Eigentumswohnungen im Bezirk Hermagor

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung, die höchste Wohnqualität in einer unglaublichen Naturlage verbindet. Das Skigebiet Nassfeld ist weit über die Grenze Kärntens hinaus bekannt und wird von vielen Touristen sehr geschätzt. Doch auch im Sommer und im Herbst steht das Gebiet für viele Wanderungen und die Nähe zu den Seen hoch im Kurs. Nur wenige Schritte vom Objekt und Sie stehen schon auf der Piste und können tolle Stunden in einer wunderschönen Naturlandschaft genießen. Mit einem Lift gelangt man bequem zur Wohnung und betritt diese über einen einladenden Vorraum, von dem alle Zimmer weggehen. Beide Schlafräume sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das dritte Schlafzimmer mit Etagenbett bietet den Kindern einen schönen Schlafbereich. Das moderne Badezimmer mit Dusche lädt zum Verweilen ein. Die Toilette ist extra und es gibt auch eine Gästetoilette. Das Herzstück dieser Wohnung ist sicher der helle und großzügige Wohn-, Zum Verkauf steht eine Ferienwohnung, die höchste Wohnqualität in einer unglaublichen Naturlage verbindet. Das Skigebiet Nassfeld ist weit über die Grenze Kärntens hinaus bekannt und wird von vielen Touristen sehr geschätzt. Doch auch im Sommer und im Herbst steht das Gebiet für viele Wanderungen und die Nähe zu den Seen hoch im Kurs. Nur wenige Schritte vom Objekt und Sie stehen schon auf der Piste und können tolle Stunden in einer wunderschönen Naturlandschaft genießen. Mit einem Lift gelangt man bequem zur Wohnung und betritt diese über einen einladenden Vorraum, von dem alle Zimmer weggehen. Beide Schlafräume sind von ansprechender Größe und versprechen eine angenehme Nachtruhe. Das dritte Schlafzimmer mit Etagenbett bietet den Kindern einen schönen Schlafbereich. Das moderne Badezimmer mit Dusche lädt zum Verweilen ein. Die Toilette ist extra und es gibt auch eine Gästetoilette. Das Herzstück dieser Wohnung ist sicher der helle und großzügige Wohn-, Koch-, Essbereich, mit direktem Zugang zum Balkon, der einen unfassbaren Ausblick bietet. Wer würde sich nicht gerne seinen Kaffee von solch einem Panoramablick versüßen lassen? Abgerundet wird der hervorragende Eindruck dieser Immobilie von einem Garagenplatz, einem Skistall, genügend Parkplätzen vor dem Haus und einer großen Sonnenterrasse mit unvergesslichen Panoramablick. Wer für sich und seine Familie eine tolle Ferienwohnung sucht, die das ganze Jahr gut genutzt werden kann, der ist hier genau richtig. Wenn gewünscht, stünde noch eine weitere Wohnung zum Verkauf. Gerne würde ich Ihnen dieses Schmuckstück im Rahmen einer Besichtigung präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und wünsche bis dahin eine schöne Zeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Hochwertige 3-Zimmer Wohnung mit schönem Südbalkon und zwei Parkplätzen. Auf insgesamt 80m² erstreckt sich die Wohnung auf der 1. Etage (kein Lift!) und bietet Ihnen drei geräumige Zimmer, die individuell als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Der offene Grundriss und die vielen Fenster schaffen ein luftiges und helles Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Der Wohnbereich mit edlem Parkettboden und einem gemütlichen Kamin wird schnell zum Mittelpunkt des geselligen Beisammenseins mit Familie und Freunden. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der sonnige überdachte Südbalkon, der Ihnen einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Landschaft bietet. Hier können Sie Ihren Morgenkaffee genießen oder abends den Tag in Ruhe ausklingen lassen. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten lässt das Herz jedes Hobbykochs höher schlagen. Die offene Gestaltung der Wohnküche schafft eine harmonische Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Hier können Sie kulinarische Köstlichkeiten zaubern und gleichzeitig mit Ihren Liebsten in Kontakt bleiben. Die Wohnung verfügt zudem über ein stilvolles Badezimmer mit hochwertigen Fliesen, einer Badewanne und einer zusätzlichen Dusche. Auch vom Badezimmer können Sie einen tollen Ausblick genießen. Das WC ist separat. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer Abstellraum in der Wohnung. Zwei weitere Kellerräume sind ebenfalls Teil des Kaufangebots und bieten genügen Stauraum. Die Immobilie verfügt über zwei Stellplätze, wovon einer in der Tiefgarage und der andere durch ein Carport überdacht ist, sodass Parkplatzsorgen der Vergangenheit angehören. Die Fußbodenheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehme Wärme. Fakten: Baujahr: 2005 Heizung: Ölheizung mit Fußbodenheizung Isolierte Kunststofffenster mit außenliegenden Sonnenschutz Zwei zugeordnete Kellerabteile... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wohnung mit 59m² und Terrasse - Premium-Wohnprojekt mit mehreren Wohneinheiten Die Wohnung befindet sich im ehemaligen Stadel und erhält besonderen Charme durch die 8 großen traditionellen Ziegelfenster, die an der Nordseite vollständig erhalten werden konnten. Die freitragende Holzverbund-Decke in einer luxuriösen Raumhöhe von 3,35m im Großteil der Wohnung vermittelt ein herrschaftliches Wohngefühl. Eine großzügige Terrasse auf dem Gründach erweitert den Wohnbereich. Ausstattung Jede Einheit verfügt über einen großzügigen Wohnraum mit offenem Küchenbereich, ein oder mehrere Schlafzimmer, einen Abstellraum, Bad, WC sowie Garten, Balkon oder Terrasse und natürlich einen Kaminanschluss. Allgemein In wenigen Minuten erreichen Sie die Talstation vom Schigebiet, die Bezirkshauptstadt Hermagor oder die umliegenden Seen (Presseggersee oder Weißensee). Dolomitenimmobilien Thomas Wassertheurer Gerne sende ich ihnen weitere Unterlagen zu oder stehe für eine Besichtigung zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Terrasse

Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Marktgemeinde Kötschach-Mauthen im südöstlich gelegenen Ortsteil Würmlach. Mit einer charmanten dörflichen Struktur ist Würmlach erholsam ruhig und umgeben von einem schönen natürlichen Landschaftsbild. Infrastrukturelle Einrichtungen finden man in Kötschach-Mauthen dessen Zentrum lediglich 2,4km entfernt ist. Ebenso sind die Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, Genussgastronomie, etc.) im unmittelbaren Umfeld gegeben. Kötschach-Mauthen (3.340 Einwohner - Stand 1.Jänner 2023) ist zentraler Ort im oberen Gailtal und gleichzeitig Tor zum Lesachtal. Die Gemeinde liegt 34 km westlich von Hermagor. Große regionale Bedeutung hat die Holzverarbeitung. Neben den traditionellen Gewerbebetrieben spielen der Tourismus und die Gastronomie sowohl im Winter als auch im Sommer eine Rolle. Kötschach-Mauthen ist heilklimatischer Luft-Kurort. Die Gemeinde hat ein modernes Frei- und Hallenbad (? Aquarena?), das größte in der Region Oberes Gailtal/Lesachtal. Zudem trägt der Ortsteil Mauthen den Titel Bergsteigerdorf des ÖAV. Für die Region spielt der Sommer- und Wintertourismus (Schigebiet Kötschach, Bergsteigerdorf Mauthen) eine bedeutende Rolle. Die innovative Loncium Brauerei ist für ihre hohe Brauqualität auch überregional bekannt. Diverse Freizeitanlagen sind zu dem reichhaltigen Angebot der weitgehend naturbelassenen Umgebung gut und schnell erreichbar und nutzbar. Im erweiterten Umfeld... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse

Honorarfrei für Käufer! Diese Eigentumswohnung befindet sich in der Marktgemeinde Kötschach-Mauthen im südöstlich gelegenen Ortsteil Würmlach. Mit einer charmanten dörflichen Struktur ist Würmlach erholsam ruhig und umgeben von einem schönen natürlichen Landschaftsbild. Infrastrukturelle Einrichtungen finden man in Kötschach-Mauthen dessen Zentrum lediglich 2,4km entfernt ist. Ebenso sind die Dinge des täglichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen, Genussgastronomie, etc.) im unmittelbaren Umfeld gegeben. Kötschach-Mauthen (3.340 Einwohner - Stand 1.Jänner 2023) ist zentraler Ort im oberen Gailtal und gleichzeitig Tor zum Lesachtal. Die Gemeinde liegt 34 km westlich von Hermagor. Große regionale Bedeutung hat die Holzverarbeitung. Neben den traditionellen Gewerbebetrieben spielen der Tourismus und die Gastronomie sowohl im Winter als auch im Sommer eine Rolle. Kötschach-Mauthen ist heilklimatischer Luft-Kurort. Die Gemeinde hat ein modernes Frei- und Hallenbad (? Aquarena?), das größte in der Region Oberes Gailtal/Lesachtal. Zudem trägt der Ortsteil Mauthen den Titel Bergsteigerdorf des ÖAV. Für die Region spielt der Sommer- und