Immobilien im Bezirk Deutschlandsberg

#Reihenhaus #Garten #Terrasse #hell #möbliert

Teilsaniertes, zentrales, charmantes Reihenhaus mit kleinen Garten in Pölfing-Brunn Dieses schöne, helle Reihenhaus mit rund 75m2 Nutzfläche überzeugt durch ihre hohe Nutzerqualität und befindet sich in einer Reihenhaussiedlung mit Garten. Dieses freundliche 3 Zimmer Wohnobjekt besticht unter anderem durch das perfekte Wohnraumkonzept und eine stilvolle Ausstattung Fenster- und Glasflächen, welche die Wohnung mit Tageslicht durchfluten, schaffen ein sehr angenehmes Wohnambiente. Ausreichende Freiparkplätze stehen zahlreich zur Verfügung. Das Reihenhaus befinden sich im schlichten Miteigentum und der Garten in Nutzungsrecht. OBJEKTDETAILS: Diese ca.75 m2 Nutzfläche teilt sich wie folgt auf: Wohnzimmer 1*Zimmer 1*Loftzimmer mit begehbaren Schrankraum Küche voll eingerichtet Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC-extra Abstellfläche im OG Garten ca.20m2 Terrasse ca.8m2 Freie Abstellplätze Sanierungen 2026: Küche Neu Böden, Fliesen, Kunststofffenster Gastherme NEU mit teilweise neuen Radiatoren und Warmwasseraufbereitung (ohne Boiler) Elektro mit Attest Rauchfangkehrerattest Dach wurde von Fachfirma 2026 überprüft und gewartet. Kaminanschluss nach Überprüfung möglich Zusatzinformationen: Heizung: Gasheizung, Fernwärmeanschluss möglich Energieausweis 121,6 kwh/m2a Kaufvertrag: Kanzlei Reiterer, St.Stefan ob Stainz 1,2% vom Verkauspreis. Verfügbarkeit: ab sofort Kosten: BK - mtl. ca. 140€ ohne Strom Finanzierung: Unser Partner bietet Ihnen flexible Finanzierungsmöglichkeiten und Unterstützung. Sichern Sie sich jetzt noch günstig ihre Wunsch Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Wunderschönes Winzerhaus in Stainz (1809) Lage und Umgebung Historisches Winzeranwesen aus dem Jahr 1809 in ruhiger Hanglage am sonnigen Rand der Wein- und Naturlandschaft rund um Stainz. Eindrucksvolle Aussicht auf das Schloss Stainz sowie auf umliegende Weinberge, Wälder und sanfte Hügel - ideal für Genießer, Natur- und Kulturliebhaber. Die Umgebung bietet eine reizvolle Mischung aus tradierter Bauweise, ländlicher Ruhe und regionalem Charme. Genießen Sie schon vorab das Objektvideo. VIDEO gleich ansehen, hier klicken. Sowie den 360°-Rundgang. RUNDGANG gleich ansehen, hier klicken. Objektbeschreibung Winzerhaus: ca. 80 m² Wohnfläche, geprägt von historischer Bausubstanz mit gemütlichem Ambiente. Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Stube und Toilette befinden sich hier. Der Zustand ist liebevoll restauriert, mit hochwertigem Materialeinsatz und behaglicher Atmosphäre. Ein Highlight ist die wunderschöne, kleine Terrasse zum Verweilen und Genießen - sie bietet einen weiten Blick in die Ferne sowie direkt aufs Schloss Stainz. Obergeschoss: Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss. Links befindet sich das Schlafzimmer mit Balkon, rechts liegt der Waschraum mit Toilette, Dusche und ebenfalls einem Balkon. Die Raumaufteilung verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Außenbereiche Ein eingezäunter Bereich mit Carport für zwei Fahrzeuge, zudem ist Platz für mindestens zwei weitere Fahrzeuge vorhanden. Zwei weitere Sonnenterrassen zum Entspannen und Genießen, sowie ein Outdoor-Essbereich für gemütliche Mahlzeiten im Freien. Nebenhaus: ca. 84 m², ausgestattet mit zwei komfortablen Ferienzimmern sowie je einem separatem Bad/WC im OG. Im EG ist mit 42 m² Platz für weitere Wohnräume vorhanden, diese werden derzeit als Lagerraum genutzt. Gesamtgrundfläche: ca. 1.135 m² in Hanglage, mit Terrassen- und Gartenflächen, ideal für Gartenliebhaber oder kleine Freizeitgärten. Einrichtung: Charmante Details, traditionelle Archiv- und Holzelemente, sowie moderne Annehmlichkeiten für einen erholsamen Aufenthalt. Außenbereiche: Sonnige Terrassen, befestigte Wege, Panoramablick, ruhige Naturplätze zum Verweilen und Staunen über die umliegende Landschaft. Ausstattung und Highlights Zwei gepflegte Schlafzimmer im Nebenhaus mit eigenem Bad/WC, Aufenthalts- und Rückzugsräume mit behaglichem Charakter. Historische Architektur trifft moderne Bequemlichkeit: natürliche Materialien, gemütliche Wärme durch Holz- und Steinoptik. Bemerkenswertes Ambiente: Blick auf Schloss Stainz, Weinberge, sanfte Obstgärten und Waldwege direkt vor der Haustür. Infrastruktur, Erreichbarkeit, Freizeit Verkehrsanbindung: kurze Wege zur nächsten Bahn- und Busverbindung, leicht erreichbar über regionale Straßen. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufsdienstleistungen und Nahversorgung in Stainz bzw. umliegenden Gemeinden ausreichend vorhanden, Autobahn: gute Erreichbarkeit über nahegelegene Autobahnanschlüsse, ideal für Tagesausflüge in die Region und innerhalb von 30 min in Graz. Erholungsmöglichkeiten: Wander- und Radwege durch Weinberge und Waldgebiete, Nordic Walking, Klettermöglichkeiten in nahegelegenen Klettergärten, Reitmöglichkeiten in der Umgebung. Kultur und Genuss: Schloss Stainz in direkter Nähe, regelmäßige Weinveranstaltungen, lokale Buschenschänken, Bauernmärkte und traditionelles Steirerkulturangebot. Zielgruppe Ideal für Genießer von Natur, Wein und Historie, geeignet für Familien, Paare oder kleine Gruppen, die Ruhe, Landschaft und Kultur suchen. SIE ÜBERLEGEN IHRE IMMOBILIE ZU VERKAUFEN? Wir machen das täglich! Kostenlose und unverbindliche Marktwerteinschätzung! Jetzt anrufen: Hr. Christian Stermschegg MBA - [Tel] Besuchen Sie uns in 8054 Graz-Weblinger Gürtel 25 oder in 8301 Laßnitzhöhe, Hauptstraße 24/1. Nebenkosten beim Immobilienkauf in Österreich • Grunderwerbssteuer (3,5 % der Gegenleistung = in der Regel des Kaufpreises) • Grundbucheintragungsgebühr für die Einverleibung des Eigentumsrechts (1,1 % des Kaufpreises) • Vertragserrichtungskosten (gemäß Vereinbarung mit dem Rechtsanwalt oder Notar, abhängig von Komplexität und Haftungsrisiko) • Kosten für die notarielle Beglaubigung des Kaufvertrages und gegebenenfalls der Pfandurkunde • Antragsgebühren für den Grundbuchsantrag und gegebenenfalls bei der Grundverkehrsbehörde etc. • gegebenenfalls Grundbuchsgebühr für die Einverleibung des Pfandrechts (1,2 % des Pfandrechtsbetrages)* • gegebenenfalls Kreditvertragsgebühren gemäß Kreditvertrag mit der finanzierenden Bank • Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: EFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.28Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: E... [Mehr]

Vermietet wird ab sofort eine gepflegte, gut zugängliche Freifläche mit ca. 60 m². Gesamtllänge 20m. Ideal geeignet als ganzjähriger Abstellplatz für Wohnmobile, Wohnwagen, Boote, PKW-Anhänger oder Oldtimer. Eckdaten zur Fläche: - Größe: ca. 60 m² - Untergrund: Pflastersteine - Zufahrt: Problemlos möglich, auch für größere Gespanne geeignet - Lage: In Lannach, verkehrsgünstig gelegen und schnell erreichbar. Wichtige Nutzungshinweise: Die Fläche wird ausschließlich als REINER ABSTELLPLATZ vermietet. Eine Nutzung zu Campingzwecken, dauerhaftes Wohnen oder das Durchführen von Reparatur-/Schrauberarbeiten vor Ort ist nicht gestattet. Keine Entsorgung von Müll oder Grauwasser möglich. Die Vermietung erfolgt von privat, daher absolut provisionsfrei! Bei Interesse oder Fragen zur Aufteilung einfach melden. Die Miete beträgt: 3€ pro m² und ist individuell mietbar.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Dieses großzügige Wohngrundstück mit ca. 870 m² steht ab sofort zur Verfügung und bietet eine praktische Basis für die Planung eines modernen Zuhauses mit alltagstauglichen Außenflächen. Das angebotene Baugrundstück überzeugt durch seine großzügige und offene Fläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Die ebene Beschaffenheit des Grundstücks ermöglicht eine besonders flexible Aufteilung in Wohn- und Gartenbereiche und schafft ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung individueller Bauvorhaben. Die Liegenschaft ist ab sofort verfügbar und somit kurzfristig bebaubar. Durch die unmittelbare Nähe zum Zentrum von Deutschlandsberg profitieren künftige Bewohner von einer hervorragenden Infrastruktur ? Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und sämtliche Behörden sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig bietet die ruhige Lage im Ortsteil Bösenbach das ideale Umfeld für entspanntes Wohnen. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses attraktive Grundstück. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Die Immobilie liegt im Raum Deutschlandsberg, ca. 1 km vom Bahnhof Deutschlandsberg Stadt entfernt. Nahversorgung und Alltagsdienste: Supermärkte wie Hofer, Interspar und Lidl liegen im nahen Umfeld, jeweils in ca. 1 km Distanz. Drogerien wie dm, Bipa und Müller sind ebenfalls in der Nähe, ca. 1 km entfernt. Postservices sind im Stadtgebiet erreichbar, das nächste Postangebot liegt bei ca. 2 km. Öffentliche Einrichtungen und Gesundheit: Ärztliche Versorgung ist im Umfeld vorhanden, mehrere Ordinationen liegen in ca. 1 km Distanz. Zahnärzte sind im Stadtgebiet erreichbar, ca. 2 km entfernt. Behördenwege lassen sich über Einrichtungen in Deutschlandsberg abdecken. Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants und Gasthäuser befinden sich im näheren Umkreis, ca. 1 km entfernt. Ergänzende Dienstleistungen und Alltagsangebote sind im Stadtgebiet gebündelt erreichbar. ÖPNV: Mehrere Bushaltestellen liegen in fußläufiger Distanz, ca. 500 m entfernt. Der Bahnhof Deutschlandsberg Stadt ist in ca. 1 km erreichbar und bietet regionale Bahnverbindungen. Straßenanbindung: Die Anbindung erfolgt über das lokale und regionale Straßennetz in Richtung Deutschlandsberg und in die umliegenden Gemeinden; weiterführende Verbindungen sind über übergeordnete Straßenachsen im Bezirk herstellbar. Trotz der urbanen Einbindung sind Grünflächen und Wege im Umfeld in kurzer Distanz erreichbar; zugleich bleiben zentrale Ziele im Stadtgebiet gut angebunden. Highlights: - Grundstück Wohnen ca. 870 m² - Eben gelegenes Grundstück - Sonnige Lage - Im Grünen gelegen - Super Lage in Deutschlandsberg - Schilcherland Umgebung - Gute Infrastruktur - Sehr gute Anbindung - Ca. 2 Minuten mit dem Auto ins Zentrum - Ab sofort verfügbar Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

Vermietet wird ab sofort eine gepflegte, gut zugängliche Freifläche mit ca. 60 m². Gesamtllänge 20m. Ideal geeignet als ganzjähriger Abstellplatz für Wohnmobile, Wohnwagen, Boote, PKW-Anhänger oder Oldtimer. Eckdaten zur Fläche: - Größe: ca. 60 m² - Untergrund: Pflastersteine - Zufahrt: Problemlos möglich, auch für größere Gespanne geeignet - Lage: In Lannach, verkehrsgünstig gelegen und schnell erreichbar. Wichtige Nutzungshinweise: Die Fläche wird ausschließlich als REINER ABSTELLPLATZ vermietet. Eine Nutzung zu Campingzwecken, dauerhaftes Wohnen oder das Durchführen von Reparatur-/Schrauberarbeiten vor Ort ist nicht gestattet. Keine Entsorgung von Müll oder Grauwasser möglich. Die Vermietung erfolgt von privat, daher absolut provisionsfrei! Bei Interesse oder Fragen zur Aufteilung einfach melden. Die Miete beträgt: 3€ pro m² und ist individuell mietbar.... [Mehr]

#Seezugang #Terrasse #hell #ruhig

