Häuser im Bezirk Horn

#Balkon #Garten #ruhig

Geheimtipp in Langau - entzückendes Haus sucht neuen Besitzer. In idyllischer Lage, erwartet Sie dieses gepflegte, gut erhaltene Haus in der Freizeitgemeinde Langau. Das Objekt wurde zwischen 2017 und 2019 umfassend saniert. Hier ein Auszug, was alles erneuert wurde: Fenster, Türen, alle Räumlichkeiten im Wohnbereich, Heizung und Böden. Bei der Sanierung wurde auf gute Qualität und auf den Wohlfühlfaktor großen Wert gelegt. Die Böden in den Wohnräumen wurden mit hochwertigen Vinylböden ausgestattet, die nicht nur pflegeleicht sind, sondern auch ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild bieten. Vom Balkon des Hauses aus können Sie einen zauberhaften Blick auf den Garten genießen. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Blumen und Gemüse pflanzen oder einfach die Natur und die Ruhe der Umgebung erleben. Zudem steht ein Gartennebengebäude zur Verfügung, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Langau selbst bietet eine gute Infrastruktur mit einem Kindergarten, einer Volksschule, einem Sparmarkt und einem Badesee. Erleben Sie hier ein behagliches Zuhause in einer der schönsten Regionen des Waldviertels. Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie: https://www.youtube.com/watch? v=s AIekfo0p B4&t=42s Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: [Tel], E-Mail: [Email] LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW. SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Saniertes Landhaus, absolute Ruhelage, Ortsrand Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 130 m² auf 2 Etagen. Der gesamte Innenbereich wurde saniert. Erdgeschoß: Vorraum/Diele, geräumiges Badezimmer, die neue Küche, der große Wohnsalon und die Speis. Dachgeschoß: Diele, 2 Zimmer, WC, ein zweites Bad ist möglich. Neben dem Wohnhaus gibt es einen gemauerten Stadl, im Teilkeller ist der Pellets-Tankraum, ein Carport ist auch vorhanden. Das Objekt befindet sich am Ortsrand, absolute Grünruhelage. KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN Das Haus ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenendhaus ideal geeignet. EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft ? erfolgreich vermittelt? sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel] und 3.000 aktuelle Immobilien: wir danken für Ihre Empfehlung.... [Mehr]

#Bauernhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

2 Häuser mit großem Garten, Ackerland, Stadl in herrlichster Ruhelage! Sie brauchen viel Fläche für Ihr Hobby und lieben die Stille und die Natur? Dann sind Sie hier genau richtig: Zwei Wohnhäuser, zwei Stadl, viel Garten und eine überschaubare landwirtschaftliche Fläche stehen am Rande des Dorfes Heinrichsreith zum Verkauf. Auf einen Blick: *2 Wohnhäuser, 2 Stadl, viele Lagerräume *Gesamtfläche: 3800 m² *Haus 1: ~116m² *Haus 2: ~61m² *Stadlflächen: ~375m² *Garten: 1602m² *Ackerfläche: 1500m2 *Alleinlage *Herrliche Landschaft Ringsum Felder, im Garten alte Obstbäume, Sonne und frische Luft: Hier in Heinrichsreith wird Ihr Traum vom großen Haus mit viel zusätzlicher Fläche zum Werkeln Realität. Das zu verkaufende Grundstück besteht aus zwei Wohnhäusern und zwei Stadln. Die Häuser sind so angeordnet, dass in der Mitte ein schöner, nicht einsehbarer Innenhof entsteht. Die dazu passende überdachte Sitzecke steht schon bereit. Haus 1: Wohnfläche ca. 116 m. Es stand lange Zeit leer und wurde noch nicht Saniert. So haben Sie die Chance, den Wohnraum ganz nach Ihren Ideen zu gestalten. Es gibt drei getrennt begehbare Zimmer zwischen 15 und 23 