Immobilien im Bezirk Wels-Land

#Büro #barrierefrei

Im Ortszentrum von Steinerkirchen gelegene Bürofläche mit mehreren Parkplätzen vor dem Haus. Durch die beginnende Modernisierung der Infrastruktur in den letzten Jahren entwickelt sich diese Gemeinde in einen sehr interessanten und Lebenswerten Ort. Sie benötigen knapp 10 Minuten zur Autobahnanschlussstelle in Sattledt von der aus man in Richtung Wien und Salzburg gelangt. Nicht barrierefrei.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Eigentumswohnung mit vielen Vorzügen in ruhiger Lage Ihr neues Zuhause, ein 3-Zimmer Eigenheim mit rd. 76m² Wohnfläche und großzügigem Arkadenbalkon mit rd. 15m² befindet sich im 1. Stock (ohne Lift) in einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage mit schönem Arkadeninnenhof. Überzeugend sind auch die GÜNSTIGEN BETRIEBSKOSTEN INKL. HEIZUNG NUR € 195,- da der Strom für die Heizung und Allgemeinflächen des Wohnhauses mittels eigenem Kleinkraftwerk selbst erzeugt wird. Helle, offen gestaltete Wohnräume, hochwertige Holzböden, Thermofenster mit Außenrolladen und ein energieeffizientes Luft-Wasser-Wärmepumpe-Heizsystem sorgen für ein angenehmes Wohnklima und viel Wohnkomfort. Optimale Raumaufteilung - alle Zimmer zentral begehbar:: sehr helle und einladende Diele & Garderobe gemütliches Wohn-Esszimmer mit Blick ins Grünegeräumiges Schlafzimmer mit hochwertiger Holzdecke Kinderzimmer auch als Büro oder Gästezimmer nutzbarhochwertige offene Wohnküche (im Kaufpreis inbegriffen) neuwertiges Badezimmer mit Dusche und großem Fenster mit Tageslicht separates WC mit Fenster & großzügiges Kellerabteil traumhaft große Loggia mit Blick in den Arkadeninnenhof und direktem Zugang von Diele Die großzügige Grünanlage rund um die "Trausetmühle" steht als allgemeine Erholungsfläche allen Bewohnern zur Verfügung. Ein zugeordneter Parkplatz und weitere Stellplätze für Besucher sind in ausreichender Anzahl vorhanden. Die Nähe zur Einkaufsstadt Wels (nur 5 km entfernt) und das Ortszentrum Schleißheim mit Nahversorger, Busstation, Kindergarten, Volksschule und Einrichtungen für ihren täglichen Bedarf zeichnen diesen Standort in absoluter Grün- und Ruhelage ideal für ihre Wohnbedürfnisse aus. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Wenn Sie Interesse an etwas Besonderem haben, dann freue ich mich auf einen gemeinsamen Besichtigungstermin! Peter Leitner, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <2.500m Kindergarten <500m Universität <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.000m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <4.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen

Schmöller`s-Immobilien, Wolfgang Schmöller [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.schmoellers.at Dieses Baugrundstück befindet sich in der beliebten Gemeinde Thalheim bei Wels, in Schauersberg. Inmitten der Natur in den Traunauen bietet dieses Grundstück eine perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. In Thalheim befinden sich alle Nahversorger des täglichen Bedarfs, Kindergarten sowie die Volks- und Landesmusikschule sind auch mit dem Traunuferweg erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen ist günstig: ca. 10 Min. zur A25, und wenige Min. zum „Voralpenkreuz“. So erreichen Sie auch die Landeshauptstadt Linz in ca. 30 Minuten. Der Stadtplatz von Wels ist zu Fuß gut erreichbar.- Baugrundstück 585 m2 - kein Bauzwang- Vollaufgeschlossen (Anschlussgebühren bezahlt)- Bebauungsplan laut Gemeinde Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.250m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.250m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <2.750m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.750m Geldautomat <2.250m Post <2.750m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bei dieser Immobilie können Sie Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen! Die Nutzfläche von ca. 248 m² ist auf 3 Geschosse aufgeteilt. Zum Arbeiten bietet sich das Kellergeschoss mit 2 geräumigen Zimmern, einem Bad mit WC, direkten Zugang zur großen Garage mit Fenster und 2 separaten Eingängen an. Der Wohnbereich von ca. 143 m² teilt sich auf das Erd- und Obergeschoss auf. Das Besondere an dieser Immobilie ist neben dem Wintergarten, die geräumige Terrasse und die Outdoorküche inklusive Tisch-, Back- und Steinofen. Eine große, gepflasterte Einfahrt, 2 Garagen und ein Carport bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Nach Bekanntgabe Ihrer vollständigen Daten senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu! Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8: 30-13: 00 Uhr und 13: 30-17: 00 Uhr gerne zur Verfügung. Krenn Real GmbH [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] www.krenn-real.at... [Mehr]