Wintertourismus (Schigebiet Kötschach, Bergsteigerdorf Mauthen) eine bedeutende Rolle. Die innovative Loncium Brauerei ist für ihre hohe Brauqualität auch überregional bekannt. Diverse Freizeitanlagen sind zu dem reichhaltigen Angebot der weitgehend naturbelassenen Umgebung gut und schnell erreichbar und nutzbar. Im erweiterten Umfeld (ca. 24km) befindet sich auch das Nassfeld das speziell im Winter keine Wünsche offenlässt. Quelle (teilweise Wikipedia) Das Wohnhaus ? Die Wohnanlage Das Wohnhaus besteht etwas seit dem Jahr 1820 und hat seine typisch traditionelle Ansicht gewahrt. Im Jahr 1991 wurde das Haus liebevoll renoviert ehe erst 2023 die Fenster des Hauses getauscht wurden (3-fache-Isolierverglaung). Im Wohnhaus befinden sind auf den 3 Etagen (Erd-, Ober- und Dachgeschoss) insgesamt 7 Wohnungseinheiten. Die Zufahrt zum Wohnhaus erfolgt über die Landesstraße ? Würmlach? welche an der westlichen Grundstücksgrenze verbeiführt. Im Osten ist ein gepflegter Grünbereich gegeben. Ein einladender ebener Garten der für eine allgemeinen Nutzung genutzt werden kann. An der südöstlichen Grundstücksgrenze wird eine Trafostation von der Kelag betrieben d... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Apartment mit Blick ! BESCHREIBUNGAn einem wunderschönen Ort, mitten in der Natur und direkt an den Pisten des Skigebiets Nassfeld, befindet sich dieses Apartment mit traumhaften Aussichten. Das Apartment (Top7) ist Teil einer kleinen Vermietungsanlage. Es wurde2022 erbautund liegt auf 1400 Metern Höhe in Sonnleiten, einem spektakulären Wander-, Mountainbike- und Wintersportgebiet. Die Anlage besteht aus 12 Apartments. Top7 bietetbesonders viel Privatsphäre, da es sich am Ende des zweiten und dritten Stocks befindet. Top 7 ist das mit das schönste Apartment in der Anlage. Vom Apartment aus hat man einen herrlichen Blick auf das Gailtal sowie auf Berggipfel wie den Trogkofel, Zuckerhütl und Zweikofel. Ein fantastischer Ort, um sich zu entschleunigen und alle Jahreszeiten in den Bergen zu genießen. Das Apartment liegt praktisch neben der Sonnleitenbahn, einem Sessellift, der Sie direkt ins größte Skigebiet Kärntens (Nassfeld mit 110 km Pisten) bringt. Die Wander- und Mountainbikewege am Nassfeld beginnen direkt vor der Tür. Der Presseggerseeoder Weissensee sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Auch Italien oder Slowenien sindschnell zu erreichen. Kurz gesagt, ein stilvolles, exklusives Apartment an einem herrlichen zentralen Ort, den Sieunbedingt erleben sollten und definitiv eine Besichtigung wert ist! Eine hervorragende Gelegenheit, eine gute Rendite zu erzielen und Ihren Urlaubstraum ohne Unterbrechung zu verwirklichen oderdauerhaft dort zu leben. BESTIMMUNG VERMIETUNGDie Apartments werden durch eine Vermietungsgesellschaft betreut. Durch ein durchdachtes Vermietungskonzept, bei dem neben ausreichendeneigenen Nutzungsmöglichkeiten , auch eine realistische Rendite erzielt werden kann. KENNZEICHEN• Status: Zum Verkauf, Angebotspreis € 675.000 Netto + Nebenkosten• MwSt.: Die Wohnung wird exklusive Mehrwertsteuer angeboten, die Mehrwertsteuer kannrückerstattet werden..• Nebenkosten: Zusätzliche Kosten trägt der Käufer.• Baujahr: 2022• Übernahme: Nach Absprache• Art des Hauses: Wohnung• Eigentum: Eigentum in vollem Umfang• Anzahl der Zimmer: 5• Anzahl der Schlafzimmer: 3• Anzahl der Badezimmer: 2• Isolierung: Vollständig isoliert• Art der Heizung: Über zentrale Bio-Heizanlage, Fußbodenheizung im gesamten Haus• Wohnfläche: 120 m2• Lage: In den Bergen auf 1400 m Höhe• Außenbereich: 3 Balkone (9 m2, 10 m2 und 18,5 m2)• Parkmöglichkeit: 2 eigene Stellplätze unter Carport• Inventar: Möbliert und ausgestattet Diese Broschüre wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Etwaige Unrichtigkeiten begründen keine Rechte. Preisänderungen und/oder Druckfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die ansprechende, gut geschnittene Appartmentwohnung TOP 1 liegt in St.Lorenzen im Gitschtal (Hermagor) unweit der Skigebiete Nassfeld und Weißbriach, sowie der beiden Seen Weißensee und Pressegger See. Die gegenständliche Wohnung liegt auf der Sonnenseite des 2016 errichteten Hauses und befindet sich im Erdgeschoss. Das helle, freundliche und ruhige