m², sowie eine 20 m² Küche und ein ca. 15 m2 großes Durchgangszimmer. Das Bad hat eine Dusche. Geheizt wurde mit Holz. Die Technik ist ebenso zu sanieren, ein Raum ist bereits für den Bodenaufbau vorbereitet. Oberhalb der Wohnräume ist der Dachboden, der ausgebaut werden kann. Haus 2: Wohnfläche ca. 61 m². Ein großen Vorraum, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Wohnzimmer und ein Bad mit separatem WC. Dieses Haus könnte zu einem Gästehaus ausgebaut werden. Mit nur wenigen Handgriffen ist diese bezugsfertig. Da dieses Haus zum anderem Wohnhaus abgegrenzt ist, hat man gut Abstand und Ruhe voneinander. Von diesem Haus gibt es einen direkten Zugang zu dem angrenzenden Stadl/Garage.(62m2) Stadl / Garage Auf dem Grundstück befinden sich zwei Stadl. Der erste grenzt direkt an das Haus 2 an (62m²), perfekt für die Garage. Zwei weiteren Räumen mit jeweils 41 m² und 23,5 m², diese Räume sind ideale Werkstätten für jedes Wetter. Alle Räume sind aus dem Innenhof begehbar. Die zweite Stadl ist 250 m² groß hat wesentlich höhere Decken. Der Vorbesitzer nutze es als Garage für seinen Fuhrpark. Der Garten Der 1602 m² große Garten umrahmt die gesamte Liegenschaft. Die Südwestliche Ausrichtung und eine große Wiese laden zum Verweilen ein. Der Acker Mit einer Fläche von ca. 1500m2 ist er perfekt für den Eigenbedarf, der Acker befindet sich nur wenige hundert Meter vom Grundstück entfernt und ist durch den Feldweg gut erreichbar. Umgebung Die Liegenschaft befindet sich am Rande des kleine Dorfes. Die nächsten Nachbarn sind in weitem Abstand. Hier kann man die Weite und die Ruhe in vollen Zügen genießen. Entfernungen Mit dem Pkw erreichen Sie: Retz: 00: 30 Min Horn: 00: 30 Min Wien: 01: 10 Min Nahversorger: Bahnhof: 4 km Schule: 6 km Kindergarten 4 km Supermarkt: 6 km... [Mehr]

#Büro #Mehrfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

DIE LIEGENSCHAFT: Eine ganz besondere Liegenschaft – aus 2 Grundstücken bestehend – geeignet füreine Großfamilie, Büro und Wohnung in einem Haus einzurichten, für eine Wohngruppe (ev. mit Selbstversorger-Ambitionen), mehrere Familien mit Kindern, die ein Paradies suchendürfen wir Ihnen anbieten. Das nahezu uneinsehbar gelegene Hauptgebäude auf dem großen Grundstück wurde 1983-95 sehr solide errichtet, 1998 wurde dieses Gebäude um einen Zubau erweitert. Die im Haus befindlichen Wohnungen sind stockwerksmäßig getrennt und hauptsächlich im liebevoll-ländlichen Stil eingerichtet. Die Untergeschosse wurden in Betonbauweise erbaut, die tragenden Wände wurden mit Ziegel (38 cm Hohlbauziegel mit Kokosfasern gedämmt) aufgebaut, es wurden Holzfenster mit Isolierverglasung und IR-Beschichtung verwendet. Im Dachgeschoß wurde eine Holztram-Decke eingezogen, die übrigen Decken bestehen aus Stahlbeton. Als Dachdeckung wurden Bramac-Betondachsteine, die Fassade ist mit Lärchenholz-Schindel verkleidet und mit Kokosfasern gedämmt. Die Terrasse wurde mit alten Porphyr Steinen ausgelegt. Ein weiteres Highlight der Liegenschaft ist der alte fast 80 m2-große gemauerte Gewölbe-Weinkeller mit originalem Lehmboden – der bereits lange vor dem Hausbau vorhanden war. Er bietet ganzjährig eine konstante Temperatur von 12 Grad C. Dieser ist perfekt geeignet, Ihre Weinvorräte zu lagern und die Ernte länger frisch zu halten. Das Haus wurde bereits parifiziert (Wohnungseigentum begründet) – es wurden 3 Wohneinheiten geschaffen. Es ist jedoch möglich, 5 bis 6 Wohneinheiten zu schaffen. Der riesengroße und absolut ruhig gelegene Naturgarten bietet beste Bodenqualität an, sich selbst zu versorgen, einfach die Natur zu genießen