#Baugrund #Gewerbegrundstück #Landwirtschaftsgrund

TOP-Baurechts-Grundstück (steht auch zum Verkauf) Betriebsbaugrund direkt an der B1 Richtung Linz in Marchtrenk als Baurecht, Superädifikat zu pachten Verpachtet wird ein Betriebsbaugrundstück (in Umwidmung) mit ca. 5.600m² Nutzung ca. 5.000m² Es sind maximal 99 Jahre möglich lt. Gesetz Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Provision auf Anfrage ebene Fläche, mehrfache Zufahrt, erhöhte Werbewirksamkeit beidseitiger Autobahnanschluss zur A-25 in unmittelbarer Nähe Baurechts-Grundstück in Top Infrastruktur Das Grundstück ist nicht im Verdachtsflächenkataster oder Altlastenatlas verzeichnet Das Grundstück ist nicht in der Hochwasserrisikozone Umwidmung im Ansuchen Flächenwidmungsplan: M (gemischtes Baugebiet) Flächenwidmung aktuell: Landwirtschaftliche Nutzfläche Ein Grundstück mit B-Widmung auf Baurechtsbasis. €1,20,- netto pro Monat und m² Zins. Ein kleiner Streifen ist Grünland. Bei B wäre eine industrielle Produktion auch möglich Für weitere Rückfragen, bzw. Vereinbarung eines Besichtigung Termins steht Ihnen gerne Herr akad. IM. Walter Seitl unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. www.wsimmo.at BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER UND KORREKTER ANGABE IHRER KONTAKTDATEN (ANSCHRIFT, TELEFONNUMMER, E-MAILADRESSE) BEARBEITEN KÖNNEN. Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage als Link zur Verfügung stellen. Bei nicht rechtzeitiger Absage vom vereinbarten Besichtigungstermin wird der angefallene Aufwand in Rechnung gestellt. Die Ersatzpflicht gilt ausdrücklich vereinbart § 9 MaklerG Ersatz von Aufwendungen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 6720 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1344 Gesamtbetrag € 8064... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert #ruhig

