Suchergebnisse für "zwischenmiete april wien"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zur befristeten Vermietung gelangt diese helle, toll aufgeteilte und sehr hochwertig ausgestattete ca. 50 m² große 2-Zimmer Neubauwohnung mit Terrasse in einem einzigartigen Neubau in toller Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks! Das Projekt: Das Projekt MOLLARD 50 präsentiert sich als moderner Neubau mit drei Gebäudetrakten samt Tiefgarage. Die Architektur überzeugt durch klare Linien und durchdachte Details, während die Grundrisse mit höchster Flexibilität und intelligenter Raumaufteilung gestaltet sind. Großzügige Balkone, Loggien, Terrassen und Gartenflächen erweitern den Wohnraum fast jeder Wohnung ins Freie und schaffen eine besondere Lebensqualität. Die Lage im Herzen des 6. Bezirks vereint urbane Infrastruktur mit hoher Wohnqualität – zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, sowie eine hervorragende öffentliche Anbindung liegen in unmittelbarer Nähe. Raumaufteilung: Stiege 1 Top 19Vorraum getrenntes WCAbstellraum Wohnküche Zimmer Badezimmer mit Dusche und Badewanne Terrasse(siehe Plan und Beispielfotos von bereits anderen realisierten Wohnungen des Projektentwicklers, aktuelle Bilder werden nächste Woche nachgereicht) Die Ausstattung: Das Projekt MOLLARD 50 vereint eine sehr gute Lage mit einer sehr guten Qualität des Bauwerks. Fast jede Wohnung ist nicht nur mit einer Freifläche ausgestattet, sondern weißt auch hochwertige Materialien als auch Ausstattung aus:• Fußbodenheizung• Badezimmer mit schönen Armaturen• voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten• Kellerabteil• uvm. Darüber hinaus stehen in der hauseigenen Tiefgarage PKW zur Verfügung (gegen Aufpreis). Lage & Umfeld Ruhige Wohnlage im 6. Bezirk zwischen Gumpendorfer Straße und Linker Wienzeile, mit schneller Anbindung ins Zentrum. Mariahilfer Straße (ca. 800 m) bietet vielfältige Einkaufs- und Gastronomieangebote. Bruno-Kreisky-Park (ca. 230 m) sowie Haus des Meeres/Esterházypark befinden sich in fußläufiger Nähe. Öffentliche Verkehrsanbindung U4 (Margaretengürtel, Pilgramgasse) Straßenbahn 6 & 18 (u. a. Richtung Westbahnhof, St.Marx) Bus 12A, 57A sowie Nachtlinien N6, N8, N60Rascher Anschluss an S-Bahn- und Regionalzüge über Westbahnhof/Matzleinsdorfer Platz Individualverkehr Gute Erreichbarkeit über Wienzeile und Gürtel; Südeinfahrt und A23 schnell angebunden. Kurzparkzone werktags im Grätzel. Der Preis: Die monatliche Bruttogesamtmiete (inkl. Umsatzsteuer) beträgt 1.601,25 € weitere monatliche Kosten: Wasserakonto: 19,72 € brutto Warmwasser: 13,70 € brutto Heizkosten: 26,89 € brutto Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage. Die Anmietung eines Stellplatzes kostet monatlich 168 € brutto. Die Vermietung erfolgt befristet auf 5 Jahre. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei Mietbeginn: 01.04.2027 Das Kleingedruckte: Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Wir sind in unserer Position als Vermittler als Doppelmakler tätig. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Vermiete ab sofort (Mai 2026) ein grosses, helles Zimmer mit 2 hohen Fenstern zur Alleinbenützung für 1-2 Personen möbliert mit Doppelbett, Kasten, Kommode, kleinem Esstisch mit 2 platzsparenden Sesseln, die man unter den Tisch schieben kann, Wäschekorb, Wäscheständer, Leselampe über dem Bett, Nachtischlampe, 2 Stehlampen, einer dreiflammigen Deckenleuchte, Teppich, Bettüberdecke, kleinem Schreibtisch mit Lampe Mitbenützung von Wohnküche, Bad und WC und 2 Vorzimmern mit eigener Garderobe Küche ausgestattet mit E-Herd mit, Ceranplatte, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Waschmaschie