und/oder den Kindern ein Paradies zu Spielen zu bieten. Zusätzlich stehen auf diesem Grundstück noch ein Glashaus, 9 Hochbeete. Der Boden hat seit 40 Jahren keine Düngung erfahren - es ist also möglich, auf diesen Flächen biologischen Landbau zu betreiben. Das zweite, angrenzende Grundstück bietet die Möglichkeit, eine zweite Zufahrt zum Haus zu schaffen. Es wäre auch möglich, hier ein weiteres Gebäude auf dieser 695 m2 großen Liegenschaft zu errichten. Zur Zeit steht auf diesem ein kleines Holzhaus. Der flachere Zufahrt/Zugang über dieses Grundstück bietet bei Glatteis auch eine bequemere und sicherere Erreichbarkeit des Haupthauses. GESCHICHTE VON GARS: Gars am Kamp war bereits im Mittelalter eine Zeit lang Regierungssitz unter den Babenbergern. Im 19. und 20. Jahrhundert wurde der Ort durch die tradioninelle Sommerfrische berühmt. Davon zeugen auch die außergewöhnlich schönen Gründerzeit-Häuser im Ort. Zum Ende des 20. Jahrhundert erreichte der Ort durch den Gesundheitstourismus, der durch Willi Dungl initiert wurde, einen Aufschwung. KULTUR UND NAHVERSORGUNG: Im Sommer findet in Gars – neben vielen anderen kulturellen Veranstaltungen - nun schon seit 1989 ein Opernfestival auf der Burgruine Gars statt. Viele Künstler wählten und wählen Gars als Ihren Kraftort: Falco hatte hier ein Haus, Otto Lechner, Franz von Suppé sowie Friedensreich Hundertwasser, Karl Heinz Hackl, Prof. Ernie Mangold, Marianne Mendt hatten oder haben in Gars einen Wohnsitz. Gars verfügt über ärztliche Einrichtungen, eine gute Nahversorgung, eine Post-Partner, einen Kindergarten, Schulen, Gastronomie, und über zwei Rehabilitations-Zentren. ERREICHBARKEIT: Krems ist mit dem Auto in 35 Minuten erreichbar, mit der Bahn brauchen Sie etwas mehr als eine Stunde. Von Wien aus sind Sie mit dem Auto in einer Stunde da, mit dem Zug fahren Sie über Wien-Spittellau in 90 Minuten nach Gars. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <7.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <8.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Saniertes Landhaus, absolute Ruhelage, Ortsrand Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 130 m² auf 2 Etagen. Der gesamte Innenbereich wurde saniert. Erdgeschoß: Vorraum/Diele, geräumiges Badezimmer, die neue Küche, der große Wohnsalon und die Speis. Dachgeschoß: Diele, 2 Zimmer, WC, ein zweites Bad ist möglich. Neben dem Wohnhaus gibt es einen gemauerten Stadl, im Teilkeller ist der Pellets-Tankraum, ein Carport ist auch vorhanden. Das Objekt befindet sich am Ortsrand, absolute Grünruhelage. KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN Das Haus ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenendhaus ideal geeignet. EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und 3.000 aktuelle Immobilien: wir danken für Ihre Empfehlung.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert #möbliert

Nutzen Sie jetzt die Sonderförderungen des staatlichen Wohnpakets durch Reduktion der Nebengebühren und einem limitierten Fördervolumen an günstigen Krediten. Ersparen Sie sich bei diesem top-gepflegten Bungalow bis zu 25.000 EUR! (Anmerkung: Der Anspruch und die Höhe der Ersparnis aus dem Wohnpaket ist abhängig von der individuellen Bonität, Förderfähigkeit und Nutzung des Objektes und muss im Einzelfall geprüft werden) Dieser barrierefreie ca. 89 m² Bungalow wurde 2019 nach aktuellem Stand der Technik errichtet. Gelegen auf einem über 1.100 m² großen Eigengrund könnten Sie sich hier in Zukunft Ihr eigenes Refugium schaffen. Feinfeld liegt nur 10 Minuten von der Bezirkshauptstadt Horn entfernt