Wohnungseigentumsobjekt gliedert sich wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC, sowie Waschmaschinenanschlussgroßes offenes Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Die Wohnung wird durch eine Terrasse mit Grünblick ergänzt. Im Kaufpreis inkludiert ist ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus. Ein zweiter PKW-Stellplatz kann bei Bedarf optional ergänzend um € 10.000,00 erworben werden. Das zum Verkauf stehende Wohnungseigentumsobjekt kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienwohnung genutzt werden. Neben der Eigennutzung ist auch eine touristische Vermietung als Ferienwohnung möglich - hier besteht eine ganzjährige starke Nachfragesituation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <5.500m Post <4.500m Polizei <7.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die ansprechende, gut geschnittene Appartmentwohnung Top 3 liegt in St.Lorenzen im Gitschtal (Hermagor) unweit der Skigebiete Nassfeld und Weißbriach, sowie der beiden Seen Weißensee und Pressegger See. Die gegenständliche Wohnung liegt auf der Sonnenseite des 2016 errichteten Hauses und befindet sich im Obergeschoss des einstöckigen Gebäudes. Das helle, freundliche und ruhige Wohnungseigentumsobjekt gliedert sich wie folgt: Vorraum Badezimmer mit Waschtisch, Dusche, WC und Waschmaschinenanschlussgroßes offenes Wohn-/Esszimmer Schlafzimmer 1Schlafzimmer 2Die Wohnung wird durch eine Balkon mit Grünblick ergänzt. Im Kaufpreis inkludiert ist ein eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus. Ein zweiter PKW-Stellplatz kann bei Bedarf optional ergänzend um € 10.000,00 erworben werden. Das zum Verkauf stehende Wohnungseigentumsobjekt befindet sich in einem sehr guten, nahezu neuwertigen Zustand kann sowohl als Hauptwohnsitz, als auch als Ferienwohnung genutzt werden. Neben der Eigennutzung ist auch eine touristische Vermietung als Ferienwohnung möglich - hier besteht eine ganzjährige starke Nachfragesituation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Klinik <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <6.000m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <4.500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <5.500m Post <4.500m Polizei <7.500m Geldautomat <7.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Adventure Apartments Nassfeld1 neuwertige Luxuswohnung Absolute Top Lage, direkt neben den Pistengute Jahresrendite4 Sterne Einrichtung mit vielen Extras Zwei Etagen, zwei Bäder Panoramablick Eigener Carport-Stellplatz + Liftzugang Einzigartige Lage, in unmittelbarer Nähe zu den Pisten In Sonnleitn – auf 1.600m Höhe im Ski-Arena Nassfeld, Hermagor Diese mit 4 Sternen ausgestatteten Apartments sind Teil der Adventure Apartments Nassfeld undverfügen über eine großzügige Wohnfläche von 110 m² sowie einen 30 m² großen Balkon/Terrasse verteilt auf 2 Etagen. Exzellent in Qualität, Wärme und Luxus und genau die Extras, die den Urlaub einzigartig und ein Abenteuer für die ganze Familie machen. Diese Apartments befinden sich nicht nur direkt neben den Pisten, auch im Sommer ist die Lageinmitten der Natur außergewöhnlich und es gibt viel zu erleben! Das Appartement Nr. 10 steht zum Verkauf! Top 10 € 574000.- Netto• Die MWST kann vom Finanzamt zurückgefordert werden. Rentabilität; Eine wertvolle Investition mit einer realistischen Jahresrendite Als Wohnungseigentümer beteiligen Sie sich an einem guten und durchdachten Vermietungskonzept Übersicht über Nebenkosten # Alle angegebenen Preise exkl. 20 % MwSt., sofern nicht anders angegeben # Kauf inkl. MwSt.-Rückerstattung # Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %, exkl. MwSt. # Notarkosten 2,0 %, Vermittlungsgebühren 3 % zzgl. 20 % MWST # Eigennutzung pro Kalenderjahr 1 Woche in der Wintersaison mit Ausnahme der Woche zum Jahreswechsel und 2 Wochen pro Kalenderjahr, davon 1 Woche im Zeitraum Mai bzw. September und 1 Woche im Zeitraum von Juni bis August. Ist Ihr Interesse für dieses Appartement geweckt ? Dann lohnt es sicher dieses Objekt mal zu besichtigen oder uns ganz unverbindlich zu kontaktieren damit wir Sie über die unterschiedlichen (Kauf- und Übernahme) Möglichkeiten informieren können. Thomas Wassertheurer Dolomitenimmobilien... [Mehr]