Diese perfekt geschnittene Terrassenwohnung überzeugt nicht nur durch ihre ausgesprochen ruhige und idyllische Lage, sondern auch durch ihre hochwertige Ausstattung, den nur wenige Minuten entfernten Seezugang sowie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Die rund 59,21 m² Wohnfläche bieten einen durchdachten Grundriss und ein angenehmes Wohngefühl. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Vorraum mit modernen Keramikfliesen. Von hier aus gelangen Sie in zwei separat begehbare Zimmer, die mit hochwertigen Eichenparkettböden ausgestattet sind. Außenrollläden an sämtlichen Fensterflächen sorgen zusätzlich für Komfort und Privatsphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse – der ideale Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Auch eines der Zimmer bietet einen direkten Ausgang auf die Terrasse. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das durchdachte Raumkonzept und eignet sich hervorragend als Speisekammer oder zusätzlicher Stauraum. Auch die moderne Küche sowie die hochwertig ausgestatteten Sanitärbereiche sind bereits vorhanden und im Mietpreis inkludiert. Das Badezimmer mit Tageslicht sowie die separat begehbare Toilette überzeugen durch ihre moderne Ausführung. Zusätzlich stehen Ihnen bereits eine Waschmaschine und ein Trockner zur Verfügung. Besonders hervorzuheben sind die bereits im Mietpreis enthaltenen zwei Autoabstellplätze, davon einer überdacht. Zusätzlich wurde auf der Terrasse ein winterfester Wasseranschluss installiert – ideal für Pflanzenliebhaber oder die komfortable Außenpflege. Auch infrastrukturell punktet diese Immobilie: Das Ortszentrum von Bad Gams erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Diese attraktive Wohnung vereint Wohnkomfort, Ruhe und Lebensqualität auf ideale Weise. Ihr Interesse ist geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <4.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <4.500m Polizei <4.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Idyllisches Ensemble . Auf rund 650 m Seehöhe, mit freiem Blick auf den Rosenkogel und ins Stainztal, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen. Im großzügigen, gemütlichen Haupthaus befinden sich auch ein Hallenbad und eine Sauna im Untergeschoss. Im Erdgeschoß mit rd. 108 m² und im Dachgeschoss mit rd. 85 m² befinden sich 6 Zimmer, das Esszimmer mit einem Kachelofen, das Wohn­zimmer, die Diele und der Vorraum. Das Untergeschoss hat ebenfalls rd. 108 m². Im Nebengebäude befindet sich eine schöne, sonnige Wohnung im EG mit r. 100 m² (Küche, Wohn-Ess-Zimmer, Schlaf­zimmer, 2 Balkone, Terrasse im UG). Im Obergeschoß befindet sich die rd. 100 m² große Tenne, welche noch komplett ausbaufähig ist und dadurch zusätzliches Potenzial bietet. Das Untergeschoss, wird als Kellerraum genutzt, hat rd. 80 m². (HWB 194,2 fGEE 2,12) Das Grundstück hat rd. 12.139 m², davon sind rd 5.270 m² Bauland (Bebauungsdichte 0,2-0,4). Weiters gehört ein Wald, mit einer Fläche von rd. 10.329 m² zur Liegenschaft, welcher sich ca. nördlich, auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet. Garten & Komfort. Das weitläufige Grundstück begeistert mit Obstbäumen, Edelkastanien, Gemüsegarten, Kräuterwiesen, Weinterrassen und vielen Rosensorten. Kleiner Outdoorpool (erweiterbar) und mehrere Ruheplätze sorgen für Wohlfühlatmosphäre. Der Gemeinde­wasseranschluss und eine behördlich bewilligte Pflanzenkläranlage sind ebenfalls vorhanden. Weiters gibt es zwei eigene Quellen. Wärme liefert eine Ölzentralheizung, Konnektivität ein Glasfaseranschluss. Der Carport bietet Platz für drei Fahrzeuge und ist erweiterbar. Infrastruktur: Schulen und Kindergarten sind in St.Stefan ob Stainz erreichbar, Buschenschänken, Wanderwege und Radrouten liegen direkt vor der Tür. Leben im Einklang mit der Natur - ohne auf Komfort zu verzichten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Name, Adresse, Mobilnummer, E-Mail) bearbeiten können.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Diese gepflegte und gut aufgeteilte Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines durchwegs gepflegten und überaus gut in Schuss gehaltenen Wohnhauses, überzeugt mit einem hellen, freundlichen Wohngefühl und einem modernen Stil. Die lichtdurchfluteten Räume sowie die stilvolle Einrichtung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre - einfach zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über: einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei gemütliche, getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, sowie einen einladenden Vorraum Im Jahr 2021 wurde die Wohnung saniert. Dabei wurden unter anderem die Böden und der Boiler erneuert und die Elektroanlagen überprüft. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auch das Wohnhaus selbst wurde über die Jahre laufend instand gehalten und gepflegt. So erfolgte beispielsweise im Jahr 2012/2013 eine komplette Sanierung des Daches, in den darauffolgenden Jahren die Umrüstung der Wasserleitungen auf Kunststoffleitungen, 2017 der Anschluss an die Fernwärme, u. v. m. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Kombination aus Pellets und Fernwärme, was für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Zudem ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus sowie auf den öffentlichen Flächen gegenüber zur Verfügung. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Anlageimmobilie in ruhiger und naturnaher Lage. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Angebot. **Die Betriebskosten inkl. Reparaturrücklage betragen rund € 2,50 pro Quadratmeter (rund € 160,- monatlich).** **Die monatlichen Heizkosten belaufen sich derzeit auf rund € 100,-.** Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <4.750m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Post <5.000m Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In privilegierter Lage direkt am Eibiswalder Hauptplatz erwartet Sie dieses exklusive Penthouse, das Ihnen als neuwertiger Erstbezug zur Verfügung steht. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Vorraum. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit Walk-In-Dusche und moderner Badewanne; ein separates WC ergänzt den Grundriss. Drei helle Schlafzimmer bieten Rückzugsorte mit angenehmer Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Kochnische. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse, die einen herrlichen Blick auf die umliegende Natur eröffnet - perfekt für entspannte Stunden oder geselliges Beisammensein. Das Penthouse ist bequem per Lift erreichbar und überzeugt durch hochwertige Materialien und moderne Ausstattung. Ein weiteres Highlight ist die großzügige Sonnenterrasse mit eindrucksvollem Ausblick. Ein zugehöriges Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Tiefgaragenplätze stehen zur Anmietung direkt vor Ort zur Verfügung. Die zentrale Lage, der Blick ins Grüne und die bequeme Parksituation machen dieses Penthouse zu einem besonderen Wohnangebot im Herzen von Eibiswald. Die Küche wird nach Erhalt eines verbindlichen Mietanbotes beauftragt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Das Penthouse befindet sich im Bezirk Deutschlandsberg, im Zentrum des Ortsteils Eibiswald - direkt am Hauptplatz in bester Innenstadtlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine reizvolle Naturlandschaft und vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Reiten, Golfen und Mountainbiken aus. Die beliebte Weingegend rund um Eibiswald bietet darüber hinaus eine breite kulturelle und kulinarische Vielfalt. Direkt am Hauptplatz gelegen, ist das Penthouse von zahlreichen Geschäften und Dienstleistern des täglichen Bedarfs umgeben - darunter Banken, Apotheken und Cafés. Freizeitangebote wie das Erlebnisbad Eibiswald, der Stausee Soboth und der Golfclub Schloss Frauenthal sind in wenigen Autominuten erreichbar.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

In zentraler Lage in Deutschlandsberg befindet sich diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. OG mit Balkon. Die Wohnung ist vom Land Steiermark in der Rechtsform "Miete" gefördert. Ein PKW-Abstellplatz in der Tiefgarage sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugeordnet. Vorhandene Räume: Bad/WC, Balkon, Gang, Kellerabteil, Kinderzimmer, Küche, Schlafzimmer, Tiefgaragenabstellplatz, Wohn/Esszimmer... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