und in ca. einer Stunde erreichen Sie die Wiener Stadtgrenze. Egal ob Sie daher eine qualitative Alternative zu engen Wohnungen suchen oder sich ein Domizil fürs Wochenende zulegen wollen: Hier finden Sie eine sehr attraktive Immobilie! Sie parken bequem mit 2-3 Pkw vor Ihrer eigenen Haustür. Von dort gelangen Sie unter dem Doppel-Carport trockenen Fußes - vollkommen barrierefrei - durch die 110 cm breite, einbruchshemmende Tür in den zentralen Vorraum. Es eröffnet sich ein ca. 42 m² großer Wohnbereich mit einer modernen und einladenden Wohnküche. Eine breite südwestlich orientierte Fensterfront verbindet den Wohnbereich mit der Natur in Ihrem eigenen Garten. Eine ca. 30 m² große überdachte Terrasse schafft behagliche Atmosphäre mit zusätzlichen bequemen Sitzmöglichkeiten und erweitert nochmals Ihren Wohnbereich. Die Errichtung eines davor liegenden Pools wurde bereits eingereicht und bewilligt, aber nicht realisiert. Die Leerverrohrung für eine spätere Solarheizung wurde bereits vorausschauend eingegraben. Neben dem üblichen Komfort aller Elektrogeräte können Sie alternativ mit Holz den Kaminherd befeuern. Damit schaffen Sie behagliche Wärme im gesamten Haus auch ohne Strom und kochen gleichzeitig herrliche Gerichte. Apropos behaglich: Im gesamten Haus befindet sich eine Fußbodenheizung, die von einer innovativen Elektro-Schichtenspeicher-Heizung mit einem Volumen von 800 Litern zentral versorgt wird. Diese sorgt auch für das Warmwasser im Haus und ist vollkommen wartungsfrei. Zwei Schlafräume mit ca. 13,5 m² und fast 11 m² runden das Wohnangebot ab. Das mediterran-verflieste Badezimmer verfügt über einen Waschtisch mit viel Stauraum, WC, Bidet und einer breiten walk-in Dusche, ebenfalls barrierefrei. Ein ostseitiges Fenster weckt die müden Bewohner mit der Morgensonne. Gleich neben der Hauseingangstür finden Sie noch den Technikraum inkl. Waschmaschine, Lagerregale und einem zweiten WC für Gäste. Auch hier haben Sie ein Fenster. Generell wurden energieschonende 3-fach verglaste Kunststofffenster von VEKA eingebaut, mehrheitlich mit Fliegengitter ausgestattet. Verkabelungen für eine SAT-Antenne sind ebenso vorhanden wie Leerverrohrungen für ein Notstromaggregat und eine PV-Anlage. Die Ausstattung ist sowohl von den Materialien wie auch den technischen Geräten als hochwertig zu bezeichnen. Das Haus wird möbliert und bestens gereinigt verkauft. Sogar ein Mähtraktor und ausreichend Brennholz für den Kaminherd sind vorhanden. Dieses lagert trocken direkt vor Ihrer Haustür und kann dorthin bequem per LKW angeliefert werden. Ihre Liegenschaft wird mit frischem Leitungswasser aus der Quelle Allensteig gänzlich ohne elektrisches Pumpsystem versorgt (wichtig bei einem blackout), während das Regenwasser in einem eigenen Sickerschacht am Grundstück dem Boden zugeführt wird und damit erhöhte Kanalgebühren vermieden werden. Wir freuen uns, Ihnen bei einer Besichtigung weitere praktische Details zu zeigen. Vorab können Sie gerne die schöne Immobilie in der virtuellen Tour [https://tour.ogulo.com/35v H] besichtigen. AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS: * Fußbodenheizung und Warmwasser mit einer 800 Liter Elektro-Schichtenspeicher-Heizung * 3-fach Verglasung und Fliegengitter in jedem Raum des Hauses * Pultdach mit Kiesbedeckung - PV-Anlagenverrohrung vorbereitet * komplett barrierefrei konzipiert * komfortable 3 Zimmer plus Nebenräume mit Parkettboden und geschmackvoller Möblierung * Alternative Heizmöglichkeiten mit Schiedelkamin und Holzofen * sehr große und vollständig überdachte Terrasse * umfangreiche Ausstattung