einmalige Kautionsgebühr 400 Euro mit schriftlicher, Bestätigung die Miete ist jeweils am 1. des Monats fällig und gilt für den gesamten Monat neu renoviertes, geplegtes Jugendstilhaus mit Lift und Fahrradabstellraum optimale Infrastruktur Billa, Billa plus, Gourmet-Spar, Hofer, Lidl, Nemetz Fleischmarkt und Apotheke in unmittelbater Nähe sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung , Linie 2, 10 ,43 ,44A, 42A und S45vin unmittelbater Nähe, 1 Station zur U3, 15 min in die Innere Stadt 15vmin in den Wienerwald grosser, gepflegter Park 3 Gehminuten Sommerfreibad 3 Gehminuten Joggingmöglichkeit in der begrünten Alszeile 3 Gehminuten... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil

1090! Stilvoller Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer Altbaujuwel in begehrter Lage ab ca. April 2027! Im 3.Liftstock eines sehr gepflegten Altbaus (BJ 1875) gelangt ab ca. April 2027 diese repräsentative, ideal aufgeteilte und ca. 150,30 m² grosse 4-Zimmer Wohnung mit 2 Bädern zur Vermietung. Das Objekt wird derzeit komplett saniert, Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos der Bau- und Ausstattungsbeschreibung Premium einer anderen Wohnung im gleichen Haus vom selben Eigentümer. Die komplette Bau- und Ausstattungsbeschreibung reichen wir bei Interesse gerne nach. Aufteilung/Ausstattung • zentraler Vorraum/Gang • ausgestattete Einbauküche separat • grosszügiges Wohnzimmer • 3 weitere Räume (alle zentral begehbar) • 2 Badezimmer • 2 WCs • Abstellraum mit Therme und WM-Anschluss • Heizungsart: Gasetagenheizung • Kellerabteil: Ja Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 3.306,60 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten dzt. netto:€ 314,14 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten Lift dzt. netto: € 33,07 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 4.019,19Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. Kaution: 3 BMM (€ 12.058, mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe) Provisionsfrei für den Mieter Bezug: ca 1.April 2027 bzw. nach Fertigstellung Mietvertrag: 5 Jahre befristet Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach. Lage/Infrastruktur Die Top Citylage in der Maria Theresienstraße nahe Universität, Schottentor und Börse bietet eine sehr gute Infrastruktur. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Schottentor und zur Innenstadt. Öffentlicher Verkehr • U2/U4 Schottentor • Straßenbahnlinien: 1, 2, D, 71, 37, 38, 40, 41, 43, 44 • Buslinien: 40AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Daten und Fakten: 3 Zimmer abgeteilte moderne Küche mit Fenster neue Fenster mit Aussenrollo und Mückengittern Badezimmer Extra Toilette mit Fenster Photovoltaik - für Strom / Propangasflaschen für den Herd 3 Autostellplätze am Grundstück Sonnen geschützte Sitzecke Ebener pflegeleichter Garten Pacht - an die Stadt Tulln ca. Euro 1100 im Jahr Kaufpreis für das gepflegte Stelzenhaus : Euro 77.000 Lage: Linkes Donauufer über die Brücke die ruhige Seite der Donau - nur Au, Donau und eine fast komplett autarke Gemeinschaft . Beschreibung: Dieses 3 Zimmer Stelzenhaus zeichnet sich dadurch aus , dass bis auf die Pacht - jeder Bewohner seine Kosten selbst in der Hand hat. Es gibt eine Senkgrube für das Abwasser und eine Photovoltaik für den Strom. Kochen erfolgt über Gas flaschen und genutzt kann das Haus bequem vom April - Oktober werden. Die Abgeberin hat neue Fenster mit Aussenrollos und Mückengitter einbauen lassen und sie war immer an der Erhaltung und Verbesserung des Hauses interessiert. Es sind 2 getrennte Schlafzimmer vorhanden alle mit Fenster , ein gemütliches Wohnzimmer und das