Im Zentrum und doch in Ruhelage liegt diese große und beeindruckende Maisonettenwohnung. Sofort bezugsbereit mit Echtholzböden und einer perfekten Raumaufteilung, bietet diese sehr helle und warme Wohnung höchsten Wohnkomfort. Eine Einbauküche und eine vollständige Badezimmerausstattung sowie ein Tiefgaragenplatz, gehören ebenso zur Ausstattung. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - großzügige Wohnraumgestaltung - teilmöbliert - geringe Heizkosten - Ruhelage mit schöner Aussicht - Tiefgaragenplatz - zentrale Lage • und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Ort: Pennewang Lage: ruhige Siedlungsrandlage Wohnnutzfläche: ca.110 m² + ca. 28m² Nebenräume Gewerbeflächen: ca. 213m² Grundfläche: ca. 1.450 m² Wohnhaus-Räume: gr. WZi-Essbereich, Küche, 1 SLZi, 2 KIZ, 1 Bad, 1 WC, Vorraum, Wirtschaftsraum; mit angrenzendem großen, idyllischen Garten und Holzscheune; Gewerbebereich: Büro mit WC ca. 37m²; Schauraum ca. 31m²; Halle ca. 145m²; große Asphaltierte Lager- und Parkfläche vor dem Gebäude; Anschlüsse: Strom, Hausbrunnen, Kanal, Tel., Holz-ZHZG., Kaminofen HWB: in Ausarbeitung Verkaufspreis: € 319.000, Dieses Gewerbeobjekt bietet die Kombination aus Arbeiten und Wohnen in einem Haus. Dieses Objekt wurde seinerzeit als Lagerhaus errichtet und dann von den jetzigen Besitzern erworben und umgebaut. Es wurde ein Büro mit WC und ein Schauraum neu errichtet. Dazu steht noch ein Lagerhallenanteil mit ca. 145m² zur Verfügung. Vor der Halle befindet sich eine große asphaltierte Freifläche für Lager- und Parkmöglichkeiten. Über eine extra Einfahrt mit Zugang gelangt man zum Wohnbereich welcher getrennt vom Gewerbeobjekt begehbar ist. Das Wohnhaus besteht aus EG und OG und ist durch ein massives Stiegenhaus verbunden. Die Wohnung ist mit einer Aluhaustüre und Kunststofffenstern (2-fach Glas), Laminatböden usw. ausgestattet. Im OG befindet sich ein sehr schönes, helles Wohnzimmer mit extra Schwedenofen. Angrenzend hinter dem Haus befindet sich ein sehr ruhiger, idyllischer Garten mit direktem Gartenausgang. Im Garten steht zusätzlich noch eine Holzscheune mit Stromanschluß. Dieses Objekt ist als Gewerbeobjekt, Wohnobjekt, Ertragsobjekt, usw. ideal geeignet. Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Ort: Krenglbach Lage: ruhige Siedlungsrandlage Wohnnutzfläche: ca.200 m² Grundfläche: ca. 1000 m² Räume: EG: gr. WZi-Essbereich-Küche, 1 SLZi, 2 KIZ, 1 gr. Bad, 1 WC, 1 Abstellraum, Wirtschaftsraum, Vorraum Anschlüsse: Strom, Ortswasser, Kanal, Tel., Luftwärmepumpen-ZHZG. (Fußbodenheizung), Kaminofen HWB: in Ausarbeitung Verkaufspreis: € 800.000, Dieser moderne, ebenerdige Bungalow wird derzeit neu gebaut und in Niedrigenergiebauweise aus Ziegel errichtet, gut gedämmt, mit PVC-Fenster (3-fach Glas) und Alurolläden ausgestattet. Die hohen Räume sorgen für ein sehr angenehmes Raumgefühl. Das Haus wird in hochwertigster Ausstattung ausgeführt. Objekt bereits in Bauphase - Fertigstellung ca. Ende 2023 ! Vermittlungshonorar: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt. Für weitere Auskünfte oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf stehen 4 Doppelhaushälften. Das Objekt wird in massiver Baumeisterqualität errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107m². Die Grundstücke haben eine Fläche von 365m² bis 402m² . Die Garten sind sonnig ausgerichtet. Bei der Raumaufteilung wurde hoher Wert auf die natürliche Belichtung gelegt. Bei einem Kauf vor Baubeginn kann die Raumaufteilung noch nach Ihren Wünschen geändert werden. Die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie schneller Autobahnanbindung und Schulen zeichnen die Lage dieses Projektes aus. In den jeweiligen Gesamtkaufpreisen ist der Grundanteil für das jeweilige TOP, 2 KFZ Stellplätze am Grundanteil und das belagsfertige Doppelhaus samt Fundamentplatte enthalten. Die Doppelhäuser werden standardmäßig mit Walmdach ausgeführt. DOPPELHAUS TOP 1 ca. 388 m² Gfl 107m² Wfl VERKAUFT DOPPELHAUS TOP 2 ca. 372 m² Gfl 107m² Wfl VERKAUFT DOPPELHAUS TOP 3 ca. 402 m² Gfl 107m² Wfl VERKAUFT DOPPELHAUS TOP 4 ca. 365 m² Gfl 107m² Wfl EUR 398.974, Zum Verkauf stehen 4 Doppelhaushälften. Das Objekt wird in massiver Baumeisterqualität errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 107m². Diese kann durch einen Dachraumausbau auf ca. 162m² vergrößert werden. Die Grundstücke haben eine Fläche von 365m² bis 402m² . Die Garten sind sonnig ausgerichtet. Bei der Raumaufteilung wurde hoher Wert auf die natürliche Belichtung gelegt. Bei einem Kauf vor Baubeginn kann die Raumaufteilung noch nach Ihren Wünschen geändert werden. Der Baubeginn soll im Sommer 2022 stattfinden. Die perfekte Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten sowie schneller Autobahnanbindung und Schulen zeichnen die Lage dieses Projektes aus. DOPPELHAUS TOP 1 ca. 388 m² Gfl 107m² Wfl EUR 375.950, DOPPELHAUS TOP 2 ca. 372 m² Gfl 107m² Wfl EUR 371.310, DOPPELHAUS TOP 3 ca. 402 m² Gfl 107m² Wfl EUR 380.010, DOPPELHAUS TOP 4 ca. 365 m² Gfl 107m² Wfl EUR 369.280, Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #mietkauf #ruhig