mit Brennholz, Mähtraktor, Hochbeeten und vielen Sitzmöbeln * Doppel-Carport plus Gästeparkplätze RAUMAUFTEILUNG: Innen: * Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche (ca. 41,5 m²) und gemütlichem Kaminherd * Zimmer 2 (ca. 13,5 m²) * Zimmer 3 (ca. 10,7 m²) * Vorraum (ca. 10 m²) * Bad mit WC, Bidet, Waschtisch und walk-in Dusche (ca. 5,7 m²) * Technikraum mit Heizung, Regale, Waschmaschine und Gäste-WC (7,5 m²) Außen: * überdachte, südwestlich orientierte Terrasse (ca. 30 m²) * Doppel-Carport (ca. 36 m²) * gestaltbares Grundstück (1.120 m²) LAGE: Mitten im kleinen Ort Feinfeld liegt diese 1.120 m² große Liegenschaft. Das Grundstück ist vermessen, wurde aber noch nicht eingezäunt, um freie Zufahrt für gestalterische Arbeiten zu erleichtern. Ein öffentlicher Post Bus bringt Sie in ca. 20 Minuten ins nahegelegene Horn. Mit dem Pkw sind es nur 10 Minuten. Umgeben von der herrlichen Landschaft das Waldviertels, mit sanften Hügeln und radfahrfreundlichen Straßen und Fluren, sind Sie hier in ca. 30 Minuten in Krems oder Zwettl. Aber auch nach Wien sind es kaum mehr als 60 Minuten. Verschiedenste Ausbildungsstätten, Einkaufsmöglichkeiten aller Art bis hin zum Landesklinikum Horn sind jeweils innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto erreichbar. Viele Outdoor-Freizeitmöglichkeiten lassen sich hier realisieren. ENERGIEVERBRAUCH: HWB 59 I Klasse C, fGEE 0,84 I Klasse A SONSTIGE ANGABEN: Der Kaufpreis für diesen modernen und sehr gepflegten barrierefreien Bungalow mit 3 Zimmern, überdachter Terrasse, großem Garten und Doppel-Carport mit einer Wohnnutzfläche von insgesamt ca. 88,86 m² beträgt 249.000,00 EUR. Die monatlichen Kosten beliefen sich im Jahr 2022 auf ca. 60,50 EUR für Gemeindeabgaben und Müllabfuhr. Die Stromkosten für Heizung, Warmwasser und sämtliche Elektrogeräte machten ca. 100 EUR monatlich aus. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kaufvertrages fallen zusätzliche Kosten an. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt meine Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Details entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBI. 262 und 297/1996) 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Ich möchte Sie zudem darüber informieren, dass ich bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausübe (§ 5 Abs. 3 Makler G). Ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer liegt nicht vor. Aufgrund des neuen Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetzes zur Umsetzung der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie ersuchen wir Sie um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen die gewünschten Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, per E-Mail zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen übermittelt bekommen, erhalten Sie eine gesonderte E-Mail mit dem notwendigen Hinweis. Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Für weitere Informationen und Ihre ganz persönliche Besichtigung erreichen Sie mich hier: Claudia Schediwy, MBA Wohntastic GmbH Heiligenkreuzer Straße 9, 2384 Breitenfurt bei Wien [Email] Mobil: [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Klinik Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Polizei Geldautomat Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese stilvolle Jahrhundertwendevilla mit 4 Wohneinheiten. Die topsanierten Wohnungen teilweise mit Balkon, Loggia und Terrasse haben eine Nutzfläche zwischen 80m ²- 105m². 3 Wohnungen sind vermietet, 1 Wohnung steht leer. Die Wohnungen werden mit einer Gaszentralheizung beheizt. Für jede Wohnung gibt es einen separaten Strom-Wärmezähler. Für gemütliche Treffen steht ein gewölbtes Kellerstüberl zur Verfügung. Weiters gibt es einen kleinen Fitnessraum, Sauna mit Dusche sowie ein Kellerabteil. Die Kellerfläche beträgt ca. 157m². Garten mit 1 Stellplatz. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese großzügig ausgestattete Immobilie zu Ihrem neuen Anlageobjekt zu machen. Hier wurde viel Aufwand betrieben, um so ein schönes Ambiente zu schaffen. Horn hat ca. 6.700 EW und ist als Schul-, Verwaltungs- und Einkaufsstadt das Zentrum des östlichen Waldviertels. Die zahlreichen aktiven Vereine, das Einkaufszentrum, das Landesklinikum Waldviertel u.v.m. machen Horn zu einer Stadt mit hoher Lebensqualität. Wunderschöne Wander- und Radfahrwege in dieser waldreichen Gegend laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese schöne Immobilie in traumhafter Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung, Herr Klemens Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel], E-mail: [Email] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit

PROVISIONSFREI! HAUS NÄHE ALTENBURG ZU MIETEN MIT SEHR VIEL CHARMÉ UND CHARAKTER! Zur Vermietung steht ein charmantes mit sehr viel Liebe saniertes Einfamilienhaus in Mahrersdorf, Altenburg. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 116 m² und verfügt über ein Wohnzimmer mit offenem Kamin, einer ausgestatteten Küche mit Ausgang in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume, mit einem Weitblick in die Natur! Es ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für eine kleine Familie oder ein Paar. Das Haus besticht durch seinen gemütlichen Charakter und bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Weiters gibt es einen Schuppen, der sich optimal als Lagerraum oder Garage anbieten würde! Die Lage in Mahrersdorf bietet eine ruhige und idyllische Umgebung, perfekt für Naturliebhaber. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell

Die Wfl. von ca. 170m² teilt sich wie folgt auf: Helles Wohn-/Esszimmer 2. Wohnzimmer 2 Zimmer Waschküche VR Verbaute Küche Tageslichtbad mit Wanne + WC 2. Bad mit Wanne + WC Weiters gibt es noch eine Werkstatt und ein Lager Ebener Garten mit Altbaumbestand Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung, die sowohl mit Gas als auch mit Holz betrieben werden kann. Dadurch ist eine flexible und nachhaltige Energieversorgung gewährleistet. Des Weiteren ist das Objekt teilweise unterkellert, was zusätzlichen Stauraum bietet Die zwei Brunnen dienen zur Trinkwasserversorgung sowie zur Gartenbewässerung. Die Garage bietet Platz für 2 PKW Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, diese schöne Immobilie in traumhafter Lage zu Ihrem neuen Zuhause zu machen. Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung, Herr Klemens Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel], E-mail: [Email] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Terrasse

Entzückendes Haus in top gepflegtem Zustand, sofort beziehen und sich wohlfühlen Die Liegenschaft bietet zwei getrennte Wohneinheiten, jeweils mit einer großen Terrasse und einem kleinen Garten mit einem idyllischen Gartenhaus. Wohneinheit I: Die Wohneinheit im Erdgeschoß bietet einen Eingangsbereich mit Diele, einen kleinen Wirtschaftsraum, eine Küche, 3 Zimmer, Bad (Wanne, Dusche), ein separates WC und eine große Terrasse. Wohneinheit II: Sehr große überdachte Terrasse, Wohnküche mit kleinem Büro, 2 Zimmer, Bad. Das Haus wurde laufend saniert, Wärmeschutzfassade ist vorhanden, ebenso Isolierglasfenster. Die Beheizung erfolgt mit einer Zentralheizung, zusätzlich gibt es eine Solaranlage fürs Warmwasser. Ein weiterer Kaminofen ist möglich. Ortswasser und Ortskanal sind angeschlossen, weiters gibt es einen Hausbrunnen. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Stadthaus in Horn mit herrlichem Ausblick. Zum Verkauf gelangt dieses zentral gelegene Haus im Zentrum von Horn mit einem kleinen, uneinsehbaren Innenhof sowie einem gepflegten Garten (ca. 150m²), einer sep. Garage mit elektr. Schiebetor mit Fernbedienung und einem Abstellraum im Garten für Gartengeräte und Holz. Entzückender Innenhof. Die Wfl. von ca. 170m² teilt sich wie folgt auf Erdgeschoß Vorraum mit Fußbodenheizung Verbaute Küche mit eigenem Zusatzherd (Holz) und Zugang in den Garten Badezimmer mit Wanne + behindertengerechter Dusche + Waschmaschinenanschluss + Waschmaschine Esszimmer im Landhausstil Großes Schlafzimmer mit genügend Stauraum Kleiner AR unter der Treppe WC Heizraum mit Gaszentralheizung (5 Jahre alt) Über das lichtdurchflutete Stiegenhaus gelangt man ins Obergeschoß. Obergeschoß Kleiner Vorraum mit Zugang zum Bad mit Dusche + Bidet, Kabinett, WC sowie Ausgang auf die große, sonnige Terrasse, weiterer Vorraum mit Zugang zum großen, hellen Wohnzimmer mit Kachelofen, Zimmer mit Kachelofen, vom Wohnzimmer erreicht man das Schlafzimmer mit Verbau und von hier noch ein weiteres Zimmer. Von der großen, sonnigen Terrasse mit elektrischer Markise hat man einen herrlichen Fernblick. Der vom Vorraum beheizte Kachelofen erstreckt sich auf drei Räume. Ein kleiner Gewölbekeller befindet sich unter dem Haus. Horn hat ca. 6.700 EW und ist als Schul-, Verwaltungs- und Einkaufsstadt das Zentrum des östlichen Waldviertels. Die zahlreichen aktiven Vereine, die große Auswahl an kulturellen Veranstaltungen z.B. das Kammermusik-Festival Allegro Vivo, das Einkaufszentrum, das Landesklinikum Waldviertel u.v.m. machen Horn zu einer Stadt mit hoher Lebensqualität. Wunderschöne Wander- und Radfahrwege sowie das neue Seedeck laden zu sportlichen Aktivitäten ein. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. [Tel] oder [Tel] Sie haben bereits Ihre Wunsch IMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

In absoluter Grünruhelage, unweit vom historischen Eggenburger Stadtkern entfernt, bietet sich auf 856qm Grundstücksfläche, dieses gemütliche Atriumhaus, neben Poolanlage, Badehaus und lauschigem Naturgarten. Die 330qm Wohnnutzfläche verteilt sich über 3Geschosse. Eine Einliegerwohnung im KG ist über einen seitlichen Zugang extra begehbar. Die Wohngeschosse sind luftig über eine Galerie im Südwintergarten verbunden. Das Erdgeschoss mit offener Küche im ca. 60qm großen Wohnbereich mit zentralem Kachelofen, bilden das gemütliche Herzstück des Hauses. Eine geräumiger Diele empfängt im barrierefreien EG mit Garderobe neben Masterbedroom mit Wannen/Duschbad und WC. Im OG befinden sich zwei großzüge Schlafräume, je mit Duschbad und WC und eigener Loggia nach Ost und West. Ein Arbeitszimmer wartet im EG mit herrlichem Blick in den Altgarten. Die Wohnung im KG kann auch als Büro oder Gästebereich dienen. Mit neuer Pelletsheizung ausgestattet, werden über Solarpanele zusätzlich Heizkosten gespart. Zwei Stellplätze im Carport und weitere im eingezäunten Vorgarten, bieten viel Platz für Familie und Gäste. Ein licht- und sonnendurchflutetes Familiendomizil mit bezauberndem Altgarten, nur 1h von Wien entfernt. Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung. Bitte kontaktieren Sie mich via Email Fr. Doris Schneider-Hiesberger oder TEL: [Tel] - ich freue mich über Ihre Anfrage!... [Mehr]