Badezimmer und Wc sind ebenfalls getrennt. Der Garten ist eben und pflegeleicht - also sowohl für spielende Kinder und Hochbeete geeignet. Auf dem Grundstück ist ein Autoabstellplatz - somit Ein und Ausladen kein Thema. ( 3 Autos können stehen ) Für gemütliche Treffen mit Bekannten und Nachbarn bietet sich ein überdachter Sitzplatz im Schatten an . Ein ideales Refugium für Menschen die selber bestimmern wollen , die Ruhe lieben und mobil sind- und bleiben wollen. Kaufpreis : 77.000, 00 - mit allem was zu sehen ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige... [Mehr]

Daten und Fakten: 3 Zimmer abgeteilte moderne Küche mit Fenster neue Fenster mit Aussenrollo und Mückengittern Badezimmer Extra Toilette mit Fenster Photovoltaik - für Strom / Propangasflaschen für den Herd 3 Autostellplätze am Grundstück Sonnen geschützte Sitzecke Ebener pflegeleichter Garten Pacht - an die Stadt Tulln ca. Euro 1100 im Jahr Kaufpreis für das gepflegte Stelzenhaus : Euro 74.000 Lage: Linkes Donauufer über die Brücke die ruhige Seite der Donau - nur Au, Donau und eine fast komplett autarke Gemeinschaft . Beschreibung: Dieses 3 Zimmer Stelzenhaus zeichnet sich dadurch aus , dass bis auf die Pacht - jeder Bewohner seine Kosten selbst in der Hand hat. Es gibt eine Senkgrube für das Abwasser und eine Photovoltaik für den Strom. Kochen erfolgt über Gas flaschen und genutzt kann das Haus bequem vom April - Oktober werden. Die Abgeberin hat neue Fenster mit Aussenrollos und Mückengitter einbauen lassen und sie war immer an der Erhaltung und Verbesserung des Hauses interessiert. Es sind 2 getrennte Schlafzimmer vorhanden alle mit Fenster , ein gemütliches Wohnzimmer und das Badezimmer und Wc sind ebenfalls getrennt. Der Garten ist eben und pflegeleicht - also sowohl für spielende Kinder und Hochbeete geeignet. Auf dem Grundstück ist ein Autoabstellplatz - somit Ein und Ausladen kein Thema. ( 3 Autos können stehen ) Für gemütliche Treffen mit Bekannten und Nachbarn bietet sich ein überdachter Sitzplatz im Schatten an . Ein ideales Refugium für Menschen die selber bestimmern wollen , die Ruhe lieben und mobil sind- und bleiben wollen. Kaufpreis : 74.000, 00 - mit allem was zu sehen ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.000m Klinik <8.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige... [Mehr]

#Loft #Terrasse #möbliert

Hochwertige, vollmöblierte und ausgestattete Wohnung vom 15.07.-15.12.2026 zu vermieten Es werden nur Anfragen mit kurzer Beschreibung zu deiner Person beantwortet (Alter, Beruf etc) Die Wohnung ist für Paare oder Einzelpersonen geeignet, nicht WG • ca. 60 qm auf zwei Stockwerken im Loftstil • Fußbodenheizung • großes Bad, separate Toilette • hochwertige Küche, Bora Herd, vollständig ausgestattet mit Geschirr und Geräten • separater Abstellraum mit Waschmaschine und Trockner • Terasse mit viel Grün, sehr liebe Nachbarn • ruhig in Hinterhof gelegen, Nähe Sillpark 1500€ all incl. (Möbel, Versicherung, Wasser/Heizung/Strom und Internet) Du brauchst nur Bettwäsche und Handtücher mitbringen Wegen Auslandsaufenthalt zu vermieten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #mietkauf #möbliert

