Häuser in 3160 Traisen

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #ruhig

https://www.youtube.com/watch? v=_3AKH03vx_M Willkommen zum Verkaufsangebot eines einladenden Ein- oder Mehrfamilienhauses mit großzügigen 280 Quadratmetern Wohnfläche auf einem weitläufigen Grundstück von 1746 Quadratmetern. Diese Immobilie bietet Raum, Komfort und zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen und vielfältige Nutzungskonzepte. Highlights: * Geräumiges Ein- oder Mehrfamilienhaus auf zwei Ebenen * Wohnfläche von insgesamt etwa 280 Quadratmetern * Neun einladende Zimmer bieten Flexibilität für Wohnen und Arbeiten * Zwei Badezimmer und drei Toiletten * Großzügiges Grundstück von 1746 Quadratmetern bietet Raum für Gartenanlagen, Freizeitaktivitäten und weitere Entwicklungsmöglichkeiten * Ruhige Lage Nebenbei bietet sich die Option, den Dachboden um bis zu 130 Quadratmeter zu erweitern, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen. Alle erforderlichen Anschlüsse sind bereits vorinstalliert, was die Realisierung dieses Ausbauprojekts äußerst bequem gestaltet. Zusätzlich verfügt diese Immobilie über einen bereits installierten Boiler für die Solaranlage. Die Aufteilung der angebotenen Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: * großzügiger Eingangsbereich * 2 Zimmer (Kinderzimmer od. Büro) * Badezimmer mit Toilette * Küche * Speisekammer * Wohn- /Esszimmer Obergeschoss: *3 Schlafzimmer * Wohnzimmer * Esszimmer * Badezimmer * WC * Speisekammer Lage Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt ca. 1500m Apotheke ca. 4500m Krankenhausca. 6000m Kinder / Schulen Schule ca. 500m Kindergarten ca. 500m Nahversorgung Supermarkt ca. 1500m Bäckerei ca. 3500m Einkaufszentrum ca. 5000m Verkehr Bahnhof ca. 1500m Sonstige Bank ca. 1000m Post ca. 2000m Polizei ca. 2000m BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. GRUNDBUCH STATT SPARBUCH : Von über 60 Partnerbanken sind aktuell folgende Kondition möglich: Variabel / Aufschlag auf den 3M Euribor mit 0,875 / ergibt einen Zinssatz von 3,000% Bei einer Laufzeit von 30 Jahren sind folgende fixe Zinssätze möglich: - 5 Jahre 3,375% - 10 Jahre 3,375% - 15 Jahre 3,375% - 20 Jahre 3,500% - 25 Jahre 3,500% - 30 Jahre 3,990% Gerne senden wir Ihnen noch weitere Informationen per E-Mail-Anfrage zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne: Frau Yeliz Lav unter der Telefonnummer [Tel] oder per E-Mail unter [Email] jederzeit zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 77.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: FProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

GEMÜTLICHER BUNGALOW IN RUHIGER SIEDLUNGSLAGE BESCHREIBUNG: Der ca. 1980 errichtete Bungalow wurde in offener Bauweise errichtet (GLORIT Fertighaus) und verfügt über einen Vollkeller mit Garage. Gut durchdachter Grundriss und sehr helle Wohnräume. Die Kellerräume bieten ausreichend Stauraum und Platz für Hobbys (Werkstatt, Kellerstüberl, etc.). Perfekte Zuganbindung nach St.Pölten oder Lilienfeld. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 192 kWh fGEE: 2,4 RAUMAUFTEILUNG: Erdgeschoss (ca. 76m²): Vorraum, Abstellraum, WC, Bad, Küche, Wohnzimmer (südostseitig mit vorgelagerter Terrasse), zwei Schlafzimmer. Kellergeschoss (ca. 76m²): Vorraum, Kellerraum, Stüberl, Heizraum, Garage. AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Kombinierte Zentralheizung in Form eines Holzgebläsekessels von Windhager (ca. 2007) und eines Ölkessels (ca. 1992); 1.000 Liter Pufferspeicher. FENSTER: Wurden bereits getauscht - 2-fach verglaste Holz-Alu Fenster. BODENBELÄGE: Laminat, Teppich und Fliesen. DACH: Bramac Ziegeldach. GARAGE: beheizt und mit Wasseranschluss. Befestigte Zufahrt. ZUSTAND: Das Haus weist einen dem Alter entsprechend guten Gesamtzustand auf. Adaptierungsarbeiten erforderlich. GARTEN: Gepflegter und sehr sonniger Garten mit Holzschuppen. GRUNDSTÜCK: Ebenes, Richtung Südosten ausgerichtetes Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 713 m² (bereits im digitalen Grenzkataster eingetragen). Flächenwidmung Bauland-Wohngebiet. Bebauung: Offene Bauweise, Bauklasse I. VERSORGUNGSLEITUNGEN: Ortswasserleitung, Ortskanal, Strom. LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: In einer ruhigen Siedlung unweit des Traisenufers gelegen. Bahnhof Traisen fußläufig erreichbar. Bahnverbindungen: St.Pölten Hauptbahnhof - 23 Minuten, Lilienfeld - 10 Minuten. Bus Linie 690 (St. Pölten - Türnitz). Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, [Tel] gerne zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 192.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.4Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Werkstatt #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Familien-Raumwunder - mit dem Extraplus an Platz Dieses 1980 erbaute Wohnhaus mit ca. 265m² Wohnfläche unterteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoß, mit ca.137m² Wfl. und Fußbodenheizung (außer im Wohn-Esszimmer), befinden sich nach dem Umbau in einem Wohnbereich: Ein großes Wohn-Esszimmer (im Plan: Lager und Garage), Wohnküche möbliert und vor 5 Jahren neu gestaltet (im Plan: Werkstatt), Bad mit Freidusche und WC (neu 2022), Abstellraum, Heizraum, Schlafzimmer (oder Büro), 2 Kinderzimmer (im Plan: Heizraum und Brennstoffraum) Im Obergeschoß, mit ca. 129m² betreten wir die Diele, wo sich 2 Kinderzimmer mit Ausgang auf den ca. 6m² großen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum und eine Küche (Ausgang auf Balkon 2) befinden. Natürlich gibt es auch ein großes Wohnzimmer und ein Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 40m² große Terrasse, wo sie mit Freunden oder der Familie feiern oder relaxen könnten. Zusätzlich existiert noch die Möglichkeit eines ausbaufähigen Rohdachbodens. Außenanlage: 2 Garagen, 4 Autoabstellplätze Pool Heizung: Gaszentral, im UG im Vorraum: Schwedenofen Warmwasser: Solaranlage ist vorbereitet Kanal, Wasser: Öffentlich Dach: Kaltdach, Ziegeldach Lage: In der Nähe Volks- Schule, Kindergarten, Arzt, Bank, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten. Kaufpreis auf Anfrage HWB 270 Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Frau Michaela Malecik gerne unter [Tel] zur Verfügung. Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt Finden Sie uns unter www.immobilien-moertl.at oder https://www.facebook.com/Immobilien Moertl/ IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und NÖ! https://www.immobilien-moertl.at/1182743/Immobilienverkauf Fragen Sie unverbindlich Ihr Finanzierungsmodell an: https://www.immobilien-moertl.at/finanzierung Finanzierung Immobilien Mörtl Gesmb H Immobilien in Wien Umgebung Finanzierung Ihrer Immobilie - Immobilien in Niederösterreich, Wien und Umgebung, Bezirke Mödling, St.Pölten, Tulln und Krems. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! www.immobilien-moertl.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 270.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GProvision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Garten #renovierungsbedürftig #ruhig

*** NUTZEN SIE DIESES POTENZIAL ALS INVESTOR ODER ERFÜLLEN SIE SICH IHREN TRAUM VOM GROß EM HAUS ***Highlights: • über 2800m² Grund Baugrund/Baufläche & Grünland • Fernwärme Leitung vor dem Haus • Ruhige zentrumsnahe Lage Für eine Führung durch die Immobilie kontaktieren Sie folgende Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Herzlich Willkommen in Ihrem zukünftigen Projekt in Traisen! Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus bietet Ihnen nicht nur eine perfekte Lage, sondern auch viel Platz zum Entfalten. Mit einer Gesamtfläche von 362m² und 7 großzügigen Zimmern ist dieses Haus ideal für Familien oder Investoren, die auf der Suche nach einem gemütlichen und geräumigen Wohnsitz sind. Das Haus ist zwar sanierungsbedürftig, bietet jedoch enormes Potenzial für Ihre persönlichen Gestaltungsideen. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus und gestalten Sie die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Der großzügige Garten lädt zum Verweilen und Entspannen ein und bietet Ihren Kindern viel Platz zum Spielen und Toben. Die ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung und die nah gelegenen Versorgungsmöglichkeiten machen dieses Haus zu einem idealen Ort zum Leben und Wohlfühlen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen. Wir freuen uns auf Sie! Telefonnummer: [Telefonnummer entfernt]. Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbot besteht. Besichtigungen und Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <3.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Voll möbliert und sofort Einzugsbereit! Sehr gut erhaltenes bzw. renoviertes Haus aus dem Jahre 1970. Küche mit größtenteils erneuerten Elektrogeräten. Wohnzimmer voll verbaut inkl. Fernseher. Ebenso wurde das Schlafzimmer erneuert. Als letzte Wohnraumerneuerung ist das Bad zu nennen, welches ca. vor 10 Jahren komplett erneuert und mit Fußbodenheizung ausgestattet wurde. Im Obergeschoss befinden sich zwei große und ein kleineres Zimmer, teilmöbliert. Ein Bad mit Dusche und ein separates WC ist ebenfalls im ersten Stock verfügbar. Im Keller, welcher neben einer voll ausgestatteten Werkstätte, einen Waschbereich, einen Partyraum und als Highlight eine Sauna mit angrenzendem, äußerst schönen Duschbereich inkl. Kaltwasserbecken ausweist. Weiters befindet sich eine Garage mit Montagegrube im Untergeschoss. Zum Haus selbst ist noch zu sagen, dass das Mauerwerk innen aus Heraklit isolierten Ziegeln besteht, das Dach mittels Prefa eingedeckt ist, was für Dichtheit der letzten 50 Jahre und auch noch für weitere 50 Jahre sorgen wird. Geheizt wurde das Haus im ursprünglichen Zustand mit einer Heizöl-Zentralheizung, welche seit 2001 mit einer Gasheizung ersetzt wurde. Ebenfalls erneuert wurden alle Außentüren und Fenstern mit doppelten, schallschutzisolierten Gläsern der Fa. Josko im Jahre 2000. Die große Grünfläche mit eigenem Sitzbereich direkt im Garten westseitig hinter dem Haus lädt speziell am Nachmittag/Abends zum Verweilen ein. Im Garten selbst befinden sich neben den üblichen Gartenkräutern, Ribisel usw. auch einige Obstbäume. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar. Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie mich bitte direkt. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses charmante Wohnhaus präsentieren zu dürfen. Wir ersuchen auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer! Gerne senden wir Ihnen dann alle Informationen wie genaue Adresse, Lageplan, Einreichplan usw. zu!... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Verkaufe ein Eckreihenhaus in der obersten Reihe in Traisen. Das Haus hat eine Wohnnutzfläche von rund 110m2 mit einem kleinen Garten. Das Objekt ist ausbezahlt. Im EG befinden sich Küche, Wohnraum, Vorraum, Abstellraum und WC. Im OG sind drei Zimmer und ein Bad mit WC. Das Haus wird grundsätzlich unmöbliert verkauft, kann aber vereinbart werden. Im Haus ist eine Gaszentralheizung, sowie ein Kachelofen. In den Räumen befinden sich Parkett- und Fliesenböden. Es ist weiters ein überdachtes Carport zugeordnet und im Eigentum. Wie auf den Fotos ersichtlich ist das Haus sehr gepflegt. Hinter dem Reihenhaus befindet sich ein unverbaubares Grundstück, da es sich um eine Wiese mit Wald handelt. Wohnbauförderung ist aktuell rund 2000€, wird aber laufend abbezahlt. Das Reihenhaus ist ab April 2024 verfügbar bzw. nach Vereinbarung.... [Mehr]