstock eines 2004 errichteten Neubaus in ausgezeichneter Lage in der Wienerberg City (Hertha-Firnberg-Straße 16), direkt am Erholungsgebiet Wienerberg, auf Ihre(n) neuen Eigentümer! Es gibt eine große Wohnküche (ausgestattet mit einer kompletten Küche inklusive Geräten und angrenzender Speisekammer) mit Ausgang zur Loggia, sowie 3 weitere Wohnräume, wobei der größte noch über einen begehbaren Schrankraum verfügt. Der kleinste Wohnraum wurde nachträglich mittels einer Rigips-Wand hinzugebaut; diese kann bei Bedarf mit geringem Aufwand leicht entfernt und die Wohnküche somit wieder vergrößert werden. Weiters steht ein großes Badezimmer mit WC (mit Waschmaschinenanschluss) sowie ein zweites (separates) WC zur Verfügung. Sämtliche Räume sind bequem zentral begehbar. Alle Fenster sowie die Loggia sind nach Westen ausgerichtet, somit genießen Sie hier die Sonne von Nachmittag bis Abend sowie den unverbaubaren Fernblick vom Wienerberg! Die komplette Möblierung kann auf Wunsch übernommen werden. Sämtliche Räume sind mit Parkettböden ausgelegt, alle Fenster verfügen über elektrische Außenjalousien sowie Insektenschutz. Die Wohnung ist mit einer Sicherheitstür ausgestattet, und ein eigenes Kellerabteil gehört selbstverständlich auch dazu. Ein eigener Tiefgaragenplatz kann optional für EUR 25.000 erworben werden. Zur allgemeinen Nutzung durch die Eigentümer steht von Mai bis Oktober ein sehr attraktiver großzügiger Panorama-Pool mit Rundum-Weitblick sowie Terrassen (mit Liegeplätzen) zur Verfügung, ebenso stehen ein schöner Wellnessbereich mit Sauna und Dampfbad, sowie ein gut ausgestatteter Fitnessraum jederzeit bereit! Zudem gibt es noch einen Kinderspielraum und selbstverständlich einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum. Mit der geplanten Verlängerung der U-Bahn Linie U2 bis Wienerberg (Baubeginn 2028, Betrieb ab ca. 2032-2035) ist die Wienerberg City direkt an das Wiener U-Bahnnetz angeschlossen! Auch jetzt sind Sie hier bereits bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden (Bus Linien 7B, 15A, 63A, 65A) und das Zentrum Wiens ist in weniger als 30 Minuten zu erreichen, der Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich der Lokalbahnhof Meidling (U6, S1, S2, S3, S80... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
POWER PENTHOUSE! Künstler-Loft! Loftartige Dachterrassenwohnung in Wohnruhelage mit TRAUMAUSBLICK!
€ 750.000,-
1100 Wien / 159m² / 5 Zimmer
€ 4.716,98 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Terrasse #hell #ruhig
In einer sehr ruhigen Wohngegend mit Blick auf den Suchenwirtpark steht diese einzigartige in einem eindrucksvollen typischen Wiener Gründerzeithauses befindliche geräumige Terrassenwohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im 5. Liftstock des gut gepflegten Gebäudes und wurde in den 1990er Jahren als Dachausbau adaptiert. Aufgrund der erhöhten Lage und der Position im Gebäude ist ein eindrucksvoller Weitblick über große Teile Wiens möglich. Der wunderbare Gebäudeturm mit Zwiebelturmdach gehört zur Wohnung. Er ist aus der Wohnküche über eine Holzstiege direkt zu erreichen und über seine 6 Fenster ist ein zusätzlicher Lichteinfall in den zentralen Wohnbereich gegeben. Das Objekt besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten, hat insgesamt 159 m² Nutzfläche, ist äußerst ruhig und vor allem sehr hell. Dazu sind 2 Dachterrassen mit insgesamt mehr als 40 m² Fläche vorhanden. Bei der Neugestaltung wurden die Räume bemerkenswert adaptiert. Der Hauptwohnbereich wurde äußerst großräumig gestaltet und der Dachstuhl wurde ausgekleidet. Es wurde eine große Raumhöhe geschaffen, die besonderen Freiraum spüren lässt. Unter bestem Tageslichteinfall wurde die Echtholz-Küche von Team7/Walden mit Keramik-Arbeitsplatte und Highend-Geräten von Siemen angelegt. Ein massiver Beton-Esstisch befindet sich im Küchenbereich. Der angeschlossene offene und sehr helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine bequeme Sitzecke und einen Arbeitsbereich, wo derzeit ein Schreibtisch mit Computerarbeitsplatz eingerichtet ist. Von hier führt die eindrucksvolle Holztreppe über ein darüber befindliches offenes Plateau in den Gebäudeturm, von dem der Blick über die Stadt möglich ist. Dem Hauptwohnbereich sind 2 Ruheräume mit ca. 20 m² und 12 m² Fläche angeschlossen. Daneben das Badezimmer und ein separates WC. Die zweite als „Studio“ bezeichnete Wohneinheit ist über 2 Zugänge, einerseits aus dem großen Ruheraum und andererseits aus dem Gang, erreichbar. Sie verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine Galerie und könnte mit wenig Aufwand zu einer eigenen Wohneinheit mit ca. 48 m² gemacht werden. Von hier ist über eine raumhohe und großflächige Fensterwand die 13 m² große Terrasse zu begehen, die innenhofseitig ausgerichtet und weitgehend uneinsichtig ist. Eine weitere, ca. 30 m² große Terrasse (Rooftop), ist auf höherer Ebene über die Galerie begehbar. Es besteht ein wunderbarer Blick in die Ferne. Eine wirklich einzigartige Immobilie mit weiterem Gestaltungspotenzial - EINFACH FANTASTISCH! Beide Wohneinheiten sind eigens parifiziert und werden von der Hausverwaltung separiert abgerechnet. Damit könnten sie leicht in zwei getrennte Wohneinheiten geteilt werden. Ein großes Kellerabteil mit mehr als 20m² Fläche ist vorhanden. Details • 5. Liftstock • Sehr hell und ruhig • Eindrucksvoller Gebäudeturm mit Rundumblick • Raumhöhe bis in die Dachkonstruktion • 2 Wohneinheiten • 159 m² Nutzfläche insgesamt • 5 Zimmer • 2 Terrassen • 2 Badezimmer • 2 separate Toiletten • Gasetagenheizung • Kellerabteil Ges Nfl.159,02m² Wohnbereich 1 - 111,39m² • Vorraum 6,30m² • Küche 26,42m² • Zimmer 38,76m² • Zimmer 20,28m² • Zimmer 11,21m² • Bad mit Dusche, Badewanne u. Bidet 5,76m² • Vorraum 1,40m² • Toilette 1,26m² Wohnbereich 2 - 47,63m² • Zimmer mit Baderaum 37,87m² • Galerie 9,76m² • Terrasse 1 - 12,94m² • Terrasse 2 - ca. 30m² (Rooftop) ist Allgemeinfläche aber nur für dieses Wohnobjekt zugänglich bzw. nutzbar Kosten: Kaufpreis € 750.000,- Vermittlungsprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Betriebskosten u. Lift monatl. € 439,62 Instandhaltungsfond monatlich € 159,36 Monatliche Gesamtkosten ohne Energie € 598,98 Lage: Das Objekt befindet sich in Wien-Favoriten, direkt beim Suchenwirtpark in städtischer Wohnruhelage. In nächster Nähe liegt die bekannte St.Antons-Kirche und der Antonspark. Nahversorger gut zu Fuß erreichbar - Billa 3 Min., Billa Plus 6 Min., Eurospar 7 Min. Öffentliche Verkehrsmittel zu Fuß erreichbar: U1 Troststraße – 10 Min. Buslinien 7A - 2 Min, 65A, 66A – 3 Min. Straßenbahnlinien 11 u. O – 5 Min Autobus 200, 210 – 5 Min Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht aufgeklärt und um Bekanntgabe der beiden Werte bzw. Einholung eines Energieausweises gebeten haben. Um die Beschaffung sind wir bemüht!... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1100 Wien
1100 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 3.985,71 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig
OPEN HOUSE am Freitag, 24.5.2024, ab 14 Uhr! Anmeldungen ab sofort möglich unter www.remax.at/1658-3243 Tolle U-Bahn-Lage! U1 Troststraße! Die hübsche, gut aufgeteilte Wohnung liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk und bietet sehr viele Annehmlichkeiten: Spar Markt um die Ecke, die U1 Station Troststraße nur 70m entfernt und der Anschluss an die A23 in 2 Fahrminuten mit dem PKW. Die Wohnung liegt sehr ruhig im Hochparterre und kann über wenige Stiegen erreicht werden. Ein Lift ist im Haus vorhanden. Die ca. 70m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Vorraum, Küche, Bad, WC, großzügiges Wohnzimmer, Essbereich, Schlafzimmer, Abstellraum. Das Wohnzimmer und Schlafzimmer sowie der Essbereich sind mit Parkettböden, die neuen Fenster mit Rollläden ausgestattet. Der Innenhof steht zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Beheizung: Gasetagenheizung. Eine Waschküche, ein Trockenraum sowie das Kellerabteil sind im Kellerbereich vorhanden. Eine Anmietung eines Garagenplatzes ist möglich. WIR SENDEN IHNEN GERNE AUF ANFRAGE WEITERE INFORMATIONEN, FOTOS UND PLÄNE! Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Telefonnummer, E-Mail) bearbeiten können. Bitte beachten Sie weiters, dass wir Ihnen seit 13.06.2014 aufgrund einer neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Adressangaben zu diesem Objekt erst übermitteln können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein E-Mail, in welchem Sie nach Anklicken des enthaltenen Links darüber aufgeklärt werden und diese Punkte bestätigen müssen. Danach erhalten Sie automatisch das Exposé zum Download. Diese Bestätigung müssen wir AUSNAHMSLOS einholen. Wir danken für Ihr Verständnis! Besichtigungen sind mit dem jeweils zuständigen Betreuer möglich. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. § 15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Abgeber bestehen kann. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D IHR Immobilienspezialist Franz Hugl freut sich auf Ihre Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1100 Wien