Helle, freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit zahlreichen Fenstern und angenehmem Wohnambiente sucht neue Bewohner! Die Wohnung überzeugt besonders durch ihre vielen Fenster, die für jede Menge Tageslicht und eine helle, einladende Wohnatmosphäre sorgen. Die gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3 Zimmern bietet ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer wünschen. Eckdaten zur Wohnung: • 3 Zimmer • Besonders hell und lichtdurchflutet durch zahlreiche Fenster • Teilmöblierte Übergabe • Geräumige Terrasse • Alarmanlage • Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum • Tiefgaragenstellplatz • OSG-Genossenschaftswohnung mit Mietkaufoption • Verfügbar ab April 2027 Kosten & Konditionen: Genossenschaftsbeitrag: ca. 34.000 € Möbelablöse: 17.000 € VB Tiefgaragenstellplatz: zusätzlich 45,04 € monatlich Ausstattung & Übergabe: Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Die vorhandenen Möbel können gegen eine Ablöse von 17.000 € auf Verhandlungsbasis übernommen werden. Details zur Ausstattung und den zu übernehmenden Möbeln können gerne bei Interesse besprochen werden. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht gegen einen monatlichen Aufpreis von 45,04 € zur Verfügung. Wichtige Informationen: Da es sich um eine Genossenschaftswohnung der OSG handelt, erfolgt die Weitergabe ausdrücklich vorbehaltlich der Zustimmung und Annahme durch die Genossenschaft. Die Wohnung ist ab April 2027 verfügbar.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

//English below SONNIGE, HELLE ALTBAUWOHNUNG MÖBLIERT Ab sofort BIS 30.09.2027 Wir bieten unsere Wohnung zur Zwischenmiete für ein Jahr an: vollmöbliert, komplett ausgestattet, sofort bewohnbar. Sonnig und hell, ruhig zum Innenhof gelegen. Der Altbau wurde vor drei Jahren aufwendig und hochwertig vollsaniert. Einziehen heißt hier Koffer auspacken, arbeiten, leben. Willkommen sind alle, die für rund ein Jahr eine fertig eingerichtete Wohnung suchen. Besonders gut passt der Zeitraum für Gastwissenschaftler: innen, Gastprofessor: innen und Studierende: Er deckt das gesamte akademische Jahr 2026/27 (1. Oktober bis 30. Juni) ab und reicht darüber hinaus über den Sommer. RAUMAUFTEILUNG • Vorzimmer mit Vorzimmerkasten und Schuhregal • Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich und direktem Balkonzugang • Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer mit zwei Arbeitsplätzen • Badezimmer mit Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Waschmaschine • Getrenntes WC • Südbalkon mit ca. 10 m² • 2. Stock, kein Lift; großer Stauraum im Dachboden SUBSTANZ • 65 m² in einem Altbau, vor drei Jahren aufwendig und hochwertig vollsaniert • Fischgrätparkett, hohe Räume • Fernwärme • Fußbodenheizung in Badezimmer, WC und Vorzimmer • Geschmackvoll und hochwertig eingerichtet ARBEITEN • Zwei vollwertige Arbeitsplätze, bestehend aus Schreibtisch und Sekretär, jeweils mit Sessel • Internet mit 200 Mbit – schnell genug für Videokonferenzen und große Datenmengen • Ruhige Lage zum Innenhof, kein Straßenlärm KÜCHE • Backofen und Induktionskochfeld mit Abzug • Großer Kühlschrank und separater Gefrierschrank • Geschirrspüler • Komplette Ausstattung: Geschirr, Besteck, Gläser, Töpfe, Pfannen, Kaffeemaschine und alles Weitere – es muss nichts angeschafft werden • Zusätzlicher Arbeitsbereich mit Stauraum • Esstisch aus Teak mit sechs passenden Teakstühlen WOHNEN UND SCHLAFEN • Bett inklusive Matratze, Nachtkastl, Kommode, Kleiderschrank und Regal • Gemütliche Sessel mit Beistelltisch • Klappsofa, auch als Schlafsofa geeignet • Volle Beleuchtung in allen Räumen BAD UND WC • Badewanne und getrennte Dusche • Zwei Waschbecken • Waschmaschine • Getrenntes WC mit eigenem Waschbecken • Staubsaugerroboter BALKON • Ca. 10 m² nach Süden, ruhig zum Innenhof • Balkontisch, Balkonstühle und Terrassensofa mit Pölstern • Sonnenschirm • Kohlengrill • Wetterfestes Metallschränkchen ──────────────────────────────────────────────────────────── BRIGHT, SUNNY PERIOD APARTMENT, FULLY FURNISHED NOW TO 30 SEPTEMBER 2027 We are offering our apartment as a one-year sublet: fully furnished, fully equipped, ready to move