TRAUN PLATZ´L - Einfamilienhaus Nr.02 - PROVISIONSFREI JETZT AUCH MIETKAUFVARIANTE MÖGLICH (Anzahlung 10% vom Kaufpreis, Miete wird angerechnet, fixer Kaufpreis nach 3 Jahren) - mehr Infos auf ANFRAGE Das Projekt TRAUN PLATZ´L könnte Ihr neues Traumplatz´l werden. Hier in Schleißheim, nähe Wels, entstehen 5 Einfamilienhäuser und 4 Doppelhaushälften in einer sehr ruhigen Einfamilienhaussiedlung. Es gibt die Möglichkeit Ihr Traumhaus belagsfertig oder schlüsselfertig ausstatten zu lassen. (gegen Aufpreis € 28.000,-) EINFAMILIENHAUS - 2 Kaufpreis: 579.000,- (belagsfertig) Kaufpreis: 607.000,- (schlüssefertig) Grundstücksgröße: ca. 494m² Wohnfläche: ca. 123,60m² Keller: ca. 61,61m² 1 Fertigteilgarage mit 6,0 x 3,0m 1 Parkplatz vorm Haus Grundrissplan: Details entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplan. IHRE HIGHLIGHTS ✔ PROVISIONSFREI ✔ BELAGS- OD. SCHLÜSSELFERTIG ✔ TOP RAUMAUFTEILUNG ✔ GARAGE & AUTO-FREISTELLPLATZ ✔ NÄHE WELS UND LINZ ✔ FIXPREISE ✔ MIT KELLER Bau- und Ausstattungsbeschreibung: Detaillierte Informationen zur Ausstattung der Häuser finden Sie in der Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Lage: Durch die tolle Lage im Grünen mit viel Ruhe und Erholung, sowie der optimalen Anbindung an Schleißheim Zentrum (ca. 1km), Wels (ca. 7 km) sowie der Landeshauptstadt Linz (ca. 25km) finden Sie hier Ihr "Traumplatzer´l" zwischen Wels und Linz. Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,5% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet) Interessiert? Informieren Sie sich! Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen! Ebenso steht Ihnen Herr Lukas Gabriel, BSc unter [Telefonnummer entfernt] gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 53.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.74 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit

Schöne Galeriewohnung auf dem Land in ruhiger Umgebung in einem umgebautem Vierkanthof. Die Wohnung teilt sich in der 1.Etage in Vorraum, Koch-, Wohn- und Essbereich mit Einbauküche und ein modernes Duschbadezimmer mit WC auf. Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in die 2. Etage wo sich ein großer Schlafraum mit Dachschrägen befindet, welcher durch einen Kasten geteilt wurde und somit event. einen Schrankraum bietet. Ein Dachbodenabteil als Lagerraum und 1 Parkplatz vor dem Haus stehen ebenfalls zur Verfügung. Miete : 848.- Euro inkl. BK und Heizung Zögern Sie nicht.... Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte u. Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Vormerkungen, Besichtigungen u. Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist die gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 585 Betriebskosten € 113 Heizkosten € 150 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 848... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Marchtrenk: Eigentumswohnungen nahe der Traun | Wohnung Top D7 In der Weißkirchnerstraße entstehen hochwertige Eigentumswohnungen mit Tiefgarage und Lift in attraktiver Lage. ruhige und attraktive Wohngegend technisch wohl durchdachte und mit hochwertigen Materialien ausgestattete Wohnanlage großzügige Eigengärten, Terrassen, Balkone und Dachterrassen hauseigene Tiefgarage mit direkter Verbindung zum Stiegenhaus sehr gutes Angebot an Kinderbetreuungseinrichtungen und Bildungseinrichtungen in Marchtrenk mehrere Nahversorger und öffentliche Einrichtungen sind für alltägliche Besorgungen gut zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar gute Verkehrsanbindung (Autobahnanschluss Marchtrenk-Ost, B1, Bahnhof Marchtrenk) barrierefreie Erschließung aller Wohnungen durch einen Lift großer autofreier Grünbereich mit einem Spielplatz zur Allgemeinnutzung... [Mehr]