ANLAGE - SMART CITY LIVING ? Exklusives und modernes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung
€ 404.003,-
1100 Wien / 51,27m² / 2 Zimmer
€ 7.879,91 / m²
#Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
In cooler Lage des 10. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zu ? Triester Straße?, sowie zum ? Matzleinsdorfer Platz ? wird dieser moderne und hochwertige Neubau errichtet. Zum Verkauf gelangen erstklassige Neubauwohnungen, welche sich auf Eigengrund befinden. Die Verlängerung der U2 Linie- ab 2025 nutzbar zum Matzleinsdorfer Platz, welcher nur einige Minuten zu Fuß entfernt liegt, ist ein echtes Highlight der Liegenschaft. Schon jetzt ist die öffentliche Anbindung unglaublich gut. Der Matzleinzdorferplatz ist der Knotenpunkt zwischen U2 und S- Bahn. Nur 4 Stationen bis zum Rathausplatz. Das Projekt in der Inzersdorfer Straße 121 setzt sich aus 1, 2 und 3 Zimmer Wohnungen zusammen welche über eine Fläche von 32- 82 m² verfügen und jeweils mit einer Außenfläche wie Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon verfügen. In Summe werden 35 Wohnungen errichtet. In der hauseigenen Tiefgarage kann ein PKW-Stellplatz erworben werden. Auf Grund der guten Infrastruktur und der funktionalen Raumaufteilung eignen sich die Wohnungen sowohl als Endnutzerwohnung, aber auch als Anlegerwohnung - somit stehen Ihnen hier beide Erwerbsvarianten zur Verfügung. Die Fertigstellung ist bereits erfolgt. Favoriten ist einer der aufstrebenden Bezirke, und der größte Bezirk Wiens. Der ? Bau-Boom? ist nicht zu übersehen. Die coole Lage mit allen Vorteilen ist ein echtes Plus. Laufen am Wienerberg, eine entspannter Sparziergang, eine Fahrradtour oder ein Besuch im Fitness Center ums Eck. Somit bietet sich hier die perfekte Möglichkeit ein Eigenheim in zentraler Lage, mit toller Infrastruktur zu erwerben. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Punkte aus: Erstbezugs-Neubau hochwertige Ausstattung wie 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster weiß mit Sonnenschutz, Eichen-Stabparkett durchdachte Grundrisse tolle Lage-am Rande der Großstadt, 200 Meter zum Liesing Bach, eine Ruheoase jede Wohnung verfu? gt u? ber Freifla? che (Balkon, Terrasse oder Garten) Endnutzer, aber auch perfekt für Anleger PKW Abstellplätze im Haus jede Wohneinheit mit einen Kellerabteil Bei der Realisierung dieses Objekt wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung und die Verarbeitung ökologischer Materialien gelegt: Niedrigenergiehaus, 14 cm starken EPS-F Dämmung ( Niedrigenergiehaus- geringe Heizkosten... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
Topsanierte Wohnung in ruhiger Lage - Freier Mietzins - WERTSTEIGERUNG aufgrund U2 Verlängerung!
€ 290.000,-
1100 Wien / 73,7m² / 3 Zimmer
€ 3.934,87 / m²
#hell #ruhig
Topgepflegte Wohnung in Ruhelage Zum Verkauf gelangt eine ca. 73m² große, kürzlich teilsanierte, topgepflegte und helle 2,5 Zimmerwohnung im 3. Liftstock eines 1968 erbauten Wohnhauses. Durch Veränderung des Grundrisses, kann ein 3. Zimmer im Küchen/Wohnzimmer Bereich geschaffen werden. Anleger aufgepasst: Bei einer Vermietung kann der freie Mietzins gebildet werden! LAGE: In guter Lage des 10. Bezirks, nur wenige Minuten vom Wiener Hauptbahnhof entfernt, mit überzeugender Verkehrsanbindung, liegt die Wohnung in angenehmer Ost-West Ausrichtung. Wertsteigerung garantiert: Nur 5 Gehminuten von der voraussichtlich im Jahr 2032 in Betrieb genommenen, neuen U2 Station Gußriegelstraße, entfernt. AUFTEILUNG: Vorraum Abstellraum Küche inklusive Esszimmer Badezimmer mit Dusche separates WC Schlafzimmer geräumiges Wohnzimmer Über die Betriebskosten werden die Kosten für Heizung und Warmwasser mittels Akonto abgerechnet. Diese betragen aktuell 132,40 €. Nähere Details, sowie die virtuelle 3D Tour, erhalten Sie in Ihrem persönlichen Exposè auf Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Michael Altmann, Mobil: [Tel], Mail: [Email], steht für ein persönliches Gespräch sowie für einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]