in. Bright and sunny, quiet towards the inner courtyard. The building was completely refurbished to a high standard three years ago. Moving in means simply this: unpack, work, live. Anyone looking for a ready-to-live-in home for a year is welcome. The period is a particularly good fit for visiting researchers, guest lecturers and students: it covers the entire 2026/27 academic year (1 October to 30 June) and extends across the summer as well. LAYOUT • Entrance hall with cupboard and shoe rack • Eat-in kitchen with dining and living area and direct balcony access • Living, sleeping and working room with two workstations • Bathroom with shower, bathtub, two basins and washing machine • Separate WC • South balcony of approx. 10 m² • 2nd floor, no lift; generous attic storage THE BUILDING • 65 m² in a period building, completely refurbished to a high standard three years ago • Herringbone parquet, high ceilings • District heating • Underfloor heating in the bathroom, WC and entrance hall • Furnished with care and good materials WORKING • Two proper workstations, consisting of a desk and a secretary desk, each with a chair • 200 Mbit internet – fast enough for video calls and large data transfers • Quiet, facing the inner courtyard, no street noise KITCHEN • Oven and induction hob with extractor • Large fridge and separate freezer • Dishwasher • Complete equipment: crockery, cutlery, glassware, pots, pans, coffee machine and everything else – nothing needs to be bought • Additional worktop with storage • Teak dining table with six matching teak chairs LIVING AND SLEEPING • Bed including mattress, bedside table, chest of drawers, wardrobe and shelving • Comfortable armchairs with side table • Fold-out sofa, also usable as a spare bed • Full lighting in every room BATHROOM AND WC • Bathtub and separate shower • Two basins • Washing machine • Separate WC with its own basin • Vacuum robot BALCONY • Approx. 10 m² facing south, quiet towards the inner courtyard • Balcony table, chairs and outdoor sofa with cushions • Parasol • Charcoal grill • Weatherproof metal cabinet LAGE // LOCATION (English below) HERZ-JESU-VIERTEL – ZU FUSS ZU ALLEN GRAZER UNIVERSITÄTEN Die Wohnung liegt im Herz-Jesu-Viertel, einem der schönsten und lebendigsten Viertel von Graz. Zum Innenhof hin ist sie absolut ruhig mit phänomenalen Blick auf die Herz-Jesu-Kirche. UNIVERSITÄTEN • 3 Gehminuten zur TU Graz, Campus Alte Technik • 5 Gehminuten zur Kunstuniversität Graz • Ca. 10 Gehminuten zur Universität Graz • Med Uni Graz und FH Joanneum bequem mit Rad oder Straßenbahn IM VIERTEL • Geschäfte, Apotheken und Ärzt: innen in unmittelbarer Nähe • Viele Restaurants, Cafés und Bars in der Gegend • Wenige Minuten zum Grazer Stadtpark • Kaiser-Josef-Markt, der älteste Bauernmarkt der Stadt, in Gehweite ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL • Straßenbahn 3 und 23, Station Herz-Jesu-Kirche • Die Linie 3 fährt direkt in die Innenstadt • Ab Station Kunstuni die Linien 1, 7 und 17, ebenfalls direkt in die Innenstadt und zum Hauptbahnhof • Bus 63, 64 und 64E, Station Nibelungengasse (Linie 63 fährt direkt zur Universität Graz) RAD • Fahrradabstellplatz direkt vor dem Haus • Graz ist eine Radstadt: alle Universitäten in unter zehn Minuten ──────────────────────────── HERZ-JESU QUARTER – EVERY UNIVERSITY IN GRAZ ON FOOT The apartment sits in the Herz-Jesu quarter, one of the most attractive and liveliest parts of Graz. It is completely quiet towards the inner courtyard with a beautiful view out onto the Herz-Jesu church. UNIVERSITIES • 3 minutes' walk to TU Graz, Alte Technik campus • 5 minutes' walk to the University of Music and Performing Arts • Approx. 