**Mietpreis inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Parkplatz!** Diese gepflegte und gut aufgeteilte Mietwohnung im 1. Obergeschoss eines durchwegs gepflegten und überaus gut in Schuss gehaltenen Wohnhauses, überzeugt mit einem hellen, freundlichen Wohngefühl und einem modernen Stil. Die lichtdurchfluteten Räume sowie die stilvolle Einrichtung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre - einfach zum Wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über: einen hellen Wohnbereich mit integrierter Küche, zwei gemütliche, getrennt begehbare Zimmer, ein Badezimmer, eine separate Toilette, sowie einen einladenden Vorraum Im Jahr 2021 wurde die Wohnung saniert. Dabei wurden unter anderem die Böden und der Boiler erneuert und die Elektroanlagen überprüft. Die Immobilie präsentiert sich daher in einem sehr gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Auch das Wohnhaus selbst wurde über die Jahre laufend instand gehalten und gepflegt. So erfolgte beispielsweise im Jahr 2012/2013 eine komplette Sanierung des Daches, in den darauffolgenden Jahren die Umrüstung der Wasserleitungen auf Kunststoffleitungen, 2017 der Anschluss an die Fernwärme, u. v. m. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Kombination aus Pellets und Fernwärme, was für eine effiziente und angenehme Wärmeversorgung sorgt. Zudem ist der Wohnung ein geräumiges Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus sowie auf den öffentlichen Flächen gegenüber zur Verfügung. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten Wohnung. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Kinder & Schulen Schule <4.750m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <7.000m Sonstige Post <5.000m Geldautomat <7.000m Bank <7.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Terrasse

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Lannach gelangt dieses attraktive Baugrundstück mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial zum Verkauf. Die Kombination aus großzügiger Fläche, ruhiger Sonnenlage und beeindruckender Aussicht macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für Bauträger, Anleger oder private Bauherren. Das Grundstück überzeugt nicht nur durch seine hochwertige Lage in einem gehobenen Wohnumfeld, sondern auch durch seine hervorragenden Bebauungsmöglichkeiten. Ein bereits durchdachtes Bebauungskonzept bietet eine ideale Grundlage für eine rasche Projektumsetzung und kann bei Bedarf individuell adaptiert oder weiterentwickelt werden. Die begleitende Architektin steht auf Wunsch für eine Fortführung der Planung zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist das attraktive Preis-Leistungs-Verhältnis – eine seltene Kombination in dieser Lage. Grundstücksdaten: Gesamtfläche: 1.745 m² Bauland Bebaubare Fläche: ca. 698 m² (40 %) Anschlüsse an der Grundstücksgrenze vorhanden Investitionsabgabe 2025 bereits entrichtet (€ 1,00/m² Bauland) Mögliches Projekt laut Konzept: Entwicklung moderner Doppelhaushälften Ca. 160 m² Bruttofläche pro Einheit Je Einheit mit Terrasse, Doppelcarport und Kellerersatzraum Private Gartenflächen von ca. 181 m² bis 335 m² Highlights der Liegenschaft: Ruhige und begehrte Wohnlage mit Fernblick Optimale Süd-/Sonnenausrichtung Großzügige, gut nutzbare Grundstücksform Vorliegendes Bebauungskonzept spart Planungszeit Flexible Entwicklungsmöglichkeiten Attraktive Investmentchance mit langfristigem Wertpotenzial Unser Fazit: Ein hochwertiges Grundstück mit seltenem Entwicklungsspielraum in Toplage von Lannach – ideal für alle, die Lagequalität, Wirtschaftlichkeit und Zukunftspotenzial in einer Liegenschaft vereinen möchten. Gerne übermitteln wir Ihnen weiterführende Unterlagen oder vereinbaren eine persönliche Besichtigung. Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv mit der Vermarktung beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]