10 minutes' walk to the University of Graz • Med Uni Graz and FH Joanneum easily reached by bike or tram IN THE NEIGHBOURHOOD • Shops, pharmacies and doctors right around the corner • Many restaurants, cafés and bars in the area • A few minutes to the Grazer Stadtpark, the city's main park • Kaiser-Josef-Markt, the city's oldest farmers' market, within walking distance PUBLIC TRANSPORT • Tram 3 and 23, stop Herz-Jesu-Kirche • Tram 3 runs directly to the city centre • From the Kunstuni stop, trams 1, 7 and 17 also run directly to the city centre and the main station • Bus 63, 64 and 64E, stop Nibelungengasse (Bus 63 runs directly to the University of Graz) CYCLING • Bicycle parking right outside the building • Graz is a cycling city: every university in under ten minutes Sonstiges //English below KOSTEN 1.420 EUR pro Monat, all-inclusive. Darin enthalten sind Miete, Betriebskosten, Heizung (Fernwärme), Strom, Internet mit 200 Mbit und die Nutzung der gesamten Möblierung. Es fallen keine weiteren monatlichen Kosten an. KAUTION • 1.420 EUR Wohnungskaution, das entspricht einer Monatsmiete • 1.000 EUR Möbelkaution, getrennt ausgewiesen • Die Möbelkaution ist an eine Inventarliste gebunden und wird nach Rückgabe der Wohnung voll rückerstattet • Provisionsfrei, wir vermieten privat MIETDAUER • Befristet von jetzt bis 30.09.2027, zwölf Monate • Eine kürzere Mietdauer ist nach Absprache möglich, mindestens jedoch sechs Monate HAUSREGELN • Nichtraucherwohnung • Keine Haustiere BEWERBUNG Wir bitten alle Interessent: innen um ein kurzes Vorstellungsschreiben: wer Sie sind, was Sie nach Graz bringt, wer einziehen würde und für welchen Zeitraum. Die Wohnung ist unser Zuhause, wir möchten sie in gute Hände geben. Anfragen ohne Vorstellungsschreiben können wir leider nicht berücksichtigen. COSTS EUR 1,420 per month, all-inclusive. This covers rent, service charges, heating (district heating), electricity, 200 Mbit internet and the use of all the furniture. There are no further monthly costs. DEPOSIT • EUR 1,420 for the apartment, equivalent to one month's rent • EUR 1,000 furniture deposit, listed separately • The furniture deposit is tied to an inventory list and refunded in full once the apartment is handed back • No agency fee, we let the apartment privately TERM • Fixed term from now to 30 September 2027, twelve months • A shorter term is possible by arrangement, but not less than six months HOUSE RULES • Non-smoking apartment • No pets APPLICATION We ask everyone interested for a short letter of introduction: who you are, what brings you to Graz, who would be moving in and for what period. This is our home and we would like to hand it over to reliable people. Enquiries without a letter of introduction cannot be considered.... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Erstbezugs Penthouse in Waidmannsdorf #Wohnen mit Fernblick #Bezug April 2026 Dieses moderne Neubau-Penthouse in begehrter Lage vereint moderne Architektur, durchdachte Raumplanung und beste Ausstattung. Auf rd. 78 m² Wohnfläche erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit offener Küchen und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse mit ca. 28 m² – Ihr privater Rückzugsort mit Weitblick. Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Familienwohnung, Homeoffice oder Gästezimmer. Vom Hauptschlafzimmer aus gelangt man ebenfalls auf die einladende Terrasse. Das geräumige Badezimmer, eine separate Gäste-Toilette, sowie ein praktischer Abstellraum unterstreichen den durchdachten Grundriss. Edle Parkettböden, moderne Fliesen, Fußbodenheizung und eine energieeffiziente Bauweise stehen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Selbstverständlich ist das Penthouse barrierefrei mit Lift erreichbar. Für Ihr Fahrzeug ist ein Tiefgaragenstellplatz reserviert. RAUMAUFTEILUNG: • Vorraum/Eingangsbereich • Wohn-/Essbereich mit offener Küche • 1. Schlafzimmer mit Balkonzugang • 2. Schlafzimmer • Badezimmer • Separate Toilette • Abstellraum • Großzügige Terrasse HIGHLIGHTS: • Neubau – Erstbezug ab April 2026 • Penthouse • Edle Sonnenterrasse • Hochwertige Ausstattung • Moderne Architektur Bezug ab April 2026 geplant! BESONDERES PLUS: Die angegebenen Kaufpreise verstehen sich als Bruttopreise für Eigennutzer. Für Anleger ist die Umsatzsteuer ausweisbar; der Erwerb erfolgt daher zum Nettokaufpreis zzgl. 20 % Umsatzsteuer, sofern die umsatzsteuerlichen Voraussetzungen erfüllt sind. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Terrasse #hell #möbliert

• Bitte Text genau lesen bevor Sie mich kontaktieren! Die Wohnung ist nur zur Zwischenmiete für ca. 3 Monate.* Diese Wunderschöne und vollmöblierte Wohnung am Rande von Imst (Richtung Tarrenz) kann ab ca. Mitte/Ende September 2026 bis ca. Mitte Dezember *zwischengemietet* werden. Es gibt zwei Schlafzimmer, ein großes Bad, separates WC und eine große offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche mit Kochinsel. Die Wohnung ist schön hell und komplett möbliert. Da die Wohnung sehr hochwertig ausgestattet ist, suche ich ordentliche und ruhige Zwischenmieter*innen. Strom, Betriebskosten, Internet und Kabel TV sind inklusive. Zwei überdachte Parkplätze sind ebenfalls inkludiert. Es gibt eine schöne sonnige Terrasse. Rauchen nur auf der Terrasse gestattet. Der Kamin ist abgemeldet und darf daher nicht benützt werden. Erstkontakt bitte per E-Mail.... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Geschäftslokal (BÜRO) 31 m²-Wörgl Zentrum, Begegnungszone, EG hauseigener Parkplatz (Benützung NUR mit gültiger PARKKARTE) -ab 1. April 2026 PROVISIONSFREI zu vermieten. Die Geschäftsfläche (auch als Büro) befindet sich im Wohn- Ärzte und Geschäftsgebäude mit Praxen und Büros im Zentrum – in bester Lage - der neu gestalteten gemütlichen Begegnungszone und beliebten Einkaufsstraße Bahnhofstraße - in unmittelbarer Nähe des Bus- und Hauptbahnhof Wörgl, ÖGK und des Einkaufszentrums City Center.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #gefördert

Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in der Kalvarienbergstraße in Graz – verfügbar ab 01.01.2027! Zur Vermietung gelangt diese optimal aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in der beliebten Kalvarienbergstraße in Graz. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist barrierefrei erreichbar. Durch ihre durchdachte Raumaufteilung bietet sie ein angenehmes Wohnambiente. Ein Kellerabteil sowie ein PKW-Abstellplatz sind der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Wichtiger Hinweis: Die Wohnung ist noch bis April 2027 gefördert, daher gelten bis zu diesem Zeitpunkt die aktuellen Förderrichtlinien. Preis bis Ende April 2027: Gesamtmiete von € 615,44 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Parkplatz. Preis ab Mai 2027: Gesamtmiete von € 835,52 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Parkplatz. Die Wohnung ist ab 01.01.2027 verfügbar. Da die Wohnung derzeit noch vermietet ist, sind Besichtigungen nach vorheriger Terminvereinbarung gerne möglich. Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der aktuellen Mieter wurden die dargestellten Bilder entsprechend bearbeitet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.750m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <2.250m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]